LANGÅ KOMMUNE LOKALPLAN 189
|
|
- Line Kirkegaard
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 LANGÅ KOMMUNE LOKALPLAN 189 Område til center- og boligformål ved Bredgade/Markedsgade i Langå Oktober 2006
2 Lokalplaninformation Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et juridisk dokument, som giver mulighed for at foretage større fysiske ændringer i vore vante omgivelser. En lokalplan kan fastlægge detaljerede bestemmelser for fremtidige arealanvendelser, grundstørrelser, bebyggelsesprocenter, bygningshøjder, veje- og stiforløb, friareal mv. Vedtagelsen af en lokalplan medfører ikke i sig selv et krav om handlepligt for grundejerne, ej heller på anden måde pligt til at realisere de vilkår, der er indeholdt i planen. Men skal der fortages ændringer i de eksisterende forhold f.eks. ved nybyggeri eller ved ændret anvendelse af bestående forhold, må det kun ske i overensstemmelse med intentionerne og bestemmelserne i lokalplanen. Hvad er et forslag til lokalplan? Kommunen har altid ret til og undertiden pligt til at udarbejde en lokalplan. Pligten indtræder bl.a. ved større udstykninger og bygge- og anlægsarbejder, der fremkalder væsentlige ændringer i det bestående miljø. Pligten til at udarbejde lokalplaner skal dels sikre sammenhæng i den kommunale planlægning og dels sikre offentlig indsigt og indflydelse på planlægningen. Alle lokalplaner udarbejdes som forslag og udsendes til offentlig debat i mindst 8 uger inden byrådet kan godkende planerne. Indsigelser til et lokalplanforslag skal indsendes skriftlig til kommunen inden den fastsatte tidsfrist udløber. Helhed i plansystemet Udviklingen i vort samfund betyder ofte synlige forandringer i vore omgivelser. For at sikre en vis helhed i de tiltag, der sker fra henholdsvis borgere, erhvervsliv og offentlige myndigheder, kræves der en vis samordning af planerne. I lov om planlægning skelnes mellem 4 slags planer, der alle omhandler anvendelsen af vore omgivelser. Sammenhængen er beskrevet nedenfor. Landsplanlægningen forestås af Miljøministeriet og består af love, bekendtgørelser, cirkulærer, vejledninger og en årlig redegørelse, som bl.a. indeholder regeringens hensigtserklæringer om planlægning. Regionplanlægningen forestås af amterne (Århus Amt) og består af regionplanen for Århus Amt, som i forlængelse af landsplanlægningen mere detaljeret indeholder bestemmelser for de enkelte kommuner og deres planlægning. Kommuneplanlægningen forestås af kommunerne (Langå Kommune) og består af kommuneplanen, som bl.a. fastlægger placering af boliger, erhverv, service mm. indenfor kommunegrænsen. Kommuneplanen indeholder også bestemmelser for, hvor der skal laves lokalplaner, og hvilke retningslinier lokalplanerne skal udarbejdes efter. Lokalplanlægningen forestås af kommunerne alene og består af lokalplaner, der i detaljer bestemmer, hvordan et mindre område må anvendes. Byrådet kan godkende en lokalplan, hvis den er i overensstemmelse med kommuneplanens bestemmelser. De overordnede planlægningsmyndigheder skal blot påse, at lokalplanen ikke er i strid med lovgivningen eller den overordnede planlægning i øvrigt. 1
3 Indholdsfortegnelse Lokalplaninformation... 1 Indholdsfortegnelse... 2 Forord... 3 Oversigtskort... 4 Lokalplanens bestemmelser 1. Indledning Formål Områdets afgrænsning og zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej-, parkering og adgangsarealer Tekniske forhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Skilte Ubebyggede arealer Ejerforening Forudsætning for ibrugtagning Jordforurening og affaldsdepoter Forholdet til andre lokalplaner Servitutter Lokalplanens retsvirkninger Vedtagelsespåtegning Offentlig bekendtgørelse og tinglysning Kortbilag Matrikelkort Lokalplankort Illustrationsplan Lokalplanens redegørelse Beliggenhed Baggrund...17 Indhold...18 Forholdet til anden planlægning Tilladelser fra andre myndigheder...24 Konsekvenser Dispensationer Klagevejledning Kommuneplan Tillæg
4 Forord Forord Den 11. oktober 2006 har Langå Byråd besluttet at offentliggøre et forslag til en lokalplan for et område til centerog boligformål ved Bredgade/Markedsgade i Langå. Forslaget består af Bindende lokalplanbestemmelser med tilhørende kortbilag, der sammen med bl.a. byggelovens bestemmelser regulerer områdets udformning, anvendelse med videre. En redegørelse, der beskriver forslagets baggrund og forholdet til omgivelserne. En klagevejledning. Offentlig fremlæggelse Forslaget er lagt frem i 8 uger fra den 17. oktober 2006 til og med den 12. december Hvis du har synspunkter eller ønsker ændringer til forslaget, skal du sende dem til: Langå Kommune Teknisk Forvaltning Bredgade Langå Frist for indsigelse er den 12. december Efter udløbet af denne frist vil byrådet tage stilling til lokalplanforslaget. 3
5 Bestemmelser Oversigtskort 4
6 Bestemmelser Lokalplan 189 for et center- og boligområde ved Bredgade/Markedsgade i Langå. 1. Indledning 1.1 Med hjemmel i lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004) fastsættes herved følgende bestemmelser for det område, der er beskrevet i Formål 2.1 Lokalplanens formål er at sikre: at områdets anvendelse fastlægges til center- og boligformål at den fremtidige bebyggelse placeres og udformes, således den tilpasses terrænet og den omkringliggende bebyggelse bedst muligt, at bebyggelsen forsynes med passende adgangsforhold, vejbetjening og parkeringsmuligheder. 3. Områdets afgrænsning og zonestatus 3.1 Lokalplanen afgrænses som vist på matrikelkortet (side 13) og omfatter matrikel 19 cu og dele af matrikel 19 bz og 19 di, alle af Langå By, Langå, samt alle parceller der efter den 11. oktober 2006 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 3.2 Lokalplanområdet er vist på matrikelkortet (side 13) og lokalplankortet (side 14). 3.3 Området er og forbliver i byzone. 4. Områdets anvendelse 4.1 Områdets anvendelse fastlægges til centerformål (butikker, liberale erhverv og lignende), boligformål med tilhørende fællesanlæg, offentlige formål samt erhvervstyper, der kan indpasses i området 5
7 Bestemmelser uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. 5. Udstykning 5.1 Udstykning må kun foretages i overensstemmelse med den på lokalplankortet, (side 14) viste udstykningsplan. 6. Vej-, parkering og adgangsarealer 6.1 Den trafikale betjening af området skal foregå fra Markedsgade. Der kan desuden etableres adgang til den sydfor beliggende matrikel 19 bø via en kørerampe og/eller et trappeanlæg. Dette forudsætter enighed med ejeren af matrikel 19 bø. 6.2 Der udlægges areal til fælles intern vej- og parkering som vist på lokalplankortet (side 14). 6.3 Vej-, parkerings- og adgangsarealer skal planlægges efter handicappedes færdsel, jf. DS håndbog 105. Udearealer for alle 6.4 Kravene til parkeringsarealer skal følge reglerne i Regulativ for anlæg af parkeringspladser, der er vedtaget af Langå Byråd den 4. april Tekniske Forhold 7.1 Bebyggelsen skal tilsluttes vandforsyningen fra Langå Vandværk I/S i henhold til vandforsyningsplanen Bebyggelsen skal tilsluttes offentlig kloak i henhold til spildevandsplanen. 7.3 Bebyggelsen skal tilsluttes elforsyningen. 7.4 Bebyggelsen skal varmeforsynes fra Langå Varmeværk a.m.b.a. Der er tilslutningspligt til fjernvarmenettet. 6
8 8. Bebyggelsens omfang og placering Bestemmelser 8.1 Ny bebyggelse skal placeres inden for det på lokalplankortet (side 14) viste byggefelt. 8.2 Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige Indenfor byggefeltet må bygninger opføres med en butiksetage i stueplan og hhv. 1 og 2 etager med fladt tag herover. Bebyggelsens udformning, højder mm. skal i princippet udføres som vist på illustrationsplanen og snittet (side 15). 8.4 Indenfor byggefelt A skal bygningen opføres i 1 etage med fladt tag. Intet punkt af bygningens ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 6 m over det fastlagte niveauplan. 8.5 Indenfor byggefeltets delområde B må intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade gives en højde, der overstiger 10 m over det fastlagte niveauplan. 8.6 Indenfor byggefeltets delområde C må intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade gives en højde, der overstiger 13 m over det fastlagte niveauplan. 8.7 Ved udstedelse af byggetilladelse fastlægger Langå Kommune niveauplan for den enkelte bygning, hvorfor der sammen med ansøgning om byggetilladelse skal fremsendes målsat tegningsmateriale, der viser bebyggelsens placering i forhold til eksisterende terræn mm. 9. Bebyggelsens ydre fremtræden 9.1 Ydervægge skal opføres i teglsten som blank, pudset eller vandskuret mur. Facadematerialet kan kombineres med glas eller træbeklædning. 9.2 Tage, der ikke anvendes til opholds- eller færdselsareal, skal udføres i sort tagpap. 9.3 Bebyggelsens ydervægge må kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarver eller sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduesrammer og lignende mindre bygningsdele kan dog anvendes andre farver. 7
9 Bestemmelser 10. Skilte 10.1 Skiltningen skal udformes således, at den med hensyn til farver, materialer, belysning, tekststørrelse, fremspring fra facade, proportioner og hovedopdeling mv. underordnes en bygnings arkitektoniske udtryk Skiltning, som har karakter af facadebeklædning påsat murflade, må ikke finde sted Skilte må ikke placeres over underkant af vinduer på 1. sal, og må ikke dække over facadeudsmykninger, gesimser, porte, døre og vinduer Placering af skilte for forskellige virksomheder på samme facade skal samordnes, så der opnås en god helhedsvirkning Skilte må have følgende indhold: - Indehavers navn og/eller branche. - Virksomhedens eller branchens navn og evt. bomærke - Kædenavn og evt. logo Skiltning for en virksomhed må ikke ubrudt strække sig over flere facader. Skiltebelysning 10.7 Anvendelse af lysskilte skal begrænses. Ved indvendig belyste skilte må kun skiltets indhold, jf. 10.5, have udlys. Lysintensiteten ikke må være til gene for omgivelserne. Ved udvendig belysning af skilte må ikke anvendes blændende spots. Facadeskilte 10.8 Facadeskilte skal anbringes i stueetagen på forretningens hovedfacade i forbindelse med dør eller vinduer Facadeskiltning, der er udført eller fremtræder som ubrudte sammenhængende skiltebånd over en hel facade, vil normalt ikke blive godkendt Facadeskiltning kan ske ved bemaling direkte på facaden, ved skiltebånd eller løse bogstaver. Endvidere kan der tillades facadeskiltning på markiser, når teksten males/påklistres direkte på markisens forkant. 8
10 Bestemmelser Udhængsskilte Udhængsskilte skal placeres vinkelret på facaden og udformes med en grafisk kvalitet, så de virker enkle og lette Udhængsskilte skal tilpasses bygningens øvrige skiltning Udhængsskiltets størrelse må ikke overstige 0,35 m 2, og det må ikke have et større fremspring end 1,00 m fra facaden Udhængsskilte skal placeres umiddelbart over stueetagen. Henvisningsskilte Henvisningsskiltets størrelse og udformning skal afpasses efter bygningens øvrige skiltning Skiltepylon kan opsættes ved indkørsel fra Markedsgade. Skiltepylonens størrelse må maksimal være 4 m høj og 1,0 m bred. Reklamering Reklamering på facader kan kun tillades i vinduer. Reklamens omfang må højst udgøre 35% af hvert glasparti Der må ikke opsættes reklamedug på bygningerne Reklamering, der kan sidestilles med skiltning (f.eks. plakatrammer) må ikke forekomme. 11. Ubebyggede arealer 11.1 Inden for lokalplanområdet kan der, efter Langå Kommunes godkendelse, opføres tekniske anlæg til områdets forsyning Ubebyggede arealer skal enten udlægges som grusbelagt/befæstet areal eller anlægges og vedligeholdes som have. 9
11 Bestemmelser 12. Ejerforening 12.1 Der skal oprettes en ejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af ejendomme inden for lokalplanens område Ejerforeningen skal efter krav fra Langå Kommune optage medlemmer fra tilgrænsende områder Ejerforeningen skal oprettes når Langå Kommune kræver det Ejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af det 6 nævnte interne vej- og parkeringsareal Ejerforeningen er berettiget til ved opkrævning hos medlemmer og/eller ved optagelse af lån at fremskaffe de økonomiske midler, der er nødvendige for udførelsen og administrationen af foreningens opgaver samt til at kræve fornøden sikkerhed herfor Ejerforeningen er pligtige til at tage skøde på det i 12.4 nævnte areal Ejerforeningens vedtægter og ændringer heri skal godkendes af Langå Kommune. Vedtægterne må ikke stride mod lokalplanens bestemmelser. 13. Forudsætning for ibrugtagning 12.1 Det er en forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse, at vej-, parkerings- og adgangsarealer er etableret i henhold til 6, at ubebyggede arealer er indrettet i overensstemmelse med 11, at bebyggelse er tilsluttet Langå Vandværk, at bebyggelse er tilsluttet offentlig kloak, at bebyggelse er tilsluttet elforsyningen, at bebyggelse er tilsluttet fjernvarmenettet. 10
12 14. Jordforurening og affaldsdepoter Bestemmelser 14.1 Hvis der under bygge- eller anlægsarbejdet konstateres jordforurening eller affaldsdepot, skal arbejdet straks standses, og Langå Kommune skal underrettes herom, jf. lov om jordforurening, Forholdet til andre lokalplaner 15.1 Ved denne lokalplans endelige vedtagelse ophæves Lokalplan 145, Centerområder ved Bredgade på matrikel 19 cu Langå By, Langå, 15.2 Ved denne lokalplans endelige vedtagelse fortrænges bestemmelserne under Område I i 4 i Lokalplan 151, Facader og skilte, på matriklerne 19 cu og del af matriklerne 19 bz, og 19 di, alle af Langå By, Langå. 16. Servitutter 16.1 Følgende servitutter skal fortsat være gældende inden for lokalplanens område: Dok. om fælles brandmur/gavl mv Dok. om fælles brandmur/gavl mv Dok. om vandværk Dok. om Langå Vandværk mv Dok. om fjernvarme mv Lokalplan Lokalplan Dekl. ang. fortsat tilslutning til kollektivt varmeforsyningsanlæg Dekl. Om tilslutningspligt til kollektivt varmeforsyningsanlæg 16.2 Ved tinglysning af denne lokalplan skal følgende servitutter aflyses på lokalplanens område: Dok. om færdselsret mv Dok. om bebyggelse 11
13 Bestemmelser 17. Lokalplanens retsvirkninger Forslagets midlertidige retsvirkninger 17.1 Indtil planen er endeligt vedtaget af Langå Byråd må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17 stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan der eventuelt efter planlovens 17 stk. 2, opnås tilladelse til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med forslaget Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 17. oktober 2006, og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højest indtil den 17. oktober Lokalplanens retsvirkninger 17.4 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, jf. planlovens 18, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen Langå Byråd kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboer m.fl., medmindre Langå Byråd skønner, at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende, jf. planlovens 19 og Vedtagelsespåtegning 18.1 Lokalplanen vedtaget som forslag. 12
14 Bestemmelser Langå Byråd, den 11. oktober I henhold til 27 i lov om planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Langå Byråd, den Hanne Nielsen borgmester Janne Lausbøll kommunaldirektør 19. Offentlig bekendtgørelse og tinglysning 19.1 Den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort i Lokal Nyt den 19.2 Lokalplan 189 for et område til center- og boligformål ved Bredgade/Markedsgade i Langå begæres tinglyst servitutstiftende på de i 3.1 nævnte matrikler. Langå Byråd, den Hanne Nielsen borgmester Janne Lausbøll kommunaldirektør 13
15 Tillæg til kommuneplanen Matrikelkort 14
16
17
18 Tillæg til kommuneplanen Beliggenhed Oversigtskort del af Langå by Som det ses af kortet omhandler lokalplanen den gamle tømmerhandlergrund ved Markedsgade samt ejendommen Bredgade 16. Området udgør ca m 2 Baggrund Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af konkrete ønsker om at nedrive de eksisterende bygninger på Markedsgade 1-3 og Bredgade 16 og i stedet opføre en ny bebyggelse med ca m 2 butiksareal og 6-9 boliger i området. 17
19 Tillæg til kommuneplanen Indhold Planen forudsætter, at de på kortet viste bygninger nedrives, det vil sige den eksisterende bebyggelse Markedsgade 1-3 og Bredgade 16. Bredgade 16 og 18 18
20 Tillæg til kommuneplanen Markedsgade 1-3 set fra Faktas parkeringsplads Den eksisterende. bebyggelse ved Fredensgade Den eksisterende bebyggelse ved Markedsgade 19
21 Tillæg til kommuneplanen Bebyggelsen Som det ses af lokalplankortet (side 14) fastlægger lokalplanen et byggefelt, hvor der kan opføres ny bebyggelse. Inden for byggefeltet kan opføres en forretningsbygning med et etageareal på ca m 2 samt 6-9 boliger. Bebyggelsen skal i princippet opføres som vist på illustrationsplanen og snittet (side 15), således at forretningsbygningen udføres med fladt tag og boligbebyggelsen herover i hhv. 1 og 2 etager med fladt tag. Grundidéen for den nye bebyggelse på den gamle tømmerhandels grund tager udgangspunkt i områdets bygnings-skala. Således gives bebyggelsen mod Fredensgade en lavere skala end bebyggelsen der nærmer sig Bredgade. Dette opnås ved hjælp af landskabets terrænfald langs Markedsgade. Forretningsbygningen ligger lavt på grunden i forhold til terrænet omkring Fredensgade. Boligdelen mod Fredensgade kommer således til at fremstå i samme skala som de omgivende boliger på vejen. Boligdelen længere inde på grunden nærmer sig derimod Bredgades bygningsskala. Den ubebyggede del af taget på forretningsbygningen udnyttes til en stor og solrig tagterrasse for beboerne i bebyggelsen. Vej- og parkering Den trafikale betjening af området skal foregår fra Markedsgade. Lokalplanen åbner desuden mulighed for adgang fra Faktas parkeringsplads syd for lokalplanområdet. 20
22 Tillæg til kommuneplanen Planen udlægger areal til fælles intern vej- og parkeringsplads og åbner mulighed for placering af mindst 35 p- pladser i området. Planen fastlægger, at der skal oprettes en ejerforening med medlemspligt for områdets ejendomme. Ejerforeningen er pligtige til at tage skøde på det fælles vej- og parkeringsareal samt forestå drift og vedligeholdelse af dette. Tilkørsel af varer til butikken skal foregå fra Markedsgade og vareindleveringen skal etableres i lokalplanområdets vestlige del som vist på lokalplankortet (side 14). Kravene til parkeringsarealernes udformning og parkeringspladskrav skal følge reglerne i Regulativ for anlæg af parkeringspladser der er vedtaget af Langå Byråd den 4. april Forholdet til anden planlægning Regionplan Lokalplanområdet er i overensstemmelse med Regionplan Kommuneplan Ejendommen langs med Bredgade samt en mindre del af ejendommen Markedsgade 1-3 er beliggende i delområde 1C1, Centerområde. 21
23 Tillæg til kommuneplanen En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: 1. at områdets anvendelse fastlægges til centerformål (butikker, liberale erhverv og lignende), boligformål med tilhørende fællesanlæg, offentlige formål samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne, 2. at bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke overstiger 75, 3. at butikker og eventuelle fremstillingsvirksomheder i tilknytning hertil fortrinsvis etableres i bebyggelsens stueetage, 4. at ny bebyggelse udformes med et omfang, placering og materialevalg, der er i god overensstemmelse med karakteren i den eksisterende bebyggelse, således at der opnås den bedste helhedsvirkning, 5. at ny bebyggelse ikke opføres med mere end 2 etager med udnyttelig tagetage. Lokalplanen fastlægger en bebyggelsesprocent på 75 for lokalplanområdet som helhed. Der er udlagt et stort fællesareal til intern vej- og parkering, dette medfører at bebyggelsesprocenten bliver større end 75 på de enkelte ejendomme, og der er således ikke overensstemmelse mellem rammerne og lokalplanforslaget. Lokalplanen fastlægger, at bebyggelsen akn opføres med 1butiksetage og max. 2 etager med fladt tag herover. Dette er ikke i overensstemmelse med rammerne i kommuneplanen. Den øvrige del af lokalplanområdet mod Markedsgade/Fredensgade er beliggende i delområde 1B4, Område til blandet bolig og erhverv. For at skabe overensstemmelse mellem kommuneplanens rammer og lokalplanen sker der sideløbende med lokalplanforslaget en offentliggørelse og godkendelse af en ændring til Kommuneplan , tillæg Tillægget er vist på side
24 Tillæg til kommuneplanen Forslag til Kommuneplan 2005 I Forslag til Kommuneplan 2005, der har været fremlagt i offentlig høring i perioden 24. januar 21. marts 2006, er hele lokalplanområdet udlagt til center- og boligområde. Forslaget har derefter endnu ikke været politisk behandlet. Lokalplaner En del af lokalplanområdet er i dag omhandlet af Lokalplan 145, Område til centerformål ved Bredgade, og Lokalplan 151, Facader og skilte. Lokalplan 145 Lokalplanen er endeligt godkendt af byrådet i Lokalplanen ophæves ved byrådets endelige vedtagelse af denne lokalplan på ejendommene Bredgade 16. Lokalplan 151 Lokalplanen er endeligt godkendt af byrådet i Lokalplanen fastlægger bestemmelserne om facadeudformning, skilte mm. på ejendommene langs med Bredgade. Lokalplanen er et supplement til de øvrige lokalplaner i området. Ved denne lokalplans endelige vedtagelse fortrænges bestemmelserne i 4 på ejendommen Bredgade 16. De øvrige bestemmelser i lokalplanen er stadig gældende for den nævnte ejendom. Spildevand Lokalplanens område er medtaget i spildevandsplanen for Langå Kommune. Vandforsyning Lokalplanområdet er medtaget i vandforsyningsplanen for Langå Kommune. Vandforsyningen foregår fra Langå Vandværk I/S. Varmeforsyning Langå by varmeforsynes med fjernvarme, og lokalplanområdets bebyggelse er pålagt tilslutningspligt til fjernvarmenettet. Byrådet har mulighed for i særlige tilfælde efter ansøgning at meddele dispensation fra tilslutningspligten ved opførelse af lavenergihuse og huse der indrettes med vedvarende energianlæg, der kan dække mere end halvdelen af bygningens energiforbrug og forsyning med varmt vand. 23
25 Tillæg til kommuneplanen Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal der i forbindelse med lokalplaner udarbejdes en miljøvurdering, hvis planens gennemførelse vurderes at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Der er foretaget en screening af lokalplanforslaget for at vurdere, hvorvidt gennemførelsen af planen kan få væsentlig indvirkning på miljøet. På baggrund af screeningen har Langå Byråd besluttet, at der ikke skal gennemføres en egentlig miljøvurdering af lokalplanen. Byrådets beslutning med tilhørende begrundelse offentliggøres samtidig med lokalplanforslaget. Tilladelse fra andre myndigheder Lokalplanen kræver ikke tilladelser fra andre myndigheder. Konsekvenser En lokalplan er en plan, der regulerer udviklingen for et område. Derfor er det kun, når der skal ske noget nyt f.eks. nybygning, ændret anvendelse eller udstykning, at planens bestemmelser træder i kraft. Den hidtidige lovlige anvendelse kan fortsætte. Dispensationer Byrådet kan dispensere for mindre afvigelser fra planen, hvis de ikke er imod planens principper. Skønnes dispensationer at have betydning for omgivelserne, skal der foretages en naboorientering, jf. planlovens 19. Mere vidtgående ændringer kan kun ske ved udarbejdelse af en ny lokalplan med en ny høringsprocedure. Klagevejledning Den endelige lokalplan kan for retlige spørgsmål indklages for Naturklagenævnet, dvs. hvis afgørelsen indeholder en fortolkning af lov om planlægning eller lokalplanprocedu- 24
26 Tillæg til kommuneplanen ren. Man er klageberettiget, hvis man har retslig interesse i sagens udfald. Der kan derimod ikke klages over planens indhold. Klagefristen er 4 uger regnet fra planens offentliggørelse. Klager over retlige spørgsmål skal rettes til: Naturklagenævnet Frederiksborggade København K 25
27 Tillæg til kommuneplanen Kommuneplan Tillæg Delområde 1C3, Center og boligområde En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: 1. at områdets anvendelse fastlægges til centerformål (butikker, liberale erhverv og lignende), boligformål med tilhørende fællesanlæg, offentlige formål samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne, 2. at bebyggelsesprocenten for området ikke overstiger 75, 3. at ny bebyggelse ikke opføres med mere end 3 etager, og at ingen del af bebyggelsen hæves mere end 13 m over eksisterende terræn. 4. at bygningshøjden ikke overstiger 13 m. Området er omhandlet af Lokalplan 189, der er i overensstemmelse med rammerne. Således vedtaget af Langå Byråd, den Hanne Nielsen Borgmester Janne Lausbøll kommunaldirektør 26
Hvad er en lokalplan? Helhed i plansystemet. Hvad er et forslag til lokalplan? Lokalplaninformation. Landsplanlægningen
Lokalplaninformation Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et juridisk dokument, som giver mulighed for at foretage større fysiske ændringer i vore vante omgivelser. En lokalplan kan fastlægge detaljerede
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereLokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling
Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereLokalplan nr For et boligområde ved "Toftevænget", Ikast by. Ikast Kommune
Lokalplan nr. 127 For et boligområde ved "Toftevænget", Ikast by. Ikast Kommune Lokalplan nr. 127 For et boligområde ved 'Toftevænget" Ikast by, Ikast kommune Ikast Kommune Oktober 2002 Titel Lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune
Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereVidebæk i oktober 2001 J.nr Bredgade. Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk.
Videbæk i oktober 2001 J.nr. 11053 Bredgade Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Indholdsfortegnelse
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereLOKALPLAN 41 BOLIGOMRÅDE C 1 BROAGER. Beliggende ved Østergade MAJ'KÆR
LOKALPLAN 41 BOLIGOMRÅDE C 1 Beliggende ved Østergade MAJ'KÆR BROAGER 1 INDHOLD side Hvad er en lokalplan og hvorfor udarbejde en lokalplan 2 Hvilke virkninger har lokalplanen 2 Lokalplanens midlertidige
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 3/2007
Lokalplan nr. 3/2007 Område til boligformål ved Jernbanegade og Østergade i Hadsund Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastlægger bindende bestemmelser for udnyttelsen af ejendomme indenfor planens område.
Læs mereLokalplan 52 for et boligområde i Ulstrup Fermparken
Lokalplan 52 for et boligområde i Ulstrup Fermparken August 2003 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er offentliggjort
Læs mereLANGÅ KOMMUNE LOKALPLAN 188
LANGÅ KOMMUNE LOKALPLAN 188 Bestemmelser for et boligområde ved Godset i Langå Oktober 2006 Lokalplaninformation Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et juridisk dokument, som giver mulighed for at foretage
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS Lokalplan 24 for et nyt boligområde i Ødis, Vamdrup kommune. INDHOLD Beskrivelse af lokalplanforslagets område Lokalplanforslag Kortbilag
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereVidebæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.
Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereLOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE
LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE i henhold til lov om planlægning (lov nr. 383 af 14. juni 1993) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 stk. l nævnte område. HOLMSLAND KOMMUNE
Læs mereLokalplan F.7.6. for boligformål på Tørvevej 5 i Fensmark
Lokalplan F.7.6 for boligformål på Tørvevej 5 i Fensmark Om lokalplaner: Udarbejdelse af lokalplaner Bestemmelser om lokalplaner findes i lov om planlægning. Byrådet har ifølge loven ansvaret for, at der
Læs mereHAMMEL KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING TLF. 8762 1100 LOKALPLAN NR. 54 HAMMEL NEUROCENTER
HAMMEL KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING TLF. 8762 1100 LOKALPLAN NR. 54 HAMMEL NEUROCENTER LOKALPLAN NR. 54 SIDE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens indhold Beskrivelse og redegørelse til lokalplanen Lokalplanens
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde
Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereØRB 4 K KOMMUNE LOKALPLAN NR. 8.5 FRØRUP
ØRB 4 K KOMMUNE LOKALPLAN NR. 8.5 FRØRUP INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET Kommunalbestyrelsen ønsker gennem nærværende lokalpian at fastlægge retningslinier for udvidelse af eksisterende håndværkerområde
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereLOKALPLAN NR. 078 for Kulturhuset og Byparken i Skanderborg. Næsset
LOKALPLAN NR. 078 for Kulturhuset og Byparken i Skanderborg Næsset Skanderborg Kommune 1996 NDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 078 REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.
Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereSUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse.
SUSÅ KOMMUNE Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse. Forslag til lokalplan vedtaget til fremlæggelse: 22.06.2006 Fremlæggelsesperiode: 27.06.2006 22.08.2006 Lokalplan vedtaget endeligt: 21.09.2006
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade
THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget
Læs mereN58 N57. HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E Område til erhverv ved Glerupvej. Glerup By, Visborg. Hadsund By, Hadsund. Hadsund By, Hadsund
HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E.01.01. Visborgvej Glerup By, Visborg Hadsund By, Hadsund N58 Hadsund By, Hadsund 28 Hadsund By, Hadsund Dalsgård Hgd., Vive N57 HADSUND BYRÅD AUGUST 2002 1 Område til erhverv
Læs mereLokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter.
Videbæk i november 2002 D.nr. 24971 Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 93 for et offentligt
Læs mereLokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereLOKALPLAN NR. B
LOKALPLAN NR. B 12.07.01 BOLIGOMRÅDE VED BRANDGADEN -094 32c 32a L o k a l p l a n o m r å d e 2b Brandgaden 0 50 meter ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 12.07
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereMRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. FU~ I{ LS.
i~ MRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN FU~ I{ LS. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE side I Hvad er en lokaiplan : I Lokaiplanens område 2 Lokalpianens
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereVidebæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73
Videbæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73 NR. 73 For et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards Hotel i Videbæk Videbæk Kommune Lokalplan nr. 73 for et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards
Læs mereLokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole
Lokalplan 01-58 for et område til offentlige formål - Idræts- og Nurefterskole 2 INDHOLDSFORTEGNELSE: REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED... 3 FORMÅL MED LOKALPLANEN... 3 EKSISTERENDE FORHOLD...
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLokalplan for Kragemosegaard. Lokalplan nr. F.7.4. Lokalplan forslag, den 30. april Lokalplan vedtaget, den 27. august 2003.
PLATANVEJ HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Lokalplan for Kragemosegaard Lokalplan nr. F.7.4. GRANVEJ A B TJØRNEVEJ Lokalplan forslag, den 30. april 2003. Lokalplan vedtaget, den 27. august 2003.
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN
Læs mere-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse
-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereHvad er en lokalplan? Helhed i plansystemet
Lokalplaninformation Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et juridisk dokument som giver mulighed for at foretage større fysiske ændringer i vore vante omgivelser. En lokalplan kan fastlægge detaljerede
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereUdarbejdet af Arkitektfirmaet ApS Poul Erik Clausen i samarbejde med Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Birgit Kaarøe Tlf.
Udarbejdet af Arkitektfirmaet ApS Poul Erik Clausen i samarbejde med Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Birgit Kaarøe Tlf. 87 58 59 30 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR.
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg
Læs mereLOKALPLAN NR
LOKALPLAN NR. 0 51.01.01 NYT OMRÅDE TIL OFFENTLIGE FORMÅL I ØRBÆK BY. \~/ ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1991. i INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Lokalpianens baggrund Lokaiplanområdets
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLokalplan nr. 132. For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune
Lokalplan nr. 132 For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...5 Lokalplanredegørelse...6 1. Lokalplanområdets beliggenhed...6
Læs mereEGEBÆK-HVIDING. Egeparken LOKALPLAN NR
EGEBÆK-HVIDING Egeparken LOKALPLAN NR. 06.01 LOKALPLANEN INDEHOLDER: 1 Lokalplanens formål. 2 Område og zonestatus. 3 Områdets anvendelse. 4 Udstykninger. 5 Vej- og stiforhold. 6 Spor- og ledningsanlæg.
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereJernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.
Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLAN NR. 121 FOR ET OMRÅDE VED RYTTERVEJ I ST. ANDST
LOKALPLAN NR. 121 FOR ET OMRÅDE VED RYTTERVEJ I ST. ANDST Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Regionplanen Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med Regionplan 2008 s mål og retningslinier.
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 44. Boligområde ved Bakkedal/Overmarken
HOLSTED KOMMUNE Boligområde ved Bakkedal/Overmarken HOLSTED KOMMUNE LOKALPLAN NR. 44 For et boligområde syd for Overmarken i Holsted - Overmarkens forkengelse. APRIL 1998 Holsted Kommune for et boligområde
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereOm kommune- og lokalplaner
Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger i grove træk, hvor der skal være boliger, erhverv, butikscentre, grønne områder osv. Kommuneplan
Læs mereÆldreboliger ved Toftegården i Toftlund by Lokalplan nr (Lbn. 158)
Ældreboliger ved Toftegården i Toftlund by Lokalplan nr. 1.2-21 (Lbn. 158) Nørre-Rangstrup kommune Teknisk Forvaltning Juni 2004 HVAD ER EN LOKALPLAN I Planloven er det bestemt, at der skal udarbejdes
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereLokalplan Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37
Lokalplan 1.37.1 Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej Tillæg til lokalplan 1.37 Ishøj Kommune 2007 Indholdsfortegnelse: LOKALPLANOMRÅDET...3 BAGGRUND FOR LOKALPLAN 1.37.1...3 Ændrede bestemmelser
Læs mereStevns kommune Lokalplan nr. 38. Overferse1 af areal til byzone. Store-Heddinge
1 Stevns kommune Lokalplan nr. 38 Overferse1 af areal til byzone i Store-Heddinge STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 Lokalplan til overførse1 af areal til byzone i Store- Heddinge. INDHOLDSFORTEGNELSE. Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ØRBÆK BY ØRBÆK KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 6.1.5 FOR ØRBÆK BY ØRBÆK KOMMUNE INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET Lokalplanen omfatter et område i Ørbæk by. beliggende ved Stationsvej og Ringvej Lokalplanen fastlægger, at der på arealet
Læs mereLOKALPLAN NR. H for banearealet omkring Holme-Olstrup station "A" "E" "C" "B"
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING LOKALPLAN NR. H.15.1 for banearealet omkring Holme-Olstrup station "A" Bag Banen "E" "C" Petersmindevej "D" "B" Lokalplan forslag, den 24. april 2002. Lokalplan vedtaget,
Læs mereLokaiplan nr. 2.14. Humbie. Område/n.ddef ing. Lokalplaner
Sj Lokaiplan nr. 2.14 Humbie.... ~ Område/n.ddef ing Lokalplaner . Forslag til lokalpian nr. 2.14 Beskrivelse af lokaiplanens indhold. Formålet med lokaiplanen er, at tilvejebringe det planmæssige grundlag
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040
Læs mereAABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV
AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV Aabybro kommune Lokalplan nr. 5.03 Område til tæt-lav boligbebyggelse ved Kj6bmandstoften i Birkelse by. Indledning... side 3 Lokalplanens sammenhæng med anden
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge
Læs mereKOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.
ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved
Læs mere