Bilag 3 - Besvarelse af høringssvar til forslag til lokalplan nr TEKNIK OG MILJØ Center for Byudvikling og Mobilitet Aarhus Kommune

Transkript

1 Bilag 3 - Besvarelse af høringssvar til forslag til lokalplan nr Forslag til lokalplan nr Idrætsanlæg og rekreativt område ved Vidtskuevej i Viby samt kommuneplantillæg nr. 107 har været fremlagt i offentlig høring fra den 18. maj til den 3. august Der er modtaget 6 høringssvar, som er vedlagt indstillingen som bilag 2 og nummereret som 1-6. Følgende har indsendt høringssvar: 1. Niels Kjær-Richardt, Balagervej Børn og Unge, Aarhus Kommune 3. Karl Martin Andersen og Ditte Dam, AGF Vej 2 4. Karen og Ole Buskgaard, AGF Vej 8 5. Pia Foged og Tom Østergaard Jensen, AGF Vej 7 6. Susanne Svendgaard Jørgensen, Balagervej 21 I det følgende kommenteres høringssvarene enkeltvis. 1. Niels Kjær-Richardt, Balagervej 41 a) Spørger, om der planlægges for lysmaster til belysning af boldbanen, hvilket vil give klager fra naboer. Ønsker, at såfremt der ikke planlægges for lysmaster, skal det fremgå af lokalplanen, at lysmaster ikke opføres uden forudgående nabohøring. b) Ønsker en vurdering af omfanget af kørsel og slid på AGF Vej og foreslår, at Aarhus Kommune overtager vedligeholdelsespligten af vejen. Nævner, at vejen er ganske befærdet med trafik til og fra institutionerne ved Vidtskuevej. Side 1 af 6 TEKNIK OG MILJØ Center for Byudvikling og Mobilitet Aarhus Kommune Byudvikling og Mobilitet Planafdeling Kalkværksvej Aarhus C Telefon: Direkte telefon: byudviklingogmobilitet@aarhus.dk Direkte jackr@aarhus.dk Sag: 16/ Sagsbehandler: Jacob Krath Ad 1) Teknik og Miljøs bemærkninger Ad a) Der er ingen planer om belysning af boldbanen, hvilket også er nævnt i redegørelsen i lokalplanforslaget. Belysning af boldbaner er typisk, når der er tale om kunstgræs- eller grusbaner. I henhold til lokalplanens bestemmelser, skal boldbanen anlægges som en græsbane. Kunstgræs og grus er ikke tilladt. For at sikre, at der ikke etableres belysning af boldbanen, foreslår Teknik og Miljø, at følgende bestemmelse tilføjes lokalplanens 8: Belysning af veje og stier, skal være afskærmet, så belysningen ikke generer omboende. Der må ikke etableres belysning af boldbanen. Ad b) AGF Vej er en privat fællesvej ejet af Aarhus Kommune. Ejeren af arealet, hvorpå boldbanen skal placeres, og som er forudsat at benytte AGF Vej som tilkørselsvej i forbindelse med drift af arealet, skal jf. privatvejsloven bidrage til drift og vedligeholdelse af AGF Vej. Udgiftsfordelingen til drift og vedligeholdelse af vejen tager afsæt i de vejberettigedes brug af vejen. Såfremt parterne ikke kan blive enige om vedligeholdelsen af vejen og de deraf

2 følgende udgifter, har de vejberettigede mulighed for at rette henvendelse til kommunen, der derefter træffer afgørelse i sagen. Side 2 af 6 Generelt må der på offentlige veje og private fællesveje parkeres i henhold til den opsatte skiltning og under hensyntagen til bestemmelserne i færdselsloven. Som udgangspunkt vurderes anlæg af boldbanen ikke at give anledning til ændring af skiltningen og muligheden for at parkere i området. Anlæg af boldbanen vurderes ikke at give anledning til væsentlige ændringer i trafikken i området, og der vurderes derfor ikke at skulle ske ændringer af indretningen af de offentlige veje Terp Skovvej eller Balagervej. Såfremt der skal ske reguleringer af de offentlige veje i området, vil det ske som led i kommunens generelle overvejelser om vejenes indretning, og eventuelle tiltag vil, hvis det på et tidspunkt bliver aktuelt, blive prioriteret på lige fod med øvrige tiltag i forbindelse med kommunens anlægsprogram. Udover den foreslåede tilføjelse til 8, foreslås det, at bemærkningerne ikke giver anledning til ændringer i lokalplanforslaget. 2. Børn og Unge, Aarhus Kommune Børn og Unge har en klub på Vidtskuevej 31 der skal ombygges til dagtilbud. Klubben og det rekreative areal syd for, er omfattet af den gældende lokalplan 72. I forbindelse med forundersøgelsen til lokalplan nr var forventningen, at ombygningen af Vidtskuevej 31 var tilstrækkelig til at imødekomme det forventede behov for dagtilbudspladser, og der var derfor ikke behov for at foretage arealreservation til dagtilbudsformål i lokalplanen. Forudsætningerne har siden da ændret sig, og Børn og Unge anmoder nu om en ændring af lokalplanforslaget. De ønsker, at arealet syd for Vidtskuevej 31, der ligger mellem boldbanen og AGF Vej, udlægges til offentlige formål med henblik på sammatrikulering med Vidtskuevej 31. Børn og Unge vurderer, at der stadig vil være mulighed for at etablere en stiforbindelse fra AGF Vej til boldbanen på arealet, dog med en placering mod syd, op mod villaerne på Balagervej. Ad 2) Teknik og Miljøs bemærkninger Anmodningen fra Børn og Unge har været forelagt bygherre, Sport & Fritid, Aarhus Kommune. Efterfølgende har der været en dialog mellem Børn og Unge og Sport og Fritid, hvor man har drøftet alternative løsninger. Der er på nuværende tidspunkt ikke fundet en alternativ placering til dagtilbuddet i lokalområdet. Der er ikke udarbejdet tegninger/skitser, der viser en fremtidig indretning af Vidtskuevej 31 med arealet syd for. Der er ligeledes ikke udarbejdet en skitse, der viser hvordan adgangsvejen fra AGF Vej til boldbanen, kan sikres

3 ved inddragelse af arealet, set i forhold til tilslutning og terrænhældning. Muligheden for en mere intensiv udnyttelse af det nuværende areal ved Vidtskuevej 31 eventuel sammen med en fælles udnyttelse af parkeringspladser med de øvrige institutioner ved Vidtskuevej er ikke afklaret. Side 3 af 6 Såfremt arealet syd for Vidtskuevej 31 udgår af lokalplanforslaget og overgår til dagtilbuddet, vil det kræve en dispensation fra gældende lokalplan nr. 72. Det er Planafdelingens umiddelbare vurdering, at det ikke vil være muligt at dispensere fra lokalplanen, og derfor vil en inddragelse af det grønne areal kræve udarbejdelse af en ny lokalplan for en udvidelse af institutionen. En inddragelse af det ønskede areal til dagstilbud vil have en negativ effekt på den rekreative værdi af det offentlige område omkring boldbanen. Sport og Fritid oplyser, at anlægsarbejdet med boldbanen er meget afhængig af årstiden, og ønsker derfor ikke at vedtagelse af nærværende lokalplanforslag udskydes, mens man afklarer situationen vedrørende institutionen, da det kan medføre væsentlige forsinkelser i etableringen af boldbanen. Sport og Fritid og Børn og Unge er dog fortsat i dialog om mulige løsninger. Herunder hvordan man eventuelt, i forbindelse med detailprojekteringen af det grønne areal, kan indrette det således, at det er muligt at tilbageføre en del af arealet til institution. En tilbageførsel af arealet til institution kan ske gennem udarbejdelsen af en ny lokalplan for institutionen. Det foreslås derfor, at høringssvaret fra Børn og Unge ikke giver anledning til ændringer af lokalplanforslaget. 3. Karl Martin Andersen og Ditte Dam, AGF Vej 2 De er bekymret for, at benyttelsen af AGF Vej til driftskøretøjer, som beskrevet i lokalplanen, vil medføre et væsentligt slid på vejen. De mener ikke det er rimeligt at pålægge beboerne omkring AGF Vej yderligere omkostninger til vedligeholdelse af vejen. De ønsker, at projektet indeholder en ny belægning af AGF Vej, fx asfalt eller anden slidstærk belægning. De mener, Aarhus Kommune eller AGF skal overtage vedligeholdelse af vejen. De foreslår, at vejen ændres til offentlig vej, eller der laves en aftale om vejens vedligeholdelse. De er ligeledes bekymret for, at AGF Vej vil blive benyttet som parkeringsplads for de nye brugere. Dette er i dag et problem i forbindelse med institutionerne ved Vidtskuevej. Ad 3) Teknik og Miljøs bemærkninger AGF Vej er en privat fællesvej ejet af Aarhus Kommune. Ejeren af arealet, hvorpå boldbanen skal placeres, og som er forudsat at benytte AGF Vej som tilkørselsvej i forbindelse med drift af arealet, skal jf. privatvejsloven bidrage til drift og vedligeholdelse af AGF Vej. Udgiftsfordelingen til drift og vedligeholdelse af vejen tager afsæt i de vejberettigedes brug af vejen. Såfremt parterne ikke kan blive enige om vedligeholdelsen af vejen og de deraf føl-

4 gende udgifter, har de vejberettigede mulighed for at rette henvendelse til kommunen, der derefter træffer afgørelse i sagen. Side 4 af 6 Generelt må der på offentlige veje og private fællesveje parkeres i henhold til den opsatte skiltning og under hensyntagen til bestemmelserne i færdselsloven. Som udgangspunkt vurderes anlæg af boldbanen ikke at give anledning til ændring af skiltningen og muligheden for at parkere i området. Anlæg af boldbanen vurderes ikke at give anledning til væsentlige ændringer i trafikken i området, og der vurderes derfor ikke at skulle ske ændringer af indretningen af de offentlige veje Terp Skovvej eller Balagervej. Såfremt der skal ske reguleringer af de offentlige veje i området, vil det ske som led i kommunens generelle overvejelser om vejenes indretning, og eventuelle tiltag vil, hvis det på et tidspunkt bliver aktuelt, blive prioriteret på lige fod med øvrige tiltag i forbindelse med kommunens anlægsprogram. Bemærkningerne foreslås ikke at give anledning til ændringer i lokalplanforslaget. 4. Karen og Ole Buskgaard, AGF Vej 8 Erklærer sig enige i de synspunkter frembragt i høringssvaret fra Karl Martin Andersen, se høringssvar nr. 3. Derudover nævner de, at hvis AGF Vejs lukning mod Terp Skovvej fjernes, ønsker de hele strækningen af AGF Vej vedligeholdt af kommunen eller boldbanens brugere. Ad 4) Teknik og Miljøs bemærkninger Se Ad 3. Ved den sydlige ende af AGF Vej ud til Terp Skovvej, bliver der etableret en bom med lås. Dette skal sikre, at det udelukkende er driftskøretøjer, der kan få direkte adgang fra Terp Skovvej til AGF Vej. Bemærkningerne foreslås ikke at give anledning til ændringer i lokalplanforslaget. 5. Pia Foged og Tom Østergaard Jensen, AGF Vej 7 Støtter synspunkterne frembragt af Karl Martin Andersen og Ole Buskgaard, se høringssvar nr. 3 og 4. Henleder opmærksomheden på trafikken af krydsende børn, unge og forældre, der skal krydse Terp Skovvej, op mod den nye boldbane. Foreslår en form for bump eller anden hastighedsdæmpende foranstaltning. Ad 5) Teknik og Miljøs bemærkninger Se Ad 3.

5 6. Susanne Svendgaard Jørgensen, Balagervej 21 a) Foreslår, at boldbanen ikke anlægges som en 11 mands bane, da de frygter, den vil kunne anvendes til afvikling af kampe i klubregi. b) De ønsker ikke mere trafik og parkering i forbindelse med anlæggelse af en fodboldbane til kampe og træning. Selvom parkering er henvist til anlægget ved Fredensvang, mener de, at der utvivlsomt vil være tiltagende trafik og parkering på Balagervej. c) Ønsker ordentlig info vedrørende brug af fodboldbanen. Vil områdets beboere frit kunne benytte banen, på hvilket som helst tidspunkt? d) Foreslår, at man sløjfer bærbuske og frugttræer, med mindre der er afsat midler til plukning af afgrøderne, da de ellers vil tiltrække hvepse, rotter og andre skadedyr. e) Foreslår, at udsigtspunktet ud mod Chr. d. X s vej sløjfes eller ikke bliver så højt, at man kan kigge ind i haverne over hække og plankeværk. Side 5 af 6 Ad 6) Teknik og Miljøs bemærkninger Ad a) Boldbanen er en udvikling af AGF s banekapacitet på Fredensvang og vil blive benyttet af AGF. Ad b) Generelt må der på offentlige veje og private fællesveje parkeres i henhold til den opsatte skiltning og under hensyntagen til bestemmelserne i færdselsloven. Som udgangspunkt vurderes anlæg af boldbanen ikke at give anledning til ændring af skiltningen og muligheden for at parkere i området. Anlæg af boldbanen vurderes ikke at give anledning til væsentlige ændringer i trafikken i området, og der vurderes derfor ikke at skulle ske ændringer af indretningen af de offentlige veje Terp Skovvej eller Balagervej. Ad c) Boldbanen anlægges og ejes af Sport & Fritid, Aarhus Kommune. Der er indgået aftale med AGF om, at de får brugsret til banen samt varetager driften af banen. Lokalplanen kan ikke fastlægge ejerskab eller vilkår for adgangen til boldbanen. Boldbanen bliver anlagt som en græsbane uden mulighed for grus eller kunstgræs. Derudover må der ikke etableres belysning af banen. Det betyder, at boldbanen ikke vil kunne anvendes i vinterhalvåret fra 1. november til 1. april og efter mørkets frembrud. Det kan oplyses, at det er aftalt med AGF, at banen i udgangspunktet kan benyttes af områdets beboere til boldspil og leg på tidspunkter, hvor AGF ikke benytter banen. Hvis den offentlige adgang medfører skader på banen, kan AGF dog i perioder lukke for adgangen. Ad d) Det rekreative område vil blive vedligeholdt på samme vilkår, som øvrige grønne områder, parker og lignende i Aarhus Kommune. Etablerin-

6 gen af bærbuske og frugttræer vurderes ikke at give anledning til væsentlige gener med skadedyr. Side 6 af 6 Ad e) Udsigtspunktet etableres med overskydende jord fra lokalplanområdet i forbindelse med terrænregulering af boldbanen. Jordmængden er begrænset, og udsigtspunktet forventes ikke at få en højde, der medfører væsentlige indbliksgener for naboer. Bemærkningerne foreslås ikke at give anledning til ændringer i lokalplanforslaget.