21(3. Vejle Capital A/S JeilIngvej 39, 7100 Vejle Telf Fax Anmelder: Telf.nr.: Navn: Adr.: Afgift: Kr. 10.

Transkript

1 21(3 Afgift: Kr ,- Anmelder: Telf.nr.: Navn: Adr.: Vejle Capital A/S JeilIngvej 39, 7100 Vejle Telf Fax PANTEBREV (Andel) Nærværende pantebrev er et omsætningspantebrev Den pantsatteandel: Kommunekode: 101 Vejkode: 4728 Husnummer: 28 Etage: st. Side: th. Adresse: Messinavej 28, st. th., 2300 København S Postnummer: 2300 Debitors navn og bopæl: Jette Karina Ebenau Messinavej 28, st. th., 2300 København S Cpr nr.: erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Star 01 Pantebreve ApS Bygholm Søpark 21 B, 8700 Horsens Lånets størrelse: Kr ,- skriver kr. sekshundredetotifemtusinde 00/100 Rente- og betalingsvilkår: Pantebrevet forrentes fra udbetalingstidspunktet gennem en variabel rente svarende til 12 måneders CIBOR + 1,5% p.a. af den til enhver tid værende restgæld. Renten fastsættes første gang ved afregningen af nærværende pantebrev og derefter en gang årligt hver den for den efterfølgende 12 måneders periode, næste gang den Hvis datoen ikke er en ekspeditionsdag, fastsættes renten den efterfølgende ekspeditionsdag. Den årlige rente betales over 4 terminer, hver den 11.3., 11.6., og , første gang Pantebrevet afvikles ved betaling af afdrag hver den 11.3., 11.6., og , første gang den Afdraget udgør 0,5% af hovedstolen pr. kvartal. Efter 20 kvartaler forhøjes afdraget til 1% af hovedstolen pr. kvartal. Efter 40 kvartaler forhøjes afdraget til 1,5% af hovedstolen pr. kvartal. Efter 60 kvartaler forhøjes afdraget med 2% af hovedstolen pr. kvartal. Pantebrevet er således fuldt afviklet efter 80 kvartaler svarende til 20 år. Såfremt Cibor renten afskaffes, reguleres renten fremover efter en tilsvarende uafhængig markedsrente. NB. Bopælsforandring skal meddeles kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 4 punkt. 8 a.

2 Side 2 Opsigelse: Fra kreditors side er pantebrevet uopsigeligt i hele løbetiden. Fra debitors side kan pantebrevet skriftligt opsiges til hel eller delvis indfrielse alene til kurs 103 med 3 måneders forudgående varsel til en termin, hver den 11.3., 11.6., og Foranstående lån: Nærværende pantebrev har oprykkende prioritets panteret i ejendommen i henhold til tinglysningslovens prgf.40, stk. 3, næst efter: Intet. Øvrige kreditoplvsninger: Er pantebrevet omfattet af lov om kreditaftaler ja x nej Lånebeløbet: kr ,00 Kreditomkostninger angivet som beløb: kr ,44 De årlige omkostninger i procent: 7,06% Eventuelle andre omkostninger: Det samlede beløb, der skal betales: kr ,44 De enkelte ydelser, disses antal og forfaldstid: Se rente- og betalingsvilkår Særlige bestemmelser: Enhver indfrielse - hel eller delvis eller ved tvangsindløsning på grund af misligholdelse af pantebrevet - kan alene ske til kurs 103 med 3 måneders forudgående varsel til en termin. Betaling af terminsydelser skal ske via BS. Sker betaling af terminsydelser ikke via BS, er kreditor berettiget til at opkræve gebyr kr. 25,00 pr. opkrævning. Ejerskifte: Pantebrevet forfalder ved ejerskifte. Debitorgodkendelsesklausul: I tilfælde af ejerskifte- eller overgang/overdragelse til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af det modsatte køn - skal ny debitor godkendes af kreditor. Såfremt ny debitor ikke kan godkendes, er kreditor berettiget til at opsige pantebrevet og forlange restgælden indfriet. Rente af ekstraordinære afdrag: Ved betaling af ekstraordinære afdrag betales rente af afdraget til betalingsdagen. Afdragsnedsættelse: Ved erlæggelse af ekstraordinært afdrag nedsættes de kvartalsvise afdrag, således at den ordinære aftalte løbetid fastholdes. Erlæggelse af ekstraordinære afdrag kan kun finde sted i forbindelse med en terminsbetaling, med forudgående varsel jvf. ovenfor.

3 Side 3 I øvrigt gælder Justitsministeriets nedenstående pantebrevsformular ANDEL Med hensyn til de andelen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til andelens blad i tingbogen. Pantedebitor har fået udleveret amortiseringsplan samt oplysninger i henhold til Lov om Kreditaftaler. Dato: 2, Undertegnede debitor og ægtefælle meddeler Debitorer: hermed samtidig samtykke i pantsætningen «ire% C-2lb Jette Karina Ebenau Lt Thomas Ebenau Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og underskrivernes myndighed: Navn: Yrf;',<-.?-, -1( Navn: 74 _ 4 t Stilling:,. Stilling: Adresse: ( Adresse: #6-(K,tyliV. f u, 71, t s2r()/ /1,/ff\f.

4 Side 4 JUSTITSMINISTERT,ETS PAN 1EBRE VSFORMULAR ANDEL 1.Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor. 2.Alle betalinger er rettidige, når de sker. senest 7 dage efter forfaldsdagen, for terminsbetalinger senest 7 dage eller første terminsdag. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag, grundlovsdag den 5. juni, juleaftensdag den 24. december eller nytårsaftensdag den 31. december udskydes dagen til den -følgende hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for alle frister efter pantebrevet. Indbetaling inden for ovennævnte. frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring dl betalingsstedet er rettidig betaling, 3.Debitor har pligt til at underrette kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives på denne. Påkrav fra kreditor, herunder opsigelse, kan afsendes til eller freraaettes på den af debitor senest oplyste bopæl* usnret bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. Bliver kreditor opmærksom på, at en opsigelse som følge af bopælsforandring Beke er kommet frem 'til debitor, skal lereditor straks give debitor meddelelse om opsigelsen, såfremt debitors nye bopæl.fleingår af folkeregistret eller anden let tilgcurigelig kilde. 4.Pantet omfatter debitors andel i foreningsformuen og brugsret til den i pantebrevet nævnte lejlighed, forbedringer af lejligheden samt inventar, der er særligt tilpasset eller installeret i lejligheden, jf. tinglysningslovens 42 j, stk. 4. Pantet omfatter desuden udlodninger af foreningsfonnuen, lejeindtægter samt erstatnings- og foratlerin. gssinumer, der træder i stedet for det pantsatte. 5.Debitor erklærer, at inden har rettigheder over pantet i henhold til pantebrev, købekontrakt, lejekontrakt eller andet, der er til hinder for nærværende pantebrevs prioritetsstilling. 6.Debitor forpligter sig til at holde pantet i forsvarlig stand. Debitor forpligter sig til hurtigst muligt at underrette kreditor, dersom andelsboligforeningen fremsætter krav om dækning af omkostninger til istandsættelse af den i pantebrevet nævnte lejlighed. 7.Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende karakter 7- herunder administrationsbidrag og kantionsf~bpræmier samt morarenter. Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som Med føje er afholdt ved op'sigelse, inddrivelse samt til varetagelse afiweditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fraanden side. For så vidt angår udenretlige inkassoomkostninger, har kreditor panteret for de omkostninger, der kan kræves betalt i overensstemmelse med reglerne i lov om renter ved. forsinket betaling mv. og den i medfør af loven udstedte bekendtgørelse om udenretlige. inddrivelsesomkostainger.i anledning af forsinket betaling Uaniet nopsigelighed eller opsigelsesfrist kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betalingsdag. Det er dog en betingelse for, atkapitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage eller, at skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal vaer-e afgivet efter sidste.t etticlige beta:litigsdag, jf...herved pkt. 2; og skal udtrykkeligt angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke 1,etales inden fristens udløb, b)hvis pantet væsentligt forringes eller vanrøgtes, uden at der efter påk7av stilles betryggende sikkerhed, c)hvis debitor nægter kreditor eller dennes fuldmægtig adgang til at efterse pantet,' d)hvis debitor ikke -på opfordring godtgør, at ejendommen er behørigt brandforderet, e)hvis pantet eller for pantesikkerheden væsentlige dele heraf skifter ejer, herunder ved salg, bytte, gave og skifte med ægtefælle eller af dødsbo, og f)hvis pantet uden panthavers samtykke udlejes for mere tand tre

5 *** * * Side: 5 * * Retten i Århus * *** *** Bil- og Personbogen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedr.: Messinavej 28 ST TH, 2300 København S. ( ST- TH) Skyldner: Jette Karina Ebenau. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev stort Dkk lyst den (148547) Anm: Pantebrev stort Dkk lyst den (148610) Anm: Pantebrev stort Dkk lyst den (148708) Anm: Pantebrev stort Dkk lyst den (333625) Anm: Pantebrev (negotiabelt) stort Dkk lyst den Erklæring fra andelsboligforeningens bestyrelse forevist. Det er ikke påset om foreningens tegningsforhold er opfyldt. Bil- og Personbogen, den f I Helen Høj Nielsen Anmelder: Vejle Capital A/S Jellingvej ,/rMe Rets Telf 7572 anmærkninger 1300 bedes på slettet. nærværende pantebrev

6 *** * Side: 6 * * Retten i Århus * *** *** Bil- og Personbogen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedr.: Messinavej 28 ST TH, 2300 København S. ( ST- TH) Skyldner: Jette Karina Ebenau. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Foranstående retsanmærkning annulleres. Anm: Pantebrev stort Dkk lyst den (148610) gentages Bil- og Personbogen, den \) Jannie Bødker R mitssen Anmelder VejleCapitaINS Jellinpej Vejle TeW Retsanmærm*Iger på nærværende pantebrev hedes slettet.

7 *** * Side: 7 * * Retten i Århus * *** *** Bil- og Personbogen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedr.: Messinavej 28 ST TH, 2300 København S. ( ST- TH) Skyldner: Jette Karina Ebenau. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr oranstående retsanmærkning annulleres. 1- og Personbogen, den Ka\ ' i a Nielsen

8 Herved erklærer Andetsbo:igtteeiiiiigens navn A/B Messinagården at AndeisIrnve j de na..n Jette Karina Ebenau Erklæring om adkomst til brug for tinglysning af pant, udlæg eller lign. i andelsboliger (udfyldes med blokbogstaver, på skrivemaskine eller på PC) er godkendt af andelsboligforeningens bestyrelse som andelshaver med brugsret til Andelens m Andett~si,:i,~ 1173.,Messinavej 28,51_ th., 2300 København S Oplysninger om tinglysningsdokumentet Udfyldes al langiverikredao, 1 Pantebrev Udlæg Udpantning Andet (angiv herunder) Hvis andet a igiv di,ka'sr-riyte. Beløb angivet i tinglysningsdokumenici Långiverrh.egwrr Star 01 Pantebreve ApS, Bygholm Søpark 21 B, 8700 Horsens 1Kr ,00 Garanti Har andelsforeningen i forbindelse med andelshavers køb af andelen stillet garanti for en del af købesummen Kr. Nej Ja Hvis Ja, angiv størrelsen af det garantei ede beløb Dato Hvis ja, angiv dato for garantistillelse Hvis Ja, angiv langivers/kreditors navn Långiver/kreditor Eventuel lånegrænse (udfyldes kun ved pantsætning) Indeholder andelsboligforeningens vedtægter begrænsning af adgangen til pantsætning til 80% af pantets værdi pi lanetidspunktet Nej Ja Hvis Ja erklæres, at nærværende pantsætning overholder denne grænse Foreningens bemærkninger I - 1/4_ kc1 Dato og underskrift Dato og underskrift (beslyrelsen/legningsberetiipege Andel 8, -- 9lig A /s, (i I AdMinioat1011) I Dato og Underskrift (bestyrelsen/tegningsberettigede, y,.,s,ter Votttgladsr-lp, 2.tv. i l Dato og underskrift mestrelsen/tegningsberelligado 1552'KobenhaVn V Tlf / Fax C. t --)5- -t (..., ''')c:_ /s--) Dato og underskrift (bestyrelsen/tegningsberettigede) Dato og underskrift (bestyrelseriftegningsberettipecle) (12/04) RAH Udgivet af Erhvervs- og Byggestyrelsen Kommuneinformation EBST 411

9 Orientering om CIBOR RENTESATS Cibor= Copenhagen InterBank Offered Rate. Rentesatsen til hvilken pengeinstitutterne Kan låne/placere likviditet hinanden imellem Regler for fastsættelse: CIBOR er den rentesats, hvortil et pengeinstitut er villig til at udlåne danske kroner for en periode af 1,2,3,4,5,6,9 eller 12 måneders løbetid til en første klasses bank (HSH Nordbank, Danske Bank, Nordea) på usikret basis. CIBOR fastsættes dagligt af hver CIBOR stiller/tilbyder med 2 decimaler til Danmarks Nationalbank kl Ultimo 2004 er der følgende CIBOR stillere/tilbyder: Fionia Bank, Danske Bank, Jyske Bank, HSH Nordbank, Nykredit Bank, Spar Nord Bank, Sydbank og Nordea. Danmarks Nationalbank beregner herefter CIBOR for den enkelte periode ved, at udlade de to højeste og de to laveste satser og beregner et simpelt gennemsnit af de resterende satser. Den derved beregnede CIBOR offentliggøres af nationalbanken med 4 decimaler kl på DN-Nyheder. Der sker tillige daglig offentliggørelse i de landsdækkende aviser. Kan ses på ww.nationalbanken.dk/dndk/valuta.nsf/side/pengemarkedsrenter Konsekvenser ved anvendelse: CIBOR-lån adskiller sig fra traditionelle fastrente-lån ved, at renten på et CIBOR-lån vil ændre sig i lånets løbetid. Dette gælder uanset om der skal ske refinansiering eller ej. Der er således tale om en variabel rente. Renten vil løbende tilpasse sig markedets renteniveau. Renten vil således stige eller falde i forhold til den rente lånet har ved udbetalingen. Hvis renten stiger, vil størrelsen af terminsydelserne således stige, og tilsvarende vil terminsydelserne blive mindre, hvis renten på lånet falder. Det bemærkes, at C1BOR-rentesatsen under usædvanlig markedsforhold (f.eks. valutakrise) kan være ekstraordinær høj. Det kan ikke på forhånd fastslås, om en rentefastsættelse baseret på CIBOR set over lånets løbetid, vil være billigere eller dyrere end et traditionelt fast forrentet lån Undertegnede har modtaget kopi af nærværende orienteringsblad og bekræfter herved at have gjort sig bekendt med indholdet heraf.