MILJØSCREENING AF LOKALPLAN VED SKAMLINGVEJEN ET ETAGEBOLIGOMRÅDE SAMT KOMMUNEPLANTILLÆG 33

Transkript

1 MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER MILJØSCREENING AF LOKALPLAN VED SKAMLINGVEJEN ET ETAGEBOLIGOMRÅDE SAMT KOMMUNEPLANTILLÆG 33 KOLDING KOMMUNE MILJØVURDERINGSTEAM NYTORV KOLDING TELEFON

2 MILJØSCREENING Miljøscreeningen gennemføres i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 1. Formålet med miljøvurdering er at sikre et højt beskyttelsesniveau og bidrage til integration af miljøhensyn. Miljøvurderingsloven indeholder kriterier for, hvilke planer der kræver udarbejdelse af en miljørapport. Det afklares, om der er krav om obligatorisk miljøvurdering med miljørapport eller om planen udelukkende er screeningspligtig. Hvis planen efter screeningen vurderes at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet, skal der laves en miljøvurdering med miljørapport. Der træffes på baggrund af screeningen afgørelse om, hvorvidt planen har så væsentlig påvirkning på miljøet, at påvirkningen skal undersøges nærmere i en miljørapport. Såfremt det vurderes, at der ikke er krav om miljørapport, begrundes afgørelsen ud fra de undersøgte emner og påvirkningens sandsynlighed, varighed og kumulative konsekvens jf. lovens bilag 3. AFGØRELSE MED BEGRUNDELSE Obligatorisk miljøvurdering eller screening af planen Ja Nej Bemærkninger Omfatter planen projekter på lovens bilag 1 og 2? [MVL 8, stk. 1, pkt. 1] X Hvis ja, vurderes det om planen er omfattet af undtagelserne fra obligatorisk miljøvurdering jf. MVL 8 stk. 2, pkt. 1. Kan det udelukkes, at planen påvirker et Hvis nej, er planen omfattet af obligatorisk krav om internationalt naturbeskyttelsesområde (Natura X miljøvurdering og konsekvensvurdering område) væsentligt? [MVL 8, stk. 1, pkt. 2] Kan det udelukkes, at planen kan beskadige, Hvis nej, er planen omfattet af krav om ødelægge eller påvirke yngle- og rastesteder for X konsekvensvurdering 3 bilag IV-arter? Det kan udelukkes, at lokalplanen og kommuneplantillægget påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, og at planerne kan beskadige, ødelægge eller påvirke yngle- og rasteområder for bilag IV-arter. Planerne fastlægger heller ikke rammerne for fremtidige anlægsprojekter, som er optaget på bilag 1 eller 2 i miljøvurderingsloven. Lokalplanen og kommuneplantillægget er dermed udelukkende screeningspligtig. På baggrund af screeningen har kommunen vurderet, at planerne ikke har en væsentlig påvirkning på miljøet, som 1 Lov nr. 425 af 18. maj 2016 jf. lovbek. nr af 25. okt om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter. 2 Bekendtgørelse nr af 26. nov om administration af planloven i forbindelse med internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. 3 Bekendtgørelse nr af 24. okt om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. Lokalplan Miljøscreening 1

3 skal undersøges nærmere i en miljørapport. Afgørelsen om ikke at foretage en miljøvurdering med tilhørende miljørapport annonceres sammen med forslaget til lokalplanen og kommuneplantillægget jf. miljøvurderingslovens 10 og 33 og kan ses på kommunens hjemmeside under BEGRUNDELSE FOR AFGØRELSEN Screeningen viser, at lokalplanen vil resultere i nogle få sandsynlige er, der dog vurderes ikke at være væsentlige. Miljøpåvirkningerne falder i følgende grupper: Landskab. Der er lavet visualiseringer af bebyggelsens påvirkning af kystlandskabet, og påvirkningen vurderes ikke at være væsentlig som følge af punkthusenes udformning og placering. Biologisk mangfoldighed. Da der i lokalplanen er redegjort for flagermusens leve- og rasteområder, tidspunkt for rydning af træer samt bestemmelser om bevaring af udvalgt beplantning, vil rydningen af skoven ikke være væsentlig i forhold til eventuelle flagermus. Klimapåvirkning- og tilpasning. Der er udarbejdet skyggediagrammer og vurderinger, der viser, at der ikke vil være påvirkning fra skyggeforhold og vindturbulens. Der er krav om maksimal befæstelse på 50 % eller neddrosling. Der er så vidt muligt permeable belægninger på parkeringsarealer. Støj. Det er et støjbelastet område på grund af trafik fra Skamlingvejen. Det skal sikres, at de udendørs opholdsarealer og boligerne overholder Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser. Der opstilles bl.a. støjskærm. Trafik. Lokalplanområdet vejbetjenes fra Skamlingvejen. Der vil blive stillet krav om vejtilpasning og evt. afmærkning i forbindelse med tilslutningstilladelsen til boligområdet. Vurderingen af de trafikale konsekvenser behandles derfor i miljøscreeningen af det konkrete projekt. Menneskers sundhed og naboområder. Rapport viser, at virksomhederne på havnen ikke vil blive indskrænket i deres aktiviteter som følge af etablering af boligområde ligesom boligområdet ikke påvirkes af luft, lugt og støv fra virksomhederne på havnen. Screeningen viser desuden, at kommuneplantillægget ikke vil resultere i sandsynlige og væsentlige er. Samlet set vurderer Kolding Kommune, at lokalplanen og kommuneplantillæggets gennemførelse ikke vil have en væsentlig indvirkning på miljøet i lovens forstand. Der udarbejdes derfor ikke en miljøvurdering med tilhørende miljørapport af lokalplan Ved Skamlingvejen et etageboligområde samt kommuneplantillæg 33 til Kommuneplan i overensstemmelse med 8, stk. 2 i Lov om Miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Lokalplan Miljøscreening 2

4 FORMÅLET MED PLANEN Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et ønske om at udvikle området til et boligområde med etageboliger i op til 15 etager og 220 lejligheder. Lokalplanen giver mulighed for etablering af 4 højhuse på en nordvendt skråning mod Kolding lystbådehavn. Lokalplanen regulerer den kommende bebyggelses placering og udseende. Desuden fastlægges den principielle indretning af vej-, parkerings- og opholdsarealer samt sikre hensigtsmæssig og trafiksikker trafikbetjening af området fra Skamlingvejen. Ved lokalplanens realisering vil området, og udsigten ændres. Mellem punkthusene vil det brede kig over fjorden bevares, ligesom tilpasning af beplantningen vil betyde bedre udsigtsforhold fra visse områder nord for lokalplanområdet. Det er ikke lykkedes at realisere den gældende lokalplan for området, og der ønskes derfor et nyt plangrundlag. Kommuneplantillægget udarbejdes for at imødekomme et ønske om højere bebyggelsesprocent og færre fælles opholdsarealer i området. Kommuneplantillægget medfører et nyt rammeområde 1013-B2 til etageboligbebyggelse med en bygningshøjde på op til 15 etager og 48 m samt en maksimal bebyggelsesprocent på 100. Kommuneplantillægget følger kommuneplanens generelle rammer for opholdsarealer dvs. mindst 50 % af etagearealet, heraf 10 % som fælles opholdsarealer. Lokalplan Miljøscreening 3

5 RESUMÉ AF SCREENINGEN Skemaet er et resumé af screeningen. En detaljeret beskrivelse af screeningen med beskrivelser af planens og vurdering af påvirkningens væsentlighed fremgår af screeningsskemaet bagerst. Nr. Miljøforhold Miljøpåvirkningens sandsynlighed (1, 2 eller 3) Miljøpåvirkningens væsentlighed (A, B eller C) 1 Landskab, herunder visuel påvirkning 2 A 2 Biologisk mangfoldighed og naturbeskyttelse 2 A 3 Jord og undergrund 1 A 4 Grundvand 1 A 5 Luft og lugt 1 A 6 Klimapåvirkning og -tilpasning 2 A 7 Kulturarv 1 A 8 Befolkningen 1 A 9 Menneskers sundhed 2 A 10 Trafik 2 A 11 Materielle goder 1 A 12 Ressourceeffektivitet 1 A 13 Katastroferisici og ulykker 1 A 14 Naboområder 2 A 15 Alternativer og 0-løsning Kumulative virkninger Definition: 1 - betyder at det er usandsynligt at der vil ske en 2 - betyder at der er mulighed for en 3 - betyder at der sandsynligvis vil ske en A - betyder at en vurderes at være B - betyder at en vurderes måske at være væsentlig C - betyder at en vurderes at være væsentlig Lokalplan Miljøscreening 4

6 KLAGE Du kan klage over afgørelsen om, at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering af planforslaget. Hvad kan der klages over? Du kan klage over afgørelsen om, at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering af planforslaget/ene. Hvem kan klage? Klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver, der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Planklagenævnet. Hvordan klager man? Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på og På borger.dk skal du søge efter Klageportal. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Det er klagenævnet, der afgør om en borger kan fritages. Hvad er klagefristen? Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen af afgørelse om, at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering. Afgørelsen offentliggøres samtidig med lokalplanforslaget og forslag til kommuneplantillægget. Hvad er lovgrundlaget? Planloven og miljøvurderingsloven. Hvad koster det at klage? 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheder og organisationer. Beløbene er i 2016-niveau og reguleres årligt efter det generelle pris- og lønindeks. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på Søgsmålsfrist: Ønsker du at prøve afgørelsen ved domstolene, skal du have anlagt søgsmål inden 6 måneder fra offentliggørelsen. Lokalplan Miljøscreening 5

7 HØRING AF BERØRTE MYNDIGHEDER Screeningsafgørelsen er sendt i høring til interne og eksterne myndigheder ud fra en konkret vurdering af myndighedens specifikke miljøansvar. Berørt myndighed Trekant Brand Kolding Kommune, Industriafdeling Kolding Kommune, Trafik og Mobilitet Høringssvar Brandvej og fremkommelighed til boliger på sydsiden af området. Miljøgodkendelse af støjvold inkl. screening af projekt Risikovirksomheder Virksomhedsklasser / havnen Trafikafvikling Der indkom ingen bemærkninger til afgørelsen fra interne og eksterne myndigheder. Lokalplan Miljøscreening 6

8 LOVGRUNDLAG Screeningen af planens er foretages i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 1. Planen er omfattet af lovens 2, stk. 1, nr. 1, og skal derfor som udgangspunkt miljøvurderes. Miljøvurderingen foretages altid ved habitatregelkrav, og hvor planen fastlægger rammerne for fremtidige anlægsprojekter, som er optaget på bilag 1 eller 2, og som hverken er en mindre ændring eller et mindre område. Desuden skal der foretages en miljøvurdering af planen, hvis planen i en screening vurderes at have en væsentlig indvirkning på miljøet. Er dette ikke tilfældet, kan Kolding Kommune træffe afgørelse om, at planen ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering jf. lovens 8, stk. 2. Screeningen foretages for en række emner, som i forskellig form fremgår af loven. For hvert emne vurderes planens, både i forhold til ens sandsynlighed for at indtræffe, og væsentligheden af påvirkningen i forhold til omgivelserne. Væsentligheden vurderes ud fra en afvejning af ens karakteristika (såsom omfang, geografisk udstrækning, varighed, reversibilitet) og værdien og sårbarheden af det påvirkede miljø (såsom særligt værdifulde naturtyper, særligt sårbare grupper fx børn eller truede dyrearter, områder der benyttes af mange mennesker, allerede belastede områder mv.). Miljøvurderingslovens bilag 3 fastlægger kriterierne for vurdering af væsentlighed. I planens redegørelse skal det fremgå, at der er foretaget en screening af planens, og konklusionen af screeningen skal fremgå som afgørelse. Hvis det vurderes på baggrund af screeningen, at planen ikke har sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet, skal der ikke gennemføres en miljøvurdering med miljørapport. Berørte myndigheder skal høres, før Kolding Kommune kan træffe afgørelse om ikke at udarbejde en miljøvurdering. Beslutningen om ikke at udarbejde miljøvurdering skal offentliggøres sammen med begrundelsen for beslutningen. Dette gøres ved, at screeningsskemaet og afgørelsen vedtages af Byrådet og offentliggøres sammen med forslaget til planen. Der er 4 ugers klagefrist på afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering med miljørapport. Hvis der er obligatorisk miljøvurdering eller hvis screeningen viser, at planen har sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet, skal der udarbejdes en miljøvurdering sideløbende med planens udarbejdelse og inden planforslagets vedtagelse. Miljørapportens omfang fastlægges i afgrænsningsfasen og miljøvurderingen indeholder derfor fastlæggelse, beskrivelse og vurdering af sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet ved planens gennemførelse og alternativer. I miljøvurderingen lægges hovedvægten på de berørte emner, så de øvrige emner blot gennemgås summarisk. Miljørapporten offentliggøres samtidig med planforslaget. Ved den endelige vedtagelse af planen laves en sammenfattende redegørelse, som offentliggøres samtidig med planen. Lokalplan Miljøscreening 7

9 SCREENINGSSKEMA Skemaet indeholder selve screeningen og indvirkning for hvert emne. Den samlede konklusion for screeningen findes på side 4. Indvirkning Beskrivelse af emnet Opmærksomhedspunkter - Vurdering af om det er sandsynligt at der sker en (1, 2, 3) - Miljøpåvirkningens væsentlighed (A, B, C) Beskrivelse af emnet i forhold til planen eller programmet I forhold til fremtidig planlægning for at undgå eller afbøde en mulig negativ. Pkt. 1 Landskab, herunder visuel påvirkning - Landskab - Landbrug (begrænsning af byområde) - Skovbrug (konsekvenser for skovdriften i den eksisterende skov) Påvirkning ved f.eks. - Terrænændringer - Bebyggelse - Beplantning - Større anlæg - Værdifulde landskabstyper - Kystnærhedszonen (evt. visualisering) 2 Mulighed for en Området ligger i Kolding By i kystnærhedszonen. Området er i dag ubebygget, men i den eksisterende og endnu ikke realiserede lokalplan er der mulighed for op til 6 højhuse. Der er lavet visualiseringer af punkthusenes påvirkning på kystlandskabet. De eksisterende højhuse ved Kløvervej er højere end de nye punkthusene. Antallet af højhuse reduceres til 4 med den nye lokalplan. Da landskabet træder frem mellem punkthusene, vurderes bebyggelsen at have en mindre dominerende fremtoning og påvirkning på kystlandskabet end bebyggelsen i den eksisterende lokalplan. Kommuneplantillægget påvirker ikke landskabet. Det skal sikres, at der i lokalplanen tages hensyn til det omkringliggende miljø og at byggeriet passes ind. Pkt. 2 Biologisk mangfoldighed - flora og fauna - biodiversitet - fredede eller truede planter og dyrearter - økologiske forbindelseslinjer - invasive arter Naturbeskyttelse Beskyttelseslinjer 2 Mulighed for en Det påtænkes at rydde en større del af den eksisterende beplantning. Der er en vis sandsynlighed for, at skoven er levested for flagermus (bilag IV-art). Der er ikke i øvrigt kendskab til bilag IV-arter på området. Da der er i lokalplanen redegjort for flagermusens leve- og rasteområder, tidspunkt for rydning af træer samt bestemmelser om bevaring af udvalgt beplantning, vil rydningen af skoven ikke være væsentlig i forhold til eventuelle flagermus. Der er registreret Kæmpe-bjørneklo på arealet. Der er ingen Natura 2000-områder inden for byen. Det vurderes, at planen ikke vil påvirke et Natura 2000-område.

10 - Vandløb og søer, inkl. sløjfede vandløb - Natura 2000-område Kommuneplantillægget påvirker ikke den biologiske mangfoldighed eller naturbeskyttelsen. Pkt. 3 Jord og undergrund - Forurening - Deponi - Blød bund Arealet er områdeklassificereret. Etablering af støjvold udarbejdet af overskudsjord skal have en selvstændig miljøgodkendelse efter miljøbeskyttelsesloven og en screening af projektet (anlæg, der nyttiggør ikke-farligt affald, pkt. K206 i listebekendtgørelsen). Kommuneplantillægget påvirker ikke jord og undergrund. Miljøgodkendelse af støjvold og en selvstændig screening Pkt. 4 Grundvand - særlig værdifulde indvindingsområder (OSD) - Område med særlig drikkevandsinteresse - indvindingsoplande - grundvandsdannende oplande - BNBO - ændrede vandstande i grund- og overfladevand - boringer - (indsatsplan for grundvandsbeskyttelse) - spildevand Lokaliteten ligger uden for område med drikkevandsinteresse og vandværkers indvindingsoplande. Halvdelen af området er separatkloakeret, og den anden halvdel er planlagt med separatkloakering. Tilladt maksimal befæstelsesgrad på 50 % i henhold til Blå Plan. Spildevandsledning på tværs af boligområde men uden for det planlagte byggefelt. Kommuneplantillægget påvirker ikke grundvand. Pkt. 5 Luft og lugt - Luftforurening - Lugtgener - Afkast fra ventilation/produktion Der er udarbejdet en rapport over emissioner fra aktiviteter på havnen nord for lokalplanområdet. På baggrund af rapporten vurderes det, at hovedparten af virksomhederne har en begrænset emission, og at de største gener vil være i umiddelbar nærhed af virksomhederne i en afstand fra m. Virksomhederne vurderes derfor ikke at være begrænset af et nyt boligområde, ligesom boligområdet ikke forventes at opleve gener i form af lugt, luft eller støv fra virksomhederne på havnen. Kommuneplantillægget påvirker ikke luft og lugt. Pkt. 6 Klimapåvirkning og -tilpasning 2 Mulighed for en Planen beskriver maksimal befæstelsesgrad på 50. Der er høj grundvandsstand i området, og dermed risiko for oversvømmelse med grundvand. Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og skybrud, da overfladevand kan have svært ved at Der er krav om maksimal befæstelse på 50 % eller neddrosling. Lokalplan Miljøscreening 1

11 - Lokale klimapåvirkninger (vindforhold, turbulens, skygge) - Grundvandsændringer - Opstuvning - LAR sive ned i jorden, da den hydrauliske ledningsevne er lav. Der bør derfor findes en løsning for voldsomme regnhændelser, så der sker en forsinkelse af afledningen af regnvandet. Der er udarbejdet skyggediagrammer, som viser, at bebyggelsen, på trods af de høje bygninger, ikke vil kaste skygge på den omkringliggende bebyggelse. Der er desuden vurderet på vindturbulens, og grundet husenes slanke udtryk, placering og terrænforhold, vurderes det, at det ikke vil være særlig vindpåvirkning eller turbulens. Der vil ikke være væsentlige indblikgener, da lejlighederne i punkthusene primært er orienteret mod nord ud over vandet. Kommuneplantillægget påvirker ikke klimapåvirkning- og tilpasning. Pkt. 7 Kulturarv - Kommuneatlas - Bevarende lokalplan - Fredede bygninger - Kirkefredninger - Æstetiske og kulturelle værdier - Jordfaste fortidsminder - Beskyttede sten- og jorddiger A Miljøpåvirkningen vurderes at være Museum Sønderjylland har i den eksisterende men ikke realiserede lokalplan vurderet, at risikoen for at støde på arkæologiske fortidsminder under jordarbejde er minimal. Kommuneplantillægget påvirker ikke kulturarv. Pkt. 8 Befolkning - Befolkningsudvikling - Befolkningens levevilkår - Socioøkonomisk påvirkning af lokalområdet, f.eks. beskæftigelse Der skabes en sammenhæng med byens øvrige bebyggelser. Naboområder forventes ikke at blive påvirket af trafik, da lokalplanområdet vejbetjenes fra Skamlingvejen. Kommuneplantillægget påvirker ikke befolkningen. Der er lokalplanen udpeget tilstrækkeligt med opholdsarealer. Pkt. 9 Menneskers sundhed - Støj - Lugt - Miljøets påvirkning på individet - Risikovirksomhed i området 2 Mulighed for en A Miljøpåvirkningen vurderes at være Der er støj fra den megen trafik i området. Støjberegninger viser, at grænseværdien for udendørs opholdsarealer er overholdt for hovedparten af opholdsarealerne. For boligfacaderne fra 3. sal og op er grænseværdien ikke overholdt, og disse facader er støjpåvirket. Tekniske løsninger skal indarbejdes for at overholde grænseværdierne for boliger i støjbelastede områder. Beregningerne er baseret på etablering af en støjvold. Det skal sikres, at de vejledende støjgrænser fra Miljøstyrelsen overholdes. Lokalplan Miljøscreening 2

12 - Sårbare menneskegrupper - Uformelle mødesteder - Rekreative områder Området ligger op til havnen med virksomheder i miljøklasse 6 men dog lige uden for 300 m zonen. Enkelte af havnens virksomheder er blevet risikovirksomheder med udvidet sikkerhedsafstand på 500 m. Planlægning er i gang. Kommuneplantillægget påvirker ikke menneskers sundhed. Der er lokalplanen udpeget tilstrækkeligt med opholdsarealer. Pkt. 10 Trafik - Hastighedsbegrænsning - Trafiksikkerhed - Trafikafvikling - Trafiktællinger - Gennemkørselsområde 2 Mulighed for en Trafikafvikling er i den eksisterende lokalplan vurderet med bemærkning om, at der kan stilles krav til ombygning af Skamlingvejen ved tilslutning til boligområdet ved godkendelse af boligområdets vejtilslutning. Trafikudviklingen har været stigende siden 2008 på en af de store indfaldsveje til Kolding. Trafik & Mobilitet har vurderet, at der vil blive stillet krav om vejtilpasning og evt. afmærkning i forbindelse med tilslutningstilladelsen til boligområdet. Vurderingen af de trafikale konsekvenser behandles derfor i miljøscreeningen af det konkrete projekt. Trafikafvikling til og fra området Kommuneplantillægget påvirker ikke trafik. Pkt. 11 Materielle goder - Ændring, påvirkning eller inddragelse af goder i området f.eks. kolonihaver, grønt område, legeplads, udsigt Området ligger i Kolding midtby på et ubebygget område, hvor der er planlagt for højhuse i en eksisterende lokalplan. Kravet om legeplads fjernes. Kravet om ikke-støjfølsomme udearealer reduceres. Udsigten reduceres for omkringliggende boliger, men skyldes udelukkende at den eksisterende lokalplan endnu ikke er realiseret. Kommuneplantillægget påvirker ikke materielle goder. Pkt. 12 Ressourceeffektivitet - Affald - Genanvendelse - Optimering af faciliteter Der etableres affaldsløsninger inden for området. Kommuneplantillægget påvirker ikke ressourceeffektivitet. Pkt. 13 Katastroferisici og ulykker - Vurdering af risiko og evt. afværge Der er ingen risiko forbundet ved at etablere etageejendomme. Kommuneplantillægget har ingen indflydelse på katastroferisici og ulykker. Lokalplan Miljøscreening 3

13 Pkt. 14 Naboområder - Vurdering af konsekvenserne for naboerne Pkt. 15 Alternativer og 0-løsning - konsekvenser hvis planen ikke gennemføres - beskrivelse af alternativer og konsekvensen heraf 2 Mulighed for en - Konsekvenserne for etablering af flere etageejendomme kan have en sandsynlig på naboer omkring området. Vurderingen tager udgangspunkt i den eksisterende og endnu ikke udnyttede lokalplan med 6 etageejendomme, og det vurderes derfor, at påvirkningen på de omkringliggende naboer ikke vil være væsentlig. Trafikafviklingen kan påvirke området, da området ligger ud til én af Kolding Bys store indfaldsveje. Det er vurderet, at der ikke vil være begrænsninger for virksomhederne på havnen ved opførelse af boligområde, ligesom det vurderes, at bebyggelsen ikke vil være påvirket af nærheden til virksomhederne på havnen. Kommuneplantillægget påvirker ikke naboområderne. Pkt. 16 Kumulative virkninger - kumulative virkninger med andre planer - Kumulative virkninger med andre planer er endnu ikke relevant, da planlægningen af Marina City endnu ikke er afsluttet. Definition: 1 - betyder at det er usandsynligt at der vil ske en 2 - betyder at der er mulighed for en 3 - betyder at der sandsynligvis vil ske en A - betyder at en vurderes at være B - betyder at en vurderes måske at være væsentlig C - betyder at en vurderes at være væsentlig Lokalplan Miljøscreening 4