Sillebroen Frederikssunds nye center skyder i vejret Udlejningen nu oppe på næsten 70 procent MARTS 2009 Indgangen til Frederikssunds nye center, Sillebroen
Vi flytter byens Kvickly til det nye center, fordi det uden tvivl bliver fremtidens beliggenhed i Frederikssund. Centret er centralt placereti forhold til stationen, bymidten og det overordnede vejnet. Pia Graabech, projektchef i Coop Sillebroen Frederikssunds nye center skyder i vejret Det er nu godt et halvt år siden, vi tog det første spadestik til fremtidens markedsplads i Frederikssund. Fundamentet er støbt, og bygningen skyder hastigt i vejret. Derfor har vi også følt, at det var på tide at give byens nye shoppingcenter et navn. Inspireret af Sillebro Å, der løber langs centret, og som har været medtilatgivecentret denslyngedeform,harvivalgtatdøbedetsillebroen. Næsten70procenterlejetud flerebrandspåvej På lejersiden oplever vi, at Sillebroen i kraft af en fremragende placering mellem Frederikssunds station og gågade har vist sig modstandsdygtig over for den økonomiske uro, der præger billedet i øjeblikket. Vi oplever fortsat solid interesse fra lejere, der ønsker at åbne butik i centret. Således er næsten 70 procent af Sillebroens i alt 26.000 kvadratmeter udlejet. Senest har vi i år budt velkommen til Vero Moda og Vila to stærke brands, hvis ankomst er det bedste bevis på, at Sillebroen er fremtidens beliggenhed i Frederikssund. Vi forhandler i øjeblikket med flere interesserede lejere, og vi forventer snart at kunne offentliggøre navnene på flere af de butikker, der står klar til at byde kunderne velkommen, når Sillebroen slår dørene op i foråret 2010. Nyhedsbrev så langt er vi med Frederikssunds nye center Vi er stolte af den opbakning, som Frederikssunds borgere, borgmester og handelsliv har givet byens nye shoppingcenter, Sillebroen. På disse sider kan du læse om centret og se, hvor langt vi er kommet med byggeriet. Hvis du har spørgsmål, eller vil vide mere om, hvad vi og Frederikssunds nye center kan tilbyde din butik, er du naturligvis velkommen til at kontakte os! Jens Christian Jørgensen Projektudvikler, TK Development T: (+45) 3336 0176 M: (+45) 5139 1176 E: jcj@tk.dk
Vi kan jo se fra udlandet, at en stadig større del af omsætningen placeres i centre. Det samme sker herhjemme. Vi har kigget Sillebroenefter i sømmene, og er på den baggrund ikke i tvivl om, at det bliver en succes. Henrik Ritlov, direktør Optimalt miks af lejere tilsat oplevelser og stemning Kampenomkunderneharaldrigværethårdere.Ogkunderneharaldrigstilletstørrekrav.Derforerdet ud over en god placering helt afgørende at byde på et attraktivt koncept i inspirerende omgivelser. Foran Sillebroens hovedindgang etablerer vi en grøn og luftig plads med mulighed for udeservering. Sammen med et rekreativt område op imod Sillebro Å bliver pladsen et indbydende og stemningsfyldt åndehul for Sillebroens handlende. Desuden har vi sammensat et attraktivt miks af lejere, som naturligt vil tiltrække mange handlende. Ud over spændende udvalgsvarer byder centret på dagligvarebutikkerne Kvickly og Fakta, som sammen med naboerne Føtex, Netto, Aldi og Lidl garanterer Sillebroen et konstant stort kundeflow. ICP har i en markedsanalyse estimeret Sillebroens omsætning til 650 millioner kroner det første år, og 825 millioner i det femte leveår. Analysen viser desuden, at 3,5 millioner kunder hvert år forventes at besøge Sillebroen. Sillebroen kort Udlejningsareal 26.000 m 2 Antal butikker 75-80 Antal p-pladser 800 Udlejningsgrad (pr. februar 2009) Knap 70 % Byggestart August 2008 Forventet åbning Foråret 2010 Forventet årlig omsætning (ICP-rapport) Primært opland (ICP-rapport) Antal kunder årligt (ICP-rapport) 650-825 millioner kroner 100.000 indbyggere 3,5 millioner Kort om TK Development Vi udvikler fast ejendom primært shoppingcentre, retailparker og virksomhedsdomiciler i Nord- og Centraleuropa. Koncernen beskæftiger 160 medarbejdere fordelt på kontorer i Danmark, Sverige, Finland, Letland, Litauen, Tyskland, Polen og Tjekkiet. Læs mere på www.tk-development.dk
Et udsnit af de lejere, der flytter ind i Sillebroen H&M Derudover åbner blandt andre også: Tøjbutikken GS Store, tøjbutikken Bad Boys/Bad Girls, Café Noah, Café Glory, familierestauranten Beef House og I love Kebab.
Et shoppingcenter der bugter sig uden døde hjørner Sillebroen er tegnet af Mangor & Nagel Arkitektfirma, som vi har haft et godt samarbejde med igennem flere år. Et gennemgående træk ved centret er de buede linjer, som Mangor & Nagel Arkitektfirma har låntfrasillebroå,derløberlangscentret,ogsomharværet medtilatgivecentretsitnavn. Ingen butikker bliver isoleret hvor der er trist og mennesketomt Åen er ikke synlig i dag, men bliver det med byens nye center. Hvor å og center løber side om side, bliver der anlagt et rekreativt områdefor byensborgereogdehandlende. Ud over at give centret et harmonisk og elegant ydre, giver de buede linjer også en optimal indre indretning. Om Sillebroens indretning siger Torben Nagel, partner i Mangor & Nagel Arkitektfirma: Den slyngede form betyder, at centrets indre ikke får de døde hjørner, der ellers præger mange shoppingcentre. Her bevarer vi en konstant glidende bevægelse, således ingen butikker bliver isoleret, hvor der er trist og mennesketomt. Respektforden200årgamlekøbstad Når man placerer et 26.000 kvadratmeter stort shoppingcenter og et tilhørende p-hus midt i en 200 år gammel købstad, stiller det ekstraordinært store krav til den arkitektoniske løsning. For at komme omgivelserne i møde knækker centrets facade indad i syv-ni meters højde. Her lægges en tegldel, hvilket er i tråd med den indre bys huse. Resultatet er, at det slyngede center på en gang bryder medogskriversigindidengamlekøbstad. Her bevarer vi en konstant glidende bevægelse, således ingen butikker bliver isoleret, hvor der er trist og mennesketomt. Torben Nagel, partner, Mangor & Nagel Arkitektfirma
800 PLADSER Her ses p-husets facade mod vest langs A.C. Hansensvej. Facaden bliver beklædt med gule sten, hvilket betyder, at p-huset kommer til at udgøre en visuel helhed med selve centret. Langs p-huset imellem vinduespartierne bliver der plantet klynger af træer for at bryde facaden og trække en linje til centrets rekreative område. Når byggeriet står færdigt i foråret 2010, rummer p-huset 800 pladser.
H&M Vi synes, det er et rigtig spændende projekt, og vi tror på, at centreter med til at udvikle byen. Vi glæder os meget til at kunne servicere vores kunder i området fra den nye butik. Anders Dinnsen, ekspansionschef, Hennes & Mauritz Vi ser Sillebroensom en klar mulighed for at vokse og trække flere kunder i butikken. Det handler om kundetilstrømning, og jeg forventer helt klart, at vi med centrets placering tæt på stationen kommer til at opleve en vækst i omsætningen. Michael E. Steffensen, ejer Sillebroen løfter sig I LUFTEN Byggeriet af Sillebroen er nu så langt fremme, at bygningsarbejderne flere steder erigangmed1.etage. SKABTTILPASSAGEFraallerførstestregerderlagtvægtpåatskabeetcenter,deråbnersigmodsine omgivelser. Flere krydsende gennemgange sørger for, at centret inviterer til passage. Disse krydsende gennemgange kommer til at rumme en konstant trafik af mennesker, der bevæger sig gennem centret fra stationen til gågaden. Her ses et udsnit af elementmontagen ved Sillebroens hovedindgang.
Området er ikke så stærkt besat med centre i forvejen. Så da TK Development som jeg fra tidligere kender som en troværdig samarbejdspartner kom med et projekt, der oven i købet ligger centralt, så var jeg ikke i tvivl Henrik Ritlov, direktør Vi er sikre på, at det nye center vil gøre Frederikssund til en endnu mere attraktiv handelsby. Centret vil uden tvivl tiltrække kunder fra et større opland og samtidig sikre, at byens borgere i højere grad vil handle lokalt Peter Kirk Laursen, etablerings- og udviklingschef, Sport Danmark A/S (kædecenter for SPORT-MASTER butikkerne) SilleBroen løfter sig Sillebroens fremtidige butiksareal Betonelementer Centrets indre Arbejdet på A.C. Hansensvej P-husets facade mod vest Sillebroens kommende indvendige torv
Centret er visionært, og placeringen er ganske enkelt perfekt. Der er ingen tvivl om, at byen og kommunen kommer til at stå langt stærkere i konkurrencen med de øvrige byer i Nordsjælland. Ole Find Jensen, borgmester Frederikssund Kommune Sillebroen sat ind i sine omgivelser FRA OVEN Sillebroen, januar 2009 Centret, med sin meget centrale beliggenhed ved både midtby og S-togsstation, vil styrke detailhandlen og samtidig tiltrække nye handlende fra et væsentligt større opland, end vi kender i dag. Peter Bo Andersen, direktør Frederikssund Erhvervs- og Turistcenter