Byplanvedtægt for byplanområde VII i Herlev kommune med tillæg nr. 1
Byplanvedtægt for et areal af Herlev kommune. I. Formål og område. Stk. 1. I medfør af lov nr. 181 af 29. april 1938 om byplaner samt lov nr. 211 af 23. april 1949 angående ændring af samme har Herlev kommunalbestyrelse vedtaget en partiel byplan for en del af Herlev kommune, der omfatter de nedenfor nærmere betegnede ejendomme, beliggende mellem Ringvej B3 - Herlev Hovedgade - Tornerosevej og Ederlandsvej samt langs de nordlige side af Herlev Hovedgade mellem Tornerosevej og Elverhøjen i en dybde af ca. 5o m. Stk. 2. Byplanen angiver retningslinierne for den fremtidige bebyggelse af det i stk. 1 angivne areal. Hele arealet med undtagelse af de på vedlagte plan med særlig skravering angivne områder bebygges i 3 etager. Stk. 3. Arealerne, der omfattes af byplanen, er angivet på vedlagte plan og omfatter følgende matr. nr. af Herlev by og sogn: Matr. nr. 5 r, 5 s, 5 t, 5 hr, 7 k, 7 P, 7 q, 7 t, 7 u, 7 v, 7 x, 7 y, 7 z, 7 ao, 7 bx, 7 bv, 7 by, 7 bz, 7 bæ, 7 gv, 7 gx, 7 gy, 7 gæ, 7 gø, 7 ha, 7 hb, 7 iæ, 7 ka, 7 kc, 7 kd, 7 kf, 7 kg, 7 kq, 7 kr, 7 ks(*), 7 kz, 7 le, 7 lx, 7 ly, 7 læ, 7 mi, 7 mk, 7 ml, 7 mp, 8 dh og herfra efter den 2. juli 195o udstykkede ejendomme. 2. Veje. Stk. 1. Ved samtlige vejtilslutninger afskæres hjørnegrundene, og der pålægges byggelinier, der sikrer, at der senere vil kunne pålægges hjørnearealerne oversigtsservitut i overensstemmelse med ministeriet for offentlige arbejders vejregler af lo. august 1943. Langs vejene pålægges byggelinier i en afstand af lo m fra de pågældende vejes midtlinier, dog 23,5o m for Ringvej 83's og 22,5o m for Herlev Hovedgades vedkommende. Stk. 2. Ingen på en grund liggende bygning må opføres vejmidten nærmere end en afstand svarende til byggelinieafstanden med et tillæg af 1,5 x højdeforskellen mellem terræn ved bebyggelse og fortovsbagkant, med mindre der foretages opfyldning eller afgravning af det mellem bebyggelse og fortov beliggende areal til vejens højde. Byggelinierne ved rundkørslen og ved sidevejenes indmundinger i amtsvejene har skråt afskårne hjørner, som nærmere anført i tinglyste byggelinie deklarationer (*) Aflyst på ejendommen Stk Stk. 3. Mod Ringvej B3 skal det ud for ejendommen matr. nr. 8 dh kun være tilladt at anlægge to stier over ejendommen til Ringvejen. De to stier skal kun være beregnet for gående og skal spærres for al kørende færdsel.
3. Bebyggelsens udformning og udnyttelse. Stk. 1. 3 etagers bebyggelse. På følgende matr. nr. må kun opføres bygninger i 3 etager uden udnyttet tagetage. Ved etage forstås foruden fuld etage, kælder hvis loft er hævet mere end 1,25 m over terræn. Matr. nr. 5 r, 5 s, 5 t, 7 t, 7 u, 7 v, 7 x, 7 ao, 7 bx, 7 by, 7 bz, 7 bæ, 7 gv, 7 gx, 7 gy, 7 gæ, 7 gø, 7 ha, 7 hb, 7 le, 7 mi, 7 mk 7 ml, 7 kz, 8 dh. Stk. 2. Udnyttelse. Bygninger må opføres til beboelse og forretningsformål. Herudover kan der på ejendommen indrettes mindre erhvervsmæssige virksomheder med håndværksmæssig præg og med det formål at betjene det omliggende boligkvarter. Virksomhederne må ikke genere de omboende f.eks. ved støv røg, støj, lugt eller rystelser. Stk. 3. Bebyggelsesgrad. Bebyggelsesgraden vest for Tommelisevej fastsættes til 1/5 af nettogrundarealet og øst for samme vej til 1/6 af nettogrundarealet. Stk. 4. Afstandsbestemmelser. Bebyggelsen skal opføres som fritliggende blokke. Mindste afstand mod naboarealer med villadeklarationer skal være mindst 2 gange bygningen højde, for gavle uden vinduer kan dog tillades 1 1/2 gange bygningshøjden herfra dog undtaget det i 4, stk. 3 og 4, nævnte område. Mindste afstand fra øvrige naboarealer skal være mindst 2,5 m + bygningshøjde for gavle kan dog tillades 2,5 m + halvdelen af bygningshøjden. Mellem 2 til samme ejendom hørende bygninger skal afstanden mellem modstående facader være mindst 5 m + de 2 bygningers samlede højde. Afstanden fra gavl til facade kan nedsættes til 5 m + halvdelen af bygningernes samlede højde. Ved ovennævnte bestemmelse kan flere ejendomme betragtes under eet, når der udarbejdes en bebyggelsesplan, der kan godkendes af kommunalbestyrelsen. Stk. 5. Inden for området må opføres de for bebyggelsen nødvendige garager. Garager som opføres skel nærmere end de i stk. 4 angivne afstande, må højst være 25 m 2 og med en højde, der ikke overstiger 3 m. 4. Arealer til forskellige formål. Stk. 1. Nedennævnte matr. nr. forbeholdes til posthus: Matr. nr. 5 hr, 7 kd og 7 mp. Stk. 2. Nedennævnte matr. nr. forbeholdes til telefoncentral: Matr. nr. 7 k, 7 bv og 7 læ. Stk. 3. Nedennævnte matr. nr. forbeholdes til villabebyggelse i overensstemmelse med bygningsreglement samt deklaration af 3/3 192o med den særlige bestemmelse, at bygningsreglementets og deklarationens afstandsbestemmelser og ikke de i 3, stk.4, fastsatte er gældende: Matr. nr. 7 kc, 7 kf, 7 kq, 7 kr, 7 ks, 7 lx, 7 ly.
Stk. 4. Nedennævnte matr. nr. kan anvendes til autoværksted med servicestation, og der tillades i denne forbindelse bebyggelse i een etage med en byggelinieafstand mod naboskel på 4 m. Arealet mellem byggelinie og naboskel skal holdes i sømmelig stand og må ikke benyttes til oplag, fabrikation og lignende: Matr. nr. 7 P, 7 q, 7 y, 7 z, 7 iæ og 7 ka 5. Transformerstationer. Transformerstationer på indtil 4,5 m højde og med grundareal på indtil 25 m² kan opføres i byplanområdet. Det tillades, at transformerstationer opføres i naboskel. 6. Almindelige bestemmelser. Stk. 1. Ubebyggede arealer og legepladser. De til hvert matr. nr. hørende ubebyggede arealer skal udlægges efter en af kommunalbestyrelsen i hvert enkelt tilfælde godkendt plan. Stk. 2. Arealer mellem vejskel og byggelinie må kun anlægges og benyttes som have eller fortov. Stk. 3. Alle frie sider på bygningerne skal behandles som facade. Stk. 4. Tegninger af ny bebyggelse på ejendomme udvisende bygningernes indretning og anvendelse samt en situationsplan, der gør rede for ejendommens benyttelse og de frie arealers udformning skal forelægges kommunalbestyrelsen til godkendelse af bebyggelsens overensstemmelse med byplanen før bebyggelsen opføres. 7. Eksisterende bebyggelse. Stk. 1. Nærværende bestemmelse skal ikke være til hinder for bibeholdelsen af den eksisterende, nu lovlige benyttelse og bebyggelse. Stk. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller overgang til anden anvendelse i strid med byplanens bestemmelser må ikke finde sted. 8. Aflysning af servitutter og forhold til bygningsreglement. Private servitutter og brugsrettigheder som er uforenelige med de i byplanen indeholdte bestemmelser bortfalder ved gennemførelse af nærværende vedtægt, jfr. byplanlovens lo, stk. 2. Bestemmelser i nærværende vedtægt skal overalt respekteres forud for bestemmelserne i det til enhver tid for Herlev kommune gældende bygningsreglement. 9. Påtaleret. Påtaleret vedrørende overholdelse af bestemmelserne i nærværende vedtægt har Herlev kommunalbestyrelse samt for så vidt angår de i 2 nævnte byggelinier langs Herlev Hovedgade og Ringvej B 3 Københavns amtsråd.
10. Dispensation. Kommunalbestyrelsen kan indrømme mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt, for så vidt man ikke derved ændrer karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe. 11. Ændringer i vedtægten. Forandringer i nærværende byplan kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og boligministeriets godkendelse efter regler for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5. Således vedtaget i Herlev kommunalbestyrelse den 9. marts 1954. sign. Købke Rimmer /sign. H. Iversen 2.k.j.nr. 32-34-1951. I medfør af bekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949 af lov om byplaner godkendes foranstående af Herlev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt for byplanområde VII i Herlev kommune. Boligministeriet, den 17. februar 1955. P.M.V. E.B. sign. Vagn Rud Nielsen
EH/BDN TF-3248 T.19.00.07. Fremsendes til Københavns amts nordre birks tingslysningskontor, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige ovennævnte ejendomme. Herlev kommunalbestyrelse, den 9. marts 1955. sign. V. Plantener /sign. H. Iversen Indført i dagbogen for retskreds nr. 2. Københavns amts nordre birk, den 10. marts 1955. Lyst. Akt: Skab AE nr. 128. Iflg. skr. af 18/12 1953 er matr. nr. 7 v, mi, mk, ml udgået af matriklen og inddraget under matr. nr. 7 u, der ansættes til hartk. 2 1/2 alb. Iflg. skr. af 30/1 1953 er matr. nr. 7 kd, 7 mp udgået af matriklen og inddraget under matr. nr. 5 hr. Iflg. skr. af 10/2 1954 er matr. nr. 7 ha udgået af matriklen og inddraget under matr. nr. 7 gø, der ansættes til hartk. 2 alb. Iflg. skr. af 25/9 1953 er matr. nr. 7 bv, 7 læ, udgået af matriklen og inddraget under matr. nr. 7 k. Iflg. skr. af 30/1 1953 er matr. nr. 7 kc, udgået af matriklen og inddraget under matr. nr. 7 ks. sign. Michil Jensen, sign. Harald Petersen, sign. Tage Jensen. Nærværende byplanvedtægt for byplanområde VII i Herlev kommune begæres herved aflyst på matr. nr. 7 ks, Herlev by, Præstebro, i overensstemmelse med 7 i lokalplan nr. 11 i Herlev kommune. Herlev kommunalbestyrelse, den 22. oktober 1980. Ib Juul/ H. Iversen Indført i dagbogen for Ballerup retskreds den 24. oktober 1980 Aflyst som begært Aflyst på matr. nr. 5 r, 5 s, 5 t, 7 kq, 7 kr og 7 kz den 6. januar 1989 i henhold til lokalplan nr. 26.
Tillæg nr. 1 til byplanvedtægt nr. VII. I medfør af byplanloven ( lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970 ) fastsættes som tillæg nr. 1, der berører ejendommene matr. nr. 7 bx, 7 by, 7 bz, 7 bæ, og 7 le, Herlev by, Præstebro sogn, følgende ændring til den af boligministeriet den 17. februar 1955 godkendte byplanvedtægt nr. VII for et område i Herlev kommune. Uanset bestemmelserne i 3, stk. 1 og 2, i foranstående vedtægt kan den i 4, stk. 2, tilladte telefoncentral tillades udvidet på det af tillægget omfattede areal. Således vedtaget i HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 8. september 1971. sign. Ib Juul /sign. H. Iversen 2.kt.B.j.nr. 32-31-1972. /NP I medfør af 1 i lov om byplaner ( lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970 ) godkendes foranstående af Herlev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til tillæg nr. 1 til partiel byplanvedtægt nr. VII for Herlev kommune. Boligministeriet, den 6. oktober 1972. P.M.V. E.B. sign. Munck ekspsekr. EL/en/mc TF. 2045 T. 19.00.07 Fremsendes til tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige ovennævnte ejendomme. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 18. oktober 1972. sign. Ib Juul /sign. H. Iversen Indført i dagbogen for Ballerup retskreds den 19. oktober 1972 Lyst. Sign. Boris Hansen /sign. E. Farestveit /sign. Mikkelsen