KALUNDBORG KOMMUNE. Tilloeg nr. 2. til LOKALPLAN NR. 47A FOR ET OMRADE VED ~AES BANKE - LINDEPARKEN

Transkript

1 KALUNDBORG KOMMUNE Tilloeg nr. 2. til LOKALPLAN NR. 47A FOR ET OMRADE VED ~AES BANKE - LINDEPARKEN

2 s INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Indledning 2. Redegarelse for lokalplanens forhold til anden planlægning. 3. Tillag nr. 2 til lokalplan nr. 47A Afsnit 1: Tillæggets formal - 2: Til læggets omrade - 3: Til læggets forhold til anden planlægning - 4: Cmr%de RAes Banke - 5: Omrade Lindeparken 6: Di spensationer 4. Bilag til tillægget o 1: Si tuat ionspl an 1: 1000 o 2: Ries Banke og Vestborgen 1:400-3: Matr i kel kort 1: 4000 o 4: Tillæggets retsvirkninger

3 Indledning Dette tillæg (nr. 2 til lokalplan nr. 47A) er udarbejdet for Rhes Banke og det t i l l i ggende parkomrade. Lokalplantillægget tilsigter: - At indpasse Raes Banke i Vestborgens ændrede voldanlæg. - At begrænse bankens og den vestlige del af Adelgades trafik til gdende og cyklende. Motork~rsel, der udg~r en stærk belastning i det skrabelige gaderum, henvises til adgangen via Torvet. - At sikre Lindeparken og det ubebyggede areal indtil Kalundborg-hal lerne som grant ornrdde. Lokalplantil læggets. forhold ti l den avrige p1 anlægning i om- ridet. Til læggets omrade er lokalplanl agt i henhold til lokalpl an nr. 47A, der er endelig godkendt den 9. juni Lokalplan nr. 47A er overordnet rammeplan for en mere indga- ende planlægning af de enkelte kvarterer. Godkende1 se af dette ti l læg wdrer/suppl erer bestemme1 serne i ovennævnte lokalplan, der herudover fortsat bevarer sin gyldighed.

4 ' Kal undborg kommune nr. 2 til Lokal plan nr. 47A -- for et ornrbde af den gamle bykerne. For det i afsnit 2 nævnte ornrbde fastsættes i henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) falgende bestemme1 ser. Afsnit 1 Ti l læggets forrnbl 1.1. Ti l læggets formal er, - at indpasse Raes Banke og den vest1 ige del af Adelgade i bydelens ændrede traf i kstruktur og i det rekonstruerede voldanlag mellem Hajbyen og Vestborgen. Vejen forbeholdes fodgængere og cykl i ster. - at sikre Lindeparken og det ubebyggede areal indtil Kalundborg-hal lerne som offentl igt grant omrade.. Afsnit 2 Tillægqetsomrbde 2.1. Rbes Banke ligger indenfor det omrade, som er omfattet af lokalplan 47A, og udgar den offentlige vej, der forbinder Adel gade med Lundeve j. Lindeparken ligger nord og vest for Hajbyen, hvor den begrænses af Lundevej, Sko1 egade og Kai undborg-hal lerne. Parken afgrænses, som vist p& kortbilag 3 og omfatter del af matr.nr. Uf, la og 315, Kalundborg bygrunde, 73b, 73e og ZC, /adey$rdm. Afsnit 3 Tillæggets forhold til anden planlægning Gennemfarelse af tillægget medf~rer en ændring af 5 15-rammerne, idet afgrænsning af lokalplantilleg 47A-2 er udvidet mod nord og vest i forhold til ramrneornrbde 47.

5 Den ende1 ige vedtage1 se af lokalpl antil lægget forudsætter regionplanmyndighedernes godkendelse af til lægget til rammerne. Afsnit 4 Ornrdde Rdes Banke Raes Banke omlægges som vist pd tegningsbilag nr. 2. Vejen ti lpasses det rekonstruerede voldanlæg mod Vestborgen ved indsnævring til 4,5 m bredde med 3,o m vejbane. Vejanlagget skal udfares i profil, materialer og med belysning, der er i overensstemmelse med bydelens brolagte gader. Afsnit 5 QnrbdeLindeparken Kortbil ag 1 viser anlæggets udstrakning, stianlæg, starre træer og bygni ngsrester og rekonstruerede anlæg fra Kal undborg slots middelalderlige befæstning. I omradet kan foretages arkæologiske undersagel ser, fremdrages fund og foretages rekonstruktioner i forbindelse med det eksisterende historiske anlæg, der skal forbl ive græsklzdt. Indenfor omrddet md ikke ske andri ng af terræn, vegetation og stiforlab, medmindre byradet giver tilladelse hertil. I omrddet kan anlægges enkelte stier, som forbindelse mellem Hajbyen og de omgivende gader. Endvidere kan anlægges stier som adgang til de historiske fundomrader. Stier skal anlægges som max. l,o m brede grus- el ler armerede græssti er. Evt. terrænhindringer kan udfares som lette brooverfaringer. ' I omradet t il l ades ingen belysningsanlæg udover bel ysni ng af enkel te hovedstier max. lyspunkthajde 70 cm.

6 I omradet ma ikke fremfares ledningsanlæg, der ikke har tilknytning til parken. Friarealer, der harer t il tilstadende ejendomme, skal indpasses i omrbdet, saledes at disse udgar en naturlig afgrænsning eller overgang til parken og de rekonstruerede histori ske anlæg. Afsnit 6 Dispensationer, pataleberettiget m.m a Bestemmelserne i lokal plan nr. 47A er fortsat gældende for det af tillægget omfattede omrdde i det omfang, de ikke er ændret eller ophavet i nærværende tillæg. Byradet kan t i l l ade mindre betydende afvige1 ser fra i ndholdet af nærværende lokalpl anti l l q, jvf. kornmunepl anlovens 5 47, stk. 3. Pdt al eret Pdtaleberettiget (if~lge kommuneplanlovens 5 46) af narværende lokal plant il læg er alene Kalundborg byrad. Ende1 igt vedtaget pd Kalundborg byrdds made den 12. januar ~ a Brejnrod ~ e Borgmester / A. Villadsen Kommunaldi rektor

7

8

9

10 Kal undborg kommune Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 47A for et omrade af den gamle bykerne. Bilag 4 Tillæaaets retsvirkninaer Efter byradets endelige vedtagelse og offentligg~relse af lokalplanen ma ejendomme, der er omfattet at planen, if~lge kommuneplanlovens 5 31 kun udstykkes, bebygges el ler i avrigt anvendes i overensstemmelse med p1 anens bestemme1 ser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfarer heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i p1 anen. Byridet kan meddele dispensation t il mi ndre væsentl ige lempel ser af lokal p1 anens bestemme1 ser under forudsetn ing af, at det ikke ændrer den sær1 ige karakter at det omrade, der sages skabt (el ler fastholdt) ved lokal p1 anen. Mere vwentl ige afvige1 ser fra lokal p1 anen kan kun gennemfores ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Et areal, der er udlagt til offentlige formbl, kan af ejeren efter kommunepl an1 ovens 5 32 under vi sse forudsætninger kræves overtaget af kommunen mod erstatning. I henhold til kommuneplanlovens 5 34 kan der foretages ekspropri at ion af private ejendomme el ler rettigheder over ejendomme, nar ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virke1 ighedsg~relse af lokal planen. Private byggeservi tutter og andre ti l standsservi tutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen.