FRIHEDENS BUTIKSCENTER HVIDOVRE BOLIGER 55+ OG RESTAURANT

FRIHEDENS BUTIKSCENTER HVIDOVRE BOLIGER 55+ OG RESTAURANT 09.10.2017

2 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

INDHOLD Intoduktion...4 Analyse...5 Hovedgreb...6 Arealer...7 55+ segmentet...8 1. Boliger 55+...9 Boligprojektets forhold til kirken og højhuset...19 2. Boliger 55+...23 Restaurant...35 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 3

FRIHEDENS BUTIKSCENTER KØGE FRIHEDEN ST. KØBENHAVN 3 2 1 FRIHEDENS BUTIKSCENTER Forpladsen mod Hvidovrevej, hvor der indtænkes en ny restaurant samt en bygning med 55+ boliger, er centrets oplagte hovedindgang, og vi ønsker derfor at fjerne/ forskønne områdets vareleveringer og affaldscontainere, for i stedet at skabe en attraktiv plads til gavn for kunderne og hele området. Vi vil sikre at Frihedens som centrum står stærkt i konkurrencen mod de omkringliggende kommuners handelsområder, sikre arbejdspladser og attraktive boliger for kommunens borgere. De nye bebyggelser rummer en blanding af forskellige funktioner (boliger, butikker, restauranter, kontor; mv), der giver en god synergi og sikrer at området fortsat er et samlingspunkt med mest mulig liv flere timer i døgnet et trygt sted. +55 boligerne er en mangelvare i Hvidovre Kommune. Vi skal sikre, at der er de muligheder, som 55+ segmentet søger, herunder tryghed og fællesskab, nærhed til handel, offentlig transport mv. så vi kan sikre at flest mulig af denne gruppe bliver i kommunen, når parcelhuset sælges. ARKITEKTUR Det er vores ønske at forskønne og opgradere Frihedens og skabe en varieret og spændende, ny bebyggelse af høj funktionel og arkitektonisk kvalitet. Vi ønsker at etablere tre nye bebyggelser placeret med centret som base. Bygningsvolumenerne skal stramme op på den eksisterende arkitektur ved at markere sig i højden og spille op til de øvrige nabobygninger med sit modernistiske formsprog. Volumenerne vil ligeledes tilføre centeret karakter og forskønne dets ansigt udadtil mod Hvidovrevej og Strandmarksvej. I den nye bebyggelse etableres boliger, der målrettes 55+ segmentet. Boligerne vil tilføre liv til centeret, ikke kun i dagtimerne men i høj grad også om aftenen hvor lyset fra boligerne vil tilføre varme og liv til området. Med den stationsnære beliggenhed mener vi ligeledes, at der er god basis for at etablere boliger til netop denne målgruppe. HVIDOVREVEJ STRANDMARKSVEJ De nye bygningsvolumener tænkes udført som solitære blokke af tegl i en lys, grå nuance. Den grålige farve giver dels blokkene deres egen karakter som selvstændige enheder, skåret af samme stykke, og spiller dels sammen med den nuværende gule teglfacade på centret. Facadepartier og altaner af gyldne alu-plader, træpartier samt store vinduer giver en varm glød og menneskelig karakter til bebyggelsen. Bygning 1 er placeret oven på centerets sydøstlige hjørne mod Strandmarksvej. Bebyggelsen består af to fire-etagers bygningsvolumener, indeholdende i alt 73 lejligheder. Lejlighederne er planlagt som gode og trygge boliger til beboere i alderen fra 55 år og opefter. Boligerne er disponeret i flere størrelser, og har tilknyttet en række fællesfaciliteter. En stor, fælles tagterrasse med beplantning giver gode udeopholdsmuligheder. Boligerne er lyse og venlige, og alle er disponeret med opholdsrum og altaner mod enten syd eller vest. Bygning 2 er placeret på centrets hjørne mod Hvidovrevej, oven på vareindleveringen til Føtex. Bygningen består af en etage med arealer til liberalt erhverv, som lægehus, restaurant eller kontor, og herover 52 55+ boliger i henholdsvis syv og otte etager. Boligerne er alle disponeret med et opholdsrum og et soveværelse samt en mindre altan. Som ved Bygning 1 etableres en stor fælles terrasse på centerets tag med planter og lav vegetation og gode muligheder for udeophold. Bygning 3 består af en restaurant med drive in. Den er placeret nordvest for centret mod Hvidovrevej, og bliver sammen med Bygning 2 en del af centrets nye ansigt mod Hvidovrevej. De eksisterende affaldscontainere fjernes og erstattes med udeservering på centrets nye forplads. 4 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

HVIDOVRE KOMMUNE FRIHEDEN STATION STRANDMARKSKIRKEN FRIHEDENS BUTIKSCENTER IDRÆTSCENTER SKOLE PLEJECENTER DAGLIGVARE APOTEK SPROGCENTER TANKSTATION HVIDOVRE ISSTADION 1. Facilitets-analyse af omgivelserne ved Frihedens.Indenfor kort afstand findes bland andet S-tog Station, Skole, Kirke, Idrætscenter, Plejecenter og Butikker. 2. et er beliggende i skæringspunktet af faciliteterne. Et samlingspunkt, der udvikles og forskønnes. BUTIKSCENTER BUTIKSCENTER BUTIKSCENTER BUTIKSCENTER BUTIKSCENTER 3. Butikscentret anvendes som en base for ny bebyggelse. Boliger placeres på centerets top og giver stedet liv og karakter. BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 5

EKSISTERENDE FORHOLD: Centrets tag og hjørner mod byen har ingen funktion og intet liv. FREMTIDIGE FORHOLD: Centrets tag og hjørner forskønnes og aktiveres med nye funktioner. Der skabes levende byrum, som inviterer til at blive brugt. HVIDOVREVEJ HVIDOVREVEJ STRANDMARKSVEJ STRANDMARKSVEJ 6 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

STRANDMARKSVEJ AREALER GRUND (MATR. 25A) 21.003 m² BYGNING 1 BOLIGER 55+ (4 ETG) (73 LEJLIGHEDER) Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Rampe ned til kælder 4 etager NIVEAU 0 - TRAPPEOPGANG 73 m² NIVEAU 1 - BOLIGER 1.064 m² - TRAPPEOPGANG 208 m² - FÆLLESRUM 207 m² NIVEAU 2-4 - BOLIGER 3 ETG. Á 1.312 m² 3.936 m² - TRAPPEOPGANG 3 ETG. Á 176 m² 528 m² SAMLET 6.016 m² HVIDOVREVEJ BYGNING 3 Boliger 55+ 10 etager 9 Sti Restaurant Drive in BYGNING 2 Parkering 1 etage Drive in KV hus Eks. Kontor 2 etage FRIHEDENS BUTIKSCENTER 1 BYGNING 2 BOLIGER 55+ (9-10 ETG) (52 LEJLIGHEDER) NIVEAU 0 - TRAPPEOPGANG 73 m² NIVEAU 1 - TRAPPEOPGANG 37 m² - LÆGEHUS/RESTAURANT 2.045 m² NIVEAU 2-8 - TRAPPEOPGANG + FORDELINGSGANG 7 ETG. Á 69 m² 483 m² - BOLIGER 7 ETG. Á 340 m² 2.380 m² NIVEAU 9 - TRAPPEOPGANG + FORDELINGSGANG 69 m² - BOLIGER 138 m² SAMLET 5.225 m² BYGNING 3 RESTAURANT (2 ETG.) Tagterrasse Boliger 55+ 5 etager NIVEAU 0 220 m² NIVEAU 1 220 m² SAMLET 440 m² BYGNING 1 Tagterrasse SAMLET AREAL FOR BYGNING 1-3 11.681 m² SAMLET AREAL FOR EKSIST. BUTIKSCENTER 13.891 m² Cykler Boliger 55+ 5 etager TOTAL 25.572 m² BEBYGGELSESPROCENT 122 % BYGNING 3 Parkering Rampe ned til kælder 4 etager BYGNING 2 BYGNING 1 4 etager 4 etager 1:1000 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 7

BOLIGER 55+ Hvad 55+ gruppen ønsker når det kommer til bolig. ET RIGTIGT SENIOR HJEM Nedenstående observationer er baseret på NREPs arbejde med at kortlægge behov og ønsker blandt 55+ populationen i Danmark gennem en spørgeskemaundersøgelse med ca. 2.000 respondenter, to fokus grupper og 15 bruger-interviews, samt et samarbejde med antroprologi studerende på Københavns Universitet og interviews med en række nationale og internationale eksperter indenfor seniorboligområdet. De temaer, som er særligt vigtigt for denne gruppe når det kommer til bolig er: Fremtidssikret: En bolig som er tilgængelig, dvs. i et plan eller med elevator, til at betale og hvor man kan blive boende i samme bebyggelse, selvom man skulle gå og miste sin partner. Nem: En bolig, som er vedligeholdelsesfri, og som er mindre end parcelhuset og dermed nemmere at gøre rent og holde. Velbeliggende: En bolig, som gør adgangen til indkøb, offentlig transport, kulturelle oplevelser, samt lægebesøg mv. nem og bekvem. Tæt på natur: En bolig, som er lokaliseret tæt på vand, park eller skov, samt har (tag)terrasse og/eller altan integreret i bebyggelsen. Tæt på leben : En bolig, som er placeret midt i samfundets puls og hvor man møder mennesker i forskellige aldre og fra forskellige stier i livet. Hvordan disse ønsker imødekommes i det foreslåede byggeri og koncept Boligernes beliggenhed må siges at imødekomme ønsket om en bolig, som både er centralt beliggende lige ved Friheden Station, samt tæt på vandet og skov. I tillæg dertil skabes der en 600+ m 2 fælles terrasse som i høj grad integrerer naturen i bebyggelsen og gode store altaner med plads til 6 spisende gæster på alle lejligheder med udsigt ud over vandet og byen - et ønske som også står højt på listen blandt 55+ gruppen. Boligerne er nye lejelejligheder (NB! Ikke almen udlejning), hvilket gør dem fremtidssikrede og vedligeholdelsesfrie. Derudover muliggør lejeboligerne, at friværdi kan frigøres til øvrigt forbrug/opsparing, hvilket kan være en fordel for særligt de beboer, som ikke kan få adgang til nedsparingslån eller lån til ny bolig. Størrelserne på lejlighederne er skitseret til at være hhv. 40, 78 og 87 kvm, hvilket gør dem til at betale for de fleste både singler og par. Der bliver ligeledes etableret en intern venteliste, hvor beboere kan skifte op og særligt ned i størrelse i takt med at behov ændres, f.eks. ved skilsmisse, nyt forhold eller partners dødsfald, hvilket også fremtidssikrer boligerne. Givet at mange af 55+ gruppen ville flytte ind i denne bebyggelse fra et parcelhus er der tænkt en række fællesfaciliteter ind, inklusiv 2 gæsteværelser samt et fælles køkken/spiseområde. Disse kan ses som yderligere kvadratmeter til boligen, som kan bruges i som det ekstra værelse eller det store køkken-alrum, som kan tages i brug når der er behov for det. Fælles arealerne er også tænkt til at have en understøttende funktion ift. naboskabet i bebyggelsen. For at stimulere det gode naboskab mellem beboerne og for at sikre at de kommer godt i gang med at bruge fællesarealerne, vil der i løbet af det første år blive arrangeret en række begivenheder, hvor man kan møde og lære sine naboer og kende. Eksempler på sådanne begivenheder kunne være månedlige fællesspisninger med en ekstern kok, vinsmagning, foredrag osv. Derefter forventes det at beboerne har lært hinanden godt nok til selv at drive naboskabet videre f.eks. i form af et aktivitetsudvalg/beboerråd, hvilket vi vil hjælpe med at etablere. 8 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

STRANDMARKSVEJ 3 etager 4 etager GAMMEL KØGE LANDEVEJ 4 etager Rampe ned til kælder Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in KV hus Sti Restaurant Drive in Parkering Eks. Kontor 2 etage 1 HVIDOVREVEJ FRIHEDENS BUTIKSCENTER Boliger 55+ 10 etager 9 1 etage Tagterrasse Boliger 55+ 5 etager Tagterrasse Boliger 55+ 5 etager Cykler 1 etage BOLIGER 55+ (1) Parkering Rampe ned til kælder 4 etager N 4 etager 4 etager 4 etager 1:1000 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 9

Toilet Toilet Lager/ baglokale Forrum Forrum k. ard. Elevator Elevator N 10 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE NIVEAU 0 1:400

Type A Type B Niveau 0 Niveau 1 Niveau 2-4 AREALER BYGNING 1 BOLIGER 55+ (4 ETG) ANTAL (stk) Bolig (m²) Brutto (m²) TOTAL Type A 31 78 m² 89 2.762 m² Type B 19 87 m² 98 1.872 m² Type C 23 40 m² 51 1.175 m² SAMLET BOLIG 73 5.809 m² Fællesrum 207 m² SAMLET 6.016 m² Type C Fællesrum Trappeopgang Lysgård Vinterhave DURCHSIGT DURCHSIGT Heraf trappe og fælles adgangsveje 810 m² (Fordelt ligeligt pr. lejlighed) 11 m² Fællesrum Tagterrasse DURCHSIGT DURCHSIGT DURCHSIGT DURCHSIGT VM TT VM VM VM TT VM TT VM TT TT TT VM TT NIVEAU 1 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 11

DURCHSIGT DURCHSIGT DURCHSIGT DURCHSIGT DURCHSIGT DURCHSIGT VM TT VM TT VM TT VM TT VM TT VM TT VM TT VM TT 12 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE NIVEAU 2-4 1:300

Niveau 2-4 Niveau 2-4 12 m² 12 m² Kontor/ walk in 6 m² 12 m² Ophold 23 m² 12 m² DURCHSIGT Bad 5 m² VM TT VM TT Entré 4 m² Bad 5 m² Ophold 23 m² DURCHSIGT 12 m² Kontor/ walk in 6 m² 12 m² Ophold 23 m² Ophold 19 m² 9 m² 10 m² Bad 5 m² VM TT VM TT Entré 4 m² Bad 5 m² Ophold 23 m² Ophold 19 m² Type A Type B Type C 9 m² 10 m² Type A Type B Type C TYPOLOGIER 1:100 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 13

Ny bebyggelse FACADE MOD SYD 1:300 14 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

Ny bebyggelse FACADE MOD ØST 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 15

Ny bebyggelse FACADE MOD VEST 1:300 16 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

Ny bebyggelse FACADE MOD NORD 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 17

18 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE VISUALISERING FRA STRANDMARKSVEJ

BOLIGPROJEKTETS FORHOLD TIL KIRKEN OG HØJHUSET BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 19

Eksisterende højhus Ny bebyggelse Eksisterende huse FACADE MOD ØST 1:300 20 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

Boligprojektet tænkes opført oven på det eksisterende Frihedens Hvidovre, i centerets sydvestlige hjørne. Foran boligprojektet ligger den smukke modernistiske Strandmarkskirke samt en 1s høj boligblok, også i et modernistisk formsprog. Syd for projektet er der beliggende en lang 5 etagers boligstang. Kommer man ad Strandagervej virker der en smule tomt og øde bag kirken, nærmest som et hul i bygningsmassen. Med projektets 4 etager boliger oven på butikscenteret udfyldes dette hul og der dannes et beskyttet torv mellem kirken og centeret/boligbebyggelsen. Samtidig formidler den nye bebyggelse bygningsvolumenerne, fra det horisontale via kirken og boligstangen, til den vertikale 1s blokbebyggelse. Kirkens tårn står stadig markant og solitært. Både projektets arkitektur og materialevalg tænkes i en lys og venlig lysegrå tegl med partier af træ og virker som en rolig baggrund til kirkens gule teglskiver og sorte træpartier. Belægninger fører den forbipasserende via kirkens forplads videre til butikscenteret /boligbebyggelse og binder området sammen også i gadeplan. Om aftenen er der lys i boligbebyggelsen hvilket er med til at danne tryghed og liv i området bag kirken i stedet for at efterlade et øde sted når butikkerne er lukkede. BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 21

STRANDMARKSVEJ 3 etager 4 etager GAMMEL KØGE LANDEVEJ 4 etager Rampe ned til kælder Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in KV hus Sti Restaurant Drive in Parkering Eks. Kontor 2 etage 1 HVIDOVREVEJ FRIHEDENS BUTIKSCENTER Boliger 55+ 10 etager 9 1 etage Tagterrasse Boliger 55+ 5 etager Tagterrasse Boliger 55+ 5 etager Cykler 1 etage BOLIGER 55+ (2) Parkering Rampe ned til kælder 4 etager N 4 etager 4 etager 4 etager 1:1000 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 23

Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in Sti Drive in Toil. Gard. Toil. Gard. Flugttrappe Lager/ baglokale Toilet Forrum Toilet Forrum HVIDOVREVEJ Åben varegård - Føtex Gard. Toil. Toil. Gard. Toil. Gard. Gard. Toil. Elevator Elevator 24 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE NIVEAU 0 1:400

Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in KV hus Sti Drive in Lægehus/ Restaurant 2.045 m² HVIDOVREVEJ FRIHEDENS BUTIKSCENTER NIVEAU 1 1:400 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 25

Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in KV hus Drive in Tagterrasse Bænke HVIDOVREVEJ 66 m² Ophold 37 m² Ophold 18 m² 47 m² Bad 4,5 m² 10 m² 10 m² Bad 4,5 m² 50 m² Ophold 18 m² Bad 4,5 m² 12 m² 11 m² 44 m² Ophold 18 m² Bad 4,5 m² Bad 4,5 m² 44 m² Ophold 18 m² 10 m² 11 m² 46 m² Ophold 18 m² Bad 4,5 m² Bad 4,5 m² 7 m² 41 m² Ophold 18 m² Y S Bænke 26 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE NIVEAU 2-8 1:400

Ophold 37 m² Ophold 18 m² Bad 4,5 m² 10 m² 10 m² Bad 4,5 m² Ophold 18 m² Niveau 0 Niveau 1 Niveau 2-8 Niveau 9 Boliger Bad 4,5 m² 12 m² Lægehus Trappe Opgang 11 m² Ophold 18 m² Bad 4,5 m² Bad 4,5 m² Ophold 18 m² 10 m² AREALER BYGNING 2 BOLIGER 55+ (9-10 ETG) ANTAL (stk) TOTAL Lægehus/Restaurant 1 2.045 m² Ander af trappeopgang 55 m² 2.100 m² Boliger 52 2.518 m² Trappeoggang 607 m² 3.125 m² SAMLET 5.225 m² 11 m² Bad 4,5 m² Bad 4,5 m² 7 m² Ophold 18 m² Ophold 18 m² TYPOLOGIER 1:150 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 27

FACADE MOD ØST 1:300 28 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

FACADE MOD SYD 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 29

FACADE MOD NORD 1:300 30 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

FACADE MOD VEST 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 31

BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 33

STRANDMARKSVEJ 3 etager 4 etager GAMMEL KØGE LANDEVEJ 4 etager Rampe ned til kælder Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in KV hus Sti Restaurant Drive in Parkering Eks. Kontor 2 etage 1 HVIDOVREVEJ FRIHEDENS BUTIKSCENTER Boliger 55+ 10 etager 9 1 etage Tagterrasse Boliger 55+ 5 etager Tagterrasse Boliger 55+ 5 etager Cykler 1 etage RESTAURANT Parkering Rampe ned til kælder 4 etager N 4 etager 4 etager 4 etager BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 35

Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in Sti Drive in Kokken Toil. Toil. Gard. Toil. Gard. Lager/ baglokale HVIDOVREVEJ Åben varegård - Føtex Gard. Toil. Gard. Toil. Toil. Gard. Gard. Toil. 36 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE NIVEAU 0 1:300

Eks Cykelparkering Ny Cykelparkering Drive in Sti Drive in Toil. Gard. Toil. Gard. Lager/ baglokale HVIDOVREVEJ Åben varegård - Føtex Gard. Toil. Gard. Toil. Toil. Gard. Gard. Toil. NIVEAU 1 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 37

FACADE MOD SYD 1:150 38 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

FACADE MOD VEST 1:300 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 39

FACADE MOD NORD 1:150 40 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 41

Forrum vindue tilmures ny vareindleveringsdør CTSrum Omklædning Varme central Føtex lager (sikringsrum nr. II) Føtex lager (sikringsrum nr. I) (sikringsrum nr. I) Lager/Føtex Omklædning Kedel central 12 p-pladser Pumpekammer 11 p-pladser Hovedtavle rum SV Pumperum Overdækket nedkørsel Tunnel Rampe 6 p-pladser Sprinkler central Maskinrum SV 42 p-pladser 30 p-pladser SV Lager Køleteknik CTS rum Disp. rum 12 p-pladser SV Lager SV 193 p-pladser i alt 11 p-pladser P-kælder Børnetøj Vægte + Maskiner 28 p-pladser Boghandel Brandsektion 2 SV Brandsektion 1 25 m² Boghandel 8 p-pladser (heraf 3 på 2,4 m) 6 p-pladser Teknik 8 p-pladser (6 på 2,4 m) Flugttrappe Omkl. Herre omkl. 87 m² (83 m²) Lysgård teknik 11 m² Dame omkl. 147 m² (129 m²) Pumperum Forrum Elevator Beholder-rum El-rum P P P SV Brandsektion Eksisterende højhus SV Åben varegård - Føtex SV SV Toil. Toil. Gard. Gard. Gard. Toil. SV SV SV Gard. Toil. SV SV SV Affald GLS SLV Glasvæg Brødskabe bord Torv Raske skab VARME Herd ovn SV SV Elevator Elevator Gard. Toil. Toil. Gard. Gratis kaffe salgslokale SV frostrum mejerikøl R kontor teknikrum SV Flugttrappe FROST R kontor FROST wc garderobe fordelingsgang lager spiserum SLV SLV gang R nyt pantrum varegård eks rampe Nedkørselsrampe 1:12 nyt vindue vindue tilmures vindue tilmures vindue tilmures nyt vindue P-Regnskab: Beregnet ud fra Kommuneplan over stationsnære områder. Toil. Gard. nyt vindue Arbejds- Impulskøl Impulskøl Impulskøl flugtvejs- 3.2.3 Der skal anlægges det nødvendige antal parkeringspladser på egen grund. Inden for fortætningsområderne i de stationsnære kerneområder skal der etableres parkeringspladser efter følgende normer: Toil. Gard. Mindst 1 parkeringsplads pr. 200 m2 og højst 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal til boligformål. I områder til åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse kan der dog efter konkret vurdering etableres op til 2 parkeringspladser pr. boligenhed Mindst 1 parkeringsplads pr. 150 m2 og højst 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal til serviceerhverv Pumperum 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal til butikker, institutioner og fritidsformal. Bruttoareal Antaget P-krav Butikker 7.336 m² 73 pp 1 pp pr. min. 100 m² Dagligvare butikker 1 pp pr. min. 25 m² 5.087m² 203 pp Service erhverv 4.938 m² 32 pp 1 pp pr. min. 150 m² Kælderniveau -1 Niveau 0 Lagerarealer i kælder 4.894 m² 0 pp Fælles adgangsveje kælder 752 m² 0 pp Boligejendom (Matr. 25t) 7.130 m² Boliger 55+ (1) 5.001 m² Boliger 55+ (2) 2.516 m² I alt 14.647 m² 1 pp pr. min. 200 m² 73 pp Samlet min. P-krav ialt 381 pp Frihedens samlede parkering udgør 25a 262 pp 25g 99 pp 25t 122 pp I alt Overskud af pp i alt : 483 pp 102 pp Niveau 1 Niveau 2-10 42 BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE

Frihedens P-oversigt 25a: -På terræn: 69 P-Pladser -I Kælder: 193 P-Pladser 25g: - Tinglyste 99 P-Pladser P-Pladser 25t: - Tinglyste 122 P-Pladser P-Pladser 69 P-Pladser i alt: 483 P-Pladser 25a 25t 122 P-Pladser I Kælder 193 P-Pladser 25c 99 P-Pladser 25g BOLIGER I FRIHEDENS BUTIKSCENTER, HVIDOVRE 43

AARHUS Vester Allé 7, 2th 8000 Aarhus Tlf.: 40 20 32 32 KBH Flæsketorvet 68, 1. 1711 KØBENHAVN V