BYPLANVEDTÆGT NR. 4 For et boligområde i Vemb (Bigården) ULFBORG - VEMB KOMMUNE TEKNIK- OG MILJØFORVALTNINGEN Tingvej 5-6990 Ulfborg - tlf. 97 49 15 55
ULFBORG-VEMB KOMMUNE RINGKJØBING AMT PARTIEL BYPLAJWEDTÆGT NR. 4 FOR ET BOLIGOMRADE I VEMB BY. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i l nævnte område i Vemb by, Ulfbor g-vemb kommune. 1. BYPLANVEDTÆGTENS OMRADE Stk. 1. Området begrænses som vist på.vedhæftede kortbilag: mod nord af mat r. nr. 9% 10 og 10, æ b mod vest af mat r. nr. 9 g 10, ^ah ^ap _dc ^da, en. _ es mod syd af mat r. nr. 9,9,9,9 samt 11,11,11 n-,bæ, Q mod øst af matr. nr. 11 sogn. alle af Vester og Øster Vemb by og Stk. 2. Området omfatter følgende matr.nr. : Q g del a begge af Vester og Øster Vemb by og sogn samt alle parceller, der efter den &+ nævnt e e i en domme. 1971 udstykkes fra de OMRÅDETS ANVENDELSE Arealets opdeling Stk. 1. Arealet opdeles i områderne mrkt. I og II, der reserveres til følgende formål: I II Åben og lav boligbebyggelse Offentligt parkareal Bestemmelser for område I Stk. 2. Området må med nedennævnte undtagelser kim anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kim bestå af fritliggende parcelhuse. Der må indenfor området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende.
- 2 - Stk. 3. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes én bolig for én familie. Stk. 4- ^t er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o. lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som. ikke er til stede på den pågældende ejendom. Ejendommene må i øvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Medmindre virksomheden omfattes af stk. l, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom, der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. Stk. 5- Indenfor området kar. opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m. over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. Bestemmelser for område II Stk. 6. Område II forbeholdes til offentlige formål, park, legeplads og ligiien.de. Stk. 7- Udover sådanne toiletbygninger, læskure og lignende, som efter kommunalbestyrelsens skøn er til betjening af det offentlige parkområde, må der ikke opføres nogen bygning. 3«VEJ- OG STIFORHOLD Udlæg af nye veje og stier Stk. 1. Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag; Stamvej A-B (B i s gårds ve j s forlængelse) i en bredde af 10 m,
- 3 - boligvejene C-D, E-F, G-H, J-K i en bredde af 10 m, boligvejene L og M i en bredde af 8 m, stierne a, b, c og d i en bredde af 3 m. Stk. 2. Til stamvejen A-B må der ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra., de tilgrænsende ejendomme. Byggelinier Stk. 3«Langs alle i stk. l nævnte veje pålægges byggelinier i 10 m afstand fra vejmidte. Stk. 4«Indenfor område I må garager, udhuse og lignende ikke placeres nærmere skel mod offentligt område end 2,5 ni. 4- UDSTYKNINGER Stk. lo Udstykning må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af vedhæftede kortbilag. S. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLAGERING M. Y. Stk. 1. Bygninger må kun opføres med én etage med udnyttet tagetage. Stk. 2. Kommunalbestyrelsen kan ved behandling af projekter med udnyttet eller udnyttelig tagetage forlange disse huses placering på grundene ændret, hvis det skønnes, at den projekterede bygnings placering bliver til unødig gene for de omboende. Stk. 3«I område I skal etableres holdeplads på mindst 5 ro! s længde for mindst 2 biler pr. bolig samt angivelse af mulighed for placering af garage, vognport eller lign. en de. Stk. 4- Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse el.lign. gives et ordentligt udseende. Stk. S. Stuegulve må ikke placeres med. mere end 0,5 m over omgivende t e rræn. 6. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN Stk. 1. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes.
4 2. Til udvendige "bygnings s i de r må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skærnmende. BYPLANVEDTÆGTENS OVERHOLDELSE Før noget byggeri påbegyndes, eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. EXISTERENDE BEBYGGELSE Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den existerende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjort e brug af en ejendom, Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. $ 2j: PÅTALERET Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Ulfborg- Vemb kommunalbestyrelse. 10, DISPENSATIONER FRA. OG ÆNDRINGER I BYPLANVEDTÆGTEN Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakterer, af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner.
VEDTAGELSES- OG STADFÆSTELSES?ATEGNING Således vedtaget af Ulfborg-Vemb kommunalbestyrelse, Ulfborg, den 8. september 1971 sign. : Termarm Nordsmark,/borgmester I medfør af l i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar -9?0) godkendes foranstående af Ulfborg Vemb kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt, nr. 4 for et boligområde i Vemb by. Boligministeriet, den 1-971 sign. : P.M.V. E. B, Ebp. Foranstående byplanvedtægt er den vedtægten omfattede ejendomme, 1971 tinglyst på de af Den 971 sign.
i I I I O 50 100 m I
2.kt.B.j.nr. 32-345-71 Henhører til den under dags dato godkendte partielle byplanvedtægt nr. 4 for et boligområde i Vemb by i Ulfborg-Vemb kommune. Boligministeriet, den P. M. V. E.B.