Århus Kommune. Lokalplan nr. Gymnasium ved Gl. Egå. August 2004 KONGSBAK INFORMATIK
|
|
- Klaus Henningsen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Århus Kommune Lokalplan nr. 708 Gymnasium ved Gl. Egå KONGSBAK INFORMATIK August 2004
2 Århus Kommune Lokalplan nr.: Gymnasium ved Gl. Egå Indeholder tillæg nr. 41 til kommuneplan Mejlbyvej Kringelvej Mejlbyvej Grenåvej Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.: 37 Magistratens 2. Afdeling Stadsarkitektens Kontor August 2004
3 Om dette hæftes indhold Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold, hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom målet med planen og planens hovedtræk også beskrives. Til afsnittet hører illustrationer, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger afsnittet med de bindende bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet, bygningers udseende, veje og stiers forløb m.v. Herefter følger et afsnit som beskriver hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den anden planlægning som vedrører lokalplanen. Det drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler, institutioner, støj, teknisk forsyning m.v. Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort. Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som visuelt supplerer bestemmelserne i det andet afsnit og til sidst kommer siden med underskrifter og dato for offentliggørelse af lokalplanen. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen Rådhuset, værelse Århus C Tlf , 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Kommune Information Rådhuset 8100 Århus C. Tlf Kortgrundlag Magistratens 2. Afdeling, Århus Kommune. Lokalplanen er udarbejdet af Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen
4 ÅRHUS KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 708 Gymnasium ved Gl. Egå Side INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANENS INDHOLD Beskrivelse af området, baggrund og mål med planen, planens hovedtræk m.v... 2 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. Formål Område og opdeling Anvendelse Udstykning Trafikforhold Teknisk forsyning Bebyggelsens omfang og placering m.m Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer, hegn og beplantning Støjforhold Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Lokalplanens forhold til kommuneplanen, veje, stier, støj, institutioner, teknisk forsyning m.v LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af lokalplanen LOKALPLANKORT Vedtagelsespåtegninger... 23
5 2 LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrives baggrunden for lokalplanen, målet med planen samt planens hovedtræk. Eksisterende forhold Denne lokalplan gælder for et område øst for Mejlbyvej ved Gl. Egå. Lokalplanområdet, der er ca m 2 stort, var ved planens udarbejdelse privat ejet og beliggende i landzone. Beskrivelse af området Lokalplanområdet ligger sydøst for landsbyen Gl. Egå. Lokalplanområdet afgrænses mod vest af Mejlbyvej og mod nord, øst og syd af marker. Den ældste del af Gl. Egå med bl.a. kirken ligger nord for lokalplanområdet. En nyere udvidelse af Gl. Egå med boliger og mindre erhvervsvirksomheder ligger vest for lokalplanområdet på den vestlige side af Mejlbyvej. Grenåvej er beliggende m syd og øst for lokalplanområdet. Der er ca. 1 km til kysten. Lokalplanområdet består af marker, og der er ingen beplantning eller bebyggelse i området. Området skråner svagt ned mod vest og syd - mod Mejlbyvej. Lokalplanområdets sydlige del ligger tæt ved stenalderhavets kystlinie. Planens baggrund og mål Århus Amtsråd besluttede i juni 1999, at der skal bygges et nyt gymnasium i Århus Amt. Gymnasiet placeres på et areal, der i regionplanen og kommuneplanen er udlagt til formålet ved Gl. Egå. Gymnasiet påregnes bygget, så elever kan påbegynde undervisningen den 1. august Et af målene med lokalplanen er at udlægge lokalplanområdet til offentlige formål i form af gymnasium med tilhørende faciliteter så som idrætsanlæg og fritidsaktiviteter. Det er også et mål, at gymnasiet skal fremstå smukt og markant i forhold til det omgivende landskab. Det er vigtigt, at der terrænmæssigt opnås en god sammenhæng med omgivelserne. Endelig indgår det som mål, at der ikke placeres bebyggelse på arealerne nærmest Mejlbyvej, samt at lokalplanområdet overføres til byzone. Planens hovedtræk Gymnasiet vil blive synligt i landskabet fra flere sider. Set fra Grenåvej vil gymnasiebygningen fremstå som en klar, enkel form. Der vil ikke blive afskærmende beplantning mellem bygningen og Grenåvej, og bygningsfacaderne vil ligge tæt på de omkringliggende marker syd og øst for bygningen. Gymnasiebygningen vil ligge langs Mejlbyvej. Facaden langs Mejlbyvej vil ligge ca m fra vejen. Gymnasiebygningen placeres i den sydlige del af lokalplanområdet, så der bliver afstand mellem den gamle del af landsbyen og gymnasiebygningen. Bygningen placeres på et lavere terræn end den gamle del af landsbyen.
6 Side 3 VEJLEDENDE ILLUSTRATIONSPLAN
7 VEJLEDENDE FACADETEGNINGER MÅL 1:1000 Side 5
8 7 Nord for gymnasiebygningen kan der indrettes idrætsbaner med tilhørende anlæg. Vest for gymnasiebygningen og idrætsarealer placeres parkering. Arealet langs Mejlbyvej friholdes for bebyggelse og parkering og skal indrettes med græs og spredt træbeplantning, så området får karakter af park. I den nordligste del af lokalplanområdet er planlagt en tæt træplantning. I dette område kan der eventuelt også indplaceres parkering. Der må inden for lokalplanområdet maksimalt bygges m 2 etageareal svarende til en bebyggelsesprocent på 40. Bygningen må maksimalt opføres i 2 etager, dog må den sydlige del af bygningen - som terrænmæssigt ligger lavest - opføres i 3 etager. Bygningshøjden må ikke overstige 12 m målt i forhold til kote 6,75, som svarer til gennemsnittet af det eksisterende terræn inden for byggefeltet. 1. etape af gymnasiebygningen er på ca m 2 etageareal. Bebyggelsens udseende Gymnasiebygningen får set ovenfra form som et rektangel. Der bliver fladt tag. På taget indgår et stort ovenlysparti, som set ovenfra har en cirkulær form. Gymnasiebygningen vil fremstå som en lys, næsten hvid bygning, der placeres på en base af mørke sten. De lyse facader og fremskudte etagedæk vil bestå af lys, næsten hvid beton. Der vil indgå transparente lette, tilbagetrukne facader. Herved opstår en balkon, som kan anvendes til ophold og flugtvej. De tilbagetrukne facadepartier vil bestå af glas med stål-/ eller aluminiumsprofiler og/eller træ. Der er mulighed for at placere solafskærmning på facaderne. Hovedparten af gymnasiebygningen vil blive i 2 etager. På grund af terrænforholdene vil det sydvestlige hjørne af gymnasiebygningen fremstå i 3 etager. Facaden på den nederste etage vil bestå af mørke sten som resten af basen, men det sydvestlige hjørne forsynes med vinduespartier. Ved bygningens indgang indrettes en forplads, og syd for bygningen indrettes areal til ophold/pauser m.v. Beplantning Mod Mejlbyvej udformes et areal som et parkområde med græs og spredte løvtræer med en maksimal højde på kote 13,5 (af hensyn til udstigt fra Solklintvej til Egå Kirke). I den nordlige del af området plantes ensartede løvtræer (f.eks. lind eller platan), som skal klippes i en klar form med en overhøjde svarende til gymnasiebygningens sternhøjde. Disse træer vil medvirke til at give læ for idrætsarealet. Øst og syd for bygningen vil der ikke blive nogen form for afskærmende beplantning. Mod øst vil bygningen fremstå helt synlig uden beplantning. Mod syd vil der kunne placeres lav beplantning og spredte træer på og ved opholdsarealet. Veje og stier Lokalplanområdet vejbetjenes fra 2 adgangsveje fra Mejlbyvej, således at der er mulighed for indkørsel via den sydlige adgang og udkørsel via den nordlige adgang. Langs med lokalplanområdets sydlige, østlige og, nordlige grænse er der
9 8 udlagt en 4 meter bred brandvej. Brandvejens skal også fungere som adgangsvej til landbrugsarealerne på matr. 3a Egå By, Egå. Der er i lokalplanområdet sikret mulighed for stiadgang fra Mejlbyvej. Indenfor området er der sikret areal til parkering i henhold til Retningslinjer for anlæg af parkeringsarealer i Århus Kommune. Gymnasiet set fra sydvest. Vejledende foto af model
10 9 Gymnasiet set fra syd. Vejledende foto af model Gymnasiet set fra sydøst. Vejledende foto af model
11 10 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse, bygningers og vejes udformninger m.v. 1. Formål Lokalplanen har til hovedformål at sikre: at lokalplanområdet anvendes til offentlige formål i form af gymnasium med tilhørende idrætsanlæg og fritidsaktiviteter, at bebyggelse og tilhørende anlæg fremstår smukt og markant i forhold til det omgivende landskab, at nødvendig terrænbearbejdning sker, så der opnås en god sammenhæng med det omgivende landskab, at der ikke placeres bebyggelse på arealerne nærmest Mejlbyvej, og at lokalplanområdet overføres fra landzone til byzone. Matrikelkort mål 1: 4000 Lokalplangrænse
12 11 2. Område Stk. 1 Lokalplanområdet er afgrænset som vist på lokalplankortet bagest i hæftet og omfatter, jf. matrikelkortet på foregående side, følgende matrikelnumre: Del af matr. nr. 3a, 3fa, 9eh, 10dy og 10ek Egå By, Egå samt alle parceller, der efter den 3. november 2003 udstykkes i området. Se fodnote 1. Stk. 2. Stk. 3. Med den offentlige bekendtgørelse af byrådets endelige vedtagelse af planen er lokalplanområdet overført fra landzone til byzone. Der er landbrugspligt på matr. 3a, 3fa, 9eh, 10dy og 10ek. Ejendommene skal drives landbrugsmæssigt efter landbrugslovens regler, indtil de tages i brug til det, planen bestemmer. Se fodnote Anvendelse Stk. 1 Lokalplanområdet er udlagt til offentlige formål i form af gymnasium med tilhørende idrætsanlæg og fritidsaktiviteter. Der må ikke opføres eller indrettes boliger i lokalplanområdet. 4. Udstykning Stk. 1. Udstykning inden for området må kun finde sted på grundlag af en af Magistratens 2. Afdeling godkendt udstykningsplan. 5. Trafikforhold Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Vejadgang til lokalplanområdet må kun ske fra Mejlbyvej, hvor det er angivet på lokalplankortet. Stiadgang til lokalplanområdet må kun ske fra Mejlbyvej, hvor det er angivet på lokalplankortet. På lokalplankortet er vist de arealer, der er udlagt til: Vej A-B-C Vej C-D-E-F 6 m bred 4 m bred. Ved punkterne B og E er der adgang fra matr. nr. 3a nord og syd for lokalplanområdet. Stk. 4. Der skal indsendes et projekt for indretning af områdets færdselsarealer til godkendelse i Magistratens 2. Afdeling. 1 I tvivlstilfælde defineres den nøjagtige grænse af Magistratens 2. Afdeling. 2 Ophævelsen af landbrugspligten sker i forbindelse med Jordbrugskommissionen for Århus Amts godkendelse af udstykning, hvor en sådan er nødvendig. Der kan i forbindelse med ophævelsen af landbrugspligten stilles betingelser i medfør af landbrugslovens 4, stk. 3 og /eller stk. 4.
13 12 Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Stk. 8. Ved vejtilslutninger skal der sikres de nødvendige oversigtsarealer jf. gældende vejregler. Der skal inden for lokalplanområdet reserveres areal til parkeringsformål i overensstemmelse med "Retningslinier for anlæg af parkeringsarealer i Århus Kommune". Parkeringsarealer skal placeres mindst 25 m fra Mejlbyvejs vejmidte. Større parkeringspladser skal visuelt opdeles i mindre enheder med beplantning og grønne rabatter. 6. Teknisk forsyning Stk. 1. Nybyggeri skal tilsluttes Århus Kommunale Værker, Varmeforsyningen på værkernes til enhver tid gældende betingelser. 7. Bebyggelsens omfang og placering m.m. Stk. 1. Etagearealet i lokalplanområdet som helhed må ikke overstige m 2. Se fodnote 3. Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Bebyggelse må kun placeres inden for de på lokalplankortet viste byggefelter. Eventuel placering af mindre bygninger til kvarterets tekniske forsyning uden for byggefeltet skal godkendes af Magistratens 2. Afdeling. Der fastlægges en bebyggelsesregulerende linie 25 m fra midten af Mejlbyvej som vist på lokalplankortet. Mellem vej og den bebyggelsesregulerende linie må der ikke opføres nogen form for bebyggelse bortset fra 9, stk. 5. Bebyggelse må ikke opføres med mere end 2 etager. Dog må den sydvestlige del af bebyggelsen, som vist på lokalplankortet, opføres i 3 etager. Intet punkt af bebyggelsen må opføres med en større højde end 12 m i forhold til et fastlagt niveauplan i kote 6,75. Koten er angivet i forhold til DVR 90. Der kan foretages terrænregulering som angivet på lokalplankortet. Terrænreguleringer herudover kan kun ske med tilladelse fra Magistratens 2. Afdeling. Regulering på indtil 0,50 m i forhold til eksisterende terræn eller til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn og ikke nærmere skel end 0,50 m kan dog finde sted uden tilladelse. Stk. 8. Udendørs antenner må kun opsættes med tilladelse fra Magistratens 2. Afdeling. 3 De m 2 etageareal svarer til en bebyggelsesprocent på 40.
14 13 Stk. 9. Af støjhensyn skal opholdsarealer og bebyggelse til undervisningsformål placeres i en afstand på mindst 20 m fra midten af Mejlbyvej. 8. Bebyggelsens udseende Stk. 1. Facader på ny bebyggelse samt øvrige udvendige bygningskonstruktioner må som hovedprincip kun opføres af følgende materialer eller kombinationer heraf: Lys, næsten hvid beton Mørke sten Træ Aluminium Stål Zink Glas Facader skal udformes i et formsprog og med et udtryk i princippet som vist på de vejledende facadetegninger på side 5. Der er herudover mulighed for at opsætte solafskærmning på facaderne. Eventuel solafskærmning skal have en arkitektonisk udformning, der er tilpasset de pågældende bygningsfacader. Til facadebeklædning må ikke benyttes reflekterende materialer, der kan give anledning til gener for trafikken omkring lokalplanområdet eller gener for den omkringliggende bebyggelse. Materiale til udvendig facadebeklædning skal forelægges Magistratens 2. Afdeling til godkendelse. Ved eventuel etapevis bebyggelse skal de senere etaper udformes med samme formsprog og samme materialer og farver som den først opførte etape. Stk. 2. Stk. 3. Tage på bygninger skal fremstå som rolige tagflader som en integreret del af bebyggelsens arkitektoniske helhedskarakter og uden tekniske installationer, dog kan mindre afkast o.l. tillades. På taget kan etableres ovenlys som det fremgår af den vejlende illustrationsplan på side 3. og af de vejledende facadetegninger på side 5. Skiltning på bygning må alene ske på den lodrette facade og ikke over skæring mellem tag og facade. Skiltning skal begrænses til institutionens navn og /eller logo, og dens udformning, størrelse, skrifttype og farve skal tilpasses bygningens arkitektur. Skiltning må kun opsættes efter godkendelse fra Magistratens 2. Afdeling.
15 14 9. Ubebyggede arealer, hegn og beplantning Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Stk. 8. Stk. 9. De ubebyggede arealer skal i princippet anlægges som det fremgår af den vejledende illustrationsplan på side 3. Se fodnote 4. Mellem Mejlbyvej og den bebyggelsesregulerende linie langs Mejlbyvej skal etableres åben beplantning bestående af græs med spredte træer som vist på illustrationsplanen på side 3. Der skal vælges beplantning, som ikke vokser højere end til kote 13,5. Koten er angivet i forhold til DVR90. Der må ikke plantes nogen form for afskærmende beplantning øst og syd for gymnasiebygningen. Der må dog syd for gymnasiebygningen plantes lav beplantning og spredte træer. Der skal vælges beplantning, som ikke vokser højere end til kote 13,5. Koten er angivet i forhold til DVR90. Der skal i den nordlige del af lokalplanområdet plantes en ensartet beplantning bestående af løvfældende træer (f.eks. lind eller platan) som vist på lokalplankortet. Træerne skal klippes, så træernes top ikke når over kote 17. Se fodnote 5. Hvis der eventuelt placeres parkering under disse træer, skal det sikres, at parkeringen ikke skader træernes rodnet. Skiltning på ubebyggede arealer kan ske i form af én fritstående stander. Skiltning må kun opstilles efter godkendelse fra Magistratens 2. Afdeling. Oplagring uden for bygninger må ikke finde sted. På arealet mellem gymnasiebygningen og træplantningen i den nordlige del af lokalplanområdet kan der indrettes idrætsbaner o.l. med tilhørende anlæg som vist på den vejledende illustrationsplan på side 3. Der må i lokalplanområdet ikke opsættes hegn. Der må dog umiddelbart op ad vej B-C-D-E opsættes almindelig gennemsigtig hegning med det formål at holde dyr ude fra området. Der er desuden mulighed for at opstille et op til 3 m højt let, gennemsigtigt boldhegn umiddelbart rundt om boldbane. På baggrund af en konkret ansøgning kan Magistratens 2. Afdeling give tilladelse til, at der opstilles højere hegn bag fodboldmål o.l. Til sikring af 9, stk. 1-8 må indretning af de ubebyggede arealer kun ske på baggrund af en af Magistratens 2. Afdeling godkendt plan. 4 Der er ikke stillet selvstændigt krav om udlæg af opholdsareal, idet det fremgår af lokalplanens 9, stk. 7 og af den vejledende illustrationsplan på side 3, at der anlægges areal nord for bebyggelsen, som kan anvendes til sportsaktiviteter. Desuden kan et areal syd for bebyggelsen anvendes til ophold i forbindelse med pauser i undervisningen.. 5 Kote 17 svarer til den skitserede sternkant på gymnasiebygningen. Træernes højde er vist på de vejledende facadetegninger på side 5.
16 Støjforhold Stk. 1. Det skal sikres, at det konstante udendørs støjniveau, som trafikstøj påfører bebyggelse til undervisningsformål og udendørs opholdsarealer ikke overstiger 55 db(a) på døgnbasis. 11. Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Stk. 1. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før: Den i 6 nævnte tilslutning til Århus Kommunale Værker, Varmeforsyningen har fundet sted.
17 16 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden planlægning, som vedrører lokalplanen. Kommuneplanen Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været Kommuneplanen for Århus Kommune, som byrådet har vedtaget. Nedenstående kort er et udsnit af kommuneplanens rammekort for det aktuelle område, og lokalplanen omfatter som vist rammernes område OF (offentlige formål). Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanens hovedstruktur. Lokalplanen er desuden i overensstemmelse med kommuneplanens rammedel med hensyn til anvendelse og bebyggelsesprocent. Området må anvendes til offentlige
18 17 formål (gymnasium med tilhørende idrætsfaciliteter, fritidsformål). Bebyggelsesprocenten er fastsat til maksimalt 40. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser vedrørende maksimalt antal etager og maksimal bygningshøjde. I følge den gældende kommuneplan må bebyggelse opføres i maksimalt 2 etager. Det fremgår desuden, at bygningshøjden maksimalt må være 8,5 m. Dog kan bygningshøjde eventuelt forhøjes til 10 m, såfremt bebyggelsen visuelt kan indpasses i forhold til de bebyggelsesmæssige omgivelser og landskabet. Hovedparten af bebyggelsen vil blive opført i 2 etager. I skitseprojektet for det nye gymnasium er der taget udgangspunkt i det naturlige terræn, og bebyggelsen er tilpasset dette terræn. Den sydvestligste del af bebyggelsen vil blive i 3 etager. Desuden vil bebyggelsen få en højde på mere end 10 m over terræn. En del af bebyggelsen - nemlig ovenlyset - vil få en højde på 12 m over terræn. En gennemførelse af lokalplanen forudsætter, at kommuneplanen ændres på de 2 nævnte punkter. På denne baggrund er der udarbejdet et tillæg til kommuneplanen, hvor ændringerne indgår. Tillægget, der har nr. 41, indgår i lokalplanen på side 21. Regionplan Lokalplanen og tillægget til kommuneplanen er i overensstemmelse med regionplanen. Overordnede vej og stiforhold Lokalplanområdet vejbetjenes fra amtsvejen Mejlbyvej hvorfra der er forbindelse til Grenåvej og dermed det øvrige overordnede vejnet. Der er i dag sti langs Mejlbyvejs vestside på strækningen mellem Grenåvej og Kringelvej. Århus Amt har oplyst at der er planer om at anlægge en sti langs Mejlbyvejs østside på strækningen mellem Grenåvej og Gymnasiet. Der er tinglyst vejbyggelinier langs med Mejlbyvej i en afstand af 15 m fra vejmidten. Arkæologiske forhold Moesgård Museum har den 18. august 2003 foretaget antikvarisk kontrol. Museet har ikke registreret arkæologiske fund i lokalplanområdet. Århus Amt vil foranstalte, at der foretages prøvegravninger i området med henblik på at undersøge de arkæologiske forhold nærmere. Hvis der ved kommende byggearbejder påtræffes fortidslevn, f.eks. bopladsspor eller grave, skal arbejdet standses og fundet anmeldes til museet, jf. museumslovens 27.
19 18 Visuel påvirkning af kystnærhedszonen I følge Lov om planlægning, 16, stk. 4 skal der i lokalplanlægning for bebyggelse og anlæg i de kystnære dele af byzonerne, der vil påvirke kysten visuelt, gøres rede for påvirkningen. Ud fra terrænforholdene og ud fra den eksisterende bebyggelse og beplantning langs kysten er det vurderet, at bebyggelsen indeholdt i lokalplanforslaget ikke kan ses fra kysten og derfor ikke påvirker kysten visuelt. Støjmæssige forhold De støjmæssige forhold er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens støjbestemmelser. Lokalplanområdet er belastet af vejtrafikstøj fra Mejlbyvej. På baggrund af den nordiske beregningsmodel for vejtrafikstøj er støjniveauet 10 m fra midten af Mejlbyvej beregnet til ca. 59 db(a) på døgnbasis. Der er som grundlag for støjberegningen forudsat en trafikmængde på biler pr. døgn, hvilket svarer til den beregnede trafik på strækningen efter at Djurslandmotorvejen er anlagt og Mejlbyvej er tilsluttet denne. Ifølge kommuneplanens støjbestemmelser må bebyggelse til undervisningsformål og udendørs opholdsarealer ikke påføres et støjniveau der overstige 55 db(a) på døgnbasis. For at kommuneplanens støjbestemmelser kan overholdes, er der i lokalplanen optaget bestemmelse om, at bebyggelse til undervisningsformål og udendørs opholdsarealer skal placeres i en afstand på mindst 20 m fra midten af Mejlbyvej. Kollektiv trafik Planområdet er direkte busbetjent med linie 58 på Mejlbyvej. Der er i dag stoppested for linie 58 på Mejlbyvej ved Kringelvej i umiddelbar tilknytning til planområdet. Med gangafstand på ca. 300 m fra områdets sydvestlige del er der desuden mulighed for at benytte buslinierne 119, 120, 121, 122 og 123 ved Grenåvej. Når gymnasiet åbner, vil der inden for samme afstand være mulighed for at benytte buslinie 56. Forureningsforhold - jord Affaldskontoret har pr. 8. august 2003 ikke registreret potentielt forurenende aktiviteter eller konstateret forurening indenfor eller i umiddelbar nærhed af lokalplanområdet.
20 19 Overskudsjord/byggeaffald Eventuel bortskaffelse af overskudsjord skal ske i henhold til Århus Kommunes Regulativ for erhvervsaffald. Overskudsjord bør så vidt muligt forblive inden for lokalplanområdets grænser. Teknisk forsyning Elforsyning sker fra: Vandforsyning sker fra: NRGi Grenåvej Århus N. tlf Egå Vandværk V/Henrik Simonsen kontor: Egå Havvej Egå tlf Området ligger uden for OSD-område, område for særlige drikkevandsinteresser. Der er ikke indvindingsinteresser for almen vandforsyning i området. Ny bebyggelse skal tilsluttes Århus Kommunale Værkers varmeforsyning på forsyningens til enhver tid gældende betingelser. Varmeforsyning sker fra: Århus Kommunale Værker Bautavej Århus V. tlf Spildevand skal afledes via ny spildevandsledning, der etableres i Mejlbyvej til Egå Renseanlæg. Regnvand skal afledes via ny regnvandsledning og eksisterende regnvandsbassin ved Grenåvej til Egåen. Kloakering skal ske i henhold til gældende betalingsvedtægt for Århus Kommune Henvendelse til: Miljøkontoret Silkeborgvej Åbyhøj Ansøgning om byggeri i området I skal indsendes til Juridisk-Teknisk Kontor, Rådhuset, 8100 Århus C, i overensstemmelse med Bygherrevejledningen udarbejdet af Magistratens 2. Afdeling. Nærmere oplysninger herom kan fås ved henvendelse til Juridisk-Teknisk Kontor, tlf
21 20 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af lokalplanen Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at planen er vedtaget endeligt. Dette indebærer, at hvis en ejendom ønskes bebygget, udstykket eller anvendt på en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen. Lokalplanen medfører derimod ikke pligt til at opføre de bygninger, anlæg m.v., der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret. Hvis det er af væsentlig betydning for at få planen ført ud i livet, kan kommunen ekspropriere privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme efter Lov om planlægning 47. Lokalplanområdet udlægges til offentlige formål. Det betyder, at ejerne efter Lov om planlægning, 48, under visse omstændigheder kan kræve de pågældende ejendomme overtaget af kommunen mod erstatning. Bestemmelser i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter bortfalder i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen. Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Når en dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom, før dispensation eventuelt gives. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en lokalplan.
22 21 TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN Tillæg nr. 41 til kommuneplan 2001 Som det fremgår af redegørelsens forhold til kommuneplanen på side 16 er lokalplanen ikke i overensstemmelse med kommuneplanen. Derfor er der udarbejdet et tillæg til kommuneplanen. Ændringen betyder en forhøjelse af den maksimale højde på bebyggelsen fra 8,5 m (dog 10 m, såfremt bebyggelsen tilpasses visuelt tilpasses i forhold til de bebyggelsesmæssige omgivelser og landskabet) til 12 m og forhøjelse af det maksimale etageantal fra 2 til 3. Angående de generelle rammebestemmelser henvises til kommuneplanen. Nye rammebestemmelser for delområde OF: Anvendelse og specielle bestemmelser: Områdets anvendelse er fastlagt til offentlige formål.
23 22 Etageantal: Maks. 3. Bebyggelsens omfang: Maks. bygningshøjde 12 m. Maks. bebyggelsesprocent: 40 for området som helhed. Supplerende bestemmelser: Anvendelsen er fastlagt til offentlige formål (gymnasium med tilhørende idrætsfaciliteter, fritidsformål).
24
25
Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej / Vestre Ringgade i Åby. Marts 2003 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 670 Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej / Vestre Ringgade i Åby KONGSBAK INFORMATIK Marts 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til ungdomsboliger ved 670 Oldjordsvej
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål - Hasle Lokalcenter, ældreboliger og plejeboliger ved Rymarken i Hasle.
Århus Kommune Lokalplan nr. 732 Område til offentlige formål - Hasle Lokalcenter, ældreboliger og plejeboliger ved Rymarken i Hasle KONGSBAK INFORMATIK April 2005 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 726 Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden 23 og 25, Århus Midtby KONGSBAK INFORMATIK November 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Udvidelse af Handelshøjskolen i Århus ved Vestre Ringgade. December 2004 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 699 Udvidelse af Handelshøjskolen i Århus ved Vestre Ringgade. KONGSBAK INFORMATIK December 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Udvidelse af Handelshøjskolen i Århus ved Vestre
Læs merePlejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001. Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé
Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001 743 forslag Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé Vilhelm Becks Vej Kaj Munks Vej Vidtskuevej
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand. Oktober 2006 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand KONGSBAK INFORMATIK Oktober 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand Indeholder tillæg nr.
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby. I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720
Århus Kommune Lokalplan nr. 673 Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720 KONGSBAK INFORMATIK Februar 2005 Århus Kommune Lokalplan
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr.
Århus Kommune Lokalplan nr. 383 Tillæg 2: Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Kappelvænget i Hasle (del af område III i lokalplan nr. 383) KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune. Tillæg til lokalplan nr.: Bolig-
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium. Vejlby. April 1980 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 092 Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium ved Skejbyvej i Vejlby KONGSBAK INFORMATIK April 1980 Magistratens 2. afdeling Om dette hæftes indhold Det indledes
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Tillæg: Boligområde m.m. ved Stenvej samt rekreative områder i Lyseng. Maj 1993 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 168 Tillæg: Boligområde m.m. ved Stenvej samt rekreative områder i Lyseng KONGSBAK INFORMATIK Maj 1993 hhus kommune.tiiiæg til lokalplan Boligområde m. m. ved Stenvej samt rekreative
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr.:
Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde 755 Indeholder tillæg nr. 81 til Kommuneplan 2001 forslag Statistikområde/distrikt nr.: 02.50 Registreringskortblad nr.: 66 Magistratens
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde. Juni 2006 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 755 Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde KONGSBAK INFORMATIK Juni 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde 755 Indeholder tillæg nr. 81 til Kommuneplan
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål ved Marselisboulevard. Rammelokalplan. Se endvidere lokalplan nr. 494.
Århus Kommune Lokalplan nr. 619 Område til offentlige formål ved Marselisboulevard. Rammelokalplan. Se endvidere lokalplan nr. 494 KONGSBAK INFORMATIK Juni 2001 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Borgvold i Viby. December 2003 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 652 Plejeboliger ved Borgvold i Viby KONGSBAK INFORMATIK December 2003 Holme Ringvej Kongsgårdsvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Borgvold i Viby Indeholder tillæg
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til institutioner ved Solbakken i Risskov. Partiel godkendelse. April 1991 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 396 Område til institutioner ved Solbakken i Risskov Partiel godkendelse KONGSBAK INFORMATIK April 1991 5 9) d Q Om dette hæftes indhold Det indledes med beskrivelsen, der fortæller
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Århus Amtssygehus - udvidelse, Tage Hansens Gade i Århus. August 1979 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 088 Århus Amtssygehus - udvidelse, Tage Hansens Gade i Århus KONGSBAK INFORMATIK August 1979 hhus kommune Lokalplan nk: 88 Århus Amtssygehus Tage Hansens Gade i Arhus,. tatistlkområde/distrikt
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereForslag. Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved Elmehaven i Elsted. Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri September 2007
Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved Elmehaven i Elsted 826 Forslag Blåbærhaven Elmehaven Indelukket Lystrup Busvej Statistikområde/distrikt nr.: 04.30 Registreringskortblad nr.: 27 Teknik og Miljø
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 134 For et område til erhvervsformål ved Højvangsvej i Hadbjerg August 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040 E-mail: hadstenkommune@hadsten.dk
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Ny idrætshal ved Århus Svømmestadion og F. Vestergaards Gade, Århus Midtby. December 2004 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 722 Ny idrætshal ved Århus Svømmestadion og F. Vestergaards Gade, Århus Midtby KONGSBAK INFORMATIK December 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Ny Idrætshal ved Århus Svømmestadion
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereLOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992
LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentligt formål ved Vestre Strandalle i Risskov. Lokalcenter Hørgården. Oktober 2001 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 617 Område til offentligt formål ved Vestre Strandalle i Risskov. Lokalcenter Hørgården KONGSBAK INFORMATIK Oktober 2001 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til offentligt formål
Læs mereSkolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE
Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92 For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold...3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...5 Bestemmelser
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Status for området før planen Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereForslag. Århus Kommune Lokalplan nr.: Udvidelse af ARoS Aarhus kunstmuseum Indeholder tillæg nr. 129 til Kommuneplan 2001
Århus Kommune Lokalplan nr.: Udvidelse af ARoS Aarhus kunstmuseum Indeholder tillæg nr. 129 til Kommuneplan 2001 829 Silkeborgvej Vesterbrogade Forslag Thorvaldsensgade Carl Blochs Gade Åboulevarden Vester
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 623 Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Område til offentlige formål ved Nygårdsvej i Holme Lokalplan nr.: 623 Statistikområde/distrikt
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Et boligområde ved Abildgade, Århus. Oktober 1985 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 214 Et boligområde ved Abildgade, Århus KONGSBAK INFORMATIK Oktober 1985 Århus kommune Lokalplan nk: Et boligområde ved Abildg.ade, Arhus '. Magistratens 2. afdeling Stadsarkitektens
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé / Viborgvej i Hasle. Februar 2004 Tinglyst den
Århus Kommune Lokalplan nr. 697 Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé / Viborgvej i Hasle. KONGSBAK INFORMATIK Februar 2004 Tinglyst den 12-07-2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område
Læs mereLOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte
LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte KØGE KOMMUNE 1988 LOKALPLAN 4-15 KØGE TEKNISKE SKOLE BOHOLTE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE: Lokalplanens baggrund og formål... 3 Lokalplanens indhold... 3
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLokalplan nr. 12. Rækkehusbebyggelse ved Grønvang VAMDRUP KOMMUNE
Lokalplan nr. 12 Rækkehusbebyggelse ved Grønvang VAMDRUP KOMMUNE 1. BESKRIVELSEN Denne lokalplan gælder et område ved Herredsvej i Vamdrup. Området, der er ca. 5.400 m 2 stort, er ved planens udarbejdelse
Læs mereLOKALPLAN Handelsskole
LOKALPLAN 1-05.1 Handelsskole KØGE KOMMUNE 1980 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 1-05.1 HANDELSSKOLE, (TILLÆG TIL RAMMEPLAN 1-05) REDEGØRELSE LOKALPLANENS BAGGRUND -lokalplan for skolernes område Handelsskolen
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Offentligt institutionsområde ved Kærgårdsvej. Marts 1980 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 078 Offentligt institutionsområde ved Kærgårdsvej i Solbjerg KONGSBAK INFORMATIK Marts 1980 Århus kommune Lokalplan ny.: Offentligt institut ionsomrade ved Kærgardsvej i Solbjerg
Læs mereRosenholm Kommune. Lokalplan nr. 39. Offentligt område til institution
51 52 50 54 11 30 52 Ågårdvej 50 Ågårdvej 32 1 Stejlbjerg Rosenholm Kommune Rosenholm Å Ågårdvej Amaliegårdvej Jernbane Lokalplan nr. 39 Amaliegårdvej Offentligt område til institution Yderligere oplysninger
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95
FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Offentligt idrætsanlæg ved Indelukket/ Asmusgårdsvej i Elsted. November 2004 Tinglyst den KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 693 Offentligt idrætsanlæg ved Indelukket/ Asmusgårdsvej i Elsted KONGSBAK INFORMATIK November 2004 Tinglyst den 13-01-2005 Århus Kommune Lokalplan nr.: 693 Offentligt idrætsanlæg
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereIndhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan
Indhold Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.2-1 for en McDonald s restaurant ved Kvickly Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr.
Århus Kommune Lokalplan nr. 798 Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby November 2007 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby 798 ls Vej Skejbyvej Ladefogedvej Sommerlystvej Randersvej
Læs mereAarhus Kommune. Lokalplan nr Plejeboliger og børneinstitutioner ved Sandkåsvej i Hasle
Aarhus Kommune Lokalplan nr. 718 Plejeboliger og børneinstitutioner ved Sandkåsvej i Hasle Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 888 (se kortet på næste side) August 2012 MARIENLYSTVEJ Del aflyst i h.t.
Læs mereHOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE
HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold 2 Hvad er en lokalplan 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 47. Rosenholm Kommune. Område til idræts- og spejderformål i Mørke. Skaføgårdsvej. Stationsvej. Industrivej. Tværvej.
Rosenholm Kommune Skaføgårdsvej Stationsvej Tværvej Industrivej Østervej Fabriksvej Drosselvej Ebeltoftvej Lokalplan nr. 47 Område til idræts- og spejderformål i Mørke Yderligere oplysninger om lokalplanen
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 1.2-2 for et butiksområde ved Sct. Jørgensbjerg Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2
Læs mereLokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø
Lokalplan nr. 54 Lægehus i Niverød Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 17. april 1985 Ikrafttrædelsesdato: 8. maj 1985 o GC UJ UJ o (go (oi >? QQ fuul n QQ n i M i i c= Indledning Dette hæfte indeholder lokalplan
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål ved Vidtskuevej. December 1979 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 072 Område til offentlige formål ved Vidtskuevej i Viby KONGSBAK INFORMATIK December 1979 Om dette hæftes indhold Det indledes med beskrivelsen, der fortæller om lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereLOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED
LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mere" J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård. Vinderup Kommune. Lokalplan nr. 53. Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej
/ " J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård Vinderup Kommune Lokalplan nr. 53 Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej BESKRIVELSE LOKALPLANENS BAGGRUND Denne lokalplan gælder for området mellem Grønningen
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereLOKALPLAN 1-04 Fritidshjem ved Ølby skole
LOKALPLAN 1-04 Fritidshjem ved Ølby skole KØGE KOMMUNE 1979 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 1-04 FRITIDSHJEM VED ØLBY SKOLE REDEGØRELSE FOR LOKALPLANFORSLAG LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Regionsplanens
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved brendstrupsgårdsvej, Christiansbjerg. Oktober 2005 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 749 Boligområde ved brendstrupsgårdsvej, Christiansbjerg KONGSBAK INFORMATIK Oktober 2005 Lokalplan nr.: 749 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Brendstrupgårdsvej,
Læs mereLOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune
LOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune Skole. fritidsinstitution. socialt servicecenter. tandklinik m. m Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form.
Læs mereLokalplan 210. Lokalplan for udvidelse af Horsens Kunstmuseum TEKNISK FORVALTNING
Lokalplan for udvidelse af Horsens Kunstmuseum TEKNISK FORVALTNING JUNI 2005 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Lokalplanens formål 4 Lokalplanområdet i dag 5 Forhold til anden planlægning
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereLOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej
Slangerup kommune LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold Redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Butiks- og boligområde ved Silkeborgvej 340, Åbyhøj. Juli 2003 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 682 Butiks- og boligområde ved Silkeborgvej 340, Åbyhøj KONGSBAK INFORMATIK Juli 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Butiks- og boligområde ved 682 Silkeborgvej 340, Åbyhøj Indeholder
Læs mereLokalplan 203. Udvidelse af Torsted Skole
Lokalplan 203 Udvidelse af Torsted Skole TEKNISK FORVALTNING JANUAR 2006 Lokalplan 203 Indhold Indhold Redegørelse Formål med lokalplanen 4 Fremtidige forhold 4 Tekniske forhold 6 Forhold til anden planlægning
Læs mereTINGLEV KOMMUNE. Tinglev Svømmebad Nørreagervej. Tinglev. LOKALPLAN NR a
TINGLEV KOMMUNE Tinglev Svømmebad Nørreagervej. Tinglev LOKALPLAN NR. 1.04.a 19.12.2002 TINGLEV KOMMUNE Svømmehal i Tinglev by LOKALPLAN NR. 1.04 a 19. december 2002 Lokalplan nr. 1.04a Svømmebad med Svømmehal
Læs mereÅrhus Kommune Lokalplan nr.:
Århus Kommune Lokalplan nr.: 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand Indeholder tillæg nr. 96 til kommuneplan 2001 forslag Statistikområde/distrikt nr.: 6.20+6.31 Registreringskortblad nr.: 44 Teknik
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY
LOKALPLAN 05-049 BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål............................................................................ Lokalplanområdet...................................................................................
Læs meretil Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern
Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for
Læs mereLOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING NOV 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE ------------------------------ Redegørelse Lokalplanens Lokalplanens baggrund og område indhold
Læs mereN58 N57. HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E Område til erhverv ved Glerupvej. Glerup By, Visborg. Hadsund By, Hadsund. Hadsund By, Hadsund
HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E.01.01. Visborgvej Glerup By, Visborg Hadsund By, Hadsund N58 Hadsund By, Hadsund 28 Hadsund By, Hadsund Dalsgård Hgd., Vive N57 HADSUND BYRÅD AUGUST 2002 1 Område til erhverv
Læs mereLOKALPLAN N R for udvidelse af erhvervsejendom i Tebstrup.
LOKALPLAN N R. 079 for udvidelse af erhvervsejendom i Tebstrup. Skanderborg Kommune 1996 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 079 REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereLokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2
Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4
Læs mereLokalplan nr for et område nord for Rummes Agre, Søby
Lokalplan nr. 19-8 for et område nord for Rummes Agre, Søby Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Lokalplan side 6 Kortbilag side 10 2 Redegørelse for Lokalplan for et område nord for
Læs mereLokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg
Læs mereBlandet bolig og erhvervsområde syd for. Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj Indeholder tillæg nr. 54 til kommuneplan 2001
Århus Kommune Lokalplan nr.: Blandet bolig og erhvervsområde syd for 758 Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj Indeholder tillæg nr. 54 til kommuneplan 2001 forslag Statistikområde/distrikt nr.: 03.30
Læs mereLOKALPLAN AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 06-004 ldrætsanlæg M. M., PROVSTEJORDEN AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens indhold Lokalplanens forhold til
Læs mereLOKALPLAN 42 ØLSTYKKE KOMMUNE RÅDHUSET FREDERIKSBORQVEJ 5 WSTITUTKDN FOR FYSISK OQ PSYKISK HANDI- CAPPEDE 3650 ØLSTYKKE
LOKALPLAN 42 WSTITUTKDN FOR FYSISK OQ PSYKISK HANDI- CAPPEDE ØLSTYKKE KOMMUNE RÅDHUSET FREDERIKSBORQVEJ 5 3650 ØLSTYKKE OVERSIGTSKORT OVER LOKALPLANOMRADETS AFGRÆNSNING HAMPELANDSKOLEN rt-n HAMPELAND STENBUKKEN
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5
Læs mereLOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988
I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Renovering af facader og ny tagetage Elstedhøj II, Lystrup. Juni 2005 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 707 Renovering af facader og ny tagetage Elstedhøj II, Lystrup KONGSBAK INFORMATIK Juni 2005 Århus Kommune Lokalplan nr.: Renovering af facader og ny tagetage Elstedhøj II,
Læs mereROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI
ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 139 a \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 139 for et boligområde syd for Egegårdsvej REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge
Læs mereLokalplan nr. 103 SUNDSØRE KOMMUNE. - Jebjerg Plantehandel. juni 2003
Lokalplan nr. 103 - Jebjerg Plantehandel juni 2003 SUNDSØRE KOMMUNE Lokalplan nr. 103 - Jebjerg Plantehandel. Indhold Lokalplanens baggrund...side 3 Lokalplanområdet...side 3 Lokalplanens indhold...side
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mere