gladsaxe.dk Forslag Tillæg 1 til lokalplan Nye anvendelser i Bagsværd Bypark

Transkript

1 gladsaxe.dk Forslag Tillæg 1 til lokalplan Nye anvendelser i Bagsværd Bypark

2 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af bygninger, og når forældede byplanvedtægter skal moderniseres. Hvad er en lokalplan? En lokalplan består af to dele - en redegørelse for planen og planens juridiske bestemmelser. Formålet med redegørelsen er at orientere kommunens borgere og andre interesserede om den planlagte udvikling. I redegørelsen for planen beskrives de eksisterende forhold i området. Lokalplanens indhold og dens forhold til den øvrige plan lægning beskrives. Desuden forklares lokalplanens retsvirkninger. Den juridiske del indeholder de bestemmelser, der efter lokalpla nens vedtagelse er bindende for grundejerne og brugerne. Lokalplanens bestemmelser er udformet som paragraffer og supple ret med kortbilag. Alle gældende lokalplaner kan ses på og på kommunens egen hjemmeside, gladsaxe.dk. Indsigelsesfrist For at sikre borgernes indsigt og medindflydelse i planlægningen frem lægges hermed et forslag til lokalplan. Forslaget er fremlagt i perioden Har De indsigelser eller ændringsforslag til kommuneplantillægget, skal De skrive til: Gladsaxe Byråd By- og Miljøforvaltningen Rosenkæret Søborg eller Pr. e-post: byplan@gladsaxe.dk. Fristen for indsendelse af indsigelser og ændringsforslag er fast sat til Før en lokalplan vedtages endeligt, behandler byrådet de modtagne, skrift lige tilkendegivelser og beslutter, i hvilket omfang ændrings forslag og indsigelser skal imødekommes i den færdige lokalplan. Byrådet bekendtgør herefter lokalplanens endelige vedtagelse i den lokale presse. Eventuelle yderligere oplysninger om lokalplanforslaget kan fås ved hen vendelse til: Byplanafdelingen, Rosenkæret 39, tlf

3 Redegørelse for forslag til tillæg 1 til lokalplan Nye anvendelser i Bagsværd Bypark i Bagsværd Bypark kvarter Baggrund Dette er et tillæg til lokalplan 15.08, Område i Bagsværd Erhvervskvarter. Lokalplan blev vedtaget af Gladsaxe Byråd 14. marts 1984 og giver mulighed for, at området anvendes til erhvervsformål, mindre håndværks- og serviceprægede virksomheder indenfor fremstilling, byggeri og anlæg, engroshandel og transport. Der er også mulighed for kontorbebyggelse så længe, det hører til den enkelte virksomheds administration. I 2007 igangsatte Gladsaxe Byråd et planlægningsarbejde for en omfattende omdannelse af den nordlige del af Bagsværd Erhvervskvarter, som har fået navnet Bagsværd Bypark. Visionen er, at Bagsværd Bypark skal blive til et attraktivt byområde med en blanding af boliger og detailhandel samt offentlig og privat kontor- og servicevirksomhed. Det forventes, at et fuldt omdannet område på ca. 16 ha. vil kunne rumme ca. 900 boliger og ca arbejdspladser samt detailhandel. Størstedelen af området er omfattet af lokalplan Helhedsplan Byrådet vedtog i juni 2010 en helhedsplan med tilhørende kommuneplantillæg 6 for området. Helhedsplanen fastsætter rammerne for en omdannelse til et tæt, grønt og levende bykvarter med blandede byfunktioner. Der lægges vægt på bæredygtighed, byrum og byliv samt bevaring og genbrug af kulturarven. Helhedsplanen er grundlæggende baseret på en idé, der genanvender en lang række eksisterende bygninger og beplantninger. Frem for at rydde alt handler det om at skabe historiske spor og interessante bymæssige landskaber. Planen bevarer i store træk de overordnede vejføringer, men indfører et nyt element i form af en diagonal som offentlig gang- og cykelforbindelse gennem hele området. Diagonalen snor sig gennem bydelen i en blanding af pladser, gader og grønne parkagtige rum, og skaber samtidig den overordnede forbindelse i den store skala - fra Bagsværd Sø over det eksisterende centrum til Smør- og Fedtmosen. Diagonalen fungerer også som bindeled mellem områdets fem bykvarterer, der hver især skal have deres egen karakter. Bagsværd Bypark skal fremover opfattes som en række af særlige steder, strækninger og byrum - og ikke som et stort, ensartet område. Lokalplantillæggets formål Lokalplantillægget har til formål at give mulighed for nye anvendelser i den nordlige del af Bagsværd Erhvervskvarter, kaldet Bagsværd Bypark. Ændringen gennemføres ved, at der tilføjes fire nye bestemmelser om nye anvendelser, parkering og skiltning. VISUALISERING AF HELHEDSPLANENS DIAGONALFORBINDELSE 3

4 DS VA U TR Lokalplantillæggets område LAURENTSVEJ PV EJ Overgangsfase På grund af områdets størrelse og omskiftelige markedsvilkår vil omdannelsen skulle foregå over en længere årrække. Mens omdannelsen modnes, handler det på den ene side om at undgå, at fremtidsmuligheder låses fast i en rigid plan, eller at bygninger fjernes uden overblik over, hvad der kommer i stedet for. På den anden side skal det undgås, at eksisterende bygninger alene bruges til forhåndenværende, uden at der tages initiativer for postitive forandringer. Det negative perspektiv vil være en forslumning eller svækkelse af omdannelsespotentialet. Målet er en succesiv byomdannelse, der først og fremmest handler om at skabe en positiv proces og give området lov til at gro indefra, ved at nye anvendelser i dele af området kan trække andre - måske uforudsete - perspektiver med sig. I Bagsværd Bypark handler det om at skabe en ramme for aktiviteter - i første omgang fjerne planmæssige barrierer. Kommunen har allerede modtaget flere henvendelser, som vedrører nye anvendelser i eksisterende bygninger i Bagsværd Bypark. Anvendelserne er umiddelbart i overensstemmelse med helhedsplan og kommuneplantillæg 6, men ligger ikke indenfor rammerne af gældende lokalplan For at imødekomme disse henvendelser og skabe en proces, hvor området langsomt omstiller sig, udarbejdes der i første omgang et plangrundlag i form af tillæg 1 til lokalplan 15.08, som muliggør de nye anvendelser, uden at lukke op for større nybyggerier i området. Der vil være tale om anvendelser som umiddelbart kan forenes med det eksisterende erhvervsliv. En egentlig byomdannelse og intensivering vil derefter ske i forbindelse med større udbygnings- og omdannelsesprojekter i området. Her vil der blive tale om projektlokalplaner, der igangsættes ved konkrete projekter på initiativ fra grundejerne. Først med en sådan lokalplan føres helhedsplanens principper ud i livet som bindende bestemmelser for så vidt angår projektområdet. Tillæg 1 til lokalplan skal derfor betragtes som en overgangsplan, der, i takt med at en byomdannelse gennemføres, aflyses og erstattes af mere detaljerede lokalplaner med udgangspunkt i helhedsplan og kommuneplantillæg 6. Tillæggets område Tillæg 1 omfatter den nordlige del af lokalplan s område, som dækker størstedelen af området Bagsværd Bypark. Indhold Tillægget giver mulighed for nye anvendelser i den nordlige del af Bagsværd erhvervskvarter. De nye anvendelser omfatter kontor- og serviceerhverv, offentlige formål, kulturelle formål, restauranter, caféer, musikspillesteder samt sports- og eventprægede aktiviteter. Anvendelserne kan kun etableres i eksisterende bygninger, enten som midlertidige eller mere permanente anvendelser. Der tilllades dog mindre tilbygninger til eksisterende byggeri som fx et vindfang eller efterisolering af en facade i forbindelse med efterlevelse af byggelovens krav. En forudsætning for at etablere en ny anvendelse er, at an- 4

5 vendelsen ikke er støjfølsom og kan sameksistere med eksisterende erhverv. De tidligere anvendelsesmuligeheder, som beskrevet i lokalplan 15.08, er fortsat gældende. Miljøvurdering Der er gennemført en screening af de miljømæssige konsekvenser ved gennemførelsen af tillæg 1 til lokalplan Det vurderes på baggrund af screeningen, at lokalplanen ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet, og der gennemføres derfor ikke en miljøvurdering jf. Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Bevaring og genanvendelse Helhedsplan for Bagsværd Bypark udpeger en række eksisterende bygninger til genanvendelse. De udpegede bygninger udgør en blanding af konstruktivt sunde eller blot nyere huse, samt bygninger, der fortæller områdets historie. Der er ikke tale om bevaring i traditionel forstand, men mere et ønske om at blande nyt og gammelt i en historiefortællende byomdannelse. Der tages først endelig stilling til de udpegede bygninger i forbindelse med større udbygnings- og omdannelsesprojekter. Bygningerne er derfor heller ikke udpeget i dette tillæg. Trafik Lokalplantillægget giver ikke mulighed for nybyggeri, hvorfor det vurderes, at der ikke vil være tale om en væsentlig øgning af trafikken i forhold til den nuværende. De nye anvendelser er mere publikumsvenlige og udadvendte end de eksisterende. For nogle af anvendelserne vil brugeraktiviteten være størst om eftermiddagen eller aftenen. Dette kan tale for, at trafikken vil blive en anelse bedre fordelt over dagen. Først i forbindelse med større udbygnings- og omdannelsesprojekter vil der være tale om en væsentlig øgning af trafikmængden. I de situationer vil der være krav om trafikale tiltag, der skal sikre en hensigtsmæssig trafikafvikling. Parkeringsforhold I forbindelse med de nye anvendelser skal der til de publikumsorienterede anvendelser i henhold til byggelovens bestemmelser anlægges det antal parkeringspladser, som Byrådet finder nødvendige til områdets betjening. Til kontor- og serviceerhverv og lign. skal der etableres 1 parkeringsplads pr. 50 m2 etageareal. Ved dokumentation af dobbeltudnyttelse eller andre forhold, der taler for en reduktion af pladserne, kan antallet reduceres, dog til minimum 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal. LERHØJ 7 VADSTRUPVEJ 73 VADSTRUPVEJ Varmeforsyning Lokalplanens område er beliggende i et område forsynet med naturgas. Kommuneplanen udpeger området som fremtidigt fjernvarmeforsynet område. 5

6 Kommuneplantillæg 6 til Kommuneplan 2009 Enkeltområde 18.C.1 Betegnelse Købmandsbyen Anvendelse Blandede byfunktioner Maks. Bebyggelsesprocent 145 Maks. antal etager Varierende Enkeltområde 18.B/E.1 Betegnelse Boligbyen Anvendelse Blandede byfunktioner Maks. Bebyggelsesprocent 145 Maks. antal etager Varierende Enkeltområde 18.B/E.2 Betegnelse Kontorbyen Anvendelse Blandede byfunktioner Maks. Bebyggelsesprocent 140 Maks. antal etager Varierende Enkeltområde 18.B/E.3 Betegnelse Vidensbyen Anvendelse Blandede byfunktioner Maks. Bebyggelsesprocent 125 Maks. antal etager Varierende Enkeltområde 18.B/E.4 Betegnelse Håndværkerbyen Anvendelse Blandede byfunktioner Maks. Bebyggelsesprocent 115 Maks. antal etager Varierende Ovenstående rammebeskrivelser er forkortet. For den fulde tekst henvises der til kommuneplantillæg 6 til Gladsaxe Kommuneplan Afvandingsforhold Det er kommunens målsætning at fremme grundvandsdannelsen. Der opfordres derfor til, at tagvand nedsives, såfremt jordbunds- og forureningsforhold tillader det. Befæstede arealer kan eksempelvis udføres som græsarmerede flader. Nedsivning af regnvand fra veje og parkering, tagvand fra større byggeri og erhvervsbygninger kræver tilladelse efter miljøbeskyttelseslovens bestemmelser. Spildevand og evt. regnvand skal afledes til kommunens offentlige spildevandssystem i overensstemmelse med kommunens spildevandsplan. Det samlede afløb må ikke overstige den vandmængde, der svarer til de gældende afløbskoefficienter. Vandforsyning Lokalplanområdet ligger i Nordvand A/S vandforsyningsområde. Jordforurening I forbindelse med udarbejdelse af helhedsplan for Bagsværd Bypark har Gladsaxe Kommune i samarbejde med COWI A/S udarbejdet historiske redegørelser for ejendommene i området. Formålet har været at belyse de potentielle og kendte forureninger, så det sikres, at der tidligt i omdannelsesprocessen tages højde for de miljømæssige konsekvenser, det kan medføre at bygge på forurenet jord. Lokalplantillæggets område er beliggende i byzone, og ejendomme, der ligger i byzone, er som udgangspunkt klassificeret som lettere forurenet i henhold til jordforureningsloven. Dette kaldes områdeklassificering. Forureningen er opbygget gennem mange år og skyldes f.eks. boligop varmning, bilers udstødning, industriens udledning, opfyld og terrænreguleringer samt andre diffuse kilder. Forholdet gælder også for Bagsværd Bypark. Hvis der skal flyttes jord fra et areal, der er områdeklassificeret, skal jorden anmeldes til kommunens Miljøafdeling. Flere ejendomme er derudover kortlagt på vidensniveau 1 (V1) og/ eller vidensniveau 2 (V2). V1 er områder, hvor der er mistanke om forurening, mens V2 er områder, hvor der er påvist forurening. Generelt for begge kortlægningstyper gælder, at hvis der bygges på en kortlagt ejendom, kræver det en tilladelse efter jordforureningsloven. Formålet er at sikre, at ejendommen er grundigt undersøgt, at projektet ikke fordyrer en fremtidig offentlig indsats mod forureningen, og at byggeriet ikke medfører en sundhedsrisiko overfor beboere eller brugere. I forhold til en fremtidig ændret arealanvendelse er der især to forhold, der har betydning, nemlig om forureningen er immobil eller flygtig. De immobile stoffer spredes ikke særlig let i hverken jord, vand eller luft, hvilket typisk er tjærestoffer, metaller og tungere olier. De flygtige stoffer spredes modsat de immobile som regel meget let i jord, vand og luft og er ofte lette benzin- og olieprodukter samt diverse opløsningsmidler. Gennemgangen af ejendommene har vist, at der i Bagsværd Bypark dels er områder, der er kraftigt belastet med immobile 6

7 og flygtige forureninger, og dels områder der er mindre belastet. De to mest belastede områder ligger omkring de tidligere grusgrave og omkring Bagsværd Jernhandel. For at sikre indeklimaet i bygninger, der ombygges eller på anden måde genbruges skal kommunens Miljøafdeling kontaktes med henblik på at fastsætte en strategi for håndtering af forureningen. Træffes jordforurening i forbindelse med nedrivning eller jordarbejde på ejendommene, skal kommunens Miljøafdeling også kontaktes. Erhvervsstøj For erhvervsstøj generelt i området henvises der til Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984 Ekstern støj fra virksomheder. En forudsætning for at etablere en ny anvendelse i området er, at anvendelsen ikke er støjfølsom og kan sameksistere med eksisterende erhverv. Af hensyn til eksisterende og fremtidig boligbebyggelse i området fastsættes det samtidig, at musikspillesteder skal have en afstand til boliger på min. 50 m. for at undgå eventuelle støjkonflikter. For ydeligere oplysninger om støjforhold kan kommunens Miljøafdeling kontaktes. Forslag til lokalplantillæggets midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet i den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan Byrådet under visse forudsætninger give tilladelse til udnyttelse af de omfattede ejendomme i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst 1 år efter forslagets offentliggørelse. Lokalplantillæggets retsvirkninger Efter Byrådets offentlige bekendtgørelse af lokalplantillæggets vedtagelse har tillægget retsvirkninger som beskrevet i 4. Kommuneplan Kommuneplantillæg 6 til Kommuneplan 2009 fastsætter den fremtidige anvendelse, etageantal og bebyggelsestæthed i de enkelte rammeområder i Bagsværd Bypark. Hele området udpeges som byomdannelsesområde. Kommuneplantillægget beskriver en byomdannelsessituation, som langsomt skal modne. For at starte denne proces er der udarbejdet nærværende tillæg til gældende lokalplan Tillægget skal ses som et led i en længere proces. Først i forbindelse med større konkrete byggeprojekter, vil der blive udarbejdet lokalplaner, som giver mulighed for alle anvendelser, etageantal og bebyggelsestætheder, som beskrevet i kommuneplantillæg 6 Tillæg 1 til lokalplan er i overensstemmelse med kommuneplantillægget, men muliggør kun nogle af de anvendelser, som er beskrevet i kommuneplantillæg 6. Her er der primært tænkt på anvendelser, som kan forenes med det eksisterende erhvervsliv, og som ikke kræver nybyggeri. Lokalplan Nærværende lokalplan er et tillæg til lokalplan og vedrører alene en række tilføjelser til lokalplanen i form af bestemmelse 3.8 og 3.9 om nye anvendelser, 5.3 om parkering og 11 om skiltning. Lokalplantillægget skal betragtes som en overgangsplan, der, i takt med at en byomdannelse gennemføres, aflyses og erstattes af mere detajlerede lokalplaner med udgangspunkt i helhedsplan og kommuneplantillæg 6. 7

8 Forslag til tillæg 1 til Lokalplan Nye anvendelser i Bagsværd Bypark i Bagsværd Bypark kvarter I henhold til lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 937 af ) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 Lokalplantillæggets formål Tillæg 1 til lokalplan har til formål: yat give mulighed for nye anvendelser i den nordlige del af Bagsværd Erhvervskvarter. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplantillæggets område er beliggende i byzone, og omfatter den nordlige del af Bagsværd Erhvervskvarter. Området afgrænses som vist på kortbilag Lokalplantillæggets område omfatter følgende matr. nr., alle af Bagsværd 3z, 3ai, 3ak, 3al, 3am, 3an, 3ao, 3ap, 3aq, 3dr, 3ds, 3dx, 3er, 3ez, 3fh, 3fq, 3fr, 3ft, 3gb, 3gc, 3gd, 3ge, 3gf, 3gg, 3gk, 3gl, 3gz, 3ha, 3hl, 3hu, 3hv, 3ic, 4a, 4l, 4m, 4n, 4o, 4p, 4q, 4r, 4t, 4v, 4x, 4y, 4z, 4æ, 4ø, 4aa, 4ab, 4ad, 4ae, 4af, 4ag, 4ah, 4ak, 4al, 4am, 4an, 4ao, 4ap, 4aq, 4aæ, 4bb, 4bd, 4bf, 4bg, 4bv, 4ca, 4cd, 4cf, 4co, 4cp, 4cr, 4cs, 4ct, 4cu, 4cv, 4cz, 4dd, 4dk, 4dl, 4dm og 86 3 Tilføjelser til lokalplan I forhold til lokalplan sker følgende tilføjelser i 3: 3.8 Indenfor lokalplantillæggets område må der ud over de anvendelser, som er beskrevet i , etableres kontor- og serviceerhverv, offentlige formål, kulturelle formål, restauranter, caféer, musikspillesteder samt sports- og eventprægede aktiviteter. De nye anvendelser må efter Byrådets skøn ikke være støjfølsomme. Musikspillesteder skal have en afstand til boliger på min. 50 m. 3.9 De nye anvendelser i 3.8 kan kun etableres i eksisterende bygninger eller i en ombygning af eksisterende bygninger. Mindre tilbygninger i forbindelse med efterlevelse af byggelovens krav tillades dog. I forhold til lokalplan sker følgende tilføjelse i 5: 5.3 Til de nye publikumsorienterede anvendelser i 3.8 skal der i henhold til byggelovens bestemmelser anlægges det antal parkeringspladser, som Byrådet finder nødvendige til områdets betjening. Til nye kontor- og serviceerhverv og lign. skal der etableres 1 parkeringsplads pr. 50 m 2 etageareal. Ved dokumentation af dobbeltudnyttelse eller andre forhold, der taler for en reduktion af pladserne kan antallet reduceres, dog til minimum 1 parkeringsplads pr. 100 m 2 etageareal. I forhold til lokalplan tilføjes en 11: 11 Skiltning, flagning og reklamering må kun ske i henhold til retningslinjerne i Gladsaxe Kommunes Designmanual og efter godkendelse af Byrådet. 4 Lokalplantillæggets retsvirkninger 4.1 Ejendomme, der er omfattet af lokalplantillægget, må kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med den samlede plans (lokalplan og tillæg) bestemmelser. Eksisterende lovlig anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil, idet lokalplan og tillæg ikke medfører en handlepligt i form af krav om etablering af de anlæg, som den samlede plan muliggør. 8

9 5.2 Byrådet kan meddele dispensationer til mindre afvigelse fra lokalplanens og tillæggets bestemmelser under forudsætning af, at dette ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun finde sted ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 5.3 Private servitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplan og tillæg, fortrænges af planen. Således vedtaget af Gladsaxe Byråd, den 15. december 2010 Karin Søjberg Holst / Philip Hartmann 9

10 10

11 5dt 3fp 3fq 3ic 8gg 5be 3hr 3 k 4bo 6av 4bz 4by 4bv 4l d 4m 90 4p 4o 4q 4v 4aq 4x 4cp 4r 4n 4t 4cr 4cs 4z 4æ 4ct 4ø 4aa 4bæ 4ce 4cy 4cg 4bø 4bm 4be 4cc 4bl 4bi 4y 4ae 4ca 4dl 4af 4cz 4ad 4ab 4dk 4ag 4ah 4cf 4bg 4an 4cu 4cv 4bd 4cd 5ds 5ek 4dd 4ak 4am 4ao 4al 4ap 4bb 4bf 4a 4aæ 3gb 3fh 5ef 5f 5bg 5bp 5ac 5ba 5dh 5di 5dk 5dl 5dm 5dn 5do 5el 5dp 5dq 5dr 5bh 5c 3ho 4cx 3hp 3dø 3gl 3gk 3ai 3hn " æ " 3ae 3dk 3ac 2ir 2hq 2iz 2hr 2ip 2iu 2im 2ik 2ih 2i 2is 2hm 2kh 3gd 3gc 3gf 3gg 3ak 3al 3am 3ap 3ao 3an 3z 3ge 3gz 3ha 3ez 3hl 3aq 3er 3ab 3cz 3fz 3hs 2ho 3ev 3aa 3da 3gp 2hx 2hv 2ab 2ac 2bs 3ds 3dr 3hu 5bq 3fr 3dx 3ft 3fo 3hv 86 3gy 3a 85 2aa 2ø 3bd 3æ 2z 2ai 87 2iq "v" 2df 2nb 2lt 16fa 2lu 16ds a 17b 17a 17az 16dr 16dq 16do 16dp 16eæ 16dn 16eo 16en 16em 16el 16ek 16er 16eq 16ep 16y 16dæ 16dz 16dø 16ea 2ad 2af 2ee 16ec 2ar 2ah 2k 16eh 16eg 16ef 16ei 16ee 16ed 16aa 16f 16eb 94b 10d Lerhøj Lerhøj Brudelysvej Hillerødmotorvejen Smørmosevej Grusgraven Granvej Laurentsvej Grushøj Aslaksvej Krogshøjvej Bagsværddal 4co 4dm 1:4.000 Gladsaxe Kommune byplanafdelingen Lokalplantillæg 1 til lokalplan Kortbilag A 24B B B A B A A A A 3B 27 25AB A-B A-B B-A A-C 18A-C 20A-C C Lokalplantillæg 1 til lokalplan Lokalplan Vadstrupvej

12 Tillæg 1 til lokalplan 15.08