HVIDBOG LOKALPLANFORSLAG NR. 5-784 BOLIGER VED STATIONSVEJ I HJALLESE
Introduktion For at skabe overblik over høringssvarene til det offentligt fremlagte lokalplanforslag nr. 5-784 Boliger ved Stationsvej i Hjallese, er de indkomne høringssvar samlet i nærværende hvidbog. Lokalplanforslaget har været i offentlig høring i perioden 16.01.2017 til 12.03.2017. Der er indkommet 5 høringssvar. Høringssvarene er refereret i en forkortet version, men hovedbudskaberne er uændrede. Høringssvarene er i deres fulde ordlyd vedhæftet bagest i hvidbogen. I høringsperioden er der kommet høringssvar fra: Borgere 1 Familien Holm Bergholdt, Egelykkevej 9, 5260 Odense S 2 Jacob Frank Hansen, Kræmmermarken 139, 5000 Odense C 3 Thomas Kofoed, på vegne af samtlige beboere på Egelykkevej 4 Buhl Lauritsen, Egelykkevej 8, 5260 Odense 5 Fam. Madsen, Egelykkevej 13, 5260 Odense S Opsamling De indkomne høringssvar omhandler emnerne trafik, alternativ placering af byggefelt og parkering inden for lokalplanområdet og bevaring af eksisterende træer. Høringssvarene omhandler primært bekymringen for øget trafikmængde på Egelykkevej som følge af ny adgangsvej fra Egelykkevej til parkering inden for lokalplanområdet.
Afsender Uddrag af høringssvar Forslag til besvarelse 1 Familien Holm Bergholdt Egelykkevej 9 5260 Odense S Familien Holm Bergholt er meget bekymret for især sikkerheden og atmosfæren på Egelykkevej samt for værdiforringelse af deres bolig og mener, at adgangen til lokalplanområdet bør ske via Odensevej og Stationsvej. Høringssvar 1 foreslås ikke imødekommet. Forvaltningen vurderer, at Egelykkevej med fortov langs begge sider af vejen er egnet til at modtage mere trafik. Vejen er ikke indrettet til ophold og legende børn på vejarealet. 2 Jacob Frank Hansen Kræmmermarken 139 5000 Odense C Jacob Frank Hansen foreslår bevaring af et par ældre smukke kirsebærtræer (skellet ud mod Stationsvej) og en række af thujatræer. Forvaltningen har vurderet på de markerede træer. De befinder sig på privat grund og vurderes ikke at have en alder eller volumen, der gør, at de bør sikres gennem lokalplanen. Opfordring om bevaring af træerne vil blive sendt til bygherre. 3 Thomas Kofoed På vegne af samtlige beboere på Egelykkevej Samtlige beboere på Egelykkevej kommenterer og foreslår ændringer til lokalplanen og har fremsendt forslag til omplacering af parkeringsplads og byggeri. Er bekymret for at øget trafikmængde på vejen kan føre til ulykker med små børn, der ofte opfører sig uforudsigeligt i trafikken og mener, at der allerede nu opstår farlige situationer på Svendborgvej i forbindelse med tilkørsel til Egelykkevej. Spørger om planlægningen af området er sket ud fra et økonomisk hensyn. Beboerne er bekymrede for valg af placering af parkeringsplads både i relation til den øgede risiko for trafikulykker men også i relation til forureningen under parkeringspladsen. Høringssvar 3 foreslås ikke imødekommet. Angående håndtering af trafikken i området henvises til besvarelsen på høringssvar 1. Odense Kommune har ikke nogen økonomisk interesse i områdets planlægning. I lokalplanforslaget foreslås parkering placeret i det nordøstlige hjørne af grunden, da det vurderes som den mest hensigtsmæssige placering, da det sikrer de bedst mulige forhold for til- og frakørsel af lokalplanområdet og samtidig giver en bedre udnyttelse af øvrige arealer til et samlet opholdsareal. Ændret anvendelse til boliger kræver en tilladelse efter 8 i Lov om forurenet jord. Tilladelsen skal sikre, at den nye anvendelse er miljø- og sundhedsmæssig forsvarlig.
Forslag: Det foreslås, at bygning A bytter plads med parkeringspladsen (P). Det skal sikre, at ny bebyggelse opføres så langt fra eksisterende bebyggelse som muligt og at tilkørslen til nyetableret parkeringsplads vil foregå via Stationsvej og ikke ad Egelykkevej. Byggefelter er placeret som foreslået for at sikre et centralt og brugbart areal til ophold. Beboere frygter at der kommer til at mangle parkering, så der vil blive parkeret i nærområdet og på Egelykkevej og foreslår etablering af alternativ/ ekstra parkering på Stationsvej og adgang til parkering fra Stationsvej I lokalplanforslaget gives der, ud over parkering med adgang fra Egelykkevej, mulighed for at etablere ekstra parkering langs med Stationsvej. Det samlede antal p-pladser, der kan etableres inden for lokalplanområdet, er cirka 30. Forvaltningen vurderer antallet af parkeringspladser inden for lokalplanområdet som værende tilstrækkelig. 4 Buhl Lauritsen Egelykkevej 8 5260 Odense S Der spørges til eventuel gennemgående trafik på Stationsvej via Egelykkevej. Det foreslås, at stinet ind til deres lukkede vej via dels Svendborgvej og dels Stationsvej ikke må nedlægges. Opførelse af de nye boliger vil ikke medføre, at Egelykkevej vil blive en vej med mulighed for gennemkørsel. Der ændres ikke ved stinettet med lokalplanen. 5 Fam. Madsen Egelykkevej 13 5260 Odense S Familien Madsen er bekymret for, at 40 boliger med adgang til parkering fra Egelykkevej vil medføre en betydelig øget trafikmængde på Egelykkevej, som i forvejen har trafik fra 15 beboelser, og at der i dag er en del fodgængertrafik på Egelykkevej, der kan forventes øget, når letbanen åbner og spørger til, hvorfor adgangen til det nye boligområde ikke kan få tilkørselsforhold fra Stationsvej via Odensevej, da Stationsvej lukkes, når letbanen etableres. Hvis tilkørselsforhold fra Egelykkevej ikke kan undgås, foreslås bedre indkørsel samt udkørsel til Svendborgvej med eksempelvis lyskryds eller rundkørsel samt fartreducerende foranstaltninger på Egelykkevej. Høringssvar 5 foreslås ikke imødekommet. Angående håndtering af trafikken i området henvises til besvarelsen på høringssvar 1. Lokalplanen regulere desuden ikke eventuel tilgang i fodgængertrafik som følge af letbanens etablering. Trafikken på Svendborgvej og Egelykkevej til de nye boliger håndteres ikke med lokalplanen og vil ikke automatisk medføre ændring af vejforholdene på Svendborgvej ved Egelykkevejs tilslutning, og trafikken vil heller ikke automatisk medføre hastighedsnedsættende foranstaltninger på Egelykkevej. Forvaltningen vil sammen med Fyns Politi følge udviklingen på Egelykkevej og Svendborgvej, både i forbindelse med de nye boliger og letbanen.
Konklusion og forvaltningens indstilling: På baggrund af besvarelserne indstiller forvaltningen, at der ikke foretages ændringer i lokalplanen. Beslutningen begrundes med, at Egelykkevej vurderes egnet til at håndtere mere trafik end den gør i dag, at planen ikke medfører en forringelse af trafiksikkerheden, at områdets planlægning sikrer gode opholdsarealer og mest hensigtsmæssig placering af parkering, og at træerne på grunden ikke vurderes bevaringsværdige.
Fra: Odense Kommune - høringsportal [noreply@odense.dk] Til: Byplankontoret.BKF/Odense [byplankontoret@odense.dk] Sendt dato: 17-01-2017 07:53 Modtaget Dato: 17-01-2017 07:53 Vedrørende: Nyt svar til høringen: Der er kommet et nyt svar til høringen: - Du kan se svaret på hjemmesiden her: Indsendt af Bergholdt - Du kan se høringen her: Svaret: Navn / Indsender: Bergholdt Virksomhed/ Bestyrelse/ Forening/ Andet: Privat Postnummer (max 4 tegn): 5260 By: Odense S Adresse: Egelykkevej 9 E-mail: sbergholdt@health.sdu.dk Høringssvar: Vedr. lokalplan nr. 5-784, boliger ved Stationsvej 12-14. Det er med stor bekymring, vi læser forslaget til ny lokalplan, der i høj grad vil berøre sikkerheden og atmosfæren på vores ellers rolige og sikre vej. Vejen beboes primært af børnefamilier, og en adgang til 40 nye boliger gennem vejen vil ikke kun betyde en betydelig forøgelse i den daglige trafik, men også en klar værdiforringelse af vores bolig. En værdiforringelse, der ikke kun er økonomisk, men også af social karakter, da den tryghed, vi og vores børn hidtil har nydt godt af, med sikker leg på vejen, løb fra hus til hus mellem kammerater og lavt støjniveau, vil påvirkes særdeles negativt. Den økonomiske værdiforringelse af værdien på vores ejendom, den påtænkte gennemkørsel utvivlsomt vil føre med sig, vil påvirke vores privatøkonomi og låneforhold her og nu, og vil betyde, at ejendommen på sigt vil blive sværere at sælge. Ovennævnte påvirkninger af både social og økonomisk karakter, mener vi er helt urimelige at påføre os og vores naboer, da vi alle har valgt at investere i ejendom og stifte familie netop her, pga vejens ugenerethed og beskedne trafik. Vi mener, at adgangen til nævnte påtænkte byggeri, bør ske via Odensevej og Stationsvej, og vi har en forventning om, at vores indsigelser vil blive hørt og taget til efterretning. Mvh Familien Holm Bergholdt Egelykkevej 9 5260 Odense S Mvh. Odense Kommune
Fra: Odense Kommune - høringsportal [noreply@odense.dk] Til: Byplankontoret.BKF/Odense [byplankontoret@odense.dk] Sendt dato: 20-01-2017 12:17 Modtaget Dato: 20-01-2017 12:17 Vedrørende: Nyt svar til høringen: Vedhæftninger: fl.jpg Der er kommet et nyt svar til høringen: - Du kan se svaret på hjemmesiden her: Indsendt af Jacob Frank Hansen - Du kan se høringen her: Svaret: Navn / Indsender: Jacob Frank Hansen Postnummer (max 4 tegn): 5000 By: Odense C Adresse: Kræmmermarken 139 E-mail: jacob_buster_greve@hotmail.com Høringssvar: Der står et par ældre smukke kirsebærtræer ( skellet ud mod Stationsvej)som mener bør bevares, eftersom Odense gerne vil være en grønnere og smukkere by. Dette princip skal naturligvis efterleves - også i virkeligheden, som i tilfældet her. Træerne er markeret på vedhæftede kort (cirkler) og også rækken af thuja-træer bør bevares (markeret med firkant). På forhånd tak ;-) Mvh. Jacob Frank Hansen, Odense C. Mvh. Odense Kommune
Fra: Odense Kommune - høringsportal [noreply@odense.dk] Til: Byplankontoret.BKF/Odense [byplankontoret@odense.dk] Sendt dato: 01-03-2017 16:28 Modtaget Dato: 01-03-2017 16:28 Vedrørende: Nyt svar til høringen: Vedhæftninger: Hoeringssvar Feb 2017.pdf Der er kommet et nyt svar til høringen: - Du kan se svaret på hjemmesiden her: Indsendt af Thomas Kofoed - Du kan se høringen her: Svaret: Navn / Indsender: Thomas Kofoed Virksomhed/ Bestyrelse/ Forening/ Andet: Repræsentant for samtlige beboere på Egelykkevej Postnummer (max 4 tegn): 5260 By: Odense S Adresse: Egelykkevej 11 E-mail: kofoed@alphalyse.com Høringssvar: Samtlige beboere på Egelykkevej har følgende kommentarer og forslag til ændringer til ny lokalplan: 1. Placering af parkeringsplads og bygninger 2. Antal af parkeringspladser 1. Placering af parkeringsplads og bygninger (se vedhæftet forslag til omplacering af parkeringsplads og bygning A) Beskrivelse: Egelykkevej er i dag en stille villavej, som bebos af mange børnefamilier. Der er mange børn, som færdes på vejen til og fra skole/institution og som også leger på vejen. En øget trafikmængde på vejen kan derfor føre til ulykker med små børn, der ofte opfører sig uforudsigeligt i trafikken. Allerede nu opstår der jævnligt farlige situationer på Svendborgvej i forbindelse med tilkørsel til Egelykkevej. Især sydgående trafik, som holder stille midt på Svendborgvej i forbindelse med venstresving ind på Egelykkevej, er udsat for bagfrakommende trafik, med fare for alvorlige trafikulykker. Vi er af bygherre blevet informeret om at placering af parkeringspladsen er valgt, fordi der i området er konstateret forurening af trichlor-ethylen. Vi finder det meget bekymrende, hvis man vælger placering af parkeringsplads ud fra et økonomisk synspunkt, både i relation til den øgede risiko for trafikulykker, men også i relation til, at det burde være i Kommunens/Regionens og nye beboeres interesse at få ryddet op i forureningen en gang for alle. Forslag: Vi vil foreslå at bygning A bytter plads med parkeringspladsen (P) (som angivet på vedhæftet PDF). Det vil betyde at ny bebyggelse opføres så langt fra eksisterende bebyggelse som muligt og at tilkørslen til nyetableret parkeringsplads vil foregå via Stationsvej og ikke ad Egelykkevej. Stationsvej vil, i forbindelse med etablering af den nye letbanestation, blive lukket og tilkørsel til parkering ifm. ny bebyggelse vil være nem, uden gene for beboere og uden fare for børn (se vedhæftet PDF skitse). Bygning A vil herefter kun være nabo til grønt område på Egelykkevej samt industri. 2. Antal af parkeringspladser Beskrivelse: Da der til 40 ejerlejligheder kun etableres 20 parkeringspladser, er det forventeligt, at der vil være et stort underskud af parkeringspladser, og at der vil blive parkeret i nærområdet. De fleste beboere i ejerlejligheder må antages at have mindst én bil i hver husstand, hvilket betyder at der vil være mindst 20 biler, som vil parkere udenfor parkeringspladsen. Egelykkevej er ikke bred nok til, at man kan parkere langs fortovet, uden at dette vil genere beboere og den generelle trafik på vejen, og dette vil igen være med til at øge risikoen for ulykker. Forslag: Vi vil foreslå etablering af alternativ/ekstra parkering på Stationsvej. Det harmonerer godt med ovenstående forslag til placering af parkeringsplads og tilkørsel til ekstra parkering vil ligeledes være nem, uden gene for beboere og uden fare for børn. Mvh. Odense Kommune
Fra: Odense Kommune - høringsportal [noreply@odense.dk] Til: Byplankontoret.BKF/Odense [byplankontoret@odense.dk] Sendt dato: 19-01-2017 00:22 Modtaget Dato: 19-01-2017 00:22 Vedrørende: Nyt svar til høringen: Der er kommet et nyt svar til høringen: - Du kan se svaret på hjemmesiden her: Indsendt af Vibeke Buhl - Du kan se høringen her: Svaret: Navn / Indsender: Vibeke Buhl Postnummer (max 4 tegn): 5260 By: Odense S Adresse: Egelykkevej 8 E-mail: ejelykke8@gmail.com Høringssvar: Til Odense Kommune, Byplanafd. - Lokalplanforslag nr. 5-784 Stationsvej 12-14.- 5260 Odense S Vedr.: Evt. gennemgående trafik Stationsvej via Egelykkevej. Egelykkevej er en lukket vej - stille og rolig - som lokalplan 5-431 bærer præg af, hvilket vi naturligvis forudsætter varer ved.. Vejene omkring området vi bor i består af: Svendborgvej, Egelundsvej, Stationsvej, Odensevej. En forandring - som en evt ny lokalplan måtte indebære i form af et større boligbyggeri på Stationsvej - må da kunne forudsætte til- og frakørsel via Odensevej eller via Egelundsvej. Som jeg forstår det mht Letbane-projektet for området, skal banen jo ikke føres via Egelundsvej. Når Letbanen tilføres Hjallese-området, må man nok forvente yderligere bebyggelse på andre erhvervsgrunde i nærområdet. Der er stinet ind til vores lukkede vej via dels Svendborgvej og dels Stationsvej. Disse må ikke nedlægges, jf lokalplanen. Venlig hilsen Buhl Lauritsen Egelykkevej 8, 5260 Odense S Mvh. Odense Kommune
Fra: Nicolai Berg Andersen [NICBA@odense.dk] Til: Karin Nielsen [kni@odense.dk] Sendt dato: 17-01-2017 08:56 Modtaget Dato: 17-01-2017 08:56 Vedrørende: VS: Nyt svar til høringen: Fra: Odense Kommune - høringsportal [mailto:noreply@odense.dk] Sendt: 14. januar 2017 23:05 Til: Nicolai Berg Andersen <NICBA@odense.dk> Emne: Nyt svar til høringen: Der er kommet et nyt svar til høringen: - Du kan se svaret på hjemmesiden her: Indsendt af Madsen - Du kan se høringen her: Svaret: Navn / Indsender: Madsen Virksomhed/ Bestyrelse/ Forening/ Andet: Privat Postnummer (max 4 tegn): 5260 By: Odense Adresse: Egelykkevej 13 E-mail: lisetraebing@gmail.com Høringssvar: I lokalplanen fremgår det, at det nye boligområde får adgangsforhold via Egelykkevej. Dette vil betyde en betydelig øget trafik mængde på Egelykkevej, som i forvejen kun har trafik fra 15 beboelser, bestående primært af børnefamilier. Vi mener at 40 boliger er en betydelig forøgelse af vejens trafik. Da vejen som det er nu primært benyttes af legende børn (fx rulleskøjter, boldleg mm) og desuden en hel del fodgængere, som bevæger sig fra Hjallese (station og beboelse) til busserne og især skolen og naturligvis også tilbage igen. Denne fodgænger trafik kan kun forventes øget når letbanen åbner. Derfor undrer vi os over, at adgangen til det nye boligområde ikke kan få tilkørselsforhold fra Stationsvej via Odensevej. Da Stationsvej bliver lukket når letbanen opføres. Hvis tilkørselsforhold fra Egelykkevej, på ingen måde kan undgås. Bør der tages forbehold for dette, ved at etablere bedre indkørsel samt udkørsel til den stadig meget trafikkerede Svendborgvej. Dette kunne gøres med fx et lyskryds eller rundkørsel. Da adgangsforholdene i dag, ind til Egelykkevej ofte er farlige, grundet høj fart fra de biler der kommer bagfra når man holder og venter. Desuden er vi bekymrede over fart og trafik på Egelykkevej, som primært består af børnefamilier med legende børn samt fodgænger trafik. Derfor bør der tages fartreducerende tiltag for at undgå ulykker mm. Vh Fam. Madsen Egelykkevej 13, Hjallese Mvh. Odense Kommune