HVIDBOG HØRINGSSVAR I FORBINDELSE MED INDKALDELSE AF IDEER OG FORSLAG TIL TILLÆG TIL KOMMUNEPLAN NR. 70 BRÆNDEKILDEVEJ.

Transkript

1 HVIDBOG HØRINGSSVAR I FORBINDELSE MED INDKALDELSE AF IDEER OG FORSLAG TIL TILLÆG TIL KOMMUNEPLAN NR. 70 BRÆNDEKILDEVEJ Side 1 af 27

2 Introduktion For at skabe overblik over høringssvarene til indkaldelsen af ideer og forslag under den forudgående høring for tillæg til kommuneplan nr. 70 Brændekildevej er høringssvar samt vurdering heraf samlet i denne hvidbog. Indkaldelse af ideer og forslag er gennemført i perioden fra den 16.maj 2018 til den 31.maj Der er indkommet 15 høringssvar. Høringssvarene er refereret i en forkortet version, men hovedbudskaberne er uændrede. Høringssvarene er i deres fulde ordlyd indsat bagest i hvidbogen. I høringsperioden er der kommet høringssvar fra: Virksomheder 1. Minkfarm v/ Lars og Peter Jæger Hansen, Gammel Højmevej 232, 5250 Odense SV (larsjaegerhansen@gmail.com) Grundejerforeninger/borgerforeninger 2. Foreningen Brændekilde/Bellinge Kultur- og Idrætscenter v/ Morten Hansen (lungstedvangen@hotmail.com) (Det oplyses, at foreningen repræsenterer alle borgere i Bellinge (ca.5000) og Brændekilde (ca.300) og alle foreninger (ældreklub, handicap, idrætsforeninger mv.), undtagen én forening) Foreninger 3. Brændekilde/Bellinge boldklub (432 medlemmer) v/ Morten Hansen, Brændekildevej 30, 5250 Odense SV (lungstedvangen@hotmail.com) Enkeltborgere 4. Anette H. Sørensen, Rasmus Rasks Alle 67, 5250 Odense SV (anette.h.soerensen@gmail.com) 5. Bjarne Dahl, Rasmus Rask Allé 65, 5250 Odense SV (bdahl1958@gmiail.com) 6. Caja Johansen, Lundekærsvej 27, 5250 Odense SV (caj_j@hotmail.com) 7. Jan Jager, Præstemarken 6/ Brændekildevej Odense SV (kaersbo@gmail.com) 8. Jeff Sørensen, Rasmus Rasks Alle 67, 5250 Odense SV (jeff@dadlnet.dk) 9. Jesper Stein Frandsen, Gammel Højmevej 220, 5250 Odense SV (jsf@facemaker.dk) 10. Jonas Nikolajsen, Rasmus Rask Allé 25, 5250 Odense SV (jonas@bez.dk) 11. Karsten Simonsen, Lungstedløkken 75, 5250 Odense SV (karsten_simonsen@outlook.com) 12. Louise og Kåre Bek Vegeberg, Flintagergårdsvej 66, 5250 Odense SV (Louisevegebergnielsen@gmail.com) 13. Niels Erik Søndergård, Rasmus Rasks Alle 95, 5250 Odense SV (n.e.s@youmail.dk) 14. Tina Frydenlund, Gammel Højmevej 230, 5250 Odense SV (frydentina@gmail.com) 15. Nikolaj og Janna Heisterberg, 5250 Odense SV (jannadk@hotmail.com) Side 2 af 27

3 Opsamling De indkomne høringssvar fra den forudgående høring omhandler følgende: - Gartneriets placering og udformning (10 høringssvar) o herunder baggrunden for placeringen og bekymringer om byggeriets udformning, miljømæssige og visuelle påvirkninger i området. - Trafikale forhold (7 høringssvar) o herunder en bekymring for konsekvenserne af en stigning i trafikken på Brændekildevej og en bekymring for bløde trafikanters færdsel, specielt omkring Rasmus Rask Skolen. - Bellinges boligudbygning (4 høringssvar) - Sikkerhed og kriminalitet (5 høringssvar) o herunder bekymringer om øget kriminalitet grundet produktion, hvor cannabisplanten indgår. - Miljømæssige forhold (9 høringssvar) o herunder bekymringer om lysgener i aften- og nattetimerne, støj og vibrationer. - Erhvervsudvikling (6 høringssvar, heraf 4 positive tilkendegivelser for projektet og 2 høringssvar, der indeholder bekymring for eksisterende virksomheds udvikling) o herunder både en positiv tilkendegivelse om erhvervsudvikling i området omkring Bellinge og en bekymring for eksisterende virksomheds udviklingsmuligheder. - Idræts- og kulturfaciliteter (4 høringssvar) o herunder en opmærksomhed omkring, at etablering af et gartneri på dette sted vil begrænse mulighederne for udbygning af de eksisterende idrætsog kulturfaciliteter, der ligger i tilknytning til Rasmus Rask Skolen, øst for lokalplanområdet. - Ejendommes værditab (3 høringssvar) o herunder om projektet medfører værditab for nærliggende ejendomme. - Rekreative forhold (5) o herunder en bekymring for, at naturoplevelsen langs en natursti øst for lokalplanområdet påvirkes negativt, ligesom udsigten over marklandskabet mod Brændekilde, kirke mv. påvirkes. - Andet (3 høringssvar, heraf 2 vedr. evidens for medicinsk cannabis og 1 høringssvar vedr. borgerinddragelse) o Herunder manglende viden/evidens for effekten af medicinsk cannabis og manglende borgerinddragelse i forbindelse med den forudgående høring. Informationsmøde Gartneriet, der ønsker at etablere de nye dyrkningsfaciliteter har afholdt informationsmøde den 24/ i forbindelse med den forudgående høring. Her deltog cirka 60 personer. By- og Kulturforvaltningens vurdering af de indkomne høringssvar Placering Forvaltningen har sammen med bygherre undersøgt en række placeringsmuligheder i Odense Kommune for et kommende nyt gartneri til produktion af medicinsk cannabis. Placeringen ved Brændekildevej blev valgt, grundet nærhed til bygherres eksisterende gartneri, mulighed for tilstrækkelig forsyning, tilstrækkeligt areal og mulighed for køb af jord fra privat grundejer. Inden for det eksisterende væksthusområde i Bellinge, kunne der ikke findes tilstrækkeligt samlet areal til et gartneri af denne størrelse. Andre placeringsmuligheder er fravalgt blandt andet på grund af beskyttede naturtyper jf. Naturbeskyttelseslovens 3, beskyttede fortidsminder, jord- og stendiger jf. Museumsloven, store terrænforskelle, eksisterende gasledninger og arealreservationer til fremtidig gasledning (Baltic Pipe). Efter afvejning af de nævnte hensyn, er forvaltningen sammen med bygherre nået frem til, at en placering ved Brændekildevej nær bygherres eksisterende virksomhed er mulig. Side 3 af 27

4 Byggeriets udformning og visuel fremtoning i landskabet Med planlægningen for et nyt gartneri på dette sted sker en visuel og funktionel ændring af stedet fra landområde til væksthusområde. Lokalplanområdet placeres i umiddelbar sammenhæng med eksisterende væksthusområde, beliggende syd for Brændekildevej. Der er i forbindelse med lokalplanudarbejdelsen udarbejdet visualiseringer af byggeriet i sin fulde udbygning med henblik på at synliggøre byggeriets omfang og fremtoning i landskabet. Forvaltningen vurderer, at der med lokalplanforslagets udlæg af byggefelter og krav til maksimale bygningshøjder, materialer, lysdæmpende foranstaltninger, etablering af afskærmende beplantning og begrønning af parkerings- og ankomstarealer sikres, at byggeriets fremtoning i landskabet mindskes mest muligt. Den afskærmende beplantning skal have karakter af læhegn, så der sikres indpasning i overensstemmelse med eksisterende landskabstræk. Ovennævnte krav sikres for at hindre påvirkning af bymiljøet væsentligt. Overfladevand fra lokalplanområdet skal håndteres inden for lokalplanområdet. Lokalplanen sikrer derfor areal til regnvandsbassin for tagvand nord eller øst for bebyggelsen. Dette understøtter muligheden for at genbruge tagvandet i produktionen. Trafikale forhold Med planlægningen vurderes det, at der med væksthusgartneriet og de forventede 250 arbejdspladser vil komme en mindre stigning i trafikken ved Brændekildevej, svarende til cirka 400 bilture ekstra pr. dag og én tung transport om dagen. Der er i forbindelse med planlægningen for et nyt gartneri udarbejdet en uvildig vurdering af trafiksikkerheden (Trafiksikkerhedsrevision). På denne baggrund vil der i forbindelse med etablering af et nyt gartneri blive stillet krav om etablering af følgende trafiksikkerhedsmæssige foranstaltninger: - Venstresvingsbane ved vejadgangen til lokalplanområdet, eventuelt en kombineret venstresvingsbane til lokalplanområdet og virksomheden overfor, Gartneriet Rosborg, på grund af afstanden mellem de to overkørsler. - Helleanlæg, skiltning og afmærkning for krydsende fodgængere og cyklister ved venstresvingsbanen. - Sti fra den dobbeltrettede fællessti til Brændekildevej ud for helleanlægget. - Tydeliggørelse af krydsningspunktet ud for Rasmus Rask-Skolen på Brændekildevej, hvor fodgængere og cyklister (skolebørn) krydser vejen. Dette kan for eksempel ske med afmærkning på kørebanen. Med disse tiltag vurderer forvaltningen, at planlægningen for gartnerierhverv kan ske uden gener for trafikafviklingen på Brændekildevej og trafiksikkerheden omkring Rasmus Rask Skolen. Bellinges boligudvikling Gartneriet placerer sig i en afstand af 350 meter fra eksisterende større boligområder og den kommende boligudbygning på Bellinge Fælled etape 3. Enkelte ejendomme ligger tættere på gartneriet. Eksisterende boldbaner, beplantning og bebyggelse ligger mellem de to lokalplanområder og hindrer visuel påvirkning. Yderligere stilles der i lokalplanen for gartneriet krav om yderligere afskærmende beplantning mod nord og øst, ligesom der stilles krav til lysdæmpende foranstaltninger og håndtering af støj. Forvaltningen vurderer derfor, at boligudbygningen på Bellinge Fælled ikke mister sin attraktivitet med etablering af gartneri. Gartneriet vil medvirke til en fortsat erhvervsudvikling og flere arbejdspladser i Bellinge. Med placering af gartneri med nærhed til bygherres eksisterende ejendom med gartneri, sikres en sammenhængende drift og udvikling. Side 4 af 27

5 Planlagte boligudbygning med Bellinge fælled etape 3 og en fremtidig etape 4 er i tråd med kommuneplanen. Det sikrer en større sammenhængende boligudbygning mellem skole, eksisterende boligområder og Bellinge Fælled etape 1 og 2. Planlagte boliger på Elmegårdsvej vil sikre udnyttelse af eksisterende arealer centralt i Bellinge. Forvaltningen vurderer derfor, at etablering af et gartneri ved Brændekildevej således ikke er i modstrid med planlagte boligudbygning i Bellinge. Planforslag for Bellinge Fælled etape 3 og boliger på Elmegårdsvej forventes i offentlig høring parallelt med planforslag for gartneri. Sikkerhed og kriminalitet Med lokalplanforslagets bestemmelse om mulighed for sikkerhedshegn vurderes planlægningen ikke at medføre øget kriminalitet i området. Yderligere oplyses det, at der vil blive opsat videoovervågning og, at erfaringer fra lignende medicinsk cannabis-produktion i andre lande har vist, at der ikke sker øget kriminalitet i forbindelse med produktion af medicinsk cannabis. Yderligere kan nævnes, at produktionen af medicinsk cannabis foregår som en kontrolleret proces, styret af lovgivning, med inspektion fra Lægemiddelstyrelsen og Landbrugsstyrelsen. Forvaltningen vurderer derfor, at produktion af medicinsk cannabis ikke vil medføre uhensigtsmæssigheder. Miljømæssige forhold - Lys: Lokalplanen sikrer dæmpning af lys fra gartneriet med en bestemmelse om, at væksthuse skal udformes med lysdæmpende foranstaltninger i form af mørklægningskonstruktioner på inderside af vægge og lofter. Dette underbygger lokalplanens formål og bevirker, at lyspåvirkninger af omgivelserne minimeres. Erfaringer fra andre lignende produktioner viser, at de lysdæmpende foranstaltninger medvirker til minimum 95% lysdæmpning. Gartneriet vil derfor ikke medføre væsentlige lysgener for omgivelserne. - Støj og vibrationer: Der planlægges i lokalplanområdet etableret gartnerierhverv med tilhørende bearbejdning af plantemateriale, som kan give anledning til støj fra vareaflæsning, ventilation og køleanlæg. Det er beregnet, at støjen fra personbilkørsel og lastbilkørsel på virksomhedens grund og fra læsning af varer ikke vil overskride Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for virksomhedsstøj i omgivelserne. Køleanlægget, som kan opføres midt i lokalplanområdet, er placeret i en afstand af cirka 125 meter fra lokalplanområdets afgrænsning mod vest og cirka 140 meter fra Brændekildevej. Hvis køleanlægget mod forventning viser sig at kunne bringe den samlede støjpåvirkning over grænseværdierne, kan problemet afhjælpes ved for eksempel at afskærme anlægget. Der forventes ikke vibrationsgener fra gartneriets drift. Odense Kommune kan via påbud efter miljøbeskyttelsesloven kræve, at gartneriet overholder de vejledende støjgrænser i omgivelserne. Erhvervsudvikling Lokalplanområdet placeres i umiddelbar nærhed til eksisterende væksthusområde, beliggende syd for Brændekildevej, med henblik på at sikre sammenhæng i væksthusområdet og sikre mulighed for Bellinges fortsatte erhvervsudvikling, herunder specielt indenfor gartnerierhverv. Planlægningen åbner mulighed for en specialiseret ny type produktion, der forventeligt vil bidrage med nye arbejdspladser. Lokalplanområdet grænser mod vest op mod en eksisterende virksomhed med mink. Odense Kommune har af hensyn til nabovirksomheden vurderet på forhold omkring støj, lys og vibrationer specifikt for denne virksomhed, både under drift og under bygge- og anlægsfasen. På baggrund af beregninger og vurdering af eksisterende og fremtidige forhold, vurderer Odense Kommune, at der ikke er forhold, der under drift vil begrænse produktionen af mink. Under bygge- og anlægsfasen kan gener begrænses mest mulig i samarbejde med bygherre, så produktionen af mink kan fortsætte upåvirket. Side 5 af 27

6 Idræts- og kulturfaciliteter Der er i kommuneplanen udlagt et område vest for Rasmus Rask Skolen til rekreativt område i form af idrætsformål, som lokalplanen grænser op til. Planlægningen berører ikke arealreservationen. Der er dermed sikret areal til en eventuel fremtidig udvidelse af idrætsfaciliteterne omkring de eksisterende baneanlæg. Ved fremtidigt behov for yderligere areal til idræts- og/eller kulturfaciliteter, kan mulighederne for dette undersøges i samarbejde med Odense Kommune. Ejendomsværditab En lokalplan er som udgangspunkt en erstatningsfri regulering. Odense Kommune er således ikke forpligtiget til at yde erstatning for eventuelle ændringer i en ejendoms værdi som følge af en lokalplan for en naboejendom. Rekreative forhold Lokalplanområdet placerer sig i nærhed til eksisterende nord-sydgående natursti, beliggende øst for lokalplanområdet. Stien benyttes som skolesti og som rekreativ sti til løb, cykling og gåture i området. Stien ligger uden for lokalplanafgrænsningen og vil derfor ikke påvirkes fysisk. Planlægningen for et nyt gartneri vil forventeligt give området en anden visuel og funktionel karakter. Med lokalplanforslaget sikres, at der etableres beplantning med karakter af læhegn mod øst og nord, så byggeriets visuelle fremtoning i landskabet mindskes. Yderligere sikrer eksisterende beplantning yderligere afskærmning. Parkerings- og ankomstarealer skal fremstå grønne, med beplantning og mulighed for nedsivning af regnvand, f.eks. i form af græsarmering og regnbede, hvor vandet forsinkes og renses inden nedsivning. Lokalplanens krav til fremtoning af parkeringsarealer, beplantningsbælter og øvrige ubebyggede arealer medvirker til at mindske den visuelle påvirkning af det åbne marklandskab og derved fastholde en rekreativ karakter i området. Øvrige høringssvar Borgerinddragelse: I forbindelse med en forudgående høring for ændring af kommuneplanen er der ikke lovmæssigt krav om orientering af borgere. Odense Kommune orienterer dog alligevel nærmeste naboer om den forestående planlægning, hvilket også er sket i forbindelse med planlægningen for det kommende gartneri, ligesom alle borgere har haft mulighed for at indgive høringssvar via Odense Kommunes digitale høringsportal. Yderligere har bygherre afholdt informationsmøde i forbindelse med den forudgående høring. Evidens: Den 1. januar 2018 trådte en forsøgsordning med medicinsk cannabis i kraft. Det er på baggrund af denne forsøgsordning, at planlægningen for et kommende gartneri er påbegyndt. By- og Kulturforvaltningen har på baggrund af høringssvarene indarbejdet følgende forhold i planforslagene: - Krav til byggeriets omfang og udformning. - Krav til lysdæmpende foranstaltninger i form af mørklægningskonstruktioner på inderside af vægge og lofter. - Krav til håndtering af støj, herunder en beskrivelse af, at Odense Kommune via påbud efter miljøbeskyttelsesloven kan kræve, at gartneriet overholder de vejledende støjgrænser i omgivelserne. - Krav om etablering af beplantningsbælte med karakter af læhegn mod øst og nord, så byggeriets visuelle fremtoning i landskabet mindskes. - Krav om, at parkerings- og ankomstarealer skal fremstå grønne, med beplantning og mulighed for nedsivning af regnvand, f.eks. i form af græsarmering og regnbede. - Mulighed for, at bebyggelsen omkranses af sikkerhedshegn i maksimalt 3 meters højde til sikring af området. - Beskrivelse af trafiksikkerhedsmæssige foranstaltninger i form af venstresvingsbane, helleanlæg, stiforbindelse i forbindelse med indkørslen til lokalplanområdet og synlighedsfelt ved Rasmus Rask Skolen som tiltag, der skal sikres i forbindelse med etablering af projektet. Side 6 af 27

7 Afsender Uddrag af høringssvar Forslag til besvarelse 1 Minkfarm v. Lars og Peter Jæger Hansen, Gammel Højmevej 232, 5250 Odense SV 2 Foreningen Brændekilde/Bellinge Kultur- og Idrætscenter v/ Morten Hansen 1A. Lars og Peter Jæger ønsker en hensyntagen til deres minkfarm (både i bygge- og driftsfasen), og peger på, at lys fra gartneriet er til skade for minkproduktionen, herunder påvirkning af minkenes årscyklus og pelssætning. Lars og Peter Jæger ønsker yderligere en hensyntagen til, at mink er meget følsomme over for støj og vibrationer gennem en eventuel byggeperiode og daglig drift. Minkene er meget følsomme over for støj og vibrationer specielt i perioden 1. marts til ca. 15. juni, som omfatter parring, drægtighed, fødsel og diegivning. Støj medfører stressede mink og i sidste ende, at hvalpe bides ihjel. I relation til både lys, støj og vibrationer forventer Lars og Peter Jæger en planlægning, der tager hensyn til minkproduktionen og muligheden for at leve op til dyreværnslovens 1 og 2, der omhandler forsvarlig behandling af dyr og beskyttelse mod smerte, lidelse mv. 1B.Lars og Peter Jæger peger på vigtigheden af, at minkfarmens udviklingsmuligheder ikke begrænses og, at det foreslåede lokalplanområde skal fastholdes som landzone. 2A. Foreningen Brændekilde/Bellinge skriver, at de bakker op omkring projektet vedr. et nyt gartneri. 2B. Foreningen Brændekilde/Bellinge skriver, at de har til formål at opføre et kultur- og idrætscenter til glæde 1A. Odense Kommune har af hensyn til nabovirksomheden (Minkfarm) vurderet støjforholdende specifikt for denne virksomhed. Yderligere er der vurderet på lysforhold og vibrationer. På baggrund af støjberegningerne vurderer Odense Kommune, at der ikke er forhold, der vil begrænse produktionen af mink. Dette begrundes med, at gartneriets forventede støjbidrag under driften forventes at ligge væsentligt under Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier (fastsat af hensyn til mennesker). Dertil kommer, at trafikken på Gammel Højmevej udsætter minkburene for noget højere støjtoppe (øjebliksværdier af støjen) end der forventes at komme fra gartneriet fremadrettet. Yderligere sikrer lokalplanen, at der inden ibrugtagen af ny bebyggelse sikres, at de vejledende grænseværdier for støj overholdes. Lokalplanforslaget sikrer dæmpning af lys fra gartneriet med en bestemmelse om, at væksthuse skal udformes med lysdæmpende foranstaltninger i form af mørklægningskonstruktioner på inderside af vægge og lofter. Erfaringer fra lignende cannabis-gartnerier i udlandet viser, at mørklægningsgardinerne sikrer over 95% dæmpning af lys i forhold til, hvis samme produktion var etableret uden mørklægningsgardiner. Det vurderes derfor ikke, at gartneriets belysning vil påvirke minkproduktionen. Der forventes ikke vibrationsgener i driftsfasen. Under bygge- og anlægsfasen er bygherre sindet at samarbejde med nabovirksomheden (minkfarm) med henblik på at begrænse generne under bygge- og anlægsfasen mest mulig, særligt i perioden 1.marts-15.juni, hvor minkene er særligt følsomme. Det forventes derfor, at støj, lys og vibrationer i forbindelse med bygge- og anlægsfasen kan begrænses til omfang, hvor minkproduktionen kan fortsætte upåvirket. 1B. Lokalplanen udlægger området til jordbrugsmæssig anvendelse og fastholder herved, at området forbliver i landzone. 2A. Forvaltningen tager bemærkningen til efterretning. 2B. Forvaltningen ser positivt på, at borgere og foreninger i Brændekilde og Bellinge har etableret en forening med det formål at etablere et idræts- Side 7 af 27

8 3 Brændekilde/Bellinge boldklub v/ Morten Hansen, Brændekildevej 30, 5250 Odense SV 4 Anette H. Sørensen, Rasmus Rasks Alle 67, 5250 Odense SV for alle borgere i Bellinge og Brændekilde. I den forbindelse har foreningen været i dialog med Odense Kommune. Foreningen ønsker en placering af det nye kultur- og idrætscenter ved de eksisterende idrætsfaciliteter ved Rasmus Rask Skolen. Med gartneriets placering, begrænses denne placeringsmulighed. Mange af idrætsforeningerne er i forvejen meget presset på faciliteter og med tilgangen af nye borgere (udstykningen af Bellinge Fælled Vest mv.) vil de komme til at mangle plads. 3A. Brændekilde/Bellinge Boldklub ser positivt på projektet vedr. et nyt gartneri. 3B. Brændekilde/Bellinge Boldklub skriver, at det som idrætsforening efterhånden er svært at finde arealer til udvikling af idræts og kulturfaciliteter i området omkring det eksisterende baneanlæg ved Rasmus Rask Skolen. De er bekendt med arealreservationen vest for Rasmus Rask Skolen, men peger på, at der på sigt kan blive brug for mere areal i forbindelse med et nystartet projekt i Brændekilde/Bellinge om etablering af et nyt idræts- og kulturhus. 4A. Anette H. Sørensen skriver, at hun ikke ønsker et gartneri på denne placering, grundet nærheden til beboelse, lysforurening og yderligere tung trafik på Brændekilde. og kulturcenter. Forvaltningen har sammen med bygherre undersøgt en række placeringsmuligheder i Odense Kommune for et kommende nyt gartneri til produktion af medicinsk cannabis. Placeringen ved Brændekildevej blev valgt, grundet nærhed til bygherres eksisterende gartneri, mulighed for tilstrækkelig forsyning, tilstrækkeligt areal og mulighed for køb af jord fra privat grundejer. Inden for det eksisterende væksthusområde i Bellinge, kunne der ikke findes tilstrækkeligt samlet areal til et gartneri af denne størrelse. Andre placeringsmuligheder er fravalgt blandt andet på grund af beskyttede naturtyper jf. Naturbeskyttelseslovens 3, beskyttede fortidsminder, jord- og stendiger jf. Museumsloven, store terrænforskelle, eksisterende gasledninger og arealreservationer til fremtidig gasledning (Baltic Pipe). Efter afvejning af de nævnte hensyn, er forvaltningen sammen med bygherre nået frem til, at en placering ved Brændekildevej nær bygherres eksisterende virksomhed er mulig. 3A. Forvaltningen tager bemærkningen til efterretning. 3B. Der er i kommuneplanen udlagt et område vest for Rasmus Rask Skolen til rekreativt område i form af idrætsformål, som lokalplanen grænser op til. Planlægningen berører ikke arealreservationen. Der er dermed sikret areal til en eventuel fremtidig udvidelse af idrætsfaciliteterne omkring de eksisterende baneanlæg. Ved fremtidigt behov for yderligere areal til idræts- og/eller kulturfaciliteter, kan mulighederne for dette undersøges i samarbejde med Odense Kommune. 4A. Forvaltningen har sammen med bygherre undersøgt en række placeringsmuligheder i Odense Kommune for et kommende nyt gartneri til produktion af medicinsk cannabis. Placeringen ved Brændekildevej blev valgt, grundet nærhed til bygherres eksisterende gartneri, mulighed for tilstrækkelig forsyning, tilstrækkeligt areal og mulighed for køb af jord fra privat grundejer. Inden for det eksisterende væksthusområde i Bellinge, kunne der ikke findes tilstrækkeligt samlet areal til et gartneri af denne størrelse. Andre placeringsmuligheder er fravalgt blandt andet på grund af beskyttede naturtyper jf. Naturbeskyttelseslovens 3, beskyttede fortidsminder, jord- og stendiger jf. Museumsloven, store terrænforskelle, eksisterende gasledninger og arealreservationer til fremtidig gasledning (Baltic Pipe). Efter afvejning af de nævnte hensyn, er forvaltningen sammen med bygherre nået frem til, at en placering ved Brændekildevej er mulig. Side 8 af 27

9 5 Bjarne Dahl, Rasmus Rask Allé 65, 5250 Odense SV 6 Caja Johansen, Lundekærsvej 27, 5250 Odense SV 4B. Anette H. Sørensen skriver yderligere, at med et gartneri på denne placering, vil Bellinge miste et rekreativt område med udsigt over marker, til kirke mv. Naturoplevelsen langs den eksisterende natursti, der løber øst for lokalplanområdet, vil også påvirkes negativt. 5A. Bjarne Dahl ser positivt på erhvervsudvikling i området omkring Bellinge og ønsker planerne realiseret under hensyntagen til a) den visuelle påvirkning af bymiljøet, b) trafikforhold på Brændekildevej og ved Rasmus Rask Skolen, c) skolens og idrætsinstitutionernes fortsatte udviklingsmuligheder, d) den nuværende rekreative markvejs anvendelse e) byggeriets eventuelle miljøpåvirkning herunder særligt belysning om natten, f) Bellinge/Brændekilde-områdets fortsatte udvikling som boligområde. 5B. Bjarne Dahl spørger til, om der er planlagt yderligere industriel udvikling af området, f.eks. til underleverandører. 6A. Caja Johansen ville gerne have, at alle i Bellinge fik tilsendt orienteringsbrev i forbindelse med den forudgående høring 4B. Planlægningen for et nyt gartneri vil forventeligt give området en anden visuel karakter. Med lokalplanforslaget sikres, at der etableres beplantning med karakter af læhegn mod øst og nord, så byggeriets visuelle fremtoning i landskabet mindskes. Parkerings- og ankomstarealer skal fremstå grønne, med beplantning og mulighed for nedsivning af regnvand, f.eks. i form af græsarmering og regnbede, hvor vandet forsinkes og renses inden nedsivning. Lokalplanens krav til fremtoning af parkeringsarealer, beplantningsbælter og øvrige ubebyggede arealer medvirker til at mindske den visuelle påvirkning af det åbne marklandskab og fastholde den rekreative karakter mest mulig. 5A. a) Der henvises til besvarelsen 8B b) Der henvises til besvarelsen 6B c) Der henvises til besvarelsen 3B d) Der henvises til besvarelsen 4B og 8A e) Der henvises til besvarelsen 9E f) Der henvises til besvarelsen 12A. 5B. Med lokalplanen åbnes mulighed for, at området inden for lokalplanafgrænsningen kun kan anvendes til jordbrugsmæssigt formål i form af gartnerierhverv med væksthusgartneri med tilhørende bearbejdning af plantemateriale, lager, administration, kontorer og lignende, tekniske forsyningsanlæg samt vej- og parkeringsarealer tilknyttet driften. Projektet udbygges i faser. Der er ikke på nuværende tidspunkt planer om yderligere udlæg af areal i kommuneplanen til væksthuse i området omkring Bellinge. 6A. I forbindelse med den forudgående høring for ændring af kommuneplanen er der ikke lovmæssigt krav om orientering af borgere. Odense Kommune orienterer dog alligevel nærmeste naboer om den forestående planlægning, hvilket også er sket i forbindelse med planlægningen for det kommende gartneri, ligesom alle borgere har haft mulighed for at indgive høringssvar via Odense Kommunes digitale høringsportal. Yderligere har bygherre afholdt informationsmøde i forbindelse med den forudgående høring. Side 9 af 27

10 7 Jan Jager, Præstemarken 6/ Brændekildevej Odense SV 8 Jeff Sørensen, Rasmus Rasks Alle 67, 5250 Odense SV 6B. Caja Johansen beskriver daglige udfordringer med at komme ud fra Lundekærsvej til Brændekildevej og videre ud på Assensvej og spørger til, hvordan projektet tager hånd om de eksisterende trafikale udfordringer på Assensvej og Brændekildevej, herunder også i forbindelse med børns færdsel ved Rasmus Rask Skolen. 7A. Jan Jager ser positivt på at udlægge området til væksthusområde, da det passer fint ind i den eksisterende klynge af gartnerier, som befinder sig i området i forvejen. Jan Jager nævner, at bygherres eksisterende virksomhed med omgivelser tager sig ordentligt ud. 8A. Jeff Sørensen peger på, at der er få muligheder for gåture i naturen i området og synes derfor det er ærgerligt med et væksthusgartneri i forbindelse med en nord-sydgående marksti, øst for planområdet langs åbne marklandskaber, kirke mv. 8B. Jeff Sørensen peger på, at en beliggenhed længere ude på landet, vil være at foretrække, grundet 6B. Med planlægningen vurderes det, at der med væksthusgartneriet og de forventede 250 arbejdspladser vil komme en mindre stigning i trafikken ved Brændekildevej, svarende til cirka 400 bilture ekstra pr. dag og én tung transport om dagen. Der er i forbindelse med planlægningen for et nyt gartneri udarbejdet en uvildig vurdering af trafiksikkerheden (Trafiksikkerhedsrevision). På denne baggrund vil der i forbindelse med etablering af et nyt gartneri blive stillet krav om etablering af følgende trafiksikkerhedsmæssige foranstaltninger: - Venstresvingsbane ved vejadgangen til lokalplanområdet, eventuelt en kombineret venstresvingsbane til lokalplanområdet og virksomheden overfor, Gartneriet Rosborg, på grund af afstanden mellem de to overkørsler. - Helleanlæg, skiltning og afmærkning for krydsende fodgængere og cyklister ved venstresvingsbanen. - Sti fra den dobbeltrettede fællessti til Brændekildevej ud for helleanlægget. - Tydeliggørelse af krydsningspunktet ud for Rasmus Rask-Skolen på Brændekildevej, hvor fodgængere og cyklister (skolebørn) krydser vejen. Dette kan for eksempel ske med afmærkning på kørebanen. Med disse tiltag vurderer forvaltningen, at planlægningen for gartnerierhverv kan ske uden gener for trafikafviklingen på Brændekildevej og trafiksikkerheden omkring Rasmus Rask Skolen. 7A. Forvaltningen tager bemærkningen til efterretning. 8A. Lokalplanområdet placerer sig i nærhed til eksisterende nord sydgående natursti, beliggende øst for lokalplanområdet. Stien ligger uden for lokalplanafgrænsningen og vil derfor ikke påvirkes fysisk. Der henvises yderligere til besvarelsen 4B. 8B. Der henvises til besvarelsen 4A. Side 10 af 27

11 færre gener på omgivelserne og bymiljøet, herunder lysgener. Med planlægningen for et nyt gartneri på dette sted sker en visuel og funktionel ændring af stedet fra landområde til væksthusområde. Lokalplanområdet placeres i umiddelbar sammenhæng med eksisterende væksthusområde, beliggende syd for Brændekildevej. Der er i forbindelse med lokalplanudarbejdelsen udarbejdet visualiseringer af byggeriet i sin fulde udbygning med henblik på at synliggøre byggeriets omfang og fremtoning i landskabet. 9 Jesper Stein Frandsen, Gammel Højmevej 220, 5250 Odense SV 8C. Jeff Sørensen mener ikke det er hensigtsmæssigt med cannabis produktion tæt ved en folkeskole, da det kan medvirke til at sende forkerte signaler til børnene. 9A. Jesper Stein Frandsen spørger til baggrunden for placeringen af gartneriet og hvorfor det placeres ved boldklub og skole i stedet for i ét af de eksisterende væksthus- eller industriområder. Forvaltningen vurderer, at der med lokalplanforslagets udlæg af byggefelter og krav til maksimale bygningshøjder, materialer, lysdæmpende foranstaltninger, etablering af afskærmende beplantning og begrønning af parkerings- og ankomstarealer sikres, at byggeriets fremtoning i landskabet mindskes mest muligt. Den afskærmende beplantning skal have karakter af læhegn, så der sikres indpasning i overensstemmelse med eksisterende landskabstræk. Ovennævnte krav sikres for at hindre påvirkning af bymiljøet væsentligt. Overfladevand fra lokalplanområdet skal håndteres inden for lokalplanområdet. Lokalplanen sikrer derfor areal til regnvandsbassin for tagvand nord eller øst for bebyggelsen. Dette understøtter muligheden for at genbruge tagvandet i produktionen. Yderligere kan tilføjes, at lokalplanen sikrer dæmpning af lys fra gartneriet med en bestemmelse om, at væksthuse skal udformes med lysdæmpende foranstaltninger i form af mørklægningskonstruktioner på inderside af vægge og lofter. Erfaringer fra andre lignende produktioner viser, at de lysdæmpende foranstaltninger medvirker til minimum 95% lysdæmpning. Gartneriet vil derfor ikke medføre væsentlige lysgener for omgivelserne. 8C. Den 1. januar 2018 trådte en forsøgsordning med medicinsk cannabis i kraft. Det er på baggrund af denne forsøgsordning, at planlægningen for et kommende gartneri er påbegyndt. Produktionen af medicinsk cannabis foregår som en kontrolleret proces, styret af lovgivning, med inspektion fra Lægemiddelstyrelsen og Landbrugsstyrelsen. Forvaltningen vurderer derfor, at produktion af medicinsk cannabis ikke vil medføre uhensigtsmæssigheder for nærliggende skole. 9A. Der henvises til besvarelse 4A. 9B. Der henvises til besvarelsen 8B. Side 11 af 27

12 9B. Jesper Stein Frandsen spørger til bebyggelsens udformning og arkitektur, hvor der etableres regnvandssø, buffertank mv. Yderligere kan tilføjes, at buffertanken placeres inden for byggefelt B4 udlagt på kortbilag 2 i lokalplanforslaget med en maksimal højde på 11 meter. 9C. Jesper Stein Frandsen er bekymret for trafikken på Brændekildevej og omkring Rasmus Rask Skolen. 9D. Yderligere spørges til, hvordan projektet forholder sig til den eksisterende natursti øst for lokalplanområdet, som benyttes af skolebørn og borgere i området generelt som skolesti og til gåture i naturen. 9E. Jesper Stein Frandsen spørger hvordan Odense Kommune vil sikre, at lyset fra væksthuset ikke vil genere naboerne. 9F. Jesper Stein Frandsen skriver til slut, hvilken økonomisk kompensation, der vil ske i forbindelse med hans ejendoms værditab. 9C. Der henvises til besvarelsen 6B 9D. Der henvises til besvarelserne 8A og 4B. 9E. Lokalplanen sikrer dæmpning af lys fra gartneriet med en bestemmelse om, at væksthuse skal udformes med lysdæmpende foranstaltninger i form af mørklægningskonstruktioner på inderside af vægge og lofter. Dette underbygger lokalplanens formål og bevirker, at lyspåvirkninger af omgivelserne minimeres. Erfaringer fra andre lignende produktioner viser, at de lysdæmpende foranstaltninger medvirker til minimum 95% lysdæmpning. Gartneriet vil derfor ikke medføre væsentlige lysgener for omgivelserne 9F. En lokalplan er som udgangspunkt en erstatningsfri regulering. Odense Kommune er således ikke forpligtiget til at yde erstatning for eventuelle ændringer i en ejendoms værdi som følge af en lokalplan for en naboejendom. 10 Jonas Nikolajsen, Rasmus Rask Allé 25, 5250 Odense SV 11 Karsten Simonsen, Lungstedløkken 75, 5250 Odense SV 10A. Jonas Nikolajsen mener ikke, at udlægning af nye arealer til væksthuse skal finde sted så tæt på byen, grundet lysforurening, transport med tunge køretøjer, samt dét førstehåndsindtryk det giver byen, når det første man møder omkring byen er industriområder. 10B. Jonas Nikolajsen peger på, at produktion af euforiserende stoffer (medicinsk eller ej) kan få negativ indvirkning på Bellinges omdømme. 11A. Karsten Simonsen mener ikke, at placering af væksthusgartneri på dette sted er hensigtsmæssig, grundet nærhed til boligområder. 10A. Der henvises til besvarelsen af 4A, 6B, 8B og 9E. 10B. Der henvises til besvarelsen 8C. 11A. Der henvises til besvarelsen 4A og 12A. Side 12 af 27

13 12 Louise og Kåre Bek Vegeberg, Flintagergårdvej 66, 5250 Odense SV 11B. Karsten Simonsen beskriver udfordringer omkring fremkommelighed på Brændekildevej og mener, at et nyt gartneri sammen med nye udstykninger til nye boliger (Bellinge Fælled) vil medvirke til, at trafiksituationen på Brændekildevej forværres. Yderligere beskrives en bekymring for de mange børn, der færdes omkring Rasmus Rask Skolen. 11C. Karsten Simonsen skriver, at produktionen af medicinsk euforisende stoffer vil medføre en mulighed for yderligere kriminalitet i området. 12A. Louise og Kåre Bek Vegeberg skriver, at By- og Kulturudvalgets beslutning om boligudbygning på Bellinge Fælled, i nærhed til skole og tilhørende faciliteter, strider mod kommunens forslag til placering af nyt gartneri ved Brændekildevej og peger på, at det vil medvirke til, at de nye udstykninger bliver mindre attraktive. Louise og Kåre Bek Vegeberg foreslår, at arealet skal kunne benyttes til skolen, hal, kulturhus, indkøbsmulighed eller andet, der er med til at udvikle den nye bydel og, at gartneriet placeres ved motorvejen. 11B. Der henvises til besvarelsen 6B. 11C. Med lokalplanforslagets bestemmelse om mulighed for sikkerhedshegn vurderes planlægningen ikke at medføre øget kriminalitet i området. Yderligere oplyses det, at der vil blive opsat videoovervågning og, at erfaringer fra lignende medicinsk cannabis-produktion i andre lande har vist, at der ikke sker øget kriminalitet i forbindelse med produktion af medicinsk cannabis. Yderligere kan nævnes, at produktionen af medicinsk cannabis foregår som en kontrolleret proces, styret af lovgivning, med inspektion fra Lægemiddelstyrelsen og Landbrugsstyrelsen. Forvaltningen vurderer derfor, at produktion af medicinsk cannabis ikke vil medføre uhensigtsmæssigheder. Der henvises yderligere til besvarelsen 8C. 12A. Gartneriet placerer sig i en afstand af 350 meter fra eksisterende større boligområder og den kommende boligudbygning på Bellinge Fælled etape 3. Enkelte ejendomme ligger tættere på gartneriet. Eksisterende boldbaner, beplantning og bebyggelse ligger mellem de to lokalplanområder og hindrer visuel påvirkning. Yderligere stilles der i lokalplanen for gartneriet krav om yderligere afskærmende beplantning mod nord og øst, ligesom der stilles krav til lysdæmpende foranstaltninger og håndtering af støj. Forvaltningen vurderer derfor, at boligudbygningen på Bellinge Fælled ikke mister sin attraktivitet med etablering af gartneri. Gartneriet vil medvirke til en fortsat erhvervsudvikling og flere arbejdspladser i Bellinge. Med placering af gartneri med nærhed til bygherres eksisterende ejendom med gartneri, sikres en sammenhængende drift og udvikling. Planlagte boligudbygning med Bellinge fælled etape 3 og en eventuel fremtidig etape 4 er i tråd med kommuneplanen. Det sikrer en større sammenhængende boligudbygning mellem skole, eksisterende boligområder og Bellinge Fælled etape 1 og 2. Side 13 af 27

14 Planlagte boliger på Elmegårdsvej vil sikre udnyttelse af eksisterende arealer centralt i Bellinge. Forvaltningen vurderer derfor, at etablering af et gartneri ved Brændekildevej således ikke strider mod den planlagte boligudbygning i Bellinge. Planforslag for Bellinge Fælled etape 3 og boliger på Elmegårdsvej forventes i offentlig høring parallelt med planforslag for gartneri. Yderligere henvises til besvarelsen 3B og 4A. 13 Niels Erik Søndergård, Rasmus Rasks Alle 95, 5250 Odense SV 14 Tina Frydenlund, Gammel Højmevej 230, 5250 Odense SV 15 Nikolaj og Janna Heisterberg, 5250 Odense SV 13A. Niels Erik Søndergård anbefaler, at kommunen ikke vedtager en ændring af kommuneplanen ved Brændekildevej, da lægevidenskabelig forskning siger, at der ikke er evidens for en positiv virkning af medicinsk cannabis. 14A. Tina Frydenlund skriver, at hun ikke ønsker yderligere væksthusbyggeri i Bellinge, nær hendes bopæl og skole, grundet byggeriets omfang, højde og lysgener og ejendomsværditab. Hun foreslår byggeriet placeret andet steds, f.eks. nær bygherres eksisterende gartneri. 14B. Tina Frydenlund spørger til, hvilket tab i ejendomsværdi 14C. Tina Frydenlund skriver hvilke påvirkninger byggeriet vil få på minkfarmen og hvilke hensyn, der tages. 14D. Tina Frydenlund skriver, at hun til daglig arbejder med unge, hvor misbrug kan forekomme og udviser derfor bekymring omkring produktionen af cannabis og skriver, at der endnu ikke er tilstrækkelig med evidens for virkningen af medicinsk cannabis. 15A. Nikolai og Janna Heisterberg skriver, at de er bekymret for gartneriets placering ved boligområde, Rasmus Rask Skolen, boldbaner og idrætsfaciliteter. De spørger til, om der er mulighed for at placere gartneriet 13A. Der henvises til besvarelsen 8C. 14A. Der henvises til besvarelsen 4A, 8B og 9E. 14B. Der henvises til besvarelsen 9F. 14C. Der henvises til besvarelsen 1A og 1B. 14D. Der henvises til besvarelsen 8C og 11C. 15A. Der henvises til besvarelsen 3B, 4A og 12A. Side 14 af 27

15 et mindre synlig sted, hvor det ikke vil påvirke skole og boligområde, samt udviklingsmuligheder for disse. 15B. Nikolai og Janna Heisterberg skriver, at de er bekymrede for den øgede trafik i et område, hvor børn færdes alene til/fra skole og fritidsaktiviteter. 15C. Nikolai og Janna Heisterberg skriver, at der skal lægges vægt på æstetik og miljø, herunder støj, lysgener og visuel påvirkning af byggeriet ved indkørslen til Bellinge. 15D. Nikolai og Janna Heisterberg peger på, at der med den planlagte udvidelse af Bellinge fremadrettet vil blive behov for at øge kapaciteten indenfor skole, kultur- og fritidsfaciliteter. 15E. Nikolai og Janna Heisterberg peger på, at en placering i et område, der i dag fremstår som rekreativt med mulighed for løb, cykling og med gangsti, er uhensigtsmæssig. 15F. Nikolai og Janna Heisterberg skriver, at de er bekymrede for øget kriminalitet i området. 15B. Der henvises til besvarelsen 6B. 15C. Der henvises til besvarelsen 8B og 9E. 15D. Der henvises til besvarelsen 3B. 15E. Der henvises til besvarelsen 4A, 4B og 8A. 15F. Der henvises til besvarelsen 8C og 11C. Side 15 af 27

16 Høringssvar 1: Dato: 30/ Navn / Indsender: Lars Jæger Hansen By: Odense Adresse: Gammel Højmevej Høringssvar i forbindelse med mulig ændring af kommuneplanen Nyt gartneri ved Brændekildevej. Som ejer af minkfarmen beliggende Gammel højmevej 232, som grænser direkte op til den foreslåede placering, har jeg med bekymring læst om kommunes planer om en ændring af kommuneplanen. Lys, støj og vibrationer Først og fremmest ønsker jeg hensyntagen med hensyn til kunstigt lys eller lysforurening fra væksthusområdet. Minkenes årscyklus er styret af dagslængen. Enhver form for kunstigt lys vil forstyrre minkene og deres evne til reproduktion og pelssætning. Såfremt kommunen ønsker et væksthusområde som nærmeste nabo til min minkfarm, må jeg kræve at væksthusene på ingen måder udstråler lys der kan påvirke min produktion. Dette krav må også gælde i byggeperioden, da kraftigt lys fra byggepladsen også vil kunne forstyrre minkenes cyklus. Dernæst ønsker jeg hensyntagen med hensyn til støj og vibrationer gennem en eventuel byggeperiode og daglig drift. Vedr. støj vil jeg gøre opmærksom på, at minkene er meget følsomme over for støj og vibrationer i perioden 1. marts til ca. 15. juni, som omfatter parring, drægtighed, fødsel og diegivning. Hvis minkene udsættes for støj i perioden vil minktæver blive stressede og det vil give færre hvalpe pr kuld gennem at påvirke - Omfang af succesfulde parringer, - Omfang af befrugtede ægs fæstning i livmoderen, - Tævernes foderoptag igennem diegivningsperioden og dermed om de har nok mælk til deres hvalpe. Sidstnævnte påvirkning ses typisk som fedtede hvalpe, - en lidelse der kan koste mange døde hvalpe og som typisk udløses af at tæven ikke trives og ikke giver mælk nok. I værste tilfælde bides hvalpe ihjel. Dette vil medføre et betydeligt økonomisk tab som jeg ikke kan acceptere, og det vil ikke kunne forsvares dyrevelfærdsmæssigt. I relation til både lys, støj og vibrationer forventer jeg en planlægning der tager hensyn til min minkproduktion og muligheden for at leve op til dyreværnslovens 1 og 2. Side 16 af 27

17 Det Dyreetiske Råd har bl.a. udtalt, at det sker alt for ofte at hensyn til mennesker tilsidesætter hensyn til dyr, og at hensynet til dyr skal inddrages fra starten ved afvejning mellem dyr vs. mennesker, Der ligger veldokumenteret forskningsresultater bag mine bekymringer. Hvis kommunen ønsker yderligere oplysninger/dokumentation henvises til Kopenhagen Fur Rådgivningschef Henrik Bækgaard, tlf Udviklingsmuligheder Jeg ønsker på det kraftigste ikke, at mine udviklings- og tilpasningsmuligheder for min minkfarm forringes med den foreslåede ændring af kommuneplan. Det er i den sammenhæng af helt afgørende betydning at området fortsat har status som beliggende i landzone tilsvarende f.eks. kommuneplanramme nr. 6.J2, hvor kommuneplanrammen fastlægger, at et væksthusområde er beliggende i landzone ( side 2057). Venlig hilsen Lars og Peter Jæger Hansen Gl. Højmevej Odense SV 2: Dato: 29/ Navn / Indsender: Brændekilde-Bellinge Kultur- og idrætsforening v. Morten Hansen By: Odense SV Adresse: lungstedvangen@hotmail.com Hej Lisbeth Jeg skriver til dig på vegne af foreningen Brændekilde Bellinge kultur og idrætscenter. Vi deltog i infomødet med Mads Pedersen og synes det er et spændene projekt man har gang i og som vi bakker op omkring. Vi er en nystartet forening med det formål, at opfører et kultur og idrætscenter til glæde for alle borgere i Bellinge og Brændekilde, da denne del af Odense er i en rivende udvikling. Foreningen har haft en god dialog med kommunen og Jane Jegind og Anne Velling og blev opfordret til, at komme som et samlet Bellinge/Brændekilde hvilket netop nu er sket, da foreningen er en realitet og alle foreninger og borgere bakker op. Desværre har vi nu kunnet se hvordan den jord som vi var stillet i udsigt ved siden af vores eksisterende hal og idrætsfaciliteter er blevet stærkt beskåret, vi er klar over, at et mindre areal er udlagt til boldbaner men vi kommer på sigt til at mangle plads til parkering, tennisbaner osv osv. Mange af idrætsforeningerne er i forevejen meget presset på faciliteterne og med tilgangen af nye borgere vil de komme til at mangle plads. Vi håber vi kan få en dialog omkring problemet så vi kan komme videre med vores arbejde Med venlig hilsen Morten Hansen Brændekilde Bellinge Kultur og idrætscenter Side 17 af 27

18 Tlf : Dato: 30/ Navn / Indsender: Brændekilde Bellinge Boldklub By: Odense SV Adresse: Brændekildevej 30 lungstedvangen@hotmail.com Spændene projekt der er gang i herude, som vi ser meget positivt på. Dog har vi som forening en udfordring, da vi efterhånden er ved at blive lukket inde rundt omkring vores baneanlæg. Med den udvikling som Bellinge gennemgår i øjeblikket med udstykninger af grunde og flere borgere og medlemmer, vil det på sigt være nødvendigt at udbygge vores anlæg. Vi har ved flere lejligheder fået at vide det var muligt at tilkøbe jord til anlægget, denne mulighed ser ud til at være væk. Vi er bekendt med der er udlagt et mindre areal til boldbaner, men med det projekt der er startet herude, med bygning af et kultur og idrætscenter er der ikke plads nok. Vi håber at blive hørt i denne høring og står gerne til rådighed hvis der ønskes mere information 4: Dato: 31/ Navn / Indsender: Anette H. Sørensen By: Odense SV Adresse: Rasmus Rask Allé 67 anette.h.soerensen@gmail.com Jeg synes ikke, at det er en god ide med opførelse af et nyt gartneri så tæt på beboelse. -Der vil forekomme endnu mere lysforurening, end vi har i forvejen -Der vil komme endnu mere tung trafik på Brændekilde vej, som i forvejen er belastet -Vi der bor i denne del af Bellinge vil miste et rekreativt område, idet markstien mellem Rasmus Rasks skolen og det påtænkte byggeri benyttes af mange til gå-,løbe- og cykleture. Det vil være et stort tab!! - Vi vil miste udsigten over mark, kirke mm Jeg indstiller til, at et nyt drivhusbyggeri placeres et andet sted. Venlig hilsen Anette H. Sørensen Rasmus Rasks Alle Odense SV Side 18 af 27

19 5: Dato: 29/ Navn / Indsender: Bjarne Dahl By: Odense SV Adresse: Rasmus rasks alle 65 bdahl1958@gmiail.com I udgangspunktet er det positivt med erhvervsudvikling i lokalområdet, og planerne bør så vidt muligt realiseres, dog mener jeg følgende bør iagttages inden endelig vedtagelse/godkendelse: -Byggeriets æstetik og visuelle påvirkning af " indkørslen" til et attraktivt boligområde. -Den generelle trafikbelastning på en i forvejen belastet vej. Dels mængden af trafik, dels mængden af tung trafik tæt på skole og skolevej. -Skolens og idrætsinstitutionernes fortsatte udviklingsmuligheder -Den nuværende markvej langs skolebyggeriets rekreative kvaliteter og anvendelse som "vandre- og cykelsti -Byggeriets eventuelle miljøpåvirkning herunder særligt belysning om natten -Bellinge/Brændekilde-områdets fortsatte udvikling som boligområde, det var måske mere hensigtsmæssigt at anvende arealet til boligområde tæt på skole mm. -Er der planlagt yderligere industriel udvikling af området til f.eks. underleverandører, videreforædling af primærproduktionen mm. og er der i givet fald ydeligere hensyn som bør vurderes inden endelig sagsbehandling? 6: Dato: 25/ Navn / Indsender: Caja Johansen By: Odense SV Adresse: Lundekærsvej 27 caj_j@hotmail.com Kære Odense kommune Først og fremmest synes jeg det er tankevækkende at alle borgere i Bellinge, trods tilmelding i e-boks fra Odense kommune IKKE har modtaget besked om høring vedr gartneri på Brændekildevej?! Dernæst så melder der sig et par spørgsmål. Side 19 af 27

20 Brændekildevej er allerede idag meget trafikeret og vi oplever hver morgen og eftermiddag problemer med at komme ud fra Lundekærsvej til Brændekildevej og videre ud på Assensvej. Simpelthen fordi lyskrydsene ikke er bygget til at håndterer den mængde trafik. En stikvej fra Assensvej til Romersdalen og Kimbrebakken afhjælper ikke presset på Assensvej. Er der tænkt ind i dette? Dernæst har vi flere børn som daglig krydser Brændekildevej da de skal i skole på Rasmus Rask Skolen. Har I, i forbindelse med et nyt gartneri taget højde for ekstra lysregulering på Brændekildevej? Da den bliver ekstra påvirket, ikke kun af ekstra lastbiler men også flere personbiler. Mvh Caja Johansen (Lundekærsvej 27, 5250 Odense SV) 7: Dato: 16/ Navn / Indsender: Jan Jager Postnummer: 5672 By: Broby Adresse: Præstemarken 6/ Brændekildevej Odense SV kaersbo@gmail.com Jeg mener at det giver god mening at udlægge det omtalte areal til Gartneri, da det passer fint ind i den gartneri klynge, som befinder sig i området i forvejen. Bygherren er kendt for at drive en soper forretning og at omgivelserne altid tager sig ordentlig og rydeligt ud. 8: Dato: 25/ Navn / Indsender: Jeff Sørensen By: Odense SV Adresse: Rasmus Rask Allé 67 jeff@dadlnet.dk Vedrørende: Forudgående høring for ændring af kommuneplanen - Nyt gartneri ved Brændekildevej Tak for muligheden for bemærkninger. Jeg bor selv meget tæt ved det foreslåede byggeområde. I vores del af Bellinge er der få muligheder for kortere gåture i naturen - en af dem er at følge stien langs skolen gående op til det ønskede byggeområde. Det vil derfor være rigtig ærgerligt, at der skal opføres et kæmpe drivhusbyggeri i det meget flotte område med udsigt til marker, Brændekilde Kirke mv. Jeg synes, at det med fordel kunne lægges længere ud i landligt område, hvor meget færre personer bliver generet, dels af byggeriet i sig selv og også at Side 20 af 27

21 den megen ekstra lys, som vi i forvejen har så meget af fra andre gartnerier. Herudover synes jeg ikke, det er særlig pædagogisk at bygge mhp. Cannabis produktion tæt ved en stor folkeskole. Det kan være med til at sende forkerte signaler til børnene - de forstår næppe at skelne medicinsk cannabis fra rusmidler i øvrigt. Alt i alt foreslår jeg en udflytning til mere landlige områder væk fra bymæssig bebyggelse. Venlig hilsen Jeff Sørensen Rasmus Rasks Alle Odense SV. 9: Dato: 16/ Navn / Indsender: Jesper Stein Frandsen By: Odense SV Adresse: Gammel Højmevej jsf@facemaker.dk Vedhæftet er mine tanker/bekymringer ang. et eventuelt Cannabis gartneri på Brændekildevej. Med de planer/tiltag Odense Kommune har beskrevet i deres lokalplaner undre det mig at man overhovedet kan komme frem til denne placering? En ting er at mit hus mister værdi... en anden ting er at man vil ligge så stort et anlæg op af en sportsklub og skole og samtidig tro at det ikke har en større indvirkning på trafikken omkring skolen biler der skal på arbejde hver dag!!!! Og hvad med den natur sti/markvej som der benyttes af skolebørn og som bruges som natur-sti til at løbe og til at nye udsigten og naturen... Den bliver nu erstattet af et kæmpe produktionsanlæg. Har Odense Kommune nogen holdning til den arkitektur der skal bygges eller skal det bare være lige så grimt som alle de andre væksthus? I skriver der er informationsmøde på Rasmus Rask Skolen d. 24. Maj??? Hvor på skolen og hvad tid? Med venlig hilsen Jesper Stein Frandsen Gamme Højmevej Side 21 af 27

22 Side 22 af 27

23 Side 23 af 27

24 Side 24 af 27