- til leje... Kontor 474 m 2 Silkeborgvej 43, 1. sal 8000 Århus C Nyistandsat og præsentabelt kontor Optimal beliggenhed ved dynamisk erhvervsområde tæt på centrum Gode tilkørselsforhold via Silkeborgvej/Ringgadesystemet Et spændende lejemål med mange muligheder Evt. mulighed for opdeling i 2 ell. 3 lejemål God stor sydvendt tagterrasse Frichsparken, Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj 8615 4244 www.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V
beskrivelse Attrakttivt lejemål med god beliggenhed ved Silkeborgvej nær Ringgaden og med parkeringsmulighed i gården bagved lejemålet. Enheden består af flere gode og lyse kontorer, stor kantine med tilhørende tekøkken. Fra kantinen er der udgang til stor tagterrasse med en flot udsigt ud over sydbyen. En del af lejemålet består af et åbent kontorlandskab og receptionsområde. Der er desuden gode toiletforhold samt et lille pauserum/møderum. Lejemålet er velegnet til kontor, showroom, reklamebureau eller lignende virksomhed. materialer og overflader Lokalerne er forud for lejemålets ikrafttræden - mm. andet aftales, fuldstændig nyistandsat i følgende udførelse: Udvendige facader: Indvendigt murværk: Lette skillevægge: Gulv på toilet: Gulve: Lofter: Træværk, vinduer og døre: - Muret / pudset og malet - Vandskuret, berappet og malet - Gips beklædt med væv og malet - Terrasso - Lakerede bøgeparketgulve - Gips / akustik - Malede installationer Fjernvarmeforsynede radiatorer med thermostatventiler. Diverse forefindende 230 volt el-installationer samt forefindende IT-installationer. 3 toiletter med hvid sanitet samt mekanisk udsugning. Tekøkken excl. hårde hvidevarer. overtagelsesstand Overalt nyistandsat, med mindre andet er aftalt. specialindretning Ændret indretning kan aftales i samspil med vores tegnestue.
økonomi - samlet Pr. m 2 /stk. årligt Pr. år Pr. kvartal Leje, kontor (474 m 2 ) Kr. 825,- Kr. 391.050 Kr. 97.763 Leje, terrasse (16 m 2 ) Kr. 300,- Kr. 4.800 Kr. 1.200 Leje i alt Kr. 395.850 Kr. 98.963 A conto varme kr. 55,- Kr. 26.950 Kr. 6.738 A conto fællesudgifter kr. 90,- Kr. 44.100 Kr. 11.025 I alt Kr. 466.900 Kr. 116.726 Parkeringsplads Kr. 4.800,- Depositum, kontant Kr. 155.633,- Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 2,5% og max. 6% årligt. Opsigelse m.v. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. øvrige forhold Ret til mellemleje forbeholdes.
økonomi - lejemål a - 186 m 2 Pr. m 2 /stk. årligt Pr. år Pr. kvartal Lejemål A, kontor (186 m 2 ) Kr. 825,- Kr. 153.450 Kr. 38.363 A conto varme kr. 55,- Kr. 10.230 Kr. 2.558 A conto fællesudgifter kr. 90,- Kr. 16.740 Kr. 4.185 I alt Kr. 180.420 Kr. 45.106 Parkeringsplads Kr. 4.800,- Depositum, kontant Kr. 60.140,- Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 2,5% og max. 6% årligt. Opsigelse m.v. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. øvrige forhold Ret til mellemleje forbeholdes.
økonomi - lejemål B - 132 m 2 Pr. m 2 /stk. årligt Pr. år Pr. kvartal Lejemål B, kontor (132 m 2 ) Kr. 825,- Kr. 108.900 Kr. 27.225 A conto varme kr. 55,- Kr. 7.260 Kr. 1.815 A conto fællesudgifter kr. 90,- Kr. 11.880 Kr. 2.970 I alt Kr. 128.040 Kr. 32.010 Parkeringsplads Kr. 4.800,- Depositum, kontant Kr. 36.300,- Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 2,5% og max. 6% årligt. Opsigelse m.v. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. øvrige forhold Ret til mellemleje forbeholdes.
økonomi - lejemål C - 156 m 2 Pr. m 2 /stk. årligt Pr. år Pr. kvartal Lejemål C, kontor (156 m 2 ) Kr. 825,- Kr. 128.700 Kr. 32.175 Leje, terrasse (16 m 2 ) Kr. 300,- Kr. 4.800 Kr. 1.200 Leje i alt Kr. 133.500 Kr. 33.375 A conto varme kr. 55,- Kr. 8.580 Kr. 2.145 A conto fællesudgifter kr. 90,- Kr. 14.040 Kr. 3.510 I alt Kr. 156.120 Kr. 39.039 Parkeringsplads Kr. 4.800,- Depositum, kontant Kr. 52.040,- Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 2,5% og max. 6% årligt. Opsigelse m.v. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. øvrige forhold Ret til mellemleje forbeholdes.
plantegning Tegning er ikke målfast Silkeborgvej 43, 1. sal, kontor, 474 m 2
Vestre Kirkegård Aarhus Amtssygehus Frichsparken Aarhus Å