T Mr. LEDØJE-SMØRUM KOMMUNE SMØRUMOVRE PR. MÅLØV - TLF. (01) 97 52 is - GIRO 34130 ANMELDER: C.M?. kl B LEDØJE-SMØRUM KOMMUNE -j 5 j;; j -p -n.j^ SMØRUMOVRE _ 0_. _ Q, Q, J.nr. 27.5. - 8-1 - 8-m Smn. 276o MÅLØV TLF. (01) 975218 002381 *-FEB.1969 L E D Ø J E - S M Ø R U M K O M M U N E Partiel byplanvedtægt nr. 5* l Byplanvedtægt for et boligområde øst for Stangkærgård I medfør af lovbekendtgørelse nr. l6o af 9» maj 19^2 fastsættes følgende bestemmelser for det i l nævnte område i Ledøje-Smørum kommune. i Byplanvedtægtens område Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matr, nr.e : 8- l og 8-m af Smørumnedre by samt alle parceller, der efter den 18. april 196? udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2 Område t s anvendels e Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse. Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter sognerådets skøn er til ulempe for de omboende. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes én bolig for én familie. l Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter sognerådets skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede padden pågældende ejendom. 26SEP1968..,.,,-,_,,.'.,.,.,... >,, y ^ /;% /"V,j nnrb
Ejendommene må iøvrigt ikke benyttes til nogen form Tor erhvervsvirksomhed. Med mindre virksomheden omfattes af stykke l, :aå der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. 3 Vejforhold Der udlægges areal til nye veje og stier med retning og beliggenhed og bredde som vist på kortbilaget. Til Flodvej må der ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende ejendomme. Der pålægges byggelinier som vist på kortbilaget, således: Langs Flodvej pålægges en byggelinie i 12 m f s afstand fra vejmidten og langs den 15 ni nye boligvej en byggelinie mod øst i 12,5 m 1 s afstand fra vejmidten og mod vest i lo m's afstand fra vejmidten. Langs den k m brede sti pålægges en byggelinie i 3 m f s afstand fra stinzidten og langs den 3 n* brede sti en byggelinie i 2,5 m f s afstand fra stimidten. * Uds tykninger Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af kortbilaget, hvorved bemærkes, at mindste facadelængde er k m, dog med mulighed for reduktion af facadelængden til 3 ni ved dobbelt koteletgrunde. 5 Bebyggelsens omfang og placering På parcellerne, der grænser op til den k m brede sti må ingen bygning opføres med mere end én etage og tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 3o På de øvrige parceller må ingen bygning opføres med mere end én etage med udnyttet tagetage. Bygningshøjden må ikke overstige 3>2 ni målt fra terræn (niveauplan) til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gavltrekanter). Eventuel kælder må ikke have loftet beliggende mere end o,2 m over terræn (niveauplan).
k. Beboelsesbygningerne må kun anbringes med facaden parallel med eller vinkelret på den på kortbilaget viste 15 m brede vej. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter sognerådets skøn virker skæmmende. k. Garager inå ikke uden sognerådets tilladelse indrettes i beboelsesbygningens kælder» Sådan tilladelse vil kun blive meddelt, hvor særlige terrænforhold gør sig gældende. 7 Byplanvedtægtens overholdelse Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres skal der - med mindre sognerådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges sognerådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at sognerådet kan påse overensstemmelsen ined byplanvedtægten. 8 Eksisterende bebyggelse Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9 Påtaleret Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Ledøje- Smørum sogneråd. lo Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende by-
planvedtægt kan indrømmes af sognerådet såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter sognerådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Dispensationer fra byggelinier ved offentlige veje kan kun meddeles efter forhandling med den iflg. ve jbestyrelsesloven YffifeVy<fryflrxwgrdtfa^ffi^^ pnx!ji y^^ygp^^rf^^yyd^gr^ koppetente myndighed, jfr«løvbekendtgørelse nr» Jk2 af 9. december 1964* k. Således vedtaget af Ledøje Smørum sogneråd den 18* april 1967«/br. kt.b.j.nr. 32-35-1968. I medfør af l i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Ledøje-Smørum sogneråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 5 for et boligområde øst for Stangkærgård i Ledøje-Smørum kommune. Boligministeriet, den c CD «ico $/Z 14» lait l fr. / INDFØRT! D AG U l) G EN den-feb.1969 TOR BALL» RETSKRF03