HASSELAGER CENTERVEJ 1-29 Velkommen til attraktiv erhvervspark
Hasselager Centervej 1-29, 8260 Viby J Ejendommen... er centralt placeret i Viby J. med god synlighed på hjørnet af Skanderborgvej og Hasselager Centervej. Området tiltrækker en lang række virksomheder med forskellige behov, men alle med vægt på beliggenhed, kvalitet og harmoni, og huser pt. virksomheder af varierende størrelse indenfor primært liberalt erhverv, undervisning mv. Ligeledes har en del IT-tunge virksomheder såsom CSC og TDC igennem tiderne haft til huse her. Alt i alt en flot og velholdt ejendom/erhvervspark, der løbende bliver opgraderet herunder også udvendigt i form af f. eks. moderne skiltning, grønne områder, nye belægninger osv. På den måde skabes der optimale rammer for lejerne.
Hasselager Centervej 1-29, 8260 Viby J Byen Aarhus Byen Aarhus Aarhus er uden tvivl Jyllands største og vigtigste metropol, og er med sine knap 320.000 indbyggere indenfor kommunegrænsen, og mere end 1,2 millioner mennesker indenfor 1 times kørsel, den ubetingede vækstmotor i hele regionen. Aarhus er såvel erhvervsmæssigt som kulturelt i rivende udvikling, og fra kommunal side er der en strategi om, at opnå en befolkningstilvækst på 25 % indenfor 20 år. Viby J. har med sine ca. 30.000 indbyggere og strategisk vigtige placering i byens sydlige del for længst vundet indpas som en af byens vigtigste forstæder/bydele, med kun ca. 10 min kørsel til centrum/ Rådhuspladsen. Viby J. har i mange år fungeret som et af byens vigtigste erhvervs- og industrielle områder, hvor en lang række større erhvervsparker og -centre er placeret.
Hasselager Centervej 1-29, 8260 Viby J Lejemålene Ejendommen består af 15 selvstændige bygninger i stue og første plan, samt enkelte kælderrum. Hver bygning har sit eget præsentable indgangsparti med åben trappe. Derudover findes store og velholdte fælles-og udenomsarealer. Ejendommen er oprindeligt opført til brug for undervisning og administration for Aarhus Købmandsskole og har siden primært fungeret som kontor for en lang række virksomheder. Med lejemål fra 200 m 2 og opefter, er der mulighed for en indviduel tilpasset løsning samt indretning. Er man til storrumskontorer og åbent landskab, showrooms og store mødelokaler eller mere diskretion i form af cellekontorer eller lignende, kan lejemålene overtages eller indrettes helt efter lejers ønsker og behov. Alle lejemål tilbydes med eget toilet/bad samt køkken hvis ønsket, og der arbejdes på en løsning med fælles køkken/kantine tilknyttet erhvervscentret.
Hasselager Centervej 1-29, 8260 Viby J
Hasselager Centervej 1-3, st. + kld. - Stort lejemål fordelt på 2 bygninger og kælder - Istandsættes og indrettes efter lejers behov - Kan opdeles i 2 enheder á ca 700 m 2 Lejemålet kan også opdeles (se plantegning på 364 m 2 senere i prospektet) Årlig leje: Kontor: 850 kr. pr. m 2 Kælder: 250 kr. pr. m 2 Billedet er et inspirationsbillede.
Hasselager Centervej 9, st. - Stort kontorlejemål - Kombination af cellekontorer og store mødelokaler/ storrumskontorer - Kan istandsættes efter nærmere aftale Årlig leje: Kontor: 575 kr. pr. m 2
Hasselager Centervej 13, st. - Kombination af storrums- og cellekontorer - Velindrettet lejemål - Kan istandsættes efter nærmere aftale Årlig leje: Kontor: 600 kr. pr. m 2
Hasselager Centervej 3, st. - Egnet til kontor eller showroom - Kan istandsættes efter nærmere aftale - Gode parkeringsforhold Billedet er et inspirationsbillede. Årlig leje: Kontor: 875 kr. pr. m 2
Hasselager Centervej 1-29, 8260 Viby J
Hasselager Centervej 1-29, 8260 Viby J Trafikale forhold Gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder. Erhvervsparken dækker et areal på knap 17.500 m 2, med ca. 300 gratis parkeringspladser, forbeholdt de enkelte virksomheder, deres medarbejdere og kunder. Ejendommen har god profileringsværdi med sin beliggenhed ved en af byens vigtigste indfaldsveje Skanderborgvej med let adgang til motorvejsnettet i alle retninger.
Lejevilkår Anvendelse: Kontor 100-2.000 m 2 Leje årligt: Kontor 575-875 kr. pr. m 2 A conto drift: A conto varme: Depositum: 112 kr. pr. m 2 p.a. 87 kr. pr. m 2 p.a. 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Efter aftale Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fremlejeret: Afståelsesret: Lejeregulering: Efter aftale 6 måneder Efter aftale Nej Nej I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Energimærke: Sag: 34572 B Newsec Datea tager forbehold for fejl og ændringer i de angivne oplysninger i prospektet. Ejendommen ejes af Woodman Kontakt Udlejningschef, Kim Mogensen 86 75 63 34 eller kem@newsec.dk Erhvervsmægler, Marlene Hegelund 86 75 63 35 eller mhe@newsec.dk THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE NEWSEC DATEA PROPERTY ASSET MANAGEMENT