Når en lokalplan er vedtaget endeligt, skal planen bekendtgøres offentligt (f.eks. i den lokale ugeavis), og der skal gives underretning

Transkript

1 Albertslund Kommune Lokalplan nr.12.4 for erhvervsejendomme Roskildevej og 251.

2 Hvad er en lokalplan Planloven, lokalplanpligt og lokalplanret Ifølge Lov nr. 388 af 6. juni 1991 om planlægning samt senere ændringer skal en kommune udarbejde en lokalplan, førend der gennemføres udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger, og i øvrigt når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Der kan endvidere udarbejdes lokalplaner til afløsning af gældende lokalplaner, byplanvedtægter og deklarationer. Det er kommunalbestyrelsen, som har lokalplankompetencen. Planloven bestemmer desuden, at borgerne skal oplyses om indholdet af et lokalplanforslag, og gives lejlighed til at komme med bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser til lokalplanforslag. En lokalplan må ikke stride mod kommuneplanen, regionplanens retningslinier, herunder retningslinier om udviklingen i Hovedstadsområdet eller regler og beslutninger om landsplanmæssige interesser. Lokalplaners udarbejdelse Kommunalbestyrelsen står for tilvejebringelsen af lokalplaner, eventuelt i samarbejde med den, der har interesse i det pågældende bygge- og anlægsarbejde mv. Kommunalbestyrelsen lader den kommunale forvaltning udarbejde lokalplanforslag, som behandles og vedtages af kommunalbestyrelsen. Lokalplaners offentliggørelse og endelige vedtagelse Når kommunalbestyrelsen har vedtaget et lokalplanforslag, skal forslaget med tilhørende redegørelse offentliggøres med oplysning om indsigelsesfristen (høringsperioden), som skal være mindst otte uger. Offentliggørelsen sker f.eks. i den lokale ugeavis samt ved særskilt underretning til: ejere, lejere og brugere af ejendomme inden for lokalplanområdet, ejere, lejere og brugere af ejendomme uden for lokalplanområdet, hvis forslaget har væsentlig betydning for dem, foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold, som har bedt om at blive underrettet, Miljøministeren samt øvrige statslige og (amts-)kommunale myndigheder, hvis interesser berøres af forslaget så vidt muligt de påtaleberettigede efter servitutdokumenter, hvis forslaget indeholder bestemmelser om servitutbortfald. Regionplanmyndigheden efterser, at lokalplanforslaget er i overensstemmelse med regionplanen og kommuneplanen. Regionplanmyndigheden og de statslige myndigheder kan nedlægge veto imod et lokalplanforslag, hvis dette strider mod overordnede planinteresser. Først når der er opnået enighed mellem den pågældende myndighed og kommunalbestyrelsen om eventuelle ændringer af lokalplanforslaget, kan kommunalbestyrelsen vedtage planforslaget endeligt. Ved den endelige behandling af forslaget skal kommunalbestyrelsen tage stilling til eventuelle bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser. For lokalplaner, hvor der rettidigt er indsendt indsigelser mv., kan vedtagelsen af lokalplanen tidligst ske fire uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Kommunalbestyrelsen kan beslutte at ændre lokalplanforslaget som følge af indsendte indsigelser mv. Hvis der er tale om større ændringer, skal det "ændrede" lokalplanforslag offentliggøres på ny i mindst otte uger. Når en lokalplan er vedtaget endeligt, skal planen bekendtgøres offentligt (f.eks. i den lokale ugeavis), og der skal gives underretning til: ejere af ejendomme inden for lokalplanområdet, enhver, der rettidigt har fremsat indsigelser mv. mod lokalplanforslaget, foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold, som har bedt om at blive underrettet, Miljøministeren samt øvrige statslige og (amts-)kommunale myndigheder, hvis interesser berøres af forslaget Kommunalbestyrelsen lader herefter lokalplanen tinglyse på de ejendomme, som er omfattet af planen. Lokalplaners indhold En lokalplan skal indeholde oplysninger om planens formål og retsvirkninger. Herudover kan en lokalplan indeholde bestemmelser om en lang række byplanmæssige forhold, såsom overførsel af arealer fra landzone til byzone, områdets anvendelsesforhold, ejendommes størrelse og afgrænsning (herunder udstykningsforhold), vej- og stiforhold, ledninger. Endvidere bestemmelser om bebyggelsens placering, omfang og ydre fremtræden, bevaring af bebyggelse og landskabstræk, områdets forsyning med friarealer og fællesanlæg mv. En lokalplan skal ledsages af en redegørelse om planens formål, og dens forhold til kommuneplanen og øvrig planlægning for området, herunder om lokalplanens virkeliggørelse er afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end kommunalbestyrelsen. Lokalplanforslaget skal endvidere redegøre for de midlertidige retsvirkninger og forslagets offentliggørelse og indsigelsesfrist.

3 Lokalplan nr Indhold REDEGØRELSE 1. INDLEDNING side 1 2. LOKALPLANENS BAGGRUND side 1 3. LOKALPLANENS OMRÅDE side 1 4. LOKALPLANENS FORMÅL side 1-2 OG INDHOLD 5. LOKALPLANENS FORHOLD TIL side 3 DEN ØVRIGE PLANLÆGNING FOR OMRÅDET BESTEMMELSER 1 Lokalplanens formål side 4 2 Lokalplanområdets afgrænsning og zonestatus side 4 3 Lokalplanområdets anvendelse og karakter side 4 4 Vej-, og parkeringsforhold side 5 5 Byggelinier og ledningsanlæg side 6 6 Bebyggelsens omfang og placering side 6 7 Bebyggelsens ydre fremtræden side 7 8 Ubebyggede arealer side 7 9 Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse side 8 10 Ophævelse af lokalplan side 8 11 Lokalplanens retsvirkninger side 9 12 Vedtagelsespåtegning side 9 Bilag nr. 1 Bilag nr. 2 Lokalplanens afgrænsning Lokalpanens område med byggefelt, byggelinier og beplantningsbælte Albertslund Kommune

4 Lokalplan nr Redegørelse INDLEDNING På grundlag af "Lov om Planlægning" (lov nr.763 af 11. september 2002 med efterfølgende ændringer) har Albertslund kommunalbestyrelse den 14. juni 2005 vedtaget dette forslag til lokalplan for et erhvervsområde. Området er beliggende syd for Roskildevej, umiddelbart vest for Vridsløselille landsby. Med lokalplanen fastlægges det, hvordan området fremtidigt må benyttes og bebygges, herunder i hvilket omfang og i hvilken højde der må bebygges. Derudover fastlægges det, hvor der må opføres ny bebyggelse, og hvordan den ny bebyggelse skal fremtræde. Lokalplanen skal tillige medvirke til en forskønnelse af området mod Roskildevej, og sikre at området fremtræder med et grønt præg. Endelig skal lokalplanen sikre at det ikke er muligt at opføre eller indrette en tankstation inden for området. LOKALPLANENS BAGGRUND Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af en henvendelse fra ejeren af automobilforretningen, der ønsker at bygge en ny udstillingsbygning ud mod Roskildevej. Ejeren af motellet, på den vestlige del af området, har tillige ønsket en mulighed for at udvide med endnu èn etage, således at motellet kan udbygges til to fulde etager. LOKALPLANENS OMRÅDE Lokalplanens område omfatter et areal umiddelbart syd for Roskildevej, der mod øst og mod syd grænser op til Vrisløselille landsby, og mod vest er afgrænset af den grønne kile langs St. Vejleå. Lokalplanens område omfatter to eksisterende erhvervsbebyggelser, hhv. et motel med restaurant og en automobilforretning. Motellet er opført i 1955 i amerikansk stil med mulighed for at parkere bilen direkte uden for det værelse, man lejer. Motellet er i 1999 blevet udvidet med en ny bygning med 12 værelser. I 2001 har den tilhørende restaurant fået en tilbygning. Automobilforretningen består af en udstillingsbygning sammenbygget med en værkstedsbygning. Derudover anvendes den østlige del af ejendommen til opmagasinering og parkering af biler. I ejendommens østlige hjørne findes et sikringsrum. Der findes ingen boliger inden for området. LOKALPLANENS FORMÅL OG IND- HOLD Lokalplanområdet omfatter matrikel numrene 1b, 1g, 2d og del af 28b af Vridsløselille By, Herstedvester. Lokalplanen giver mulighed for, at automobilforretningen kan opføre en ny udstillingsbygning i to etagers højde, der placeres med facaden parallelt med Roskildevej. Lokalplanen giver desuden mulighed for, at motellet med restaurant kan udvides til en bebyggelse med 2 fulde etager. Lokalplanen skal tillige medvirke til en forskønnelse af området ud mod Roskildevej. Dette skal blandt andet ske ved at sikre at området kommer til at fremtræde med et grønt præg. Albertslund Kommune side 1

5 Lokalplan nr Redegørelse Formålet med lokalplanen er: at give mulighed for opførelse af en ny udstillingsbygning til automobilforretningen, at give mulighed for udvidelse af den eksisterende motel- og restaurantbebyggelse, at sikre at den ny bebyggelse tilpasses området, gennem bestemmelser om bygningernes omfang, placering, højde og ydre fremtræden, at sikre at hegning, skiltning og reklamering ikke virker skæmmende, at sikre et grønt præg på forarealerne mod Roskildevej, og på afgrænsningen mod landsbyen. Lokalplanområdet er opdelt i to delområder, delområde A og B jf. kortbilag 2. For delområde A gælder, at det kun må anvendes til hotel- og moteldrift med restaurant. For delområde B gælder at det kun må anvendes til lettere produktions-, industri-, og værkstedsvirksomhed, med mulighed for særlig arealkrævende butikker som automobilforretning. Der må inden for delområde B ikke indrettes servicestation med benzinsalg. Bebyggelsen Ny bebyggelse på motellets grund (matr. nr. 1g og 28b) kan opføres i form af tilbygning af yderligere én etage på den eksisterende bebyggelse, eller ved nybyggeri. Den ny udstillingsbygning på grunden med automobilforretningen (matr. nr. 1b og 2d) skal placeres indenfor det viste byggefelt med bygningens længste facade placeret i byggelinien, jf. kortbilag 2. For bebyggelsen indenfor delområde A gælder, at den må opføres i 2 fulde etager, med en højde på max. 8 m. Bebyggelsen indenfor delområde B må ikke overstige 7,5 m, dog undtaget bebyggelse indenfor det viste byggefelt, som ikke må overstige 9,5 m. Mellem byggelinien og vejskel må der ikke opføres nogen form for bebyggelse. Forarealerne Det er hensigten med lokalplanen, at udformningen af forarealerne (byggeliniearealet) langs Roskildevej skal fremtræde med et grønt præg. Indenfor byggeliniearealet skal der etableres græsarmering, hvor der ikke er forhold der hindrer befæstelse, og der skal i vejskel være en lav hækplantning. Der kan, under forudsætning af godkendelse fra kommunen, anlægges et mindre, nærmere bestemt antal p-pladser i forarealet. P - pladserne skal anlægges med græsarmering. Imellem byggelinien og vejskel må der ikke hegnes. Hegning må kun ske i byggelinien eller bagved denne. Anlæg i byggeliniearealet, herunder skiltning, udstilling af biler og parkering må kun ske efter forudgående tilladelse fra Københavns Amt. Parkering. Der skal indenfor delområde A udlægges parkering til motel- og restaurantvirksomhed svarende til 1 p-plads for hver 25 m 2 bruttoetageareal. Indenfor delområde B skal al parkering foregå på egen grund. Albertslund Kommune side 2

6 Lokalplan nr Redegørelse LOKALPLANENS FORHOLD TIL DEN ØVRIGE PLANLÆGNING FOR OM- RÅDET Det følger af planloven, at en lokalplan ikke må være i strid med anden planlægning. I det følgende gennemgås forholdet til den øvrige planlægning for området. Kommuneplanen I Kommuneplan 2010 fastlægges anvendelsen af området til lettere produktions-, industri- og værkstedsvirksomhed, motel samt særligt arealkrævende butikker som automobilforretning. Der kan ikke opføres eller indrettes tankstationer inden for området. Strategisk miljøvurdering Det er ved en indledende miljøscreening af lokalplanens område vurderet, at planen ikke vil have væsentlig indvirkning på miljøet, herunder den biologiske mangfoldighed, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, samt arkitektonisk og arkæologisk arv og det indbyrdes forhold mellem samtlige disse faktorer. I henhold til Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer (L147 af 22. april 2004) 3, er der derfor ikke foretaget en miljøvurdering af planen. Der kan i særlige tilfælde opføres en bolig for personer der er tilknyttet den enkelte virksomhed. Skiltning og belysning skal godkendes af kommunen. Som hovedregel må der kun skiltes på den ejendom, hvorfra den pågældende virksomhed udøves. Det skal tilstræbes at området skal fremtræde harmonisk og med et grønt præg. Langs Roskildevej gælder den til enhver tid af Københavns Amtsråd fastsatte vejbyggelinie. Kommuneplantillæg nr. 6 Kommuneplantillæg nr. 6 ændrer bebyggelsesprocenten til 35 % inden for hele området. Der åbnes mulighed for bebyggelse i 2 etager. Den maximale bygningshøjde fastsættes til 8 m. Bygningshøjden fastsættes til 9½ m for udstillingsbygningen på matr. nr. 1b og 2d Vridsløselille by. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplan 2010 s retningslinier for området, og Kommuneplantillæg nr. 6 s retningslinier. Albertslund Kommune side 3

7 4 444 Lokalplan nr Bestemmelser I henhold til "Lov om planlægning" (Planloven - lov nr. 763 af 11. september 2002 med efterfølgende ændringer) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål: at give mulighed for udvidelse af den eksisterende erhvervsbebyggelse inden for området, at sikre, at ny bebyggelse indpasses i området, gennem bestemmelser om bygningernes omfang, placering, højde og udformning, at sikre et åbent, gennemgående grønt bælte mod Roskildevej, at sikre at hegning, skiltning og reklamering for ejendommene mod Roskildevej ikke virker skæmmende i forhold til det tilsigtede åbne, grønne præg, at sikre at der ikke kan indrettes servicestation med benzinsalg indenfor området. 2 Lokalplanområdets afgrænsning og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter matrikel numrene 1b, 2d, 1g og del af 28b Vridsløselille By, Herstedvester. 2.2 Lokalplanområdet opdeles, som vist på kortbilag 2, i delområde A til motel og delområde B til lettere industri- og værkstedsvirksomhed, med mulighed for særlig arealkrævende butikker som automobilforretning. 2.3 Lokalplanområdet er beliggende i byzone. 3 Lokalplanområdets anvendelse og karakter 3.1 Området må kun anvendes til erhvervsformål. For delområde A gælder at der kun må opføres eller indrettes bebyggelse til hotel- og motelvirksomhed, restaurant og lignende. For delområde B gælder at der kun må opføres eller indrettes bebyggelse til lettere produktions-, industri- og værkstedsvirksomhed. Inden for delområde B må der ikke indrettes servicestation med benzinsalg. Alberslund kommune side 4

8 555 5 Lokalplan nr Bestemmelser 3.2 Delområde B må endvidere anvendes til (engros-)forretningsvirksomhed, og særlig arealkrævende butikker som automobilforretning. Indenfor området må der ikke drives handel med dagligvarer eller andre udvalgsvarer. 3.3 Indenfor området som helhed må der kun udøves virksomhed, der ikke eller kun i ubetydelig grad medfører gener i form af støj, luftforurening eller lugt. 3.4 Indenfor området kan der opføres eller indrettes én bolig for personer, der er tilknyttet den enkelte virksomhed såsom indehaver, bestyrer, portner eller lignende. 3.5 For hele området er der pålagt en byggelinie på 25 m fra vejmidte af Roskildevej. Mellem byggelinien og vejskel må der ikke opføres nogen form for bebyggelse; jf. note Arealet mellem byggelinien og vejskel skal fremstå med en åben grøn karakter, og må ikke hegnes. Arealet må ikke uden kommunens godkendelse benyttes til parkering eller lignende jf Indenfor delområde B kan der ske udstilling af biler på arealet foran byggefeltet til udstillingsbygningen; jf. note 1. 4 Vej-, og parkeringsforhold 4.1 Vejadgang til ejendommene matr. nr.1g, 1b og 2d må kun ske fra Roskildevej, og kun i de på kortbilag 2 angivne punkter. Den eksisterende østlige vejadgang flyttes når ny bebyggelse opføres i byggefeltet jf. note Indenfor delområde A skal der indrettes parkering svarende til mindst 1 p-plads for hver 25 m 2 bruttoetageareal for motellets restaurant og tilhørende værelser. Indenfor delområde B skal al parkering foregå på egen grund. 4.3 Under forudsætning af kommunens godkendelse og Københavns Amts accept, kan der indenfor området etableres et mindre antal p- pladser i byggeliniearealet mod Roskildevej. Note 1: Opmærksomheden henledes på, at der for Roskildevej gælder den til enhver tid af Københavns Amtsråd fastsatte byggelinie. Endvidere gælder for Roskildevej den til enhver tid af Amtsrådet fastsatte adgangsbegrænsning i henhold til lov om offentlige veje. Alberslund kommune side 5

9 6 666 Lokalplan nr Bestemmelser 5 Byggelinier og ledningsanlæg 5.1 Der er pålagt en byggelinie på 25 m fra vejmidte af Roskildevej. 5.2 Dele af delområde A og B er omfattet af en deklaration som følge af en fjernvarmeledning som vist på kortbilag 1. Servitutarealerne må ikke bebygges, og der må ikke foretages noget, der kan være til hinder for adgangen til ledningsanlæggene (jf. deklarationen). Note 2. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Bebyggelsesprocenten må for hver ejendom indenfor området ikke overstige 35 %. 6.2 Bebyggelse indenfor delområde A skal opføres efter en af kommunen godkendt bebyggelsesplan. Ny bebyggelse indenfor delområde B må kun opføres indenfor det på kortbilag 2. principielt viste byggefelt. Indenfor byggefeltet skal den længste facade være parallel med Roskildevej. 6.3 Bebyggelse indenfor delområde A må ikke opføres med mere end 2 fulde etager uden udnyttelig tagetage. Bygningshøjden må ikke overstige 8 m. 6.4 Bebyggelse indenfor delområde B må ikke overstige en bygningshøjde på 7,5 m. Bygningshøjden for bebyggelse indenfor det principielt anviste byggefelt må ikke overstige 9,5 m. Alle installationer og ventilationskanaler skal indpasses indenfor de angivne bygningshøjder. 6.5 En bygnings afstand til naboskel skal være mindst lige så stor som bygningens højde. Note2: Udover fjernvarmeledningen findes der en række andre mindre ledningsanlæg, herunder spildevandsledninger, der er omfattet af deklarationer. Evt. bebyggelse af det nedlagte vejareal i delområde B jf. kortbilag 1, kræver omlægning af de pågældende ledningsanlæg. En del af området er desuden omfattet af en deklaration vedr. en transformerstation. Alberslund kommune side 6

10 777 7 Lokalplan nr Bestemmelser 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Bebyggelsens udformning, facader, tagformer, materialer, farver og øvrige ydre fremtræden skal fremstå med en god helhedsvirkning. Bebyggelsens udformning skal godkendes af kommunen. 7.2 Bebyggelsen indenfor byggefeltet i delområde B skal fremstå som en bygning med lette facader og glaspartier. Glaspartier skal være transparente og må ikke udføres med spejlvirkning. Mod landsbyen skal ydervæge af den eksisterende bebyggelse fremtræde som pudset eller vandskuret murværk eller lignende, i hvide eller lyse grå farver. Dette gælder dog ikke for udstillingsbygningen. 7.3 Udformningen af ny bebyggelse inden for delområde A skal godkendes af kommunen. Bebyggelsen skal indrettes uden synligt ventilationsanlæg og fremstå med pudset eller vandskuret murværk i hvide eller lyse grå farver. Alternativt kan benyttes andre materialer, som skal fremstå i hvide eller lyse grå farver. 7.4 Skilte og reklamering mod Roskildevej kan kun tillades i et omfang svarende til et bomærkeskilt eller lignende. Skiltes placering og størrelse skal godkendes af kommunen. Der må kun foretages skiltning eller reklamering, eller opsættes flag og vimpler i arealet mellem vejskel og byggelinien efter kommunens generelle retningslinier. Der må kun skiltes med pyloner (søjle med rektangulært tværsnit) efter kommunens regler for firmaskiltning med pyloner; jf. note 3. 8 Ubebyggede arealer 8.1 Arealet mellem vejskel mod Roskildevej og byggelinien mod Roskildevej jf. 5.1 skal fremtræde med et åbent, grønt præg. 8.2 Indenfor arealet mellem vejskel mod Roskildevej og byggelinien mod Roskildevej skal der etableres græsarmering, hvor der ikke er overkørsler eller andre forhold der hindrer befæstelse. I skel mod vej skal grundene afgrænses med en lav bøgehæk (max.1m høj), hvori der kan plantes enkeltstående træer, jf. kortbilag 2. Note 3: Der henvises til de generelle retningslinier for skiltning i Røde Vejrmølle industrikvarter, samt til Albertslund kommunes regler for firmaskiltning med pyloner af 9. januar 2001, for ejendomme med facade mod Roskildevej. Skilte må ikke opsættes i byggeliniearealet uden forudgående dispensation fra Københavns Amt. Alberslund kommune side 7

11 8 888 Lokalplan nr Bestemmelser 8.3 Københavns Amt og kommunen skal godkende evt. anlæg af p- pladser indenfor beplantningsbæltet jf. 4.3 og 8.2. P-pladser i beplantningsbæltet skal udføres med græsarmering. 8.4 Det mellem landsbyen og delområde B udlagte beplantningsbælte jf. kortbilag 2. skal bibeholdes etableret med en jordvold, støttemur og beplantning. 8.5 De på kortbilag 2. markerede bevaringsværdige træer og levende hegn må ikke fjernes eller beskæres væsentligt uden kommunens tilladelse. Der vil almindeligvis blive sat krav om genplantning når der gives tilladelse til fjernelse af bevaringsværdig beplantning. 8.6 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. Arealerne skal plejes og vedligeholdes således at de efter kommunens vurdering til enhver tid fremstår vel vedligeholdte. Oplagring af materialer m.v. må ikke finde sted. Indenfor delområde B må opstilling af containere kun finde sted på den sydlige del af ejendommen ved værkstedsbygningen. 8.7 Der må ikke etableres hegn i vejskel eller inden for byggeliniearealet mod Roskildevej. Hegn opsat i byggelinien eller længere væk fra Roskildevej skal etableres som levende hegn, eller trådhegn. 8.8 I skel til naboejendomme skal der hegnes med levende hegn, som bør være af stedtypiske arter som avnbøg, narv, mirabel og tjørn. Trådhegn kan benyttes som støttehegn til beplantningen i skel. I skel mellem delområde A og B må hegn kun etableres som levende hegn, trådhegn skjult i beplantning eller træhegn. Intet hegn må have en større højde end 1,8 m fra omgivende terræn. Trådhegn (støttehegn) må ikke have en større højde end 1,2 m fra omgivende terræn. 9 Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse Før ny bebyggelse indenfor området tages i brug, skal der være etableret opholdsarealer samt færdsels- og parkeringsarealer i overensstemmelse med bestemmelserne herom i 4.2, og 8.2 og Ophævelse af Lokalplan Lokalplan nr for et område mellem Roskildevej og Vridsløselille landsby ophæves og aflyses for ejendommene matr.nr. 1b, 2d, 1g og del af 28b ved lokalplan nr `s endelige vedtagelse og offentliggørelse. Alberslund kommune side 8

12 999 9 Lokalplan nr Bestemmelser 11 Lokalplanens retsvirkninger 11.1 Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må den ejendom, der er omfattet af planen (jf. planlovens 18) kun anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser. Det skal dog oplyses, at Miljø- og Planforvaltningen hører naboer, inden der meddeles dispensation for forhold i lokalplanen jf. bestemmelserne i planlovens Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemtvinges ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. 12 Vedtagelses- og offentliggørelsespåtegning 12.1 Således vedtaget af Albertslund kommunalbestyrelse den 8. november 2005, og offentligt bekendtgjort den 7. december Finn Aaberg borgmester Jes Møller miljø- og plandirektør Alberslund kommune side 9

13 ROSKILDEVEJ Deklaration vedr. ledningsanlæg jf. 5.7 ALBERTSLUND KOMMUNE Miljø- og Planforvaltningen LOKALPLAN NR For facadeejendomme ved Roskildevej vest for Vridsløselille landsby Lokalplanens afgrænsning Rådhuset Nordmarks Allé 2620 Albertslund Tlf Fax Mål Dato J.nr. Konstr. Tegn. ANI. Kortbilag 1

14 ROSKILDEVEJ A Lokalplanens område Byggefelt Beplantningsbælte Bevaringsværdig beplantning Vejbyggelinie Hækbeplantning ALBERTSLUND KOMMUNE Miljø- og Planforvaltningen LOKALPLAN NR For facadeejendomme ved Roskildevej vest for Vridsløselille landsby Lokalplanens område Rådhuset Nordmarks Allé 2620 Albertslund Tlf Fax Mål Dato J.nr. Konstr. Tegn. ANI. Kortbilag 2