Glamsbjergvej KOMMUNEPLANTILLÆG 1 Sjællandsvej 1 - pladskrævende varegrupper Heimdalsvej Neksøvej Slagelsevej Sjællandsvej Petersbjerggår Ryslingevej Fynsvej Svendborgvej Ollerupvej Gl. Kongevej Fjordskrænten Assensvej Fåborgvej Områdeplan 05 Odinsvej Baldersvej Strandvejen Strandmøllevej Kommuneplan 2013-2025 FORSLAG 00 januar - 00 marts 2014 Kolding Byråd (Dato for vedtagelse) Kolding Kommune
Kommuneplan 2013-2025 Kommuneplantillæg 1 Dette tillæg omfatter rammeområde 0511-BE1 i områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert, Strandhuse, som er beliggende ved Sjællandsvej og Fynsvej. Tillægget supplerer og erstatter de eksisterende rammer og retningslinjer for Kommuneplan 2013-2025 for dette område. Tillæg 1 - Sjællandsvej 1 Med tillægget gives der mulighed for at ejendommen Sjællandsgade 1 kan bruges som butik, men kun for særlig pladskrævende varegrupper. En sådan funktion vil kunne indrettes i de eksisterende bygninger, hvorfor der ikke umiddelbart er behov for en lokalplan. Det giver anledning til følgende ændringer i områdets anvendelse og særlige anvendelsesbestemmelser. Området ændrer anvendelse fra blandet bolig og erhverv til område til butik for særlig pladskrævende varegrupper, se kort herunder. Dette anføres tillige som en specifik anvendelse i rammerne. De øvrige rammer bibeholdes. Kommuneplantillægget vedrører desuden retningslinjen for Detailhandel, særlig pladskrævende varegrupper. Den samlede ramme for areal til butiksformål og den maksimale butiksstørrelse er 2.000 m 2. Dette indføres i retningslinjerne, hvor skema med områder til butikker for særlig pladskrævende varegrupper tilføjes en række med: Område for butikker for særlig Samlet ramme for areal til butiksformål (m 2 ) Butiksstørrelse (m 2 ) pladskrævende varegrupper Fynsvej i Kolding 2.000 2.000 Med kommuneplantillægget kan der indrettes butik for særlig pladskrævende varegrupper inden for rammeområdet. Særlig pladskrævende varegrupper er udelukkende biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer. Området kan fortsat bruges til erhverv eller bolig. 1
Eksisterende rammer og retningslinjer 0511.G3 0511.G4 Odinsvej 0511.B2 0511.O1 Gl. Kongevej Heimdalsvej Strandmøllevej Slagelsevej Sjællandsvej 0511.G1 0511.BE1 0511.B1 Baldersvej 0511.BE2 0041.E1 0512.G2 0511.G4 0512.C1 Fynsvej 0041.T2 Fjordskrænten Assensvej Svendborgvej Fåborgvej Boligområde 0512.B2 0512.B1 Blandet bolig og erhverv 0512.B2 Erhvervsområde Strandvejen Centerområde Ollerupvej Område til fritidsformål Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Perspektivområde Landområde Andet 0512.G1 Kommuneplanens rammer for planlægningsområdet før vedtagelsen af kommuneplantillæg nr. 1. 2 0511.G3 Odinsvej 0511.B2 Gl. Kongevej Heimdalsvej Strandmøllevej 0511.BE2 0511.G4 0511.G1 Slagelsevej 0511.O1 0511.B1 Sjællandsvej Baldersvej 0041.E1 0511.BE1 0512.G2 0511.G4 0512.C1 0041.T2 Kommuneplanens rammer for planlægningsområdet efter vedtagelsen af kommuneplantillæg nr. 1. Fynsvej Fjordskrænten Assensvej Svendborgvej Fåborgvej Boligområde 0512.B2 0512.B1 Erhvervsområde 0512.B2 Centerområde Strandvejen Ollerupvej Blandet bolig og erhverv Område til fritidsformål Sommerhusområde Område til offentlige formål Tekniske anlæg Perspektivområde Landområde Andet 0512.G1 Særligt pladskrævende varegrupper
Kommuneplan 2013-2025 Rammebestemmelser De eksisterende særlige rammebestemmelser: Enkeltområde 0511-BE1 Navn SJÆLLANDSVEJ - GL. KONGEVEJ Anvendelse generelt Blandet bolig- og erhvervsområde Anvendelse specifik Blandet byområde Bebyggelsesprocent 30/40/40 Max etager 7 etager Max bygningshøjde 24 meter Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser - Tillæg 1 - Sjællandsvej 1 Forslag til nye særlige rammebestemmelser: Enkeltområde 0511-BE1 Navn SJÆLLANDSVEJ - GL. KONGEVEJ Anvendelse generelt Blandet bolig- og erhvervsområde Anvendelse specifik Blandet byområde og butikker til særligt pladskrævende varegrupper. Bebyggelsesprocent 30/40/40 Max etager 7 etager Max bygningshøjde 24 meter Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser Særlig detailhandelsramme 3
4
Kommuneplan 2013-2025 Vedtagelsespåtegning Forslag til offentlig høring Kommuneplantillægget er vedtaget som forslag til offentliggørelse af Kolding Byråd den 00. måned 2000, sagsnummer. Tillæg 1 - Sjællandsvej 1 Forslaget til kommuneplantillæg er offentligt bekendtgjort, jf. planlovens 30, på Kolding Kommunes hjemmeside den 00. måned 2000. 5
Tillæg til Kommuneplan Kommuneplanen fastlægger mål for udviklingen i Kolding Kommune, og består af 3 dele: Hovedstruktur - de overordnede mål og indsatsområder for Kolding Kommunes udvikling Retningslinjer - regler og principper for administration og varetagelse af særlige temaer Rammer - bestemmelser for lokalplanlægning og byggesagsbehandling Kommuneplanens retningslinjer og rammer er administrationsgrundlaget for virkeliggørelse af hovedstrukturens mål. Ændring af kommuneplanen sker med et kommuneplantillæg, som ændrer retningslinjer eller rammer, hvis der opstår behov for ændring af kommuneplanen. Det kan for eksempel være anvendelsen af et areal en bebyggelses art, omfang eller placering en bebyggelses ydre bevaring natur, trafik eller varmeforsyning Forslag til kommuneplantillæg fremlægges offentligt i 8 uger. Det giver alle mulighed for at komme med indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag. Bestemmelserne i kommuneplantillægget bliver en del af kommuneplanen, når Kolding Byråd har vedtaget kommuneplantillægget endeligt. Fremlæggelse Forslag til kommuneplantillæg 1 Sjællandsvej 1, er fremlagt til offentlig høring fra onsdag den xx. januar 2014 til onsdag den xx. marts 2014. Bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag skal sendes til: byogudvikling@kolding.dk eller Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Nytorv 11 6000 Kolding