LEJEKONTRAKT forbeboelse

Transkript

1 Typeformular A, 8. udgave Lejemåls nr. LEJEKONTRAKT forbeboelse LJekontrakt til anvendelse i lejeafleler om beboelseslejligheder, herunder blandede lelemål, og vaerelssr I pri vate udiejningsejendomme. Autoriseret al BY- Og Boligminisleriel (1t2n3 scptorrihe+ "-.CIOi Lejekontrakten indeholder ein angivelss af patterne og en r + I y J + 'J a a..... l'. a. j I r I l 0 En række besteminelser i lejelovglvningen ei' tirrst. 7. i:jii:ij -u ct enkeltværelse en ejerlejlighed -(J andet: hus Beliggende: Solbjetgvej 64 8y: 4200 Scaqe'i Ud1e3er: NaVn: Benny Krogholt b E-rl r./ttjg. iii.. Adresse: Tollemosevej 3 % -: U 'J :-l d u U i S 14 ieler: NaVn: Adresse: Areal: LeJemålets samlede bruttoetageareal udgør Erhvervsloka1er m.v. udgør heraf 80 m2, der består af m2. værelser 87qgB7B( iji; Efter aftalen har lejer endvidere eft&'r udleiers anvi8ninger adgang oo brugsrei til fgllgende loka- IReter: (saet x) Feellesvaskeri [] Cykelkælder Fælles gårdanlæg ggatage nr. [1LO(k-/k8:'Rle.iri:i-i; :'it- [l Andet: Benyttelse: Det lejede må ikke uden udlejers skriftjige samtykke benyttes til andet end: B B 5 r>bl 5 B Beqyndelse: Lsjemålet beqynder den I.seoternber Q F r3 ; t 3 :aj t i'6 ( Opsigelse: Medmindre andet er aftalt og anførti kontraktens 8111, kan lejer opsige lejeaftaler om beboelsesiejiigheder med 3 måneders varsel til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag. Magnus Informaiik A/S i :13:37 Side 1 af 13 48/65

2 Medmlndre andet er aftalt og anførki kontraktens (3 li, kan lejer opsige lejeaftaler om separate enkeltværelser med 3 måneders varssl tll den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag Medmindre andet er aftalt og anført i kontraktens 1 'l, kan lejer opsige lejeaftaler om accessoriske enkeltværelser med 1 måneds varsel til den første hverdag i en måned, det ikke er dagen før en helligdag. 0lapnsd'5greLIIgseSefJreanudd0m,Ie"krasns'OdpeSktgae'1lSsekcfatl;gr':'Å;"'="'-'T ":";l:::"'a'r,'a":"'ffl."'":':""';"'::' :.":'a-'-'j"'f "::;"'-"';a"" : ',":;' Opsigelsen skal vaere smft!ig frii t.i=(.:;;- =':-'- a Betaling: Lejen m.v. forfalder til hetaling den 1. i hver (sset x) [gl måned [l kvartal Le!en udgør: nt.v, A conto varmebidrag. 4:1U1JJ(iti M nn Antennebidrag Udgift til beboerrepræsentation "= j u t!l!j i D A 1 I a!t pr. måned 4900,oo Skatter oq afglfter: I lejen indgår skatter og afgifter pr.. l/ l 2U12 Ved fremtidige aendringer i skatter og afgifter vil denne dato bllve taget som udgangspunkt. 5i;!i'!i!;ii::i:j atf;(: LL'l U ii f il. V!JI.:;ijltjS p H Ull :Bl e r!5 RO rl (O n r. o» " - ' a " " I o P "" " ' " " " 'a " Sjaelland (pengeinstltut) eller på det af udleier anviste sted. D.:.!+. ii *s,.-ayt as,t ii "s'! i+ :4! 3!l %q( q j@ ( l'i C I4 I :4i;i,ii %!! i'i y +!l 1l l,tl s ;(i5,i:i(h ))7,g S S ;,a'id, Privat byfornyelse og For lejemål, som er o+nbyggei er!ei' I(IU boligforbedrlng) I lov om byfori-iyel:;c, U9 lil! L ll /l ll I'I-0.# f A r /l Å 5 t'i L ti Il ax I a) lill PI b I e, imi I n 4 r i h gi IQ * iiii lr I!.al e pi å Pi h A Å ii 0+ l! I j:i11118 a:i aj ill l! I I f u l * ji 0! I li-, I J 0 a Il {J I u lll tj I a J I I < I a I.ai; lili! I a.la il J ;i Depositum: Senest den betaier ieleren et nepnsinim c.. -ivqrøhiip +il l manpidpirpi Ipiip rhøist 3 mansdpirs Ip.m1 Horudbetalt leje: Senest den betaler løjeren endvidere forudbetalt IJe 4500,00 kr. avetgtu.tg 1ll Å Illallglagla Iglg 111VJ18ku IllQllOlll+lg lajcj. Magnus InformatikA/S Side 2 af 13 49/65

3 lndbetaling: Senest den betaler lejeren i alt ,00 kr., svarende til: Forudbetalt leje Lele m.v. for perioden: til Depositum Dørskilt (l conto vand O,OOffr. 4500, OO 13500, OO O, OO 400, OO I alt , 0 0 FBrste gang, der herefter skal betales husleje, er den l.oktober 2012!"':!li" Varme: Udlejer leverer varme og varmt vand? (sæt x) Ja Ø NeJ Hvis ja, lejemålet opvarmes ved: 0- fjernvarme/naturgas [l- centralvarme med olie g-andet: 0Varmeregnskahsåret følger fiernvarmeværkets afregning Varmeregnskabsåret begynder den Lejer sørger selv for opvarmning af lejemålet? (sæt x) (Z Ja Nei Hvis ja, lejemålet opvarmes ved: - el g - olie/petro(eum - 9aS - f)ernvarme/naturgas t- varmepumpe - Vand: Udle)er leverer vand til lejemålet? (sæt x) Ø Ja Nei Hvis la, udgiften til vand fordeles på grundlag af Indivlduelle forbrugsmålere? (sæt x) (g Ja Nei [JVandregnskabsåret følger vandværkets afregriing Vandregnskabsåret begynder den Udlejer leverer el til andet end varme (seet x) aa Ø Nei A-MI#= Udlejer leverer fælles signalforsyning, hvortil lejsr skal betale bidrag Le]ernes antenneforening i ejendommen leverer fælles signalforsyning Ja Ø Nei Ja [g NeJ Indflytning: Er leiemålet nyistandsat ved indflytnlngen? (aæt x) Ø Ja Nei Er det aftalt, at Øejemålet ved løjeforholdets ophør Hg 'h.dos Skaf afleveres f17jsf8ndsaf? (8a11 X) Ø Ja Ne) 50/65

4 Bemeerk: Er det lejede mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, skal lejeren for ikke at miste retten til at påberåbe sig manglen senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse skrirtligt meddele udlejeren, at lejeren vil gøre den gældende. Fristen gælder dog ikke, hvis manglen bl. a. ikke kan opdages ved anvendelse af sædvanlig agtpågivønhed. Fraflytning: Der skal ved lejemålets ophør ske fælles beslgtigelse afdet lejede og udatbejdes en rapport, hvori lejemålets stand ved lejers aflevering af lejemålet angives? (sset x) [U Ja NeJ riariy!iiir.g, = gfsnit(et om indflytning ovenfor. Sa-iirictii;iir4)Oj"Ori!SO/;j l'a.jer har pligten tlj at udføre, Ikke er udført inden " - ";"" =' :'.';," -. ''-:' r5s.f.>;iiæ=ffa/sen ved udlejers foranstaøtning. 4P1! 'lj(lvrll(jl!+ tplff!llr!ff' ;tnuvurt :J3Ud1ejer [Z te)er Konto: Ved kontraktens oprettelse den stårder o kr, på vedligeholdeiseskontoen til maling, hvidtning, tapetserlng og lakering af gulve i det lejede. Beløbet kan efter kontraktens oprettelse være ændret i forblndelse med udlejers istandsættelse af le}emålet. LåSe Og nøgler: LeJer Skal i lejeperioden foretage vedligeholdelse Og fornøden fomyelse :f +l@0l(.r Føigvntjb iiivt.nisi i iejemåitii iiitiioisi vsj iei3bniåiets iiiugåsise udlsjst. (S!EI(X) [gkomfur [giopvaskernaskine gelpaneler [JKøleskab Vaskemaskine []Kakkelovne ØEmhsette gtørretumbler gvandvarmere Beboerrepræ- Der er ved kontraktens oprettelse etableret beboerrepræsentation senkak'on: i ejendommen? (sæt x) Ja [Z Nei tlusdyr: Det er tilladt at holde husdyr i ejendommen? (sæt x) [] Ja Ø Nej Bemærk: Er der aftalt saerlige vilkår for husdyrtilladelsen, anføres disse i kontraktens 11 Husorden: Der foreligger ved kontraktens opreittelse en husorden for ejendommen? (sæt x) Ja [Z Nei Husordenen vedlægges, såfremt en sådan findes for ejendommen. Magnus Informatik A/S Side 4 af 13 51/65

5 Fravigelser: Her anføres aftalte fravigelser og tilføjelser i forhold til lejelovgtvningens almindelige regler og standardkontraktens "I-10. Sådanne aftaler vil kunne medføre, at lejeren opnår færre rettighmer e//er pålægges større forpligtelser end efter de almindelige bestemmelser / lejefovgivningen. Her formuleres evenluelle sa:rlige vilkår. Bemz'rk, al dtr er ubcgra:ngat p1a6s. Rv'xs pladsbehovst overskrider en side, opretter dokumentet autornatisk en ny side, og de efterfølgende sidet skubbes fremefter. Der er også adgang til at aindre skrifistørrelse og -type, iridlaiqge tabeller, grafik nw. Lejeloven (i S5, stk. 1, Lov om leje, nr. 395 af 2. maj 2006) kratver, at de "bestemrnelser, der pålaigger lejeren større forpligtelser eller giver lejeren mindre rettigheder", end lejeloven kraiver, skal vaire fremhgvet. Fremha;velsen kan gøres ved at anvende fed g)crift, understregninq, StØrre fypografj, anden farve osv. Hvis der ikke særlige vilkår for lejemålet, sltttes denne og ovenstående linier blot. Lejerne forpligter sig endvidere til at sørge for at vedligeholde haven samt for snerydning m.m, Magnus Informatlk A/S Side 5 af 13 52/65

6 Dato: 1.Juli Juli 2012 Benny Krogholt som udlejer som lejer Magnus Informatik NS Slde 6 af t3 53/65