Grundejerforeningen Mikkelhøj Beretning for året 2016 / 17 Generalforsamling afholdt d. 16.nov. 2017 kl.19.00 på Restaurant Ban Chang Thai Karrebæksminde. Grundejerforeningen Mikkelhøj blev stiftet d. 12.novenber 1970 så dette er foreningens 47 tyvende Generalforsamling. Som jeg sidste år var inde på stod kantstenene på vores stikvej fra nr. 83 til 87 til en fornyelse inden for den nærmeste fremtid. Fremtiden kom faktisk i år hvor vi måtte konstatere, at den var i så ringe stand, at vi måtte igangsætte en udskiftning. Dette er så blevet gjort i sommers, og vi valgte selvfølgelig samme kantsten som på den modsatte side af vejen, en granitsten. Med disse udskiftninger har vi sikret os en holdbarhed langt ud i fremtiden. Vi har så den resterende strækning fra nr. 82 til nr. 88 til gode at få udskiftet, dette vil vi kikke på ved vores næste gennemgang af området til foråret 18. Ved dette års forårsgennemgang kunne vi samtidig konstaterer at gennemgangen fra det grønne sti bælte og ud til Brentebakkevej var i så dårlig stand at vi af sikkerhedsmæssige årsager måtte tage stilling til om gennemgangen skulle nedlægges eller om den skulle reetableres så man kunne færdes forsvarlig på den. Vi valgte det sidste, og vi fik så et samlet tilbud på udskiftning af kantsten og etablering af ny trappe til en samlet sum af kr. 81.500,00 inkl. Moms. I denne pris fik vi også rettet op på flisebelægningen på fortovet ved udgangen fra Mikkelhøj og til Hovedgaden da der samlede sig store vandpytter på dette areal. Ingen er vel nok i tvivl om at vi i den forgangne sommer har haft en hel del regn. De store vandmængder resulterer så også i at vores kloaker bliver fyldt med sand og andre fragmenter og derfor kræver hyppigere rensning. Dette blev så gjort her i sommer, og vi vil fremover få udført dette hvert andet år, så vi fra grundejerforeningens side er sikker på at overfladevandet fra stikvejene bliver ledt væk optimalt. Hoved Mikkelhøjs brønde er stadig kommunens, så den udgift slipper vi indtil videre for. Foreningen anskaffede sig for nu næsten 5 år siden en hjertestarter. Den har der heldigvis ikke været brug for, men alligevel skal den jo vedligeholdes, og det efter 5 år. Så vi indkøber nye elektroder og batterier så den er klar igen hvis uheldet skulle være ude. Hjertestarteren hænger trygt i carporten hos Janne og Jan i nr. 64. Jeg tror, at i næsten samtlige beretninger, har vi opfordret folk til at samle efterladenskaberne fra deres hunde op når vi går tur med dem. Vi kommer det åbenbart aldrig helt til livs, men opfordringen skal selvfølgelig stadig lyde. Men vi har på det seneste tilsyneladende kunnet konstatere endnu et problem løse hunde som løber hjemmefra fordi man ikke sørger for at indhegne sin have ordentligt. Jeg kan selv konstatere at efterladenskaberne er tiltaget på det seneste, og bestyrelsen opfordre på det kraftigste til at man holder sin hund inde på egen parcel når ikke den er i snor. Vi prøver i vores lokale grundejerforening at leve op til, at vores område ser pænt og tiltalende ud. Dette gør vi selvfølgelig fordi vi godt vil have folk til at synes det er et godt og dejligt område
at slå sig ned i, og at vi selv godt kan lide at bo her. Ingen som har bare en smule lugtesans kan undsige sig for at vi i den forgangne sommer og også nu, må lugte til en stank af rådden tang fra Vesterhave strand. Jeg har på et tidligere tidspunkt uden for referat, nævnt at vi måske kunne komme til betale og bidrage til oprydningen af tang på Vesterhave strand. Der har i de sidste par år været talt meget om problemet, men nogen holdbar løsning er det aldrig blevet til. Jeg har selv i det seneste år været involveret i problemet omkring lugtgenerne idet jeg sidder i bestyrelsen i Grundejerforeningen Lundegården. Vesterhave strand er privatejet af Grundejerforeningerne Lundegården samt Højboparken, men der er selvfølgelig offentlig adgang til stranden, sådan siger loven. Da det er et offentligt område for beboere og turister er det ikke mindst et kommunalt problem mener vi, så det der arbejdes frem imod er at kommunen overtager selve strandområdet indtil det anlagte dige og dermed afholder udgifterne til strandrensning, et ikke helt lille beløb. Jeg kan oplyse at det koster ca. 350.000 kr. at rense Lungshavestranden om året. Problemet skal løses inden for det næste halve år så det er i gang på højeste plan i kommunen. Da vores område i den grad er et turistområde mener vi at det er et kommunalt problem og ikke kun et lokalt problem. Vi blev for et par år siden medlem af det lokale Fiskerimuseum og det indebær at vi nu afholder bestyrelsesmøder i disse lokaler hvilket vi er meget glade for. Medlemskabet koster 1000 kr. og så kan vi benytte det som vi vil x antal gange om året. Vi vil godt støtte det lokale ligesom vi også afholder eksempelvis generalforsamlinger lokalt og forskellige steder så vi imødekommer de lokale aktører og erhvervsliv. Bestyrelsen har afholdt 2 møder + 2 gennemgange af området, og jeg vil godt takke bestyrelsen for et godt samarbejde i det forgangne år. Til slut vil jeg igen opfordre de af jer som ikke har meddelt jeres mail adr. til vores IT mand Thomas at få det gjort, der er også omdelt en seddel hvor i kan skrive den på og aflevere den til en af os i bestyrelsen, så der er ingen undskyldning. Inden vi ser os om er jul og et nyt år over os, så jeg vil benytte lejligheden til at ønske alle en glædelig jul og et rigtigt godt nytår. Steen Radich Johansen Formand.
Grundejerforeningen Mikkelhøj Årsregnskab for foreningsåret 01.09.2016 31.08.2017 Driftskonto: Indtægter: Budget 2016/2017 Kontingent kr.28.600,00 kr.28.600,00 Renter,gebyr 1.190,87 100,00 I alt kr.29.790,87 kr.28.700,00 Udgifter: Administration kr. 976,01 kr. 1.800,00 Mødeudgifter 1.852,05 4.500,00 Snerydning 12.287,50 13.700,00 Ukrudtsbekæmp. 1.875,00 1.900,00 Diverse 620,00 1.000,00 Vedligeholdskt. 6.143,36 3.500,00 Fiskerimuseet 750,00 750,00 IT forsikring 1.125,00 1.350,00 I alt kr. 25.628,92 kr. 28.500,00 Årets resultat kr. 4.161,95 kr. 200,00 Status pr. 31.08.2017 Aktiver: Indestående på konto 190141 kr. 25.930,77 Passiver: Driftskonto primo kr. 21.768,82 Årets resultat 4.161,95 Passiver i alt kr. 25.930,77 Kommentarer til driftsregnskabet: Snerydning 2015/16 = kr.8.737,50 betalt d.08.10.16 og 2016/17 = kr.3.550,00 betalt d.26.07.17. Der er ingen gæld eller tilgodehavender ud over de i regnskabet nævnte. Regnskabet er udarbejdet af foreningens kasserer Bodil Wissing.
Grundejerforeningen Mikkelhøj Årsregnskab for foreningsåret 01.09.2016 31.08.2017 Fondskonto: Indtægter: Fondsbidrag kr. 23.400,00 Renter 3.380,19 Kursgevinst aktier 8.850,00 I alt kr. 35.630,19 Udgifter: Stengel - 81.500,00 Årets resultat - kr. 45.869,81 Status pr. 31.08.2017 Aktiver: Fondskonto Spar S kt.6005400 kr. 634.103,87 300 aktier i depot 522-1693087,kursværdi 38.550,00 Aktiver i alt kr. 672.653,87 Passiver: Fondsmidler primo kr. 718.523,68 Årets resultat - 45.869,81 Passiver i alt kr. 672.653,87 Totalopgørelse af foreningens midler pr.31.aug.2017 udgør: Driftsmidler kr. 25.930,77 Fondsmidler 672.653,87 I alt kr. 698.584,64 Kommentarer til fondsregnskabet: Der er ingen gæld eller tilgodehavender ud over de i regnskabet nævnte. Regnskabet er udarbejdet af foreningens kasserer Bodil Wissing. Ud over hvad nævnt i regnskabet har g/f Mikkelhøj følgende aktiver: 1 stk. hjertestarter m/skab, købt d.03.01.2013 for kr.20.728,75, og 1 stk. bimåler købt d.10.02.2015 for kr.1.948,00 opsat på Mikkelhøj 64. Samt matr.nr.76 C, Karrebækvej 917, tinglyst til g/f Mikkelhøj med 50% ejerandel, og til g/f Fjordparken med 50% ejerandel. Efter SKAT S seneste vurdering af 2017 er værdien kr.45.100,-, hvilket udgør kr.22.550,- til g/f Mikkelhøj. Udlejet til Bådelauget for en periode af 96 år fra dec.1999.
Grundejerforeningen Mikkelhøj Budgetforslag for året 2017/2018 UDGIFTER: Administration kr. 1.800 Mødeudg.(g/fm/forplej.) 10.150 Snerydning 9.700 Vedligeholdelse 3.500 Sponsorat (Fiskerimuseet) 1.000 IT forsikring 1.350 Diverse 1.000 I alt fra driftskonto kr. 28.500 INDTÆGTER: Kontingent kr. 28.600 (pr.parcel kr.550) Renter 100 I alt til driftskonto kr. 28.700 Budgetteret resultat kr. 200 FONDSBIDRAG: kr. 23.400 (pr.parcel kr.450) Pr. parcel i alt kr. 1.000