Teknik- og Miljøudvalget

Transkript

1 Referat Teknik- og Miljøudvalget kl. 08:30 Jammerbugt Kommune

2 Teknik- og Miljøudvalget Punkter på åbent møde: 72. Ansøgning om anvendelse af værksted til undervisning af børn Større opholdssted med udslusningsbolig på Solskovgaard, Brovst Tilladelse til undervisning på Industrivej 17 i Aabybro Ansøgning om indretning af 4 boliger på Indstrivej 8 i Aabybro Navngivning af ny vej ved Bøgevej i Nørhalne Navngivning af ny vej ved udstykning af 4 grunde i Aabybro behandling af bebygelsesplan for Center Parken -Pandrup Dispensation Torngårdsallé Indretning af et rekreativt område "Oasen" i V.Hjermitslev Evaluering / orientering af administrative retningslinier for dispensation fra lokalplaner Administration vedr. sløjfning af overflødige boringer og brønde Vedligehold af private grøfter, Valmuemarken, Hune Samarbejde mellem Limfjordskommunerne og Friluftsrådet om friluftsliv på Limfjorden Ansøgning om tilladelse til taxibevilling Status vedr. taxi bestillingskontor Budgetbehandling 2009 igangsætning af processen 34 Punkter på lukket møde: Afbud:

3 Teknik- og Miljøudvalget Ansøgning om anvendelse af værksted til undervisning af børn / Kell Agerbo Beslutningstema Ansøgning om dispensation fra Lokalplan nr. 1 til at den private virksomhed Jammerbugt Familie Center kan etablere undervisningslokaler / skole på Mågevej / Industrivej 23 i Fjerritslev. Sagsbeskrivelse Plan- og Miljøafdelingen har den 6. juni 2008 modtaget en ansøgning om at få godkendt etablering af undervisningslokaler / skole på Mågevej / Industrivej 23 i Fjerritslev. Jammerbugt Familie Center ønsker at indrette en skole til 20 elever. Plan- og Miljøafdelingen godkendte i november 2007 midlertidig indretning af undervisningslokaler i værkstedet på Industrivej 23. Tilladelsen gælder frem til november Herefter var det planen, at alt undervisning flyttes til Ålborgvej i Halvrimmen. Teknik- og Miljøudvalget godkendte den 28. november 2007, at man påbegyndte planlægning af en skole, der skulle etableres i de eksisterende bygninger på Aalborgvej 31 og 33. Centeret var enig i denne planlægning og har den 13. september 2007 fremsendt kopi af en forkøbsret på ejendommen Aalborgvej 31 og 33. På sigt kunne skole udvides til også at omfatte Bryggerivej 2,4 og 6, hvor der kunne indrettes lege- og sportsområde. Når skolen i Halvrimmen var færdig, skulle bygningen på Mågevej / Industrivej 23 indrettes til et værkstedet for 8-10 udviklingshæmmede. Værkstedet skulle arbejde med 3 enheder : Træværksted, Keramik- og smykkeværksted samt en montageafdeling for lokale virksomheder. Jammerbugt Familie Center er påbegyndt ombygningen af Aalborgvej 31, men har nu besluttet at bruge ejendommen til anden anvendelse end skole. Samtidig oplyses der i ansøgningen, at lokalerne på Mågevej / Industrivej 23, har vist sig at være ideelle til undervisning, og derfor søges derom godkendelse til at benytte lokalerne permanent til undervisning. Den oprindelige godkendelse til at benytte lokalerne til værksted er skrinlagt, da centeret har valgt at sende beboerne ud af huset i dagsbeskæftigelse. Området Mågevej / Industrivej er omfattet af Lokalplan nr. 1 fra juni I denne lokalplan fastsættes det, at Mågevej/ Industrivej 23 kun må anvendes til erhvervsformål. Der må kun opføres bebyggelse til eller udøves erhverv som lettere industri- og værkstedsvirksomhed samt mindre lagervirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed og boliger i tilknytning til den

4 Teknik- og Miljøudvalget 4 pågældende virksomhed, når denne anvendes som bolig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. Indretning af en skole på ejendommen kræver derfor en dispensation fra Lokalplan nr. 1. I forbindelse med den midlertidige tilladelse er der gennemført en naboorientering, og der er ikke indkommet bemærkninger eller klager i den periode, hvor skolen har eksisteret. I den konkrete sag vedr. Mågevej / Industrivej 21 hvor der ansøges om at indrette en intern skole for elever, har Skole og Kulturforvaltningen udtalt sig generelt om det at placere skoler i industriområder. Det understreges, at det kan have en uhensigtsmæssig psykologisk effekt at gemme disse elever af vejen i et industriområde. Plan- og Miljøafdelingen har ligeledes set på om der er mulighed for at sikre, at udearealer er velbeliggende med mulighed for normal udendørsaktivitet og for denne konkrete bebyggelse finder Plan- og Miljøafdelingen, at bebyggelsen kun i beskeden grad giver mulighed for tilfredsstillende udearealer for de børn, der skal undervises i bygningen. Retsgrundlag 813 af 21/2007 Lov om Planlægning ( Planloven) 19. Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller en plan m.v., der er opretholdt efter 68, stk. 2, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. dog 40. Stk. 2. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 1 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Stk. 3. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutninger efter 3 eller en aftale med en statslig eller en regional myndighed, kan kun fraviges med miljøministerens henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke. Stk. 4. Kommunalbestyrelsen skal dispensere fra en lokalplans bestemmelser om tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse, jf. 21 a. 20. Dispensationer efter 19 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger, efter at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering til naboer.. Økonomi og finansiering Ingen Høring/borger- og brugerinvolvering Inden der evt. gives en dispensation, skal der gennemføres en nabohøring i 14 dage jf. 20 i Lov om Planlægning. Såfremt der indkommer væsentlige indsigelser, skal sagen genbehandles i Teknik- og Miljøudvalget. Indstilling Plan- og Miljøafdelingen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender, at der gives afslag på at indrette ejendommen Mågevej / Industrivej 23 til permanent undervisning. Bilag: Ansøgning fra JFC Dagsordenskort - Mågevej 23 Dispensation til indretning af værksted på Mågevej 23, 9690 Fjerritslev

5 Teknik- og Miljøudvalget 5 Luftfoto over Mågevej 23 Teknik- og Miljøudvalget, den Godkendt. Fraværende: Tilbage til toppen

6 Teknik- og Miljøudvalget Større opholdssted med udslusningsbolig på Solskovgaard, Brovst / Ingerlise Eriksen Beslutningstema Landzonetilladelse til udvidelse af det eksisterende opholdssted Solskovgaard, Solskovvej 47, Brovst med en udslusningsbolig på ca. 150 m2 og antallet af beboere til maks. 10 ekskl. personale. Sagsbeskrivelse Solskovgaard er et privat opholdssted, som er godkendt af Jammerbugt Kommune til et mindre opholdssted. Opholdstedet har eksisteret i ca. 18 år og blev indrettet i tiloversblevne driftsbygninger. Ejendommens bygninger nedbrændte i 2002 og er i 2003 genopført som en bolig på 359 m2 og en carport på 70 m2. Nordjyllands Amt har i den forbindelse meddelt landzonetilladelse til et opholdssted for 6 personer med tilknyttet personale, på ejendommen, hvis boligen indrettes på en sådan måde, at den senere kan benyttes som en normal enfamiliebolig, hvilket er sikret i en deklaration af henholdsvis Endvidere er der den tinglyst en dok. om afhændelse ved socialpædagogisk virksomheds ophør. Opholdsstedet indeholder i dag 8 personer og ønskes udvidet til i alt 10 personer, hvilket kræver tilladelse jf. planlovens 35. Børne- og Kulturforvaltningen har den 7. januar 2008 godkendt ungeafdelingerne Margrethegårdsvej 16 og Dybdalsvej 1 til at modtage i alt 6 personer i alderen år. Tranhøjskolen i Tranum er Solskovsgaards interne skole, som kan modtage 22 elever. Solskovgaard søger tilladelse jf. planlovens 35 til opførelse af en ind-og udslutningsbolig/anneks på ca. 150 m2 inden for en afstand af ca. 20 m fra de eksisterende bygninger på ejendommen. Bebyggelsen skal anvendes ind-og udslusningsbolig for 2 beboere med tilhørende 1-2 personale samt til overnatning for pårørende til beboerne. Retsgrundlag Planlovens 35. I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelse af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog Stk. 4. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at Kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Vejledning til planloven. Der bør normalt meddeles landzonetilladelse til institutioner m.v. som f.eks. døgninstitutioner for

7 Teknik- og Miljøudvalget 7 børn, unge og familier, daginstitutioner som børnehaver, m.v., der indrettes i eksisterende, tomme bygninger, herunder overflødiggjorte landbrugsbygninger. Ved vurderingen bør der lægges vægt på om instituionen etableres i eksisterende bebyggelse. Etablering af opholds-/behandlingssteder kan udløse lokalplanpligt. Økonomi og finansiering Ingen Høring/borger- og brugerinvolvering Forudgående 14 dages nabohøring Evt. landzonetilladelse offentliggøres med 4 ugers klagefrist. Indstilling Plan- og Miljøafdelingen indstiller, at der arbejdes videre med en landzonetilladelse til et større opholdssted på maks. 10 beboere + personale samt til opførelse af en ind-og udslusningsbolig på maks. 150 m2 i overensstemmelse med de eksisterende tinglyste vilkår. Bilag: Ansøgning om byggetilladelse til elevbolig ved Solskovgård, Solskovvej 17, Dagsordenskort Solskovvej 47 Fotos af Solskovgaard og Tranhøjskolen Oversigtskort Solskovvej 47, Brovst Teknik- og Miljøudvalget, den Godkendt. Fraværende: Tilbage til toppen

8 Teknik- og Miljøudvalget Tilladelse til undervisning på Industrivej 17 i Aabybro / Kell Agerbo Beslutningstema Ansøgning om at indrette den eksisterende bolig på Industrivej 17 i Aabybro til skole for 3-7 elever fra specialskolen Ølandhuset. Skolen arbejder med tidligt skadede børn. Sagsbeskrivelse Plan- og Miljøafdelingen har den 30. april 2008 administrativt nedlagt forbud mod at indrette skole i boligen på Industrivej 17, da den pågældende erhvervsejendom jf. Kommuneplan for den tidligere Aabybro Kommune er beliggende i rammeområde E 1.1 A - et område der er udlagt som erhvervsområde. Dette område må jf. kommuneplanen anvendes til erhvervsformål som lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed (herunder service- og forretningsvirksomhed), mindre butikker. Ligeledes kan der indrettes en bolig i tilknytning til den pågældende virksomhed. Begrundelsen for forbudet er, at der på ejendommen drives der et autoværksted. Autoværksteder er klassificeret som værende i miljøklasse 3-5. Minimums afstand til forureningsfølsom anvendelsen (f.eks. institution og boliger) er mellem meter. Skal der fortsat kunne drives autoværksted fra ejendommen Industrivej 17, har Plan- og Miljøafdelingen vurderet, at det ikke bør tillades at udleje boligen til institution/ skole. Ligeledes blev de som begrundelse for forbudet henvist til autobranchebekendtgørelsen om, at der ikke indenfor en afstand på 100 meter fra autolakerings- og undervognsbehandlingsanlæg må etableres forureningsfølsom anvendelse. Rævhede Autolakering er beliggende under ca. 92 meter fra den ejendom på Industrivej 17, som ønskes anvendt til institutionsformål. Ansøgeren har klaget over afgørelsen til Teknisk Forvaltning i et brev dateret 5. maj 2008 og klaget til borgmester Mogens Gade i et brev dateret d. 27. maj Af de to klager fremgå det, at ansøgeren er uforstående over afslaget på at indrette den eksisterende bolig for ejeren til en skole / undervisning. Ejeren påpeger, at der er lignende anvendelse i de bygninger der ligger på Industrivej 1, 2, 3, 8,10,11, 12,13 og Østergade 107, og desuden er boligerne på Industrivej 26 og 28 udlejet til beboelses til, personer der ikke har tilknytning til erhvervsområdet.

9 Teknik- og Miljøudvalget 9 Plan- og Miljøafdelingen har på baggrund af klagen valgt at se på sagen og undersøge de nævnet adresser, og det er konstateret, at der på alle de nævnte adresser er etableret offentlig administration, undervisning af flygtninge, administration for Autismecenter Nord-bo og beskyttet værksted. Ligeledes er der på Industrivej 1 og på Industrivej 8 etableret boliger for autister. Det er ligeledes korrekt, at Industrivej 26 og 28 er udlejet som alm. private boliger. Industrivej er ikke omfattet af nogen lokalplan og reguleres derfor kun efter kommuneplanen for den tidligere Aabybro kommune. Planlovens 12, stk. 3, bestemmer, at inden for byzoner og sommerhusområder kan Kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Ligeledes er der tinglyst en række deklarationer i området, og Jf. Planlovens 43 kan Kommunalbestyrelsen ved påbud eller forbud sikre overholdelsen af servitutbestemmelser om forhold, hvorom der kan optages bestemmelser i en lokalplan. Disse reguleringsredskaber har den tidligere Aabybro Kommune ikke gjort brug af og derfor er der opstået en blanding af mange forskellige aktiviteter i området. Plan- og Miljøafdelingen har været opmærksom på denne meget åbne holdning til anvendelsen af bebyggelsen på Industrivej, og har vurderet, at der er behov for, at området lokalplanlægges således, at der kan skabes retningslinier der sikrer, at der ikke opstår konflikter i området og som sikrer, at de funktioner der placeres i området, får en god kvalitet. Udarbejdelse af en lokalplan for området er optaget på prioriteringslisten over nye lokalplaner, men der er ikke fastsat tidsplan for udarbejdelse af lokalplanen. Indtil anvendelse af området er fastlagt i Helhedsplan 09 og sikret med en ny lokalplan for området, mener Plan- og Miljøafdelingen at området bør administreres som erhvervsområde med lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, service- og forretningsvirksomhed og mindre butikker og boliger, såfremt de anvendes i tilknytning til den pågældende virksomhed. Dette vil betyde, at der skal igangsættes en proces, hvor der sker en afvikling af de aktiviteter og beboelser, der ikke hører hjemme i området. Der er ikke tale om ulovlige aktiviteter, da den tidligere Aabybro Kommune ikke har nedlagt forbud mod disse aktiviteter jf. Lov om Planlægning 12 og 43. I den konkrete sag vedr. Industrivej 17 hvor der ansøges om at indrette en intern skole for 3-7 elever, har Skole og Kulturforvaltningen udtalt sig generelt om det at placere skoler i industriområder og det understreges. at det kan

10 Teknik- og Miljøudvalget 10 have en uhensigtsmæssig psykologisk effekt at gemme disse elever af vejen i et industriområde. Plan- og Miljøafdelingen har ligeledes set på, om der er mulighed for at sikre at udearealer, der er velbeliggende med mulighed for normal udendørsaktivitet. For Industrivej 17 vurderer Plan- og Miljøafdelingen ikke, at bebyggelsen giver mulighed for tilfredsstillende udearealer for de børn, der skal undervises i bygningen. Retsgrundlag 12. Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen, jf. dog 19 og 40. Stk. 2. Inden for byzoner kan kommunalbestyrelsen modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. Stk. 3. Inden for byzoner og sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. 43. Kommunalbestyrelsen kan ved påbud eller forbud sikre overholdelsen af servitutbestemmelser om forhold, hvorom der kan optages bestemmelser i en lokalplan. Økonomi og finansiering Ingen relevans Høring/borger- og brugerinvolvering Ingen Indstilling Plan- og Miljøafdelingen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender at forbudet mod at den eksisterende bolig på Industrivej 17 indrettes til skole fastholdes. at Industrivej i fremtiden administreres som erhvervsområde med lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed herunder også beskyttede værksteder, service- og forretningsvirksomhed og mindre butikker. at der kan etableres én bolig ved en virksomhed, såfremt den anvendes i tilknytning til den pågældende virksomhed. Bilag: Dagsordenskort Klage over afslag Klage Til Borgmesteren fra Kurt Larsen, Aabybro vedr. industrivej 17 Luftfoto over Industrivej i Aabybro Svar vedr. ansøgning om indretning af skole i erhvervsejendom Udlejning af erhvervsbygning Word udgave af vurdering fra Pædagogisk konsulent - Jammerbugt Kommune Teknik- og Miljøudvalget, den Godkendt. Der udarbejdes lokalplan for erhvervsområdet.

11 Teknik- og Miljøudvalget 11 Lokalplanforslaget skal ikke indeholde mulighed for at etablerere boliger i området. Fraværende: Tilbage til toppen

12 Teknik- og Miljøudvalget Ansøgning om indretning af 4 boliger på Indstrivej 8 i Aabybro / Kell Agerbo Beslutningstema Ansøgning om etablering af 4 nye boliger til beboer fra Nord-Bo som en tilbygning til den eksisterende lagerhal på Industrivej 8 i Aabybro. Sagsbeskrivelse Plan- og Miljøafdelingen har den 14. juni 2008 modtaget en ansøgning fra ejeren af Industrivej 8 om at få principgodkendt en tilbygning på ca. 120 m2 til indretning af 4 ungdomsboliger til beboer under Nord-Bo. I den eksisterende bolig ved virksomheden har den daværende Aabybro Kommune godkendt, at den eksisterende bolig indrettes med fire nye lejligheder. I dag bor der 5 beboer fra Nord-Bo i boligen. Den eksisterende bolig skal også fungere som fællesareal for de 4 nye boliger Industrivej er ikke omfattet af nogen lokalplan og reguleres derfor kun efter kommuneplanen for den tidligere Aabybro kommune. Planlovens 12, stk. 3, bestemmer, at inden for byzoner og sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Disse reguleringsredskab har Aabybro kommune ikke gjort brug af og derfor er der opstået en blanding af mange forskellige aktivitet såvel på ejendommen Industrivej 8 som i området generelt. Plan- og Miljøafdelingen finder ikke at placeringen af nye boliger er optimal på ejendommen Industrivej 8, da område anvendes er fastlagt til erhvervsformål som lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, serviceog forretningsvirksomhed samt mindre butikker og kun en bolig ved virksomheden såfremt den anvendes i tilknytning til den pågældende virksomhed. Boliger til den type beboere bør placeres i områder, der er udlagt til boligområde eller i områder til institutioner. Retsgrundlag 12. Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen, jf. dog 19 og 40. Stk. 2. Inden for byzoner kan kommunalbestyrelsen modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. Stk. 3. Inden for byzoner og sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en

13 Teknik- og Miljøudvalget 13 lokalplan eller en byplanvedtægt. 43. Kommunalbestyrelsen kan ved påbud eller forbud sikre overholdelsen af servitutbestemmelser om forhold, hvorom der kan optages bestemmelser i en lokalplan. Økonomi og finansiering Ingen Høring/borger- og brugerinvolvering Ingen Indstilling Plan- og Miljøafdelingen indstiller at Teknik- og Miljøudvalget godkender, at der meddeles et forbud jf. Lov om Planlægning 12 mod, at der etableres yderligere 4 boliger på Industrivej 8. Bilag: Ansøgning om 4 nye boliger Dagsordenskort Luftfoto over Industrivej 8 - Aabybro Teknik- og Miljøudvalget, den Godkendt. Fraværende: Tilbage til toppen

14 Teknik- og Miljøudvalget Navngivning af ny vej ved Bøgevej i Nørhalne / Karsten T.Jørgensen Beslutningstema Udvælgelse af nyt vejnavn for nyudstykket boligområde ved Bøgevej i Nørhalne. Sagsbeskrivelse Lokalplan nr for nyt boligområde ved Bøgevej i Nørhalne åbner mulighed for, at der kan etableres op til 16 boliger inden for lokalplanens område. Ejeren af ejendommen, Real Ejendomme ApS, har fremsendt udstykningsplan for området. Udstykningsplanen er godkendt af kommunen, og det er planen, at ejeren vil byggemodne inden længe. I den forbindelse foreslår kommunen, af hensyn til husnummereringen, at vejen, der skal forsyne boligparcellerne, gives et nyt vejnavn. Plan- og Miljøafdelingen foreslår følgende vejnavne: Bøgesvinget Bøgelunden Bøgeparken Ovenstående vejnavne optræder i forvejen ikke i kommunens vejfortegnelse. Retsgrundlag LBK 767 af 12. september 2002 Bygnings- og Boligreguleringsloven 3 a. Kommunalbestyrelsen fastsætter navne på offentlige veje, jf. 1 i lov om offentlige veje. 3 b. Kommunalbestyrelsen fastsætter de enkelte husnumre for bebyggede ejendomme med adgang til offentlig vej og andre ejendomme, der er udstykket med henblik på bebyggelse, og hvor der er adgang til vejen. For hovedlandeveje og landeveje kan husnumre dog kun fastsættes efter samtykke fra vedkommende vejbestyrelse. 3 c. Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at ejendomme ved ejernes foranstaltning og på disses bekostning skal forsynes med skilte med angivelse af husnummer og matrikelnummer samt belysning af husnummerskilte. Stk. 2. Nærmere bestemmelser om udførelse og anbringelse af skilte med husnumre og matrikelnumre samt belysning af husnummerskilte kan fastsættes af kommunalbestyrelsen, for hovedlandeveje og landeveje dog kun efter forhandling med vedkommende vejbestyrelse. 3 d. 3 a-3 c finder tilsvarende anvendelse på private fællesveje, jf. 2 i lov om private fællesveje. Økonomi og finansiering Ikke relevant Høring/borger- og brugerinvolvering Ikke relevant

15 Teknik- og Miljøudvalget 15 Indstilling Plan- og Miljøafdelingen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget drøfter og udvælger et af ovenstående 3 vejnavne. Bilag: Dagsordenskort vedr. Bøgevej i Nørhalne Teknik- og Miljøudvalget, den Vejen navngives Bøgesvinget Fraværende: Tilbage til toppen

16 Teknik- og Miljøudvalget Navngivning af ny vej ved udstykning af 4 grunde i Aabybro / Malene Stentoft Sørensen Beslutningstema Udvælgelse af nyt vejnavn for udstykning med 4 grunde ved Revlingestien i Aabybro. Sagsbeskrivelse Lokalplan for nyt boligområde mellem Revlingestien og Kattedamsvej i Aabybro åbner mulighed for, at der kan etableres 2 dobbelthuse inden for lokalplanens område. Udstyknigen får vejadgang ad hhv. Multebærvej, Tyttebærvej og Revlingestien og derfor foreslår Plan- og Miljøafdelingen følgende vejnavne, så bærbetegnelsen i området bibeholdes: Stikkelsbærvej Jordbærvej Hindbærvej Ovenstående vejnavne optræder i forvejen ikke i kommunens vejfortegnelse. Retsgrundlag LBK 767 af 12. september 2002 Bygnings- og Boligreguleringsloven 3 a. Kommunalbestyrelsen fastsætter navne på offentlige veje, jf. 1 i lov om offentlige veje. 3 b. Kommunalbestyrelsen fastsætter de enkelte husnumre for bebyggede ejendomme med adgang til offentlig vej og andre ejendomme, der er udstykket med henblik på bebyggelse, og hvor der er adgang til vejen. For hovedlandeveje og landeveje kan husnumre dog kun fastsættes efter samtykke fra vedkommende vejbestyrelse. 3 c. Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at ejendomme ved ejernes foranstaltning og på disses bekostning skal forsynes med skilte med angivelse af husnummer og matrikelnummer samt belysning af husnummerskilte. Stk. 2. Nærmere bestemmelser om udførelse og anbringelse af skilte med husnumre og matrikelnumre samt belysning af husnummerskilte kan fastsættes af kommunalbestyrelsen, for hovedlandeveje og landeveje dog kun efter forhandling med vedkommende vejbestyrelse. 3 d. 3 a-3 c finder tilsvarende anvendelse på private fællesveje, jf. 2 i lov om private fællesveje. Økonomi og finansiering Ikke relevant Høring/borger- og brugerinvolvering Ikke relevant Indstilling Plan- og Miljøafdelingen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget drøfter og

17 Teknik- og Miljøudvalget 17 udvælger et af ovenstående vejnavne. Bilag: Dagsordenskort Teknik- og Miljøudvalget, den Vejen navngives Hindbærvej. Fraværende: Tilbage til toppen

18 Teknik- og Miljøudvalget behandling af bebygelsesplan for Center Parken -Pandrup / Kell Agerbo Beslutningstema Genbehandling af dispensation fra Lokalplan nr. 233 til en bebyggelse med butik og boliger i Pandrup midtby udsat på teknik- og Miljøudvalget den 30. maj Sagsbeskrivelse Sagen blev udsat på Teknik- og Miljøudvalget for at der kan Plan- og Miljøafdelingen kunne gennemgå projektet med 2E huse for at skabe bedre helhed i projektet. Efter denne dialog har 2E huse tilrettet projektet. Den primære ændring er at vare-indleveringen er blevet overdækket og friarealet på taget er blevet udvidet. Teknik- og Miljøudvalget principgodkendte den et forslag til en bygning i 2½ - 3 etager på Blokhusvej / Torvegade i Pandrup. Bygningen indrettes med en butik på ca. 750 m 2,og på 1. og 2. sal indrettes der 2 x 6 almene boliger på ca. 82 m 2 pr. lejlighed. Efter behandling i Teknik- og Miljøudvalget er projektet blevet udvidet til 2x7 lejligheder, men inden for den samme bygningsmasse. Principgodkendelsen var første skridt til en dispensation fra Lokalplan nr Lokalplanen giver ikke mulighed for at bygge ud mod Torvegade, men kun ud mod Blokhusvej. Lokalplan nr. 233 fastlægger, at delområdet 1 skal anvendes til bebyggelse, og delområde 2 skal udlægges til friareal for boligerne. Delområde 1 var før lokalplanen blev vedtaget delt af Bryggerivej. Denne vej er nu nedlagt ud mod Blokhusvej, men der er fortsat et stort antal ledninger og rør i jorden. Det er ikke umiddelbart muligt at flytte disse installationer eller at bygge over dem. For at skabe mulighed for at bygge en dagligvarebutik på ca. 750 m 2 blev der ansøgt om at udvide delområde 1 langs Torvegade således, at der kan skabes et byggefelt på ca. 750 m 2 Ligeledes blev der ansøgt om tilladelse til, at bebyggelsen mod syd opføres i 3 etager således, at der er mulighed for, at boligerne ind mod gården kan få optimal lysindfald, og samtidig kan lejlighederne på 2. sal udformes som de lejligheder, der etableres på 1. sal. Teknik- og Miljøudvalget godkendte den , at der gives dispensation til at udvide delområde 1 således, at der kan bygges ud mod

19 Teknik- og Miljøudvalget 19 Torvegade. Ligeledes blev der givet en principiel godkendelse til at bygge i 3 etager mod syd. En dispensation var dog betinget af, at ejeren ændrede projektet for at sikre overholdelse af de støjkrav, der skal overholdes i forhold til boligen på Bryggerivej 2. Ejeren af grunden har forsøgt at tilrette det eksisterende projekt med vareindkørsel fra Torvegade, men Plan- og Miljøafdelingen har vurderet, at problemet med støj over til boligen på Bryggerivej 2 ikke kan løses med indkørsel fra Torvegade. Ejeren har derfor fremsendt et nyt forslag, hvor vareindleveringen er flyttet til østsiden af bygningen således, at vareindleveringen sker hen over P- pladsen. Med denne løsning kan der sikres en afstand til boligen på Bryggerivej 2 på ca. 7 meter. Samtidig indeholder projektet nu en udhusbebyggelse med cykelskur, miljøstation og containerplads, der skal opbygges som en støjskærm. Med denne løsning har Plan- og Miljøafdelingen vurderet, at det er muligt at overholde støjgrænsen ved boligen på Bryggerivej 2. Teknik- og Miljøudvalget har tidligere anmodet om, at der i forbindelse med etablering af P-pladsen blev set på en fælles løsning omkring adgangsforhold til Blokhusvej således, at der blev mulighed for en fælles indkørsel med de eksisterende butikker. Ejeren har ikke fundet det muligt at få en aftale med ejeren af Fakta om at etablere en fælles udkørsel. Der bliver således fortsat etableret en ny udkørsel til Blokhusvej. Når bebyggelsen er gennemført, skal der fra ejeres side dokumenteres, at støjgrænserne i området overholdes både hvad angår leverancer udenfor tidsrummet kl på hverdage og kl på lørdage. Ansøgningen om dispensation har været i høring ved naboerne i området, og der er indkommet 1 indsigelse fra ejeren af Bryggerivej 2. Indsigelsen går primært på, at der fortsat er frygt for, at der kommer støj ved vareaflevering, samt lugt-problemer fra affald. Ligeledes finder naboen, det er et problem, at der bliver indsigt ned i haven på Bryggerivej 2, såfremt der gives tilladelse til at udvide delområde 1. Plan- og Miljøafdelingen har liges modtaget en bemærkning fra KFU ejeren af den eksisterende Fakta. Retsgrundlag Lov om Planlægning LBK. nr. 883 af 18/08/2004 (Gældende) med senere rettelser.

20 Teknik- og Miljøudvalget Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen Vejledning fra Miljøministeriet ekstern støj fra virksomheder nr. 5/1984 Økonomi og finansiering Ingen relevans Høring/borger- og brugerinvolvering Der er gennemført nabohøring i perioden 5. maj 2008 til 22. maj Der er frem til den 21. maj 2008 indkommet bemærkninger fra ejeren af Bryggerivej 2. Evt. bemærkninger, der indkommer med posten den 22. og 23. maj 2008, eftersendes. Indstilling Plan- og Miljøafdelingen indstiller til Teknik- og Miljøudvalget at der gives dispensation til at udvide delområde 1 således, at der kan bygges ud mod Torvegade som vist på skitsen. at der gives en dispensation til at bygge i 3 etager mod syd. Bilag: Beskrivelse af nyt tilrettet projekt Indsigelse fra Bryggerivej 2 Indsigelse mod dispensation Luftfoto af bymidten Tegninger til ny tilretning - juni centerparken Vedr. Vedr. ansøgning om redningsstation FORTROLIGT Teknik- og Miljøudvalget, den Godkendt. Fraværende: Tilbage til toppen

21 Teknik- og Miljøudvalget Dispensation Torngårdsallé / Jesper Runge Madsen Beslutningstema Dispensation fra Lokalplan 1.72 boligområde ved Torngårdsvej til byggeri i to etager. Sagsbeskrivelse Plan- og Miljøafdelingen har den 28. marts 2008 modtaget en ansøgning om dispensation fra Lokalplan 1.72 til byggeri i to etager. Begrundelsen for ansøgningen er, at udformningen af huset med ensidig taghældning giver en stor loftshøjde, som ejeren ønsker at udnytte med en indskudt etage på 39 m 2. Huset vil set udefra ikke ændre udformning i forhold til højde mm. Ansøgningen har ifølge Planlovens 19 og 20 været i nabohøring i 14 dage. Der er i høringen indkommet flere indsigelser, der er vedlagt som bilag. Generelt fremhæver indsigerne, at en reel anden sal i forhold til en 5 m 2 hems der er mulig ifølge lokalplanen vil give større indsigt til naboer. Herudover peges der på at en dispensation i dette tilfælde vi være retningsgivende for fremtidige dispensationer i området. Det vil derfor betyde, at der ved fremtidige ansøgninger om dispensation til byggeri skal gives dispensation fra lokalplanen. Dette vil ændre områdets karakter. En af indsigerne har udstykket arealet. Der peges yderligere på, at byggeriets udformning vil give store skyggegener i forhold til naboerne nord for byggeriet. Dette kan dog ikke tages i betragtning, da udformningen af byggeriet er indenfor lokalplanens rammer. Plan- og Miljøafdelingen vurderer, at indsigtsgenerne for naboerne vi øges som følge af den indskudte anden etage, som vil betyde et øget brug i forhold til en 5 m 2 hems. Herudover vurderes det, at der ikke er landskabelige forhold, der taler for en dispensation. Dette kunne bl.a. være grunde med terrænhældninger. Der er heller ikke i udstykningsplanen taget højde for byggeri i to etager. Dette kunne f.eks. være grundstørrelser og placering af friarealer. Retsgrundlag 19. Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller en plan m.v., der er opretholdt efter 68, stk. 2, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. dog 40. Stk. 2. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 1 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Stk. 3. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutninger efter 3 eller en aftale med en statslig eller en regional myndighed, kan kun fraviges med miljøministerens henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke. Stk. 4. Kommunalbestyrelsen skal dispensere fra en lokalplans bestemmelser om tilslutning til et

22 Teknik- og Miljøudvalget 22 kollektivt varmeforsyningsanlæg som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse, jf. 21 a. 20. Dispensationer efter 19 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger, efter at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til:1) ejere og brugere i det område, der er omfattet af planen, 2) naboerne til den omhandlede ejendom og andre, som efter kommunalbestyrelsens vurdering har interesse i sagen, herunder det lokale kulturmiljøråd, og 3) de foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold og klageberettigede landsdækkende foreninger og organisationer, jf. 59, stk. 2, som over for kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive orienteret om ansøgninger. Orienteringen skal indeholde oplysning om, at bemærkninger kan fremsendes til kommunalbestyrelsen inden 2 uger. Stk. 2. Bestemmelserne i stk. 1 gælder ikke1) hvor en forudgående orientering efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for de i stk. 1, nr. 1-3, nævnte personer og foreninger, 2) ved dispensation, der meddeles i medfør af byggelovens 22, stk. 3, til opførelse af mere end et énfamiliehus til helårsbeboelse på en ejendom, jf. byggelovens 10 a, 3) ved dispensation, der meddeles i medfør af 19, stk. 4. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen skal give underretning om afgørelsen til dem, der rettidigt har fremsat bemærkninger efter at være orienteret i henhold til stk. 1. Økonomi og finansiering Ingen Høring/borger- og brugerinvolvering Der er gennemført 14 dages nabohøring. Indstilling Plan- og Miljøafdelingen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget ikke giver dispensation fra Lokalplan 1.72, Boligområde ved Torngårdsvej til byggeri i to etager. Bilag: Dagsordenskort Indsigelse bentzen Indsigelse mod dispensation Indsigelse moddispensation Nabohøring + ansøgning om dispensation Torngaardsalle 27 Vedr. Dispensation fra Lokalplan 1.72 Vedr. VS: Indsigelser til dispensationsansøgning, Torngårds Allé, Aabybro Teknik- og Miljøudvalget, den Godkendt. Fraværende: Tilbage til toppen

23 Teknik- og Miljøudvalget Indretning af et rekreativt område "Oasen" i V.Hjermitslev / Ingerlise Eriksen Beslutningstema V.Hjermitslev Borgerforening har via Landinspektør Nord, søgt om landzonetilladelse til at indrette et rekreativt område Oasen i tilknytning til Kulturhuset Lunden i V.Hjermitslev, på ca. 2,6 ha. af af landbrugsejendommen matr.nr. 13 b V.Hjermitslev. Området indrettes med stier, parkeringsareal, sø, galleri med kunstplads, byting, festplads, legeplads, bålplads, kælkebakke, 4 stk. pavillioner samt skov. Området omkranses af et beplantningsbælte. Området er i kommuneplanen rammelagt som et område, der i en lokalplan kan udlægges til offentligt grønt område 8.G.01 i landzone. Plan- og Miljøafdelingen har vurderet at udarbejdelse af en lokalplan er ufornøden, under forudsætning af en række vilkår blive opfyldt. Høringfrist hos naboer m.v. udløber den 18. juni Sagsbeskrivelse Kommuneplanens rammebestemmelser fastlægger at der i området kun må opføres bebyggelse, som har direkte tilknytning til områdets faciliteter og funktioner som offentligt friareal, såsom redskabshuse, legehuse m.v. Vej- og stibetjeninger samt beplantning i området skal løses ud fra en helhedsplan. Vilkår i en landzonetilladelse: En landzonetilladelse forudsætter, at der kan indhentes tilsagn fra Jordbrugskommissionen til ophævelse af landbrugspligten. Området skal i princippet indrettes som vist på vedlagte skitseprojekt. Området skal vejbetjenes fra den private fællesvej Kærgaardsvej, hvilket skal sikres i en deklaration. Evt. stiadgang fra Assenbækvej mellem nr. 7 og 9 skal sikres i en deklaration. Interne stier skal anlægges i mindst 1,50 m trs bredde. Hovedstierne skal befæstes og anlægges, så de kan anvendes af gangbesværede og kørestolsbrugere, og i overensstemmelse med et af Jammerbugt Kommune godkendt stiprojekt. Der kan etableres parkeringspladser som vist på vedlagte illustrationsplan, under forudsætning af af pladserne befæstes og afmærkes og at der forinden foreligger et af

24 Teknik- og Miljøudvalget Jammerbugt Kommune godkendt P-pladsprojekt. Evt. belysning i området skal etableres som parkbelysning på maks. 3 m høje standere. Belysningen skal være diskret, således at lysforurening af de omkringliggende områder undgås. Der kan etableres 4 stk. pavillioner, hver på maks. 75 m2 og i maks. 4 m trs højde, under forudsætning af, at der indsendes et myndig-hedsprojekt. Der kan etableres et galleri på maks. 100 m2 og i maks. 6 m trs højde, under forudsætning af, at der forinden foreligger et af Jammerbugt Kommune godkendt myndighedsprojekt. Forinden arealet ibrugtages til rekreativt område, skal der være etableret et mindst 3 rækket beplantningsbælte af egnskarakteristiske træer og buske, som vist på vedhæftede illustrationsplan. Etablering af en sø på ca m2 skal overholde de af Jammerbugt Kommune vedlagte standardvilkår. Det opgravede jord kan dog anvendes til etablering af en kælkebakke, som vist på vedhæftede illustrationsplan. Opmærksomheden henledes på jordforureningsloven (lovbek. nr. 282 af b samt bek af om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord. Den på matr.nr. 13 b værende, tinglyste kloakledning skal respekteres. Udgifter til evt. flytning af kloakledning er Jammerbugt Kommune uvedkommende. Der tinglyses et forbud mod pesticidanvendelse med Jammerbugt Kommune som påtaleberettiget. Begrundelsen er at sikre vandindvindingsinteresser omkring V.Hjermitslev Vandværk. Ved ophør af arealet som rekreativt område, skal legepladsinventar, borde og bænke, pavillioner, galleri og lignende, være fjernet senest et år efter ophør. Retsgrundlag Planlovens I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog Stk. 4. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Planlovens Kommunalbestyrelsen kan tilvejebringe lokalplaner efter reglerne i kapitel 6. En lokalplan må ikke stride mod

25 Teknik- og Miljøudvalget 25 1) kommuneplanen, Stk. 2. En lokalplan skal tilvejebringes, før der gennemføres større udstykninger eller større byggeeller anlægsarbejder, herunder nedrivninger af bebyggelse, og i øvrigt når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Vejledning til planloven f.s.v. angår lokalplanpligt. Efter lovens 13, stk. 2, skal der tilvejebringes en lokalplan, før der gennemføres større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger af bebyggelse. Afgørelsen af, om der er lokalplanpligt, beror på kommunalbestyrelsens konkrete vurdering. Følgende forhold må indgå i bedømmelsen: Ved vurderingen af om en konkret foranstaltning udløser lokalplanpligt, må der først og fremmest lægges vægt på om den fremkalder væsentlige ændringer i det bestående miljø. Det må også vurderes, om den konkrete foranstaltning bør ses i en større planlægningsmæssig sammenhæng. Det er også et moment, der må indgå i vurderingen, at borgerne skal have lejlighed til at øve indflydelse på planlægningen. I planlovens formålsbestemmelse er anført, at kommunalbestyrelsen i videst muligt omfang bør inddrage kommunens beboere i planlægningsarbejdet, og det fremgår af såvel bemærkningerne som betænkningen over forslaget til kommuneplanloven, at et af hovedhensynene bag bestemmelsen har været at sikre offentlighedens medindflydelse på planlægningen. Endvidere må der tages hensyn til selve omfanget af foranstaltningen. I bemærkningerne til forslaget til kommuneplanloven siges det, at det ikke er muligt at præcisere kriteriet "større" udstykninger eller bygge- og anlægsarbejder nærmere. Kriteriet rummer en vis elasticitet, og fortolkningen af ordet "større" må variere under hensyntagen til det pågældende bysamfunds størrelse og karakter. Ved lokalplanvurderingen kan det endvidere tages i betragtning, om det pågældende projekt er behandlet i kommuneplanen. I kommuneplanen kan der f.eks. være taget stilling til placeringen af et bygge- eller anlægsarbejde, således at hensynet til borgernes inddragelse i planlægningen er tilgodeset. Hvis også de relevante statslige myndigheder har haft lejlighed til at tage stilling til arbejdet, vil tilvejebringelse af lokalplan e.o. kunne undlades. Økonomi og finansiering Ingen Høring/borger- og brugerinvolvering Forudgående nabohøring udløber Evt. landzonetilladelse offentliggøres med 4 ugers klagefrist. Indstilling Plan- og Miljøafdelingen indstiller, at i stedet for en lokalplan, meddeles landzonetilladelse til det ansøgte, begrundet i at det pågældende område i kommuneplanen er udlagt som offentligt rekreativt område og projektet ikke er i strid med kommuneplanens anvendelsesbestemmelser. Bilag: Bemærkning til høring fra Helle og Gunnar Holmgaard. Dagsordenskort Oasen Høring forud for landzonetilladelse. Oasen. V.Hjermitslev. Oversigtskort med fotos og kloakledning Teknik- og Miljøudvalget, den Godkendt. Fraværende: Tilbage til toppen

26 Teknik- og Miljøudvalget Evaluering / orientering af administrative retningslinier for dispensation fra lokalplaner / Kell Agerbo Beslutningstema Evaluering af administration af dispensationer fra lokalplaner og byplanvedtægter. Sagsbeskrivelse Den 27. april 2007 godkendte Teknik- og Miljøudvalget politiske retningslinier for, hvordan der administrativt kan gives afslag eller tilladelser til dispensationer fra lokalplaner og byplanvedtægter. Formålet med De politiske retningslinier er, at ikke alle sager skal behandles i Teknik- og Miljøudvalget. Dette sikrer en hurtigere sagsbehandling og giver Teknik- og Miljøudvalget mulighed for at arbejde mere med overordnede politiske emner frem for konkrete enkeltsager. Det fremgår af beslutningen fra den 27. april 2007, at der gennemføres en evaluering af administrationsgrundlaget én gang årligt. I den forbindelse fremlægges der for Teknik- og Miljøudvalget en oversigt over alle dispensationer og deres afgørelser. Ligeledes fremlægges liste over klagesager og deres afgørelser. Team PLAN er myndighed for behandling af dispensationer fra lokalplaner, dog behandles mindre dispensationer vedr. afstand til skel, overskridelse af bebyggelsesprocenter og overskridelse af bygningshøjden i Team BYG i forbindelse med byggesagsbehandlingen. Der er udarbejdet en liste over sagsbehandlingen af alle større dispensationssager (tilladelser og afslag). Ligeledes er der udarbejdet en liste over de mindre dispensationer, der er givet i forbindelse med byggesagsbehandlingen. Dispensationsbehandlingen har siden 1. januar 2007 medført 21 klager til naturklagenævnet. Retsgrundlag Ingen relevans Økonomi og finansiering Ingen relevans

27 Teknik- og Miljøudvalget 27 Høring/borger- og brugerinvolvering Ingen relevans Indstilling Plan- og Miljøafdelingen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender at den nuværende praksis med administrative afgørelser ved afslag eller tilladelse til dispensation fra lokalplaner og byplanvedtægter fastholdes i endnu et år, hvorefter der gennemføres en ny evaluering. Bilag: Liste over alle disp. sager Liste over dispensationer givt i forbindelse med byggesager Liste over klager til NKN frem til Politiske retningslinier for dispensationer - udgave 2 Teknik- og Miljøudvalget, den Godkendt. Fraværende: Tilbage til toppen

28 Teknik- og Miljøudvalget Administration vedr. sløjfning af overflødige boringer og brønde / Maibrit Lykkegaard Beslutningstema I Jammerbugt Kommune er der minimum 94 ejendomme, som er på vandværk, men som også har en boring eller brønd tilknyttet ejendommen. Antallet af disse ejendomme er stigende. Boringerne/brøndene står enten ubenyttet eller anvendes til havevanding, bilvask eller lignende. Står boringerne/brøndene ubenyttede eller anvendes de kun sjældent, udgør de en potentiel risiko for forurening af grundvandet. Sagsbeskrivelse Jammerbugt Kommune skal i de kommende år udarbejde indsatsplaner til grundvandsbeskyttelse i kommunen. Ubenyttede/sporadiske boringer og brønde udgør en risiko for forurening af grundvandet, da en forureningskilde meget hurtigt kan føres fra jordoverfladen og til grundvandsmagasinet via en ubenyttet boring eller brønd. De ubenyttede boringer og brønde opstår, når ejendomme med egen vandforsyning tilsluttes et vandværk eller en anden vandforsyning, f.eks. får vand fra naboen. Når en ejendom tilsluttes et vandværk, skyldes det ofte, at der er problemer med drikkevandskvaliteten fra boringen eller brønden. Da der ikke stilles kvalitetskrav til vand, som anvendes til mark- og havevanding, samt vand til almindeligt dyrehold (malkekøer undtaget) kan ejeren af ejendommen, som det er nu, bevare boringen til disse formål. En række vandværker har ønsket, at Kommunalbestyrelsen vil påbyde, at brønde og boringer der ikke længere anvendes til drikkevandsformål skal sløjfes, da mange ejendomme ønsker at bibeholde deres tidligere anvendte drikkevandsboringer/brønde, for at slippe for at sløjfe deres boring eller brønd. En sådan sløjfning koster typisk omkring kr. Retsgrundlag Ifølge LBK nr. 71 af 17. januar 2007 Lov om Vandforsyning (Vandforsyningsloven) s 36 kan Kommunalbestyrelsen påbyde, at en brønd tilkastes eller en boring lukkes, hvis den er overflødig, eller hvis en ejendom samtidig har en anden vandforsyning. Økonomi og finansiering Ikke relevant.

29 Teknik- og Miljøudvalget 29 Høring/borger- og brugerinvolvering Ikke relevant. Indstilling Plan- og Miljøafdelingen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender at brønde og boringer, der bliver overflødige efter, at en ejendom er blevet tilsluttet et alment vandværk eller anden vandforsyning, sløjfes. at der generelt ikke gives tilladelse til fortsat brug af tidligere anvendte drikkevandsboringer/brønde til havevanding og bilvask. at der kan gives dispensation i de tilfælde, hvor tidligere anvendte drikkevandsboringer/brønde ønskes anvendt til markvanding, gartneri, større dyrehold eller lignende. Teknik- og Miljøudvalget, den Godkendt. Fraværende: Tilbage til toppen

30 Teknik- og Miljøudvalget Vedligehold af private grøfter, Valmuemarken, Hune / Svend Aage Frederiksen Beslutningstema Stillingtagen til om Jammerbugt Kommune eventuelt skal deltage i omkostningerne i forbindelse med vedligeholdelse af de private grøfter henhørende under Grundejerforeningen Valmuemarken, Hune. Sagsbeskrivelse Bestyrelsen for Grundejerforeningen Valmuemarken har besigtiget grøfterne i området, og har i den forbindelse indhentet tilbud fra en lokal entreprenør. Udgiften til oprensning udgør ca kr. excl. moms. Bestyrelsen anmoder Jammerbugt Kommune om, i et ikke nærmere bestemt omfang, at bidrage til dækning af udgifterne i forbindelse med oprensningen. Anmodningen begrundes med en antagelse om at en del af vejafvandingen fra Pirupvejen forløber gennem grøfterne i grundejerforeningens område. Endvidere anmoder bestyrelsen om, at kommunen administrerer opkrævningen af den enkelte grundejers bidrag til oprensningen. Retsgrundlag Vandløbsloven. Lovbekendtgørelse nr. 882 af 18 august : Ingen må uden vandløbsmyndighedens tilladelse ændre vands naturlige afløb til anden ejendom eller hindre det naturlige afløb af vand fra højere beliggende områder. 35: Vedligeholdelsen af private vandløb påhviler bredejerne, medmindre der er truffet anden bestemmelse. Økonomi og finansiering Der er ikke på vandløbsområdet afsat midler i budget 2008 til dækning af denne type udgifter. Høring/borger- og brugerinvolvering Ikke relevant for sagen Indstilling Plan- og Miljøafdelingen indstiller til Teknik- og Miljøudvalget: at Jammerbugt Kommune ikke bidrager økonomisk til oprensningen. at Jammerbugt Kommune ikke påtager sig opgaven med opkrævning af

31 Teknik- og Miljøudvalget 31 grundejernes bidrag til oprensningen. Bilag: Brev fra Grundejerforeningen Valmuemarken + tilbud på oprensning af grøfter Kortbilag, Valmuemarken i Hune Teknik- og Miljøudvalget, den Godkendt. Fraværende: Tilbage til toppen

32 Teknik- og Miljøudvalget Samarbejde mellem Limfjordskommunerne og Friluftsrådet om friluftsliv på Limfjorden / Henrik Damsgaard Beslutningstema Friluftsrådet har indbudt kommunerne langs Limfjorden samt relevante organisationer til et samarbejde om at udbygge mulighederne for kystfriluftsliv langs Limfjorden. Formålet med samarbejdet er en koordinering af organisationernes aktiviteter. Sagsbeskrivelse Friluftsrådet har fremsendt oplæg til samarbejdsaftale om koordinering af aktiviteterne vedrørende kystfriluftsliv langs Limfjorden. Samarbejdet har følgende formål: at udbygge - at understøtte etablering, drift og udbygning af et sikkert og sammenhængende netværkssystem af støttepunkter for friluftsliv langs Limfjordens kyster at give flere brugere, både fastboende og turister, yderligere muligheder i naturen. at understøtte lokale aktiviteter og overnatningspladser samt skabe en større variation i udbuddet af feriemuligheder og en forlængelse af turistsæsonen. Samarbejdet får ikke selvstændig økonomi, men skal som udgangspunkt koordinere de enkelte deltageres tiltag. Styregruppen kan vedtage, at der iværksættes aktiviteter, der finansieres af projektmidler. Som udgangspunkt indbydes følgende til at være med i samarbejdet: Kommunerne langs Limfjorden. Skov- og Naturstyrelsen. Visit Nordjylland. LandboNord. Limfjordsrådet. Samarbejdet styres af en styregruppe med repræsentanter for hver af de deltagende kommuner samt en fra hver af de øvrige deltagende organisationer. Styregruppens opgaver og kommissorium er at have det overordnede ansvar for koordination af netværkssystemets udvikling og udbygning at koordinere organisationernes informationsindsats om netværkssystemet at tage selvstændige initiativer til information om netværkssystemet at søge projektmidler til udvikling og information