vedtaget Tillæg 16 KOMMUNEPLAN 2013 Hvidenggård Tornumgårds Mark AD Åsgård Tornumgård gård Kastbjerg Tornum Kastbjergled Lille Tornumgård Stensgård KNORBORG Benborg Sønder Olling Store Olling Hygum Gammelm Hygum Nørremark Østergård Kemsgård Holsted Brørup Vejen Rødding April 2016
Indholdsfortegnelse Beliggenhed...3 Baggrund...3 Formål...4 Ændringer...4 Nuværende rammebestemmelser...4 Nye rammebestemmelser...5 Vedtagelsespåtegning...6 Offentlig bekendtgørelse...6 Layout & Tryk: Tekst & Foto: Kort og luftfoto: KortCenter.dk, Kort- og Matrikelstyrelsen, Cowi, BlomInfo, JW Luftfoto,
Beliggenhed Tillægget omfatter et områdeca. 7 km vest for Rødding på Tornumvej 15 ved det eksisterende Linkogas biogasanlæg. Området ligger i det åbne landskab på den øvre kant af ådalen omkring Hjortvad Å. Baggrund Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af en konkret henvendelse fra Linkogas, der ønsker at udvide biogasanlægget. Anlægget forventes at kunne behandle omkring 600.000 årstons i alt, hvoraf en ny økologisk behandlingslinje vil udgøre ca. 200.000 årstons. Der vil således ske en del renoveringer af eksisterende bygninger, ændringer af ind- udkørselsforhold samt etablering af nye modtage- og udleveringsanlæg med lugtrensning. Herudover sker der ændringer af tanke og etablering af nye tanke. TORNUMVEJ 7000m 7000f Tornum, Lintrup 137 0 50 100 200 meter 161 176 Eksisterende ramme 20.E.10 Areal overføres fra åbent land til ny ramme 20.T.01 - teknisk anlæg til biogas. Ny ramme 20.T.01 - teknisk anlæg til biogas 3
Formål Tillægget er udarbejdet med henblik på: At udlægge et nyt område til teknisk anlæg 20.T.01 ved at ændre de nuværende rammebestemmelser for et erhvervsområde 20.E.10 og inddrage et areal fra det åbne land. Ændringer Bestemmelserne for rammeområde 20.T.01 formuleres således, at området kan rumme tekniske anlæg som biogas anlæg til produktion af biogas og energi, behandling af husdyrgødning og andre organiske produkter, samt oparbejdning af gødningsprodukter. Nuværende rammebestemmelser for 20.E.10 Områdets anvendelse Området er udlagt til Biogas anlæg Særlige bestemmelser for Kommuneplan 2013 for Vejen Kommune Biogas- og komposteringsvarmeanlæg. Anlægget skal udformes således at det fremstår i størst mulig harmoni med omgivende arealer og ejendomme. på området skal anlægges et beplantningsbælte. Bebyggelsens art og anvendelse Erhvervsformål - anvendes til etablering af anlæg til behandling af husdyrgødning og andre organiske produkter. Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 30. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i Bygningsreglementet. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m. Max 30. Infrastruktur 1. pr. påbegyndt 50 m² erhvervsformål Miljøforhold Mindst tilladte miljøklasse er 3 Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 50 m. Maksimalt tilladte miljøklasse er 7 4
Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligt belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skal placeres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virksomhed. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 500 m. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i landzone. Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til landzone Nye rammebestemmelser for 20.T.01 Områdets anvendelse Området er udlagt til tekniske anlæg som biogas anlæg Særlige bestemmelser for Kommuneplan 2013 for Vejen Kommune Biogas- og komposteringsvarmeanlæg. Anlægget skal udformes således at det fremstår i størst mulig harmoni med omgivende arealer og ejendomme. På området skal anlægges et beplantningsbælte. Bebyggelsens art og anvendelse Teknisk anlæg - anvendes til etablering af anlæg til behandling af husdyrgødning og andre organiske produkter. Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 30. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i Bygningsreglementet. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m. Der er mulighed for øget bygningshøjde på op til 25 m i særlige byggefelter. Skorstene kan etableres i en højde på maks. 30 m. Der kan derudover opsættes én skorsten på maks. 40 m og én skorsten på maks. 50 m inden for området. Max 30. Infrastruktur 1½ p-plads pr. ansat. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i landzone. 5
Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til landzone Vedtagelsespåtegning Forslaget er i henhold til 24 i lov om planlægning vedtaget af Vejen Byråd den 08.12.2015 til offentlig fremlæggelse i 8 uger. Kommuneplanændringen er i henhold til 27 i lov om planlægning vedtaget endeligt af Vejen Byråd den 12.04.2016. På Byrådets vegne Egon Fræhr / Ole Slot borgmester kommunaldirektør Offentlig bekendtgørelse Forslaget er i henhold til 24 i lov om planlægning offentlig bekendtgjort den 10.12.2015. Kommuneplanændringen er i henhold til 30 i lov om planlægning offentlig bekendtgjort den 21.04.2016. 6
Rådhuspassagen 3 6600 Vejen Tlf. 7996 5000 E-mail: post@vejen.dk www.vejen.dk