Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 Sti Korinth - Ringe Forslag
Offentlighedsperiode Kommuneplantillægget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 21. juni 2011 til den 22. august 2011 Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til tillægget skal skriftligt sendes til: Plan og Kultur, Nørregade 4, 5600 Faaborg eller mail adresse: Plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk Fristen for indsigelser m.m. udløber mandag den: 22. august 2011. Tillægget kan ses i alle kommunens Borgerservicebutikker og hos Plan og Kultur. Åbningstider: Mandag onsdag kl. 10.00-14.00 Torsdage kl. 10.00-17.00 Fredage kl. 10.00-12.00 Tillægget kan ses på kommunens biblioteker i de normale åbningstider og på kommunens hjemmeside www.faaborgmidtfyn.dk. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 2
REDEGØRELSE Tillæggets baggrund og formål Den nedlagte banestrækning mellem Faaborg og Ringe samt tilhørende stationsarealer er i Kommuneplan 2009 planlagt anvendt som rekreativ rute for offentligheden. Banestrækningen kan anvendes til veterantogskørsel og som sti. Strækningen fra Faaborg til Korinth anvendes til veterantog og strækningen Korinth til Ringe ændres til en sti forbindelse. Kommuneplan 2009 fastlægger ikke ruten til et konkret rammeområde med bestemmelser for den mere detaljerede lokalplanlægning. Derfor udarbejdes dette tillæg til kommuneplanen for arealet mellem Korinth og Ringe, som ønskes anvendt til sti med bevarelse af stationer og karakteristiske bebyggelser i de tilstødende områder. Der udlægges nye rammeområder for stiforløbet og for boligerne ved Højrup station og rammeområderne ved stationerne i Korinth og Espe justeres. Hele rammeområdet Lan.R.1 udlægges til rekreativt område for anvendelse til sti og opholds- og aktivitetsformål og der fastlægges begrænsninger i bebyggelsen. Ændringer til rammeområder i Kommuneplan 2009 er således: Hele strækningen Hele stiforløbet fra Reventlovsvej i Korinth til Langekrog/ Vesterparken i Ringe incl. stationsarealerne i Korinth, Højrup og Espe udlægges til rekreativt område med rammebetegnelsen Lan.R.1 Korinth Det betyder at i Korinth, overføres de områder af henholdsvis erhvervsområde Kor.E.1 og boligområdet Kor.B.1 der omfatter stationsarealerne (ejet af Naturstyrelsen og kommunen) til Lan.R.1 En vejstrækning på ca. 30 m af Viadukten inddrages i Kor.B.1. Det er alene tale om en justering af områdegrænse for at få sammenhæng i rammeområderne i kommuneplanen. Højrup I Højrup udlægges to nye rammeområder henholdsvis Høj.BE.1 og Høj.BE.2 nord og syd for stiforløbet. De nye rammeområder er udlagt for at kunne medtage ejendommene i lokalplanlægningen for på den måde at sikre bevarelse af karakteristiske træk i området. Espe I Espe overføres sti og stationsarealer fra Esp.BE.1, Esp.B.2 og Esp.B.4 til rammeområde Lan.R.1. (ejet af Naturstyrelsen). Erhvervsområdet Esp.E.1 mellem sti og Kastanievej fra Skovvej mod vest ændres til henholdsvis Lan.R.1 (kommunalt areal) og Esp.C.1 (lagerbygningen på matr. 79c og et vejareal). Lagerbygningens anvendelsesmuligheder ændres ikke herved da der også i centerområdet er mulighed for erhverv. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 3
Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmet er tillægget screenet. Screeningen er sket sammen med forslag til lokalplan 2011-1, der fastlægger de detaljerede bestemmelser for området. Tillæggets virkeliggørelse medfører ikke væsentlige indvirkninger på miljøet, og det vurderes, at der ikke skal foretages miljøvurdering af tillægget. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 4
Rammebestemmelser Rammebestemmelser for Lan.R.1 Plannummer Plandistrikt Plannavn Generel anvendelse Generelle bestemmelser for alle rammer Specifik anvendelse Zonestatus Fremtidig zonestatus Maks. bygningshøjde målt i m fra naturligt terræn (niveauplan) Lan.R.1 Åbent land Rekreativt område Korinth / Ringe Rekreativt område Generelle rammebestemmelser Natursti og opholdsarealer Land og byzone Land og byzone 3,5 m Rammebestemmelser for Høj.BE.1 og Høj.BE.2 Plannummer Plandistrikt Plannavn Generel anvendelse Generelle bestemmelser for alle rammer Zonestatus Fremtidig zonestatus Min. grundstørrelse i m² Maks. bebyggelsesprocent Maks. bygningshøjde målt i m fra naturligt terræn (niveauplan) Maks. antal etager Bestemmelser omkring fri- og opholdsarealer Særlige bestemmelser Maks. miljøklasse Høj.BE.1 og Høj.BE.2 Åbent land Blandet bolig- og erhvervsområde i det åbne land - Højrup Blandet bolig og erhverv Generelle rammebestemmelser Landzone Landzone 700 40 8,5 m Der må højest opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) Fri- og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50% af boligarealet Bebyggelse i område Høj.BE.2 kan gives samme højde som Viking såfremt det opføres i forbindelse hermed. 3 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 5
Vedtagelsespåtegning Forslag til tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 er vedtaget til offentliggørelse i kommunalbestyrelsens møde den. 14. juni 2011. På kommunalbestyrelsens vegne: Hans Jørgensen Borgmester Benny Balsgaard Kommunaldirektør Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 6
Bilag 1 Oversigtskort 17 16 15 7 8 12 10 11 9 6 5 4 3 2 1 0 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 2750 m 7 14 13
Bilag 2 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 8
Bilag 3 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 9
Bilag 4 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 10
Bilag 5 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 11
Bilag 6 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 12
Bilag 7 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 13
Bilag 8 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 14
Bilag 9 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 15
Bilag 10 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 16
Bilag 11 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 17
Bilag 12 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 18
Bilag 13 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 19
Bilag 14 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 20
Bilag 15 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 21
Bilag 16 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 22
Bilag 17 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 23
Bilag 18 Tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 24
Plan og Kultur Nørregade 4 5600 Faaborg Tlf: 7253 0210 Mail: teknisk@faaborgmidtfyn.dk