LOKALPLAN Nr.14. 04 for et areal i Mosede Greve kommune transformeranlæg Mosedegård & vejmaterielplads Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. Greve kommune Holmeagervej 2 2670, Greve Strand Dansk Scanning ApS www.it-knowhow.com
FORORD OMRÅDE Denne lokalplan omfatter et areal beliggende umiddelbart ved Køge Bugt motorvejens tilslutningsanlæg for Mosede Landevej. LOKALPLANENS TILVEJEBRINGELSE 2l.o3.l9T8 - Kommunalbestyrelsen vedtager at fremlægge lokalplanforslaget. 12.04.1978 - Lokalplanforslaget fremlægges i 2 måne der. 14.06.1978 - Fristen for indsigelser udløber. 15.08.1978 - Byrådet behandler indkomne bemærkninger og vedtager at indsende lokalplanforslaget med en ændring i forordet til endelig godkendelse i Miljøministeriet, Planstyrelsen. ol.o9.1978 - Miljøministeriet godkender kommunens forslag til tillæg nr. 2 til 15-rammer. 21.11.1978 - Byrådet vedtager lokalplanen endeligt. ÆNDRINGER I LOKALPLANEN På foranledning af fremsendte indsigelse vedtog byrådet en indføjelse i lokalplanens forord: Alt materiel vedrørende vinterglatførebekæmpelse opbevares indendørs, herunder salt.
LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanen sikrer areal udover eksisterende transformeranlæg til Roskilde amtskommunes vejmaterielplads til vedligeholdelse og rengøring af Mosede Landevej og Køge Bugt Motorvej. Vejmaterielplads skal primært anvendes til oplagsplads for amtskommunens vejvæsens vintermaterialer og -materiel. VEJMATERIELPLADSENS INDHOLD På arealets vestlige del, opføres en hal til opbevaring af vinterglatførebekæmpelsesmidler, herunder salt på ca. 6oo m². Ligeledes opføres garage til 6-8 køretøjer, mandskabsrum for 6-8 mand m.v. i et bygningsanlæg på ca. 4oo m 2 Der anlægges udendørs arealer til opbevaring af sædvanlig vintermateriel, sneplove, snehegn og grusdepot m.v., samt parkeringspladser. Langs arealets grænser etableres beplantningsbælte, mod Mosede Landevej i 5 m s bredde, og mod de øvrige skel i 10 m s bredde. Skellet mod Greve Villaby beplantes fortrinsvis med nåletræer. Alt materiel vedrørende vinterglatførebekæmpelse, herunder salt skal opbevares indendørs. VEJMATERIELPLADSENS AKTIVITETER Året rundt vil pladsen blive benyttet af mandskab som depotplads, baseret på 6-8 mand med forskellige køretøjer, biler og traktorer m.v. i antal 6-8. I garageanlægget vil ikke foregå værkstedsaktiviteter udover, hvad almindelig garagering giver anledning til. Kørselsaktivitet vil normalt være begrænset til mandag - fredag kl. 6-16. Saltdepotet kan dog i vinterhalvåret bevirke en del kørsel døgnet rundt. Normal glatførebekæmpelse vil almindeligvis være afsluttet inden for et tidsrum af 2 timer. I øvrigt regnes der ikke at foregå aktiviteter, der kan give anledning til særlige gener med hensyn til røg eller lugt eller bevirke særlige affaldsproblemer. Der vil ikke blive indrettet tankanlæg for benzin og olie i forbindelse med garageanlægget. STØJ Det forventes, at der med det forudsatte 10 m beplantningsbælte mod offentlig sti og den kommende Greve Villaby vil kunne holdes en støjudsendelse under 45 db (A) i hele døgnet. 2
RETVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse at lokalplanen må ejendomme, Der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering at de anlæg med videre, der er ndeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under for udsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter at det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 3
LOKALPLAN NR. 14.04 FOR ET OMRÅDE VED KØGE BTJGT MOTORVEJ OG MOSEDE LANDEVEJ. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål 1.1 Det er Lokalplanens formål: - at sikre areal til hovedtransformeranlægs udvidelse, og - at sikre areal til vejmaterialeplads for Roskilde amtskommunes vejvæsen. 2. Områdets afgrænsning 2.1 Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag med kraftig stiplet linie. 2.2 Området omfatter matr.nr. 5 ir og 5 is, Greve by og sogn, samt alle parceller, der efter 1.4.1978 frastykkes nævnte ejendomme og indeholder areal af lokalplanområdet. 4
3. Områdets anvendelse 3.1 Områdets udlægges i sin helhed til offentlige formål. 3.2 Delområde I til hovedtransformeranlæg. 3.3 Delområde II til vejmaterialeplads. 4. Udstykning 4.1 Matrikulære ændringer må kun foretages i det omfang de sigter mod en opdeling, svarende til foranstående anvendelse at området. 4.2 Regnemarksledningens deklarationsareal (matr. nr. 5 is, Greve by og sogn) skal være noteret sammen med tilstødende grund. 5. Vej forhold 5.1 Vejadgang til materielpladsen udføres som vist på kortbilag ved mærket A. 5.2 Vejadgang til transformerstationen skal ske til fremtidigt vejanlæg ved nordskel. Indtil dette vejanlæg er etableret, må transformerstationen benytte adgang over materielpladsen. 5.3 For at give mulighed for transport at store genstande til transformerstationen kan etableres en adgang til Mosede Landevej ved det på kort bilaget med B angivne punkt. Denne vej adgang skal normalt være afspærret. 6. Bebyggelsens omfang og placering x ) 6.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 10. 6.2 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn. x ) Opmærksomheden henledes på de i lov om naturfredning 47 gældende bestemmelser om Fredningsnævnets tilladelse til placering af bygninger m.v. 5
7. Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Reklamering og skiltning må ikke finde sted. 7.2 Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. 7.3 Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. 8. Ubebyggede arealer 8.1 Beplantningen inden for lokalplanens område må kun ske i overensstemmelse med retningslinierne som er vist på vedhæftede kortbilag. 8.2 Beplantningen holdes som tæt buskads i mindst 2 meters højde. 8.3 Beplantningsarealer må ikke bebygges, anvendes til oplag, opstilling af master eller lignende. 9. Forudsætning for ibrugtagen og tilladelse fra andre myndigheder. 9.1 Det i 8.1 nævnte beplantningsbælte skal være beplantet, før anlægget tages i brug. 9.2 Størstedelen af arealet ligger inden for naturfredningslovens vejbyggelinier, og anlægget kræver derfor tilladelse fra fredningsnævnet. 10. Ophævelse af fremlagt byplanvedtægt lo.1 Den under 2o. januar 1976 at Greve byråd vedtagne del af partiel byplanvedtægt nr. 47 bestemmelse i 5, stk. 9 ophæves. 6
Vedtagelsespåtegning I henhold til 2T i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Greve byråd, d. 21. november 1978 P.b.v. Tinglyst d. 14.12.1978. 7