Forslag til lokalplan 173 for et område ved Frederiksberg Bredegade og Storm Petersens Vej. Nærhed til DONG Energy anlæg

Transkript

1 Bygge-, Plan- og Miljøafdelingen Frederiksberg Rådhus 2000 Frederiksberg sendt som mail til adressen DONG Energy Eldistribution A/S c/o DONG Energy Nesa Allé Gentofte Tlf Fax Cvr-nr Forslag til lokalplan 173 for et område ved Frederiksberg Bredegade og Storm Petersens Vej. Nærhed til DONG Energy anlæg I anledning af modtagelsen af forslag til lokalplan 173 skal vi oplyse, at der indenfor lokalplanområdet er placeret flere kabelanlæg, 10 kv og lavspænding, samt en 10 kv transformerstation. 18. august 2011 Vores ref. Torben Nissen tonis@dongenergy.dk Tlf Det er ikke givet, at transformer og kabler berøres ved udførelsen af arbejdet omfattet af lokalplanen, men for at sikre vores anlægs uforstyrrede drift gør vi opmærksom på, at inden eventuelle arbejder begynder, skal der indhentes ledningsoplysninger hos DONG Energy, enten på mailadressen ledningsoplysninger@dongenergy.dk eller på telefon Oplysningerne kan også fås i Ledningsejerregisteret (LER) på internetadressen Vores anlæg er normalt sikret ved tinglyste deklarationer, hvilket medfører, at udgifter ved en eventuel flytning eller sikring af anlæggene skal betales af bygherren. Bliver det nødvendigt at sikre eller omlægge anlæg for at kunne udnytte arealet, bedes vi kontaktet for nærmere aftale. Med venlig hilsen DONG Energy Torben Nissen Nettekniker Side 1/1 Hovedkontor Kraftværksvej Fredericia

2 Fra: Thomas Søndergård Sendt: 8. august :12 Til: Emne: vedr. lokalpl. forslag for St.Petersens vej og Frb Bredegade Til Frb. kommune, Glæder mig til at læse hvad planen er med dette område og håber iøvrigt inderligt at I ikke bare vil bevare men også tage jeg kæligt af de fantastiske gamle vinduer (som ikke har det så godt) i den skønne bygning som ligger ud til Frb. bredegade. Dvs. behadle dem med Linolie maling efter den godr gamle opskrift. Vi har netop haft Center for bygningsbevaring på vores ejendom på Frederik VI's alle 12 for at gøre det bedst mulige for vinduerne og ejendommen. Det er bekymrende så mange som tror at nye vinduer er bedre. Håber de kan redes!! I kender selvfølgelig til dem og håber ikke I bliver fornærmet over dette. Jeg håber bare sådan på at I ikke ødelægger denne smukke bygning med nye vinduer. Vh Thomas Søndergård

3 E/F Frederik VI`s Allè Frederiksberg Frederiksberg Kommune By-og Miljøområdet Bygge-, Plan- og Miljøafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Vedr.: Forslag til Lokalplan 173 E/F Frederik VI`s Allé har en indsigelse til Forslag til Lokalplan 173. Det drejer sig om daginstitutionen på Storm Petersensvej 5. Lokalplanen muliggør en udvidelse af daginstitutionen i form af et nybyggeri i op til 3 etager og det mener vi er for højt. Der er tale om et meget tæt bebygget boligområde og en sådan bygning vil uundgåeligt være til gene for naboerne bl.a. os. Den vil spærre for lyset og det er et problem, vi har i forvejen pga. den høje, tætte bebyggelse. Vi håber på forståelse for problemet. På bestyrelsens vegne Med venlig hilsen Janne Jarlby

4

5

6 Synspunkter til lokalplan 179 for et område ved Frederiksberg Bredegade og Storm Petersens Vej Synspunkter og bemærkninger indsamlet for en række beboer i ejendommen Frederiksberg Bredegade 9 og 9 A. Vedrørende delområde 2 De nuværende bygninger i område 2 skygger i dag allerede meget for eftermiddags- og aftensolen. Såfremt bygningernes skyggelinier ændres, vil det have betydning for den eftermiddags- og aftensol, som vi har i vores gård. Såfremt der skal ske ændringer på bygninger ønsker vi, at skyggevirkningerne for vores gård reduceres. En øget højde på bygningerne eller eksempelvis at den gennemgående altan på øverste etage reduceres eller overdækkes vil betyde, at vi vil miste mange solstunder. Vi nyder at være i solen, når vi kommer hjem fra arbejde og børnene fra institutionerne. Vedrørende delområde 3 Ved nybygning på området ønsker vi, at der tages hensyn til vores gårdmiljø, således at nybyggeri ikke ødelægger det åbne og grønne miljø. Ligeledes ønsker vi ikke at nybyggeri vil skygge for solen. De fleste lejligheder i Frederiksberg Bredegade 9 til venstre og i 9 A til højre har i dag et kig ind i Frederiksberg Have. Dette kig ønsker vi at bevare. Vedrørende delområde 4 Da Storm Petersens Vej det meste af tiden er en blind vej forslår vi, at den ændres til en legegade, hvor det er tilladt at køre i bil i lav fart og parkere. Såfremt, der ikke havde været et behov for parkeringspladser kunne gaden helt omdannes til legeområde med tilhørende beplantning. Generelt i forhold til parkering Kombinationen af utidssvarende indretning af parkeringsforholdene og de mange gæster til institutionen, rådhuset og loppemarkedet resulterer i, at vores biler udsættes for mange parkeringsskader både som følge af egentlige påkørsler og som følge af døre, der bliver åbnet ind i siden af parkerede biler. Såfremt der etableres en ekstra institution og den eksisterende institution udvides, vil det alt andet lige føre til øget aktivitet. Vi vil derfor kraftigt anmode om, at parkeringsforholdene gøres tidssvarende, så risici for skader på de parkerede biler reduceres. F.eks. bredere parkeringsbåse, så der er plads til at bildøre kan åbnes. Såfremt, der skal etableres flere parkeringspladser, der er forbeholdt handicappede, bør de kunne anvendes af alle uden for åbningstiderne.

7 Vi anbefaler, at der etableres gode forhold for de forældre, der vælger at gå eller cykle med deres børn til institutionerne. Det kan bl.a. være at barne- og cykelvogne kan placeres indendørs eller under halvtag. Der etableres cykelparkering, der opfylder behovene. F.eks. stativer, hvor cyklen lænes op ad stativet frem for at det kun er et cykelhjul, der understøttes med risiko for et ekset hjul. Der bør også være plads til eventuelt tilkoblede cykelvogne. Generelt i forhold til støj og forurening Et øget antal institutionsbørn i området vil resultere i øget støjpåvirkning af området. Det kan ikke undgås, men et er den støj, som børnene frembringer noget andet er den øvrige støj. Her bør der sættes kraftigt ind. Ligesom der bør sættes ind overfor unødig tomgangskørsel af hensyn til luftforureningen (NO x er og partikler). Man kunne også overveje, at gøre det tilladt at cykle mod ensretningen på Frederiksberg Bredegade. Ligesom man kunne gøre det tilladt at cykle ind bag om rådhuset fra Smallegade. Venlig hilsen Viggo Aaberg Kærn Frederiksberg Bredegade 9, 3. tv Frederiksberg

8 Fra: vibeke dumrath Sendt: 3. oktober :28 Til: Cc: Emne: indsigelse mod lokalplan 173 Til Bygge-, Plan- og Miljøafdelingen: Vi skal hermed komme med indsigelser til forslag til lokalplan nr. 173 samt tillæg nr. 1 til Kommuneplan Forslag 173 vedrører primært etablering af daginstitution på Frederiksberg Bredegade 11, ændrede muligheder for anvendelsen af Storm Petersensvej, samt selve vejen. I den forbindelse vil kommunen samtidig fremtidssikre lokalplanen, så der efter behov kan ske om/udbygning af den eksisterende daginstitution på Storm Petersensvej. Indsigelserne i det følgende vedrører mulighederne for at om- eller udbygge daginstitutionen på Storm Petersen i det i udkastet til lokalplan foreslåede omfang. Af forslaget fremgår, at bebyggelsesprocenten vil kunne være på op til 80 pct., og der vil max blive tale om 3 etager. Kommunen har supplerende oplyst, at de 80 pct. betyder, at der kan bygges på 80 pct. af grundens areal. Dvs. at der kan max bygges 1189 m2, som så kan fordeles på 3 etager incl. stuen. Bygningen er nu 209 m2, så den kan i pc. blive knap 6 gange så stor. Der kan blive tale om en daginstitution eller lign - fx en stor gymnastiksal. Gavl eller facade skal ligge i byggelinien. Minimal grænse til naboskel er 5 m. Kommunen har endvidere oplyst, at der ikke er konkrete planer om at om/udbygge institutionen, men man åbner for, at der kan bygges, hvis behovet fremover opstår. Der lægges op til, at der kan bygges mhp. at opnå fuld kapacitet for sådanne institutioner. Nu er der ca. 44 børn - fremover vil der kunne være 140 (max). Vi bor i ejendommen Frederik VIs Alle 10, hvor hele den ene side af ejendommen vender ud imod det område, hvor kommunen nu ønsker at muliggøre yderligere bebyggelse af det anførte omfang. Det er væsentligt for os at understrege, at vi er ikke fjendtligt indstillet over for børneinstitutioner - heller ikke den nuværende. Imidlertid er den fremtidige mulige udnyttelse af grunden efter vores opfa ttelse alt for voldsom. Vi er meget glade for vores lokalområde og ønsker områdets stemning/udformning bibeholdt i videst muligt omfang. Området har allerede ændret delvis karakter og er under yderliere stigende pres pga. adskillige arrangementer der afholdes løbende gennem hele året. Alt dette hører med til at bo i byen - i rimeligt omfang - men omvendt er der også grænser for, hvor meget man skal acceptere alene med henvisning til, at ens bolig ligger i byen. Hvis området skal blive ved med at være et harmonisk beboelsesområde, som vi har lyst til at bo i, bør det ikke presses yderligere. Dels er det forkert at samle op til 140 børn på en grund af den pågældende størrelse. Det skal holdes op imod, at den nuværende institution med den nuværende normering er velfungerende, samtidig med at størrelsen passer ind med den omkringliggende beboelse. Vi føler derfor, at vi har et godt naboskab med institutionen. Hvis grunden skal rumme en institution med op til 3 gange så mange børn, vil det give et væsentligt større pres på udnyttelsen - både i forhold til øget støj, samt væsentlig øget trængsel ved aflevering og afhentning morgen og aften.

9 Dels vil et byggeri, der kan blive op til 6 gange så stort og op til tre etager - alt efter konkret udformning og konkret placering - påvirke vores udsigt og lysindfald i væsentlig grad. Det er forståeligt, at grunden skal udnyttes - fx som i den nuværende form - men at lægge op til at bygge en super-institution på den pågældende grund er for vidtgående - også for os som direkte genboer. Det primære for os er, at en eventuel bygning bliver lavere - max 2 etager (stue og 1. sal), og at den ikke kommer til at ligge for tæt på vores ejendom. Derudover mener vi også, at der er trist for alle (både børn og beboere op til institutionen) hvis kapaciteten bliver udnytte fuldt ud og der bliver stuvet ca 140 børn sammen på grunden. Hvis kommunen ønsker at gennemføre byggerier at det angivne omfang, bør det ske på en grund, der er tilstrækkelig stor - fx på parkeringspladsen bag Frederiksberg Rådhus, som I sin helhed kunne inddrages til formålet. Alternativt kan man anvende nogle af lokalerne i det gule hus på Storm Petersens Vej som supplerende lokaler til den planlagte institution på Frederiksberg Bredegade og den eksisterende på Storm Petersensvej, hvis behovet opstår, og dermed bebeholde størrelsen på den nuværende institution samt legeplads. Under alle omstændigheder bør størrelsen på evt. byggeri byggeri og maksimal kapacitet for institutionen på Storm Petersens Vej reduceres, så de ikke i væsentlig grad overstiger de nuværende forhold. Herudover er det væsentligt, at kommunen inddrager følgende forhold i de videre overvejelser: Kommunen har netop overtaget Frederik VIs Alle imod beboernes ønske. Det er i fortsættelse heraf af stor betydning for os, at det sikres, at gennemførelsen af lokalplan 173 ikke kommer til at indebære, at der åbnes for gennemkørsel mellem Storm Petersens Vej og Frederik VIs Alle (hvilket kommunen tidligere har oplyst ikke er hensigten). Det er endvidere væsentligt, at gennemførelsen af lokalplanen ikke medfører, at der sker fældning af de større træer, som der (endnu) findes i området. Det skal holdes op imod, at vi som beboere har konstateret, at der er sket en stor reduktion i antallet af større træer i området omkring Allegade og Rådhuset inden for de seneste år. Vi håber, at I vil tage vores indsigelser og ønsker alvorligt. Med venlig hilsen Vibeke og Peter Dumrath Frederik VIs Alle 10, 2. tv Frederiksberg mobil

10 Fra: Mikkel Pedersen Sendt: 5. oktober :36 Til: Cc: John Edelsgaard Andersen Emne: Indsigelse vedrørende lokalplanforslag 173! Indsigelse vedrørende lokalplanforslag 173! Jeg skriver på vegne af beboerne i de to indrettede boliger beliggende i den fredede bygning på Frederiksberg Bredegade 13A, 2000 Frederiksberg. Beboerne er hhv efor for 4. Maj Kollegiet og hans familie samt kollegiets kollegiebetjent. Hovedadgangen til disse to boliger foregår via bygningens østgavl. Denne gavlfacade ligger direkte i skel op til det område der laves lokalplanforslag i. Bygningens trappesten ligger således på anden mands matrikel. Dette forhold har været gældende i over hundrede år. Indgang og have er i dag adskilt fra Frederiksberg Bredegade 11 og dennes opholdsarealer via en mur. Indgangsarealet er således indrettet (som en naturlig del af deres forhave) udelukkende for beboerne i 13A og området er ligeledes indrettet, brolagt og betalt af disse beboere. Nr 11 s gavl der ligger i direkte forbindelse med dette indgangsareal har ingen døre der vender denne vej, og har derfor heller ingen færden her. Desuden skal det påpeges at bygningen er fredet og at det således ikke er lovligt at opføre bygninger/skure/beplantninger der har indflydelse på bygningens facade. Beboerne er bekymrede for at lokalplanforslaget kan få indflydelse på deres ret til, og den pågældende udformning af deres indgangsareal. Indsigelsen går på at lokalplanen indholdsmæssigt kommer til at beskrive følgende forhold: 1. Arealet omfattet af lokalplanen som i dag er indrettet til Frederiksberg Bredegade 13A s indgangsareal og adskilt af en mur fra nr 11 s opholdsarealer skal forblive som arealet er indrettet i dag. Arealet skal forblive adskilt fra nr 11 s opholdsarealer, og brugsretten til arealet skal forblive hos nr 13A. Arealet skal på ingen må benyttes af brugerne af nr Bygningen med adresse på Frederiksberg Bredegade 13A er en fredet bygning, og der skal ikke opføres bygninger/skure/beplantninger der har indflydelse på bygningens facade. Det foreslås i øvrigt at der mellem de to ejere af de pågældende matrikler tinglyses en brugsret/færdselsret der giver 13A brugsret over nr 13A s indgangsareal beliggende på nr 11 s matrikel.

11 Jeg skal bede om bekræftende mail for modtagelse af denne indsigelse. Venlig hilsen Mikkel Heje Pedersen arkitekt maa bertelsen & scheving arkitekter aps bredgade 76a, havehuset dk-1260 københavn k - danmark t mikkel@bsarkitekter.dk