Århus Kommune. Byplanvedtægt nr. Holme-Tranbjerg Kommune Parcelhusområde mellem Grumstolsvej, Oddervej, Dådyrvej og skoven i Højbjerg.

Transkript

1 Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 4 Holme-Tranbjerg Kommune Parcelhusområde mellem Grumstolsvej, Oddervej, Dådyrvej og skoven i Højbjerg KONGSBAK INFORMATIK Juni 1956

2

3 5 1, I medfør af bekendtggrelse nr. 242 af af lov om byplaner pålægges der et areal på ca. 12 ha. beliggende mellem byskellet for Holme og Skaade byer, Grumstolsvej og Daadyrvej og grænsende cod nord til Thorsskov under Aarhus købstads markjorden nedennævnte byplan. om åd. e Byplanor omfatter som vist på den vedhæftede plan følgende arealer af Skaade by og sogn, matr. nr. 5a, den nord v ax Grmstolsvej beliggende del af 5l, 9, sø?!prf195a 95 9 dæ cm fx aa ab ah am ap 5 15,5,7,?,7,7,?,7ar,7as,7at,?au,7av9 7ax,7fe, 12a112d,12e,12f,12g,12i,12k,13a~13d,13e,13f913gs13h, 13i,13k, 131,13~,13n,13",13P,13q,13r~13s,~~a~~~b 9 21C,21d,21e, 21f, 21g, 21h,21~,21~,21~,21q,21~,21~,21~,21~,21~ 9 21x,21y,21z, 21æ; 211, 21aa,21ab,21ac,21 af 9 21ag,21ak,21 al, 21am 7 2lan, samt al.le herfra udstykkede parceller. for sbf, Veje : 5 2. Vejenes beliggenhed fremgår af den vedhæftede plan, og bredderne er excl. skråningsanlæg som følger: Vejen frz Grumstolsve j over matr. nr. til Grumstolsvej o- ver matr. nr. 5 fx 11 m. De Øvrige på området viste veje 6 m. Lodsejerne er pligtige til p>. de tilgrmsende ejendomme at tale de skråningsanlæg, som er. nprdvendige for regulering af vejene. efter planer, som måtte blive godkendt af sognerådet. Ballesvejs nuværende Østlige ende s.mt strækningen fra Grum- 1 stolsve j mellen natr. nr. Fx og 5 til don 11 m brede ve j mellem irlatr. nr. 5Ø og 5'" nedlægges når den 11 m brede vej er anlagt fra' Morvadsalle over matr. nr. p til,grmstolsve j. (det forudsættes, at den Øvrige del af den 11 m brede vej anlægges fprrst). Det på den vedhæftede plan viste 4 m brede are- al mellem matr. nr. 5Ø og 'jcrn udlægges som adgang til matr I) nr. pv.

4 9 3. Byggelinier: Byggelinieafstanden fra midten af GrumstcLsvej og fra midten af den 11 m brede vej er lo m. Byggelinieafstanden fra midten af de Øvrige veje i området er 8 m GrundstØrrelser: Parcelstplrrelserne må ikke ved udstykning nedbringes under 700 m2. Bebyggelsen: På hver parcel må der med de i stk. 6 nævnte undtagelser kun opføres eet eenfamiliehus, som foruden kælder kun må have een fuld etage og udnyttet tagetage, Foruden beboelseshuset kan der på hver parcel opfgres de til beboernes behov nødvendige garager og udhuse i een etage. Bortset fra garager og udhuse med en grundflade på mindre end 20 m2 m% ingen bygning opføres nmmere ved naboskel end 2,5 m, idet bygningsreglementets bestemmelser iplvrigt er gældende, Butikker må ikke indrettes i området. Det samlede bebyggede areal må ikke overstige l/5 af parcel- lens areal * På den vest for den 11 m brede vej beliggende del af mat:,. nr. samt på mzt;'. nr. p" og 21ac kan sognerådet give tilladelse til opfgrelse af etagebebyggelse, aldersrenteboliger ell. lign. med en udnyttelsesgrad på indtil o,& og med hpljst 2 fulde etager. Vedrprrende en sådan bebyggelses afstand til naboske. vej og placering på grunden henvises til bygningsreglementets 9 43.

5 9 5. Bygningernes anvendelse: De af denne byplanvedtægt omfattede ejendonvae må kun anvendes til beboelse, Det skal dog være beboerne tilladt at indrette privatkontorer, konsultationsv~relser, atelierer og tegnestuer og i det hele,taget at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udprves i beboelseslejligheder, når det efter sognerådets sk@n kan ske, uden at bygningernes karakter af beboelseshuse derved forandres og uden, at det medfgrer ulemper for de ombcmde Eksisterende nu lovlig bebyggelse: Sådan bebyggelse kan bibeholdes i sin nuvaerende form, men må ikke ved om- eller t.ilbygning, ved udvidelse eller overgang til anden anvendelse bringes i. strid med byplanens bestemmelser, 9 7. Sognerådets approbation: Forinden opfprrelse af bygninger påbegyndes, skal sognerådet eller de, som rådet bernyndiger hertil, godkende bygningernes anbringelse og ydre udformning som stemmende med områdets karakter efter vedtægtens bestemmelser, Til bedprmmelse heraf skal situaticl:lsplan udvisende bygningernes beliggenhed på grunden og donnes anlaeg igvrigt samt tegninger af bebyggelsen indsendes til sognerådet, 9 8, Lempelser: Mindre betydende lempelser vil kunne meddeles af sognerådet, såfremt der måtte opstå særlige forhold, som efter dets sk$n berettiger til ændring, ligesom nindre betydende lempelser vil kunne meddeles ved ombygning af bestående bygninger alt for så vidt man ikke derved ændrer karakteren af de kvarterer, som byplanen søger at skabe.

6 9 9. Forandringer: i denne byplan kan ske ved sognerådets beslutning og bo- ligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye planer jvfr. byplanlovens 5 5. Påtaleret: Holme-Tranbjerg sogneråd alene har påtaleret overfor overtrzdelser af reglerne i denne byplanvedtægt. Foranstående byplanvedtzgt er vedtaget af Holme-Tranbjerg sogneråd i m$.derne den 25. april og 8. august 1955 samt den 11. juni P. s, v. sign: O. P, Rasmussen f ormand. AMH/bf 2.k. j.nr I medfør af l i lov om byplaner (lovbekendtgflrelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Holne-Tranfor bjerg sogneråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt arealer i Holmo-Tranbjerg kommune beliggende mellem byskellet for Holme og Skaade byer, Grunstolsve j og Daadyrve j og grznsen de mod nord til Thorsskov under Aarhus kabstads markjorder. Boligministeriet, den 19, november l9 sign: Vagn Rud Nielsen. 0031/ 4. januar IndfØrt i dagbogen for Aarhus splndre herredsret den 4. januar Tinglyst på de opregnede matr. numre. Matr. nr.. 12g er udgået af matrikulen ved ldbm. skriv. af 8. december og inddraget under matr. nr. 12 d. Byplanvodtzgten er tillige lyst på matr. nr. gfie og 5fØ, der er udstykket fra5 d. 17./ m m 12d - 8./ j0 13t u 13h - 17./1, Aarhus Sandre Herredsret

7 \ 2 h o r a a k o o u n d e r A R H U S K i b 3 8 T A D 8 M A R K J O R D E R i Ning herred' Plan i dlestoksforholdet 1:lOOO over Et t e r r s n af S k a a d e b y o g sogn. udfsrdiget i november 1954 pa grundlag dels af forskel- lige zldre malinger vedr. udstykninger, skelkonstatering og vejudekillelae og dels - for bygningerne8 vedkommende - af ny rekognocering eller miiling i marken. I S