WORKING WHERE GREAT INVENTIONS WERE MADE
Overblik Hellesens 1910 Hellesens 1910 Opførelsesår: 1901 og i 1986 omfattende renoveret iflg. BBR-Meddelelse. Løbende renoveret og moderniseret. Ejendommen er opført for Generalkonsul Valdemar Ludvigsen, som grundlagde batterifabrikken Hellesen i 1887 i samarbejde med Wilhelm Hellesen. I 1986 blev Hellesen overtaget af Duracell. Arkitekt Carl Harald Brummer(1864-1953). Bygningen har en historisk arv der har sat sine præg på ejendommen man kan se at der er blevet tænkt både over funktionalitet, indretning og samtidig har der været fokus på detaljen i vinduer, døre og trappen der binder ejendommen perfekt sammen. Over alt på ejendommen både udenfor og indenfor ser man detaljer som klart vidner om de ting og mennesker der har benyttet ejendommen de sidste 100 år. Atmosfæren gør bare ejendommen endnu mere unik. Man fornemmer energien og de ideer der har taget form på dette sted. En fantastisk ejendom Købmændenes Hus er en smuk og markant ejendom beliggende i Ambassadekvarteret på hjørnet af Gl. Vartov Vej og Svanemøllevej med parklignende haveanlæg og stor flisebelagt parkering foran bygningen ud mod Svanemøllevej. Ejendommen er opført i 3 etager og med kælder med kantine og arkiv. Samlet erhvervsareal er 925 m² og boligareal 162 m². Grundareal er 2.614 m². Den nænsomt restaurerede bygning fra 1910 har bibeholdt mange af de arkitektoniske periodedetaljer i den moderne og luksuriøse indretning dette ser man specielt på denne etage. I stueplan bliver man budt velkommen i en stor lys entré som støder op til den store imponerende hall som igen binder hele ejendommen sammen med den store meget karakteristiske trappe der snor sig op til 2. etage. Midt i bygningen hænger en storslået lysekrone. En unik lokation Offentlig transport muligheder er mange der er bla. S-togsstationer Hellerup og Svanemøllen. Busforbindelser bl.a. på Strandvejen: 1A, 21, 166, 169, 179 og 192. Udenoms arealet byder på en meget idyllisk nærmest lukket have med store træer samt en halvoverdækket terrasse hvor man sagtens kan holde møder eller have en frokost. På arealet foran bygningen er der masser af plads til både parkering og af- og påsætning. Selve parkeringspladsen er ligeledes pænt holdt, markerede parkeringsbåse. Pladsen er afgrænset med en lav mur holdt i den oprindelige røde mursten samt beplantning med hhv. træer og planter.
Introduktion Hellesens 1901 INTRODUKTION Udlejer Trégart Invest BELIGGENHED Matr. nr.: Udenbys Klædebo Kvarter, København 4186 Postadresse: Svanemøllevej 41 Kommune: 2900 Hellerup Region: Hovedstaden GENEREL BESKRIVELSE Opførelsesår 1901 og i 1986 omfattende renoveret iflg. BBR-Meddelelse. Løbende renoveret og moderniseret. Ejendommen er opført for Generalkonsul Valdemar Ludvigsen, som grundlagde batterifabrikken Hellesen i 1887 i samarbejde med Wilhelm Hellesen. I 1986 blev Hellesen overtaget af Duracell. Arkitekt Carl Harald Brummer(1864-1953) Beskrivelse Købmændenes Hus er en smuk og markant ejendom beliggende i Ambassadekvarteret på hjørnet af Gl. Vartov Vej og Svanemøllevej med parklignende haveanlæg og stor flisebelagt parkering foran bygningen ud mod Svanemøllevej. Ejendommen er opført i 3 etager og med kælder med kantine og arkiv. Samlet erhvervsareal er 925m² og boligareal 162 m². Grundareal er 2.614 m² OFFENTLIG TRANSPORT S-togsstationer Hellerup og Svanemøllen. Busforbindelser bl.a. på Strandvejen: 1A, 21, 166, 169, 179 og 192. LEJEFORHOLD Ejendommene kan tilbydes fri for lejemål, idet lejerne kan opsiges. OFFENTLIG VURDERING Vurdering pr. 1.10.2013: Ejendomsværdi: kr. 15.000.000 Heraf grundværdi: kr. 3.555.000 OFFENTLIGE FORHOLD OG PLANER Zonestatus: Byzone Planforhold Ejendommen er omfattet af Lokalplan 251 - for Ryvangskvarteret og i henhold til Lokalplanen Kan bl.a. anføres: 3. Anvendelse Stk. 1. Området fastlægges til boliger og serviceerhverv i form af liberale erhverv såsom kontor, tegnestue, lægepraksis, undervisning o.l. Fordelingen af boligog erhvervsanvendelsen kan finde sted efter de i stk. 2-4 nævnte retningslinjer. Stk. 2. Mindst halvdelen af etagearealet skal anvendes til boligformål. Stk. 3. Mindst en bolig skal være af størrelsesordenen 150 m2. Øvrige boliger skal være af størrelsesordenen mindst 100 m2. Stk. 4. Mindst en bolig skal bebos af virksomhedens indehaver eller en til virksomheden knyttet funktionær. Stk. 5. Bestemmelserne i stk. 1,2,3 og 4 kan fraviges, såfremt Magistraten tillader, at en ejendom anvendes til repræsentative formål for en fremmed nation, for eksempel ambassader og lignende, samt internationale institutioner såsom FN, EU o.l. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 70 procent. Det bebyggede areal må højst udgøre halvdelen af grunden, og bygningens rumfang må ikke overstige 3 m³ pr. m² grund.
Introduktion Hellesens 1910 FORSIKRINGSFORHOLD Forsikring Ejendommen er forsikret hos Topdanmark police nr. 7774 930 048 TEKNISKE INSTALLATIONER Varmeforsyning: Fjernvarme, centralvarme fra eget anlæg Energimærke E El-forsyning: Dong Vandforsyning: HOFOR EJENDOMMENS DRIFTSOMKOSTNINGER Ejendomsskatter 2015: Grundskyld... kr. 120.870 Dækningsafgift... kr. 94.129 Skorstensfejning mm.... kr. 724 Affaldsgebyr... kr. 29.825 Ejendomsforsikring... kr. 20.050 SALGSVILKÅR Salgspris kontant boligareal 162 m². Grundareal er 2.614 m²
Pictures Svanemøllevej 41
Fantastisk atmosfære midt i kbh. Hellesens 1910
Indretning med rum og harmoni Hellesens 1910
Faciliteter og sans for detaljen Hellesens 1910
Udlejning og opdeling 41 Underetage (U)
41 Underetage (U) Faciliteter - køkken - arkivrum - multirum
41 Underetage (U) Udlejninger og grundtegning INDDELINGER UNDERETAGEN Ikke udgravet U1 U2 Frokoststue Anretterrum Arkiv Arkiv Arkiv Ikke udgravet U3 Køkken Ikke udgravet Frokoststue U.1 Arkiv Anretterrum U.2 Ikke udgravet Toilet I underetagen er der en stor frokoststue med anretterum til ca. 30 mennesker og stort køkken. Køkkenet er udstyret med køleskabe, opvaskemaskiner samt div. tilbehør og en kaffeautomat til fælles afbenyttelses. I de tilstødende rum finder man både et stort depotrum med rulleskabe og et par mindre arkivrum. Underetagen har også toilet med badeforhold. Fyrrummet til hele ejendommen er også placeret her. Fyrrum Køkken U.3 Toilet og bad
Udlejning og opdeling 41 Stuen (S)
41 Stuen (S) Faciliteter - møderum og entré samt kontorer
41 Stuen (S) Udlejninger og grundtegning INDDELINGER STUEN S1... 4 pers. S2... 4 pers. S.10 Terrasse S3 S4... 2 pers.... 4 pers. S5... 3 pers. S.7 S6... 2 pers. S.1 Mødelokale S.4 S.5 S7 S8 Mødelokale. Vindfang Hall S9 Hall S.9 S10 Terrasse S.2 S.3 S.8 Vindfang Garderobe Toilet Toilet S.6 Depot Den nænsomt restaurerede bygning fra 1910 har bibeholdt mange af de arkitektoniske periodedetaljer i den moderne og luksuriøse indretning dette ser man specielt på denne etage. I stueplan bliver man budt velkommen i en stor lys entré som støder op til den store imponerende hall som igen binder hele ejendommen sammen med den store meget karakteristiske trappe der snor sig op til 2. etage. Toilet Midt i bygningen hænger en storslået lysekrone. Der ligger også mødelokalet med udgang til haven som pt. er et stort lokale der på sigt vil blive opdelt i 2 seperate mødelokaler. Der er toiletter og garderobe. I stueplan er der 6 kontorfaciliteter til forskellige formål fra 1-3 personer. Det store hjørnekontor har udgang til terrassen.
Udlejning og opdeling 41 1. sal (41.1)
41 1. sal (41.1) Faciliteter kontorer og fantastiske balconer
41 1. sal (41.1) Udlejninger og grundtegning De arkitektoniske detaljer går igen på 1. sal de mest markante detaljer er hele 3 balkoner med tykke bastante murer der hver især giver en fantastisk udsigt enten til den idylliske have, over ambassade kvarteret eller ud til Tuborgflasken ved havnen. 1. sal byder på funktionel indretning med atmosfære og harmoni store lyse kontorer med slidstærke tæpper på hele etagen. Der er 2 toiletter. På 1. sal er der 13 kontorfaciliteter til forskellige formål fra 1-4 personer og der er fleksible muligheder for at slå kontorer sammen hvis du har en virksomhed med flere medarbejdere. Badeværelse 1.12 1.13 Balkon 1.8 1.9 1.11 1.2 INDDELINGER 1. SAL 1.1... 2 pers. 1.2... 2 pers. 1.1 1.10 1.3... 3 pers. 1.4... 2 pers. 1.5... 1 pers. Toilet 1.5 1.6... 3 pers. 1.7... 3 pers. 1.3 1.4 Arkiv 1.6 1.7 Balkon 1.8... 6 pers. 1.9... 4 pers. Balkon 1.10... 1 pers. 1.11... 2 pers. 1.12... 2 pers. 1.13... 2 pers.
Udlejning og opdeling 41 2. sal (41.2)
41 2. sal (41.2) Faciliteter helt oppe - kontorer
41 2. sal (41.2) Udlejninger og grundtegning 2. sal er noget helt unikt! En oase med detaljer og lys atmosfære kombineret med en fantastisk udsigt. Arbejd på toppen af Hellesens 1910. Her er rig mulighed for både enkelt kontorer eller at en enkelt virksomhed fortætter sig i de lyse lokaler. De hvide skråvægge med højt til loftet giver virkelig 2. salen karakter. Store lyse kontorer med slidstærke tæpper på hele etagen. Der er 1 toilet. På 2. sal er der 7 kontorfaciliteter til forskellige formål fra 1-4 personer og der er fleksible muligheder for at slå kontorer sammen hvis du har en virksomhed med flere medarbejdere. 2.1 2.2 2.4 2.5 INDDELINGER 2. SAL 2.3 Toilet Depot 2.6 2.1... 3 pers. 2.2... 3 pers. 2.3... 3 pers. 2.4... 6 pers. 2.5... 2 pers. 2.6... 4 pers.
Samlet oversigt Udlejningspriser
Samlet oversigt Udlejningspriser