PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR 9 "DET CENTRALE INSTITUTIONSOMRÅDE" BRØNDERSLEV KØBSTAD I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr 63 af 2o februar 197o) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte omrade i Brønderslev kommune I Byplanvedtægtens område : Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matr nr 2l, 2 be, 2gs,2he, 2 hf, 2hh 2hg, 2hk, 2hl, hr 2hq, 2, 2lx, 21y, 21z af Thorsmark mm under Brønderslev og matr nr 22 aø, 22cz og 22 cæ af Vester Brønderslev under Brønderslev samt del i af følgende mattant,> 1, 2a, 2d, 2m, 2n, 2p, 2r, 2s, 2x, 2ci, 2cy, 2dl, 2hs, 4d og umatrikuleret aflagt baneareal, alt Thorsmark mm under Brønderslev og del af matrnr 22 a Vester Brønderslev under Brønderslev, samt alle parceller, der efter den 2 maj 1973 udstykkes fra nævnte ejendomme 2, Områdets anvendelse : Offentlige formål l Byplanområdet forbeholdes til offentlige formål dvs til kommunale, amtskommunale, statslige og private institutioner, der tjener offentlige formal med dertil hørende friarealer, arealer for parkering mv 2 Byrådet kan tillade, at der i tilknytning til de enkelte institutioner
m m, af hr 2 hq, 2 kan opføres eller indrettes enkelte boliger for de til virksomheden knyttede personer, såsom leder, bestyrer, portner eller lignende Åben og lav boligbebyggelse 1 Inden for byplanområdet forbeholdes 2he, 2hf, 2hh, 2 hi, 2 hk, 2 hl, matrnr Brøn- under Thorsmark o del af matrnrm 22 c7 af Ve- derslev samt ster Brønderslev under Brønderslev for åben og lav boligbebyggelse 2 Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulernpe for de omboende 3 På hver ejendom må kun opføres eller indrettes een bolig for een husstand 4 Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, bolig, der bebor den pågældende og når virksomheden efter byrå dets skøn drives på en sådan måde, ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning olign) kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder som ikke ejendom at er til stede på den pågældende
5 Ejendommene må iøvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed Medmindre virksomheden omfattes af stk 4, må der således ikke på ejendommen indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognrands-, fabriks-, værkstedseller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning 6 Uanset foranstående bestemmelser kan der inden for områ-det efter byrådets nærmere godkendelse opføres eller indrettes bebyggelse til kollektive anlæg, såsom vuggestuer, børnehaver og varmecentral til betjening af området 3 Vejforhold : 1 Der udlægges areal til følgende nye veje -og stier for gang- og cykeltrafik med retning og beliggenhed, kortbilag nr 1 som vist på Vejen A-B-C (Nordens Alle l inclusive stien A-I-J-B-N-Q-C i en bredde af 30 m fra Parkvej til Agdrupvejs forlængelse over matr nr 2a 9 2 d og I Vejen B-D (Gymnasievej, tidl Sygehusvej) inclusive stien B-G-S-D i en bredde af 13,5 m fra Nordens Allé til afslutning med vendeplads i n r 2 d og 2a Vejen G-H i D overmatr en bredde af lo m fra Gymnasievej til afslutning med vendeplads d i H over matr nr 2 Vejen F-E (Sygehusvej, eksisterende) fra Nørregade til fortsættelse af Nygårdsvej i E over matr nr 2 <3', 22 aø og 22a Stien E-D i en bredde af 4 m overmatr a nr 2
Stien N-M i en bredde af 4 nr 2 d og 4d m over matro Stien Q-P i nr 2 d og 2 p e en bredde af 4 m overmatr Stien S-T i en bredde af 4 m over matro og 2 c i o nr 2a Stien K-J-R i en bredde af 4 m over matr nr 2 a og 2x Stien I-K-D i en bredde af 4 m over matr a nr 2 Stien K-L udlægges i en bredde af 4 m, i princippet som vist på vedhæftede kortbilag Den endelige beliggenhed vil om fornødent blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægts Ved punkt M skal stien N-M kunne tilsluttes gang- og cykelbaner på den fremtidige viadukt over jernbanen (Agdrupvejs forlæggelse) Tilslutning til denne vejs nordlige gang- og cykelbane skal af vejens niveau x) 2 Byggelinier ske ude Langs følgende veje pålægges byggelinier i de nedenfor angivne afstande fra vejmidte, (af fremtidig udlægsbredde), således som vist på kortbilag nr 1 Nordens Alle' 2o m til beg- Vejen A-B-C, ge sider x) Ved punkterne A, J, L og N vil der i forbindelse med byggesagsbehandlingen blive sikret arealer med henblik på anlæg af eventuelle stitunneler med rampeanlæg Det bemærkes, at det overlades til byrådet at træffe afgørelse om, hvornår det anses for nødvendigt at etablere disse stitunneler
Vejen B-G-D, Gymnasievej sider 15 m til begge Vejen C-H lo m til begge sider Vejen E-F, Sygehusvej 15 m Nørregade 2o m Parkvej 15 m 3 Langs veje udover de ovenfor nævnte, som udlægges i forbindelse med evt fremtidige udstykninger, pålægges byggelinier i lo m's afstand fra vejmidte til begge sider 4 Udstykninger Udstykninger udover de eksisterende og de på kortbilag 1 viste, samt ændringer af disse må kun foretages på grundlag af en samlet plan for et område som afgrænses af veje, stier og/eller grænsen for byplanområdet De på kortbilag nr 1 med prikket signatur viste arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges som offentlige friarealer 5 Bebyggelsens omfang og placering M V : 1 Inden for området begrænset af banen, stien R-J, vejen A-B og den sydlige del af stien M-N må udnyttelsesgraden ikke overstige 0,2 2 Ved byggesagsbehandlingen indenfor området begrænset af banen, stien R-J, vejen A-B-C og Agdrupvejs forlængelse agter bygningsmyndigheden at stille særlige krav om støjbeskyttelsesforanstaltniuger a 3 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8,5 mover terræn (niveauplan) Byrådet kan tillade, at en bygning eller dele af en bygning opføres i større højde, såfremt særlige hensyn til virksomhedens ind-
retning eller drift nødvendiggør det 6 Bebyggelsens ydre fremtræden : 1 Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes 2 Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, skøn virkerskæmmende som efter byrådets 3 Medmindre andet godkendes af byrådet må udvendige bygningssider, herunder tage og sokler kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (okker, terra de sienna, umbra, engelsk-rødt, dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort Til døre, vinduesrammer, skodder oaligno mindre bygningsdele kan dog også andre farver anvendes 7 Byplanvedtægtens overholdelse : Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre byrå-et ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten 8 Eksisterende bebyggelse : Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom Udvidelse ved omeller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted
9 Påtaleret : Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Brønderslev byråd 10 Dispensation fra og ændringer i byplanvedtægten Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, derved ikke ændres Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med Miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner Vedtagelses- og stadfæstelsespåtegning : Således vedtaget af Brønderslev byråd,, Brønderslev, den 2 januar 1974 P N, Jensen Borgmester I 7 kt jnr B-32-328-73 medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr 63 af 2o februar 1970) godkendes foranstående af Brønderslev byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr 9 for Institutionsområdet i Brønderslev købstad, Miljøministeriet, den 26 februar 1974 e b,, P M V F Guldborg-Jensen fm