YGNINGSELSKORT : Vinduer ygning nr. Vesterbrogade 183 / akkegårds llé 1 og 3 Eksist.. Forhold / tilstand : ktivitet og interval : ktuel tilstand: Eemærkninger : 1 Vinduer- generel beskrivelse Vinduer i gadefacaderne mod Vesterbrogade og akkegårds llé OS, OS, OS!!!! er er ved gennemgangen ikke taget prøver om fuger samt maling indeholder P, bly samt andre miljøproblematiske stoffer. Hvis dette er tilfældet, vil ekstra omkostninger tilgå til miljøsanering, når der foretages arbejde med maling af vindueselementer, samt udskiftning af elastiske fuger. er afsættes beløb til undersøgelser inden opstart af renoveringsarbejde... Evt. beløb til miljøsanering er ikke medregnet 15.000,00 1.1 lm. facadevinduer 1. 2. 3. og 4. sal Vinduer mod gaden er udført i træ, og er malet hvide. Vinduerne er monteret i år 2001. Vinduerne er for blevet malerbehandlet en gang i den efterfølgende periode, og fremstår i ok stand. er afsættes beløb til udv. løbende malervedligehold samt eftergang af fuger, lister mv. trævinduer bør malerbehandles absolut min. hv. 10. år (optimalt hv. 5 år) 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 Malerbehandling af vinduer og rammer i gadefacader hv. 10 år Stillads gadefacade. Opgaven bør udføres samtidig med udbedringer af fejl på facaden, for at minimere byggeomkostninger - eløb indeholdt der Eftergang af vinduer af tømrer i gadefacader. Inkl. fuger yggepladsomkostninger - Opgaven bør udføres samtidig med udbedringer af fejl på facaden, for at minimere byggeomkostninger - erfor er der ikke afsat beløb 129.200,00 30.400,00 nbefales at udføre opgaven sammenhængende med facaderenoveringen, således stillads omkostninger kan minimeres OG V PLN N Tegnestuen ps - Mads jørn hristiansen Thomas Olsen rkitekter M... Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744
YGNINGSELSKORT : Vinduer ygning nr. Vesterbrogade 183 / akkegårds llé 1 og 3 ktuel tilstand: Eksist.. Forhold / tilstand : ktivitet og interval : Eemærkninger : 1.2 Partier i gadeniveau: 1.2.1 I stueetagen er der udført vindues partier i gadeniveau indtil kontorer og erhvervslejemålene. Vinduerne er af ældre dato med enkel lags glas. Mod akkegårds llé er der kældervinduer ud mod gaden, partierne fremstår i god stand men bør ligeledes grundet deres placering have en højere vedligeholdelses frekvens Grundet partiernes udsatte placering mod terræn er der forventelig øget vedligeholdelses frekvens. er afsættes beløb til malerbehandling hv. 5 år. 33.000,00 1.2.2 et anbefales at udskifte de 1 lags facade ruder mod gaden til energi thermoglas. eløb afsat under pkt. R OG V PLN N Tegnestuen ps - Mads jørn hristiansen Thomas Olsen rkitekter M... Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744
YGNINGSELSKORT : Vinduer ygning nr. Vesterbrogade 183 / akkegårds llé 1 og 3 ktuel tilstand: Eksist.. Forhold / tilstand : ktivitet og interval : Eemærkninger : 1.3 Fuger omkring elementer mod gadefacaderne 1.3.1 I alle facadevinduer er monteret en lysgrå elastisk gummi fuge. Fugerne ser ud til at værre tætte, selvom de er begyndt at krakkelere i overfladen et anbefales at tjekke fugerne løbende samt evt. oprette evt. mangler for at undgå unødig vandindtrængning. eløb afsat hv. 2 år 1.500,00 1.3.2 Ved gennemgangen er der obseveret at et af kældervinduerne mod akkegårds allé mangler at blive fuget. er afsættes beløb til fugning af kældervindue med elastisk fuge 2.000,00 OG V PLN N Tegnestuen ps - Mads jørn hristiansen Thomas Olsen rkitekter M... Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744
YGNINGSELSKORT : Vinduer ygning nr. Vesterbrogade 183 / akkegårds llé 1 og 3 Eksist.. Forhold / tilstand : ktivitet og interval : 1.4 Vinduer og terrassedøre i gårdfacaden Vinduer og terrassedøre mod gården er udført i træ, og er malet hvide. Vinduerne er udskiftet samtidig med elementer i gadefacaden, og er ligeledes blevet malerbehandlet efterfølgende. lle elementer fremstår fine, uden nogle tegn på nedbrud. er afsættes beløb til udv. løbende malervedligehold samt eftergang af fuger, lister mv. trævinduer bør malerbehandles absolut min. hv. 10. år (optimalt hv. 5 år) ktuel tilstand: Eemærkninger : Facaden fremstår noget beskidt og der kan således påtænkes en hedvandsafrensing, dette vil dog pt. kun have estetisk karakter da smuds på facaden er af mindre betydning i det nuværende omfang. en er dog nævn her under dette punkt, da det vil have synagi i af udføre dette samtidig med en renovering af vinduerne, da omkostningerne til stillads/lift vil kunne minimeres. eløb afsat under pkt. R 1.4.1 Malerbehandling af vinduer i gårdfacade mv. hv. 10 år 113.900,00 1.4.2 er forventes at vinduer kan renoveres fra lift Lift / Stillads gårdfacade 40.000,00 1.4.3 Eftergang af vinduer af tømrer. Inkl. fuger 26.800,00 1.4.4 yggepladsomkostninger (vindues renovering) 10.000,00 1.4.5 Evt. hedvandsafrensning 1.4.6 Rep af støbte sålbænke i gården, da disse alle har kritiske revner som tillader vandgennemtrængning i murværket eløb afsat under pkt. 2.2.1 OS!!! 1.5 Fuger omkring elementer mod gården 1.5.1 I alle vinduer på gårdfacader er der monteret en lysgrå elastisk gummi fuge. Fugerne ser ud til at værre tætte, selvom de er begyndt at krakkelere i overfladen et anbefales at tjekke fugerne løbende samt evt. oprette evt. mangler for at undgå unødig vandindtrængning. eløb afsat hv. 2 år 1.500,00 OG V PLN N Tegnestuen ps - Mads jørn hristiansen Thomas Olsen rkitekter M... Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744
YGNINGSELSKORT : Vinduer ygning nr. Vesterbrogade 183 / akkegårds llé 1 og 3 Eksist.. Forhold / tilstand : ktivitet og interval : ktuel tilstand: Eemærkninger : 2 Vinduer risikovurdering riftsrutiner 2.1 Vinduer bør generelt gennemgås og kontrolleres jævnligt, dette er gældende for alle vinduer i ejendommen. Vinduerne er ikke vurderet til at værre under særlig risiko og skal vedligeholdes normalt. Eftergang af vinduernes funktion. Herunder smøring, afprøvning af lukke mekanismer, stormkroge, pumper, håndtag mv. Kontrollen indbefatter endvidere kontrol af glaslister, tætningslister, fuger og detektering af punkterede termoruder ol. beløb afsat til gennem hv. 2. år. 5.000,00 Evt. vicevært 2.2 Vinduer skal pudses og rengøres jævnligt. er er ikke afsat aktiviteter til rengøring og vinduespolering, da dette forudsættes til at være pålagt hver enkel andelsejer. Vinduer i fælles arealer forventes ligeledes at værre indeholdt i en fælles rengøringsplan 2.3 Ekstraordinær rengøring. Vinduer bør jævnligt ca. 2 gange om året vaskes og renses op for skidt og snavs, spindelvæv mv. ud over sædvanlig rengøring. Skidt ophobning i karme, rammer mv. giver øget risiko for svigt og nedbrud. ette kan evt. udføres af beboerne. 3 Vinduer dok./forskrifter Vedligeholdelsesarbejder OS! Indvendig vedligehold af vinduer pålægger hver enkelt andelsejer, og er ikke medtaget med undtagelse af vinduer i trapperum. 4 Vinduer restlevetid Fornyelser og forbedringer 4.1 lle vinduer og terrassedøre vurderes til at have en levetid der rækker ud over de nærværende 10 år. Regelmæssig malerbehandling er dog en forudsætning, hvoraf vigtigheden øges med årene. Særligt vindueselementer mod terræn vurderes som et område der skal have særlig opmærksomhed. 5 Vinduer - ndet ndet OG V PLN N Tegnestuen ps - Mads jørn hristiansen Thomas Olsen rkitekter M... Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744