Videbæk kommune Partiel byplanvedtægt nr. 8. Byplanvedtægt nr. 8 for et bolig- og institutionsområde i Spjald by* I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 19?o) fastsættes følgende bestemmelser for det i l nævnte område i Videbæk kommune. 1. Byplanvedtægtens område. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matrikelnumre: Idd, Ifg, Ifm, Iko, Iku, llø, Ima, Inn, Inp samt del af matr, nr. Ifl Brejning Hovedgård, Brejning sogn, samt alle parceller, der efter dem 1. oktober 1972 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Området inddeles som vist på vedhæftede kortbilag i følgende delområder: Delområde A: Offentlige formål Delområde B: Boligformål med åben og lav bebyggelse Delområde C: Legepladser m.v. 2. Områdets anvendelse. Delområde Å forbeholdes børnehaver, vuggerstuer med tilhørende lege- og parkeringspladser. Delområde B må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes een bolig for een familie. Der må indenfor delområde B ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omkringboende. Der er tilladt, at der på ejendommen drives.sådan virksomhed,som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden
- 2 - efter byrådets skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af "beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o.lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omkringboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er tilstede på den pågældende ejendom. Ejendommene må iøvrigt ikke benyttes til nogen f orm for erhvervsvirksomhed. Der må således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værkstedseller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. Indenfor området må opføres transformatorstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 3o m 2 bebygget areal og ikke giver en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. Delområde C forbeholdes til grønne områder herunder boldbaner, skøjtebaner og legepladser m.v. 3- Vejforhold. Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag. Yejen A-D i en bredde af 8 m fra Kilde ve j over matr.nr. Iko. Vejene B-E-F og C-I-J-K fra Kildevej over matr.nr. Idd, Ide og Ifl i en bredde af 8 m. Vejen E-E i en bredde af 8 m fra vejen B-F over matr.nr. Idd. Vejene I-1T og J-M i en bredde af 6 m fra vejen C-K over matr.nr. Idd. Vejene F-G og K-L i en bredde af 12 m fra vejene B-P og L-K over matr.nr. Idd. Hovedstien a-b-c-d-e i en bredde af 6 m fra hovedvej A 11 over matr.nr. Ide og Ifl til område C. Kvarterstiende udlægges i en bredde af 3 m fra hovedstien til sidevejene.
- 3 - De på vedhæftede kortbilag angivne "boligveje skal udlægges i en bredde af henholdsvis 6, 8 og 12 m og afsluttes med vendepladser i princippet som vist på vedhæftede kortbilag. De på vedhæftede kortbilag angivne hoved- og kvarterstier skal udlægges i en bredde af henholdsvis 3 og 6 m, i princippet som vist på kortbilaget. Den endelige beliggenhed af de pågældende færdselsarealer vil om fornødent blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. Langs nedennævnte veje pålægges oversigts- og byggelinier i nedenfor angivne afstand fra vejskel, således som vist på vedhæftede kortbilag: Langs Kildevej pålægges oversigtslinie 5 & bagvejskel. Langs boligveje pålægges byggelinier 5 ni bag vejskel. 4. Udstykninger. Ilds tykn i nger må kim foretages efter de retningslinier, som fremgår af vedhæftede kortbilag. Det på vedhæftede kortbilag med C angivne areal må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges som friareal for bebyggelsen. 5. Bebyggelsens omfang og placering m. v. Indenfor delområde B må bygningerne kun opføres med een etage eller een etage med udnyttet tagetage. En evt. kælder må ikke have loftet beliggende mere end 0,6 m over terræn. Bygningshøjden må ikke overstige 2,8 m målt fra niveauplan til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gavl trekant er). Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 45 - Indenfor delområde B skal alle bygninger placeres med deres hovedretning parallelt med eller vinkelret på den boligvej eller vendeplads, der betjener den pågældende parcel.
- 4-6. Bebyggelsens ydre fremtræden. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. Medmindre andet godkendes af byrådet må udvendige bygningssider, herunder tage, kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (pkker, terra de sienna, umbra, engelskrødt, dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduesrammer, skodder eller lignende mindre bygningsdele kan dog også andre farver anvendes. 7. Byplanvedtægtens overholdelse. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres skal der - medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til bygningslovgivningen-forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten. 8. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af hidtil lovliggjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelse må ikke finde sted. 9. Påtaleret. Påtaleretten ifølge nærværende byplanvedtægt har har alene Videbæk byråd.
5» lo. Dispensationer fra og ændringer i nærværnede byplanvedtægt. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter regler om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget i Videbæk byråd. Videbæk, den 14 november 1972. Hiels Jensen. 2.kt. B j.nr. 32-31-73- Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af l i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 197o). Boligministeriet, P.m.v. e.b. Kirsten Lund-Andersen Eksp.sekr.