ALLERØD KOMMUNE. Møde nr. 27. Økonomiudvalget holdt ekstraordinært møde på rådhuset onsdag den 20. juni 2007.

Transkript

1 ALLERØD KOMMUNE Møde nr. 27 Økonomiudvalget holdt ekstraordinært møde på rådhuset onsdag den 20. juni Mødet begyndte kl og sluttede kl John Køhler mødte kl efter behandlingen af punkt Bemærkninger til dagsordenen Meddelelser Etablering af rundkørsel på Kollerødvej for tilslutning af forlagt Møllemosevej - frigivelse af rådighedsbeløb til projektering og arealerhvervelse Ekspropriation af del af matr.nr. 10b m.fl. Kollerød By, Lynge, til vejformål m.v. (forlagt Møllemosevej, skov og del af rundkørsel på Kollerødvej) Ekspropriationsbeslutning Nyt loft i Engholmhallerne Ibrugtagning fodboldbaner Møllemosevej...10

2 Økonomiudvalget onsdag den 20. juni Bemærkninger til dagsordenen Ingen. 2. Meddelelser Indledning Ingen.

3 Økonomiudvalget onsdag den 20. juni MILJØUDVALGET 3. Etablering af rundkørsel på Kollerødvej for tilslutning af forlagt Møllemosevej - frigivelse af rådighedsbeløb til projektering og arealerhvervelse j.nr P20-101/2007 Punkttype Tema spunkt til videre behandling i økonomiudvalg og byråd. Der er i investeringsoversigten for 2006 afsat et rådighedsbeløb på 3,1 mio. kr. til etablering af rundkørsel på Kollerødvej i forbindelse med forlægning af Møllemosevej. Der ønskes frigivet et beløb på kr. til projektering og erhvervelse af arealer. Sagsbeskrivelse I lokalplanerne 281 for idrætsområde ved Møllemosevej og for Møllemoseparken er der forudsat etablering af en rundkørsel på Kollerødvej, idet Møllemosevej forlægges m mod vest. I forbindelse med kommunens igangværende ekspropriationsproces til erhvervelse af arealer til anlæg af vejforbindelse til Møllemoseparken indgår, at der erhverves ca. 700 m 2 til rundkørslens nordlige halvdel og midlertidigt erhverves et areal på ca m 2 til arbejdsareal. Udgiften, ca kr. til arealerhvervelsen påregnes afholdt af kommunen. Rundkørslens sydlige halvdel skal etableres på dels et areal, som Allerød Kommune ejer, dels et privat ejet erhvervsareal, matr.nr. 10i Kollerød By, Lynge. Sidstnævnte areal foreslås erhvervet ved forhandling og frivilligt forlig. I lokalplanen for idrætsområdet er der på illustrationsplaner vist, at der fra rundkørslen også er mulighed for etablering af en vejforbindelse til Rørmosevej umiddelbart øst for Falcks redningsstation. Udgifter til denne indgår ikke i rådighedsbeløbet for rundkørslen. Det foreslås dog, at vejforbindelsen inddrages under skitseprojekteringen af rundkørslen til nærmere vurdering af behov og udgifter. Administrationens forslag Forvaltningen foreslår, at der frigives et rådighedsbeløb på kr. til projektering og arealerhvervelse af de nødvendige arealer til rundkørslens etablering og til skitseprojektering af en vejforbindelse mellem rundkørslen og Rørmosevej. Det foreslås endvidere, at forvaltningen indleder forhandling med ejer af ovennævnte erhvervsejendom matr.nr. 10i med henblik på erhvervelse af areal til rundkørslen.

4 Økonomiudvalget onsdag den 20. juni Afledte konsekvenser Økonomi og finansiering Dialog / høring Hvis arealerhvervelsen ikke kan gennemføres ved frivilligt forlig, vil det blive nødvendigt at foretage ekspropriation. - Ikke relevant på nuværende tidspunkt, bortset fra eventuel forhandling om arealerhvervelse. Bilag - Udvalgets indstilling Miljøudvalget, 6. juni 2007: Forvaltningens forslag indstilles godkendt. John Køhler, Esben Buchwald og Peter Schmiegelow afventer stillingtagen. Økonomiudvalget 12. juni 2007: Genoptages på ekstraordinært møde den 20. juni kh, bj Udvalgets indstilling anbefales, således at der meddeles en anlægsbevilling, finansieret af det afsatte rådighedsbeløb. -jk

5 Økonomiudvalget onsdag den 20. juni ØKONOMIUDVALGET 4. Ekspropriation af del af matr.nr. 10b m.fl. Kollerød By, Lynge, til vejformål m.v. (forlagt Møllemosevej, skov og del af rundkørsel på Kollerødvej) Ekspropriationsbeslutning j.nr P12-101/2007 Punkttype Tema spunkt. Byrådet besluttede i mødet den 21. marts 2007 at påbegynde ekspropriationsprocessen ved afholdelse af en åstedsforretning med henblik på at erhverve de nødvendige arealer til etablering af vejadgang mv. til Møllemoseparken, herunder også til anlæg af del af rundkørsel på Kollerødvej. Åstedsforretningen blev afholdt den 2. maj Der er udfærdiget protokol over forretningen (bilagt sagen). Byrådet skal træffe endelig ekspropriationsbeslutning. Sagsbeskrivelse Der er som nævnt afholdt åstedsforretning. Under forretningen og inden for 3 uger herefter er der adgang til at fremkomme med bemærkninger til projektet. Ved udløbet af perioden er der indkommet bemærkninger fra advokaten for dødsboerne efter de tidligere ejere af ovennævnte ejendom. Brevet er vedlagt sagen som bilag. Det anføres i bemærkningerne at den påtænkte ekspropriation er unødvendig og uproportional, idet Møllemoseparkens transportbehov på betryggende vis kan varetages af det eksisterende vejnet eller alternativt etablerede veje over kommunens egne arealer. Med henvisning til lokalplanen for Allerød Villapark peges på, at området er forberedt til med en beskeden udvidelse af det eksisterende vejnet at kunne give vejadgang til nye boligområder vest for Allerød Villapark. Alternativt peges på en vejføring via nuværende Møllemosevej med en videreføring over kommunens egne jorder omkring Møllemosegård, idet det anføres, at denne vejføring betryggende kunne varetage Møllemoseparkens transportbehov. I den forbindelse anføres det, at kommunens plan for vejføring efterlader det indtryk, at man bevidst vælger at lade en borgers jord ekspropriere til vejbrug, for at undgå at lægge kommunal jord til

6 Økonomiudvalget onsdag den 20. juni vejen. Et sådan hensyn er selvsagt usagligt, og kan ikke gyldigt bære en ekspropriationsforretning. Det anføres videre, at den påtænkte ekspropriation til fordel for privat vej og en privat bygherre må anses som usaglig og kan ikke anses for hjemlet i den nuværende lovgivning. Formålet med ekspropriationen antages at være at sikre en ekstra adgangsvej til en privat bygherres nærliggende byggeri. Advokaten har inden åstedsforretningen med enslydende breve til Naturklagenævnet (bilagt sagen) og til Vejdirektoratet indgivet Første klage over ekspropriationsbeslutning truffet af byrådet i Allerød Kommune. Brevenes indhold er i alt væsentligt indeholdt i ovenanførte refererede bemærkninger. Advokaten opfordrer til, at byrådet ikke stemmer for den påtænkte ekspropriation, men i stedet anmoder Forvaltningen om at tilvejebringe fornødent grundlag for, at byrådet kan tage stilling til vejføring som foreslået ved udbygning af det eksisterende vejnet ved Allerød Villapark eller ved vejføring over kommunens egne jorder ved Møllemosegård. Forvaltningens bemærkninger Som udgangspunkt er det Forvaltningens fortsatte vurdering, at Planlovens kapitel 11 giver hjemmel til at ekspropriere til vejanlægget (en kommunalbestyrelse kan ekspropriere fast ejendom, der tilhører private, eller private rettigheder over fast ejendom, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for at sikre gennemførelsen af en byudvikling i overensstemmelse med kommuneplanen eller for virkeliggørelsen af en lokalplan eller en byplanvedtægt). Med udgangspunkt i den vedtagne lokalplan for Møllemoseparken sammenholdt med lokalplan 281 for idrætsområde ved Møllemosevej gives der ikke andre muligheder for etablering af adgangsvej end den foreliggende. Allerede i den indledende fase af lokalplanlægningen for Møllemoseparken har kommunen i konkurrencen for bebyggelsesplanen givet udtryk for ønske om at generere mindst mulig trafik i de eksisterende boligområder. I konkurrencen indgik ny adgangsvej med udgangspunkt i Kollerødvej, men dog også suppleret med en forbindelsesvej via Rønneholt Parkvej/Violvej. Vejadgangen via Violvej blev dog forkastet i forbindelse med lokalplanens endelige vedtagelse. Advokatens forslag om vejadgang via eksisterende veje i Allerød Villapark vurderes at være i modstrid med kommunens intentioner om at tilføre mindst mulig trafik til Rønneholt Parkvej.

7 Økonomiudvalget onsdag den 20. juni En adgang til Møllemoseparken via Møllemosevej og forlængelse vest om Møllemosegård vurderes ikke at være hensigtsmæssig i forhold til lokalplanen for idrætsområdet, idet boldbanerne efter planen ligger på begge sider af vejen. I forhold til trafiksikkerhed findes en sådan løsning ikke optimal. En forlængelse af vejen vest om Møllemosegård berører transportkorridoren, der er en arealreservation for at sikre placering af fremtidigt regionalt forsynings- og trafikanlæg. Det vurderes umiddelbart vanskeligt at opnå tilladelse fra staten til at anlægge en lokalvej i korridoren, ikke mindst når der er andre muligheder. Det kan bemærkes, at der i høringsperioden for tilblivelse af lokalplan for Møllemoseparken ikke er indkommet bemærkninger til adgangsvejens placering. Der heller ikke efterfølgende indgivet klager over lokalplanen. Administrationens forslag Afledte konsekvenser Økonomi og finansiering Dialog / høring I overensstemmelse med ovenstående vurderinger foreslås, at der træffes beslutning om ekspropriation i overensstemmelse med det ved åstedsforretningen forelagte projekt. Hvis ekspropriationen ikke gennemføres kan virkeliggørelse af Lokalplan Møllemoseparken ikke gennemføres efter planens bestemmelser. Det kan bemærkes, at udstykning af området er gennemført og byggemodning af første etape er påbegyndt. En ændring af adgangsforholdene vil medføre, at der skal udarbejdes ny lokalplan for området. Ved åstedsforretningen blev der afgivet et betinget erstatningstilbud på godt 1,9 mio. kr. Tilbudet er baseret på en arealpris svarende til den offentlige vurdering. Ingen yderligere høring ud over den ovenfor omtalte i forbindelse med åstedsforretningen. Bilag - Protokol over åstedsforretning den 2. maj Bemærkning fra lodsejere v/brev af 21. maj 2007 fra advokatfirma. - Kopi af advokatens klage af 26. april 2007 til Naturklagenævnet. Udvalgets indstilling Økonomiudvalget 12. juni 2007: Genoptages på ekstraordinært møde den 20. juni kh, bj Det indstilles, at der træffes beslutning om ekspropriation i overensstemmelse med det ved åstedsforretningen forelagte projekt. John Køhler kan ikke tiltræde ekspropriation på det foreliggende grundlag. Det ønskes undersøgt, om der kan ske forlængelse af den eksisterende vej på kommunens jord øst om Møllemosegård.

8 Økonomiudvalget onsdag den 20. juni SAMORDNINGSUDVALGET FOR BØRN, UNGE OG IDRÆT 5. Nyt loft i Engholmhallerne j.nr. Punkttype Tema Sagsbeskrivelse Renovering og etablering af nyt loft i Engholmhallen. I uge 7 blev loftet i Engholmhallen nedtaget, idet der var fare for at de jernstænger som holdt loftet, ville falde ned. Nedtagningen medførte også at det nedhængte loft, som var meget beskadiget af bolde, blev nedtaget. Loftet var et mineraluldsloft, som grundet de store skade dryssede meget. Virksomheden Idræt og Fritid valgte på den baggrund af tage loftet ned. Virksomheden har i sin årsrapport for 2006 side 23 påpeget, at det er nødvendigt at opsætte et nyt loft. Loftet har en lyddæmpende funktion. Endvidere bør det vurderes om der samtidig skal foretages en isolering af loftet. Administrationens forslag Virsomheden Idræt og Fritid foreslår at der gives en tillægsbevilling på 1,2 mio. kr. til opsætning af nyt loft samt isolering af loftet. Bevillingen foreslås finansieret af kassebeholdningen. Afledte konsekvenser Økonomi og finansiering Det vurderes at udgiften vil være på 1,2 mio. kr., idet der henvises til renoveringerne i Lyngehallen, pris 1,425 mio. kr. og Lillerødhallerne 1,9 mio. kr. Når prisen vurderes at bliver mindre i Engholmhallen, er det fordi Lyngehallen er væsentlig større og der i forbindelse med Lillerødhallerne blev renoveret 2 haller og det skete i forbindelse med bygningen af hal 3. Dialog / høring Bilag Udvalgets indstilling Samordningsudvalget for børn, unge og idræt, 7. juni 2007: Det indstilles, at der meddeles en anlægsbevilling på 1,2 mio.kr.,

9 Økonomiudvalget onsdag den 20. juni finansieret af kassebeholdningen. Økonomiudvalget, 12. juni 2007: Genoptages på et ekstraordinært møde den 20. juni kh, bj Arbejdet igangsættes, idet udgiften foreløbigt finansieres af Idrætsog Fritidsrådgivningens budget indenfor en budgetramme på kr.

10 Økonomiudvalget onsdag den 20. juni ØKONOMIUDVALGET 6. Ibrugtagning fodboldbaner Møllemosevej j.nr. Punkttype Tema Sagsbeskrivelse Ibrugtagning af fodboldbanerne ved Møllemosevej Den 1. august 2007 overtager kommunen driften af fodboldbanerne på Møllemosevej og efter tidsplanen skal banerne tages i brug samme dato. Det vurderes at banerne kan tages i brug på den dato, men der er ikke etableret de nødvendige omklædnings- og badefaciliteter. På denne baggrund undersøges mulighederne for at opsætte nogle mandskabsvogne med omklædning og bad. Prisen på opsætning af vognene og tilslutning til el, vand og kloak kendes ikke nøjagtigt, men det forventes at overslag modtages i løbet af ca. 8 dage. at vognene kan stå klar til midten af august. Administrationens forslag Det foreslås at der opsættes 4 5 moduler med omklædning og bad. Afledte konsekvenser Økonomi og finansiering Det foreslås at der frigives 1 mio. kr. af det afsatte beløb på investeringsplanen til projektet på Møllemosevej. Dialog / høring Bilag Udvalgets indstilling Økonomiudvalget, 12. juni 2007: Genoptages på et ekstraordinært møde den 20. juni kh, bj Det indstilles, at der opsættes 4 5 moduler med omklædning og bad, således at der meddeles en anlægsbevilling på 1 mio. kr., finansieret som anført. Sign.: Eva Nejstgaard, Kurt Hansen, Bjarni Jørgensen, Flemming Villadsen, Agnete Fog, Frands Havaleschka, John Køhler /Hardy Götze