Faglig vurdering af egnethed for mulig placering af nyt specialtilbud

Transkript

1 Faglig vurdering af egnethed for mulig placering af nyt specialtilbud Indhold Hune Plejecenter... 2 Boligerne:... 2 Boligfællesarealerne:... 2 Udenomsarealerne:... 2 Biersted Plejecenter... 3 Boligerne:... 3 Boligfællesarealerne:... 3 Udenomsarealerne:... 4 Vester Hjermitslev Plejecenter... 4 Boligerne:... 4 Boligfællesarealerne:... 5 Udenomsarealerne... 6 Kriterier fra Socialtilsyn Nord i forbindelse med godkendelse af tilbud... 6 De overordnede kvalitetstemaer:... 6 Hune Plejecenter:... 7 Biersted Plejecenter:... 7 Vester Hjermitslev Plejecenter:... 8 Konklusion på samlet vurdering af egnetheden for placering af nyt specialtilbud

2 Hune Plejecenter Boligerne: Lejlighederne har bad, soverum og opholdsrum dvs at det er 2-rums, hvilket vurderes optimalt og tidssvarende til målgruppen. Idet der er 2 rum i boligerne, er der mulighed for at motivere borgerne til at begrænse sanseindtrykkene i soverummene. Baderummene er handicapvenlige og tidssvarende. Der mangler flugtveje fra lejlighedernes opholdsrum. De eksisterende boliger har 2 udgange, én fra soverum og én fra opholdsrum via boligens hoveddør, hvilket ikke er optimalt da målgruppen med problemskabende adfærd, kan være udadrettet. Der er dermed risiko for magtanvendelser, som sandsynligvis ville kunne forebygges, med de rette fysiske rammer med påkrævede flugtveje. Der vil kunne etableres flugtveje fra vinduespartierne i lejlighedernes opholdsrum. Dette kræver ikke flytninger af radiatorer. Alle boliger på 1. sal har egen altan, hvilket giver den ældre målgruppe mulighed for egen plads med udgang fra deres stue. Boligfællesarealerne: Generelt for målgruppen til stueetagen gør sig gældende, at de har vanskeligt ved at navigere, hvor der er for mange sanseindtryk, og at de har ringe forståelse for de sociale spilleregler. Disse udfordringer kan tillige gøre sig gældende for borgere relateret til målgruppen på 1. sal, navnlig i tilfælde af begyndende demens. Der vil dog også være borgere på 1. sal, for hvem det ikke vil være en stor udfordring. Huset er bygget i en vinkel hvilket gør, at der ikke er lange gange. Borgerne har hermed begrænsede indtryk at forholde sig til. I stueetagen er der ifølge Beredsskabscenter Jammerbugt tillige mulighed for at indsætte en brandhæmmende dør, der kan adskille den ene længe fra de to øvrige. I modsat ende af huset er der allerede en branddør, der kan adskille længerne. Opholdsstuen vurderes egnet, da den er rummelig, og da der tilmed på det ene gangareal, i modsat ende af huset, desuden er mulighed for at sætte møbler, og dermed mulighed for at opholde sig der, i et mindre og skærmet afsnit. Kravet fra Beredsskabscentret er dog, at møblerne på gangarealet bliver imprægnerede med brandhæmmende middel en gang årligt, og at der stadig er plads til at komme omkring i tilfælde af brand. For at begrænse sanseindtryk, vil det evt. være nødvendigt med film på en mindre del af ruderne i stueetagen. Det vil ikke gælde hele vinduespartier, men begrænsede felter. Udenomsarealerne: Da vi ikke kan garantere, at alle borgere er trafiksikre, er der behov for etablering af en indramning, i form af hegn hele vejen rundt om grunden, samt evt port i indkørslen, da bygningen ligger ud til en trafikeret hovedvej. Indramning omkring hele grunden vurderes iøvrigt nødvendigt, idet især borgerne tiltænkt stueetagen, i varierende grad har behov for skærmning fra for mange sanseindtryk. Det vurderes muligt at etablere socialpædagogiske tiltag på udenomsarealerne primært i gården og langs de 2 længer, der ikke grænser ud mod hovedvejen; forudsat at der opsættes hegn samt port. De to længer opdeler udenomsarealerne, hvilket gør at borgerne kan være fordelt og dermed kan skærmes. 2

3 For både borgerne tiltænkt stueplan, såvel som borgerne tiltænkt 1. sal, er der mange gode og forskelligartede muligheder i lokalområdet. Der er især et rigt forretningsliv, stranden og skovområdet ved Blokhus Gateway som borgerne forventes at profitere af. Til Blokhus Gateway er der en bred cykelsti, hvilket giver optimale muligheder for at cykle/gå dertil, både på parcykel og på almindelig cykel. Biersted Plejecenter Da der kun er 8 pladser er Biersted Plejecenter vurderet ud fra behovene til målgruppen med problemskabende adfærd. Boligerne: Lejlighederne har bad og opholdsrum, hvilket ikke vurderes optimalt, da der ikke er et soverum, hvor stimuli kan begrænses. Rummene vurderes ikke tilstrækkeligt store til at kunne indsætte en skillevæg, således, at der bliver et soverum. Der mangler flugtveje fra lejlighederne. De eksisterende boliger har kun en udgang, hvilket ikke er forsvarligt grundet målgruppens problemskabende adfærd som kan være udadrettet. Der er dermed risiko for magtanvendelser som sandsynligvis ville kunne forebygges med de rette fysiske rammer med påkrævede flugtveje. En mulighed ift. etablering af flugtveje er at lave en dør i vinduespartiet i opholdsrummet i lejlighederne. Dette kræver bla. ny løsning ift. radiator under vinduespartiet. Der er 4 mindre rum (tidligere brugt til aflastning) ud over de 8 lejligheder. De vurderes brugbare til sanserum og aktivitetsrum. Boligfællesarealerne: Generelt gør det sig gældende at målgruppen i varierende grad har sanseintegrationsmæssige udfordringer. Sanseindtryk kommer både fra egen krop, og fra omgivelserne, og sanseintegration handler om hjernens evne til at sortere, organisere og bearbejde disse indtryk. Alle lejligheder har direkte udgang til det store fællesrum, hvilket derfor ikke anses som værende optimal. For målgruppen er der mange indtryk at forholde sig til i det øjeblik lejligheden forlades. I fællesrummet dels rumklangen, som for borgerne vurderes at kunne øge belastningsniveauet, og dels en ringe mulighed for skærmning fra forstyrrende synsindtryk. Der vil være en stor risiko for at et øget belastningsniveau, som kan resultere i uhensigtsmæssig og problemskabende adfærd. Herudover vil en eskalerende problemskabende adfærd i det store fællesrum have en afsmittende effekt på øvrige borgeres nervesystemer forstået på den måde, at sindsstemninger smitter gennem vores spejlneuroner i hjernen. Rumklangen kan gøres mindre ved opsætning af lyddæmpende tiltag, men det løser ikke udfordringen ift. synsindtrykkene og øvrige sanseindtryk. I den ene fællesrum der er i tilbuddet, er det ikke muligt at lave mindre og skærmede afsnit, hvilket ikke levner de fornødne muligheder for træning af socialisering, som netop er målgruppens behov. Fællesarealernes udformning i tilbuddet medfører, at 3 af de aktuelle borgere til et nyt specialtilbud, ikke længere kan ses som aktuelle, idet deres behov for skærmning ikke vurderes opfyldt under disse fysiske rammer. 3

4 Generelt for målgruppen er i øvrigt en varierende grad af frontallapsproblematikker. Ved frontallapsproblematikker forstås bland andet vanskeligheder ift. impulshæmning, situationsfornemmelse, udskydelse af egne behov, ringe evne til at sætte sig i andres sted, at se konsekvenser af egne handlinger, at planlægge bevidste og målrettede handlinger i overensstemmelse med de sociale spilleregler, samt vanskeligheder ved at træffe hensigtsmæssige beslutninger i overensstemmelse med egen trivsel. Denne problematik sammenholdt med sanseintegrationsmæssige udfordringer, samt generelt ringe forståelse for sociale spilleregler vurderes at give risiko for eskalerende problemskabende adfærd i det store fællesrum, med rumklang samt ringe mulighed for skærmning. Forøget risiko for uhensigtsmæssig og problemskabende adfærd i fællesrummet vil desuden give risiko for magtanvendelser og overgreb borgerne imellem, som kunne have være forebygget med de rette fysiske rammer. Forøget risiko for uhensigtsmæssig og problemskabende adfærd i fællesrummene, vil desuden give en negativ effekt på arbejdsmiljøet. Der vil desuden være behov for at opsætte en mur, der adskiller Dagplejen fra bofællesskabet, da de 2 enheder er placeret i sammen bygning, og ikke er fysisk adskilte. Udenomsarealerne: Der vil være brug for afskærmning i form af et hegn, dels grundet borgernes behov for skærmning for sanseindtryk, og dels grundet den tætte afstand til Dagplejen i samme bygning. Her skal der desuden være opmærksomhed på, at støj fra dagplejebørnene kan medføre øget belastningsniveau for borgerne med sanseintegrations- og frontallapsproblematikker, og dermed afstedkomme uhensigtsmæssig og problemskabende adfærd. Det vurderes i nogen grad muligt at kunne etablere socialpædagogiske tiltag på udenomsarealerne, såfremt der laves afskærmninger i form af hegn. I nærområdet er der indkøbsmuligheder, samt nogen mulighed for cykel- og gåture i sikre områder i naturen. Vester Hjermitslev Plejecenter Boligerne: Der mangler flugtveje fra alle lejligheder, med undtagelse af 4 lejligheder i stueplan. Behovet for flugtveje grundet risiko for problemskabende adfærd, er kun aktuelt for målgruppen som kunne tiltænkes til stueplan. Der er ingen altaner til den ældre målgruppe tiltænkt 1. sal. I stueplan er der 6 boliger, der kun har en indgang, hvilket ikke er forsvarligt grundet målgruppens problemskabende adfærd, som kan være udadrettet. Der er risiko for magtanvendelser som sandsynligvis ville kunne forebygges med de rette fysiske rammer med påkrævede flugtveje. Det er ikke muligt at etablere forsvarlige flugtveje ud til det fri fra disse 6 boliger, da de ligger i 1. sals højde. Fra 4 af disse 6 boliger i stueetagen er det i stedet muligt at etablere flugtveje fra badeværelserne og ud til det fælles gangareal. 4

5 Det vurderes ikke muligt at etablere flugtveje fra i alt 2 lejligheder på gangen i stueetagen. Hermed er enheden ikke driftssikker på lang sigt, set i forhold til fremtidige ud- og indflytninger sammenholdt med målgruppens behov. De 20 boliger fordeler sig på 2 forskellige størrelser på 2 etager. Ingen af dem har 2 rum dvs. at der ikke er mulighed for at minimere sanseindtryk i soverum, hvilket er optimalt især til målgruppen med problemskabende adfærd. Set i forhold til begge målgrupper er det ikke tidssvarende med et rum. Det vurderes ikke muligt at opsætte skillevægge i lejlighederne, således at der bliver både et soverum og et opholdsrum. Boligfællesarealerne: Som tidligere nævnt er det generelt for målgruppen til stueetagen, at de har vanskeligt ved at navigere, hvor der er for mange sanseindtryk og at de har ringe forståelse for de sociale spilleregler. Huset er bygget op med lange gange, hvilket ikke vurderes hensigtsmæssigt for målgruppen med problemskabende adfærd. Der er en gang med 4 store lejligheder, og en gang med 6 mindre lejligheder. For begge målgrupper, dog især for målgruppen med problemskabende adfærd, ses de fysiske rammer generelt som en del af den pædagogiske indsats. For målgruppen til stueetagen skal der være rum og plads til at både borgerne og personalet kan trække sig, og til at borgeren ikke føler sig klemt og heraf udviser reaktioner med reptilhjerneniveau i form af kamp/flugt-reaktioner eller angstreaktioner. Nævnte tilstande medfører forhøjet risiko for øget belastningsniveau for borgeren, og dermed potentielle uhensigtsmæssige og evt. farlige situationer både for borgeren og for personalet. Det vurderes hermed, at borgerne har behov for at kunne trække sig ud til andre rum, uden at skulle forholde sig til en lang gang, hvor der er risiko for overbelastning ift. sanseindtryk. I forhold til de lange gange er det ikke, i overensstemmelse med Beredsskabscentret, muligt at opstille ting, der bryder rummet og som kan hindrer dem i at komme frem i tilfælde af brand. Den lange gang med de 6 lejligheder fungerer desuden som gennemgangskanal for alle borgere på 1. sal, når de skal ud i det fri. Dette vurderes, at give uhensigtsmæssige stimuli som vil kunne øge belastningsniveauet resulterende i problemskabende adfærd hos de borgere, der bor på gangen i stueetagen. For borgerne på 1. sal vurderes det ikke hensigtsmæssigt at skulle passere de 6 lejligheder hver gang de skal ud, da stueetagens målgruppes behov for skærmning ikke tilgodeses med gennemgangskanalen. Små rum er jf. ovenstående også problematiske for målgruppen med problemskabende adfærd. Der er 2 små rum på hver etage, som kan bruges som aktivitetsrum, men det kræver stor opmærksomhed på personalets fysiske placering i rummene, antallet af personer og møbler i rummet samt øvrige sanseindtryk. Rummene vurderes ikke optimale til formålet. For den ældre målgruppe skal der være opmærksomhed på et evt. behov for plads til hjælpemidler. De større fælles opholdsrum fungerer tillige som gennemgangsrum, hvilket kan resultere i uhensigtsmæssige sansestimuli. Der vil kunne opstilles enkelte afskærmninger i form af mobile skillevægge, hvilket giver en visuel afskærmning, men ikke auditiv. I den ene fællesrum der er i tilbuddet, er det ikke muligt at lave mindre og skærmede afsnit, hvilket ikke levner de fornødne muligheder for træning af socialisering som netop er behovet til målgruppen i stueetagen. Fællesarealernes udformning i tilbuddet medfører, at 3 af de aktuelle borgere tiltænkt stueetagen, ikke længere kan ses som aktuelle, idet deres behov for skærmning ikke ville vurderes opfyldt. Generelt fremstår hele centret meget slidt. 5

6 Udenomsarealerne Udenomsarealerne er i kuperet terræn, hvilket især ikke er optimalt for målgruppen for ældre med somatiske problemstillinger. Det kuperede terræn er dog også problematisk til målgruppen med problemskabende adfærd grundet sanseintegrationsproblematikker i varierende grad. Det er muligt at lave afskærmning i form af et hegn ud til vejen på den ene side af bygningen, men der er ringe plads til socialpædagogiske aktiviteter tilpasset målgruppen med behov for rum omkring sig. Hovedindgangen er placeret et stykke længere inde end selve vejen, og det vurderes ikke muligt at opsætte hegn ud til vejen. Dette kræver en særlig opmærksomhed i forhold til de borgere, der ikke er trafiksikre. I nærområdet er der ringe indkøbsmuligheder og ringe muligheder for cykel- og gåture på sikre områder i naturen. Kriterier fra Socialtilsyn Nord i forbindelse med godkendelse af tilbud For at kunne levere ydelser efter SEL 85 som botilbud, skal tilbuddene godkendes. Socialtilsynet skal her anvende en kvalitetsmodel ved vurderingen af kvaliteten i det sociale tilbud. Kvalitetsmodellen er struktureret ud fra overordnede kvalitetstemaer, og de skal vurdere på alle temaerne. Vurderingen af et tilbuds kvalitet sker ud fra en samlet faglig vurdering inden for temaerne under hensyn til tilbuddets karakter og målgruppe. Ved godkendelse skal socialtilsynet tage stilling til, om det er sandsynligt, at tilbuddet vil kunne levere den fornødne kvalitet i indsatsen. De overordnede kvalitetstemaer: - Uddannelse og beskæftigelse - Selvstændighed og relationer - Målgruppe, metoder og resultater - Organisation og ledelse - Kompetencer - Økonomi - Fysiske rammer I forbindelse med vores nuværende undersøgelsesfase sammenholdes med temaerne: - Selvstændighed og relationer (herunder personlig udvikling, deltagelse i sociale aktiviteter og fællesskaber mm) - Målgruppe, metoder og resultater (herunder understøttelse af fysisk og mental sundhed samt forebyggelse af magtanvendelser og overgreb) - Økonomi (herunder bæredygtig økonomi især for døgntilbud, så borgerne ikke risikerer at skulle flytte) - Fysiske rammer (herunder at rammerne inde og ude tilgodeser borgernes behov) 6

7 Samlet set har vi følgende opmærksomhedspunkter i forhold til tilsynets forventede overvejelser: Hune Plejecenter: Borgerne har afpassede muligheder for at indgå i sociale relationer i fællesrummene. Der er gode muligheder for at trække sig tilbage ved behov, hvilket understøtter borgernes personlige udvikling. Ved at have gode muligheder for at holde belastningsniveauet på et acceptabelt niveau, gives optimale muligheder for at være i balance og hermed mestring af eget liv. Dette tilgodeser mulighederne for selvstændighed og for at kunne træffe de gode valg. Fælles for lejlighederne er, at de ligger med udgang ud til en gang med 3 lejligheder, hvilket tilgodeser risikoen for overbelastning af sanseindtryk. Den forventede vurdering er hermed at det tilgodese den personlige udvikling. Tilbuddet forventes vurderet til samlet set at kunne understøtte borgernes mentale og fysiske sundhed. Husets fysiske rammer forventes vurderet til at kunne understøtte borgernes udvikling og trivsel. Udenomsarealerne forventes ikke vurderet som fuldt ud optimale til målgruppen med problemskabende adfærd grundet smalle arealer langs ydersiden af huset, og beliggenheden ud til hovedvejen. De forventes vurderet til at kunne opfylde borgernes behov, under forudsætning af opsætning af hegn og port. OBS: Ud fra Socialtilsynets kvalitetsmodel vurderes i øvrigt på tilbuddets åbenhed mod og involvering i og af det omkring liggende lokal- og civilsamfund. Lokalsamfundets nuværende lukkethed ift. opstart af tilbuddet giver derfor os anledning til en særlig opmærksomhed. Biersted Plejecenter: Borgerne kan i nogen grad indgå i sociale relationer i fællesrummene. De mangler mulighed for skærmning i fællesrummet, hvilket vurderes at give risiko for påvirkning af den personlige udvikling, herunder mentale sundhed. Der er ikke optimale muligheder for at kunne holde belastningsniveauet på et acceptabelt niveau, hvilket påvirker mestringen af eget liv. Ubalancer forhøjer risikoen for uhensigtsmæssig og problemskabende adfærd, og vurderes at påvirke borgernes selvstændighed, herunder muligheder for selv/evt. med støtte at træffe gode og hensigtsmæssige valg. De fysiske rammer forventes vurderet til kun delvist at kunne forebygge magtanvendelser og overgreb borgerne imellem, og de forventes vurderet til ikke at være tilstrækkelige i forbindelse med socialisering og målgruppens behov iøvrigt. De fysiske rammer indendørs imødekommer ikke målgruppens behov. Tilbuddet forventes derfor vurderet til i ringe grad at kunne understøtte borgernes mentale og fysiske sundhed samt forebygge magtanvendelser og overgreb. Ud over allerede nævnte punkter vil der være behov for at opsætte en mur, der adskiller Dagplejen fra Bofællesskabet, da de to enheder er placeret i samme bygning og da det forventes vurderet at påvirke borgernes trivsel og udvikling. Udenomsarealerne forventes vurderet til i nogen grad, at kunne imødekomme borgernes behov under forudsætning af opsætning af hegn. 7

8 Vester Hjermitslev Plejecenter: Borgerne har mulighed for deltagelse i sociale samspil i fællesrummet som ligger i midten af de 2 lange gange. Da rummet tillige fungerer som et gennemgangsrum, vil det give en øgning ift. sanseindtryk, hvilket især for målgruppen tiltænkt stueplan kan forventes vurderet, at påvirke borgernes mentale balance uhensigtsmæssigt, og dermed øge behovet for støtte og påvirke graden af deres selvstændighed. Den personlige udvikling ville desuden kunne understøttes mere optimalt, hvis de 2 lange gange kunne brydes op med rum, hvor man kan trække sig ud i og hvis gangene havde knæk, så stimuli kunne begrænses mere grundet borgernes behov for begrænsede stimuli og den til tider problemskabende adfærd. Det er dog ikke muligt at bryde de lange gange op med knæk. Den ene gang fungerer tillige som gennemgang for borgerne på 1. sal. Dette forventes at give uhensigtsmæssige stimuli, hvilket forventes vurderet som ikke optimalt. Samlet set forventes de fysiske rammer indendørs vurderet til kun delvist at kunne forebygge magtanvendelser og overgreb borgerne imellem dog er forebyggelsesmulighederne højere end på Biersted Plejecenter, idet lejlighederne ikke alle har udgang ud til det samme store rum. Samtidig forventes de samlede fysiske rammer vurderet til ikke at være tilstrækkelige i forbindelse med socialisering, da det ikke er muligt at etablere mindre og skærmede afsnit. Det kuperede terræn på udenomsarealerne vil ikke tilgodese målgruppernes behov, især ikke den ældre målgruppe, idet de må forventes at være gangbesværede i varierende grad. Dette forventes ikke vurderet optimalt. Målgruppen med de ældre borgere på 1. sal kan benytte ældre elevatorerne i bygningen. På rundvisning er oplyst, at de har været i stykker op til flere gange. Elevatoren i stuen til første sal er ikke lokaliseret samme sted som elevatoren fra 1. sal til 2. sal, hvilket for nogle ville kunne være en udfordring forståelsesmæssigt. På 2. sal er der fællesrum og køkken. 8

9 Konklusion på samlet vurdering af egnetheden for placering af nyt specialtilbud. De faglige vurderinger er angivet i et skalasystem ud fra forvaltningens samlede faglige skøn. Trinene angiver i hvilken grad, forvaltningen samlet set vurderer behovene opfyldt. 1= i højeste grad, 2 = i højere grad, 3=i nogen grad, 4= i ringe grad, 5 opfylder ikke mindstekrav. Tilbud Samlet faglig vurdering Forventede opmærksomhedspunkter ift. godkendelse hos Socialtilsynet Hune 2 Mindre udenomsarealer og beliggenhed ud til en hovedvej. Overslagspriser på bygningsmæssige ændringer Hegn, opsætning af brandhæmmende dør og ændring af alle vinduespartier i stueetagen i alt ex moms Stordriftsfordele, Konkurencedygtighed, og lign. Mulighed for besparelse på nattevagter Lejlighederne er ens og dermed er tilbuddet fremtidssikret ift. indog udflytninger. Biersted 4-5 OBS: 3 af de påtænkte borgere ses ikke aktuelle til dette tilbud, blandt andet idet der ikke er tilstrækkelig mulighed for skærmning i Fællesrummets indretning og akustik samt lejlighedernes placeringer direkte ud til fællesrummet. Ikke tilstrækkelig mulighed for socialisering i mindre og skærmede afsnit Port med låge i alt ex moms Samlet udgift i alt = ex moms Hegn, lyddæmpende tiltag i loft i fællesrum, døre fra lejlighederne ud til det fri samt gulvarbejde ifm flytning af radiatorer i alle lejligheder i alt ex moms Flytning af radiatorer ex moms Ifm. evt. salg af pladser vurderes konkurencedygtigheden at være god, idet boligerne er tidssvarende og målgruppernes behov generelt tilgodeses i højere grad ud fra vores faglige vurdering. Ikke muligt med besparelser på nattevagter grundet for få boliger. Der er ikke plads til målgruppen med ældre med somatiske problemstillinger. Ifm. evt. salg af pladser vurderes konkurencedygtigheden at være ringe, idet tilbuddet samlet set ud fra vores faglige vurderinger i ringe grad 9

10 mindre afsnit. Opsætning af skillevæg fra Dagplejen til bofællesskab 9.639,50 ex moms eller slet ikke opfylder målgruppens behov. Vester Hjermitslev 4 OBS: 3 af de påtænkte borgere ses ikke aktuelle til dette tilbud, blandt andet idet der ikke er tilstrækkelig mulighed for skærmning i mindre afsnit. Lange gange uden mulighed for skærmning, samt elevatorer placeret i forskellige ender af huset. Gangen i stueetagen med de 6 lejligheder kommer til at fungere som gennemgang for alle på 1. sal i forbindelse med, at de skal ud. Fællesrummet som også er gennemgangsrum. Ikke tilstrækkelig mulighed for socialisering i mindre og skærmede afsnit. Det kuperede terræn udendørs. Herudover generelt et mindre udendørs areal. Samlet udgift alt = ,5 ex moms Hegn i alt ex moms Isætning af 4 døre fra badeværelser i lejligheder ud til gangareal ialt ex moms Ændring af ABAanlæg i alt ex moms Samlet udgift i alt = ex moms Mulighed for besparelse på nattevagter. Enheden vurderes ikke fuld driftssikker på lang sigt set i forhold til fremtidige ud- og indflytninger, sammenholdt med målgruppens behov, idet der ikke fra 2 af lejlighederne i stueplan vil kunne etableres ekstra flugtvej. Ifm. evt. salg af pladser vurderes konkurencedygtigheden at være ringe, da boligerne ikke er tidssvarende og tilbuddet samlet set ud fra vores faglige vurderinger i ringe grad opfylder målgruppens behov. 10