gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 208 Lundevænge

Transkript

1 gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 208 Lundevænge

2 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af bygninger, og når forældede byplanvedtægter skal moderniseres. Hvad er en lokalplan? En lokalplan består af to dele - en redegørelse for planen og planens juridiske bestemmelser. Formålet med redegørelsen er at orientere kommunens borgere og andre interesserede om den planlagte udvikling. I redegørelsen for planen beskrives de eksisterende forhold i området. Lokalplanens indhold og dens forhold til den øvrige plan lægning beskrives. Desuden forklares lokalplanens retsvirkninger. Den juridiske del indeholder de bestemmelser, der efter lokalpla nens vedtagelse er bindende for grundejerne og brugerne. Lokalplanens bestemmelser er udformet som paragraffer og supple ret med kortbilag. Alle gældende lokalplaner kan ses på og på kommunens egen hjemmeside, gladsaxe.dk. Indsigelsesfrist For at sikre borgernes indsigt og medindflydelse i planlægningen frem lægges hermed et forslag til lokalplan. Forslaget er fremlagt i perioden Har De indsigelser eller ændringsforslag til kommuneplantillægget, skal De skrive til: Gladsaxe Byråd By- og Miljøforvaltningen Rosenkæret Søborg eller Pr. e-post: byplan@gladsaxe.dk. Fristen for indsendelse af indsigelser og ændringsforslag er fast sat til Før en lokalplan vedtages endeligt, behandler byrådet de modtagne, skrift lige tilkendegivelser og beslutter, i hvilket omfang ændrings forslag og indsigelser skal imødekommes i den færdige lokalplan. Byrådet bekendtgør herefter lokalplanens endelige vedtagelse i den lokale presse. Eventuelle yderligere oplysninger om lokalplanforslaget kan fås ved hen vendelse til: Byplanafdelingen, Rosenkæret 39, tlf

3 Redegørelse for forslag til lokalplan 208 Lundevænge i Haspegård kvarter Baggrund Gladsaxe Almennyttige Boligselskab har ønsket at etablere terrasseoverdækninger i deres afdeling Lundevænge. Tæt-lav boligbebyggelsen består af 41 rækkehuse. Bebyggelsen har fra opførelsestidspunktet været omfattet af en deklaration, som fastlægger bestemmelser om ensartethed af bebyggelsens udformning og facader. Deklarationen bestemmer blandt andet, at der ikke må opføres karnapper, kviste eller andet, der ændrer husets profil. Desuden har bebyggelsen indtil vedtagelsen af denne lokalplan været omfattet af byplanvedtægt 3, hvis bestemmelser ikke muliggør en gennemførelse af projektet. Byrådet har derfor besluttet at udarbejde en ny lokalplan. Lokalplanens område Lokalplanområdet omfatter ejendommene beliggende på Abelsvej 1-37, 2-24 samt Gammelmosevej 269A-275C. Området afgrænses mod syd af Marsk Stigs Allé, mod nord af Gammelmosevej og mod vest og øst af tilgrænsende parcelhuskvarterer. Området består af en rækkehusbebyggelse opført i blankt murværk bestående af røde teglsten og med rødt tegltag. Rækkehusene, der er opført i 1½ plan, er bygget i perioden Abelsvej er en privat fællesvej, der udelukkende giver adgang til rækkehusbebyggelsen og en daginstitution. Trafikken i lokalplanområdet er derfor begrænset, hvilket kvarteret bærer præg af. Lokalplanens formål Det er lokalplanens formål at sikre rækkehusbebyggelsens ensartede karakter og den arkitektoniske sammenhæng i bebyggelsen. Lokalplanen giver mulighed for, at der kan etableres terrasseoverdækninger på boligernes haveside, og planen fastlægger bestemmelser om udhuse, carporte og hævede opholdsterrasser. For lokalplanens område ophæves to utidssvarende deklarationer og en byplanvedtægt. Historie Bebyggelsen Lundevænge blev oprindelig påbegyndt af en privat bygherre, som opførte 16 rækkehuse fra 1949 til Salget af husene gik imidlertid ikke efter forventning, og husene konverteredes derfor til almennyttige boliger, som blev overtaget af Gladsaxe Almennyttige Boligselskab, GAB. GAB opførte yderligere 25 rækkehuse på restarealet. Disse huse var færdige og fuldt indflyttede i I den efterfølgende tid er bebyggelsen blevet løbende moderniseret. Bebyggelsen er tegnet af arkitekt Sv. Wolmar Jensen og Vagn Thorsmark. LOKALPLANENS OMRÅDE 3

4 Der er bl.a. fastsat bestemmelser om at der til maling af udendørs træværk som carporte og terrasseoverdækninger kun må anvendes farverne sort, hvid, grå eller jordfarver. Jordfarver defineres som varme nuancer af gul, rød, brun og grøn som f.eks. de traditionelle farver dodenkop og umbra. Jordfarver anses ikke for at være kraftigt kulørte som eksempelvis postkasserød, græsgrøn eller solsikkegul. Indhold Lokalplanen fastlægger, at den oprindelige bebyggelses ensartede karakter skal bevares, hvad angår bygningernes tværprofil, materialer på tag og ydervægge samt udformning og farvevalg til døre, vinduer og udendørs træværk. Der fastsættes et byggefelt til den enkelte bolig, som fremtidige terrasseoverdækninger på bygningernes haveside skal respektere. Endelig fastlægges der retningslinjer for placering af carporte samt småbygninger i området. Der har siden starten af 1980 erne været etableret carporte i bebyggelsen. Den nuværende placering i vejskel opretholdes, idet Abelsvej såvel som Marsk Stigs Allé er blinde veje, der ikke ventes udvidet. Trafik Adgang til bebyggelsen foregår via Abelsvej, der er en privat fællesvej med hastighedsbegrænsning på 40 km/t. Parkeringsforhold Eksisterende parkeringsforhold opretholdes. Det indebærer, at ejendommene Abelsvej 1-5, 2-8, 7-23 samt har mulighed for parkering på egen grund, og at de resterende ejendomme anvender fælles parkeringspladser. Erhverv Lokalplanens område må som udgangspunkt kun anvendes til boligformål. Det er dog tilladt at drive erhverv i egen bolig, når erhvervet udøves af beboerne uden fremmed medhjælp, og når ejendommens og kvarterets præg af boligområde i øvrigt fastholdes. Som eksempler på sådanne erhverv kan nævnes frisør, advokat-, revisor- og arkitektvirksomhed og lignende liberale erhverv samt dagpleje og lignende. Erhvervsvirksomhed i egen bolig må højst optage 25 % af boligens etageareal, og virksomheden må ikke i væsentligt omfang opsøges af publikum eller ved støj, trafik og lignende være til gene for de omkringboende. Varmeforsyning Lokalplanområdet er beliggende i et område forsynet med naturgas. Afvandingsforhold Det er kommunens målsætning at fremme grundvandsdannelsen. Der opfordres derfor til, at tagvand nedsives, såfremt jordbunds- og forureningsforhold tillader det. Befæstede arealer kan eksempelvis udføres som græsarmerede flader. Nedsivning af regnvand fra veje og parkering, tagvand fra større byggeri og erhvervsbygninger kræver tilladelse efter miljøbeskyttelseslovens bestemmelser. Spildevand og evt. regnvand skal afledes til kommunens offentlige spildevandssystem i overensstemmelse med kommunens spildevandsplan. Det samlede afløb må ikke overstige den vandmængde, der svarer til de gældende afløbskoefficienter. Vandforsyning Lokalplanområdet ligger i Nordvands vandforsyningsområde. ABELSVEJ 7-23 Jordforurening Lokalplanens område er beliggende i byzone, og ejendomme, der ligger i byzone, er som udgangspunkt klassificeret som lettere forurenet i henhold til jordforureningsloven. Dette kaldes områdeklassificering. Forureningen er opbygget gennem mange år og skyldes f.eks. boligopvarmning, bilers udstødning, industriens udledning, opfyld og terrænreguleringer samt andre diffuse kilder. Hvis der skal flyttes jord fra et areal, der er områdeklassificeret, skal jorden anmeldes til kommunens Miljøafdeling. Der er ikke registreret jordforurening inden for lokalplanområdet på tidspunktet for planens udgivelse. Det betyder dog 4

5 ikke nødvendigvis, at der ikke findes jordforurening i området, men blot at der ikke på planens udgivelsestidspunkt findes oplysninger herom, som er registreret af myndighederne. Træffes jordforurening i forbindelse med nedrivning eller jordarbejde på ejendommene, skal kommunens Miljøafdeling kontaktes. Miljøvurdering Der er i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer gennemført en screening af miljømæssige konsekvenser ved vedtagelsen af lokalplan 208. Det vurderes på baggrund af screeningen ikke nødvendigt at udarbejde en miljørapport, da den kommende lokalplan kun vil indebære en mindre justering af planbestemmelserne i et allerede fuldt udbygget område. Kommuneplan Lokalplanområdet er omfattet af rammebestemmelserne i Kommuneplan 2009 for område 4.B.14. Heri fastlægges anvendelsen til åben-lav boligområde med et maksimalt etageantal på 1½ og en maksimal bebyggelsesprocent på 40 for de eksisterende tæt-lav boligområder. Mindste grundstørrelse er fastsat til 800 m². En realisering af GAB s projekt er ikke i overensstemmelse med de gældende kommuneplanbestemmelser, og der er derfor parallelt med forslaget til lokalplan fremlagt et forslag til tillæg 2 til Kommuneplan 2009, hvor de pågældende ejendomme udskilles til et nyt rammeområde 4.B.16. Den maksimale bebyggelsesprocent fastsættes til 40 og mindste grundstørrelse til 300 m². Området udlægges til tæt-lav boligområde. CARPORTE LANGS ABELSVEJ Enkeltområde 4.B.16 Betegnelse Lundevænge Anvendelse Tæt-lav boliger Maks. Bebyggelsesprocent 40 Maks. antal etager 1½ Min. grundstørrelse 300 m² Byplanvedtægt Lokalplanområdet er omfattet af byplanvedtægt 3, tinglyst den 11. juni Byplanvedtægten ophæves for lokalplanens område. Deklarationer Bebyggelsen er omfattet af en deklaration, tinglyst den 3. december 1948, blandt andet med bestemmelser for hvilke ændringer af bebyggelsens udseende, der må finde sted. De pågældende bestemmelser i deklarationen ophæves. Desuden er der den 7. oktober 1981 tinglyst en deklaration om nedrivning af carporte på nogle af ejendommene i bebyggelsen. Denne deklaration ophæves. Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet i den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan Byrådet under visse forudsætninger give tilladelse til udnyttelse af de omfattede ejendomme i overens- stemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst 1 år efter forslagets offentliggørelse. Lokalplanens retsvirkninger Efter Byrådets offentlige bekendtgørelse af lokalplanens vedtagelse har lokalplanen retsvirkninger som beskrevet i 13. 5

6 Lokalplan nr. 208 Lundevænge, Haspegård kvarter I henhold til lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr af ) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 Lokalplanens formål Denne lokalplan har til formål: at fastholde området som et attraktivt tæt-lav boligområde at bevare den eksisterende bebyggelses arkitektoniske helhedspræg at fastlægge bestemmelser for terrasseoverdækninger, carporte og småbygninger, som sikrer en ensartethed i bebyggelsen, at ophæve utidssvarende byplanvedtægtsbestemmelser og deklarationer 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet, som er beliggende i byzone, afgrænses og opdeles i delområder som vist på kortbilag Lokalplanområdet omfatter følgende matr. nr., alle af Gladsaxe: Delområde 1, rækkehusene Abelsvej 1-5 og ab, 17io, 17ir, 17ix, 17iy, del af 17iz, 17iø, 17ka, 17kb, 17kc, 17ld, 17le. Delområde 2, rækkehusene Abelsvej gh, del af 17iz, 17iæ, 17kd, 17ke, 17kf, 17kg, 17kh, 17ki, 17kk, 17kl, 17km, 17ko, 17kp, 17kq, 17kr, 17ks, 17kt, 17ku, 17kv, 17kx, 17ky. Delområde 3, rækkehusene Abelsvej Del af 17i, 17sn, 17so, 17sp, 17sq, 17sr, 17ss, 17st. Delområde 4, rækkehusene Gammelmosevej 271A-275B Del af 17i, 17ia, 17su, 17sv, 17sx, 17sy, 17sz, 17sæ, 17sø, 17tf, 17tg, 17th, 17ti, 17tk, 17tl, 17xz. Delområde 5, kædehusene Gammelmosevej 269A-269C Del af 17i, 17cp, 17ic, 17ta, 17tb, 17tc, 17td, 17te, 17tm, 17tn, 17ye. Delområde 6, rækkehusene Abelsvej Del af 17i, 17lc, 17se, 17sf, 17sg, 17sh, 17si, 17sk, 17sl, 17sm. 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanens område må kun anvendes til boligformål, tætlav boliger til helårsbeboelse. 3.2 Der må drives erhvervsvirksomhed i beboelsesbygninger under forudsætning af: at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ejendom, at virksomheden kun optager et bruttoareal på højst 25 % af boligens etageareal, at virksomheden ikke i væsentligt omfang opsøges af publikum og ikke ved støj, trafik og lignende er til gene for de omkringboende, samt at virksomheden efter Byrådets skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres, ej heller ved skiltning, oplag eller lignende, og at områdets karakter af boligområde ikke brydes. 4 Bebyggelsens omfang og placering 4.1 Bebyggelsesprocenten for området som helhed må ikke overstige Bebyggelse må højst opføres med én etage og udnyttelig tagetage. 4.3 Ny bebyggelse, i form af carporte, udhuse, terrasseoverdækninger og hævede opholdsterrasser, må kun placeres inden for byggefelterne angivet på kortbilag 2. Drivhuse må opføres uden for byggefelterne. 4.4 Udhuse og drivhuse må have en størrelse på højst 10 m². 6

7 5 Bebyggelsens ydre fremtræden Den oprindelige bebyggelse 5.1 Bebyggelsen skal i forbindelse med vedligeholdelse og genopførelse efter brand opretholdes med det oprindelige bygningsprofil og med facader i blank mur, røde mursten og røde tegltage. 5.2 r skal bevares uændrede og ensartede med hensyn til udformning og maling af vinduer, døre og tagkviste. Nye døre og vinduer skal udformes, så de af udseende svarer til hvad, der blev anvendt på husets opførelsestidspunkt. Yderligere etablering af tagkviste og vinduer må ikke finde sted. Terrasseoverdækninger 5.3 Terrasseoverdækninger må kun opføres i princippet som vist på tegningsbilag A-F. Til terrasseoverdækninger må kun anvendes farverne sort, hvid, grå eller jordfarver, og der skal anvendes samme farve inden for samme delområde. 5.4 Terrasseoverdækninger må opføres enkeltvis for den enkelte bolig, når det sikres, at alle nye overdækninger inden for samme delområde udføres med samme højde, taghældning og farve. Terrasseoverdækninger må kun opføres i hele den enkelte boligs facadelængde, og de skal sammenbygges med naboens overdækning, hvor det er muligt. 5.5 Terrasseoverdækninger må kun udføres med tag af klart eller matteret glas eller plane plastplader, der bortset fra samlinger har samme udseende som klart eller matteret glas. 5.6 Terrasseoverdækningernes sider må kun udføres af træ. I delområde 1 og 2 dog også som murværk. Carporte og udhuse 5.6 Carporte og udhuse må kun opføres som lette trækonstruktioner, og med taghældning ikke over 10 grader. Carporte skal udføres med åbne sider. Til carporte og udhuse må kun anvendes farverne sort, hvid, grå eller jordfarver, og der skal anvendes samme farve inden for samme delområde. Hævede opholdsterrasser 5.7 Inden for delområde 6 må der etableres hævede opholdsterrasser på bygningens østvendte side. Terrasserne må kun opføres som lette trækonstruktioner i princippet som vist på tegningsbilag G. Til opholdsterrasserne må kun anvendes farverne sort, hvid, grå eller jordfarver, og der skal anvendes samme farve inden for hele delområdet. 5.8 I forbindelse med opholdsterrasserne må der etableres nye dørhuller i facaden som vist på tegningsbilag G. Nye døre skal udformes, så de af udseende svarer til hvad, der blev anvendt på husets opførelsestidspunkt. 6 Veje, overkørsler og stier Eksisterende stier i lokalplanområdet skal opretholdes. 7 Parkering Parkering af lastbiler, busser og lignende med en totalvægt over kg samt campingvogne må ikke finde sted. 8 Udstykning Yderligere udstykning i området må ikke finde sted, idet det dog skal være muligt i fornødent omfang at udskille arealer til de interne stiforbindelser. 9 Ubebyggede arealer og hegning 9.1 Arealerne, vist på kortbilag 3, må kun anvendes som fælles opholdsarealer. Hævede opholdsterrasser som vist på tegningsbilag G må dog opføres i tilknytning til den enkelte bolig. 9.2 Ubebyggede arealer, der ikke anvendes til parkering, skal anlægges og vedligeholdes som have således, at de til enhver tid fremtræder i ordentlig tilstand. Oplag på grundene af materialer eller genstande, som efter Byrådets skøn virker skæmmende, må ikke finde sted. Til materialer og genstande henregnes større lystbåde, campingvogne, uindregistrerede biler, affald og lignende. 9.3 For ubebyggede arealer, som efter Byrådets skøn henligger i skæmmende, forsømt eller uordenlig stand, kan Byrådet stille krav om foranstaltninger, der bringer den uønskede situation til ophør. 9.4 Hegn, der adskiller de enkelte private haver, og hegn mod sti 7

8 og vej må kun etableres som hæk. Dog må der ved terrasser i naboskel etableres anden form for hegning, når materialevalg og farve tilpasses bebyggelsen. 10 Antenner og skiltning 10.1 Der må opsættes paraboler i indtil 1,80 meters højde over terræn. Andre placeringer kræver Byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Bygningsreglementets bestemmelser er gældende for antenner i øvrigt Skiltning i forbindelse med erhvervsudøvelse skal godkendes af Byrådet i hvert enkelt tilfælde. 11 Afvandingsforhold 13 Lokalplanens retsvirkninger 13.1 Ejendomme, der er omfattet af lokalplanen, må kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Eksisterende lovlig anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil, idet lokalplanen ikke medfører en handlepligt i form af krav om etablering af de anlæg, som planen muliggør Byrådet kan meddele dispensationer til mindre afvigelse fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dette ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun finde sted ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Private servitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen Ved afvanding til kloaksystemet må den maksimale vandmængde ikke overstige de gældende afløbskoefficienter Regnvand kan nedsives på nærmere angivne vilkår, såfremt jordbunds- og forureningsforhold tillader det. Således vedtaget af Gladsaxe Byråd, den 9. december Ophævelse af byplanvedtægt og deklarationer 12.1 Byplanvedtægt nr. 3, tinglyst den 11.juni 1946, ophæves for de ejendomme, der er omfattet af denne lokalplan. Karin Søjberg Holst / Philip Hartmann 12.2 I deklaration, tinglyst den 3. december 1948, for ejendommene inden for lokalplanens område, ophæves følgende afsnit: Yderligere bebyggelse af ejendommene må ikke finde sted. Der må ikke på ejendommene finde sådanne forandringer sted, at helhedsindtrykket ændres. Der må f.eks. ikke af ejere af de enkelte huse opføres karnapper, kviste eller andet, der ændrer husets profil, ligesom facaderne på bygningerne skal bibeholdes ensartet, hvilket også gælder maling af døre, vinduer og udvendigt træværk Deklaration om nedrivning af carporte, tinglyst 7. oktober 1981 for Abelsvej 1-5 samt 2-22, matr. nr. 17ir, 17ix, 17iy, 17iø, 17ka, 17kb, 17kc, 17se, 17sf, 17sg, 17sh, 17si, 17sk, 17sl, alle af Gladsaxe, ophæves. 8

9 17tc 17tb 17ta 17sø 17sæ 17sz 17sy 17sx 17sv 17su 17tl 17tk 17ti 17th 17tg 1 17te AB Stengården Station AB 16 Stengård Kirke Gammelmosevej 17ia xz 17tm 17tn 17cp tf 17i 17td 17ic 17ye 17i Møllemarken A B 56 A-B 56 C-D 3B 3A 5B 5A 17ko 7 17st 17ss 17sr 17sq 17sp 17so 17sn 17sm 17kp 17kq 17kr 17ks 17kt 17ku 17kv 17kx ky 25 17kd 17ke 17kf 17kg 17ir 2 17kh 17ki 17kk 17kl 17km 17iæ 5 17ab 17iy 17ix i 17gh 7 17iz Abelsvej 17iz 17sl 17sk 17si 17sh 1 17iø 28 17sg 17sf 17se 6 17le 17ld 17io 17kb 17ka kc 17lc 17i 10 29A B A Marsk Stigs Alle C B A B A Peder Hesselsvej B A Erik Glippings Alle 7 Oldmarken Lokalplan 208 Kortbilag 1 Gladsaxe Kommune byplanafdelingen 1:2000

10

11 Gammelmosevej 2,7m 5m 2,75m 2,7m 5m 2,15m Abelsvej 6m 3,5m 3m 2,95m 2,15m 2,95m 2,15m 2,95m Marsk Stigs Alle Lokalplan 208 Kortbilag 2 Gladsaxe Kommune byplanafdelingen Oprindelig bebyggelse Byggefelter for: Carporte Udhuse Overdækninger Hævede opholdsterrasser 1:1000

12 Abelsvej Gammelmosevej Marsk Stigs Alle Lokalplan 208 Kortbilag 3 Oprindelig bebyggelse Fælles opholdsarealer Gladsaxe Kommune byplanafdelingen 1:1000

13 Tegningsbilag A - alle delområder Terrasseoverdækninger må kun opføres i princippet som vist på nedenstående tegninger. Taghældning skal være 7 grader.

14 Tegningsbilag B - delområde 1 og 2 Terrasseoverdækninger i delområde 1 og 2 må kun opføres i princippet som vist på nedenstående tegninger. 0 Mål: 1:100 5 m Plan Snit 0 Mål: 1:50 2,5 m

15 Tegningsbilag C - delområde 3 Terrasseoverdækninger i delområde 3 må kun opføres i princippet som vist på nedenstående tegninger. 0 Mål: 1:100 5 m Plan Snit 0 Mål: 1:50 2,5 m

16 Tegningsbilag D - delområde 4 Terrasseoverdækninger i delområde 4 må kun opføres i princippet som vist på nedenstående tegninger. 0 Mål: 1:100 5 m Plan Snit 0 Mål: 1:50 2,5 m

17 Tegningsbilag E - delområde 5 Terrasseoverdækninger i delområde 5 må kun opføres i princippet som vist på nedenstående tegninger. 0 Mål: 1:100 5 m Plan 0 Mål: 1:50 2,5 m Snit

18 Tegningsbilag F - delområde 6 Terrasseoverdækninger i delområde 6 må kun opføres i princippet som vist på nedenstående tegninger. 0 Mål: 1:100 5 m Plan Snit 0 Mål: 1:50 2,5 m

19 Tegningsbilag G - delområde 6 Hævede opholdsterrasser i delområde 6 må kun opføres i princippet som vist på nedenstående tegninger. Snit Plan 0 Mål: 1:50 2,5 m

20 Lokalplan 208