13J gr.& l>,fj/..4. 1v l'.l...tl \'-- l- '\- 7-3/t' ~1--t. ~25 - 'i - /~5/J2. 2<vf~ - t~ ~~ zj /~. ly/t,_ l,f. t/. ;rv. 3-f'} t 'i

Transkript

1 EDNINGSSTYRELSEN Postadr.: Odt!n.Je.~ /Vede(9act'e nr.: ~25 - 'i - /~5/J2 Matr.nr.: t fj;o C Amt.. : 9ns Q:.? 7 t Ejer.. : Ar: 0o.ner7ny~?/{V7 17/. 3.2 ;../~IA./O.Ct:.TJtA/c;. ~ /.S/"f~D.SÆ:..T~c_<S6 1'. '1..J..et.~-.. ~1--t. Ekspedition: \- /~( 1v '...tl \'-- - '\- >,fj/..4 Dato:?.,y(~ ( 13J gr.& 2<vf~ - t~ ~~ zj /~. 3-f'} t 'i 7-3/t' Y/t,_,f. t/. ;rv 1. 4o, J-JI

2 Mijøministeriet Panstyresen 4. kontor Bygningsrestaurering Odense Magistrat 2. afdeing NØrregade Odense C Att.: Arkitektafdeingen i Den 15. november 1988 J.nr /82 JG/vp Vedr.: Nedergade 7, Odense I brev af har magistratens 2. afdeing, arkitektafdeingen, anmodet om udbetaingen af det af Fredningsstyresen i skrivese af meddete tiskud på kr BeØbet bev meddet ekstraordinært ved brev fra Fredningsstyresen af , hvori det bev angivet, at man undtagesesvis og under hensyn ti betydningen i byens historiske og kuturhistoriske interesser, der var knyttet ti de fredede bygninger, besuttet at yde ovenstående tiskud. Panstyresen har imidertid ved brev af ti advokat Stig Andersen, Vestergade 45, 5100 Odense C angivet, at såfremt man Ønskede ejendommen opdet i ejerejigheder, var de arbejder hvorti tiskud tidigere var beviget en de af de krav Panstyresen stiede for at tiade opdeingen i ejerejigheder, hvorfor der ikke kunne udbetaes tiskud ti disse. I brev fra retten i Odense Panstyresen, at ejendommen er ejighederne videresogt. af er det meddet opdet i ejerejigheder, og Panstyresen kan derfor ikke udbetae de omhandede tiskud, igesom man ska angive, at der i beviingsskrivesen fra 1985 sidste afsnit var som vikår for støttens udbetaing, at arbejdet var afsuttet inden Styresen ser ikke, at have modtaget meddeese om at arbejderne var udsat, hvorfor man aene af den grund ikke kan efterkomme magistratens anmodning. Med venig hisen JØrgen Ganshorn Panstyresen Haradsgade København Ø Teefon O 27 I 00 Teefax O Teex pan dk

3 Mijøministeriet Panstyresen 4. kontor Bygningsrestaurering Den 7. oktober J.nr. P /82 JG/dj Odense Magistrat, 2. afdeing, Bypanafd./arkitektafd., NØrregade 36-38, 5000 Odense c. Vedr.: Nedergade 7, matr.nr. 1760a, Odense bygrunde, Odense kommune. Panstyresen kvitterer herved for modtagesen af Deres henvendese om ovennævnte fredede bygning. Da det i forbindese med sagsbehandingen kan bive nødvendigt med fremsendese af supperende materiae eer møde på ejendommen, vi De bive kontaktet af undertegnede. Der gøres opmærksom på, at hvor der er tae om bygningsarbejder, må disse ikke påbegyndes, før tiadese foreigger. Arbejdet kan dog iværksættes efter tre måneder fra modtagesen af ansøgningen, såfremt Styresen ikke har taget stiing ti det ansøgte. Med venig hisen for JØrgen Ganehorn Dorte Jonasson Panstyresen Haradsgade København Ø Teefon O 27 I 00 Thefa:~t O Teex pan dk

4 ODENSE MAGISTRAT. 2. AFDELING BYPLANAFDELINGEN j arkitektafdeingen Modtaget i Skov- og Naturstyresen 2 9 SEP SEP DEN G. NR. 6 ). NR. 10/1974 "re\sen Mo.d\agtt \ ~ ans,, 3 O St.P. ' \988 Adr.: OdtiiSt Sot, TELEFON (09) Skov- og Naturstyresen Frednings- og panægningskontor (4.kontor) Sotsmarken HØrshom Mijøministeriet J. nr. P ~ '-'G-'1-/ ft,'o /f'.j ':'! O"T.. ~").., i\ Vedr. ejendommen Nedergade 7, matr. nr. 1760a. Saneringspan nr for Paaskestræde- kvarteret. I henhod ti tidigere korrespondance vedrørende ovennævnte ejendom, og især ti Fredningsstyresens skrivese af 26. marts 1985, j. nr. F /82 angående tiskud på i at kr ti gennemførese af istandsættese af ovennævnte fredede ejendom under forudsætning af, at der på ejendommen bev tingyst en bevaringsdekaration, samt at der foreå dokumenteret byggeregnskab, ska Odense kommune hermed anmode om, at beøbet kr udbetaes ti os. Arsagen ti at Odense kommune først nu ønsker tiskuddet udbetat er, at man ikke har kunnet færdiggøre regnskabet for ejendommen på grund af probemer med køb/sag - b.a. på grund af fredningsbestemmeser m. v.. ;. Kopi af dekaration samt endeigt anægsregnskab vedagt. Odense kommune ska bekage den angsomme ekspeditionstid. Med venig hisen 4~

5 Matt.Jf. ~. vs a.:tc :p:fri,.)fr. 2t;:-1. ~ 79. t: Skab ~nr..a /_ (Udf'ydtaf~ 9. Gade og husnr. Nedergade 7 Anmeder: Odense Mag.2. Afdeinq Bypanafdeingen Nørregade 36-38, 5000 Odense C. BEV;RINGSDEKLARATIO~ i henhod ti ov nr. 213 af 23. naj 1979 o~ bygningsfredning 15. Efter aftae med mijøministeriet, fredningsstyresen, afgiver u n d e r t e g n e d e.j~~if\y..n.i.e..~pp ; ejer af den efter 3 i ov nr. 213 af 23. maj 1~79 om bygningsfredning fredede ejendom, matr.nr...!?~q-~~-qq~~~~py9f?~?~.... beiggende.. ~~~e;:r:~~d.e..7.' ~.?~~t;~~.<;~.... med virkning for mig og fremtidige ejere erkæring om, at den i ov om bygningsfredning 12, stk., hjemede ret ti, såfremt der nægtes tiadese ti nedrivning af en fredet ~ygning, forange ejendommen overtaget af staten mod erstatning, ikke ska have virkning for de nedennævnte fredede bygninger. at Denne særige bevaringsdekaration gæder: Hee ejendommen /x~~~~~k~gri~gxxx~~~~~~r~&r*r&xx~x ~x~etx:jx~tg%txre> SQ'tt.gå:dSt.adse.ns. broæg:nit~~ der i medfør af ov oæ bygningsfredning er bygningsfredet. Fravigese fra eer ophævese af denne dekaration kan kun ske med.. mijøministeriet, fredningsstyresens samtykke. Denne dekaration tingyses servitutstiftende forud for ae indehavere af rettigheder over ejendommen, uanset hvornår rettigheden er stiftet, jfr. ov om bygningsfredning 15, stk Odense '... æ~,#,. j~~-.... Beiu1f.!~ ~.Yf ~o n (underskrift). 161 G Ouo. W~ Syton. 19, H50 K.ba.ha"" k

6 tnofir t DAGBOGEN FOR RETTEN ODENSE 1 s. o~. s s o s 1 o z m LVST. /~~ Uu.ASØR~ kum.

7 ' ~ONOHISYSTEH 0461 ODENSE KOMHUNE F-3 D F4-5 S O FFF01400S SANERINGSPLAN NR.3, 2.ETAPE, PASKE- STRÆDE-KVARTERET ØS180 ENDELIGT ANLÆGSREGNSKAB /09-88 SIDE 1 00 BYUDVIKLING,BOLIG-OG MILJØFORANSTALTNI NGER 25 FASTE EJENOOHHE 14 SANERING O SANERINGER PROJEKT DPR. ANLÆGS- AJOURFØRT AN- NR. BEVILLING DATO LÆGSBEVILLING 2103 u /04-79 u I /04-79 I u FORBRUG TIL DATO AFVIGELSE u I IILL4G~BfVLLIØGfR BELØB DATO I / u / I / U /11-BS S P E C I F I K A T O N O ANLÆGSTILSKUD 15 UDBETALING AF SANERINGSTILSKUD S TILSKUD OG OVERFØRSLER 2 OVERFØRSLER TIL PERSONER 10 KØB/ SALG AF JORD 3 ANSKAFFELSER 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H. V. 20 GRUNDUDGIFTER 12 NEDRIVNINGER 4 TJENESTEYDELSER H.V. 5 ENTREPRENØR- OG KANOVÆRKERYDELSER 60 OMKOSTNINGER O ATTESTER 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 02 FORSIKRINGER 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 88 SALGSINDTÆGTER 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 7 INDTÆGTER 9 ØVRIGE INDTÆGTER 02 MEDERGADE 7 02 PROJEKTERING O ARKITEKTHONORAR 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 03 INGENIØRHONORAR - KONSTRUKTIONER 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 13 UDLÆG, REPRO. H.H. IFLG.KONTRAKT 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 18 LICITATION, REPRODUKTION 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. FORBRUG TIL DATO ooo e~d nof'is REGISTRERINGSKONTO () <>S () () () ()7

8 ~OMDHISYSTEH 0461 ODENSE KOMMUNE ØS180 ENDELIGT ANLÆGSREGNSKAB / SIDE 2 F1-3 O F4-5 S FFF S P E C I F I K A T I O M 32 ARKITEKTTILSYN 4 TJENESTEYDELSER H.Y. 9 ØYRIGE TJENESTEYDELSER H.Y. 10 KØB/ SALG AF JORD 3 ANSKAFFELSER 8 KI!IB AF JORD OG BYGNINGER 4 TJENESTEYDELSER H.Y. O TJENESTEYDELSER UDEN HOHS 30 HNDVÆRKERUDGIFTER O RHUSARBEJDET 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER M.V. 03 TI!IHRER- OG SNEDKERARBEJDET 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 I!JVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 06 HALERARBEJDET 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 11 VVS-ARBEJDET 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 14 EL- ARBEJDET 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 I!JVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 34 BLIKKENSLAGERARBEJDET 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 60 OMkOSTNINGER O ATTESTER 4 TJENESTEYDELSER H.V. O TJENESTEYDELSER UDEN MOMS 04 REJSEGILDE 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 07 BYGGEPLADSDRIFT 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 21 UDREGNINGSVEDERLAG 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 20 GRUNDUDGIFTER 04 TILSLUTNINGSAFGIFTER OG STIKUDGIFTER 3 TILSLUTNINGSAFGIFT VARME 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 I!IYRIGE TJENESTEYDELSER H.V. 4 TILSLUTNINGSAFGIFT EL 4 TJENESTEYDELSER H.V. 9 I!IVRIGE TJENESTEYDELSER H.V. FORBRUG TIL DATO BO.OOO B B REGISTRERINGSKONTO o oo o o oo D-o os o

9 ~ONOHISYSTEM F1-3 D F4-5 S O FFF OOENSE KOMMUNE ØS180 *** ENDELIGT ANLÆGSREGNSKAB SIDE 3 S P E C I F I K A T I O N 70 LANDINSPEKTØR 4 TJENESTEYDELSER M.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER M.V. 82 SALGSOMKOSTNINGER 4 TJENESTEYDELSER M.V. O TJENESTEYDELSER UDEN MOMS 4 TJENESTEYDELSER M.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER M.V. 88 SALGSINDTÆGTER 7 INDTÆGTER 9 ØVRIGE INDTÆGTER * * * FORBRUG TIL DATO REGISTRERINGSKONTO Q QO O o ANDET O UFORUDSEELIGE UDGIFTER 4 TJENESTEYDELSER M.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER M.Y. 02 UDVIDEDE VINTERFORANSTALTNINGER 4 TJENESTEYDELSER M.V. 9 ØVRIGE TJENESTEYDELSER M.V. * * <>

10 DEN 1 t OKT ODENSE MAGI STRAT. 2. AFDELING BY PLANAFDEiNG EN G. NR. 6 ). NR. 10/74 Modtagf'!t f - ~ r qs~ Fredningsstyresen 6. kontor, Amaiegade 13, 1256 KØbenhavn K.. Mijøministeriet J. nr. F 4 c n mo'" ' Adr.: Ott u Sot. TELEFON (09) DTh Vedrørende Nedergade 7, matr. nr a, Odense bygrunde. Saneringspan nr. 3, 2. etape. Deres j.nr. F /82. Under henvisning ti fredningsstyresens skrivese af 26. marts./ fremsendes underskrevet og tingyst bevaringsdekaration vedrørende ovennævnte ejendom.

11 ODENSE MAGI STRAT. 2. AFDELING BY PA N A FDEUNG EN M)ømnstertet J. nr. F 2 5 MAR. 1Q8E; ~ ~/81-.J DEN 2 2 HRS G. NR.. ). N R.. BjB/gm 6 10/1974 AJr.: QJ",,. S/11. TELEFON (09) Fredningsstyresen, Amaiegade 13, 1256 KØbenhavn K.!taget f 2 5 i" J. 1::5 Att.: Arkitekt Torben Oesen. Vedrørende ejendommen Nedergade 7, matr. nr. 1760~. Saneringspan nr for Paaskestræde- Nedergade. Den 31. januar 1985 godkendte boigstyresen projekt og finansieringspan for renoveringen af ovennævnte ejendoms forhus. I boigstyreisens tisagn er foretaget et skønsmæssigt fradrag for støtte fra fredningsstyresen, indti videre fastsat ti kr Samtidig opystes det, at boigstyresen vi kontakte fredningsstyresen med henbik på endeig afkaring af denne styreses bidrag. Såfremt restaureringsprojektet ska gennemføres som forudsat, er det af afgørende betydning, at der ydes supperende støtte som foresået i boigstyreisens tisagn. Odense kommune ska såedes på ejeren Benny Niesons vegne anmode om, at der ydes et tiskud fra fredningsstyresen på min. kr ti restaurering af ejendommens forhus.

12 Boigministeret Boigstyresen Kontor ret a a to tour.,anr BO 2 B PM/jg 3 1 JAN Odense kommune Magistratens 2. afd. Sottet 5000 Odense Boigstyresen har i dag skrevet føgende ti: Gørter Benny Niesen Nedergade 7 B 5000 Odense C. "Saneringspan nr. 3.2 (2. etape af Påskestrædesaneringen i Odense). Ejendommen Nedergade 7, matr.nr a. Ved skrivese af godkendte boigministeriet ovennævnte saneringspan og meddete samtidig kommunen tisagn om statsstøtte ti dens gennemførese. I panen er der fastsat nærmere bestemmeser for istandsættesen af Deres ejendom, Nedergade 7, efter påbud i henhod ti 21 i saneringsoven, jf. ovbekendtgørese nr. 356 af Ved skrivese af fra Odense kommune er der efter aftae med Dem fremsendt ombygningsprojekt med tihørende priser ti boigstyreisens godkendese med anmodning om samtidig meddeese af tisagn om statsstøtte. I den oprindeige saneringspan med tihørende finansieringspan regnede man med en tota istandsættesesudgift på ca kr. (ved index 263). Iføge et revideret oversag fra 1982 regnedes med udgifter på iat knap 2. mi. kr. I kommunens ansøgningsskrivese fra er de totae ombygningsudgifter, det vi sige inc. moms, tisyn, tisutningsafgifter, byggeånsrenter mv., nu opgjort ti iat kr. På grundag heraf har kommunen opstiet såydende finansieringspq.n: A. Ejendommens værdi før sanering kr. B. Ombygningsudgifter c. Bruttosaneringsudgifter kr. D. Ejendommens værdi efter sanering E. Saneringstab kr. c Odense kommune har endvidere på baggrund af, at det drejer sig om en fredet ejendom med historisk værdi, foresået skævdeing af det såedes beregnede saneringstab meem stat og kommune i forhodet 75% og 25% samtidig med, at der er indsendt ansøgning ti fredningsstyresen om særigt tiskud. Adresse Stormgade 10 OK-1470 København K Teefon Teefax

13 I denne anedning ska man herved meddee, at boigstyresen kan godkende projektet, herunder en nække nødvendige føgearbejder, samt en mere hensigtsmæssig indretning og anvendese af stueetagen. Det er herved agt ti grund, at udgifter ti opvaske- og vaskemaskiner, herunder ti deres instaering, ikke er indehodt i udgifterne og atså heer ikke er med i seve saneringsprojektet. Idet der er foretaget et skønsmæssigt fradrag for støtte fra fredningsstyresen, der indti videre er sat ti kr., kan der opsties føgende reviderede finansieringspan som foreøbigt grundag for 2 tisagnet, når ejen samtidig skønnes at kunne udgøre 450 kr./m med en kapitafaktor på 10: 2.- A. Værdi før kr. B. Ombygningsudgift " c.!at kr. D. værdi efter (afrundet) " E. Ombygningstab kr. På baggrund af b.a. de seneste års restriktive praksis med hensyn ti skævdeing af den offentige støtte finder boigstyresen ikke, at der i denne sag er tistnækkeigt grundag herfor, når samtidig henses ti den påregnede støtte fra fredningsstyresen. Herefter kan boigstyresen, med forbehod for reguering efter yderigere drøfteser med fredningsstyresen samt for værdien efter sanering mv., meddee tisagn om statsstøtte i form af midertidige ån i medfør af saneringsovens 52, stk. 3, (1975- oven) inden for et ånebeøb på kr., svarende ti den beregnede værditivækst (D + A). I henhod ti ovens 32, jf. 21, stk. 4, kan der indti videre meddees tisagn om dækning af et påregnet saneringstab på iat kr. Herved bemærkes dog at det hensties, at Odense kommune - inden for indeværende finansår - sammen med Dem fortsat drøfter en eventue opdeing af forhuset i ejerejigheder med henbik på en evt. yderigere begr-ænsning i saneringstabet, jf. tidigere brevveksing herom. Resutatet af drøfteserne må af hensyn ti tiretteæggesen af beviingsvirksomheden senest meddees boigstyresen inden 1. oktober i år. Der tages endvidere forbehod over for omfanget af saneringsstøtten, indti det endeige regnskab er godkendt af Odense kommune og boigstyresen på grundag af dokumenterede, rimeige udgifter. Det er en forudsætning for tisagnet, at arbejderne snarest iværksættes, at de afsuttes senest , og at endeigt regnskab fremsendes senest den ti kommunen.-- Forbiver ejendommen en udejningsejendom efter ombygningen, er det tiige et vikår for statsstøtten, at der tingyses dekaration på ejendommen om, at dens status som udejningsejendom i 20 år fra saneringens afsutning ikke kan ændres uden samtykke fra såve Odense kommune som boigministeriet (boigstyresen), der ska være de påtaeberettigede.

14 Der vi ti midertidig finansiering af udgifterne ti en de af de omhandede arbejder kunne ydes ån fra kommunen i henhod ti ovens 52, stk. 4, hvoraf b.a. fremgår, at disse ån forrentes med 6 1/2 pct. p.a., og at der endvidere-erægges et bidrag ti en reserve- og administrationsfond på 0,2 pct. p.a. af hovedstoen. Rer.ter samt reserve- og administrationsfondsbidrag erægges havårsvis bagud hver 11. juni og 11. december termin. Lånet ska sikres ved oprykkende panteret i ejendommen om fornødent tiige ved bankgaranti eer anden betryggende sikkerhed. Lånet ska senest 1. juni 1986 nedbringes med nettoprovenuet af et ån - mindst svarende ti ån i amindeig reakredi~- som efter arbejdets afsutning ska optages i et reakreditinstitut eer ignende. Kommunabestyr esen kan dog forænge fristen for nedbringese af ånet. Efter nedbringesen ska det endeige ån have sikkerhed inden for 90 pct. af ejendommens værdi. Der henvises i øvrigt ti saneringsovens 52, stk. 5. Såve et midertidigt som et endeigt ån forfader vec Deres afhændese af ejendommen. Når i øvrigt de forudsætninger, under hvike ånet er ydet, efter kommur.abestyresens skøn er væsentigt forrykket, kan ånet opsiges med 1/2 års varse, jf. 52, stk. 6. De øvrige ombygningsudgifter - den beregnede tabsde - vi kunne udbetaes af kommunen i medfør af ovens 49 efter et skøn og i takt med udgifternes afhodese. Odense kommune, arkitekt Lehn Petersen, samt fredningsstyresen har fået kopi af nærværende skrivese. De kan derfor henvende Dem ti kommunen og få yderigere vejedning." Det fremgår af ovenstående, at det beregnede saneringstab indti videre udgør kr., såedes at kommunens ande andrager kr. 3.-! Det kan samtidig opyses, at boigstyresen herefter vi kontakte fredningsstyresen med henbik på en endeig afkaring af bidraget derfra. Pdv e b

15 Boigministeriet Boigstyresen Kontor 2. kontor B ret ISM/hwg dato journanr 414/ NOV Fredningsstyresen, Amaiegade 13, Boigstyresen har d.d. skrevet såedes ti: 1256 København K.... "" fr..., ~ w i '"' &en 1 2 t~3v Vedr. saneringspan nr. 3, 2. etape af Ejendommen matr. nr e, Nedergade Odense kommune, Magistratens 2. afdeing, Sottet, 5()00 ~t J. nr.( fy/ 7-4 tf.{") 1. N'"' Co Jbs/8~ Påskestræde-saneringen i Odense. 7. Ved skrivese af meddete boigstyresen tisagn om statsstøtte ti ejeren af ovennævnte ejendom ti gennemførese af istandsættesesarbejder på ejendommen. Tisagnet ød på statsstøtte i form af midertidige ån i medfør af saneringsovens 52, stk. 3, (1975-oven) inden for et ånebe øb på kr. svarende ti den beregnede værditivækst efter arbejdernes gennemførese. Endvidere bev der efter ovens 32, jf. 21, stk. 4, indti videre meddet tisagn om dækning af et påregnet saneringstab på iat kr, hvoraf kommune skue dække havdeen. Man henstiede i denne forbindese, at ejeren af ejendommen sammen med Odense kommune ftrrtsat drøft ede en eventue opdeing af forhuset i ejerejigheder med henb ik på en eventue yderigere beg~nsning i saneringstabet. Man anførte samtidig i skrivesen, at det var en for udsætning for tisagnet, at arbejderne bev afsuttet den , og at endeigt regnskab bev fremsendt senest den ti kommunen. I skrivese af (j.nr. 10/74) har Odense kommune herefter anmodet boigstyresen om forængese af fristen for ombygningen og for fremsendesen af endeigt regnskab. Det opyses i denne forbindese, at kommunen har opnået enighed med ejeren af ejendommen om, at kommunen, efter at forhuset er udstykket i ejerejigheder, erhverver dette, hvorefter kommunen ombygger og videreudstykker forhuset i 3 ejerejigheder og sæger disse. Kommunen har i tiknytning herti opstiet en finansieringspan for forhuset, hvorefter saneringstabet er opgjor t ti kr. Ejendommens sagsværdi efter sanering er herved anført ti kr., svarende ti kr /m2 etagearea, og kommunen har opyst, at denne pris kun vi kunne opnås, hvis der kan opnås 60% ån ti 6 1/2 % +0, 2% p.a. af hovedstoen ti reserve- og admini strationsfond. Adresse Stormgade 1 O DK-1470 København K Teefon Teefax Teex minhou dk

16 2 2.kontor B j.nr 414/ I denne anedning godkender man en fristforængese for saneringens afsutning ti den og for regnskabsafæggese ti den På given foranedning ska man endvidere opyse, at det i skrivesen herfra af meddete tisagn om statsstøtte i form af midertidige ån efter saneringsovens 52, stk. 3, bortfader ved kommunens overtagese af det omhandede forhus. Man ska herved henvise ti pkt. 11, 4. afsnit i boigministeriets cirkuære nr. 156 af om finansieringspaner i henhod ti ov om sanering. Herefter må en kommune, hvis ejendommen ejes af denne, sev finansiere den de af de samede ombygnings- og forbedringsudgifter, der ikke kan anses for en saneringsudgift. Det samme gæder i tifæde, hvor kommunen har måttet overtage ejendommen efter ejernes krav i henhod ti 25. Endvidere ska man henede opmærksomheden på, at ovennævnte støtte i form af statsån efter 52 er bevet aføst af rentesikring og rentebidrag. Sidstnævnte støtteform administreres af boigstyresen såedes, at rentesikring/rentebidrag bortfader, når der efter saneringsarbejdernes gennemførese sker sag af ejerboiger, som kommunen råder over, jf. afsnit III pkt i boigstyreisens udkast ti cirkuære om offentig støtte ti byfornyese og boigforbedring m.v., der den er udsendt ti samtige kommuner. Samtidig kan det opyses, at hvis saneringstabet skue bive større end det i skrivesen herfra af forudsatte på kr, vi der kunne påregnes statsstøtte i form af tiskud ti havdeen af dette forøgede tab. Det er herved forudsat, at boigstyresen kan godkende ejendommens købspris, ombygningsudgifterne og ejendommens sagsværdi. Man har ikke ved denne skrivese taget stiing ti, hvorvidt der kan ske den omhandede udstykning i ejerejigheder." Der henvises ti fredningsstyresens j. nr. F /82. Pdv e b

17 Mijøministeriet Fredningsstyresen Kontor Dato joumanr 6. -/bm 5. november 1985 F /82 Odense kommune, Ejendomsskattekontoret, Rådhuset, Fakhaven 2, 5000 Odense c. Rekommanderet. Vedrørende matr.nr a Odense bygrunde, Nedergade 76, Odense /. Vedagt sendes ti orientering kopi af tingyst bevaringsdekaration jfr. bygningsfredningsovens 15, ovbekendtgørese nr. 359 af 18. jui Der henvises ti ejendomsskatteovens 7 samt cirkuære om ændring af ov om beskatning ti kommunerne af faste ejendomme af 10. august Med venig hisen Birthe Mohr Po~tad res~e Teefon Fredningsstyresen Amaiegade Kobenbavn K

18 (Ejcrirjipdsnr.) 1760 a :tc::-.rtfri, j fr. 2t~. ~ 79. Gade og husnr. Nedergade ~?) ~ ~,Å STE~PEL~~R~E BEVARINGSDEKLARATION - { r :.Go:n:u:' (... ' t-- r --- r ' ,Q.T r.u: G~ HD ~FSTEMI'U~G Åf ~~ v_ DOMMIP.KONToAm KASS&«.ONnOIJVPAI\AT 11 Q 1 1 s tv~ ~i~9_t~~~wjuo. OO 6SM ~" ~:...-:..: =- ~ Anmeder: Odense Mag.2. Afdeing Bypanafdeingen Nørregade 36-38, 5000 Odense C. i henhod ti ov nr. 213 af 23. maj 1979 om bygningsfredning 15. Efter aftae med mijøministeriet, fredningsstyresen, afgiver u n d e r te g n e d e... ~E:I'\.Y..N.i.e.~~PJ ;.... ejer af den efter 3 i ov nr. 213 af 23. maj om bygningsf re d n1ng f re d e d e ej e n d om, ma t r.nr a, Odense hvorunde ~~ beiggende.. ~~~~~~~d.e..7.'.. S??P.?~~I}~E}. S:~ med virkning for mig og fremtidige ejere erkæring om, at den i ov om bygningsfredning 12,.stk., hjemede ret ti, såfremt der nægtes ti~adese ti nedrivning af en fredet bygning, at forange ejendommen overtaget af staten mod erstatning, ikke ska have virkning for de nedennævnte fredede bygninger. Denne særige bevaringsdekaration gæder: Hee ejendommen /x~~x~~a~gri~gxxx~~~x.x~~r~8rir&xx~x ~xk«*~x~rgm~~.$amt.gå~dspadsens.broæg~iqg der i medfør af ov om bygningsfredning er bygningsfredet. Fravigese fra eer ophævese af denne dekaration kan kun ske med mijøministeriet, fredningsstyresens samtykke. Denne dekaration tingyses servitutstiftende forud for ae indehavere af rettigheder over ejendommen, uanset hvornår rettigheden er stiftet, jfr. ov om bygningsfredning 15, stk Odense...,... ~~,,,~1~~--. f3enir1"f~1tyfjon (underskrift) F-."C Otto 8. WrobkWki, Nytorv 19, 1450 K nhavn K

19 INOFØRT DAGBOGEN FOR RETTEN ODENSE 1 8. OL. 8 5 O 6 1 O 2 Irr LYST.. ~~~ ~- ktfm.

20 Fredningsstyresen Kontor Rtferencx Journa ru 6. TO/ch F /82 Gør ter Benny Nie sen Nedergade 7 B 5000 Odense ~~~~~~~~~~-~~~~~~~~-IL-~~~~~~~-~I Q_~L-~~~~L-~~~~~!~~~E!~~-~~-~~~ Ved brev af 31. januar 1985 har boigstyresen givet Dem tisagn om støtte i form af henhodsvis midertidig ån på iat kr , - svarende ti den beregnede værditivækst og tisagn om dækning af et påregnet saneringtab på iat kr ,- i henhod ti saneringsovens 52 stk. 3 og 21 stk. 4 på nærmere angivne vikår ti den panagte istandsættese af ovennævnte fredede ejendom. I den forbindese er det forudsat, at fredningsstyresen yder støtte ti ar bejdets gennemførese, der skønnes at beøbe sig ti iat kr ,-. Herudover har arkitekt m.a.a. Ebbe Lehn Petersen den 28. juni 1984 fremsendt forsag ti istandsættese af bygninger ne, som fredningsstyresens brev af 20. jui 1984 har meddet tiadese ti på visse betingeser. Såedes foranediget har fredningsstyresen besuttet undtagesesvis, under hensyn ti de betydeige bygningshistoriske og kuturhistoriske interesserat der er knyttet ti de fredede bygninger, at yde et tiskud på iat kr , - ti arbejdets gennemførese. Det er i den forbindese forudsat, at der på ejendommen tingyses en bevaringsde. /. karation i henhod ti bygningsfredningsovens 15 i overensstemmese med vedagte formuar. Postadruse Teefon../2 Fredningsstyresen Amaiegade København K O-9565

21 2. Fredningsstyresen ska bede Dem foranedige, at dekarationen underskrives og tingyses på ejendommen, hvorefter den bedes returneret herti for opbevaring. Tiskuddet vi kunne udbetaes, når arbejdet er afsuttet på god håndværksmæssig måde, godkendt af fredningsstyresen samt efter fremsendese af henhodsvis tingyst bevaringsdekaration og dokumenteret byggeregnskab. Endeig bemærkes, at nærværende tisagn om støtte må betragtes som bortfadet, såfremt arbejdet ikke er afsuttet inden 1. jui Med venig hisen Torben Oesen Kopi sendt ti: Arkitekt m.a.a. Ebbe Lehn Petersen, Lahnsgade 63, 5000 Odense. Odense magistrat 2. afdeing, Bypanafdeingen, Nørregade 36,38, 5000 Odense, Att. Bjarne Bendtsen. Boigstyresen, Stonngade 10, 1470 København K., Att. Inge Smith.

22 REGNSKABSLÆG

23 -.. Konsuentopgaver: G j ød svang Erik Einar Hom ,- J Fanø, Nordby, Sdr. Banksti 2 Erik Einar Hom ,- Tørning møe Jørgen Jessen ,- Tiskuddsager: * Odense, N edergade 7 \ Istandsættese af tsg og fag Skønnet udgift: 2,6 mi. kr. d--t-i s_ku_d_= ,-_/ Åbenrå, Sotsgade 9 Afsuteende istandsættese af bindingsværk m.v. Skønnet udgift: ,- Tiskud: 25% ,-~ Randers, Rosengade Istandsætte se af tag og facader Skønnet udgift: 1,2 mi.kr. Tiskud: 2o% af ,- (støtteberettigede) ,- / Lyngsbækgård O:nægning af teg tage og stråt age Skønnet udgift: , Tiskud: 2Ø'/o ~&. ooo,- Margård Istandsættese af kviste, skotrender og tag. Skønnet udgift: ,- Tiskud:~

24 Referatark (Anvendes ti fortøbende (kronoogisk) notering). ODENSE, NEDERGAnE 7. Side: NOTAT Drøftet sagen om støtte ti istandsættesen af Nedergada 7 i Odense med henhodsvis Inge Schmidt i boigstyresen og Bjarne Bendtsen, Odense kommune den 12. og 19. marts 1985, der begge opys. r, at de panagte istandsættesesarbejder vi kunne iværksættes, såfremt fredningsstyresen beviger et tiskud på iat kr ,- ti arbejdets gennemførese.. Det aftates, at jeg vender tibage ti sagen efter behanding på et økonomimøde.... r. Torben, 19. marts Mijøministeriet j. nr. F Frednngutyreøn Fu 00 62

25 Referatark ' (Anvendes ti fortøbende (kronoogiak) not.rng). Side: 10. kontor. Kære Knud. ' '! Jeg har taget en kopi af brevet fra boigstyresen med henbik på stiingtagen ti spørgsmået om økonomisk støtte ti de påtænkte istandsættesesarbejder på ejendommen Nedergade 7 i Odensen. 6. kontor har en sevstændig sag på den pågædende ejendom. t J t M.v.h. m~ Torben, 19. marts 1985 Mijøministeriet j. nr. F FrednngastyreiHn

26 oigministeriet Boigstyresen ont BO 2 B Fredningsstyresen Amaiegade 13 rf' PM/jg 03\ ou:.~rn;t'' ' 3 1 JAM Boigstyresen har i dag skrevet føgende ti: 1256 København K. Modtaget 1 Jrtan1ngsstvresen - 1 FEB Gørt er Benny Niesen Nedergade 7 B 5000 Odense C. Mijøm:n:steriet J. nr. F ~\.\\-i - ~ ':j~s - r feb "Saneringspan nr. 3.2 (2. etape af Påskestrædesaneringen i Odense). Ejendommen Ned rgade 7, matr. nr a. Ved skrivese af godkendte boigministeriet ovennævnte saneringspan og meddete samtidig kommunen tisagn om statsstøtte ti dens genne~førese. I panen er der fastsat nærmere bestemmeser for istands2ttesen af Deres ejendom, Nedergade 7, efter påbud i henhod ti 21 i saneringsoven, jf. ovbekendtgørese nr. 356 af Ved skrivese af fra Odense kommune er der efter aftae med Deæ fremsendt o~bygningsprojekt med tihørende priser ti boigstyreisens godkendese med anmodning om samtidig meddeese af tisagn om statsstøtte. I den oprindeige saneringspan med tihør8nde finansieringspan regnede man med en tota istands2ttesesudgift på c& kr. (ved index 263). Iføge et re'ideret oversag fra 1982 regnedes med udgifter på iat knap 2. rni. kr. I kommunens ansøgningsskrivese fra ~ er de totae ombygningsudgifter, det vi sige inc. rno~s, tisyn, tisutninssafgifter, byggeånsrenter mv., nu opgjort ti iat kr. På grundas heraf har kommunen opstiet såydende finansieringspan: A. Ejendommens værdi før sanering kr. B. Ombygningsudgifter " c. Bruttosaneringsudgifter kr. D. Ejendommens værdi efter sanering f1 E. Saneringstab kr. Odense kommune har endvidere på baggrund af, at det drejer sig om en fredet ejendom med historisk værdi, foresået skævdeing af det såedes beregnede saneringstab meem stat og kommune i forhodet 75% og 25% samtidig med, at der er indsendt ansøgning ~ ti fredningsstyresen om særigt tiskud. Aer esse> Stormgade 10 OK-1470 København K eetax

27 2.- I denne anedning ska man herved meddee, at boigstyresen kan godkende projektet, herunder en nække nødvendige føgearbejder, samt en mere hensigtsmassig indretning og anvendese af stueetagen. Det er herved agt ti grund, at udgifter ti opvaske- og vaskemaskiner, herunder ti deres instaering, ikke er indehodt i udgifterne og atså heer ikke er med i seve saneringsprojektet. ' d t der er foretaget et skønsmæssigt frsdrag for støtte fra fredningsstyresen, der indti videre er sat ti kr., kan der opsties føgende reviderede finansieringspan son foreøbigt grundag for 2 tisagnet, når ejen samtidig skønnes at kunne udgøre 450 kr. /m med en kapitafaktor på 10 : A. Værdi før kr. B. Ombygningsudgift " c.!at kr. D. værdi efter (afrundet) " E. Omt::ygningstab kr. På baggrund af b. a. de seneste års restriktive praksis med hensyn ti skævdeing af den offentige støtte finder boigstyresen ikke, at der i denne sag er tistrækkeigt grundag herfor, når samtidig henses ti den påregnede støtte fra fredningsstyresen. Herefter kan boigstyresen, ~ed forbe~od for reguering efter yderigere drøfteser med fred~ingssty~esen samt for værdien efter sanering mv., meddee tisagn om statsstøtte i form af midertidige ån i medfør af saneringsovens 52, stk. 3, (1975- oven inaen for et ånebeøb ~å kr., svarende t aen beregnede værditivækst (D + AJ. I henhod ti ovens 32, jf. 21, stk. 4, kan der indti videre meddees tisagn orr. dækning af et påregnet saneringstab på iat kr. Herved bemærkes dog at det hensties, at Odense kommune - inden for inc!eværende :inansår - sammen med Dem fortsat drøfter en eventue opdeing af forhuset i ejerejigheder med henbik på en evt. yderigere begræ~sning i saneringstabet, jf. tidigere brevveksing herom. Resutatet af drøfteserne må af hensyn ti tiretteæggesen af beviingsvirksomheden senest meddees boigstyresen inden. oktober i år. Der tages endvidere forbehod over for omfanget af saneringsstøtten, indti det endeige regnskab er godkendt af Odense kommune og boigstyresen på grundag af dokumenterede, rimeige udgifter. Det er en forudsætning for tisagnet, at arbejderne snarest iværksætte~, at de afsuttes senest , og at endeigt regnskab fremsendes senest den ti kommunen. -- Forbiver ejendommen en udejningsejendom efter ombygningen, er det tiige et vikår for statsstøtten, at der tingyses dekaration på ej endommen om, at dens status som udejningsejendom i 20 år f r a saneringens afsutning ikke kan ændres uden samtykke f~a såve Odense kommune som boigministeriet (boigstyresen), der ska være de påtaeberettigede.

28 3.- Der vi ti midertidig f inansiering af udgifterne ti en de af de omhandede arbejder kunne ydes ån fra komrrunen i henhod ti ovens 52, stk. 4, hvoraf b. a. fremgår, at disse ån forrentes med 6 1/2 pct. p.a., og at der endvidere-erægges et bidrag ti en reserve- og administrationsfond på 0,2 pct. p. a. af hovedstoen. Renter samt reserve- og ac:ministrationsfondsbidrag erægges havårsvis bagud hver 11. juni og 11. december termin. Lånet ska sikres ved o~rykkence panteret i ejendommen om fornødent tiige ved bankgaranti eer anden betryggende sikkerhed. Lånet ska senest 1. juni 1986 nedbringes med nettoprovenuet af et ån - mindst svarende ti ån i amindeig reakredit - scm efter arbejdets afsutning ska optages i et reakreditinstitut eer ignende. Ko~~unabestyresen kan dog forænge fristen for nedbringese af ånet. Efter nedbringesen ska det endeige ån have sikkerhed inden for 90 pct. af ejendommens værdi. Der henvises i øvrigt ti saneringsovens 52, stk. 5. Såve et midertidigt som et endeigt ån forfader ved Deres afhændese af ejendommen. N~r i øvrigt de forudsætninger, under hvike ånet er ydet, efter kommunabestyresens skøn er væsentigt forrykket, kan ånet opsiges med 1/2 års varse, jf. 52, stk. 6. De ~vrige o~bygningsudgifter - den beregnede tabsde - vi kunne udbetaes af kommunen i medfør af ovens 49 efter et skøn og i takt med udgifternes afhodese. Ocense kommune, ar~itekt Letn Peterser., samt frecn:ngsstyre~sen har fået kopi af nærværende skrivese. og få yderigere vejed De kan derfor henvende Dem ti ko~~unen ning." Idet der henvises ti ovenstående samt ti tidigere førte drøfteser, herunder meem Odense kommune og fredningsstyresen, ska boigstyresen herved foreså et ~øde med henbik på en er. deig afkar:ng af størresen af fredn:ngsstyresens bidrag. Det tiføjes herved, at både Odense kommune og boigstyresen ægger overordent ig stor vægt på fredningsstyresens økonomiske detagese i denne sag. Med venig hisen Inge Smith fudm.

29 LEHN PETERSENS TEGNESTUE. EBBE LE HN PETERSEN. ARKITEKT M. A. A. LAHNSGADE ODENSE C TELEFON (09) GIRO c:ugust 1984 SR/an Modtaget fredningsstyresen 2 2 AUG. 198,. Det særige Bygningssyn Fredningsstyresen Amaiegade København K Mijøministeret J. nr. F 2 2 AU b2 ~ -- ((;;,'=>fy-z. Att: Hr. arkitekt Torben Oesen a Nedergade 7, matr.nr. 176o, Odense Efter aftae med arkitekt Bjarne Bendtsen, Odense magistrat, 2. afd., bypanafdeingen, samt ejeren af ovennævnte ejendom gørter Benny Niesen, ska vi hermed forespørge, om Fredningsstyresen vi kunne yde økonomisk støtte ti den påtænkte istandsættese.. /. Der vedægges kopi af opstiing over de, ved icitationen den 15. august 1984, indkomne tibud. Venig hisen Kopi er sendt ti : Gørter Benny Niesen samt arkitekt Bjarne Bendtsen, Bypanafdeingen

30 LEHN PETERSENS TEGNESTUE. EBBE LEHN PETERSEN. ARKITEKT M. A. A. LAHNSGADE ODENSE C TELEFON (09) GIRO o. august 1984 EbLP/ka D to jour11. nr../:?t' : tk5p. af Eksp. d. Arkiveres Odense Magistrat 2. afdeing Bypanafdeingen Nørregade ooo Odense C Att. : Hr. arkitekt Bjarne Bendtsen. KoDI Mijømtntsterfet J. nr. F 2? AUG bs ((,~r gl. Nedergade 7 Ved den indbudte icitation den 15. ds. indkom der føgende tibud: R~husentreprisen Fohmann & Knudsen Sand & Gudborg Tømrer- og snedkerentreprisen Gudfedt Niesen A/S Ebert Jørgensen & Søn Bikkensagerentreprisen Behrendsen & Søn Svend Nadsen P. Westphaen A/S Maerentreprisen Eekjær & Ravn Wiy Pedersen VVS-entreprisen Svend Madsen Behrendsen & Søn P. Westphaen A/S E-entreprisen Tage Sørensen & Preben Jensen E-Compagniet Kurt Mortensen kr ,oo kr. 67o.3oo,oo kr ,oo kr o3,oo kr. kr. kr. 7.o3o,oo 7.437,oo o.585,oo kr ,oo kr ,oo kr. o9.643,oo kr ,oo kr oo,oo kr o,oo kr. 66.ooo,oo kr. 92.o62,oo De anførte priser er exc. merværdiafgift.

31 På grundag af de aveste tibud kan føgende opstiing foretages: Råhusentreprisen: Fohmann & Knudsen kr ,oo Tømrer- og snedkerentreprisen: Gudfedt Niesen A/S kr ,00 Bikkensagerentreprisen: Behrendsen & Søn Maerentreprisen: Eekjær & Ravn VVS-entreprisen: Svend Madsen kr. kr. kr. 7.o3o,oo ,oo o9.643,oo E-entreprisen: Tage Sørensen & Preben Jensen Håndværkerudgifter exc.moms kr o,oo kr ,oo I tibudene er der, ti brug for evt. ekstraarbejder indregnet iat kr o,oo. Tibudene forekommer rimeige, hvorfor vi ska indstie, at arbejdet overdrages ti de avestbydende. Vedståesesfristen er 16 uger. Samede udgifter Håndværkerudgifter Tisutningsafgifter m.v.: Fjernvarmetisutning Omægning af e-stik Udregningsvederag Byggetiadese kr. kr. kr. kr. kr ,oo 12.ooo,oo 1.9oo,oo 1.2oo,oo kr. 17 7oo,oo 2.

32 Omkostninger: Arkitekthonorar, opmåing Arkitekttisyn Ingeniørhonorar, inc. geoteknisk undersøgese Ingeniørtisyn Udæg, arkitekt + ingeniør kr. 128.ooo,oo kr. 5o.ooo,oo kr. 165.ooo,oo kr. 26.ooo,oo kr. 15.ooo,oo ~--~~~~ kr. 384.ooo,oo Merværdiafgift ti staten 22% (af kr. 2.o51.319,oo) Uforudseeige udgifter, ud9ver de i tibudene indregnede ekstraarbejder kr. kr o,8 4o.39o,82 ~I~a~~t kr. = ~~2~~~ggg~gg Byggeperioden er ansået ti 21 uger, og da tibudene,p.g.a. arbejdets særige art, ikke er afgivet som faste priser, kan der bive tae om prisstigninger, som må ansås ti ca. 3% kr. 75.ooo,oo I oversaget af 4. maj 1982 var de samede udgifter ansået ti kr oo,oo Prisstigning fra indeks 383 ti 463, 8o point eer ca. 21% kr. 4o3.62o,oo Ekstrafundering, efter geoteknisk undersøgese indregnet i tibud, inc. moms kr ,oo Geoteknisk undersøgese, projektering af ekstrafundering, in c. moms A'jourført og revideret oversag ~k~r...;.....;4..;;;;8...;..-=8-=o...::o...z.,...::o...::o...:.:k::.::.r...:._--:6;..::o:;_4.:...;.:...:2::..::1::..::2::.;,1..,;o~o kr. 2.6o.812,oo Det a jourførte og reviderede oversag er såedes ~r. større end opstiingen foretaget på grundag af de indhentede håndværkertibud ,oo Kopi er sendt ti gørter Benny Niesen. 3.

33 6. kontor TO/ j 2 O JULI 1981t F /82 Arkitekt m. a. a. Ebbe Lehn Petersen Lahnsyade 63 5ooo Odense Med skrivese af 28. juni 1984 har tegnestuen fremsendt projekttegninger vedrørende den påtænkte istandsættese og nyindretning af ovennævnte fredede bygning. I den anedning medde es der herved tiadese efter bygningsfredningsovens o ti at gennemføre de foresåede istandsættesesarbejder som vist og beskrevet, idet det meget ska hensties, at hoveddøren bevares som et toføjet dørparti,!1 efterisoering af murpier meem vinduerne udføres i form af brystningspaneer for at bevare den oprindeige proportionering og udformning af bygningens rum i størst muig udstrækning samt, at rygningssten ægges i mørte på traditione måde. t1ed venig hisen Torben Oesen

34 .. LEHN PETERSENS TEGNESTUE. EBBE LEHN PETERSEN. ARK ITEKT M. A. A. LAHNSGADE ODENSE C TELEFON (09) GIRO <,/';f <Pø 28. juni 1984 VF/an. f) r i J6S/~ Mjømnserfe J. nr. F. 0~ - ' 2 9 JUU 334 Det særige Bygningssyn. Modtaget 1 fredningsstyresen Fredn1ngsstyresen Amaiegade JUNI København K Att : Hr. arkitekt m. a. a. Tor ben Oesen Vedr. ejendommen Nedergade 7 matr. nr. 176oa, Odense./. Hosagt fremsendes projekttegninger ti godkendese vedr. ovennævnte ejendom, i henhod ti Deres skrivese af 25. juni 1984.

35 6. kontor TO/ks 2 5 JUNI /82 Arkitekt m.a.a. Ebbe Lehn Petersen Lehnagade Odense C Vedrørende Nederqade 7, matr.nr a, Odense ~ Med skrivese af 15. maj 1984 har De fremsendt opmåingstegninger af forhuset, der indgår i ovennmvntc fredede bebygoese sa t skitseforsag ti nyindretning og istands ttese af forhuset. Af forsaget fremgår det, at det er hensigten at etabere en n trappeforbindese, at indrette tre beboesescnheder, en i ~tueetagen, en på. sa og en på :. so sa t at indrette de fornod-. ne dcpotru~ i kæderen. I den anedning ska det herved meddees, at fredningostyresen i princippet kan tisutte sig, at forhuset nyindretteo og istandsættes som skitseret, idet det forudsættes,!i trappen udføres af tre ~å tr ~~ tione måde, at eksisterende døre og indfatninger søges genanvendt og ~ der indsendes endeigt projektmateriae ti godkendewe. Med venig hisen Torben Oesen

36 LEHN PETERSENS TEGNESTUE EBBE LEH N PETERSEN. ARKITEKT M. A. A. LAHNSGADE ODENSE C TELEFON (09) GIRO maj 1984 SR/an Modtaget fredningsstyresen Det sjrpi~~jb~~~ingssyn Fredningsstyresen Amaiegade København K r~ j i,jømtn1s t:ret J.. nr. F 1 6 f../' J , (92-X - 1-, Att : Hr. arkitekt m. a. a. Torben Oesen Nedergade 7, Odense - matr. nr. 176o A. /. Hermed fremsendes opmåingstegninger og skitser ti ombygning og istandsættese af ovennævnte ejendom, idet vi ska anmode om en udtaese vedr. trappeforhodene. Da der er tae om en het ny trappe, kan vi opyse, efter forhandinger med Bygningsvæsenet, at der vi bive stiet krav om, at trappen udføres af beton. En sådan trappe vi, efter vor opfattese, ikke høre hjemme i bygningen, og vi ska derfor tiade os at anmode om en udtaese snarest beejigt. Venig hisen

37 ODENSE MAG1STRAT 2. AFDELING BY PLAN A FDEL!NG EN DE!' G t-;r. J \; R /1974 Adr.: Odmu S/01, Modtaget fredningsstyresen TELEFON (09) BjB/gm - Fredningsstyresen Amaiegade KØbenhavn K. 2 5 NOV ~-- ~ /bj(~ Att.: Arkitekt Torben Oesen. MUjømtnstertetJ.nr.F (p'. 2 5 NOV Matr. nr. 1760~, Odense bygrunde, ejendommen Nedergade 7. I henhod ti teefonisk samtae den 23. november 1983 ska det for god ordens skyd bekræftes, at mødet vedrørende restaureringen af forhuset Nedergade 7 er aftat hos rådmand E. Witved torsdag den 8. december 1983 k. 16,00, Odense Sot, indgang B. Med venig hisen --::::::: ~~eddet teefonisk dags dato, at jeg er forhindret i - at detage i mødet. Det aftates, at Bjarne Bendtsen efterføgende fremsender referat af mødet ti orientering. Torben, 7. dec. 1983

38 LEHN PETERSENS TEGNESTUE. EBBE LEHN PETERSEN. ARKITEKT M. A. A. LAHNSGADE ODENSE C TELEFON (09) GIRO maj 1982 SR/an Modtaget fredningsstyrersen Det særige B ygning~jrn 1982 Fredningsstyresen Amaiegade København K C)f""- -r_ (o5/r. (9 o(... t Mijøministeret J. nr. F - 6,,AJ 1982 Att: Hr. arkitekt m. a. a. Torben Oesen.. Nedergade 7 - Odense. /. Hosagt fremsendes, efter aftae, forsag ti sanering af ovennævnte ejendom. Venig hisen

39

40 Forsag ti sanering Kortfattet beskrivese Facade mod Nedergade Facaden afhugges fo r puds, og defekt bindingsværk udskiftes. Gesimser og bånd udbedres, og facaden pudses og maes. Facade mod gård : Facaden afhugges for puds, og defekt bindingsværk udskiftes. Tavene arnmu r es og vandskures, og hee facaden inc. bindingsværk kakes. Gave: Gave~e sten og fuges. efter gåes for østsiddende Skorstene : Skor s tenspiberne o mm u res i sar.:r:1e dimensioner som de eksisterende. Tag: De eksisterende tagsten nedtages og sorteres, idet det må t i st~æbes at få så mange gode tagsten, at siden mod Neder gade kan dækkes med disse. Siden mod gården dækkes med ~ye røde håndstrøgne vingetagsten. De game ægter nedtages og bortkøres. Defekte spær udskiftes og sa~tige tømmersaminger eftergåes og evt. forstærkes. Der opægges tegunderag o~ ~y e 2 x 3" ægter, da spærafstanden er meget stor. Vægge og ofter: Løstsiddende puds på vægge og ofter fjernes, og pudsen fornyes. Defekte ofter, som føge af vandgennemtrængning f ra taget, fjernes, og.

41 der opsættes ny forskaing ti puds. Hvor der opsættes nye skierum udføres disse 2f gipspader på cgteskeet. Skierum omkring trappe udføres af tegsten. Vægge i kæderen repareres og kakes. Etageadskieser: For at kunne opfyde kravet om en rumhøjde på 2,5 m (butik) i stueetagen sænkes etageadskiesen i denne etage ca. 35 cm. Ca. 5o% a f guvbrædderne udskiftes med nye, defekte bjæker fornyes, og åer udægges mineraudsisoering i etageadskieserne. Isoering og oftkonstru~tion over 2. sa udføres på oversiden af bjækeaget for at kunne opfyde kravet om en rumhøjde på 2,3 m (beboese). Kæderen forsynes med nye guve af beton. Ydervægge : Samtige ydervægge forsynes med isoering, dampspærre og gipspader på ægteskeet. \ Hvor gavene er højere end naboejendommene udføres den sa~me isoering og bekædning som på ydervæggene. Trappe : De eksisterende trapper nedtages og bortkøres. Der udføres ny trappe af træ Med stødtrin. Trappeunderside pudses. Døre og vindue r : De eksisterende døre, indfatninger, fodister og vinduer istandsættes og genanvendes i størst muigt o~fang. 2.

42 Hvor der foretages udskiftning udføres de i samme profi er s om de e~si sterende. Samtige vinduer forsynes med kobede forsatsrammer. Instaationer: Bygningen forsynes med nye vand-, varme -, e- og aføbsinstaationer. ' ~ -. 3.

43 O D \ t \ \ ~~ 6 \ \ \ \ E:"~ ~'3;:-w.OE:. -;:: c:.-~.-h O-~ -:b -A.'\...) ~ ~.. ~

44 OVERSLAG Håndværkerudgifter: ' Murerarbejde : Kæder kr. 6o. ooo,oo Stue,. sa, 2. sa Tagetage 75. ooo, oo 85.ooo,oo Stiads 2o.ooo,oo kr. 34o.ooo, oo Tømrer- og snedkerarbejde: Kæder Stue,. sa, 2. sa Tagetage kr. Jo.ooo,oo 48o.ooo,oo 35.ooo,oo 545. ooo,oo Maerarbejde : Kæder kr. o.ooo,oo Stue,. sa, 2. sa Tagetage 9o.ooo,oo 5.ooo, oo o5.ooo, oo E- arbejde : Kæder Stue,. sa, 2. sa Tagetage kr. 5.ooo,oo 6o.ooo,oo 5.ooo,oo?o. ooo, oo V. V. S. - arbejder 15o.ooo, oo Stikedninger 15.ooo, oo 22% merværdiafgift Uforudseeige udgifter Håndværkerudgifter kr..225.ooo,oo 269.5oo, oo 122.5oo,oo kr ooo,oo 4.

45 Omkostninger : Arkitekt- og ingeniørhonorar, tisyn og udæg 22% merværdiafgift Omkostninger kr. kr. 25o. ooo, oo 55. ooo,oo 3o5. ooo,oo Odense, den maj

46 . r.(1,.. ~ro n' " t c.~ 1 nlt ' ;nq). \; J.., \ f)) j Side. 10. kontor. / Kære Ebbe. Vi du ved.først kommende ejighed være rar nt besigtige ejendommen Nedergada 7, matr.nr. 17G0 a, Odense med henbik p å eventue -!'redning af Lec eer dee af ejendommen? Ejendommen er koncicmneret og indgår i en sanerings pan for Paaskestræde- kvarteret. SaneringspaPcn er fra 1979 og er godkendt af boigmini~terr ct. Ejendommen ejes af gørtermester Børge Niesou, der endnu driver gørtervirksom på stedet, hvi ket både Odense kommune og vi gerne så kunne rartsættes, NEN den eode gorter har.s:i:t'dji1i.k ingen muighed for at tivejebringe de fornø~e mider ti ejendommens i standsættese Hvis ejen1ommen bev fredet vie fredningsstyresen havv muighed for at udvirke forskeige støttemuigher Umiddebart finder j eg forhuset og de to sid('huse ~redningsværdige, mens tværhuset ikke kan tiskrives større interess e. Hvis du ønsker at kontakte Odense kommune, kan det ske ved henvendes e ti Bjarne Bjarne Bendtsen, Odense magistrat 2. afdeing, J Oden se S ot, t f Mijøministeriet j. nr. F Frednngaatyreaen M. v. h. (; C~i,: 1 Torben, 13. september 1982 fu 00-62

47 NEDERGADE Nrdergade 9. N edergade. N edergade 5..ed ~d a- 2- en g. d yt Is, T - i r >g - Pfug m , ti des med gibsede væreser. I 1855 købtes huset af br:rndevinsbr:rnder og værtshushoder Hans Frederiksen, og det indrettedes muigvis samtidig ti v:rrtshus. NEDERGADE 7. ~arr. nr. 1760a. Gørtermester Børge Nieson. Forhus i 3 etager af bindingsværk, 9 fag, med høj grundmuret kæder og portgennemk~drse, med k;ddernedgang fra gaden, tides afbændede butiksruder, støbejerns trappe ti butiksdøren, 2- føjet fydingsdør med gas, en 2-føjet.J-fydingsdør ti gangen, 2-føjet kraftig fydingsport, facaden iøvrigt pudset, båmaet forneden og grønmaet foroven, med 4- og 2-rammede tværsprossede brunmaede vinduer, afsuttet af profieret trægesims. Taget med vingeteg, 2 skorstenspiber. Bagsiden pudset og gukaket, med 2-rammede grønmaede vinduer. Sidehus i øst i 1 etage af grundmur, gukaket med brunmaede 2-rammede vinduer, tegtag, 3 skorstenspiber, ti gørterværksted. Hetags sidehus i vest i 2 etager af grundmur med bindingsværks forside, 10 fag, med grønmaede reve- og pankeporte, i 2. etage en 2-føjet port med fydinger og gas, grønmaede 2-rammede sprossevinduer med småruder, tjæret bindingsværk. Tværhus i 3 etager af grundmur, gue teg med grønmaede 4- og 6- rammede vinduer, 2 skorstenspiber, skifertag, indrettet ti port, butik og 2 boiger. bart inden det om takseredes ekstraordinært jan. 1847, nu beskrevet som,.9 fag 3 Etager foruden Kjederen, Muur og Bindingsværk i For- og Bagsiden, Gavene af Grundmuur, Teghængt, indrettet ti beboese og Huushodning i ae Etager med gibsede Lofter, 2 Skorsteene, Portindkiørse, tihørende skræddermester Chr. Bechner med adkomst Det forrige hus var 91j 2 fag 2 etager med kæder under 3 fag, port i 2 fag, og opgangen ti 2. etage anbragt i en tibygning mod gården. Et 8 fag etage tværhus var i jan endnu ufudendt, mens et 11 fag sidehus i øst var bevaret fra tidigere, og indrettet ti farveri og kamre. Det 2- etages sidehus i vest bev opført i 1855 af karetmager Ømstrup, indrettet ti vognport, materiahus og værksted. Det nuværende tværhus bev opført i 1896, indrettet ti brzndse og ager i kæderen, portgennemkørse og vzrksted i stueetagen og iøvrigt beboese. Bygherre på dette hus var gørter Sørensen, som iøvrigt 3 år i forvejen havde opført en 2-etages tværbygning i baggården ti værksted og beboese. Sidstnzvnte bygning tiige med bagare- Forhuset fik sin nuværende udformning m , sandsynigvis ved ombygning fra grunden i en periode umidde- Nrdrrgade 7, gårdinteriør. 69

48 Udsnit af bygningsregistrant for Overgade kvarteret. NEDERGADE 7. Matr. nr. 1760a. Gørtermester Børg~ Nieson. Forhus i 3 erager af bindingsværk, 9 fag, med høj grundmuret kæder og port genn~mkørse, m~d kædern~dg,ang fra gaden, tides afbænd~de butiksruder, støbejerns trappe ti butiksdøren, 2- føjet fydingsdør med gas, en 2-føjet 4-fydingsdør ti gangen, 2-fojet kraftig fydingsport, facaden iøvrigt pudset, båmaet forneden og grønma'et forovt.>n, med 4- og 2-rammede tværsprossede brunma<.>de vinduer, afsuttet af profieret trrg<.>sims. Taget med vingeteg, 2 skorhenspiber. Bag~id~n pudset og gukaket, med 2-rammede grønmaede vinduer. Sidehus i øh i 1 etage af grundmur, gubket med brunmaede 2-rammc:de vinduer, t egtag, 3 skorstenspiber, ti gørtierva:rksted. Hetags sidc~us i vest i 2 etager af grund m ur med bindingsværks forside, 10 fag, med grønmaede reve- og pmkeporte, i 2. etage en 2-føjet port m ed f)'dinger og gas, grønmaede 2-rammede sprossevinduer med småruder, tjæret bindingsværk. Tva rh11s i ~ etager af grundmur, gue teg med grønmaede 4- og 6- rammede vinduer, 2 skorstenspiber, skifertag, indrener ti port, butik og 2 boiger. ' Forhuset fik sin nuværende udfonnning mj. 1 H37-47, s:oandsynigvis ved ombygning fra grunden i en periode umiddebart inden der omukseredes ekstraordinært jan. 1847, nu beskrevet som.. 9 fag 3 Etager foruden Kjederen, Muur og Bindings\"a:rk i For- og Bagsiden, Gavene af Grundmuur, Teghængt, indrettet ti bt>boese og Huushodning i ae Etager med gib~ede Lofter, 2 Skorsteene, Portindkiørse).., tihørende skrzddennester Chr. Bekhner med adkomst "Det forrige -h~s ~ar 9 1/2 fag 2 et-age;. med kæder under 3 fag, port i 2 fag, og opgangen ti 2. etage anbragt i en tibygning mod gården. Et 8 fag erage tværhus var i jan endnu.ufudendt, mens et 11 fag. sidehus i øst var bevaret fra tidigere, og i ~drcttet ti farv~ri og bmre. Det 2- etages sidehus i vest bev opført i 18SS af kar~tmager Ømstrup, indrettet ti vognport, materiahus og værksted.. Der nuværende tværhus bev opført , indrettet ti brændse og_ h.ger i kæderen, portgennemkørse og værksted i stueetagen og iøvrigt beboese. Bygherre pi dette hus var gørder Sørensen som iø\ rigt J år i forvejen havde opf~rt en- 2-etages tværbygning i baggården ri_yærkst~d o~ ~eboese. Sidstnævnte bygmng uhge med bagareaet ti åen, bev afstået i 1976 med sanering~panen.. Nuværende ejer købte ejendommen af gørter Sørensens daner, mens gørtervirksomheden aerede bev overtaget af faderen i 1930-erne. 1

49 ODENSE MAGISTRAT. 2. AFDELING BYPLAN AFDELINGEN DEN G. NR. 6 j. NR. 10/7 4 Modtaget 1 fredningsstyresen 1 8 MAJ 1982 Atr. : OtU1111 Sot, TELEFON (09) BjB/gwp Fredningsstyresen Amaiegade KØbenhavn K. Att.: Torben Osen Saneringspan nr Paaskestræde- Nedergade. Vedr. Nedergade 7. Som aftat fremsendes ti orientering forsag ti endeig finansiering af ejendommen Nedergade 7 på grundag af udkastet ti saneringsprojekt, udarbejdet af arkitekt Lehn Petersen, Odense. Som det fremgår af opstiingen er der taget hensyn ti muighederne for direkte tiskud og avt forrentede ån fra Det særige Bygningssyn. Forinden der foretages videre i sagen afventer jeg Fredningssty./. resens bemærkninger ti vedagte redegørese og forsag ti handingsprogram for en evt. fredning. Vedagte finansieringspan er fremsendt ti boigstyresen ti orientering. Med venig hisen Mijøm in isteriet~. nr. F eta~ 1 8 f.aj 1982

50 ODENSE MAGISTRAT. 2. AFDELING Byp a nafde ingen G. nr. 6 J. nr. 10/74 BjB/gwp Saneringspan nr Paaskestræde-Nedergade Notat vedr. Nedergade 7. Finansiering af saneringsudgifter. Mini finansieringspan : A. Værdi før sanering B. Saneringsudgift C. Bruttosaneringsudgi ft D. Værdi efter saneringen E. Saneringstab kr kr kr kr kr. Finansiering (D - A) + E = B ( kr kr) = + E = B = kr kr kr. 40%beåning, evt. fondsån og direkte tiskud fra det særige bygningssyn. Denne de ska andrage Statsån 60% kr kr. Fondsån kan være rente og afdragsfrit i 10 år og herefter forrentes ti 6~% i rente. Drift og vedigehodese + forrentning: Statsån ti 9, 2% eff. rente = Drift + vedigehodese ansået Årige udgifter i de første o år: Fremtidig eje pr. m 2 76.~~ = kr kr kr. 210 kr. 12. maj 1982 Bjarne Bendtsen

51 O.M. 2. afd NOV o/74 REKOMMANDERET. /b j Hr. gørter B. Niesen Nedergade Odense e. Saneringsp an nr Paaskestræde 4 samt Nedergade 1-11, (2. etape af Paaskestræde-kvarteret). Ejendommen matr. nr. 176o a. Den o. december 1976 medde tes det de daværende ejere, ejere m. f. i området, at Odense byråd i henhod ti saneringsoven ønskede at fast ægge en saneringsp an for ovennævnte område, igesom de pågædende bev gjort bekendt med panens mu ige gennemførese, indho d m.m. og muigheden for fremsættese af bemærkninger/ændringsforsag/indsige ser. Efter udøbet af den fastsatte frist for fremsættese af bemærkninger/ ændringsfors ag/indsigeser ti saneringsforsaget godkendte Odense byråd den 25. maj 1977 fors aget ti saneringspanen endeigt i medfør af saneringsovens 9, stk.. Boigministeriets godkendese af p anen. I skrivese af 2o. december 1978 meddete boigministeriet i medfør af saneringsovens 9, stk. 2, godkendese af saneringspane n bandt andet på vikår af, at panen tingyses på de af panen omfattede ejendomme, jfr. ovens 13 stk. 3. I nævnte skrivese af 2o. december 1978 titrådte boigministeriet samtidig byrådets besutnin~edrørende de ti saneringspanen fremsatte indsigeser/bemærkninger. For så vidt angår Deres indsige se henseses ti Deres forhandinger med bypanafdeingen og den givne orientering bandt andet om, at kommunen ikke er interesseret i at erhverve forhus og sidebygning mod vest. StatsstØtte ti panens gennemføre se. Boigministeriet har meddet tisagn om statsstøtte ti panens gennemførese, jfr. saneringsovens 32, stk..

52 - 2 - Tidspunkt for panens gennemførese. IfØge ministeriets godkendese ska saneringspanen iværksættes snarest og ska afsuttes senest 2o. juni 198o. Endeigt regnskab for saneringen ska. af byrådet være fremsendt ti ministeriets godkendese inden 2o. december 198o. Saneringsmetode. Iføge saneringspanens 2, stk., ska saneringen gennemføres som en bevarende sanering. Påbud om gennernf~rese af ombygning/modernisering. Under henvisning ti foranstående og i medfør af saneringsovens 21, stk., meddeer Odense magistrat. 2. afdeing på Odense byråds vegne Dem herved som ejer af ejendommen påbud om snarest muigt ~t iværksætte ~pgnåsg/mode rnisering af Deres ejendom i overensstemmese med sanerin9spanen. Der henvises ti panens 2, stk. 3. Saneringen ska være fudført inden 2o. juni 198o. Såfremt fristen ikke overhodes, kan byrådet i henhod ti saneringsovens 21, stk. 3, ade foranstatningerne gennemføre for Deres regning. Ansøgning om b~ggetiadese. Forinden ombygning/modernisering af Deres ejendom p åbegyndes, ska der indhentes byggetiadese hos bygningsvæsenet, Odense Sot. Kage~uighed. Ovennævnte besutning om påbud kan i henhod ti saneringsovens 24 påkages ti boigministeren inden 6 uger fra Deres modtagese af denne skrivese. Erstatning (dækning af saneringstab). Opmærksomheden henede s på bestemmeserne i saneringsovens 21, stk. 4, hvori det hedder: "Såfremt en i medfør af stk. påbudt foranstatning undtagesesvis ikke vi medføre en f orøgese af ejendommens eje - eer brugsværdi, der svarer ti udgifterne ved foranstatningernes gennemførese, ydes der ejeren erstatning for tabet". AnsØgning om sådan erstatning sties ti boigministeriet og ska fremsendes ti Odense magistrat. 2. afdeing, biagt fornødne opysninger og regnskab samt begrundese for det ansøgte.

53 - 3 - Muighederne for ån ti saneringens gennemførese. Boigministeriet har givet tisagn om ydese af ån ti ombygning/modernisering efter regerne i ovens 52. Et sådant ån. kan ikke omfatte udgifter, der godtgøres ved erstatningen (dækning af sanering~tab) som foran anført, jfr. ovens 21, stk. 4. Under byggeperioden har De muighed for at optage midertidige An hos kommunen ("byggeån") ti finansiering af godkendte ombygning~udgifter, efterhånden som de afhodes. Lånene ska forrentes med 6,5% p.a., og der ska betaes o,2% ti reserve- og administrationsfond. Ti.mi dertidig dækning af udgifter, som godtgøres ved erstatning som nævnt, kan Odense kommune i henhod ti ovens 49, stk. 2 og 3, yde midertidigt rentefrit ån. Dette ån ska afvikes ved berigtigese af erstatningen og efter regerne i ovens 51. /. /. / './. Orient eri ng! Øvrigt Ti De r es nærmere orientering vedægges en kopi af s aneringsp anen. Eksempar a f partie byp an nr. 71, der e r gæ dende for det a f saner ingspanen omfattede område, ved ægges. Har De særige ønsker vedrørende Deres ejendom, som ikke er i overensstemme se med saneringspanen, vi der efte r s ærig ansøgning herom være muighed f or at tiade mindre afvige ser fra panen, j f r. saneringspanens 9. AnsØgning herom ska fremsendes ti Odense magi strat. 2. afdeing, Odens e Sot. Yderiger e op ysninger. Såfremt De ønsker yderi gere op ysninger om saneri ngsp anen og dens gennemføre se, kan henvende s e ske t i Odense magistrat. 2. afde ing, bypanafdeingen, på tf , oka 337 og 342. / Administrationsafdeingen /. Bygn1ngsvæsenet ~udget- og regnskabsafde ingen Med venig hisen kopi ti orientering. " " " " " f.4Q

54 --- _j ' 1- I III CO ro o ('\ ')ETAI:: AF nr-q fe'd LISTER.!!!& 1:1 \ F.ntre~øre everes som ~ 1 TI\~DIA type ~Sd~ - ~D?o m. fin~r ti Main~. K~1reriør evpres som Jt'':'LAVDIA t~ne Bn6o m. finer ti 1 rhj.in~~; '!>ørene m:)nteres mer 's som BE;>I,ACO nr. 4oL~71?/'~ me~ cyinrer op- vrirer12:reb op: 11:reb som!1b3i v::r "~. ho?o4. Dør~ne n:monteres ist~r SOM vist nn retai. Mijøministeret J. nr. F (/JJ, 7 ; ;rcf(a JU J! OPSTALT IO') o/. T S'IIT ras) "'a.r NEDF.~t;ADE 7 MATT?. N~. 17F.o, 0!enne 'S';'TPE/KRLT)E~nr~ MÅL :o Of" 1 : 1 RETIET DATO V \!'ID~E'' S!'iT~ LEHN PETERSENS TEGNESTUE EBBE LEHN PETERSEN ARKITEKT M A. A LAH..,SGADE OOEr>.~f C' 1 LE FON (0'1) 12 B go

55 1{\ ri ' ' 31 x 147 mm ra~~e? mm fynning \ DETAIL AF INTJV'"~)J'} DC7R må :,-- i'. <t mm karm L5 C() C()... ~. 1{\ <t... DET IL \F r;,;;-qr~'-!t må : \ i' <t... - j i BESL4G: h~n~se n~ oo1. 3? ås nr. o(';.'"'o'n.?? p;reb nr. 1?. 4"'7~". o bes tnin~ nr. 1?. 4o?o. o RA nøgeskit nr.?. ~o?o. o NA besagnumrene refererer ti C. F. Petersens katao~ C'PuTAL'' LODRE"' SNIT NB. nye døre ti 1. sa og kæ0er everes?o4 cm høje (08) po, ";ED"SR~AT)E 7 MATP. ~R. 176o, O~ense Mijøministartet J. nr. F 29 JU,.. Jt 02 J-~ f._;gy/rz. ~04 V f.~"d:it::~ SNI~ '\T'F.~"'iG": ')('R'S MÅL : o o~ : REITET LEHN PETERSENS TEGNESTUE EBBE LEHN PETERSEN ARKITEKT M A A LAHNSGADE ODENSE C n :.LEFON (09) DATO!

56 VINDU TYPE I a> o '!IN'JUE '!'YPE 2 D D t id QFST~LT D D D f o ~ ~ " =-= ~ Lr"n~,;;rr SNIT "II!DU": ''YP": 3 D D OFSTI.LT u TI C'. QS '~'"""' S"!IT 7'- "'.; o ' ==t i =:j_ LOJ'"T S"!IT JI!'':>ISIC"'!E' : karme 33 x. 16o mm rammer ~8 x 45 mm sproc't ser?8 x?? mm r~~;~=~ ~s~ ;~ ~m Q 6 ( t~'\~~ n e ).. SS x 76 mm (t. type?) "' OPSTAL n CO, 95 + SNIT + LOTJ'':T SNIT t VA"f!J!?'!=:T S JT 7INDUESBE.3L~C.: h"'ngser nr. 41?8o5 stabe nr. 41?8?2 hjørnebånd nr anverfer nr stormkrop: nr ~tjerthage nr o :n BesagnU:rene refererer ti B~SLA~C'. s kataog sr.:smg TTJ "0'SATS'AI!MER: h mgse nr. 4118o7 vrider nr. 4U364 sidtråd nr Ae mi\1 kontroeres på bygningen. Detaj~r, se te~ning nr.?o3 (oe) no.1 NEnERt;ATJE 7 ~ATR. NR. 17.:-,o, o;~nse VINDUER MÅL 1:10 RETTET LEHN PETERSENS TEGNESTUE EBBE LEHN PETERSEN \ Mijømnsfere! J. nr. F &J j-' t- id!j i ~ ~ ~ ~~LA~H-NS_G_A_D_E_6_J s~ o_o_t_n_se_c T_EL_E_FO_N"(=~=)~I2~25J=M~~===:~===:=:=:=:===:=:=:=:=== ARKITEKT M. A A 2 9 JL. r.4 DATO ~02

57 9 mm BODEX f== i 45 x 145 mm, sammenimet ~ mm '==== o (\ ro {) 9 mm BODEX 56 x 14'1 mm OPSTALT LOJ.'"":T SNIT "L~ mm f"asiste 5 mm as c a. q5 / I p<.a f:i "d ~\ VANDRET SNIT Måene kontr oeres på stedet. DETAIL AF SID"SYA-qt.' (V} -q~ ~ E TJ"ST\IL V:'T) ~UDE karm 56 x 145 mm fyr bundstk. 4o x 145 mm eg ramme 45 x 145 mm fyr bekærning q mm BODEX m. spor isoering '5 mm famingo - Besag: hængser CFP p3. o66.?' ås CFP o6. 113'. 76- o8 greb cwp 1'.?8oo. o?- o?8 roset CFP 1'.?8o RE cyinder cwp o6. 13o.74- o5 roset CFP oe. 07o. ~5o (os) na. NE'Jt::R'1ADE 7 P.~ATR. tm.?fo, cyense MÅL 1:?0-1:1 RETrET LEHN PETERSENS TEGNESTUE Mjømnsterfet J. nr. F (./}J.-._ t- 'S a Z. 2 9 IC J.. u4 EBBE LEHN PETERSEN. ARKITEKT M. A A. LAHNSGAOE ODENSE C TELEFON (09) DATO?o

58 4. 't-.t m æ.. _!_ ~ ~ m m m mm m mm m (OS) p ;o. 1 '"EDER~A T) E 7 I'ArR. ~. 176o On ense 1o7 MÅL 1: 5o RETI'ET DATO LEHN PETERSENS TEGNESTUE EBBE LEHN PETERSEN ARKITEKT M A A. LAHNSGADE ODENS F C TELEFOS 10'1) RO

59 . T T t - --, , (08) ~;;;Jt~.A::>E 7 }.'ATH. R. 76o Odense o6 "'A'JAiJS!!.OD NO::.) (''.:!JEF'JADE) MÅL : 'JO RETIET LEHN PETERSENS TEGNESTUE EBBE LEHN PETERSEN ARKITEKT M. A. A LAHNSGADE b SOOO ODENS F C TELEFON (0'1) ~ B 110 DATO

60 vinp;etagsten?o x 75 mm ~gter 15 x 45 mm ister Phønix tegunderag o (\. "' J! mm p;insnafte x S6 mm 'T'p-te mm minp.raur P:ipsoafte 1'\ mm p:ipspnde drmps~rre ~1?5 mm mineraud æp:teskpet eks. mur o C\) " -j t-?'? ri.tr. P"t vb~~er 07 mm :ni neraur forska inf. puds '2 cm puosag 8 cm beton 2o cm øs eca SNIT, må :?o o C\) \e rapning 11 cm eca'v'p.g (eks. mur Mijøministeret J. nr. F (,'}J- 7- ~ foi/n_ 2 9 JUNI '" 4 (Q') na. ~~-r.j?~an~ 7 os MÅL :So RETET LEHN PETERSENS TEGNESTUE EBBE LEHN PETERSEN ARKITEKT M A A LAHf'.iSGADE OJ SOOO ODE!'<SF C TF LE FOS (09) 12 2:1 & DATO

61 j o ~' 'TÆ'RELSE ).. ' ':C'TEVA'R'SI SE -~,_,, ',,, i i, i ', j t\ - i,,,, i,, '}A'\ G r91 -t" '.- (.,- c i 7o x 7o c~ oft1pn \?- / OFEOLDSSTt:E i S.\I -+---* f ! : !--u-----i' -\ Mijømnsterfet J. nr. F (/2. j, 7 b Sif, z. \ 2 9 JUt.,34! (OP), 7(). ' NE'JB11GATJE 7 PLAN AF?. SAL MÅL ; "o RETTET : DATO L EHN PETERSENS TEGNEST UE. EBBE LEHN PETERSE!'o ARKITEKT M A A LAHNSGADE 63 ~000 OD ESSf C T F LF FOS (09) 12 B Ki o4

62 ;:~ ' - r--l--u. ~ < - - ~ t Eks. mur mr;teskeet 1?5 mm minerau dampsp'prre 13 mm gipspade 14 VÆRELSE 13 SOVEVF-q:SLSE \ _J o i 1\ i }1 -t r 'J OPHOLDSS1'"GE PLAN AF. SAL /0!./n_ Mjømnsterfet J. nr. F 0 J 2 9 J~ 1JZt (98) NEDER';A1)"S 7 PLAN AF. SAL.. o3.. MÅL : 50 RETTET LEHN PETERSENS TEGNESTUE DATO EBBELEHNPETERSEN ARKITEKT M. A. A LAHNSGADE ODENSE C TELEFON (09)

63 DO Ek5istP.rent1e p;adedør S<Jno:meni""e~ t-i PPn he "ørpade men Q mm kry-'~sfinersfjer. 9 mm krydsfiner s f j er "/<'~!"c+ snit, n 1 : 1 i [J I o~rpt nit, m~ 1 : 1 ;. B"SSLAG : ~~n~spr so~ c. ~. P. nr. o?. onn. 3? Ljs no~.-::. r.o.p. nr. oc. 7,?.?F-- o8 men cyinder o~ bes~tnin~. Eks. ~ør~reb ~~n~nvpnrns. Opstnt Io-"'P.t sn]t S ni t ud VP n n i r-t p:erip:h t, m :i : &2J-, '?-- ;~>-1/r2 ' Mjømnsteret J. nr. F 2 9 JU, -4 + ca. oc; Vrmdret ~nit rqe) no. 1 ':"S"')"Stt'iAY)';? 'A~i. '\'P.?Fo, 0~enr;e 000 MÅL 1 : 1 O O~ : 1 RETTET LEHN PETERSENS TEGNESTUE EBBE LEHN PETERSEN ARKITEKT M A A LAH!'oiSG ADE 6J ~OOOODEo.;Sf C T ELFFON (09 1:! 23!'U DATO

64 ??. x 33 3 mm gas '---4?? x 45?2 x x 18 mm notiste?? x S') \?? x 4S D"STAIL A~ ~O%ATS'TIN9USq, rr.t, 1 :1 ysningspane af 12 mm Bodex?8 x 4') - 33 x 16o S') x 76 8 x 35 mm dækist LC1DPOST, t. type?, må 1:1 SPROTJSE, mfi 1:1 Mijømnsterfet J. nr. F (r/2f ~ '? - 16 ~;4-' JC.. J vjif (qs) n:o. ::')~~~!\""';; '7 I'A " uq,?f-o, C'i!e nse?o 3 K4~1, må : '/IN"):"SSDETEJER LEHN PETERSENS TEGNESTUE MÅL : RE TIET EBBE LEHN PETERSEN ARKITEKT M A A LAHNSGADE ODENSf ( TFLHO~ (0'1) X DATO

65 Eks. mur h gteskeet?~ mm mineraud damosn"prre p, Mm ripsnace " Sovø~rese r r -- -,._ 1 ~~T,q,r-inp- for :z, st'k. b"!'pvr"... r-yr h "'A cm h c1r1 d 1 Q cm i.øj-1e ov~r f'""v oo cm TrappPrU'! PA' A" S''UE \ b2s"-7- ;rj?t-z Mijøministeret J. nr. f. 2 9 JUNI,,it (OB) na. 1 W!:1Jgt'"iA11"S 7!'A mr. ~". 17F.o, 0de".Se PLA:-1 AF STUB MÅL 1:50 RETTET LEHN PETERSENS TEGNESTUE EBBE LEHN PETERSEN ARKITEKT M A A LAHNSGADE ODENSE ( TELEFON (09) RU DATO o?

66 Eks. mur 11 cm 1ecaV'!!g berapning o4 TEKNIK ~m. \ \ o3 DEPOT t \ ' I,, o2 1 DEPO'.f t Mjømnsterfet J. nr. F G,2 [ Ib J('('?.. \ PLA:-" AF KE:..DER 2 9 JUNI ) nq. "EDER'JADE 7 ' o ' PLAN AF Kfi'LDER M Å : 5o RETTET LEHN PETERSENS TEGNESTUE f BBF LEHN PETERSEN ARitiTI KT M A A.AH'ISGADE n ODENSE ( TH 110~ (') ~~~ DATO

67 ' '..~.. r -' hj""e:""de ega-d~ 7. ~--,--e. ~e. 1760,..._- OPEt-.!~E: "SY. O'P~ ~i 1-C>r, '?).,.~\-!.,z...:.,... ~...=t=:.-e ~~- \ ' 60. en:::>~ <:e.~ '2.4.,.;..._-=-e.!...,~ e,4...'e+-4~ ;=>~~<;;;.;."::1--IC:C. --;-,e:~~~ -t-l.> E. jømnis rtet J. nr. F 1 6 4

68 ' L_--/ LJ \ Nt=::DEB~D~ -=t, ~v-~."' ---r-e. ~-e - 1 r-6o - o=e.j-.-.~c::o~ -c:.~. C)"P~I-i f--gr ' ;:::>J.~,J-4 ~~ ~-h... YE, >;-<.&...)... ' s o 0-:::>1;<!--~=: "2.4. A.-==f ~-.ge4. L'>=. --+\-... ~E. TE. e GO E t-- G:. ~c=;,- \-J =G:. --i-t..)1'2: jøminis et J. nr. F 1 6

69 J ~.t _b ' u 'J._.J t\..1 ~ j J ~..L -: j ~ \ \ \[j!j \ 1\ J JJ ~ -... \ \_ t n \ \ / -- OP -. 1 =~! : ~: 'o/" 1 ' ~ ;1 ~u.,... J i ' ' ~-~- " ' J -- --n ~ D \ ~ \ v, ~ : \-4. ~-. / 1 ~---r..., 1--J"E.. Dt="BGA-D::= r - ~-t-e. '1-n:~. ~76o,. - on1;;;;;:~~i=:. "\;;.'-<, 0?~1--i -IGt- ' i=!.,;>i-.1- A&. ~L- ' tvv ~ so o=~e:f-.«.~ '2..4.,s...-;=e~ <04. L=,._..- 'P'i=.~--=== - <C. ~"'1- 'E:. <Q-t-'-..)~ jømnis riet J. nr. F 1 6

70 \ ~ \ \ 'f--j~dt=~e r. ~~ e. 176o "'- OOI!C~1;;;: "e...,_,, C>'P~L i 1-!GT, <=>1:;-, J A.-.=- e.. ~~- ' ~..._L \' 5C> ø o-==\-.1~"""' -e..-4_..-'-.."p-e-1 L 19e4 L~'-+~ =~e~t=:--.i<c:. ~c::;:,-1-~~+l..j~ 'ømnis ret: 6

71 ~o 3 CD s ø t... =o (!)... ~ ~ ::1 :" ~ Nt::="D"EBG~DE ~"""' \-...!e.. 176o - ODEI--!<CE.. OF'~-it--G,-, GI-iT....V ~ '50 O D;::-1---<O>=: "02..4.,.._-p-e.\ L. 19'04 L.;=: ! ;=>~-r-e:>:::: <0=:1-1 <Q TEq- >=::"-0--t-<...>~ r

72 Jøminis riet :f nr. F 16~ J )t t:.fi.._~s.~,_ \-- 0.~DIXIII!!IIU!!II:mm:- -t- """""o...e.. t ':,... 0 ~ ~~ f.(.q"""'~ \ -=f-,..._% 1..,~"-(- ~.1\.~.'1!~.

73 ,! /ørnnis riet J-.nr. F 1 6 ~ J u4

74 \ 0~. -r ; 1 ;.! iømnis ref J. nr. r= 1 6,. 4

75 ---~ ---\\ 11 ' 1\ ' 0-'t

76 \ Q... :r ø g) 3 t.;.., (i) c;..!>- -!-1 :J, 1

77 Q IIII o SANERINGSPLAN NR ETAPE. PAASKESTR4DE- KVARTERET KORTBILAG 1. MAL 1: 1000 BYPLANAFDELINGEN

78 SANERINGSPLAN NR ETAPE. PAASKESTRÆDE- KVARTERET KORTBILAG 2 MÅL 1:200 BYPLANAFDELINGEN

79 I' SALS PLAN SANERINGSPLAN NR ETAPE. PAASKESTRÆDE- KVARTERET KORTBILAG 3 e MAL 1:200 BYPLANAFDELINGEN

80 2'SALS PLAN SANERINGSPLAN NR ETAPE. PAASKESTR.Æ.DE- KVARTERET KORTBILAG 4. MÅL 1:200 BYPLANAFDELINGEN

81 FACADE MOD NEDERGADE SANERINGSPLAN NR ETAPE. 4 PAASKESTR.Æ.DE- KVARTERET FACADE MOD PAASKESTRA.DE KORTBILAG s. MÅL 1: 200 BYPLANAFDELINGEN

82 !:1 t., ~ t ~ f-.<.-,, ,... ' -: ,r1 1.. p. r - 1 J ~~, r-- ~-... "! t... ~ (1' - <!>r-.. G;!.. ( ~~1 :1-1I _..... w L.. :.-~ r -- L.t.. -t... \

83 -:\r 11.., r' - \ \ \ ' t \ (..

84 .. i T-!, ;.j.. t 1 '::.""t ) :---.: ' \ \ r \ \ \..- - \ t:.~.f"""~-t"e-e~"'v':di ""P.-~'t-.J t~':f" ':. ~J-. ~O""... ~.. ) C

85 . -.r/( 1..~-- -r ~ j " r---- J~- -~ f J.P i - 1'\ -i: T. ~ I L_ ----! L,,- n 1...._...,.._....

86 ~ ~~ )~ J, -..., ---- \ \ --- r \ \ \ \ \ \ :;::-oec;.;;~.~ ~ -~~--._j A.~ - ~ -

87 . -h bf fmi. ~O'. rrv--. ~.s: L~ ~~ \. ~ =-o ~~~ h- ~..s...t-.. rc~."'-.:<-~!\~,)!...'!---.)... -:t= -~ ~...,A",~...

88 -=F0~::-..1-_:..._c...::., 'F' J~'k..J A~ \

89 -.-::~.. t / / /... L : j !-- J ~ <> "'.. ro-c~~ ~~... -~ <aw(-r... -t- c-'

90 Mijøministerie J.nr. F 62~~ o/r /32

91 værese k0kken ager ager PUterrum erhvervsokae erhvervsokae

92 ? 9 put værksted ager værksted ager ager værksted kontor vær\<.sted ager ti butik ager put værksted værksted... a O) ~ IV O)