retail mapping Amagerbrogade

Transkript

1 retail mapping Amagerbrogade reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

2 Alle lejemål i gadeplan fra Christmas Møllers Plads til Højdevej er registreret i denne retail mapping. Strækningen er på meter. Til sammenligning er strækningen fra Kgs. Nytorv til Rådhuspladsen (Strøget) meter. Strækningen er opdelt i zoner som har forskellig karakterer. Amagerbrogade Nord er præget af trafik og folk som er på vej. Gaden er meget bred, hastigheden er høj og det er vanskeligt at krydse gaden. Biler er prioriteret over gående og cykler. yd er også præget af folk som er på vej, men tempoet er langsommere og gaden er smallere. Det er en mere lokal strækning end ord. Biler, cykler og gående har samme prioritet. entrum er i højere grad præget af, at folk skal gøre noget her end at være på vej igennem. Tempoet er langsomt og de gående er (eller bør være) prioriteret over biler og cykler. ord: butikker : butikker yd: butikker Amagercentret: butikker reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

3 RETAIL MAPPING Retailer Origin Market Comparison Comments: Antallet af lokale detailhandlere på Amagerbrogade er højt, men ikke anderledes end på sammenlignelige gader. I centre er andelen af kæder som regel højere og det gælder også på Amager. I udgør de danske kæder % af butiksmixet, mens de i dækker %. Strategy: De internationale kæder er underrepræsenteret i. Med kun % internationale kæder i hele centrets butiksmix, er andelen dobbelt så stor i. kunne forsøge at tiltrække lidt flere internationale kæder for bedre at være i stand til at konkurrere med andre centre i København. Den store koncentration af lokale detailforhandlere på Amagerbrogade er en stor del af gadens DNA og bør fortsat præge gadebilledet. Der er fordele og ulemper ved alle typer af ejerformer. Kæderne har afdelinger som udvikler kampagner, butiksindretning m.m., til gengæld har de vanskeligere ved at tilpasse sig lokale forhold. I de lokal ejede butikker er ejeren selv aktiv og derfor har butikker også en meget tættere relation til kunder og alt andet i området. Og beslutninger kan tages på stedet og ikke på et hovedkontor langt væk. % % % % % % % % % Local retailer National retailer International retailer Local retailer National retailer International retailer Local retailer National retailer International retailer % % % % % % % % % Local retailer National retailer International retailer Local retailer National retailer International retailer Local retailer National retailer International retailer reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

4 Number of Stores RETAIL MAPPING Category Mapping Number of Stores per Category in each Market Place Empty Access ories Cosme tic/car Electro e/hair nics Entert ainme nt Fashio n Childre n Fashio n Men Fashio n Wome n Fashio n Mixed Food retail Food service Home Jewell ery/w Lingeri atches e Media Optic Miscell Service aneou s Shoes Sport Childre n reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

5 RETAIL MAPPING Category Mapping Shoes Sport Children Empty % % % % Service % Accessories % Miscellaneous % Electronics % Service % Cosmetics/Care/ Hair % Miscellaneous % Optic % Entertainment % Fashion Children % Fashion Men % Lingerie Media % % Optic % Food Retail % Fashion Mixed % Food Service % Accessories % Sport % Shoes % Shoes % Cosmetics/Care/ Hair % Entertainment % Media % Electronics % Lingerie % Fashion Children % Miscellaneous % Home % Jewelry/Watche s % Children % Sport % Cosmetics/Care/ Hair % AccessoriesElectronics % % Empty % Fashion Children % Lingerie % Entertainment % Fashion Men % Home % Jewelry/Watche s % Fashion Women % Food Service % Service % Optic Media % % Fashion Men % Fashion Women % Jewelry/Watche s % Home % Children Empty % % Fashion Women % Food Retail % Food Retail % Fashion Mixed % Food Service % Fashion Mixed % Butiksmixet i centrum af Amagerbrogade er domineret af Food service, Service og cosmetics/care/hair. Shoes Children % % Miscellaneous % Sport % Electronics % Lingerie % Jewelry/Watche s % Entertainment % Fashion Children % Fashion Women % Fashion Home % Food Service % Children % Miscellaneous % Optic Media % % Empty % Cosmetics/Care/ Hair % Media % Service % Accessories % Service % Optic % Butiksmixet i er domineret af Home, Fashion Women og Food Service. Men Fashion % Mixed % Food Retail % På udgør Food Service næsten en tredjedel af det samlede butiksmix i området og er dermed den mest repræsenterede kategori i området. Kategorien er efterfulgt af Food Service og Cosmetics/Care/Hair. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, Empty Accessories % % Sport % Shoes % Lingerie % Jewelry/Watche s % Shoes % Cosmetics/Care/ Hair % Entertainment % Electronics % Fashion Children % Fashion Men % Food Retail % Sport Children Accessories % % % Empty % Miscellaneous % Optic % Media % Lingerie % Home % Food Service % På er Food Service den mest dominerende kategori. Derefter kommer Home og Food Retail. Electronics % Entertainment % Service % Fashion Children % Fashion Men % Fashion Women % Jewelry/Watche s % Home % Fashion Women % Cosmetics/Care/ Hair % Food Service % Food Retail % Fashion Mixed % Fashion Mixed % I er Fashion women og Fashion Men de mest dominerende kategorier i områdets butiksmix. På fylder kategorierne Fashion Women, Home og Service mest i gadens butiksmix. operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

6 RETAIL MAPPING Price and Market Approach Low Price - Low Market Approach - % % % % % % % % % % % % Low price: Den sydlige del af Amagerbrogade er det handelsområde med de laveste priser. Medium price: På den nordlige del af Amagerbrogade og i Frederiksberg Centret er der flest butikker med priser i mellem niveauet, -. Premium price: Gl. Konge er det handelsområde med absolut flest butikker indenfor en høj prisklasse. Medium price - Medium Market Approach - Low market approach: Ligesom er det område med flest butikker i den billige ende af prisspektret, er det er også det område med flest butikker med den laveste market approach. Selvom priserne er lave, er det dog stadig vigtigt at fokusere på butikkernes market approach. er det handelsområde med højeste priser, men her er der næsten lige så mange butikker som på, med en dårlig market approach. % % % % % % % % % % % % Medium market approach: har flest butikker indenfor mellemniveauet, efterfulgt af. High market approach: På er der flest butikker med en høj market approach og i er der næst flest. På Amagerbrogade har kun - % af butikkerne samme høje market approach og i er der ingen. Premium price - High Market Approach - % % % % % % % % % % % % reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

7 RETAIL MAPPING Average Price and Market Approach Price Average,,,,,,,,,,,,, Pristrin angiver mellemniveauet i prisklassen. og er de handelsområder med den bedste market approach. Butikkerne på Amagerbrogade og i skal styrke deres market approach, hvis handelsområderne skal være i stand til at konkurrere med Gl. Kongevej og. Market Approach Average,,,,,,,,,,,,, reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

8 RETAIL MAPPING Empty Market Comparison MARKET APPROACH MARKET APPROACH MARKET APPROACH MARKET APPROACH MARKET APPROACH MARKET APPROACH % % % % % % % % % % Empty % PRICE PRICE Comments: Der er flest tomme butikslejemål ligger i den sydlige og nordlige del af Amagerbrogade. I den centrale del af Amagebrogade er der kun få tomme lokaler. har ingen tomme lokaler hvilket naturligvis gør det svært at få plads til internationale kæder. Strategy: Koordinere udlejningen på Amagerbrogade, udarbejde et fælles markedsføringsmateriale til udlejning af butikker. Gøre passagen fra til Amagerbrogade så enkel og stimulerende som muligt. PRICE PRICE,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, PRICE,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, PRICE reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

9 RETAIL MAPPING Accessories Market Comparison % % % % % Accessories Representation: Der findes kun én butik på hele Amagerbrogade. Der er bedre repræsentation i centret. Price: Der findes ingen butikker i premium-pris kategorien. Market Approach: Market approachen kan forbedres på Amagerbrogade. Niveauet I centret er acceptabelt. Strategy: Denne kategori bør udgøre en større del af det samlede butiksmix, der hvor der kommer mange mennesker forbi. I butikker indenfor denne kategori er kunden mere tilbøjelig til at foretage impulskøb, da prisen på varen er lav sammenlignet med at købe et sæt tøj. En del af behovet dækkes af tøjbutikker som ofte har et accessoires sortiment. Sample Stores: Accessorize, Pieces, Trend Accessories, Kaza, PI CPH, lokale aktører reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

10 Accessories Accessories Accessories Accessories Accessories Accessories RETAIL MAPPING Accessories Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Aldersfordelingen er fin. % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

11 RETAIL MAPPING Cosmetic Hair Care Market Comparison % % % % % Cosmetics/Care/Hair Representation: Der er en høj andel af butikker i kategorien, særligt i den centrale del af gaden. Centret har et begrænset udbud. Price: Der er en stor variation i prisniveauerne. Market Approach: En stor del af butikkerne på Amagerbrogade placerer sig under middel, mens kun én butik ligger over. På får butikkerne generelt en højere score. Strategy: Der er ikke behov for flere butikker indenfor kategorien, men der er plads til forbedring mht. market approach. Den store prisforskel skaber dog en bred appel til et mangfoldigt opland af kunder. Sample Stores: Stender, Stuhr, Matas reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

12 Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair Cosmetic/care/hair RETAIL MAPPING Cosmetic/care/hair Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + På Amagerbrogade og i henvender butikkerne sig til alle aldersgrupper. At kategorien dækker alle aldersgrupper, gør Amagerbrogade og Amager Centret til en stærk destination på Amager. % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

13 RETAIL MAPPING Electronics Market Comparison % % % % % % Electronics Repræsentation: Fordelingen af butikker indenfor denne kategori er meget ens på Amagerbrogade og i. Price: Prisniveau er koncentreret i midten, med undtagelse af få. Market Approach: Overordnet set har butikkerne en udemærket market approach, med undtagelse af få butikker som befinder sig under middel. Strategy: Der er stadig plads til forbedring mht. butikkernes market approach - især på Amagerbrogade. Der udvikles løbende nye koncepter i denne kategori som udlejerne skal være opmærksomme på at tiltrække. Sample Stores: Elgiganten, Fona, Punkt, TDC, Telenor reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

14 Electronics Electronics Electronics Electronics Electronics Electronics RETAIL MAPPING Electronics Retail Age Target % % % % % % Kids - Teens - - % % Middle - + % % Kids - Teens - - Middle - + De elektronikforhandlere der ligger i centrum af Amagerbrogade har bedst fat i unge mennesker. Kun få andre henvender sig til folk i denne aldersgruppe. % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

15 RETAIL MAPPING Entertainment Market Comparison % % % % % % Entertainment Repræsentation: Repræsentationen er overordnet set lav. Der er ingen butikker indenfor denne kategori i centrene og heller ikke på. Price: Priserne er overordnet set placeret omkring medianen. Market Approach: De fleste butikker har en udmærket market approach, men der er stadig plads til forbedring blandt enkelte butikker som placerer sig under undermiddel. Strategy: De fleste butikker indenfor denne kategori udgøres af spillehaller. Der kan etableres andre former for entertainment, som ikke nødvendigvis behøver at være lejer. Det kan være et event program, kunst, gade-fitness redskaber m.m. Andre former for underholdning, som eksempelvis en biograf, ville give Amagerbrogade mere liv også om aftenen. Sample Stores: Biograf, madlavningsskole, skate spot, city art fitness. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

16 Entertainment Entertainment Entertainment Entertainment Entertainment Entertainment RETAIL MAPPING Entertainment Retail Age Target % % % % % % % % % % Der er ingen butikker indenfor denne kategori i Frederiksberg centret, i eller på Gl. Kongevej. Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + På Amagerbrogade udgøres denne type detail primært af spillehaller, som ikke må anvendes af folk under år. Derfor henvender ingen af butikkerne sig til folk i denne aldersgruppe. % % % % % % Andre former for underholdning, som eksempelvis biografer, har en bredere appel og kan anvendes af alle aldersgrupper. De nærmeste biografer ligger i Kastrup og i Fields. Der er derfor plads til flere typer underholdning på Amagerbrogade, der også henvender sig børn i - års alderen. % % Kids - Teens - - Middle - + % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

17 RETAIL MAPPING Fashion Children Market Comparison % % % % % % Fashion Children Repræsentation: Der er en lav repræsentation af butikker indenfor denne kategori på Amagerbrogade. Pris: Prisen i de to butikker er fokuseret omkring middel. Market Approach: Butikkerne på Amagerbrogade har en acceptabel market approach. Strategi: Der kunne være flere børnetøjsbutikker, men behovet dækkes også af butikker som H&M der er kategoriseret under fashion mixed. Sample Stores: Pure Baby, Den Blå Ballon, Milive, Elmebørn, Barnlil, Aniel reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

18 RETAIL MAPPING Fashion Men Market Comparison % % % % % % % % Fashion Men Representation: Antallet af herretøjsbutikker er begrænset. I findes den største koncentration af herretøjsbutikker. Price: Prisniveauet strækker sig fra ganske billigt til dyrt. Market Approach: Niveauet er acceptabelt, men der savnes Wow-effekt. Strategy: Der kan være flere herretøjsbutikker på Amagerbrogade og de eksisterende bør forbedre deres market approach. Sample stores: Mister, Wagner, Din Tøjmand, Kaufmann, lokale aktører reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

19 Fashion Men Fashion Men Fashion Men Fashion Men Fashion Men Fashion Men RETAIL MAPPING Fashion Men Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + På Amagerbrogade og i henvender butikkerne indenfor denne kategori sig til alle aldersgrupper, men primært de - årge sant de -- årige. Af butikkerne i er der % som henvender sig til teenagere/tøj til yngre mænd, mens en tredjedel af butikkerne tilbyder dette på Amagerbrogade. % % % Ingen butikker inden for denne kategori er repræsenteret i den sydlige del af Amagerbrogade. % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % Kids - Teens - - Middle - % % + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

20 RETAIL MAPPING Fashion Women Market Comparison % % % % % Fashion Women Repræsentation: Koncentrationen af dametøjsbutikker er langt højere på og i, end på Amagerbrogade og i. De fleste butikker på Amagerbrogade er samlet i den centrale del af gaden, mens der er færre i yderområderne. Price: Butikkernes priser er meget varierende på Amagerbrogade og i. Market Approach: På og i ligger dametøjsbutikkernes market approach generelt højere end de gør på Amagerbrogade og i. Strategy: Der bør være flere butikker indenfor denne kategori på Amagerbrogade og der er plads til forbedring mht. de eksisterendes market approach. Sample stores: Gina Tricot, Monki, Noa Noa, Vero Moda, Only, Designers Remix, reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

21 Fashion Women Fashion Women Fashion Women Fashion Women Fashion Women Fashion Women RETAIL MAPPING Fashion Women Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + En ganske god aldersfordeling, der er noget også for teenagerne, som ellers ofte underprioriteres på handelsgader. % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % Kids - Teens - % - % Middle - % + % % Kids - Teens - % % - Middle - % + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

22 RETAIL MAPPING Fashion Mixed Market Comparison % % % % % % % % Fashion Mixed Repræsentation: Butikkerne indenfor denne kategori er generelt dårligt repræsenteret på de forskellige handelspladser. Mange koncepter inden for denne kategori er udenlandske kæder. Price: Prisniveauet er ganske lavt. Market Approach: Market approachen er lav. Strategy: Der er plads til flere butikker indenfor denne kategori. I takt med en mangel på både børne, dame -og herretøjsbutikker, ville gaden gavne af en butik der henvender sig til flere aldersgrupper. Der er plads til forbedring hvad angår butikkernes market approach. Sample stores: Levis Store, Day by Birger Mikkelsen, Samsøe & Samsøe reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

23 Fashion Mixed Fashion Mixed Fashion Mixed Fashion Mixed Fashion Mixed Fashion Mixed RETAIL MAPPING Fashion Mixed Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Da der kun er få tøjbutikker på Amagerbrogade der henvender sig til kvinder, børn og mænd, kan butikkerne i kategorien fashion mixed være med til at udfylde et af behovene for et butiksmix der appellerer til alle. % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - % + % Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

24 RETAIL MAPPING Food Retail Market Comparison % % % % % % Food Retail Repræsentation: Der er en god repræsentation af denne kategori på Amagerbrogade og i. De fleste butikker er placeret i den centrale del af gaden. Price: Der er stor variation i prisniveauerne mellem de forskellige butikker indenfor kategorien. Market Approach: Her er der plads til forbedring. I både og på Amagerbrogade har flere butikker en dårlig market approach. Strategy: Den store variation i priserne blandt butikkerne på Amagerbrogade og i, giver mulighed for at få mange forskellige behov dækket, når det kommer til indkøbsmuligheder. Overordnet set er der plads til forbedring i forhold til butikkernes market approach. Sample stores: Netto, fakta, Bilka, Føtex, Lidl, Aldi, Kvickly, Fakta Q, Døgn Netto, Irma reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

25 RETAIL MAPPING Food Service Market Comparison % % % % % % % % Food Service Repræsentation: Der er en meget stor repræsentation af butikker indenfor denne kategori fordelt på Amagerbrogade og i, sammenlignet med det samlede udbud på og i. Price: Der er stor variation i priserne blandt butikkerne på Amagerbrogade og i Amager Centret. De dyreste butikker ligger på og de billigste på Amagerbrogade. Market Approach: Størstedelen af butikkerne på Amagerbrogade placerer sig i det nedre og midterste felt i skemaet, mens butikkerne på har den højeste market approach. Strategy: På Amagerbrogade og i er både udbuddet og variationen i pris stor. Kategorien dækker mange forskellige behov for madoplevelser. Mange har god market approach, nogle trænger til forbedring. Sample stores: Meyers Deli, Cofoco, Lagkagehuset, Halifax, Cock s and Cows, Dalle Valle, Mad Klubben, Seven Eleven reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

26 RETAIL MAPPING Home Market Comparison % % % % Home Repræsentation: Den største koncentration af butikker findes på den sydlige del af Amagerbrogade, mens der ligger færrest i den centrale del af gaden. Price: Der er stor spredning i prisniveauet.. Market Approach: I den sydlige del af Amagerbrogade ligger de butikker med den dårligste market approach. Strategy: Især butikkerne på Amagerbrogade bør fokusere mere på kundens oplevelse af butikken. Der er grundlag for at skabe en tydelig destination i vest (skiltning, markedsføring, events, samarbejde med indretningsarkitekter, håndværkere m.m.) Sample stores: Jem og Fix, Tiger, Flügger Farver, Sadolin Farveland, Imerco, Din isenkræmmer reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

27 RETAIL MAPPING Jewelry / Watches Market Comparison % % % % % % % % Jewelry/Watches Amagerbrogade V S Repræsentation: Alle butikkerne er samlet i centrum af gaden. Price: God variation i butikkernes priser. Market Approach: Der er plads til forbedringer. Strategy: Med få ændringer i butikkens fremtoning kan Amagerbrogade blive en stærk destination i kategorien. Det er ekstra vigtigt at markeds approachen er høj her, det er ren luksus og begivenhedsrelateret forbrug. Sample stores: Carat, Plaza ur og smykker, Klarlund, Avenue, Hvelplund Watches and Jewellery, Pandora reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

28 Jewelry/Watches Jewelry/Watches Jewelry/Watches Jewelry/Watches Jewelry/Watches Jewelry/Watches RETAIL MAPPING Jewelry/Watches Retail Age Target % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % Kids - Teens - - Middle - + God aldersfordeling i kategorien. % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

29 RETAIL MAPPING Lingerie Market Comparison % % % % % % % % Lingerie Repræsentation: Der er en lav repræsentation af denne kategori på Amagerbrogade. Price: Priserne er fokuseret omkring middel. Market Approach: Tre ud af fire butikker på Amagerbrogade og i har en acceptabel market approach. Strategy: Butikkerne i denne kategori bør optimere deres market approach, som med smykker er det luksusforbrug. Der er plads til en butik med et lidt højere prisniveau. Sample stores: Hunkemöller, Triumph, Wunderwear, Change reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

30 Lingerie Lingerie Lingerie Lingerie Lingerie Lingerie RETAIL MAPPING Lingerie Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Der er en god dækning af alle aldersgrupper. % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

31 RETAIL MAPPING Media Market Comparison % % % % % % % % Media Repræsentation: Der er en lav repræsentation af denne kategori på alle handelsområder. Kiosker der er mere præget af mad/slik registreres som food retail. Price: priserne ligger omkring medianen. Market Approach: Butikkerne ligger i den lave ende af spektret mellem en acceptabel og en mindre god market approach. Strategy: Der ligger kun én butik indenfor kategorien på Amagerbrogade. Der er plads til forbedring mht. butikkernes market approach. Sample stores: Gamestop, Bog og idé reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

32 RETAIL MAPPING Optic Market Comparison % % % % % Optic Repræsentation: Der er en god repræsentation af denne kategori i både Amager Centret og på Amagerbrogade. Price: Der er en god variation i butikkernes prisniveauer. Market Approach: Butikkerne på Amagerbrogade og i har en god market approach med undtagelse af få. Strategy: De varierende priser indenfor kategorien gør Amagerbrogade og Amager Centret til et attraktivt destination for at købe briller. Mange forskellige butikker er repræsenteret - fra de mere luksuriøse og dyre optikere til de mindre dyre kæder. Butikkerne fylder en passende del af gadens og centrets butiksmix. Sample stores: Synoptik, Thiele, Louis Nielsen, Profil Optik reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

33 Optic Optic Optic Optic Optic Optic RETAIL MAPPING Optics Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Amagerbrogade er det eneste handelsområder, hvor butikkerne indenfor denne kategori henvender sig til alle aldersgrupper. % % % % % % På og i er der ingen af butikkerne der henvender sig til børn og unge. % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

34 RETAIL MAPPING Miscellaneous Market Comparison % % % % % Miscellaneous Diverse er butikker med et produktudvalg der ikke passer ind i andre kategorier. Dette kan for eksempel være hobbybutikker, dyrehandlere osv. Repræsentation: Der er en god repræsentation af disse butikker på Amagerbrogade. Price: Prisniveauet er fokuseret omkring middel. Market Approach: Enkelte som er fine, en del som kan forbedre market approachen. Strategy: Den store repræsentation af butikker indenfor denne kategori er et vigtigt bidrag til Amagerbrogades varierede butiksmix, der er med til at gøre gaden til et attraktivt handelsområde. Sample stores: Souvenir butikker, Panduro Hobby, Poppi Dyrecenter reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

35 RETAIL MAPPING Service Market Comparison % % % % % Service Repræsentation: Der er mange butikker inden for service på den centrale del af Amagerbrogade, alt andet lige burde service være beliggende i periferien af centrum. Price: Prisniveauet er fokuseret omkring middel. Market Approach: Mange butikker har lav market approach. Strategy: Det er ikke nødvendigt at ekspandere, men det er nødvendigt at forbedre nogle af butikkernes market approach. Der er ofte meget få eller slet ingen af denne typer butikker i centrene, denne kategori styrker gadens konkurrenceevne. Sample stores: HOME, Nybolig, Nordea, Lån og Spar, Forex, PC Mobilcenter reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

36 RETAIL MAPPING Shoes Market Comparison % % % % % % % % Shoes Repræsentation: Der er en forholdsvis lav repræsentation af skobutikker på Amagerbrogade, men en del af tøjbutikkerne tilbyder også sko i deres sortiment. Price: Der er stor variation i priserne indenfor denne kategori. er det handelsområde, med størst prismæssig forskel i butikkerne indenfor denne kategori. Market Approach: En fantastisk butik og en hel del som er acceptable. Strategy: Der kan etableres flere skobutikker på Amagerbrogade. Sample stores: Bianco, Ecco, Skoringen, Deichmann, Foot Locker, lokale aktører. reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

37 Shoes Shoes Shoes Shoes Shoes Shoes RETAIL MAPPING Shoes Retail Age Target % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + Ingen af skobutikkerne på Amagerbrogade henvender sig til unge. Denne aldersgruppe er vigtig at fokusere på, hvis der flytter nye skoforhandlere til gaden. % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + % % Kids - Teens - - Middle - + % % % % % % % % % % Kids - Teens - - Middle - + Kids - Teens - - Middle - + reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

38 RETAIL MAPPING Sport Market Comparison % % % % % % % % Sport Repræsentation: Der er en meget god repræsentation i kategorien. Butikkerne i er primært lokale eller internationale mens butikkerne på Amagerbrogade primært er lokalejede. Price: Der er et godt og varieret prisniveau blandt butikkerne Market Approach: Et acceptabelt niveau men stadig plads til forbedringer. Strategy: Der er ikke behov for flere butikker indenfor denne kategori. Der er grundlag for at blive en destination indenfor sport. Sample stores: Sportmaster, Stadium, Intersport, Salomon, Marathon Sport reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

39 RETAIL MAPPING Children Market Comparison % % % % % Children Repræsentation: Der er samme fordeling af butikker i denne kategori i alle handelsområder. Price: Prisniveauerne ligger omkring medianen. Market Approach: Butikkerne på Amagerbrogade og i har en acceptabel market approach. Strategy: Der er ikke behov for flere butikker i denne kategori på hverken Amagerbrogade eller i. BR i har et stort udvalg inden for legetøj og servicerer et stort opland af børnefamilier i den centrale del af gaden. Derudover ligger der yderligere en legetøjsbutik i den sydlige del af Amagerbrogade, der også sælger barnevogne og babyudstyr. Sample stores: BR, Toys R Us, Babysam reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam

40 RETAIL MAPPING Total Mapping Chosen Market Den grønne ring ønsker for den fremtidige detail på Amagerbrogade og i Den blå ring situationen i dag Den røde ring dårlig detail i det eksisterende butiksmix Prisen blandt de fleste butikker på Amagerbrogade og i ligger omkring middel eller lige under. Hvad der dog bør fokuseres på i denne graf, er antallet af butikker der placerer sig indenfor den nederste del af grafen. Disse butikker har en market approach som ligger under middel og bør som minimum placeres i den øvre del af feltet og helst indenfor det gule eller det grønne felt. Der ligger derfor en klar udfordring i at forbedre butikkernes fremtoning, så butiksmixet på Amagerbrogade ikke blot tilbyder et prisniveau der appellerer til mange mennesker, men også sikrer en god købsoplevelse. Dette er målsætningen i vores arbejde. Market Approach Detailudbuddet på Amagerbrogade og i MARKET MARKET APPROACH APPROACH Price reteam group.com creating desirable retail destinations research, analysis, operational strategy, design, operational branding marketing, leasing, operational pop up administration mind.com by reteam