FORSLAG Social- og Sundhedskolen, Lerpyttervej 56, Thisted Juni 2012
Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner kan udarbejdes, hvor der skal ske ændringer af eksisterende forhold. Det kan være byggeønsker, planer om byudvidelse, byggemodning m.m. Ofte er et projekt lokalplanpligtigt, og der skal udarbejdes lokalplan, der skal vedtages af byrådet. Lokalplanpligtige er f.eks. større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger, større udstykninger / byggemodninger og byfornyelsesarbejder. Lokalplanen skal sikre, at der er sammenhæng i kommunens planlægning samt borgernes indsigt og indflydelse på planlægningen. En lokalplan består af en redegørelse og nogle bestemmelser. I redegørelsen beskrives i tekst og illustrationer planens baggrund, indhold og forhold til den øvrige planlægning. Bestemmelserne er lokalplanens lovdel og er bindende. Byrådet kan fastsætte bestemmelser for et område om: anvendelse, udstykning, veje, parkering og stiforhold, bebyggelsens gelsens placering og udformning, bebyggelsens ydre fremtræden og materialer, er, bevaring af bygninger og beplantninger, fælles anlæg m.v. Byrådet fremlægger en lokalplan som et forslag offentligt i 8 uger. Alle borgere har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag til lokalplanforslaget. Byrådet skal tage stilling hertil, inden lokalplanen kan vedtages endeligt. En lokalplan medfører ikke handlepligt, men fremtidige ændringer skal følge lokalplanens bestemmelser. Hidtil lovlige forhold kan be- stå uændret. Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispen- sationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Væsentlige afvigelser fra planen kan kun ske ved udarbejdelse af en ny lokalplan. Fremlæggelseelse Lokalplanen er offentliggjort i perioden 4. juli - 29. august 2012 og kan ses følgende steder: FOpl - www.thisted.dk/lokalplaner - Thisted Kommune, Teknisk Forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup - Borgerservice, Asylgade 30, 7700 Thisted - Thisted Bibliotek, Hanstholm Bibliotek samt Hurup Bibliotek FORSLAG fentfo Synspunkter eller ændringsforslag til lokalplanforslaget skal sendes til: Thisted Kommune, Teknisk Forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup Thy eller pr. mail: teknisk@thisted.dk og skal være forvaltningen i hænde senest den 29. august 2012. 2
Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen...5 Lokalplanområdet...6 Lokalplanområdets omgivelser...6 Lokalplanens indhold...7 Lokalplanens forhold til anden planlægning...8 Planloven...8 Kommuneplanens rammebestemmelser...9 Fortidsminder...9 Miljøforhold...9 Jordforurening...9 Støjforhold...9 Renovation...9 Forsyningsforhold...9 Kloakering...9 Vand og el...10 Varmeforsyning...10...10 Miljøvurdering...10...10 Tilladelser fra andre myndigheder...10...10 Servitutter...10 Bestemmelser 1 Lokalplanens formål...11 2 Områdets afgrænsning og zonestatus s...11...11 3 Områdets anvendelse...11 4 Udstykning...11 5 Bebyggelsens omfang og placering...12 6 Bebyggelsens ydre fremtræden...12 7 Ubebyggede arealer...12 8 Vej-, sti- og parkeringsforhold...13 9 Tekniske anlæg...13 10 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse... 13 11 Grundejerforening...14 12 Lokalplan an og byplanvedtægt...14 13 Retsvirkninger...14 Bilag FORSLAG Bilag 1 Matrikelkort...17 Bilag 2 Højdekurver...19 Bilag 3 Adgangsforhold d...21 3
Redegørelse Thy hallen Thy Uddannelsescenter N Thisted Gym. og HF EUC-Nordvest EUC-Nordvest Lokalplanområdet Kronborgvej Lerpyttervej AG Skolen i Thisted er en afdeling af Social- og Sundhedsskolen Skive- Thisted-Viborg, der har hovedafdeling på adressen Arvikavej 7, 7800 Skive. Helikopter- landingsplads Kronborgvej Politi Baggrund for lokalplanen Social- og Sundhedskolen Skive-Thisted-Viborg ønsker at opføre en ny afdeling i Thisted i uddannelsesområdet ved Lerpyttervej. Afdelingen i Thisted tilbyder følgende uddannelser: - Grundforløb, indgangen Sundhed, omsorg og pædagogik - Social- og sundhedshjælperuddannelsen - Social- og sundhedsassistentuddannelsen - Erhvervsrettet voksen- og efteruddannelse (EVE), herunder Arbejdsmarkedsuddannelser (AMU) Lokalplanområdets afgrænsning, mål 1:5000. Luftfoto 2011. - Endvidere arbejdes med at tilbyde den Pædagogiske Assistentuddannelse. Lokalplanen skal sikre muligheden for at opføre en ny og tidssvarende uddannelsesinstitution i Thisted med p.t. 220 uddannelsespladser. 5
Redegørelse Lokalplanområdet Lokalplanområdet er beliggende i den nordlige del af Thisted by og udgør ca. 1 ha. Arealet ligger i byzone mellem Lerpyttervej og Kronborgvej. Lokalplanområdet set mod EUC- Nordvest. Til højre ses plantebæltet der afgrænser lokalplanområdet mod nord. Langs hele arealets nordskel mod Kronborgvej er et ca. 18 meter bredt plantebælte af høje løvtræer og forskellige buskbeplantninger. Midt i plantebæltet er anlagt en sti, der fører hele vejen rundt om uddannelsesområdet, Thy Hallen, politistationen og erhvervsområdet Thy Parken. Resten af lokalplanområdet er græsbeplantet. Inden for området er et svagt terrænfald på ca. 1 meter fra sydvest til nordøst. Lokalplanområdet er beliggende i et område, der er udlagt til uddannelsesformål. Området rummer bl.a. EUC Nordvest, Thisted Gymnasium og Thy Uddannelsescenter. dannelsescenter. Adgang til lokalplanområdet vil ske fra Lerpyttervej. Lokalplanområdets områdets omgivelser Lokalplanområdet området grænser mod nord op til et større landbrugsareal (nord for Lerpyttervej). Vest og syd for lokalplanområdet ligger en del store RSLAG 6
Redegørelse bygningskomplekser, herunder EUC Nordvest, Thy Hallen og Thy Uddannelsescenter. Arealet sydøst for området anvendes i dag som helikopterlandingsplads for akuthelikopteren for Region Nord- og Midtjylland. Der er givet tilladelse til landingspladsen frem til juni 2013. Det vides p.t. ikke, om tilladelse vil blive forlænget. Der henvises til oversigtsfoto på side 5. Kommuneplanens retningslinjer for uddannelse Thisted Kommune vil være en kommune, hvor vi bruger viden og uddannelse som katalysator, udviklingskraft og tiltrækningskraft - både for den enkelte borger, men også for egnen som helhed. Vi tilbyder både erhvervsuddannelser (grunduddannelser), videregående uddannelser og voksen- og efteruddannelser i Thisted Kommune. At uddannelse er et satsningsområde fremgår rent fysisk sk set i det store uddannelsesområde, som faktisk udgør en hel bydel i udkanten af Thisted. Her finder du EUC Nordvest, Thy Uddannelsescenter, Thisted Gymnasium, og Thy-Hallen. Udenfor Thisted findes blandt andet Spor 10 og VUC Thy/Mors i Hurup. Desuden Kirkemusikskolen i Vestervig - én af to skoler i Danmark, der uddanner korledere, kordegne og organister. Et helt unikt uddannelsestilbud er skabt med Thy Uddannelsescenter, der siden 2004 har været de fysiske rammer for 3-400 studerende, undervisere og andre fra fire meget forskellige videregående e uddannelser: sygeplejerske, pædagog og markedsføringsøkonom om og finansøkonom (fra 2009). Desuden startede der i 20111 et hold på Molly-Master i Oplevelsesledelse. Dertil kommer en række tilbud om efteruddannelse, temadage og andet for borgerne. Studerende e og undervisere har på tværs af husets uddannelsesretninger sretninger skabt et attraktivt fælles studie- og uddannelsesmiljø, der er kendetegnet ved undervisning af høj kvalitet samt sociale og faglige arrangementer med nøgleord som oplevelser, nærhed, udvikling, udfordringer og nytænkning. Lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplanens retningslinjer for uddannelse. Lokalplanens indhold Nærværende lokalplan er det planmæssige grundlag for opførelse af en uddannelsesinstitution på ca. 2.500 m² med mulighed for udvidelse op til 4.100 m². Området ligger nord for Thisted bymidte FORSLAG Området set fra Kronborgvej Social- og Sundhedsskolen Skive-Thisted-Viborgs Thistedafdeling, med bygninger på Højtoftevej 6, er ikke indrettet som et tidssvarende undervisnings- og læringssted. Desuden har afdelingen gennem en længere periode haft pladsmangel, især i de spidsbelastningsperioder, hvor der afholdes kurser. Med en ny bygning ønskes skabt et moderne undervisnings- og Stiforløb i beplantningsbæltet i arealets skel mod nord 7
Redegørelse læringsmiljø, der er udformet til de medarbejdere og elever/ kursister, der er på Social- og Sundhedsskolens Thistedafdeling. EUC- Nordvest Thy Uddannelsescenterescenter Ved maksimal belastning er der nu 9 hold på skolen, fordelt på de forskellige uddannelser og efteruddannelser. Med en forventet, ny Pædagogisk Assistentuddannelse vil der blive en maksimal belastning på 10 hold. Eftersom ikke alle undervisningsaktiviteter er samtidige, er der gennemsnitligt færre hold ad gangen på skolen. Klasse-/holdkvotienten er normalt 25-30 elever/kursister, men kan være højere for enkelte hold/klasser. Størst antal samtidige elever/kursister vil være ca. 220, samt 35 medarbejdere. I alt 255 brugere. Al undervisning foregår normalt på hverdage, og skolen er åben i tidsrummet fra kl. 8.00 til kl. 16.00. Skolen er en åben skole, hvilket betyder, at elever og lærere har adgang til skolens lokaler uden for åbningstiden, n, så de kan holde møder og forberede sig m.v. Efter kl. 16.00 vil der gennem året blive afholdt fællesarrangementer, både lukkede for skolens elever og personale og åbne for bredere kredse. Skolen forventes endvidere at blive anvendt til almene undervisningsformål om aftenen. Den nye skole vil være et fint supplement til de uddannelser, der i øvrigt er placeret i området, bl.a. i Thy Uddannelsescenter. Ved den nære beliggenhed vil der være åbnet gode muligheder for samarbejde og fælles arrangementer. Det er endvidere planlagt at udlægge Social- og Sundhedsskolens parkeringsplads i direkte sammenhæng med p-pladsen ved EUC, hvilket medvirker til at symbolisere de forskellige uddannelsers ønske til samarbejde. Skolen vejbetjenes fra Lerpyttervej som de øvrige uddannelsesinstitutioner. Dog åbnes op for muligheden for sekundær adgang fra den øst-/vestgående del af Kronborgvej via EUC s ejendom, såfremt der kan opnås enighed herom. FORSLAG Da lokalplanområdet er beliggende i uddannelsesområdets østligste del, kan det forudses, at kørende trafik primært vil komme via Kronborgvej fra byen og omfartsvejen, således at den øgede belastning af Lerpyttervej i det kringlede forløb omkring Thy Hallen vil blive begrænset. Plantebæltet langs Lerpyttervej ryddes. Dog tilstræbes at bevare enkelte træer eller gruppe af træer, såfremt disse kan indpasses i den kommende bygningsudformning. Lokalplanen fastlægger ikke et byggefelt, da den optimale placering først kan fastlægges, når den eksakte bygningsudformning er kendt. Lokalplanens forhold til anden planlægning Helikopterlandingspladsen, i baggrunden ses politistationen Planloven Lokalplanen er i overensstemmelse med planloven. 8
Redegørelse Kommuneplanens rammebestemmelser Lokalplanen er omfattet af kommuneplanramme 1.O.136, der udlægger området til offentlige formål, nærmere bestemt Uddannelsesinstitutioner. Lokalplanen er således i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. Fortidsminder Måtte man under gravearbejdet støde på arkæologiske fund skal gravearbejdet straks standses og Thisted Museum underrettes, jf. museumslovens 26-27. Miljøforhold Grundvand I områder med særlige drikkevandsinteresser, i de fremtidige indvindingsoplande og indenfor beskyttelseszonen på 300 meter omkring eksisterende almene vandværkers boringer, skal tiltag, der kan forbedre grundvandsbeskyttelsen, fremmes. es. Der er begrænsede drikkevandsinteresser i området og der er ingen vandværker eller vandboringer indenfor nfor 300 meter fra lokalplanområdet. Jordforurening Lokalplanområdet er ikke udpeget som forurenet område. Støjforhold Landingspladsen for regionens akuthelikopter er beliggende umiddelbart op mod lokalplanområdets sydvestlige hjørne. I henhold til Miljøstyrelsen Vejledning nr. 5 1994 stilles krav vedrørende støj fra flyvepladser. Tilladelsen er midlertidig, men med mulighed for forlængelse. Vejledningen n definerer imidlertid en flyveplads som et område der regelmæssigt sigt benyttes til start, landing og manøvrering med bemandede motordrevne civile eller militære luftfartøjer. I vejledningen defineres regelmæssigt som mere end 100 manøvrer pr. måned, hvorfor landingspladsen med de få landinger pr. måned falder udenfor vejledningens område. Det vurderes at med det begrænsede antal flyvninger, vil støjgener ikke være til hindring for byggeriet Renovation Der skal ske tilslutning til kommunal renovationsordning i henhold til Affaldsregulativ for husholdninger og Affaldsregulativ for erhverv i Thisted Kommune. Forsyningsforhold FORSLAG Kloakering Bebyggelsen skal separat kloakeres og tilsluttes forsyningsledninger tilhørende Thisted Spildevand A/S. Alternativt 9
Redegørelse kan regnvand helt eller delvist nedsives på grunden. Vand og el Bebyggelsen skal tilsluttes forsyningsledninger tilhørende Thisted Drikkevand A/S, samt kollektiv elforsyning. Varmeforsyning Bebyggelsen skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning. Miljøvurdering Thisted Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (LBK nr. 936 af 24.09.2009) og vurderet, at planforslaget aget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med: - At planen omfatter et mindre område på lokalt plan. - At planen vurderes ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet og det omgivende landskab. - At planen ikke omfatter projekter, som nævnt i lovens Bilag 3 og 4. - At planen ikke er omfattet af internationale naturbeskyttelsesområder. Denne afgørelse bekendtgøres samtidig med fremlæggelse af planforslaget. I henhold til planlovens 58, stk. 1, nr. 4 kan afgørelsen påklages, for så vidt angår retlige spørgsmål. Klageberettiget er Miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Klage over afgørelsen skal være indgivet skriftligt til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger regnet fra datoen for offentliggørelsen af planforslaget. FORSLAG Tilladelser fra andre myndigheder Udnyttelsen af denne lokalplans bestemmelser kræver ikke tilladelse fra andre myndigheder end Thisted Kommune. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejde påbegyndes. Det kan feks. dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og TV-kabler, vandledninger, fjernvarmeledninger, gasledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område. 10
Bestemmelser Thisted Kommune, Social- og Sundhedsskole, Lerpyttervej 56, 7700 Thisted I henhold til lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009 med senere ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål: 1.1 at udlægge området til offentligt formål og sikre mulighed for at opføre en uddannelsesinstitution. 2 Områdets afgrænsning og zonestatus 2.1 Matrikeloversigt Lokalplanens område er vist på kortbilag 1. Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre: Thisted Markjorderr del af matrikelnummer 12 dz og matrikelnummer 12 ek samt alle parceller, der efter den 22. juni 2012 udstykkes fra ovennævnte ejendomme inden for lokalplanens område. 2.3 Zoneforhold Lokalplanområdet ligger i byzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Anvendelse Området anvendes til offentligt formål, hvor der kan opføres en uddannelsesinstitution med tilhørende udearealer til undervisning, udeophold og parkering. Vejledning Lokalplanens bestemmelser er bindende for de ejendomme, der omfattes af lokalplanen. Tekst i kursiv har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. Tekst i kursiv er altså ikke lokalplanbestemmelser og derfor ikke bindende. FORSLAGG 4 Udstykning 4.1 Udstykning Ingen bestemmelser. 11
Bestemmelser 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40. 5.2 Højde og etager Bebyggelsens højde må ikke overstige 10 m målt fra niveauplan. 5.3 Byggelinier og byggefelter Der fastlægges en byggelinje på 5 m fra naboskel og 10 m fra vejskel, samt et højtegrænseplan på 1,4 gange afstand til skel. 5.4 Terrænregulering I forbindelse med opførelse af det primære byggeri må der ske en terrænregulering på +/- 0,5 meter, dog kan terrænet omkring bygningen anlægges i samme me kote som koten på Lerpyttervej på det areal, hvor vejadgangen etableres. Terrænregulering skal, såfremt det ikke kan indpasses ses i en fornuftig sammenhæng med nabogrund, holdes mindst 1 m fra skel. Større terrænregulering skal godkendes af Thisted Kommune. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1 Ydervægge Ydervægge skal udføres i materialer, der ikke virker skæmmende for området. Væggene kan udføres i tegl, beton, træ eller pladebeklædninger afhængig af bygningens udtryk. 6.2 Tage Tage kan udføres med eller uden fald. Tage må ikke beklædes med reflekterende tagmaterialer, dvs. med et glanstal på over 20. FORSLAG Der kan opsættes solfangere og solceller, hvis disse ikke fremtræder reflekterende, dvs. med et glanstal på maks. 20. Totalhøjden må ikke overstige 10 m. 6.3 Udehuse Udehuse skal opføres i materialer, der der harmonerer med hovedbygningen. 7 Ubebyggede arealer 7.1 Terrænregulering Efter færdiggjort byggemodning og opførelse af bebyggelse må terrænreguleringer ikke finde sted nærmere skel end 1,0 meter. 12 7.2 Ubebyggede arealer Udearealer kan indrettes med skure, udendørs læringspladser, motionsudstyr m.v.
Bestemmelser Plantebæltet mod Lerpyttervej fjernes. Dog forsøges enkelte træer eller grupper af træer bevaret og indpasset i den nye bebyggelse. 7.3 Hegning Hegn kan etableres som planke- eller rafte hegn eller som levende hegn. Fast hegn må maks opføres i højde 160 cm. 8 Vej-, sti- og parkeringsforhold 8.1 Veje og stier Lokalplanområdet vejbetjenes fra Lerpyttervej. Såfremt der kan træffes aftale herom med EUC kan sekundær adgang til bygningen ske fra Kronborgvej. Den i plantebæltet anlagte sti fjernes. Overkørsel fra Lerpyttervej etableres i bredde på maksimalt 7 m. 8.2 Parkering Der skal etableres parkeringsplads svarende til mindst 1 p-plads pr. 50 m² bebyggelse inden ibrugtagning. Parkeringspladsen kan evt. udføres i sammenhæng med den eksisterende p-plads ved EUC. 9 Tekniske anlæg 9.1 Kollektiv varmeforsyning Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning. FORSLAG 9.2 Ledninger, kabler m.v. Ledninger til el, telefon, antenner og lignende skal fremføres under terræn 9.3 Kloakering Ny bebyggelse skal tilsluttes Thisted Spildevand A/S s ledningsnet. Der er 2-strenget ledningsnet i området til separering af spilde- og regnvand. Regnvand kan helt eller delvist nedsives på grunden. 10 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse 10.1 Forsyningspligt Ny bebyggelse skal tilsluttes den kollektive varmeforsyning. For bebyggelse, der er opført som lavenergibebyggelse, har byrådet pligt til at dispensere fra lokalplanbestemmelser, der fastsætter krav om tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg som betingelse for ibrugtagen af ny bebyggelse ( 19, stk. 4). En sådan dispensation gives uden naboorientering ( 20, stk. 2. nr. 3. Ved lavenergibebyggelse forstås bebyggelse, der på tidspunktet for ansøgningen om byggetilladelse opfylder de energirammer for energiforbrug for lavenergibygninger, der er fastsat i bygningsreglementet ( 21a). Paragraf-henvisningerne ovenfor er til planloven. 13
Bestemmelser Der er dog ikke krav om tilslutning til kollektiv varmeforsyning, såfremt der etableres alternativ energiforsyning/opvarmning eller bebyggelsen opføres som nulenergihus i henhold til bygningsrelementets bestemmelser. 11 Grundejerforening Ingen bestemmelser. 12 Lokalplan og byplanvedtægt Ingen eksisterende lokalplan eller er byplanvedtægt. 13 Retsvirkningeringer Forslagets midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan der eventuelt efter planlovens 17, stk. 2, opnås til- ladelse til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra 4. juli 2012 og indtil den endelige vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog senest intil 4. juli 2013. FORSLAG Lokalplanens retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser (planlovens 18). Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres med en ny lokalplan. Dispensation kan kun gives efter skriftlig orientering af naboer mfl., medmindre Byrådet skønner, at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende (planlovens 19 og 20). 14 En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutninger efter planlovens 3, eller
Bestemmelser en aftale med en statslig eller regional myndighed, kan kun fraviges med Miljøministerens, henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke. FORSLAG 15
FORSLAG Bilag 1 Matrikelkort Mål 1-2000 Data er vejledende Matrikelskel Lokalplangrænse N Matk. 68a Matk. 7a Matk. 12dz Matk. 12ek Lerpyttervej Lokalplanområde Matk. 12dy Matk. 12ee Kronborgvej
Bilag 2 Højdekurver Mål 1-2000 Data er vejledende 0,25 M koter Lokalplangrænse N
FORSLAG Bilag 3 Adgangsforhold Mål 1-2000 Data er vejledende Lokalplangrænse N Matk. 68a Matk. 7a Lerpyttervej Matk. 12dz Sekundær vejadgang Primær vejadgang Primær vejadgang Primær vejadgang Matk. 12dy Kronborgvej Matk. 12ee