Andelsboligforeningen Fridasholm

Andelsboligforeningen Fridasholm Fridasholmvej 5-31, 75-97, 5240 Odense NØ CVR-nr. 30 29 27 82

Indhold Ledelsespåtegning 2 Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet 3 Foreningsoplysninger 4 5 Resultatopgørelse 5 Balance 6 Noter 8 Forslag til værdiansættelse 16 Værdiansættelse af andel 17 Budget for året 2016 18 Ernst & Young P/S - Baggersgade 9-5800 Nyborg - CVR-nr. 30 70 02 28 2015 årsrapport Fridasholm / 5997131_1.docx 1

Ledelsespåtegning Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2015 for Andelsboligforeningen Fridasholm. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A, Lov om andelsboligforeninger 5, stk. 11, og 6, stk. 2 og 8 og foreningens vedtægter. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 2015. Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, der væsentligt vil kunne påvirke vurderingen af foreningens finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Odense, den 7. april 2016 Bestyrelse: Birte Hansen Stærmose Susanne Nielsen Kenneth Johansen formand kasserer 2

Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til medlemmerne i Andelsboligforeningen Fridasholm Vi har revideret årsregnskabet for Andelsboligforeningen Fridasholm for regnskabsåret 1. januar 31. december 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabslovens bestemmelser, Lov om andelsboligforeninger 5, stk. 11, og 6, stk. 2 og 8, og foreningens vedtægter. Bestyrelsens ansvar for årsregnskabet Bestyrelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser, Lov om andelsboligforeninger 5, stk. 11, og 6, stk. 2 og 8, og foreningens vedtægter. Bestyrelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som bestyrelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for foreningens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af foreningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om bestyrelsens valg af regnskabspraksis er passende, om bestyrelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 31. december 2015 efter årsregnskabsloven, Lov om andelsboligforeninger 5, stk. 11, og 6 stk. 2 og 8 samt foreningens vedtægter. Supplerende oplysning vedrørende forståelse af revisionen Andelsboligforeningen har i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens vejledning om årsregnskaber for andelsboligforeninger, der aflægger årsregnskab efter årsregnskabsloven, medtaget budgettal som sammenligningstal i resultatopgørelsen. Disse budgettal har, som det også fremgår af resultatopgørelsen, ikke været underlagt revision. Odense, den 7. april 2016 ERNST & YOUNG Godkendt Revisionspartnerselskab CVR-nr. 30 70 02 28 Karsten B. Pedersen statsaut. revisor 3

Foreningsoplysninger Navn Adresse, postnr. by CVR-nr. Regnskabsår Bestyrelse Revision Andelsboligforeningen Fridasholm Fridasholmvej 5-31, 75-97, 5240 Odense NØ 30 29 27 82 1. januar 31. december Birte Hansen Stærmose Kenneth Johansen Susanne Nielsen Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Englandsgade 25, 5000 Odense C 4

Resultatopgørelse Note kr. 2015 Budget 2015 ej revideret 2014 Indtægter Boligafgifter 713.281 713.280 660.782 Gebyr ved salg af bolig 5.000 0 2.500 Indtægter i alt 718.281 713.280 663.282 Omkostninger 2 Ejendomsskat og forsikringer 102.150 102.300 92.372 3 Forbrugsafgifter 27.026 26.600 26.998 4 Renholdelse 8.233 13.000 15.406 5 Vedligeholdelse, løbende 24.380 28.000 4.835 6 Vedligeholdelse, genopretning og renovering 0 0 0 7 Administrationsomkostninger 24.182 21.300 24.161 8 Øvrige foreningsomkostninger 31.508 50.800 11.817 Omkostninger i alt 217.479 242.000 175.589 500.802 471.280 487.693 9 Finansielle indtægter 9.540 5.000 34.683 10 Finansielle omkostninger -505.142-516.593-524.948 Finansielle poster i alt -495.602-511.593-490.265 Årets resultat 5.200-40.313-2.572 Forslag til resultatdisponering: Overført til "Reserveret til vedligeholdelse af ejendommen" 0 0 0 Overført til "Overført resultat m.v.": Betalte prioritetsafdrag 157.968 155.407 997.962 Ændring i obligationsbeholdning -443.446-210.000-794.303 Indeksregulering, prioritetsgæld -589 0-7.434 Restandel af årets resultat 291.267 14.280-198.797 5.200-40.313-2.572 Disponeret i alt 5.200-40.313-2.572 5

Balance Note kr. 2015 2014 AKTIVER Anlægsaktiver Andelsboliger Anskaffelsessum Fridasholm (ejendomsværdi pr. 1. oktober 2014, 22.900.000 kr., heraf udgør grundværdien 5.267.600 kr.) 18.660.500 18.660.500 Anlægsaktiver i alt 18.660.500 18.660.500 Omsætningsaktiver Tilgodehavender Periodeafgrænsningsposter 18.043 17.796 Likvide beholdninger Værdipapirer Kreditforeningen DK 43.813 487.259 Nykredit 1556600 472.037 179.263 Kassebeholdning 711 1.056 516.561 667.578 Omsætningsaktiver i alt 534.604 685.374 AKTIVER I ALT 19.195.104 19.345.874 6

Balance Note kr. 2015 2014 PASSIVER Egenkapital Andelsindskud 3.732.100 3.732.100 11 Overført resultat m.v. 1.308.728 811.547 Egenkapital før andre reserver 5.040.828 4.543.647 Andre reserver (jf. forslag til generalforsamlingsbeslutning) Hensat til vedligeholdelse 1. januar 0 0 Hensat i året 0 0 Andre reserver i alt 0 0 Egenkapital og andre reserver i alt 5.040.828 4.543.647 Gældsforpligtelser Langfristede gældsforpligtelser 12 Prioritetsgæld 14.049.449 14.637.320 Kortfristede gældsforpligtelser 12 Kortfristet del af langfristet gæld 88.396 155.407 Skyldige omkostninger 16.431 9.500 104.827 164.907 Gældsforpligtelser i alt 14.154.276 14.802.227 PASSIVER I ALT 19.195.104 19.345.874 7

Noter 1 Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for Andelsboligforeningen Fridasholm for 2015 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse A, Lov om andelsboligforeninger 5, stk. 11 og 6, stk. 2 og 8, bekendtgørelse nr. 2 af 6. januar 2015, jf. Lov om andelsboligforeninger 6, stk. 2 og foreningens vedtægter. Som følge af foreningens karakter er der dog foretaget tilpasninger i opstillingsformen. Formålet med årsrapporten er at give et retvisende billede af foreningens aktiviteter for regnskabsperioden og vise, om den budgetterede og hos medlemmerne opkrævede boligafgift er tilstrækkelig. Årsregnskabet er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Resultatopgørelse Opstillingsform Resultatopgørelsen er opstillet, så den bedst viser indtægter og omkostninger i forbindelse med foreningens aktivitet i det forløbne regnskabsår. De i resultatopgørelsen anførte ureviderede budgettal for regnskabsåret er medtaget for at vise afvigelserne i forhold til de realiserede tal og dermed vise, hvorvidt de opkrævede boligafgifter har været tilstrækkelige til at dække omkostningerne i forbindelse med de gennemførte aktiviteter. Indtægter og omkostninger Indtægter og omkostninger er periodiseret, således at det kun er driftsindtægter og udgifter, der vedrører regnskabsåret, der er medtaget i resultatopgørelsen. Finansielle poster Finansielle omkostninger består af regnskabsperiodens renteomkostninger og bidrag vedrørende prioritetsgæld og låneomkostninger fra optagelse af lån (prioritetsgæld). Herudover indregnes betalinger på indgået rentesikringsaftale (renteswap). Forslag til resultatdisponering Under resultatdisponering indgår bestyrelsens forslag til disponering af regnskabsperiodens resultat, herunder eventuelle forslag om overførsel til Andre reserver, f.eks. reservation af beløb til dækning af fremtidige vedligeholdelsesomkostninger på foreningens ejendom. Forslag om overførsel af beløb til Overført resultat m.v. vises opsplittet på flere poster af hensyn til at kunne vurdere, hvorvidt den opkrævede boligafgift er tilstrækkelig til at dække betalte prioritetsafdrag med fradrag af ikke-likvide omkostninger (regnskabsmæssige afskrivninger, amortisering af kurstab, indeksregulering vedrørende indekslån m.v.). Balance Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris. Der foretages ikke afskrivninger på bygninger. 8

Noter 1 Anvendt regnskabspraksis (fortsat) Prioritetsgæld Prioritetsgælden er værdiansat til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld, der opgøres som det oprindeligt modtagne provenu ved låneoptagelsen reduceret med betalte afdrag og korrigeret for en over afdragstiden foretagen afskrivning af lånets kurstab og låneomkostninger på optagelsestidspunktet. Finansielle instrumenter i form af indgåede aftaler om rentesikring (renteswap) værdiansættes til kostpris på aftaletidspunktet, svarende til 0 kr. Efterfølgende indregnes renteswappen til dagsværdien på balancedagen. Årets regulering af dagsværdien på renteswappen føres direkte på egenkapitalen. Dagsværdien er opgjort af leverandøren af aftalen. Renteswappen indregnes i tilknytning til prioritetsgælden, da den anses for en integreret del af belåningen af foreningens ejendom. Værdien af renteswappen indgår som gæld ved beregningen af andelsværdien efter metode 3. Værdien af renteswap, som ikke anses for sikring af fremtidige terminsydelser, indgår også som gæld ved beregningen af andelsværdien efter metode 1. Nøgleoplysninger I henhold til Bekendtgørelse nr. 2 af 6. januar 2015 fra Ministeriet for By, Bolig- og Landdistrikter om oplysningspligt ved salg af andelsboliger, skal der ifølge 3 afgives en række nøgleoplysninger som note til andelsboligforeningens årsregnskab. De lovkrævede oplysninger, anført i note 13, er udarbejdet i overensstemmelse med bilag 1 til bekendtgørelsen, og har til formål at give regnskabsbrugeren et bedre grundlag for at analysere foreningens økonomiske situation samt sammenligne foreningens økonomiske situation med andre foreningers økonomiske forhold. Nøgletallene i noten indgår som en del af Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen, som skal udleveres til købere af en andel i foreningen. Andelskroneopgørelse Beregningen af andelskronens værdi foretages i overensstemmelse med 5 stk. 2 i Lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber samt foreningens vedtægter 14. 9

Noter Kr. 2015 Budget 2015 (ej revideret) 2014 2 Ejendomsskat og forsikringer Ejendomsskat 78.339 76.500 73.424 Forsikring 23.811 25.800 18.948 102.150 102.300 92.372 3 Forbrugsafgifter Renovation 22.706 26.600 22.706 El 4.320 0 4.292 27.026 26.600 26.998 4 Renholdelse Vedligeholdelse udenomsarealer 8.233 13.000 15.406 5 Vedligeholdelse, løbende Stormskade 0 0 4.061 VVS-arbejde 0 0 0 Kloakspuling 6.790 0 725 Reparation af tag 9.613 0 0 Reparation af fuger i sålbænke 6.681 0 0 Diverse vedligeholdelse 1.296 28.000 49 24.380 28.000 4.835 6 Vedligeholdelse, genopretning og renovering Vedligeholdelse, genopretning og renovering 0 0 0 7 Administrationsomkostninger Revision og regnskabsmæssig assistance 9.750 9.000 9.500 Revision og regnskabsmæssig assistance vedrørende tidligere år 0 0-280 Anden regnskabsmæssig assistance 0 0 2.500 Kontorartikler, porto og gebyrer 5.162 4.000 4.171 Bestyrelsesansvarsforsikring 1.270 1.300 1.270 Bestyrelseshonorar 8.000 7.000 7.000 24.182 21.300 24.161 10

Noter Kr. 2015 Budget 2015 (ej revideret) 2014 8 Øvrige foreningsomkostninger Møder og generalforsamling 2.474 15.000 2.125 Jubilæum 8.723 0 0 Kontingent ABF 4.750 5.800 4.700 Grundejerforening 15.000 30.000 0 Småanskaffelser 561 0 4.992 31.508 50.800 11.817 9 Finansielle indtægter Renteindtægter 9.540 5.000 34.683 10 Finansielle omkostninger Prioritetsrenter og bidrag 93.468 116.593 304.827 Offentlig støtte -13.719 0-185.253 Indeksregulering, prioritetsgæld 589 0 7.434 Renteswap 424.804 400.000 397.940 505.142 516.593 524.948 Kr. 2015 2014 11 Overført resultat mv. Saldo pr. 1. januar 811.547 3.231.513 Ændring i indeksregulering -589-7.434 Ændring i kurs -5.522 7.139 Ændring i obligationsbeholdning -443.446-794.303 Ændring i renteswap 497.503-2.424.533 Betalte prioritetsafdrag 157.968 997.962 Restandel af årets resultat 291.267-198.797 1.308.728 811.547 11

Noter 12 Prioritetsgæld inkl. afledte finansielle instrumenter Kr. Hovedstol Restgæld primo Renter og bidrag Rentebidrag ydelsesstøtte Indeksregulering Betalte afdrag i året Restgæld ultimo Heraf første års afdrag Kursværdi 1. Realkredit Danmark A/S, Indekslån 14.928.400 70.350 14.441 13.719 589 70.939 0 0 0 2. Nykredit, var. Obligationslån 7.555.000 7.555.000 62.469 0 0 0 7.555.000 0 7.539.890 3. Nykredit, var. Obligationslån 2.518.000 2.029.155 16.558 0 0 87.029 1.942.126 88.396 1.938.241 4. Rentesikring (renteswap), dagsværdi. 4.640.719 4.640.719 93.468 13.719 589 157.968 14.137.845 88.396 14.118.850 Lån nr. 1.: Indekslånet er indfriet i løbet af året. Lån nr. 2: Variabelt obligationslån med en restløbetid på 21 ¾ år. Afdragsfrit frem til 30. september 2037. Lån nr. 3: Variabelt obligationslån med en restløbetid på 21 ¾ år. Nr. 4: Rentesikring (renteswap), dagsværdi. Sikrer begge variable obligationslån til fast rente på 4,61 % frem til 30. juni 2037. 12

Noter 13 Nøgletalsoplysninger 1. Grundlæggende oplysninger om andelsboligforeningen 31/12 2015 31/12 2014 31/12 2013 Antal BBR Areal m² BBR Areal m² BBR Areal m² B1 Andelsboliger 25 2.023 2.023 2.023 B2 Erhvervsandele 0 0 0 0 B3 Boliglejemål 0 0 0 0 B4 Erhvervslejemål 0 0 0 0 B5 Øvrige lejemål, kældre, garager m.v. 0 0 0 0 B6 I alt 25 2.023 2.023 2.023 C1 C2 C3 Boligernes areal (BBR) Boligernes areal (BBR) Det oprindelige indskud Sæt kryds Andet Hvilket fordelingstal benyttes ved opgørelsen af andelsværdien? x Hvilket fordelingstal benyttes ved opgørelsen af boligafgiften? x Hvis andet, beskrives fordelingsnøglen her: Den samlede boligafgift opgøres som en fast del, der er ens for alle og en variabel del, der fordeles på grundlag af de oprindelige indskud. D1 Foreningens stiftelsesår 1989 D2 Ejendommens opførelsesår 1990 Ja Nej E1 Hæfter andelshaverne for mere end deres indskud? x E2 Hvis ja, beskriv hvilken hæftelse der er i foreningen: F1 F2 F3 F4 Sæt kryds Anvendt vurderingsprincip til beregning af andelsværdien x Anskaffelsesprisen Valuarvurdering Offentlig vurdering Kr. Gns. Kr. pr. m² Ejendommens værdi ved det anvendte vurderingsprincip 18.660.500 9.224 Generalforsamlingsbestemte reserver 0 0 % Reserver i procent af ejendomsværdi 0 13

Noter 13 Nøgletalsoplysninger (fortsat) 1. Grundlæggende oplysninger om andelsboligforeningen (fortsat) Ja G1 Har foreningen modtaget offentligt tilskud, som skal tilbagebetales? x Er foreningens ejendom pålagt tilskudsbestemmelser, jf. lov om frigørelse for visse tilskudsbestemmelser m.v. (lovbekendtgørelse G2 nr. 978 af 19. oktober 2009)? Er der tinglyst en tilbagekøbsklausul (hjemfaldspligt) på foreningens G3 ejendom? Nej x x 2. Andelsboligforeningens drift, herunder udlejningsvirksomhed Gns. Kr. pr. andels-m² H1 Boligafgift 352 H2 Erhvervslejeindtægter 0 H3 Boliglejeindtægter 0 J 2013 2014 2015 Kr. pr. m² Kr. pr. m² Kr. pr. m² Årets oveskud (før afdrag), gns. kr. pr. andelsm² (sidste 3 år) -78-1 3 Gns. Kr. pr. andels-m² K1 Andelsværdi 4.785 K2 Gæld omsætningsaktiver 6.732 K3 Teknisk andelsværdi 11.517 3. Byggeteknik og vedligeholdelse 2013 2014 2015 Kr. pr. m² Kr. pr. m² Kr. pr. m² M1 Vedligeholdelse, løbende (gns. kr. pr. m²) 19 2 12 M2 Vedligeholdelse, genopretning og renovering (gns. kr. pr. m²) 55 0 0 M3 Vedligehold, i alt (kr. pr. m²) 74 2 12 4. Finansielle forhold Friværdi (gældsforpligtelser sammenholdt med ejendommens regnskabsmæssige P værdi) 24 % 2013 2014 2015 Kr. pr. m² Kr. pr. m² Kr. pr. m² R Årets afdrag pr. andels-m² (sidste 3 år) 491 493 78 14

Noter 14 Sikkerhedsstillelser Der er tinglyst realkreditpantebrev med en hovedstol på nominelt 7.555.000 kr. samt 2.518.000 kr. i Nykredit Realkredit til sikkerhed for kreditforeningslån. 15 Eventualforpligtelse Hvis foreningen opløses efter 160 K i lov om almene boliger m.v., er der en forpligtelse over for Statens Administration på i alt 10.015.946 kr. pr. 31. december 2015. 16 Forsikringsmæssige forhold Jf. vedtægternes 31, stk. 5 er der tegnet bestyrelsesansvarsforsikring. Denne forsikring dækker max. 1.500.000 kr. pr. skade og i alt eksklusive omkostninger og udgifter pr. tilsluttet andelsboligforening. 15

Forslag til værdiansættelse Andelenes værdi kan i henhold til lovgivningen maksimalt værdiansættes til den højeste værdi beregnet ud fra en af følgende tre metoder: Metode 1 - "Anskaffelsespris" Ejendommen måles til anskaffelsesprisen med tillæg af efterfølgende forbedringer, og prioritetsgælden måles til pantebrevsrestgæld. Metode 2 - "Mæglervurdering" Ejendommen måles til "handelsværdi", som er opgjort af en uafhængig ejendomsmægler (valuar) og prioritetsgælden måles til kursværdien af obligationsgælden. Idet der ikke inden for de seneste 18 måneder er foretaget en vurdering af ejendommen af en ejendomsmægler (valuar) kan denne metode ikke anvendes af foreningen. Metode 3 - "Ejendomsvurdering" Ejendommen måles til den seneste offentlige ejendomsvurdering med tillæg af forbedringer udført efter vurderingen, og prioritetsgælden måles til kursværdien af obligationsrestgælden. Foreningen kan frit vælge mellem disse tre metoder. Anvendt på foreningens forhold kan andelenes værdi opgøres på følgende måder: Metode 1 Metode 2 Metode 3 Egenkapital ifølge balancen 5.040.828 5.040.828 Renteswap 4.640.719 0 + Offentlige kontantværdi 22.900.000 Anskaffelsessum -18.660.500 Kontantværdi af prioritetsgæld -14.118.850 + Nom. værdi af prioritetsgæld 14.137.845 Andelenes kursværdi 9.681.547 9.299.323 Indskud 3.732.100 3.732.100 Beregnet andelskurs 259,41 249,17 16

Værdiansættelse af andel Metode 1 Indskud Kurs Kursværdi pr. andel Type A, 53 m², 3 stk. a 100.000 kr. 300.000 259,41 259.412 Type B, 69 m², 2 stk. a 128.000 kr. 256.000 259,41 332.048 Type C, 69 m², 1 stk. a 130.000 kr. 130.000 259,41 337.236 Type D, 70 m², 2 stk. a 130.000 kr. 260.000 259,41 337.236 Type E, 88 m², 4 stk. a 166.000 kr. 664.000 259,41 430.625 Type F, 90 m², 8 stk. a 167.000 kr. 1.336.000 259,41 433.219 Type G, 89 m², 5 stk. a 156.300 kr. 781.500 259,41 405.462 Difference 4.600 3.732.100 Metode 3 Indskud Kurs Kursværdi pr. andel Type A, 53 m², 3 stk. a 100.000 kr. 300.000 249,17 249.171 Type B, 69 m², 2 stk. a 128.000 kr. 256.000 249,17 318.939 Type C, 69 m², 1 stk. a 130.000 kr. 130.000 249,17 323.922 Type D, 70 m², 2 stk. a 130.000 kr. 260.000 249,17 323.922 Type E, 88 m², 4 stk. a 166.000 kr. 664.000 249,17 413.624 Type F, 90 m², 8 stk. a 167.000 kr. 1.336.000 249,17 416.116 Type G, 89 m², 5 stk. a 156.300 kr. 781.500 249,17 389.454 Difference 4.600 3.732.100 Bestyrelsens foreslår, at andelenes værdi fastsættes til kurs 2,5941 Vedtaget andelsværdi 2014 til sammenligning 2,5942 17

Budget for året 2016 Budget 2016 (ej revideret) Realiseret 2015 Indtægter Boligafgifter 758.280 713.281 Gebyr ved salg af bolig 0 5.000 Indtægter i alt 758.280 718.281 Omkostninger Ejendomsskat og forsikring: Ejendomsskat 78.000 78.339 Ejendomsforsikring 26.400 23.811 Forbrugsafgifter: Renovation 27.800 22.706 El 0 4.320 Renholdelse: Vedligeholdelse udenomsarealer 13.300 8.233 Vedligeholdelse, løbende: Tagrens 10.000 0 Reparation af tag 0 9.613 Reparation af fuger i sålbænke 0 6.681 Kloakspuling 0 6.790 Diverse vedligeholdelse 40.000 1.296 Genopretning, vedligeholdelse Vinduer 150.000 0 Administrationsomkostninger: Revision og regnskabsmæssig assistance 9.000 9.750 Kontorartikler, porto og gebyrer 4.000 5.162 Bestyrelsesansvarsforsikring 1.300 1.270 Bestyrelseshonorar 7.000 8.000 Øvrige foreningsomkostninger: Møder og generalforsamling 5.000 2.474 Jubilæum 0 8.723 Kontingent ABF 6.100 4.750 Grundejerforening 30.000 15.000 Småanskaffelser 0 561 407.900 217.479 Resultat før finansielle poster 350.380 500.802 Finansielle indtægter Renteindtægter 0 9.540 Finansielle omkostninger: Prioritetsrenter og bidrag -66.015-93.468 Offentlig støtte 0 13.719 Indeksregulering, prioritetsgæld 0-589 Renteswap -445.589-424.804 Finansielle poster, netto -511.604-495.602 Årets resultat -161.224 5.200 18

Budget for året 2016 Budget 2016 (ej revideret) Realiseret 2015 Forslag til resultatdisponering Overført til "Reserveret til vedligeholdelse af ejendommen" 0 0 Overført til "Overført resultat m.v.": Betalte prioritetsafdrag 88.396 157.968 Ændring i obligationsbeholdning 0-443.446 Indeksregulering, prioritetsgæld 0-589 Restandel af årets resultat -249.620 291.267-161.224 5.200 Disponeret i alt -161.224 5.200 19