Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl. 8620 Kjellerup Erhverv Poul Erik Bech Fredens Torv 1, 1. sal - 8000 Aarhus C - Tlf. 87309930-802@edc.dk Sagsnummer: 80201173 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele
Investeringsejendom, bolig Fakta Pris: kr. 49.995.000 Beliggenhed Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl. - 8620 Kjellerup Matr. nr.: Ejerlav: Etageareal: 10 E M.FL. ALMTOFT, HØRUP kvm 5.456
Driftsoplysninger Adresse: Antal lejemål: Hængebøgen og Søjlebøgen, Kjellerup 42 Ejendommens indtægter Adresse Areal Bemærkninger Leje pr kvm Årlig leje Hængebøgen 4.694 kvm Bolig kr. 689 kr. 3.232.589 Søjlebøgen 1-6 762 kvm Bolig kr. 698 kr. 531.600 Total 5.456 kvm kr. 690 kr. 3.764.189 SAMLEDE ÅRLIGE INDTÆGTER kr. 3.764.189 Ejendommens udgifter Art Bemærkninger Beløb pr. kvm Årsudgift i alt Ejendomsskat Ifølge ejer kr. 21 kr. 115.914 El og vand Påhviler lejere kr. 0 kr. 0 Renovation Ifølge ejer kr. 14 kr. 75.990 Forsikring Tilbud fra Gjensidige Forsikring kr. 9 kr. 49.380 Vand- og varmeregnskab Anslået kr. 500 pr. lejemål kr. 4 kr. 21.000 Udvendog vedligeholdelse Anslået kr. 50 kr. 272.800 Vicevært Anslået kr. 15 kr. 80.000 Administration Anslået kr. 23 kr. 125.000 Total kr. 136 kr. 740.084 SAMLEDE ÅRLIGE UDGIFTER kr. 740.084 DRIFTRESULTAT kr. 3.024.105 Beregning af salgssum Forrentningsfaktor Forrentningsfaktor 6,11% kr. 49.494.348 + Deposita og forudbetalt husleje Ifølge ejer kr. 849.930 - Handelsomkostninger Anslået kr. 300.000 SAMLET SALGSSUM kr. 50.044.278 AFRUNDET PRIS 6,12% KR. 49.995.000 PRIS PR. KVM. KR. 9.163
42 udlejede rækkehuse fra 2006 til salg i Kjellerup 42 rækkehuse opført i 2006 Varierende størrelser fra 101-160 kvm Funktionelle indretninger uden spildplads Udstykket i ejerboliger. Mulighed for successivt salg. Kort afstand fra Arena Midt og idrætsanlægget "Bjerget" Samlet grundareal på 32.523 kvm Boligerne er beliggende i Kjellerup i et roligt boligområde. Kjellerup har ca. 5.000 indbyggere og er beliggende mellem Silkeborg og Viborg med en afstand på cirka 20 km til begge byer. I kort afstand fra boligerne findes idrætsanlægget Bjerget samt områdets kulturelle samlingspunkt Arena Midt. Boligerne fordeles med 9 boliger på 101 kvm, 13 boliger på 120/121 kvm, 11 boliger på 140 kvm samt 9 boliger på 160 kvm. Boligerne er opført i røde mursten med sort tegltag. Indretningen er funktionel med køkken alrum, badeværelse og god fordeling af værelser. Husenes størrelser og funktionelle indretning er meget efterspurgte af både børnefamilier samt unge og ældre par. Hver bolig har egen have. Der er mulighed for successivt salg af de enkelte rækkehuse i takt med at de bliver frigjort for lejere. Idet ejendommene har haft samme ejer siden opførslen, er huslejeniveauer og lejevilkår tilnærmelsesvis de samme. Det sikrer let administration af boligerne. Henvendelse For yderligere dokumentation eller aftale om fremvisning. Jacob Futterup Sørensen Erhvervsrådgiver, statsaut. ejendomsmægler, MDE Telefon: 25341757/58587881 E-mail: jfs@edc.dk Michael Nonbo Erhvervsrådgiver, statsaut. ejendomsmægler, MDE Telefon: 21272893/58587883 E-mail: min@edc.dk Erhverv Poul Erik Bech
ERHVERV poulerikbech.dk/erhverv DANMARKS STØRSTE OG ENESTE LANDSDÆKKENDE EJENDOMSMÆGLERVIRKSOMHED Hoteller EDC Erhverv er et landsdækkende netværk af lokale erhvervsmæglervirksomheder med speciale i vurdering, salg og Restauranter udlejning af erhvervsejendomme til det professionelle erhvervsejendomsmarked. Vores landsdækkende Vi beskræftiger repræsentation os med: og lokale kendskab samt 65 specialiserede erhvervsmæglere er vores Investeringsejendomme absolutte styrker. Vi er statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for formidling af erhvervsejendomme. Andelsboligejendomme Kontorlokaler/-ejendomme Lager-/produktionsejendomme Butikslokaler Igangværende virksomheder Erhvervsgrunde Kombineret erhverv med bolig EDC Erhverv Poul Erik Bech er en af landets førende erhvervsmæglervirksomheder med speciale inden for salg, udlejning, rådgivning og vurdering af: Kontorejendomme Investeringsejendomme Lager- og logistikejendomme Produktions- og industriejendomme Boligudlejningsejendomme Projektejendomme Andelsboligforeninger Butiksejerlejligheder Retail Erhvervsgrunde Klinikker Vi tilbyder endvidere assistance i forbindelse med gennemførelse af Sale & Lease Back arrangementer. Erhverv Læs mere på edc.dk/erhverv CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS København K Herlev Hillerød Roskilde 33 30 10 00 e-mail 114@edc.dk 44 57 03 37 e-mail 278@edc.dk 48 26 99 10 e-mail 342@edc.dk 46 33 33 33 e-mail 403@edc.dk Køge Næstved Odense Kolding 55 35 55 53 e-mail 469@edc.dk 55 78 66 03 e-mail 473@edc.dk 66 12 61 27 e-mail 512@edc.dk 76 33 80 10 e-mail 603@edc.dk Aabenraa Sønderborg Esbjerg Vejle 73 33 13 00 e-mail 620@edc.dk 58 58 80 20 e-mail 641@edc.dk 76 10 48 00 e-mail 670@edc.dk 75 83 13 11 e-mail 710@edc.dk Aarhus Aalborg 87 30 99 30 e-mail 802@edc.dk 96 31 49 00 e-mail 912@edc.dk Vi træffes alle ugens dage kl. 7-21 hele året rundt uden for erhvervscentrenes åbningstider på tlf.: 70 216 217