SKIVE KOMMUNE PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 6

SKIVE KOMMUNE PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 6

Byplanvedtaegt nr. 6 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i i nævnte område under Vinde i Skive kommune. 1. Byplanvedtægtens område Området begrænses som vist på vedlagte kortbilag og omfatter dele af følgende matrikelnumre: Matr. nr. la, Za, 3a, 4a og 7f, Vinde under Skive jorder, samt alle parceller, der efter 1. december 1972 udstykkes fra nævnte ejendomme i området. r 2- OmrBdets anvendelse Stk. i. Området må med nedennævnte undtagelse kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse. På hver ejendom i de med rød farve viste områder må kun opføres een bolig for een familie. Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omboende. Stk. 2. Ejendommene må ikke benyttes til nogen form for er- hvervsvirksomhed. Der må således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, f abriks-, værkstedseller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater 3

eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. Stk. 3. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomhedens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og lignende), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er tilstede på den pågældende ejendom. 5 3. Vejforhold A. Udlwg af nye veje og stier m. m. Stk. I. Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på vedlagte kortbilag. 3 stk. stamveje, mærket S1, S2 og S3 i cn bredde af 12 m fra D01- byvej mod nordøst til det med grøn farve angivne friareal. 30 stk. blinde boligveje mærket B1-B30 i en bredde af 8 m i nordvest-sydøstlig retning med tilslutning til ovennævnte stamveje og nedennævnte stier, som vist på vedlagte kortbilag. 3 stk. stier mærket G1, G2 ogg3 i en bredde af 4 m. Stk. 2. Til følgende veje og stier må der ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende ejendomme: Stamveje S1, S2 og S3')). Stierne G1, G2 og G3. B. Udvidelse og forlwgning af bestående veje. Stk. 3. Der udlægges areal til udvidelse af Dølbyvej, skellet mellem Dølbyvej og udstykningsområdet skal ligge 17,OO m nord for midten af den nuværende Dølbyvej, undtagen de sidste 75 m mod *) I forbindelse med ombygning af Dølbyvej vil adgang fra matr. nr. 3 a og parceller heraf blive begrænset til de 3 stamveje i henhold til lov om offentlige veje. 4

øst, hvor Dølbyvej forlægges og skel forholdene fremgår af vedlagte kort bilag.:>) C. Nedlæggelse af veje. Stk. 4. Alle veje i vedtægtsområdet forudsættes nedlagt. Nedlæggelsen vil finde sted efter reglerne herom i vejlovgivningen. D. By ggelinier. Skrå byggelinier til sikring af oversigtsforholdene ved vej tilslutninger vil blive fastlagt i overensstemmelse med ministeriet for offentlige arbejders vejregler. Langs stamveje og stier i vedtægtsområdet pålægges byggelinier i 2,5 meters afstand fra skel. Denne bestemmelse gælder også udhuse samt garager. Langs alle boligveje og Ddbyvej pålægges byggelinier i en afstand af 5 m fra skel. s 4. Uds ty kni ng er Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af vedhæftede kortbilag. De med grøn farve angivne arealer i området udlægges som friarealer, kgepladser og afskærmningsarealer for bebyggelsen samt som stiarealer, som er vist på vedlagte kortbilag. Retningslinier for udstykning af det med A angivne areal vil blive fastlagt i et tillæg til nærvaerende vedtægt. Udstykning må kun foretages på grundlag af en samlet plan for hele det pågældende område.:::f) *) Dølbyvejs fsrlægning i den ristlige ende vil først finde sted i forbindelse med tilslutning til den planlagte forlængelse af Herningvejen. Tidspunktet for denne vejs etablering er ikke fastsat. **) Evt. udstykning af område A til åben og lav bebyggelse vil først kunne fastlægges, når de fredningsmæssige forhold i området i forbindelse med forbindelcesvejens karakter er afklaret. 5

i s 5. Bebyggelsens omfang og placering m. v. I det med prikket signatur på vedhæftede plan viste område må kun opføres bygninger i 1 etage med udnyttet tagetage. I den øvrige del af området må kun opføres bygninger i 1 etage, og taghældningen må ikke være større end 30'. En eventuel kælder må ikke på noget punkt have loftet beliggende mere end i m over det naturlige terræn på stedet. Byrådet kan, hvis forholdene taler for det, tillade, at bebyggelsen i en del af det med prikket signatur viste område ændres til bebyggelse i 1 etage, når det sker efter en forud af byrådet godkendt plan. Garage må kun placeres i kælderetage, når terrænforholdene efter byrådets skøn i hvert enkelt tilfælde taler herfor. Byrådet kan om fornødent ved et tillæg til nærværende vedtægt tillade, at der til områdets beboere på de udlagte friarealer nord og øst for boligarealerne opføres mindre bygninger til fælles fritidsaktiviteter og endvidere at der anlægges kvarterlegepladser, f. eks. for boldspil. Hegn må kun etableres som levende hegn, der ud mod friarealerce skal være tæt og uigennemtrængeligt. Det er dog tilladt at opsætte raftehegn og andre tætte hegn - som læhegn og for at skærme mod indblik - i umiddelbar tilslutning til bebyggelse og med en maximal højde på 1,80 m. Det er endvidere tilladt at hegne mod boligvejenes parkeringspladser ved etablering af raftehegn og andre tætte træhegn med en maximal højde på 1,80 m. Herudover må ikke udføres nogen form for fast hegn medmindre forholdene efter byrådets skøn giver anledning til at fravige bestemmelsen. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. 6

Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skaemmende. 7. Byplanvedtægtens overholdelse Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der, medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen, forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grundeli og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelse med byplanvedtzgten. 8. Eksisterende bebyggelse cg brug af ejendom Nzrværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsaettelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9. Påtaleret ifølge nærvaerende byplanvedtægt har alene Skive byråd..j 10. Dispensationer fra- og ændringer i byplanvedtægten Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres.

findringer i byplanvedtzgten kan ske efter byrådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Skive byråd, den 28. august 1973. P. b. v. Peter Kjargård I Orla B. Madsen Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af S i i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970). Miljøministeriet, den 3. januar 1974 P. m. v. E. B. Olaf Sigurdsson Eksp. sekr. Vedtaegten er tinglyst den 24. januar 1974. 8

+ X