Hørsholm Bymidte, detailhandelsundersøgelse resultat af interessenthøring

Transkript

1 Bymidte, detailhandelsundersøgelse resultat af interessenthøring Detailhandelsundersøgelsen har været i høring fra den 25. maj til den 12. juni De butikker der er omfattet af undersøgelsen (i alt 179), Grønt Råd og Seniorrådet er blevet hørt. Høringens primære formål er at høre de butiksdrivendes synspunkter på detailhandelsundersøgelsens konklusioner. Der er i alt modtaget 15 høringssvar, som er gengivet nedenfor. Butik Høringssvar Bemærkninger 1) og Omegns Handelsforeni ngen, v. Jens Jacobsen Har valgt ikke at sende høringssvar, idet de enkelte foreninger selv skal fremstå med deres holdninger. Det er dog formandens holdning at udvikling inden for detailhandlen skal koncentreres i Bymidte. 2) Formand for Gågadeforenin gen, Stig Bolvinkel Gågadeforeningen havde den 6. juni indbudt sien medlemmer til morgenmøde med et punkt på dagsordnen, den nyligt afsluttede detailhandelsanalyse. Modet blev afholdt i Hovedgaden 29, ca. 12 forretninger var repræsenteret. Der var 100 % opbakning til ønsket om, at Hovedgaden 31 bebygges maksimalt med respekt for lovgivning/praksis omkring forholdet mellem butiksareal og antal parkeringspladser. Alternativ III i undersøgelsen. Gågadens forretningsdrivende ser meget gerne, at KB denne gang handler aktivt i denne sag. Hovedgaden 31/byggegrunden bag samme ejendom har givet anledning til et utal af projekter over de seneste 40 år. Hvis ikke tiden fuldstændigt skal forpasses, er det nu, at der skal udvikles i den sydlige ende af gaden. Gågadens forretningsdrivende ser gerne et Føtex eller lignende varehus etableret. Detailhandelsanalysen næste dødsdømmer Gågaden ved et mindre byggeri end varehus. Det kan gadens forretningsdrivende selvsagt ikke være interesseret i. På mødet enedes man yderligere om at henstille til KB, at sætte tempo på planlægning, lokalplanlægning, udbud af grunden, etc. Ønsket er, at det nye byggeri kan stå færdigt til julehandlen 2014! Repræsentanter fra Gågadeforeningen deltager gerne i fremtidig dialog omkring udvikling af gaden. Anbefaler varehus Ønsker hurtig proces 3) SuperBest Vi er af den opfattelse, at den største konkurrent er København City, og ikke de omkringliggende Ønsker ikke varehus i

2 på Rungsted Bytorv, v. Søren Seier Rasmussen Købmand kommuner - derfor ville det være en bedre idé at fokusere på nogle flere specialbutikker. Nyt supermarked/varehus i syd, vil ikke redde Gågaden. Det vil heller ikke flytte kunder fra de omkringliggende kommuner, da de alle har eller er i gang med, at etablere deres egne varehuse - men derimod vil det flytte en stor del af Midtpunktets omsætning, samt en del fra de øvrige dagligvarebutikker. Omfordelingen af omsætningen fra de øvrige supermarkeder i kommunen, vil betyde at Rungsted Bytorv vil miste deres supermarked, muligvis til fordel for en mindre discountbutik - hvilket vil betyde, at Rungsted Bytorv bliver et spøgelsescenter, hvor der allerede står mange tomme erhvervslejemål, som ikke har været udlejet i op til 7 år, og nu lukker herre/dame forretningen pr. 1. juli. Vi ser denne udvikling med stor alvorlighed og henstiller til, at Kommune samtidigt vurder hvorledes denne problemstilling kan håndteres. Efter vores overbevisning vil den eneste løsning være, at flytte den eksisterende discountbutik i Gågaden til nogle større lokaler i den sydlige ende af gågaden, for samtidig at kunne etablere specialbutikker i butikkens gamle lokaler. Vi syntes, at det havde været passende, om kommunen havde informeret os om, at kommunen ikke helt havde sluppet planen om, at etablere et varehus i den sydlige del af Gågaden og fortsat ønskede, at arbejde herefter. Dette forhold ville helt klart havde haft indvirkning på de sidste års udvidelse af vores supermarked - som ikke var blevet igangsat, hvis vi havde kendskab til, at der ville komme et varehus/supermarked mere til kommunen. Det er vores klare opfattelse, at Kommune burde inden de gav tilladelse til en ny discountbutik på Usserød Kongevej, (som der i forvejen er 5 af i kommunen) skulle havde afsluttet Gågade syd udviklingen først. sydenden af gågaden. Rungsted Bytorv vil miste deres supermarked Flyt eksist. Netto til Hovedgaden 31. Savner information. 4) Formand for Rungsted Handels- og Erhvervsforeni ng Formand for Handels- og Erhvervsforening tilslutter sig SuperBest, Rungsted Bytorv, jf. høringssvar 3. 5) Centerforenin gen Kongevejs- Centret v/ K. Vi konstaterer med beklagelse, at COWI i sin detailhandelsundersøgelse har konstateret samme negative effekt for dagligvarehandelen i kommune, som vi og den samlede detailhandel i kommune, påpegede i sine indsigelser mod planerne for udvidelse af detailhandels arealet til dagligvarer, som og Fredensborg kommuner tidligere havde fremlagt. Foreslår at den eksisterende Netto i Hovedgaden flyttes til Hovedgaden 31.

3 Dalgaard Andersen ApS, Kongevejs- Centret COWI konstaterer i sin detailhandelsanalyse maj 2012, at etablering af nye dagligvarebutikker - som planlagt - vil udfordre eksisterende dagligvarebutikker, og sætte dem underyderligere under pres, som vil tvinge dem til at foretage ændringer, samt at mindst et supermarked og en discount butik må lukke. Begrundelsen for etablering af en dagligvarebutik i Hovedgaden syd er ikke acceptabel, idet der også flere andre steder i kommunen findes tomme lejemål, og her har kommunen aldrig foreslået støtte ændringer. Der har således i over 7 år stået over 700 m2 butikslokaler tomme på Rungsted Bytorv, hvor også senest en eksisterende Dame- Herretøjsbutik, på hjørnet af Rungstedvej og Vestre Stationsvej, har meddelt at man ophører pr. 1. juli i år. I Midtpunkt og flere steder langs Usserød Kongevej har der periodevis været tomme lejemål, og senest har et stort lejemål i Hovedgaden nord, som nærmeste nabo til Midtpunkt og Apotek, stået tomt fra 1. april i år. Påstanden om, at en større dagligvareenhed i Hovedgaden syd vil sætte en positiv spiral i gang virker direkte forkert, da en sådan etablering på dette sted, givet vil svække de 2 supermarkeder i Midtpunkt og måske tvinge det ene supermarked til at lukke, med det resultat at Midtpunkt s betydning som magnet for bymidte vil svækkes drastisk. Hvis dagligvareforretningerne i Midtpunkt svækkes, vil de trække færre kunder til Midtpunkt og dermed også svække salget i udvalgsvare forretningerne her. Et FØTEX varehus i Hovedgaden syd vil IKKE trække flere kunder til bymidte, idet der allerede findes Føtex varehuse i alle vore nabobyer i dette år etablerer FØTEX et varehus i Coloplast bygningerne ved kommunegrænsen, hvor der også kommer en REMA 1000 discountbutik. En etablering af en stor dagligvare forretning i Hovedgaden syd, kan tvinge Dalgaard Super Marked i Kongevejs-Centret til at nedlægge flere af sine betjente afdelinger samt foretage en drastisk nedskæring i sit sortiment, som p.t. udgør ca varenumre, hvilket er ca. dobbelt så mange som andre store dagligvareforretninger i Danmark fører. Dalgaard Super Marked vil dermed miste den tiltrækningskraft på kunder fra hele Nordsjælland og fra Charlottenlund/Klampenborg, som man har haft i de seneste år, til gavn og glæde, også for udvalgsvarehandelen i hele Bymidten - mister hermed en magnet, som p.t. trækker mange kunder til. Skal der etableres dagligvareforretning i Hovedgaden syd, bør man hurtigst muligt indlede forhandling med den eksisterende NETTO forretning, om at flytte sin placering midt i Hovedgaden til den sydlige ende. En sådan løsning vil kun i begrænset omfang tilføre mere areal til dagligvarer i kommune, og således ikke få skadevirkninger på den øvrige dagligvarehandel i Bymidten. Såfremt byens borgere kendte konsekvenserne af en udvidelse af arealerne til dagligvarer i Ønsker ikke varehus på adressen.

4 området, tror vi ikke mange vil ønske de foreslåede udvidelser, og da slet ikke et varehus i Hovedgaden syd. Vi skal derfor opfordre kommunalbestyrelsen til at indlede en dialog med Handelsforeningen, med det formål at finde løsninger som kan begrænse skadevirkningerne af de vedtagne lokalplaner mest muligt, og således at borgerne i kommune ikke mister sine kvalitets- og service mindede dagligvarebutikker og i stedet må nøjes med discount eller discountprægede prægede dagligvarebutikker med et begrænset vareudvalg og et lavt service niveau. 6) Peter Øelund apoteker i Kommune har fået lavet en detailhandelsundersøgelse for den sydlige del af gågaden i. Det er min opfattelse, at alternativ III vil være det bedste valg, for at sikre handelsforholdene i den sydlige ende af gågaden. Beliggenheden er ideel i forhold til de trafikmæssige forhold, med Rungstedvej, Allé, og busforbindelser. Det er dog væsentligt, at der etableres lette tilkørselsforhold, samt et tilstrækkeligt stort antal parkeringspladser. De nye og nyere butikscentre i Hillerød, Helsingør og Birkerød er alle af betydelig størrelse, men her har det vist sig at parkeringsforholdene vanskelige, og det giver en begrænsning i attraktiviteten som indkøbscentre. Ønsker varehus 7) Carolina Schnack, Hovedgaden 43 Ja jeg forstår ikke kommune - at alting skal tage SÅ lang tid. Flere og flere butikker er lukket eller har ophørsudsalg i Hovedgaden og det er nok desværre ikke slut her. Jeg er helt klart tilhænger af at der kommer et varehus/supermarked el. lign som altid tiltrækker folk. Vi mangler simpelthen mennesker i gaden - også dem som skal have lyst til at komme kørende fra andre kommuner, fordi der er attraktivt at handle her. Og det kan kun gå for langsomt!! Gaden er heller ikke særlig indbydende - dårlig belægning og i det hele taget ikke attraktiv. Og så pynter det bestemt ikke når diverse butikker har halvdelen af deres mere eller mindre kønne salgsgenstande langt ude på gaden! Det er vigtigt at Gågaden bliver en attraktiv gade med gode solide butikker som vil tiltrække gode kunder, som har lyst til at handle og komme igen og igen og anbefaler gaden til andre. Og så er det naturligvis SUPER attraktivt at man kan holde GRATIS. Jeg tror alle længes efter en kommune som viser handle-kraft og virkelig får sat skub i gaden. Lige nu kan vi jo bare stå og se til hvordan man har renoveret Kongevejscentret (utrolig flot) og supermarked blive bygget overfor også. Tænk hvis kommunen for en gang skyld stod på toget i tide!!! Ønsker varehus

5 8) Wunderwear A/S Midtpunkt, v. Peter Høyer Efter vedtagelsen af den omtalte masterplan fra 2007, vedtog kommunalbestyrelsen lokalplan 136 i Denne lokalplan åbner mulighed for at gennemføre alle de i masterplanen skitserede ændringer der skulle sikre en handelsmæssig stærk og konkurrencedygtig bymidte. Det er alene den manglende igangsætning af en renovering og udvidelse af Midtpunkt der har medført den øgede konkurrence fra Rema1000, Føtex, Bilka etc. i nabokommunerne. Når COWI konkluderer at dette ikke længere er en mulighed og derfor ikke lader dette indgå i de opstillede scenarier, må alternativ 4 være den næstbedste løsning. Det kunne i denne forbindelse være relevant at få afklaret hvilke konsekvenser denne løsning vil få for lokalplan 136 samt de kommercielle muligheder for en gennemførelse af renoveringen / udbygningen af Midtpunkt. Det vil næppe være realistisk at der kommer et 3500 m² varehus i Midtpunkt, hvis der etableres et tilsvarende i den sydlige ende af gågaden? Hvis ikke, vil mulighederne i lokalplan 136 for evig tid være tabt, hvilket burde give ejeren af Midtpunkt endnu en god grund til at handle her og nu. Et varehus i syd den næstbedste løsning til et varehus i Midtpunktet 9) Pernille Modebutik v/lise Lotte Rasmussen Kongevejs Centret 2 Da vi mener der er rigeligt med dagligvarebutikker i Kommune, og der desuden, er en Rema 1000 butik på vej, på Usserød Kongevej, må vi nødvendigvis, gå ind for 0-ALTERNATIVET. Ønsker ikke ny dagligvarebutik i Hovedgaden 10) Surina Cykler Usserød Kongevej 80, v. Ib Andersen Alternativet 3 / lll Ovennævnte et det eneste rigtige, at der laves et varehus på m2, og det trænger denne del af byen til. Der skal ikke laves flere discountbutikker i, der er i forvejen for mange. Der skal ikke laves flere supermarkeder i, byen er godt dækket ind med supermarkeder. Ønsker varehus 11) Kop og Kande ApS Kongevejs- Centret 10, v. Som indehaver af Kop og Kande i Kongevejscentret og isenkram i hovedgaden, mener jeg, at det er meget vigtigt at der kommer et trækplaster i form af en dagligvarebutik i den sydlige ende af hovedgaden. For mig er det ikke vigtigt hvilken størrelse det bliver, men det er meget vigtigt at det bliver til noget. Ønsker dagligvarebutik i den sydlige ende af Hovedgaden ingen præference mht.

6 Martin Lundhøj størrelse 12) Alternativ III ser absolut spændende ud hvis det kan passes ind i byplanen og parkeringskælder etableres. med venlig hilsen Per balser 13) Jeg er faktisk ikke medlem af nogen handelstandsforening, men aktivt medlem af Danmarks Naturfredningsforening og Friluftsrådet Nordsjælland (næstformand i bestyrelsen) samt medlem af Grønt Råd i kommune, men jeg har selvfølgelig en mening om forslagene om fornyelse af handelslivet i generelt og specielt Hovedgaden (sydlige ende). Efter min vurdering vil det give et løft for handelslivet i at der etableres et varehus i den sydlige ende af Hovedgaden altså alternativ III. Jeg tror, at et nyt varehus vil tiltrække mange kunder og dermed også øge omsætningen i de eksisterende butikker i Hovedgaden. Med venlig hilsen Boris Damsgaard, Frihedsvej 8, 3.tv Rungsted Kyst Borger i kommune siden ) er og bliver aldrig et alternativ til Hillerød eller Lyngby ved større indkøb. Indkøb af dagligvarer, som vil blive i konkurrence med de nye indkøbsmuligheder i Birkerød og Kokkedal må handelstanden i forsøge at blive et alternativ til. Så gå dog efter et trækplaster! ALTERNATIV III: Der etableres et varehus på m² i Hovedgaden God pinse Flemming Eilsø 15) Mr. Jeg har modtaget et brev fra COWI den 26. maj 2012 hvor der er opstillet scenarier for Bymidten Ønsker varehus

7 Gorm A/S Ken Bukrinsky Midtpunkt /gågaden. - Jeg vælger Alternativ lll varehus 3.500m2 Midtpunkt/gågaden er hjertet af handelslivet i. Som med mennesker fungere kroppen ikke hvis hjertet ikke pumper. Hjertet pumper meget svagt i øjeblikket med risiko for patienten dør. Vi, kommunen, dades, os købmænd har i alt for lang tid bare lade det stå til det er vores ansvar at være innovative, risiko villige, bevidste om hvad marked/handlen kræver 10 år frem. Vi skal være beredte forberedte. I mange år har det været kendte tegn og varemærke. Beklager det er det ikke længere hvis vi ikke tager arbejdstøjet på og udvikler byen kan vi med stor sandsynlighed de komme 10år blive det lokale Nivå/Fredensborg. De byer vil være ikke eksisterende handelsbyer vil være en mindre lokal handelsby. Attraktive Lyngby, Hillerød vil være en magnet. Vores kunder er loyale, kvalitetsbevidste, jeg vil tillade at sige. Vi har de bedste kunder. Men tiden er med kunderne/forbrugerne. I dag shoppes der på nettet, flyv til London for kr. 300,- vores kunder har alle muligheder for vælge alternativer til. Med den udvikling har som handelsby tvinger vi vores gode kunder til alternativ. Vi er fantastiske på den voksne aldersgruppe. Men dem som på sigt skal tegne vores samfund den yngre generation, der halter vi. Vores udvalgt sort set på alle niveauer er for smalt. Vi mangler Biograf/kulturcenter. Slå det sammen med trommen, caféer, ny udvikling på detailsiden. Tøj er vel nok det eneste som vi er bredt afdækket. Jeg ved godt ovenstående ikke er noget nyt, jeg har ikke opfundet den dybe tallerken. Det er meget simpelt. SÅ GØR DOG NOGET!!!! Dades, Kommunen.