Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 10 Hjortshøj-Egå Kommune Butikker og liberale erhverv mellem Skæring Strandvej, Kystparkvej og nord for Tålforvej, Tålfor Strand Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 299 KONGSBAK INFORMATIK Marts 1970
/ / I
Hjortsherj-Egå kommune Partiel byplanvedtægt nr. 10. Byplanvedtægt nr. 10 for Kystparkens center. I medfar af byplanloven (lovbekendtg0relse nr. 160 af 9. maj 1962) fastsættes fralgende bestemmelser for det i 3 1 nævnte område ved hjerrnet af Kystparkvej og Tålforvej i Hjortsh~j- Egå kommune. $1. Byplanvedtægtens område. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter fralgende matr.nr. 8aq, 80 og 9dn af Skæring by, Egå sogn samt alle parceller, der efter den 29. oktober 1969 udstykkes fra de nævnte ejendomme. $2. Områdets anvendelse. 1. I området må kun indrettes de for kvarterets daglige forsyning nerdvendige butikker og lokaler for liberale erhverv o. lign. 2. Efter kommunalbestyrelsens særlige godkendelse i hvert eiikelt tilfælde vil der i området kunne indrettes lokaler til kvarterets betjening med selskabslokaler samt til re-. staurationsdrift i et omfang, der efter kommunalbestyrelsens skern er passende for kvarteret. "Dog vil der ikke kunne indrettes cafeteria eller med en sådan virksomhed ligestillet erhvervsforetagende, endvidere vil der ingensinde blive givet tilladelse til opstilling og benyttelse af musikautomater, spilleautomater og lignende". 3. Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan der i området etableres virksomheder af servicemæssig karakter til kvarterets betjening som f.eks. autoværksted og -servicestation, div. reparationsværksteder m.v. 4. I området må, ikke etableres udsalgssteder o.lign. i skure, boder, vogne og tilsvarende interimistiske eller mobile indretninger. 5. Inden for området kan opferres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 bebygget areal og ikke gives en hajde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den ervrige bebyggelse.
$ 3. Ve jf orhold. X 1. Den endelige udlægsbredde, beliggenhed og retning af eventuelle nye veje i området vil om fornerdent blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. x) Opmærksomheden henledes på, at der med hjemmel i vejlovgivningen er tinglyst byggelinjer på området langs Kystparkvej, Tålforvej og Skæring Strandvej, ligesom der er tinglyst oversigtsarealer ved Tålforvejs tilslutning til Skæring S trandve j. $4. Udstykninger. Udstykninger må kun foretages på grundlag af en samlet plan for hele vedtægtsområdet. Såfremt der ikke kan opnås enighed om udstykningsplanens indhold, vil planen blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. $5. Bebyggelsens omfang og placering m.v. 1. Bebyggelse inden for byplanområdet må kun opfares på grundlag af en samlet bebyggelsesplan for hele området. Såfremt der ikke kan opnås enighed om bebyggelsesplanens indhold, vil planen blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. 2. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald, emballage og lignende skal overholdes. Retningslinjer for afskærmninger og lignende til opretholdelse af et passende ordentligt udseende vil om fornerdent blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. 3. Udover de af byggelovgivningen ferlgende krav til udlæg af opholdsarealer, skal der sikres mulighed for tilvejebringelse af parkeringsarealer til bebyggelsen i overensstemmelse med de til enhver tid gældende regler, dog mindst svarende til en bilplads pr. 25 m2 bruttoetageareal. $6. Bebyggelsens ydre fremtræden. 1. Skiltning og reklamering på ejendommene må med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde finde sted i det efter kommunalbestyrelsens skran sædvanlige omfang for virksomheder af den pågældende art. 2. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skran virker skæmmende.
$7. Byplanvedtægtens overholdelse. F0r noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige,anvendelse ændres, skal der, medmindre kommunalbestyrelsen ansages om godkendelse i henhold til byggelovgivningen, forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres starrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanvedtagten. $8. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 99. Påtaleret. Påtaleret ifralge nærværende byplanvedtægt har alene Hjortshraj-Egå kommunalbestyrelse. $10. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrrammes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen sager at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Vedtaget af Hjortshaj-Egå sogneråd. Hjortshaj, den 10.3.70. Sign. R. Hastrup
2.kt.B.j.m. 32-74-1970 I medfar af $ 1 i lov om byplaner (lovbekendtgarelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Hjortshaj-Egå sogneråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 10 for en del af tidligere Hjortsher j-egå, nu Århus kommune. Boligministeriet, den 2. sep. 1970 P. M. V. E.B.
2.kt.B. j.nr. 32-74-1970 Henherrer til den under dags dato godkendte partielle byplanvedtægt nr. 10 for en del af tidligere Hjortsherj-Egå, nu Århus kommune. Boligministeriet, den 2. sep. 1970 P.M.V E.B. Sign. Munck
/ S I GI,JA'?UR ~IJORT'S~I~J-EG?~ I<OP.!I"INE -O-.-.- Områdets begrænsning Korthilag til partiel byplanvedtægt nr. IC Eksist. bebyggelse Udfzrdiget i november 1969 mål 1: looc