Louise Bach Mikkelsen

Transkript

1 Louise Bach Mikkelsen Fra: Thyge Reinvaldt Lauritsen Sendt: 25. marts :58 Til: Ulla Kristensen Emne: Indsigelse forslag til lokalplan Butikker, boliger mv., Vissevej, Gug. Til Aalborg kommune, Plan og Byg Att: Ulla Kristensen Indsigelse til lokalplanforslag : Jeg finder de to boliger i slagskyggen fra kastanien meget uheldigt placeret, dels pga placeringen nær træet som meget sandsynligt vil resultere i ønsker/krav om beskæring og sidenhen fældning af træet, dels pga boligernes placering som prop i en grøn kile. Mvh Thyge Lauritsen Sdr. Tranders Bygade Gistrup 1

2 Louise Bach Mikkelsen Emne: VS: Lokal plan Butik vissevej i Gug Fra: Tommy Jensen [mailto:tj4@gvdnet.dk] Sendt: 28. marts :01 Til: Plan og Byg, TM (Fællespostkasse) Cc: tj4@gvdnet.dk Emne: Lokal plan Butik vissevej i Gug Jeg vil gerne hermed gøre indsigelse mod den plan som foreligger. I det oprindelige forslag var Sønder Trandersvej 2 og 4 med i lokalplanen. Jeg mener, at det forslag er det bedste. Grunden er, at jeg er bange for at vi i nr. 2 og 4 vil blive generet af støjen fra butikker, der vil blive placeret i vores baghave. Ved at ligge nr. 2 og 4 under område hvor der må ligge butikker vil det være muligt at omdanne nr. 2 og 4 til butiksareal. Med den udvikling der har været i Gug vil det ikke undre mig, at området bliver til et lille butikscenter. Med venlig Hilsen Tommy Jensen 1

3 Louise Bach Mikkelsen Emne: VS: Indsigelse til forslag til kommuneplantillæg og lokalplanforslag Fra: Finn Jelstrup Sendt: 18. april :01 Til: TM_EKSTERN Emne: Indsigelse til forslag til kommuneplantillæg og lokalplanforslag Gug 17/ Indsigelse til forslag til kommuneplantillæg og lokalplanforslag Bilag 3: Det ser ud til at der er en fuldt optrukken midterlinje frem til rundkørslen, hvilket umuliggør både overhaling og venstresvingere der kommer sydfra og skal hen ad Aadalsvej. Det er vist heller ikke muligt fra Aadalsvej at dreje til venstre nordgående ad Vissevej? Forbud mod overhaling er selvfølgelig passende, men er det korrekt at man ikke kan dreje til venstre til Adalsvej, kommende sydfra ad Vissevej? Da vejen krummer og sydgående bilister kører alt for hurtigt igennem rundkørslen, kan der med et nyt højresving til Vissevej 3 opstå uheldige situationer. Må jeg venligst udbede en detaljeret oversigt over, hvordan man løser dette problem? Jeg vil gerne henstille til at man ved samme lejlighed får etableret cykelstier på vejstykket fra Indkildevej/Vedbæk til rundkørslen ved Sønder Tranders Vej. Mvh. Finn Jelstrup, Aadalsvej Aalborg SØ. Kopi til Grundejerforeningen Gammel Gug. finn@fgj.dk 1

4 Louise Bach Mikkelsen Emne: Vedhæftede filer: VS: Lokalplanforslag Butikker, boliger mv., Vissevej, Gug. Indsigelser. Aalborg Kommune. Lokalplan , Indsigelser doc Fra: Hans Jakobsen Sendt: 11. maj :53 Til: Plan og Byg, TM (Fællespostkasse) Emne: Lokalplanforslag Butikker, boliger mv., Vissevej, Gug. Indsigelser. Teknik-og Miljøforvaltningen Plan & Byg Stigsborg Brygge Nørresundby Som vedhæftet fil fremsendes hermed indsigelser, dateret , til Lokalplan Bekræftelse på modtagelsen bedes venligst fremsendt/mailet inden d. 18. maj. Med venlig hilsen Hans Jakobsen Poseidonvej Aalborg SØ 1

5

6

7 GUG BORGERFORENING Th. Staunings Vej Aalborg SØ schnoor@gvdnet.dk 17. maj 2011 Til Aalborg Kommune Teknik og Miljøforvaltningen Stigsborg Brygge Nørresundby Vedr.: Indsigelse, Lokalplan , Butikker, boliger mv., Vissevej Gug Ref.: a. Aalborg Kommune: Forslag til kommuneplantillæg og lokalplanforslag b. Gug Borgerforenings bemærkninger af 18. april 2010 til Debat om butikker ved Vissevej i Gug. Ved ref. a. har Aalborg Kommune offentliggjort byrådets godkendelse af den under ref. a. nævnte lokalplan, som samtidig er sendt til offentlig høring. I fortsættelse af ref. b. har Gug Borgerforening følgende bemærkninger til planen: 1. Borgerforeningen finder det noget omvendt og meget lidt betryggende, at der opbygges et lokalcenter uden en samtidig løsning af områdets overordnede trafikstruktur. Der hersker fortsat usikkerhed om vejføringer og tilslutninger til den kommende Egnsplanvej og i hvilket omfang denne vej vil føre trafikken uden om Gugvej og Sdr. Tranders Vej. Men, uanset hvilke løsninger, der på sigt kommer, vil de trafikale problemer eksistere her og nu og med meget stor sandsynlighed vokse i en årrække. 2. Borgerforeningen finder det mildt sagt ikke overvældende professionelt, at et lokalcenter udvikles efter en noget ustruktureret knopskydningsmetode, startende med en bank og efterfølgende naturligvis en konkurrerende bank, en tankstation, som dog p. gr. a. borgerprotester blev opgivet, en Aldi butik med lukkede vinduer mod Gugvej, en bager og endelig en Rema 1000 butik. Nu skal knopskydningen stadig uden en overordnet plan for området så fortsætte med etablering af endnu en dagligvarebutik og måske et par andre forretninger. Den nye del af lokalcenteret vil endog være adskilt fra den eksisterende del af lokalcentret af Sdr. Tranders Vej, som er stærkt trafikeret og fortsat vil være det indtil Zeusvej åbnes og Egnsplanvej en gang i fremtiden måske vil aflaste Sdr. Tranders Vej. Borgerforeningens bestyrelse og mange af foreningens medlemmer har under de omstændigheder svært ved at se en sammenhængende plan for bydelens udvikling. 3. Inden for det område, som i kommuneplantillægget benævnes bydelscenter, findes i forvejen trafikale problemer, bl. a. p. gr. a. manglende venstresvingbaner til Rema 1000 og Aldi/Danske Bank. 1

8 Dette medfører ofte trafikophobninger på Gugvej. Af planforslaget fremgår, at tilkørsel til de kommende butikker skal ske fra Vissevej, dog med en kort venstresvingsbane fra nord. Såfremt det fastholdes, at hele området (det nuværende område + det nye område) skal danne en helhed, bør den gennemgående trafik og det er hovedparten pålægges væsentlige restriktioner i form af hastighedsbegrænsninger på max. 30 km/t. Restriktionerne bør omfatte hele strækningen fra lægehuset til Indkildevej. Fodgængerpassage af Sdr. Tranders Vej mellem de to dele af centret vil være et nøgleproblem, hvorfor hastighedsbegrænsningerne også bør omfatte en del af Sdr. Tranders Vej. 4. På denne baggrund skal Gug Borgerforening foreslå at struktur og design (lokalplanen) af centerområdet revurderes på hele strækningen fra lægehuset til jernbanen. I en sådan proces bør lokalplanen kobles til det overordnede stisystem med henholdsvis Østerådalen og hovedstisystemet i Gug/Gug Øst. 5. Såfremt den foreslåede plan fastholdes, skal borgerforeningen foreslå, at beplantningen langs den nye del af centerområdet bidrager til at skabe en grøn sammenhængende karakter, f. eks. ved beplantning som langs Vissevej ved Gug Boldklub. Ifølge forslaget skal der en gang i fremtiden etableres cykelsti mellem rundkørslen ved Sdr. Tranders Vej og Indkildevej. Etablering af denne cykelsti bør iværksættes så hurtigt som muligt af hensyn til børns brug af strækningen til Gug Stadion. 6. Gug Borgerforening finder absolut intet behov for yderligere en tankstation i området, hvorfor denne mulighed bør tages ud af lokalplanen. 7. Det af rådmanden i dagspressen omtalte rodede indtryk ved indkørslen til Gug fra Vissesiden findes alene på den kommunalt ejede grund mellem jernbanelinien og Indkilde Allè. Med venlig hilsen Bruno Schnoor Formand 2

9 Teknik- og Miljøforvaltningen Stigsborg Brygge Nørresundby Aalborg Indsigelse mod forslag til Lokalplan (Butikker, boliger mv. Vissevej, Gug) Undertegnede ejere af Terrassehusene i SOLPARKEN på Sønder Tranders Vej i Gug ønsker med denne henvendelse at gøre indsigelse mod den del af ovennævnte lokalplanforslag, der vedrører trafikforholdene til og fra lokalplanforslagets boligområde. Det forekommer forkert, urimeligt og uhensigtsmæssigt, at tilkørselsvejen til boligområdet (Delområde B i lokalplanforslaget) skal ske ad Thetersvej af følgende grunde: a) Vore lejligheder har facaden beliggende ud mod Sønder Tranders Vej med den trafik (støj, os m.m.) det medfører, mens bagsiden af husene (den rekreative side med bl.a. boligernes terrasser) vender ud mod Thetersvej. Thetersvej afsluttes i det nordvestlige hjørne af kantsten, græsstykke og en hæk. Ud fra hidtidige lokalplaner har beboer- og ejerkredsen erhvervet boligerne i sikker forvisning om, at kunne bibeholde området mod Thetersvej som et delvist lukket område, alene med den trafik, der omfatter kørsel til Solparken, Andelshusene, boligerne nr. 8, 16 og 18 og til dels vognmandsforretningen på Kærholt. En yderligere trafik- og miljømæssig belastning af det nuværende boligområde vil være en urimelig gene. b) På visse tider af dagen er der særdeles megen trafik på Sønder Tranders Vej ikke mindst til og fra Gug skole. Det resulterer periodevis i kø og lang ventetid inden man kan komme fra Thetersvej og ud på Sønder Tranders Vej. Øget trafik vil gøre skolevejen mere usikker (En problemstilling, der også vil eksistere selv efter Egnsplanvejens etablering). c) Gennemførelse af Thetersvej som gennemkørselsvej til Viggo Juels Vej vil kræve erhvervelse/ekspropriation af en del af matr.nr. 5a, Gug by, Sdr. Tranders, der tilhører ejerne af Terrassehusene, og dermed indskrænke det friareal og det rekreative område der p.t. er til rådighed for ejerforeningen Solparkens beboere. Som et særdeles fordelagtigt alternativ til anvendelsen af Thetersvej som gennemkørselsvej, skal vi i stedet foreslå, at såvel boliger som butikker får fælles indkørsel fra Vissevej, således at lokalplanforslagets boligområde får denne indkørselsvej som gennemkørselsvej til Viggo Juels vej.

10 Venlig hilsen På beboernes vegne Hanne Bjerning Grethe & Thorkild Andersen Sønder Tranders Vej 6 A, st th 9210 Aalborg SØ Aksel Østergaard Sønder Tranders Vej 6 A, 1 th 9210 Aalborg SØ Ole & Suzanne Christensen Sønder Tranders Vej 6 A, st tv 9210 Aalborg SØ Claus Pape/Frank Pape Sønder Tranders Vej 6 A, 1 tv 9210 Aalborg SØ Helle & Torben Hansen Sønder Tranders Vej 6 B, st th 9210 Aalborg SØ Anna & Jørn Holmgaard Sønder Tranders Vej 6 B, 1 th 9210 Aalborg SØ Hanne & Jørn Bjerning Sønder Tranders Vej 6 B, st tv 9210 Aalborg SØ Flemming Andersen Sønder Tranders Vej 6 B, 1 tv 9210 Aalborg SØ Lis og Poul Erik Sørensen Sønder Tranders Vej 10, st th 9210 Aalborg SØ Tina & Michael Jensen Sønder Tranders Vej 10, 1 th 9210 Aalborg SØ Birthe Valler Sønder Tranders Vej 10, st tv 9210 Aalborg SØ Jeanette & Michael Weinreich Sønder Tranders Vej 10, 1 tv 9210 Aalborg SØ Robert & Mia Jonassen Sønder Tranders Vej 12, st th 9210 Aalborg SØ Jette Ejstrup Sønder Tranders Vej 12, 1 th 9210 Aalborg SØ Helle & Torben Steffensen Sønder Tranders Vej 12, st tv 9210 Aalborg SØ Birgit Hansen Sønder Tranders Vej 12, 1 tv 9210 Aalborg SØ Tom Kyhnau Sønder Tranders Vej 12, 1 th 9210 Aalborg SØ Preben & Sonja Lundtoft Sønder Tranders Vej 12, st tv 9210 Aalborg SØ Lars & Monica Thorhauge Sønder Tranders Vej 12, 1 tv 9210 Aalborg SØ

11 Click here to enter text. Bemærkninger til forslag til lokalplan Butikker, boliger mv., Vissevej, Gug og forslag til kommuneplantillæg for Centerområdet Gug. Teknik- og Miljøforvaltningen Plan & Byg, plan.byg@aalborg.dk Ulla Kristensen, ulk-teknik@aalborg.dk Forsyningsvirksomhederne - Bemærkninger til forslag til Lokalplan Butikker, boliger mv., Vissevej, Gug og forslag til kommuneplantillæg for Centerområdet Gug. Forsyningsvirksomhederne har følgende bemærkninger til lokalplanforslaget: Vand Den nuværende tekst om Grundvandsinteresser i afsnittet Grundvand, overfladevand og jordbund på side 9 er forkert og bør ændres, jf. nedenstående: Sagsnr.: Dok.nr.: Init.: PH/me EAN nr.: Åbningstider: Mandag-onsdag 9-15 Torsdag 9-17 Fredag 9-12 Lokalplanen omfatter et område med begrænsede drikkevandsinteresser og ligger uden for områder med indvindingsoplande. Spildevand Forsyningsvirksomhederne har ved brev af 2. februar 2011 til Teknik- og Miljøforvaltningen givet bemærkninger til lokalplanudkastet. Bemærkningerne vedrørende spildevandsområdet er udarbejdet i et samarbejde med Aalborg Forsyning, Kloak A/S. I forhold til det foreliggende lokalplanforslag har Aalborg Forsyning, Kloak A/S anmodet Forsyningsvirksomhederne om at gøre opmærksom på følgende: Bemærkning vedrørende tinglyst planlagt kloakanlæg. I brevet af 2. februar 2011 er bemærket følgende: Ligeledes er der ikke medtaget bemærkninger om Aalborg Forsyning, Kloak A/S matrikel 6hq, hvor der er planlagt etableret et overløbsbygværk med tilhørende ledning fra Vissevej. Bygværk og ledning er tinglyst med et deklarationsbælte på 2,50 m. Placering af bygværk og ledninger er medtaget i lokalplan Dette forhold bør principielt ligeledes bemærkes. Dette forhold er imidlertid ikke blevet bemærket i tekstdelen, men det fremgår af bilag 2-arealanvendelse, at området er reserveret til overløbsbygværk. Aalborg Forsyning, Kloak A/S vurderer således, at Aalborg Forsyning, Kloak A/S s interesse kun delvist er varetaget på dette punkt. Administration Stigsborg Brygge Postboks Nørresundby forsyning@aalborg.dk

12 Bemærkning vedrørende våde bassiner. Flere steder i lokalplanen er nævnt våde bassiner til forsinkelse af regnvand. I afsnit 9.8 fremgår f.eks. følgende: Der skal reserveres areal til regnvandsbassin inden for delområde B. Regnvandsbassinet skal udformes som et vådt bassin med dykket afløb. Etablering af våde forsinkelsesbassiner er imidlertid ikke i overensstemmelse med Aalborg Forsyning, Kloak A/S s forskrifter for opbygning af bassiner. Hvis kravet om etablering af et vådt bassin fastholdes i lokalplanen, kan bassinet og de opstrømsliggende overfladevandledninger således ikke forventes overtaget af Aalborg Forsyning, Kloak A/S, men vil i givet fald blive et fællesprivat kloaksystem. Hvis Aalborg Forsyning, Kloak A/S skal overtage forsinkelsesbassinet og de opstrømsliggende ledninger, skal bassinet etableres som et tørt bassin. Bemærkning vedr. terrænreguleringer. Af afsnittet Kloakering fremgår det, at der kan blive behov for at terrænregulere op til 80 cm. Af afsnit 7.8 fremgår det derimod Inden for lokalplanens område i øvrigt må der ikke ske terrænreguleringer ud over ± 0,5 m i forhold til det eksisterende terræn. Der er ikke overensstemmelse mellem de afsnit. Afsnit 7.8 bør tilrettes svarende til de 80 cm nævnt under Kloakering. Affald 1. oktober 2010 ændrede Renovationsvæsenet navn til Aalborg Forsyning, Renovation. Generelt skal navnet derfor ændres i både redegørelsen og plandelen. Spørgsmål Hvis der er spørgsmål til ovenstående, kan Peter Højbjerg, Teknisk Sekretariat kontaktes på tlf eller peh-forsyning@aalborg.dk. Venlig hilsen Jan Brandsen Kontorchef Jane Stampe Afdelingsingeniør 2/2