Projektudvalget for Udvikling af Lokalområderne 5. april 2018 Flyttemønstre og boligbehov - perspektiver fra borgerpanelundersøgelse
Borgerpanel - Fraflytning Borgerpanelet blev i 2016 spurgt om, hvorvidt de har overvejet at fraflytte kommunen. 98% af deltagerne har boet i kommunen i mere end 2 år. Blandt disse har 21% haft overvejelser om at flytte fra kommunen Særligt de to yngste grupper af deltagere, der overvejer at flytte til anden bolig i kommunen eller til anden kommune.
Borgerpanel - Årsag til overvejelserne om fraflytning Bedre servicetilbud i andre kommuner har bl.a. været årsag til overvejelse om fraflytning fra Holbæk Kommune (særligt børnefamilier) Blandt dem, der har overvejet at flytte fra kommunen, angiver 30% af dem, at de ønsker/ønskede en kommune med bedre servicetilbud. 30-49 årige særligt bedre servicetilbud som årsager til, at de har overvejet at flytte fra Holbæk Kommune. 32% angiver Andet. Her nævnes bl.a. forhold som jobmuligheder og serviceniveauet.
Borgerpanel kommunens udvikling i de sidste 5 år Udviklingen i Holbæk Kommune har været bedst ift. indkøb, det kulturelle og naturen dårligst ift. servicetilbud Det bemærkes, at der ved flere af spørgsmålene er en høj andel med Ved ikke/ikke relevant. Disse er trukket ud af frekvensopdelingen med Bedre-Uændret-Dårligere.
Fraflyttere og tilflyttere Nettotilflyttere steg markant i 2015 og 2016. Faldt i 2017 skyldes en stigning i antallet af fraflyttere mens antallet af tilflyttere er nogenlunde konstant. 100 færre skolebørn end forventet, sjældent at der er stort udsving i prognosen for skolebørn Fraflytning sket fra lokalområder mod vest og syd 4.500 4.000 3.500 3.000 2.500 FLYTTEBALANCE 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 3.912 Tilflyttede Fraflyttede
Tilflyttere top 5
Borgerpanel - boligbehov Godt halvdelen af paneldeltagerne bor i parcelhus/villa - mindre interesse for det om 10 år til fordel for rækkehuse 56% af deltagerne bor i parcelhus/villa i dag og 35% af deltagerne angiver, at denne boligtype også kunne være interessant om 10 år.
Borgerpanel - boligformer Hovedparten af deltagerne bor i énfamiliebolig i dag, men der er interesse for andre boligformer inden for de næste 10 år Bofællesskab, økosamfund, ældrevenlig bolig og Ollekolle kunne være mere interessant inden for de næste 10 år end det er benyttet i dag. Yngste aldersgruppe er interesseret i økosamfund inden for de næste 10 år. Ældste aldersgrupper mest interesseret i ældrevenlige boliger og ollekolle.
Hvad ved vi om fremtidens boligbehov? Kort sigt Exometric-rapport af boligpotentialet Siger noget om boligbehovet på kort sigt (5 år) Mellem langt sigt Befolkningsprognose og DST prognose Angiver befolkningsudviklingen og dermed boligbehovet (2,2 indbygger pr. bolig) Langt sigt Analyse Realdania peger på fremtidens boligtendenser Nationale tendenser ikke lokale forudsætninger
Tendenser - boligbehovet i 2040 Vigtigste tendenser for Holbæk Kommune: Ændret aldersfordeling dobbelt så mange 68+ Familiestrukturen under forvandling andel af singler vil stige markant Aldersfordeling, pct. 13,6 25,5 66,7 56,3 Familiestruktur 17100 17100 17000 21000 19,7 18,2 2013 2040 2013 2040 0-15 år 16-67 år 68+ år Enlige Par
Flere udlejningsboliger Der bliver større efterspørgsel efter udlejningsboliger særligt privat udlejning Behov for følgende lejeboliger: 2400 priv. lejeboliger 300 off. lejeboliger 200 Almennyttige boliger 53% 14% 2% 6% 20% 21% 2% 4% 17% 50% Ejerforhold 57% 7% 5% Priv. Udlejning Off. Udlejning Andel Almen Ejer 38% 2013 2040 Nye -7% boliger
Andre boligtyper Behov for andre boligtyper Mange lejligheder på kort sigt Parcelhuset ikke ideelt i lyset af de viste tendenser Singler kan være låst, hvis de ikke kan få alternativ bolig Ældre søger fra Parcelhus mod lejlighed/rækkehus Ældre flytter mere (flytninger i kommunen) 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 3% 3% 5% 27% 28% 15% 17% 55% 52% 35% 30% 30% 2007 = 100 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 0-9 år 100 89 96 94 92 97 89 86 86 83 10-19 år 100 95 98 101 97 104 93 83 77 82 20-29 år 100 88 94 93 95 94 91 91 97 93 30-39 år 100 84 93 88 75 88 75 75 77 79 40-49 år 100 94 96 99 101 101 96 97 93 93 50-59 år 100 95 92 89 102 110 113 112 120 138 60-69 år 100 79 76 78 87 83 93 91 100 100 70 år og derover 100 107 96 86 99 91 99 101 128 168 71% 9% 20% 2013 2040 Nye boliger 2040 Nye boliger 2022 Øvrige Etageboliger Rækkehuse Parcelhuse
Sammenfatning Kommunens servicetilbud er primære årsag til at borgere overvejer at flytte, dernæst tæt på familie/job, byliv eller bolig Fraflytning er vokset i 2017 Kommunale servicetilbud opleves forringet fra 2011 til 2016 Kultur, byliv og indkøb opleves forbedret fra 2011 til 2016 Der er efterspørgsel efter nye boligtyper Boligtype og ejerform betyder noget