PARTIEL BYPLANVEDTFGT NR. 19 for et parcelhusområde i SA KS I LD BY
ODDER KONMUNE Byplanvedtægt for et parcelhusomrade i Saksild. PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR: - 19. I medf@r af byplanloven (1ovbekendtgØrelce nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes herved fpllgende bestemmelser for det i $ 1 nævnte område i Odder kommune. 1- BYPLANVEDTÆGTENS OMRADE Omradet begrænses som vist pd vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matr. nr. e: Del af 17 a Saksild by og sogn, samt alle parceller, der efter den 1.6.1976 udstykkes fra den mvnte ejendom. 2. ~ ~ D E ANVELDELSE T S - "- - Omrddet rnå med nedennævnte undtagelser kun anvendes til. boligformål, og der md kun opføres &ben og lav boligbebyggelse. Bebyggelsen mb kun hest; af fritliggende parcelhuse. Der må ikke indenfor området ud@ves nogen art virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser. eller ved sit udseende eller pd anden made efter kommunalbestyrelsens skgn er til ulempe for de omboende. Stk. 2. Stk. 3. På hver parcel md kun opføres eller indrettes een bolig for een fa2ili.e. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udfores i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, ndr Virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og ndr virksomheden efter kommunalbectyrelsens skør! drives p& en s&dan mzde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres ( herunder ved skiltning o.lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkerinysmuligheder, som ikke er til stede p2 den pågældende ejendom.
2 Ejendommene m; iøvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Medniindre virksomheden omfattes af første afsnit, må der således ikke pa ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds-, eller oplagsvirkcomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden form for erhvervsnlaessig Udlejning. stk. 4.. Stk. 5. Stk. 6. På hver ejendom skal, ved opførelse a bebyggelse, etableres holdeplads på min. 5 m længde for mindst 2 biler og mulighed for placering af garage, vognpprt eller lignende skal angives. Uanset foranstående kan der indenfor omradet opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den omliggende bebyggelse. Pa de i 4 stk. 3 nævnte og pa vedhæftede kortbilag med prikket signatur viste fælles opholdsareal m.m. tillades opført bebyggelse eller anlæg til kollektiv betjening af ejsndommene indenfor byplanvedtægtens omrade så som fælleshus, legehus eller overdækket opholdsarea.1, cvømmebassin eller lignende. Li 3. VEJFORHOLD Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning, bredde og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag. De angivne bredder er effektive profiler, idet skråningsarealer hører under parcellerne. Vej A- 3 i en bredde af 10 m Vej C-D i en bredde af 10 m Boligveje i en bredde af 5, 12 og 14 m Sti a-b i en bredde af 19, 16 og 23 m. --
3 Stk. 2. Eventuelle nye veje og stier ud over de i stk. 1 fastlagte udlægges efter reglerne i den til enhver tid gældende vejvedtregt eller vejlovgivning. Stk. 3. Til parcellerne ma der ikke være direkte adgang for gaende, kørende eller anden færdsel direkte fra vejene A-B eller 'C-D, men kun fra boligvejene. Stk. 4. Ved vejtilslutninger skal hjørnrrne af de tilstgldende ejendomme afskæres som vist p& vedhftede kortbilag. Bygge I.lnier Stk. 5. Langs følgende veje og stier pslaegges byggelinier i de nedenfor angivne afstande: Vej A-B: 5 m fra vejskel. Vej C-D: 2,5m fra vejskel. Boligveje samt stierne a-b ogc-d: 2,5m fra vej og stiskel. Dog kan garager, udhuse og lignende tillades opført indtil 1 m fra skel mod veje og stier forudsat, at landsbyggelovens bestemmelser om byggeri nærmere skel end 2,5 m overholdes. 5 4. UDSTY 'KNINGER Stk. 1. Udstykninger ma kun foretages efter de retningslinier, der fremgbr af vedhæftede koxtbilag. - Ingen grund ma udstykkes med niiridre stprrelse end 700 m2. 1 enhver grund skal kunne indskrives et kvadrai- med sidelinien 25m. Stk. 2. For cbvidt angar transformerstationer kan kommunalbestyrelsen træffe beslutning om anden grundstørrelse og bredde. Stk. 3. De p5 vedhæftede kortbilag med prikket signatur viste arealer ma ikke udstykkes til celvstandig bebyggelse, men forbeholdes som felles opholdsareal 1n.m. for ejendommene inden for byplanvedtægtens omrade (jvnf. 2 stk. 6).
5. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Ctk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. Ingen bygning må opf9res med mere erid 1 etage samt udnyttet tage tage. Samtlige bygninger skal placeres med facaden vinkelret pa eller parallel med den boligvej, vedkommende parcel har adgangsret til. Kommunalbestyrelsen kan ved behandling af projekter med udnyttet eller udnyttelig tagetage forlange disse bygningers placering pb grunden andret, såfremt det skønnes, kt den projekterede bygnings placering bliver til un0dig gene for de omboende. Bebyggelse ps det i 5 2 stk. 6 og 5 4 stk. 3 nævnte fælles opholdsareal m5 kun opfcdres i een etage. 6. BEBYGGELSENS YDRE FREMTREDEN Stk. 2. Bygningers tage skal, ssfremt de opføres med hældning, dakkes med tegl eller mørke (sorte, blikarte eller brune) materialer. Ingen form for skiltning og reklamering, herunder ved belysning, flagning m.v., ma finde sted på ejendommene. Dog skal det være tilladt på ejendomme, der falder ind under 5 2 stk. 3 at opsætte eet skilt af en st0rrelce p& ikke over o,l m2, og hvortil der ikke anvendes lysende, reflekterende eller fluorescexende materialer. 7. BYPLANVEDTÆGTENS'OVERHOLDELSE FØr noget byggeri pabegyndes eller en ejendoms hidtige anveldelse ændres, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplanvedtægten forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden, dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres storrelse, form og indretning, ligesom den patænkte anvendelse af såvel bygninger som. grund skal oplyses. 5 8. EXISTERENDE BEBYGGELSE Nærvarende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den existerende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse. af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom.
5. stk. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser m& ikke finde sted. Dog tillades p; parcellerne mærket I og II udvidelse ved omeller tilbygning i forbindelse med oprettelse eller indretning af "alhus" (fritidshus). 5 9. PATALERET Pataleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Odder kommunalbestyrelse. r; lo. DISPENSATIONER FRA OG IENDRINGER I VEDTÆGTEN stk. 2. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømes a kommunalbestyrelsen, safremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde,. ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Saledes vedtaget af Odder kormunalbestyrelse. Odder, den 14. juni 1976 sign.: SØren Aagaard, borgmester Carl Schultz, kommunaldirektør 1: medfør af 1 i lov orn byplaner (lovbekendtgqrelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstaende af Odder kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 19 for et parcelhusomrgde i Saksild. Den 27. okt. 1976 Planstyrelsen Holbergsgade 23 1057 KØbenhavn K P.D.V. Olaf Sigurdsson Foranstiende byplanvedtægt er den vedtægten omfattende ejendomme. 17. nov. 1976 tinglyst p: de af Den 17. nov. 1976 sign.