TAGRENOVERING OG NYE PLANKEVÆRK

Transkript

1 Afdeling 13 Afdeling 14 1

2 DAGSORDEN Valg af dirigent v/vojens Andels-Boligforening Forelæggelse af projekt, og omfang af udskiftning v/rambøll Forelæggelse af økonomi, herunder huslejestigning v/vojens Andels-Boligforening. Afstemning om projektes gennemførelse v/vojens Andels- Boligforening. 2

3 DAGSORDEN Valg af dirigent v/vojens Andels-Boligforening Forelæggelse af projekt, og omfang af udskiftning - tilstandsvurdering v/rambøll - renoveringsforslag v/rambøll Forelæggelse af økonomi, herunder huslejestigning v/vojens Andels-Boligforening. Afstemning om projektes gennemførelse v/vojens Andels- Boligforening. 3

4 TILSTANDSVURDERING Tage Delvis nedslidt overpap der er registreret tegn på begyndende nedslidning af eksisterende overpap, bl.a. i form af revner, hvor vand kan trænge ind. Og der er registreret dampbuler flersteder. Overpap er udskiftet på 2 blokke ( og ) p.g.a. vandindtrængning. 4

5 TILSTANDSVURDERING Tage Der forekommer steder hvor der mangler tagbrønde, hvorved der opstår vandfyldte lunker. 5

6 TILSTANDSVURDERING Tage Der mangler flere steder blandfang hvorved der er risiko for tilstopning af tagbrønde. 6

7 TILSTANDSVURDERING Tage Tag- og trykudluftningshætter er af ældre dato. 7

8 TILSTANDSVURDERING Ovenlys Ovenlys er flere steder registreret at være utætte, nedslidte og med skader 8

9 TILSTANDSVURDERING Plankeværk Der er flere steder registreret at træet er nedbrudt / råddent og flere steder afskalninger i overfladen. 9

10 DAGSORDEN Valg af dirigent v/vojens Andels-Boligforening Forelæggelse af projekt, og omfang af udskiftning - tilstandsvurdering v/rambøll - renoveringsforslag v/rambøll Forelæggelse af økonomi, herunder huslejestigning v/vojens Andels-Boligforening. Afstemning om projektes gennemførelse v/vojens Andels- Boligforening. 10

11 RENOVERINGSFORSLAG Tage Delvis nedslidt overpap der er registreret tegn på begyndende nedslidning af eksisterende overpap, bl.a. i form af revner, hvor vand kan trænge ind. Og der er registreret dampbuler flersteder. Overpap er udskiftet på 2 blokke ( og ) p.g.a. vandindtrængning. 11

12 RENOVERINGSFORSLAG Tage Delvis nedslidt overpap der er registreret tegn på begyndende nedslidning af eksisterende overpap, bl.a. i form af revner, hvor vand kan trænge ind. Og der er registreret dampbuler flersteder. Overpap er udskiftet på 2 blokke ( og ) p.g.a. vandindtrængning. Tagflader eftergås for dampbuler. Nyt overpap påsvejses. Nye lakerede sternprofiler monteres. 12

13 TILSTANDSVURDERING Tage Der forekommer steder hvor der mangler tagbrønde, hvorved der opstår vandfyldte lunker. Der monteres nye tagbrønde, hvor der er lunker og hvor det er muligt føres afløb til nye faskiner i terræn. Alle eksisterende tagbrønde udskiftes. 13

14 TILSTANDSVURDERING Tage Der mangler flere steder blandfang hvorved der er risiko for tilstopning af tagbrønde. Alle bladfang udskiftes til nye. 14

15 RENOVERINGSFORSLAG Tage Tag- og trykudluftningshætter er af ældre dato. Tag- og trykudluftningshætter udskiftes i forbindelse med pålægning af nyt overpap. 15

16 RENOVERINGSFORSLAG Ovenlys Ovenlys er flere steder registreret at være utætte, nedslidte og med skader Nye lavenergi ovenlys monteres inkl.: - Eksisterende isolering ved ovenlys eftergås - Nye lysninger inkl. malerbehandling - Oplukkelige ovenlys (i bad) monteres med motor. 16

17 RENOVERINGSFORSLAG Plankeværk Der er flere steder registreret at træet er nedbrudt / råddent og flere steder afskalninger i overfladen. Nye plankeværk opsættes. 17

18 RENOVERINGSFORSLAG - SAMLET OVERSIGT Tage: Nyt overpap Nye lakerede sternprofiler monteres Nye ovenlys inkl. skakter (oplukkelige i badeværelser) Nye taghætter udluftning Nye tagbrønde Nye trykudluftningshætter 03 18

19 RENOVERINGSFORSLAG 19

20 RENOVERINGSFORSLAG Terrasse: Nedbryde og fjerne eksisterende træhegn Nye hegn opsættes (2 forslag) Tidsplan: Afd opstart efter sommerferien i 2015 Afd opstart i foråret

21 FORSLAG 1, PLANKEVÆRK - 1,20 M HØJ xx 21

22 FORSLAG 2, PLANKEVÆRK 1,40 M HØJ xx 22

23 FORSLAG 1/2, PLANKEVÆRK - 1,20 / 1,40 M HØJ LÆHEGN - 1,20 M HØJ xx LÆHEGN - 1,40 M HØJ 23

24 DAGSORDEN Valg af dirigent v/vojens Andels-Boligforening Forelæggelse af projekt, og omfang af udskiftning v/rambøll Forelæggelse af økonomi, herunder huslejestigning v/vojens Andels-Boligforening. Afstemning om projektes gennemførelse v/vojens Andels- Boligforening. 24

25 FORELÆGGELSE AF ØKONOMI/HUSLEJESTIGNING Gode grunde til at udføre en tagrenovering og at opsætte nye plankeværk: Tætte tage vil undgå indvendige fugtskader Nye plankeværk vil give et løft til hele området Naturskønt og attraktivt område Afdelingerne skal blive ved med at være attraktive Ingen tomgang i afdelingerne Seneste huslejestigning i afdeling 13 var den 1. januar 2013 Seneste huslejestigning i afdeling 14 var den 1. januar 2012 Hovedbestyrelsen har besluttet at yde tilskud via Trækningsmidlerne Såfremt plankeværk ikke udskiftes skal der fremtidigt afsættes budget til løbende udskiftninger af plankeværk (=huslejestigning) 25

26 FORELÆGGELSE AF ØKONOMI/HUSLEJESTIGNING Forudsætning for økonomioversigten: Kommunal godkendelse - både for huslejestigning og for finansieringen Kreditforeningen kræver kommunegaranti 26

27 ØKONOMI AFDELING 13 27

28 ØKONOMI AFDELING 14

29 DAGSORDEN Valg af dirigent v/vojens Andels-Boligforening Forelæggelse af projekt, og omfang af udskiftning v/rambøll Forelæggelse af økonomi, herunder huslejestigning v/vojens Andels-Boligforening. Afstemning om projektes gennemførelse v/vojens Andels- Boligforening. 29

30 30