V. VEJLEVEJ ET CENTEROMRÅDE

Transkript

1 MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER V. VEJLEVEJ ET CENTEROMRÅDE BY- OG UDVIKLINGSFORVALTNINGEN MILJØVURDERINGSTEAMET NYTORV KOLDING TLF: Lokalplan Miljøscreening 1

2 Miljøscreening Miljøscreeningen gennemføres i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 1. Formålet med miljøvurdering er at sikre et højt beskyttelsesniveau og bidrage til integration af miljøhensyn. Miljøvurderingsloven indeholder kriterier for, hvilke planer der kræver udarbejdelse af en miljørapport. Det afklares, om der er krav om obligatorisk miljøvurdering med miljørapport eller, om planen udelukkende er screeningspligtig. Hvis planen efter screeningen vurderes at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet, skal der laves en miljøvurdering med miljørapport. Der træffes på baggrund af screeningen afgørelse om, hvorvidt planen har så væsentlig påvirkning på miljøet, at påvirkningen skal undersøges nærmere i en miljørapport. Såfremt det vurderes, at der ikke er krav om miljørapport, begrundes afgørelsen ud fra de undersøgte emner og påvirkningens sandsynlighed, varighed og kumulative konsekvens jf. lovens bilag 3. Afgørelse Obligatorisk miljøvurdering eller screening af planen Ja Nej Bemærkninger Omfatter planen projekter på lovens bilag 1 og 2? [MVL 8, stk. 1, pkt. 1] X Hvis ja, vurderes det om planen er omfattet af undtagelserne fra obligatorisk miljøvurdering jf. MVL 8 stk. 2, pkt. 1. Kan det udelukkes, at planen påvirker et internationalt Hvis nej, er planen omfattet af obligatorisk krav om naturbeskyttelsesområde (Natura 2000-område) væ- X miljøvurdering og konsekvensvurdering 2 sentligt? [MVL 8, stk. 1, pkt. 2] Kan det udelukkes, at planen kan beskadige, ødelæg- Hvis nej, er planen omfattet af krav om konsekvens- ge eller påvirke yngle- og rastesteder for bilag IV-ar- X vurdering 3 ter? Udvikling af lokalplanområdet til et butiksområde er omfattet af lovens bilag 2, pkt. 10 b) anlægsarbejder i byzoner, herunder opførelse af butikscentre og parkeringspladser. Det vurderes, at lokalplanen er omfattet af undtagelserne om obligatorisk miljøvurdering jf. miljøvurderingslovens 8, stk. 2, pkt.1, da lokalplanen kun fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan. Det kan udelukkes, at planen påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, og at planen kan beskadige, ødelægge eller påvirke yngle- og rasteområder for bilag IV-arter. 1 Lov nr. 425 af 18. maj 2016 jf. lovbek. nr. 448 af 10. maj 2017 om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter. 2 Bekendtgørelse nr af 26. nov om administration af planloven i forbindelse med internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. 3 Bekendtgørelse nr. 926 af 27. juni 2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. Lokalplan Miljøscreening 2

3 Planen er dermed udelukkende screeningspligtig. På baggrund af screeningen har kommunen vurderet, at planen ikke har væsentlige påvirkning på miljøet, som skal undersøges nærmere i en miljørapport. Afgørelsen om ikke at foretage en miljøvurdering med tilhørende miljørapport annonceres sammen med forslaget til planen jf. miljøvurderingslovens 10 og 33 og kan ses på kommunens hjemmeside under Begrundelse for afgørelsen Lokalplanen udarbejdes i fuld overensstemmelse med rammerne i kommuneplantillæg 9 et aflastningsområdet. Kommuneplantillægget havde så væsentlige indvirkninger på miljøet, at tillægget er blevet miljøvurderet. Screeningen af lokalplanen viser, at implementering af denne vil resultere i nogle få sandsynlige miljøpåvirkninger, der dog vurderes ikke at være væsentlige. Miljøpåvirkningerne falder i tre grupper: Der er fokus på at håndtere overfladevand i området, så det ikke kommer til at skabe problemer. I kommuneplantillægget er der gjort opmærksom på, at der vil blive stillet øgede krav til forsinkelse af overfladevand i forbindelse med nybyggeri. Samlet set vurderes dette forhold at kunne håndteres via lokalplanen og efterfølgende byggetilladelser. Implementering af lokalplanen til et butiksområde område vil kunne resultere i øget konkurrence mellem butikker internt i Center Nord samt i mindre grad i forhold til bymidten og nabokommuner. Det kan påvirke de eksisterende materielle goder, både i negativ og positiv retning. Når man tager lokalplanområdets reelle størrelse i betragtning, forventes påvirkningen ikke at blive væsentlige. Desuden kan den øgede konkurrence betyde lavere priser til gavn for kunderne. Der ventes øget trafik til lokalplanområdet, når der bliver mulighed for flere butikker. Det vil give lidt mere støj i området, men påvirkningen vil være begrænset. På grund af tidligere udbygning af naboområdet ved Bauhaus, er der taget højde for problematikken med trafikafvikling og bløde trafikanter med nyt signalanlæg. Således forventes disse sandsynlige miljøpåvirkninger af lokalplanens implementering at blive håndteret, hvorved de ikke er væsentlige. Samlet set vurderer Kolding Kommune, at lokalplanens gennemførelse ikke vil have en væsentlig indvirkning på miljøet i lovens forstand. Der udarbejdes derfor ikke en miljøvurdering med tilhørende miljørapport af lokalplan i overensstemmelse med 8, stk. 2 i Lov om Miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Lokalplan Miljøscreening 3

4 Lokalplanens formål Det er lokalplanens formål at udlægge området til aflastningsområde med mulighed for placering af butikker, der ikke uden videre kan etableres i bymidten. Det er endvidere formålet at sikre vejadgang til området samt at sikre en funktionel og sikker afvikling af trafikken ved at adskille trafikarterne. Lokalplanen sikrer endvidere, at der etableres et beplantningsbælte langs Vejlevej. Baggrunden for udarbejdelsen af lokalplanen er et konkret ønske om at etablere et butiksområde med større udvalgsvarebutikker og en enkelt dagligvarebutik. Butiksområdet foreslås endvidere etableret med en servicevirksomheder i form af fx fastfood restauranter, et tankanlæg samt evt. andre servicevirksomheder. Lokalplanområdet Lokalplan Miljøscreening 4

5 Resumé af screeningen Skemaet er et resumé af screeningen. En detaljeret beskrivelse af screeningen med beskrivelser af projektets miljøpåvirkning og vurdering af påvirkningens væsentlighed fremgår af screeningsskemaet bagerst. Nr. Miljøforhold sandsynlighed (1, 2 eller 3) væsentlighed (A, B eller C) 1 Landskab, herunder visuel påvirkning 1 A 2 Biologisk mangfoldighed og naturbeskyttelse 1 A 3 Jord og undergrund 1 A 4 Grundvand 1 A 5 Luft og lugt 1 A 6 Klimapåvirkning og -tilpasning 1 A 7 Kulturarv 1 A 8 Befolkningen 1 A 9 Menneskers sundhed 2 A 10 Trafik 1 A 11 Materielle goder 2 A 12 Ressourceeffektivitet 13 Katastroferisici og ulykker 14 Naboområder 2 A 15 Alternativer og 0-løsning - - Definition: 1 - betyder at det er usandsynligt 2 - betyder at der er mulighed for en miljøpåvirkning 3 - betyder at der sandsynligvis vil ske en miljøpåvirkning A - betyder at miljøpåvirkningen B - betyder at miljøpåvirkningen vurderes måske at være væsentlig C - betyder at miljøpåvirkningen vurderes at være væsentlig Lokalplan Miljøscreening 5

6 Klage Du kan klage over afgørelsen om, at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering af planforslaget. Hvad kan der klages over? Du kan klage over afgørelsen om, at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering af planforslaget/ene. Hvem kan klage? Klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver, der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Planklagenævnet. Hvordan klager man? Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på og På borger.dk skal du søge efter Klageportal. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Byog Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Det er klagenævnet, der afgør om en borger kan fritages. Hvad er klagefristen? Klagefristen er den 3. maj 2019, hvilket er 4 uger fra offentliggørelsen af afgørelsen om, at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering. Hvad er lovgrundlaget? Planloven og miljøvurderingsloven. Hvad koster det at klage? 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheder og organisationer. Beløbene er i 2016-niveau og reguleres årligt efter det generelle pris- og lønindeks. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på Søgsmålsfrist: Ønsker du at prøve afgørelsen ved domstolene, skal du have anlagt søgsmål inden 6 måneder fra offentliggørelsen. Lokalplan Miljøscreening 6

7 Høring af Berørte myndigheder I forbindelse med miljøscreening og miljøvurdering af Kommuneplantillæg 9 et aflastningsområde er berørte myndigheder hørt. Det vurderes, at der ikke er grundlag for at foretage høring af de samme myndigheder af lokalplanens miljøscreening, da lokalplanen udarbejdes i overensstemmelse med kommuneplantillægget, og da lokalplanens indvirkninger på miljøet ikke er mere omfattende end de belyst ved miljøvurderingen af kommuneplantillægget. Følgende er blevet hørt i forbindelse med miljøscreeningen af kommuneplantillægget: Berørt myndighed 1. Sydøstjyllands Politi, Vejteknisk Kontor ved Poul Smedegård Høringssvar Ingen bemærkninger 2. Trekant Brand ved Torben Ravn Ingen bemærkninger 3. Kolding Kommune, Vej og Park ved Gitte Fog Nielsen I forbindelse med vedtagelse af lokalplan (Bauhaus) blev der foretaget en samlet trafikal vurdering af området ved Kolding Storcenter. Der blev indgået en udbygningsaftale med henblik på at sikre vejadgang til Bauhaus og det kommende rammeområde 123.C3 fra Vejlevej på strækningen mellem krydset Vejlevej/Ny Esbjergvej og Vejlevej/Egtved Alle samt for at forbedre trafikafviklingen i området generelt. På baggrund af udbygningsaftalen er der sket sideudvidelse af Vejlevej, etablering af nyt kryds samt ombygning af eksisterende kryds. Disse tiltag bevirker, at krydsene har kapacitet til at afvikle den forventet øgede trafik som følge af opførelsen af Bauhaus og andre nye butikker. Med lokalplanen er der endvidere lavet tiltag, der tilgodeser de bløde trafikanter bl.a. ved etablering af stiforbindelse i den sydlige del af delområde 1 i lokalplan Kolding Kommune, Grundvandsteam ved Dariush Hakimi 5. Kolding Kommune, Jordforureningsteam ved Irene Samsøe Figen 6. Kolding Kommune, Spildevandsteam Supplerende bemærkninger til screeningen Supplerende bemærkninger til screeningen Har ikke fremsendt høringssvar 7. Erhvervsstyrelsen Har ikke fremsendt høringssvar Lokalplan Miljøscreening 7

8 Lovgrundlag Screeningen af planens miljøpåvirkninger foretages i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (nr. 425 af 18/05/2016). Planen er omfattet af lovens 2, stk. 1, nr. 1, og skal derfor som udgangspunkt miljøvurderes. Miljøvurderingen foretages altid ved habitatregelkrav, og hvor planen fastlægger rammerne for fremtidige anlægsprojekter, som er optaget på bilag 1 eller 2, og som hverken er en mindre ændring eller et mindre område. Desuden skal der foretages en miljøvurdering af planen, hvis planen i en screening vurderes at have en væsentlig indvirkning på miljøet. Er dette ikke tilfældet, kan Kolding Kommune træffe afgørelse om, at planen ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering jf. lovens 8, stk. 2. Screeningen foretages for en række emner, som i forskellig form fremgår af loven. For hvert emne vurderes planens miljøpåvirkning, både i forhold til miljøpåvirkningens sandsynlighed for at indtræffe, og væsentligheden af påvirkningen i forhold til omgivelserne. Væsentligheden vurderes ud fra en afvejning af miljøpåvirkningens karakteristika (såsom omfang, geografisk udstrækning, varighed, reversibilitet) og værdien og sårbarheden af det påvirkede miljø (såsom særligt værdifulde naturtyper, særligt sårbare grupper fx børn eller truede dyrearter, områder der benyttes af mange mennesker, allerede belastede områder mv.). Miljøvurderingslovens bilag 3 fastlægger kriterierne for vurdering af væsentlighed. I planens redegørelse skal det fremgå, at der er foretaget en screening af planens miljøpåvirkning, og konklusionen af screeningen skal fremgå som afgørelse. Hvis det vurderes på baggrund af screeningen, at planen ikke har sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet, skal der ikke gennemføres en miljøvurdering med miljørapport. Berørte myndigheder skal høres, før Kolding Kommune kan træffe afgørelse om ikke at udarbejde en miljøvurdering. Beslutningen om ikke at udarbejde miljøvurdering skal offentliggøres sammen med begrundelsen for beslutningen. Dette gøres ved, at screeningsskemaet og afgørelsen vedtages af Byrådet og offentliggøres sammen med forslaget til planen. Der er 4 ugers klagefrist på afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering med miljørapport. Hvis der er obligatorisk miljøvurdering eller hvis screeningen viser, at planen har sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet, skal der udarbejdes en miljøvurdering sideløbende med planens udarbejdelse og inden planforslagets vedtagelse. Miljørapportens omfang fastlægges i afgrænsningsfasen og miljøvurderingen indeholder derfor fastlæggelse, beskrivelse og vurdering af sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet ved planens gennemførelse og alternativer. I miljøvurderingen lægges hovedvægten på de berørte emner, så de øvrige emner blot gennemgås summarisk. Miljørapporten offentliggøres samtidig med planforslaget. Ved den endelige vedtagelse af planen laves en sammenfattende redegørelse, som offentliggøres samtidig med planen. Lokalplan Miljøscreening 8

9 Screeningsskema Skemaet indeholder selve screeningen og delkonklusioner for hvert emne. Den samlede konklusion for screeningen findes på side 5. Delkonklusion - Vurdering af om det er sandsynligt at der sker en miljøpåvirkning (1, 2, 3) Beskrivelse af emnet Beskrivelse af emnet i forhold til planen eller programmet Anden planlægning Bestemmelser/mål/retningslinjer i den eksisterende planlægning om emnet, fx kommuneplanen, sektorplan eller lovgivning. Planlægning I forhold til fremtidig planlægning for at undgå eller afbøde en mulig negativ miljøpåvirkning. - væsentlighed (A, B, C) Pkt. 1 Landskab, herunder visuel påvirkning - Landskab - Landbrug (begrænsning af byområde) - Skovbrug (konsekvenser for skovdriften i den eksisterende skov) Påvirkning ved f.eks. - Terrænændringer væsentlighed: A Miljøpåvirkningen Lokalplanen omfatter et mindre areal, der ligger i bymæssig bebyggelse i et område udlagte til centerområde. Ændringerne påvirker således ikke landskab, landbrug eller skovbrug. Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse som aflastningsområde, et butiksområde med større udvalgsvarebutikker og en enkelt dagligvarebutik. Området ligger inden for kystnærhedszonen, men er omgivet af eksisterende bebyggelse. Rammekort fra Kommuneplantillæg 9 - Bebyggelse - Beplantning - Større anlæg - Værdifulde landskabstyper - Kystnærhedszonen (evt. visualisering)

10 Pkt. 2 Biologisk mangfoldighed - flora og fauna - biodiversitet Der er ikke natur beskyttet af naturbeskyttelseslovens 3 i lokalplanområdet, og der er heller ikke kendskab til at området huser beskyttede arter. Der er ingen Natura 2000-område i umiddelbar nærhed af lokalplanområdet. - fredede eller truede planter og dyrearter - økologiske forbindelseslinjer væsentlighed: - invasive arter Naturbeskyttelse Beskyttelseslinjer - Vandløb og søer, inkl. sløjfede vandløb - Natura 2000-område Pkt. 3 Jord og undergrund - Forurening - Deponi - Blød bund Lokalplanen ændrer ikke områdets zonestatus. Kommunes områdeklassificering påvirkes således ikke. Hele området er i dag områdeklassificeret, som et område med krav om analyser ved jordflytning bort fra matriklen. Området er beliggende uden for Region Syddanmarks indsatsområde. væsentlighed: Det vurderes, at lokalplanen ingen betydning har for jordforholdene. Kortet viser områdeklassificering og registreret jordforurening Lokalplan Miljøscreening 1

11 Pkt. 4 Grundvand - særlig værdifulde indvindingsområder (OSD) - Område med særlig drikkevandsinteresse - indvindingsoplande - grundvandsdannende oplande - BNBO - ændrede vandstande i grundog overfladevand væsentlighed: Lokalplanområdet ligger inden for OD (område med drikkevandsinteresse) men uden for vandværkernes indvindingsoplande mv. Der er lav risiko for oversvømmelse af høj grundvandsstand Området skal forsynes af TREFOR Vand A/S jf. Kolding Kommunes vandforsyning og grundvandsbeskyttelsesplan I kommuneplantillæg 9 er indskrevet en opmærksomhed på risikoen for oversvømmelse med mulighed for at stille skærpede krav om forsinkelse af overfladevand i området. - boringer - indsatsplan for grundvandsbeskyttelse - spildevand Pkt. 5 Luft og lugt - Luftforurening - Lugtgener Udvikling af området til centerformål forventes ikke at give øgede gener med luftforurening eller lugtgener. - Afkast fra ventilation/produktion væsentlighed: Lokalplan Miljøscreening 2

12 Pkt. 6 Klimapåvirkning og -tilpasning - Lokale klimapåvirkninger (vindforhold, turbulens, skygge) Lokalplanen lægger op til en høj befæstelsesgrad. I lokalplanområdet er der enkelte steder risiko for oversvømmelse ved større regnhændelser. I kommuneplantillæg 9 er indskrevet en opmærksomhed på risikoen for oversvømmelse med mulighed for at stille skærpede krav om forsinkelse af overfladevand i området. - Grundvandsændringer - Opstuvning - LAR væsentlighed: Oversvømmelser ved 50 års regnvejrshændelse Regnvand skal håndteres og tilbageholdes længst muligt på egen grund, eks. ved etablering af regnbede eller andre LARløsninger. Pkt. 7 Kulturarv - Kommuneatlas - Bevarende lokalplan - Fredede bygninger - Kirkefredninger - Æstetiske og kulturelle værdier - Jordfaste fortidsminder - Beskyttede sten- og jorddiger væsentlighed: Der er ingen kulturarvsværdier inden for området. Pkt. 8 Befolkning Det er forventningen, at implementeringen af lokalplanen vil generere større handel i området. - Befolkningsudvikling Det er vurderingen, at områdets borgere og erhvervsliv er interesseret i at have en stærk by i regionen, hvor by- Lokalplan Miljøscreening 3

13 - Befolkningens levevilkår - Socioøkonomisk påvirkning af lokalområdet, f.eks. beskæftigelse midten og et aflastningsområde kan tilbyde varierede indkøbsmuligheder. Effekten på befolkningsudvikling og beskæftigelse vurderes at være stærkt begrænset. væsentlighed: Pkt. 9 Menneskers sundhed - Støj - Lugt - Miljøets påvirkning på individet - Risikovirksomhed i området 2 - Der er mulighed for en miljøpåvirkning væsentlighed: Lokalplanen vil betyde, at trafikken til og fra området ændres og øges. Det vurderes, at området vil få øget trafikstøj. Men idet, der ikke er støjfølsom anvendelse fx boliger i umiddelbar nærhed af området, vurderes påvirkningen ikke at blive væsentlig. - Sårbare menneskegrupper - Uformelle mødesteder - Rekreative områder Pkt. 10 Trafik - Hastighedsbegrænsning - Trafiksikkerhed - Trafikafvikling - Trafiktællinger væsentlighed: I forbindelse med vedtagelse af lokalplan (Bauhaus) blev der foretaget en samlet trafikal vurdering af området ved Kolding Storcenter. Der blev indgået en udbygningsaftale med henblik på at sikre vejadgang til Bauhaus og det kommende rammeområde 123.C3 fra Vejlevej på strækningen mellem krydset Vejlevej/Ny Esbjergvej og Vejlevej/Egtved Alle samt for at forbedre trafikafviklingen i området generelt. Der er udarbejdet en trafikanalyse og plan, hvor der er fokus på trafikafviklingen og de bløde trafikanter. Lokalplan Miljøscreening 4

14 - Gennemkørselsområde På baggrund af udbygningsaftalen er der sket sideudvidelse af Vejlevej, etablering af nyt kryds samt ombygning af eksisterende kryds. Disse tiltag bevirker, at krydsene har kapacitet til at afvikle den forventet øgede trafik som følge af opførelsen af Bauhaus og andre nye butikker. Med lokalplanen er der endvidere lavet tiltag, der tilgodeser de bløde trafikanter bl.a. ved etablering af stiforbindelse i den sydlige del af delområde 1 i lokalplan Pkt. 11 Materielle goder - Ændring, påvirkning eller inddragelse af goder i området f.eks. kolonihaver, grønt område, legeplads, udsigt 2 - Der er mulighed for en miljøpåvirkning væsentlighed: Kommuneplantillægget ændrer en mindre del af et erhvervsområde til centerformål. Den største del af området er allerede i dag i brug til detailhandel. Det er forventningen, at ændringen vil generere større handel i området. Tillægget bevirker, at nogle erhvervsområder ændres til centerformål og dermed få anvendelse til detailhandel. Der fastsættes en minimums butiksstørrelse på m 2 i aflastningsområdet med undtagelse af en enkelt butik samt for eksisterende butikker. Dette sker for at sikre en god synergieffekt og undgå en unødig konkurrence til de mindre butikker i Kolding bymidte. Inden for kommuneplantillæggets område vil der kun kunne etableres butikker på mindst m 2 (bortset fra én butik samt eksisterende butikker). Mindre butikker henvises til fx bymidten. Dette vilkår vil dæmpe påvirkningen på bymidten. Påvirkningen på den eksisterende detailhandel vurderes, at blive størst lokalt i og ved Center Nord og faldende i bymidten (xx %). Påvirkningen i de øvrige dele af Kolding Kommune samt for detailhandlen uden for Kolding Kommune bevirker et fald på ca. 2 %. Pkt. 12 Ressourceeffektivitet Udnyttelse af lokalplanområdet til et centerområde med flere forskellige butikker vurderes at være ressourceeffektivt i forhold til arealudnyttelsen. Lokalplan Miljøscreening 5

15 - Affald - Genanvendelse - Optimering af faciliteter væsentlighed: Pkt. 13 Katastroferisici og ulykker - Vurdering af risiko og evt. afværge Det vurderer ikke at være risici for katastrofer og ulykker ved lokalplanens implementering væsentlighed: Pkt. 14 Naboområder - Vurdering af konsekvenserne for naboerne 2 - Der er mulighed for en miljøpåvirkning væsentlighed: En udvidelse af aflastningsområdet vil øge mulighederne for nye butikker i området. Det kan påvirke detailhandlen i bymidten, men vurderingen er, at det kun vil ske i mindre grad, fordi der er tale om andre butikstyper. Internt i Kolding Storcenter kan der ske en påvirkning, fordi det bliver muligt at etablere nye butikker, som øger konkurrencen. Vurderingen er dog, at påvirkningen ikke bliver væsentlig, idet detailhandelsområdet reelt kun udvides med de ubebyggede område. Der er ingen boliger i umiddelbar nærhed. Så der forventes ingen direkte miljøpåvirkning på naboer omkring området. Lokalplan Miljøscreening 6

16 Pkt Der er ikke mulighed for at placere et nyt aflastningsom- Alternativer og 0-løsning råde et andet sted i byen. - konsekvenser hvis planen ikke gennemføres - beskrivelse af alternativer og konsekvensen heraf 0-løsning: Bymidten aflastes ikke, og der vil ikke kunne tilbydes varierede indkøbsmuligheder. Konkurrencen internt i center nord og i forhold til bymidten og nabokommuner vil blive mindre udtalt. Lokalplan Miljøscreening 7