SAB ÅRSBERETNING 2013
|
|
- Thea Hald
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 AB ÅRBERETNING 2013 AB ÅRBERETNING
2 ÅRBERETNING 2 Forord 1 Beretning Nyt målsætningsprogram og status på det gamle 3 Opfølgning på tilfredshedsundersøgelsen 4 tatus på helhedsplaner 5 Driftsfællesskaber 7 Lejlighedssammenlægninger 8 Fremmøde på beboermøder i Opslagstavle Prestigeprojekt i politisk modvind 10 Nu gik det ellers lige så godt! 10 AB-seminar på Klinten, Rødvig, tevns 11 Organisationsbestyrelsens årlige afdelingsrundtur 12 En skæv afdeling til gæve beboere 13 AB s juvel udi klimavenligt byggeri 13 Kulturen kommer snart til at blomstre i Tingbjerg 14 Tingbjerg-Husum Partnerskab 14 Affaldshåndtering i afdelingerne s efterårsstorme 15 Økonomi og administration Interview med kundechef Lene Vennits 17 AB s økonomi 18 Udlejninger 18 Fraflyttere til inkasso 21 Beboerklagenævnssager 21 Kort over AB s afdelinger 22 Afdelingsliste, formand og antal lejemål 24 AB s bestyrelse 24 AB TITEL
3 013 Forord Kære repræsentanter, 2013 har været et år, hvor vi både har kigget indad og udad. Der har været arbejdet med opfølgningen på tilfredshedsundersøgelsen, som blev præsenteret på sidste års repræsentantskabsmøde. Det er der kommet flere gode forslag til initiativer ud af, som skal drøftes i år. Der har også været fokus på udarbejdelse af et nyt målsætningsprogram, hvor det centrale har været at skabe et målsætningsprogram for alle aktive i AB. Jeg ser frem til en god og konstruktiv debat herom på repræsentantskabsmødet. Vi er involveret i byggeriet af modelplejecenteret ølund. Der har desværre vist sig at være nogle bump på vejen, men det tager vi med. trandlodshus skulle have været godt i gang med udlejningen, men den er blevet udskudt på grund af totalentreprenørens konkurs. Det er første gang, vi har været ude for, at to totalentreprenører på samme byggeri er gået konkurs. Dette ændrer ikke ved, at det er et flot byggeri med en rigtig god lokation og samlet set et rigtigt attraktivt byggeri. Jeg ønsker jer god fornøjelse med beretningen. Vi er i gang med helhedsplaner for nogle af vores trængte afdelinger. Det er en lang og til tider sej proces, men jeg er ikke i tvivl om, at det bliver til gode for både vores nuværende som kommende beboere. John B. ørensen Formand for organisationsbestyrelsen AB ÅRBERETNING
4 2 TITEL
5 Nyt målsætningsprogram og status på det gamle Hvad er vigtigt for AB at arbejde med og hvad ønsker AB at opnå? Dette fastlægges i målsætningsprogrammet. Det er anden gang, at AB udarbejder et målsætningsprogram og ambitionsniveauet flytter sig. For perioden har de centrale overskrifter været: ocial profil, boligpolitik, AB s økonomi, udvikling af beboerdemokratiet, boligafdelingernes drift, klima- og energipolitik, intern kommunikation, boligsocial indsats, udlejning, nybyggeri, fremtidig renovering, udviklingsprojekter, samarbejde med KAB samt personale ansat i AB. Målsætningsprogrammet har været omfattende med mange punkter. De vigtigste resultater, AB har opnået i forhold til målsætningsprogrammet, er følgende: Nybyggeri: Med trandlodshus og Herlev Åhuse har AB påbegyndt nybyggeri af høj arkitektonisk værdi, som er klimatilpasset og med stor bomæssig kvalitet. Toften som stod færdig i maj 2013 har et mere socialt sigte, i det den er bygget til tidligere hjemløse. Udlejning: Udlejning af AB s lejemål er gået rigtig godt; der har ikke været ledige lejemål længe modsat år tilbage, hvor der var udlejningsproblemer i nybyggerier og Tingbjerg. Helhedsplanen har bevirket, at beboersammensætningen i Tingbjerg har udviklet sig positivt. Udvikling af beboerdemokrati: Der er afholdt intromøder for nye afdelingsbestyrelsesmedlemmer og der afholdes årligt både fællesmøde og AB seminar for afdelingsbestyrelser med stor tilslutning. Kontaktpersonordningen fungerer efter hensigten. Boligsocial indsats: AB har fortsat førertrøjen på med den kæmpe indsats, der sker i Tingbjerg. Indsatsen har sat sig mærkbare spor, blandt andet er kriminaliteten faldet og deltagelsen i foreningslivet er steget. Boligafdelingernes drift: Der er styr på økonomien i langt hovedparten af afdelingerne og der er etableret flere mindre driftsfællesskaber. AB s økonomi: Der er udarbejdet retningslinjer for brug af trækningsret og såvel arbejdskapitalen som dispositionsfonden er under opbygning. Dog har der det sidste år af målsætningsprogrammets løbetid har været større træk på dispositionsfonden end planlagt. Målsætningsprogrammet har tjent som rettesnor for tilrettelæggelsen af organisationsbestyrelsens arbejde, men afdelingsbestyrelserne har ikke følt sig særlig forpligtet af programmet. Organisationsbestyrelsen har været stærkt optaget af at sikre et tæt samspil om at realisere målene sammen med afdelingsbestyrelserne, og derfor har afdelingsbestyrelserne været involveret i udarbejdelsen af det nye målsætningsprogram. Det centrale i det nye program er: Pris og kvalitet i balance Demokrati, adfærd og værdier Kommunikation i centrum Det er visionen med forslaget til det nye målsætningsprogram, at det både skal være organisationsbestyrelsens og afdelingsbestyrelsernes guide i forhold til hvilken retning der skal arbejdes i. AB ÅRBERETNING
6 Opfølgning på tilfredshedsundersøgelsen tatus på helhedsplaner På forrige års repræsentantskabsmøde (januar 2012) besluttede repræsentantskabet, at der skulle gennemføres en tilfredshedsundersøgelse blandt afdelingsbestyrelserne i AB. Undersøgelsen havde fokus på samarbejdet mellem afdelingsbestyrelserne og KAB. Resultatet af undersøgelsen var, at der generelt var stor tilfredshed med KAB og Forvaltningsområde A, men at der var plads til forbedringer. Derfor blev der nedsat to grupper en Driftsgruppe og en Demokratigruppe, der skulle arbejde videre med de kommentarer og emner, der især var utilfredshed med i tilfredshedsundersøgelsen. Grupperne har bestået af 4-5 beboerrepræsentanter fra afdelingsbestyrelserne og 2-3 medarbejdere fra KAB, som i løbet af 2013 er nået frem til en række anbefalinger og initiativer, der kan gavne samarbejdet. Grupperne har primært peget på fire fokusområder, der bør arbejdes videre med. Fokusområderne er: Modtagelse af nye beboere, modtagelse af nye bestyrelser og bestyrelsesmedlemmer, opbakning til bestyrelserne og kommunikation. På årets repræsentantskabsmøde vil der blive givet en tilbagemelding fra grupperne med en række anbefalinger til styrkelse af kommunikationen til beboerne og samarbejdet mellem FOA og afdelingsbestyrelserne. Helhedsplanen er den store forkromede plan, som sikrer, at afdelingen via støtte fra Landsbyggefonden, bliver gennemrenoveret og moderniseret. Det er stort og spændende at arbejde med helhedsplaner, men det kræver tålmodighed, fordi processen fra ide til realiseringen er lang. En helhedsplan kan indeholde: Udbedring af byggeskader Lejlighedssammenlægninger Miljø- og klimaarbejder, f.eks. vandafledning, led-belysning, solceller andre energitiltag Forbedringsarbejder, f.eks. bedre vinduer Øget tilgængelighed Fællesarealer, fælleshus m.m. I AB har man i Humlevænget i flere år arbejdet på en løsning på afdelingens behov for renovering. Afdelingsbestyrelsen har nu besluttet at ansøge om en helhedsplan og processen kan sættes i gang. I det forgangne år har især helhedsplanen for Bellahøj været genstand for megen omtale i medierne, dels pga. af utilfredse beboere og dels pga. at Bellahøj blev indstillet til fredning. tatus er, at Kulturstyrelsen går med ind i den overordnede styregruppe for alle fire helhedsplaner med de øvrige boligselskaber: fsb, AAB og AKB København. Denne styregruppe er med til at definere hvilket facadeudtryk, blokkene skal have efter en renovering, ligesom der kommer forslag til renovering af udearealerne. I Tingbjerg har man valgt Rambøll som rådgiver og den nye helhedsplan forløber efter planen. 4 BERETNING
7 AB ÅRBERETNING
8 6 TITEL
9 Driftsfællesskaber AB har i flere år arbejdet med at lave driftsfællesskaber mellem afdelinger. Det gøres, fordi det giver et løft i kvaliteten af servicen og for at forhindre dårligt arbejdsmiljø på enmandsbetjente ejendomskontorer. AB s erfaring med driftsfællesskaber i løbet af de sidste par år er, at de store forkromende projekter ikke fungerer. Det fungerer bedst når der opleves et behov for forandring i afdelingerne og når driftsfællesskaberne vokser nedefra. Der er otte ældre driftsfællesskaber i AB samt fire nye, hvoraf de to ikke er helt oppe at køre endnu. Af de i alt 12 driftsfællesskbaer er de syv driftsfællesskaber kun med to afdelinger i hver. De to etablerede nye driftsfællesskaber er begge i Vanløseområdet. Jydeholmen, Rebildhuse og Himmerlandshuse er indgået i et forpligtende fællesskab om samdrift. Det fremtidige fælles ejendomskontor ligger i Jydeholmen og det er også herfra, at den fælles driftsleder er blevet hentet. Tilsvarende er Jyllandshuse, Lønstruphuse og Holmehusene gået sammen i driftsfællesskab. Fælles driftsleder er den hidtidige driftsleder fra Jyllandshuse. Det snart færdigbyggede trandlodshus skal i samdrift med Wittenberghus, ligesom Langelandshus skal driftes sammen med Rolandsgården. e kortet for alle driftsfællesskaberne. Driftsfællesskaber i AB. De røde cirkler markerer etablerede driftsfællesskaber, de grønne er i støbeskeen og i indkøringsfasen. AB ÅRBERETNING
10 Lejlighedssammenlægninger Fremmøde på beboermøder i 2013 Når de unge danner familie og får børn, flytter de fra afdelingerne, hvis ikke de har mulighed for at få noget større at bo i. Det er en af grundene til, at AB gerne vil støtte, at beboerne kan få mulighed for at lægge deres lejlighed sammen med nabolejligheden, når denne bliver ledig. Det er blevet beregnet, at en standard-lejlighedssammenlægning koster ca kr. Her tilbyder AB at betale 2/3, mens resten betales af afdelingen. Organisationsbestyrelsen har netop vedtaget, at der også kan ydes tilskud, hvis man ønsker at lægge tre lejligheder sammen til to. I så fald kan der ydes tilskud på kr. Det er et krav, at de sammenlagte lejemål fortsat bevarer almene kvaliteter, hvilket indebærer, at de hverken må blive for store eller for dyre. For nyligt har beboerne i jællandshuse, Jyllandshuse og Abildgården besluttet, at der må laves lejlighedssammenlægninger i deres afdelinger. Det betyder, at beboerne nu kan lægge lejligheder sammen med 2/3 tilskud fra AB og at der er sat penge af i afdelingernes budgetter. Hvordan går det med beboerdemokratiet i AB? En måde at måle det på kan være at se på deltagelsen i det forum, hvor beboerne først og fremmest kan gøre deres indflydelse gældende nemlig afdelingsmødet. På afdelingsmødet kan alle beboere på forhånd stille forslag til ændringer i deres afdeling og møde op og få indflydelse på afdelingens budget og dermed huslejen. I AB ligger gennemsnittet for fremmødet i 2013 på 15 %. De 15 % dækker dog over store udsving i afdelingerne. I tre afdelinger var slet ingen beboere mødt op, mens det i to afdelinger var 50 % af beboerne, som valgte at komme til afdelingsmøderne. Ca. halvdelen af afdelingerne ligger på under 10%. Det lyder ikke af så meget. Til sammenligning kan man spørge, hvor tit man går til generalforsamling i andre foreninger, man er medlem af, f.eks. idrætsforeningen, fagforeningen eller pensionsforeningen. Formålet her er i første omgang ikke at vurdere, om det er godt eller skidt, men at følge udviklingen i de næste års årsberetninger. Forsøget med at følge fremmødet på beboermøder i alle afdelinger har vakt interesse i Boligselskabernes Landsforening, som ikke kender til andre steder, der systematisk registrerer deltagerantallet. % Tingbjerg II Tingbjerg V Kastrupvejens U. Tingbjerg IV Absalonhus Himmerlandshuse Askholm Bonderupgård Tingbjerg III Abildgården Tingbjerg I Fynshuse Elleparken ejlhuset kyttevænget Bellahøj III tefansgård Utterslevhuse Herlevhuse Tingbjerghjemmet Jydeholmen Jyllandshuse Falsterbo jællandshuse Brohuset Rebildhuse Bispebjerg Terrasser Dybbølhus Lollikhuse Lønstruphuse Rolandsgården axobo Glumsøparken Grøndalslund Humlevænget allinghus Valbyholm Flexibo Langelandshus Bellahøj I-II Wittenberghus Vesterbo tilledal Teglværkshavnen Holmehusene Voldboligerne Husum Vænge Livornoparken Lykkebo Grøndals Æl. Bispebjerghjemmet På sporet Tusindfryd 8 BERETNING
11 AB ÅRBERETNING
12 Prestigeprojekt i politisk modvind Forrige år indgik AB et samarbejde med Københavns Kommune om at opføre fremtidens ældreboliger i et visionært plejeboligprojekt på en af Københavns bedste beliggenheder. Desværre er projektet løbet ind i problemer. Borgerrepræsentationen i Københavns kommune besluttede i august 2013 at sætte arbejdet med ny lokalplan i bero indtil Det betyder, at arbejdet med byggeprojektet også sættes i stå, da lokalplanen skal godkende byggeplanerne. Borgerrepræsentationen har også bedt undheds- og Omsorgsforvaltningen om at lave et forslag til midlertidig udlejning af de nu tomme plejeboliger formodentlig som ungdomsboliger. 150 af ølunds i alt 390 plejeboliger anvendes endnu til deres oprindelige formål. AB er i forhandlinger med Københavns Kommune om den videre proces, som måske kan ende med at AB køber ølund. Nu gik det ellers lige så godt! Inden AB s nybyggeri trandlodshus overhovedet kom fra start skete det i slutningen af 2011, at entreprenøren Brødrene Andersen gik konkurs. Det betød, at vi måtte ud i længere forhandlinger med konkursboet og nye garantistillere, før vi kunne gå ud og finde en ny entreprenør. iden har det kørt som smurt i olie huset er bygget og Kvickly, Fakta, børnehaven og en cafe er allerede flyttet ind i stueetagen. AB har haft åbent hus med op mod 700 besøgende. 437 personer har indsendt et reservationsskema. 93 personer har fået besked om, at de har været så heldige at få en bolig i trandlodshus. Det gik lige så godt, indtil det skete igen: Entreprenøren Myhlenberg gik konkurs kun tre måneder før byggeriet skulle have stået færdigt. Et par lejligheder stod helt færdige, nogle manglede en enkelt liste her og en termostatventil der. Men andre lejligheder havde endnu ikke fået lagt gulv og i et par af opgangene stod fortsat kun de rå betonmure uden nogen form for indmad. Heldigvis skete det, lige inden lejekontrakterne skulle sendes ud til de nye lejere, så ingen nåede at opsige deres gamle bolig. Og huset skal nok blive bygget endeligt færdigt. Men de nye lejere, som havde regnet med at flytte ind den 1. februar 2014, må væbne sig med tålmodighed indtil i hvert fald 1. maj
13 OPLAGTAVLE AB ÅRBERETNING 2013 AB-seminar på Klinten, Rødvig, tevns Traditionen tro afholdtes seminar for afdelingsbestyrelsesmedlemmer og organisationsbestyrelsesmedlemmer i AB. Tilslutningen var igen i år stor. Vi lod os inspirere på vejen mod Rødvig af et stop i AlmenBolig+ afdelingen Ravnsborg i Køge. pændende at høre om dette udfordrende projekt og interessant at diskutere og høre de forskellige holdninger til, hvor langt dette koncept kan bære på længere sigt. Vel ankommet til Klinten kunne vi gå i gang med weekendens program. Det store punkt på dette års seminar var AB s nye målsætningsprogram, der skal vedtages på repræsentantskabsmødet i januar Græsrødderne ude i bestyrelserne fik her mulighed for at gøre deres indflydelse gældende på, hvad det er for mål og værdier, der skal satses på i boligorganisationen AB i de kommende fire år. Det gav anledning til mange gode input og alle gik til opgaverne med stor entusiasme. Blandt mange input var der fokus på: Affaldshåndtering i afdelingerne Beboeradfærd; beboere der passer på deres afdelinger Naboskab; beboere der passer på hinanden og tager aktiv del i naboskabet. om sædvanlig var der en positiv stemning og alle hyggede sig under de mere uformelle timer ved middagen og efter denne. 11
14 Organisationsbestyrelsens årlige afdelingsrundtur Der er tradition for, at bestyrelsen tager rundt en gang om året og besigtiger udvalgte bebyggelser. Det er vigtigt at få et direkte fysisk indtryk af de mange afdelinger, der ellers blot bliver et navn på et stykke papir. Tanken i år var at se nogle af de mindre og lidt nyere afdelinger (efter 1970), der lever et lidt mere stille liv, end mange af de større afdelinger. Årets rundtur startede på Vesterbro i København, hvor vi besøgte afdelingerne Absalonhus og Vesterbo. Fine steder. Man fornemmede straks høj trivsel på plejehjemmet, Absalonhus. Vesterbo er en fin repræsentant for det moderne og grønne Vesterbro med et fantastisk gårdrum. Vi ankom til trandlodshus bare få dage efter hovedentreprenørens konkurs. Dette bliver et fantastisk byggeri, når det, måske ad bumpede veje, bliver gjort færdigt. Efter en kort frokostpause i undby ejlklub gik turen videre til navnkundige Flexibo. Den oprindelige tanke om fleksibilitet i ruminddelingen synes at være noget skrantende. Flexibo fremstår i dag som en charmerende grøn rækkehusbebyggelse dog med nogen patina. Turen gik nu videre til Tusindfryd, der ligger bagved Bellahøjhusene, mod vest. En ganske lille afdeling i tre etager med seks opgange og med bare 18 boliger. Her finder man en af storbyens små stille oaser. Det afsluttende besøg var i Grøndals Ældreboliger. Også her blev man bjergtaget, når man bevægede sig fra den trafikerede travle gade foran huset og ind i den fredfyldte frugthave. Her fornemmede man igen en høj grad af trivsel. 12 OPLAGTAVLE
15 AB s juvel udi klimavenligt byggeri En skæv afdeling til gæve beboere I AB taler man, som så mange steder, om en social profil og et socialt medansvar. Men i AB gør man også andet end blot at tale om det, f.eks. med afdelingen På poret med tidligere hjemløse beboere. Den 1. maj 2013 indviede AB sin anden afdeling med skæve boliger til gæve eksistenser. Den er beliggende i Husum på Bystævneparken og bærer navnet Toften. Her er tale om en lille fin landsby med 10 boliger. Der er tilknyttet en social vicevært, med kontor i forbindelse med det lille vaskeri og fælleslokale. Hans opgave er at støtte beboerne. Det dækker over alt fra hjælp til at udfylde blanketter, bistand ved diverse møder, tandlæge- og lægebesøg og meget, meget mere. Det er også ham, som skal dæmpe gemytterne, når disse lejlighedsvis slår gnister. Det er en meget vigtig og nogen gange svær opgave at holde gemytterne i ro. AB ÅRBERETNING 2013 AB s eneste afdeling uden for Københavns Kommune, Herlevhuse, får en lillebror, som skal bære navnet HerlevÅhuse. Efter afholdt projektkonkurrence er vinderen, som skal færdigprojektere og opføre de 12 rækkehuse i Herlev, fundet. Det blev W. Lynggaard Petersen med Kant Arkitekter, som vandt. Der bliver opført 12 spændende rækkehuse, hvor både anvendelse af eget regnvand og lavenergi går hånd i hånd med solceller og grønne tage. Husene bliver opført i træ med en facadebeklædning i Thermowood. Husene op føres i fire forskudte plan, der tilpasser sig det skrånende terræn. Byggeriet er så småt i gang her i 4. kvartal af 2013 og der er forventet indflytning den 1. oktober Husene bliver lidt dyrere, end den sædvanlige pris for nybyggeri, men dette kompenseres ved, at forbrugs udgifterne bliver meget lave. Der forventes en m2-pris på ca kr., svarende til en månedshusleje for 104 m2 på ca kr. 13
16 Tingbjerg-Husum Partnerskab Der er fokus på at øge trygheden og reducere kriminaliteten i det tværgående partnerskab, der er indgået i Tingbjerg-Husum. Det er indgået af boligafdelingerne i området fra AB, fsb og AAB og flere af Københavns Kommunes forvaltninger, P og Københavns Politi. Tingbjerg har tidligere været en del af partnerskabet, men det er nu udvidet, så et større geografisk område er med. Partnerskabet laver en række aktiviteter, f.eks. en kampagne om indbrudssikring, et projekt om skolevalg og et andet om belysning på Volden. Desuden har partnerskabet fokus på kommunikation mellem deltagerne i partnerskabet og på kommunikation i offentligheden med fokus på områdets omdømme. Aktiviteterne supplerer de mange gode boligsociale aktiviteter, der fortsat er i Tingbjerg. Kulturen kommer snart til at blomstre i Tingbjerg Endelig kom der gang i revitaliseringen af planerne om Tingbjerg kulturhus. Huset bliver en arkitektonisk perle og bliver samlingspunkt for beboere i Tingbjerg Utterslevhuse. Byggeudvalget for kulturhuset har lagt sig fast på udformning af huset og en placering på den nuværende parkeringsplads ved Tingbjerg Heldagsskoles hovedindgang. Da kulturhuset er et fælles projekt mellem boligafdelingerne i Tingbjerg og Utterslevhuse og Københavns Kommune, er byggeudvalget også bredt sammensat. COBE Arkitekter har tegnet kulturhuset, som placeres, så kultur, skole og idræt kan spille sammen. Du kan læse mere om planerne for kulturhuset på Tingbjergs hjemmeside tingbjergforum.dk bare søg på kulturhus. Læs mere om Tingbjerg Kulturhus på cobe.dk og tingbjergforum.dk 14 OPLAGTAVLE
17 I Fleksibo har de bygget en meget flot materielgård, med god plads til både storskrald og de nye containere. Affaldshåndtering i afdelingerne I København produceres ca. 400 kg affald pr. borger årligt. København Kommunes målsætning er, at hver enkelt københavner skal sortere 70 kg ud af de 400 fra til genanvendelse. Derfor har kommunen udrullet en affaldsplan, hvor alle etagebyggerier, herunder de fleste af AB s afdelinger, i løbet af 2013 har fået 3 nye affaldsbeholdere fra Kommunen. Det er beholdere til metal, hård plast og elektronik. Fra driftslederne i AB lyder meldingen, at det kræver meget tilvænning at få beboerne til at sortere affald i de tre nye fraktioner. ærligt i afdelinger, hvor der er affaldsskakte, synes opgaven med at påvirke beboerne til at sortere mere endog meget stor. Det er simpelthen for nemt at smide alt i skakten. Der er ikke meldinger om problemer med de tre nye containere, der er fundet plads til dem og de bliver tømt jævnligt at Kommunen s efterårsstorme To storme tæt på hinanden har i år været hårde mod det ganske land. Den ene i november og den anden i december. Novemberstormen var helt klart den værste for AB s afdelinger; der røg rigtig, rigtig mange tagsten rundt omkring og desuden blev nogle vinduer, døre og tag fra skure ødelagt af vinden. Hertil kommer de træer der væltede rundt omkring nogen til gene for færdslen i området. ærligt slemt gik det ud over Elleparken, her blæste mange tagsten ned og mange lå løse til fare for nedfald efterfølgende. Tre-fire store træer skulle efterfølgende fældes, da de mistede kronen eller flækkede stammen. I anden omgang i december tog stormen noget lettere på AB s afdelinger. Der røg rigtig mange tagsten, men kun Teglværkshavnen fik alvorlige skader; nemlig oversømmelse af kældre og elevatorer omkostningerne er endnu ikke opgjort. Billederne / billedet er oversvømmelsen i Teglværkshavnen. Heldigvis har der ikke været personskade i forbindelse med stormene, men det koster tid og penge at rydde op. AB ÅRBERETNING
18 16 TITEL
19 KONOMI & ADM. Interview med kundechef Lene Vennits Hvordan synes du, at året 2013 er gået for AB? 2013 har været et meget travlt år for AB med stor mødeaktivitet. Det har det været af flere grunde. Dels har AB arbejdet med nogle store sager, blandt andet trandlodshus og ølund, som har givet en række udfordringer. Og dels udløber målsætningsprogrammet og vi har skullet drøfte indholdet i AB s nye målsætninger og også en ny form at få lavet programmet på med større inddragelse. Jeg synes, der har været en rigtig god proces i arbejdet med målsætningsprogrammet. Det er min opfattelse, at organisationsbestyrelsens målsætninger klart afspejler sig i det program, som vil blive præsenteret for Repræsentantskabet i januar Det er også lykkedes at sikre stor involvering af afdelingsbestyrelserne, så jeg håber, at der bliver stort ejerskab til AB s nye program. Hvilke fokusområder ser du som vigtige til næste år for AB? Efter min vurdering bliver AB s fokus i 2014, at lave en strategi eller arbejdsplan for, hvordan målsætningsprogrammet kan realiseres. Der vil blive nogle meget tydelige spor helt fra starten fordi AB skal søsætte sin nye hjemmeside i starten af Jeg tror i det hele taget, at en del af AB s fokus kommer til at ligge i det digitale. AB står ved en skillevej, hvor man har besluttet, at nu skal de elektroniske potentialer udnyttes. Og det skal vi i administrationen selvfølgelig hjælpe med at sikre. Der er også en række større renoveringsplaner, som kræver stor opmærksomhed, fordi de er vanskelige og fordi der er mange penge i dem. Der er behov for stort fokus på økonomistyring og en målrettet prioritering af pengene fremadrettet. Denne prioritering er vigtig, fordi AB både gerne vil bygge nyt og sikre, at man kan bistå nødlidende afdelinger via trækningsretten samt at holde hånden under afdelinger med særlige behov. Hvad synes du om samarbejdet med AB s organisationsbestyrelse? Mit samarbejde med AB har vist mig, at organisationsbestyrelsen mestrer at tage ovennævnte opgaver på sig. De finder altid holdbare og konstruktive løsninger på de problemer, som uværligt dukker op i løbet af året på trods af, at der er handlet med omtanke i alle projekter. AB ÅRBERETNING
20 AB s økonomi Resultatet for AB s regnskab i år (regnskabsår 1. august juli 2013) er et overskud på godt 1,6 mio. kr. Det er umiddelbart lidt bedre end den budgetreserve på kr., der var budgetteret med, men stadig et godt stykke fra det fine overskud i sidste års regnskab som var på 4,5 mio. kr. AB s overskud har gennem alle årene haft en meget direkte sammenhæng med afkastet fra investeringsforeningerne, som i det forløbne år kun har givet en rente på 0,99 %, sammenlignet med sidste års rente, som lå på 6,3 %. AB s samlede egenkapital er på knapt 186 mio. kr. Det kan lyde af meget, men egenkapitalen er faktisk faldet fra sidste år med godt 14 mio. kr. Egenkapitalen består af årets resultat/overskud og beholdningen i selskabets arbejdskapital og dispositionsfond og faldet afspejler, at forbruget af egenkapitalen har været større end indtægterne. om nævnt har renteafkastet i år været 3 mio. kr. mindre end sidste år. Beholdningen i arbejdskapitalen er faldet med ca. 2 mio. kr., bl.a. fordi der i løbet af året har været større udlæg til byggesager, som f.eks. ølund og Herlev Åhuse. Da det er midler, der vil vende tilbage igen når projekterne realiseres og kommunegarantien tilbagebetales, er det forventningen, at arbejdskapitalen vil komme nogenlunde i niveau med sidste år. Arbejdskapitalen har det med andre ord forholdsvis godt, men mangler fortsat lidt for at nå op på den anbefalede disponible beholdning pr. lejemålsenhed. Det vil derfor være indeholdt i AB s budgetforslag, at indbetalingerne til arbejdskapitalen skal fortsættes for at konsolidere økonomien. Det største indhug i egenkapitalen i år skyldes et større træk på dispositionsfonden på ca. 9 mio. kr. Trækket på dispositionsfonden skyldes, at der er udbetalt flere, store tilskud til afdelingerne fra trækningsretten til renoveringer og forbedringsarbejder. Til gengæld skal det fremhæves, at den disponible del af dispositionsfonden er en smule i bedring pga. tilbagebetaling af midlertidige lån til Tingbjerg i forbindelse med helhedsplanen og pga. de øgede indbetalinger fra afdelingerne, som påbegyndtes ved lovkrav pr. 1. april Der er dog stadig langt til lovgivningens minimumskrav og det forventes ikke, at AB når dette mål før Der er med andre ord fortsat behov for en stram styring og overvågning af AB s økonomi og afdelingernes indbetalinger til såvel arbejdskapitalen som dispositionsfonden må derfor fortsætte nogle år endnu. Udlejninger Indflytning Af udlejningsstatistikken for 2012 kan man se, at AB i løbet af året har foretaget over udlejninger af familieboliger, ældreboliger og ungdomsboliger. Mere nøjagtigt blev der skrevet huslejekontrakter i løbet Heraf foregik de 792 udlejninger i familieboligerne. Hvis man ser på, hvordan beboerne fik adgang til at leje en familiebolig hos AB, ser det ud på følgende måde: 77 % kom fra ventelisten, 17 % fra kommunal anvisning, 5 % byttede sig til en bolig og 1 % af boligerne gik til byfornyelsesformål m.m. Nu er der ikke kun én venteliste i AB. De 77 % fra ventelisten fordeler sig med: 20 % der har fået en bolig via oprykningsventelisten (det er ventelisten for beboere som allerede bor i AB, men søger 18 ØKONOMI & ADMINITRATION
21 en anden bolig i samme afdeling eller en anden afdeling hos AB), 18 % har fået en bolig via den almindelige venteliste, og 39 % har fået en bolig via den almindelige venteliste, men på de fleksible kriterier, der giver fortrin til beboere i arbejde, studerende eller folkepensionister. Hvis man kigger på tildelingen af familieboliger, kan man se, at kommunen langt fra benytter sin ret til at anvise til 33 % af familieboligerne i AB. en tendens til en stigning i fraflytningerne fra 2002 på godt 3 %-point, som toppede i 2010 med 14 %. I år er fraflytningsprocenten for familieboligerne nede på 11 %. År Fraflytningsprocent ,8 % ,4 % ,4 % ,7 % ,2 % Udlejning af familieboliger: 77 % fra ventelisten 17 % fra kommunal anvisning 5 % byttede sig til en bolig 1 % særboliger, byfornyelses formål m.m ,6 % ,7 % ,5 % ,1 % ,6 % % Fraflytning Den samlede fraflytningsprocent for hele AB var i 2012 på 12,7 %. Til sammenligning var den gennemsnitlige flytteprocent for hele KAB-fællesskabet på 13,6 %. AB har med andre ord haft lidt færre fraflytninger end gennemsnittet i KAB-fællesskabet. Den samlede fraflytningsprocent dækker over en variation i de forskellige typer lejemål: Familieboliger 11 % Ældreboliger 21 % Ungdomsboliger 43 % I både ungdoms- og ældreboligerne er der af naturlige årsager sædvanligvis en noget højere fraflytning end i familieboligerne. I familieboligerne har vi nu fulgt udviklingen i fraflytninger gennem 10 år, hvor man kan se at der er Bortset fra ældreboligerne og ungdomsboligerne er de relativt nybyggede afdelinger fra 2007/2008 stadig de afdelinger der har den højeste flytteprocent. Askholm ligger næsthøjest med 29 %, Teglværkshavnen 20 %, Brohuset 19 %, mens ejlhuset ligger lidt over gennemsnittet med 13 %. To andre afdelinger, der ligger henholdsvis meget højt og højt, er Tingbjerg V på 30 % og Tingbjerg I på 18 %. Begge afdelinger har fået gennemført ombygninger og lejlighedssammenlægninger for en del af boligerne, så de nu fremstår som nybyggede. Dette er også en del af grunden til den høje flytteprocent, da genhusning har været nødvendigt. Man kan nok ikke komme udenom, at der er en sammenhæng mellem en relativt høj husleje og en høj fraflytningsprocent i disse afdelinger. Afdelingerne med den laveste fraflytningsprocent er Holme husene med 0 % og Humlevænget og Grøndalslund, der begge har en fraflytning på 4 %. AB ÅRBERETNING
ÅRSBERETNING SAB. Forord til beretningen 2
AB ÅRBERETNING 2014 ÅRBERETNING Forord til beretningen 2 Beretning AB s målsætningsprogram 3 Nybyggeri og renovering 3 Tilfredshedsundersøgelsen status på opfølgningen 6 Ny hjemmeside og digital udvikling
Læs mereSAB årsberetning 2012
AB årsberetning 2012 Årsberetning Indledning 1 Beretning tatus på AB s helhedsplaner 3 tatus på AB s målsætningsprogram 2010-2013 3 Klimastrategi 4 Driftsfællesskaber 5 Lejlighedssammenlægninger 7 Indkøb
Læs mereEkstraordinært organisationsbestyrelsesmøde den 15. oktober 2013, kl. 16.30 Billedsalen
Ekstraordinært organisationsbestyrelsesmøde den 15. oktober 2013, kl. 16.30 Billedsalen Til stede John B. Sørensen, Bjarne Krohn, Ole Lagoni, Kjeld Poulsen, Stig Torp Kaspersen, Flemming Balle, Alice Brødbæk,
Læs mereMÅLSÆTNINGSPROGRAM
SAB s vision er at realisere brugbare, bekvemmelige og betalelige boliger til familien og singlen. I SAB tager vi fælles ansvar for, at det er en kvalitet at bo sammen. Repræsentantskabet 2014 Vester Voldgade
Læs mereSAB repræsentantskabsmøde 26. januar 2017 Dagsorden: Forretningsorden Forslag Valg
SAB repræsentantskabsmøde 26. januar 2017 Dagsorden: Forretningsorden Forslag Valg Dagsorden 1. Velkomst v/ John B. Sørensen, formand 2. Valg af dirigent A. Godkendelse af forretningsorden B. Valg af
Læs mereSAB ÅRSBERETNING 2015
AB ÅRBERETNING 2015 ÅRBERETNING AB 2015 Årsberetningen følger i dette års udgave hovedindsatsområderne fra AB s målsætningsprogram 2014-2017. Kommunikation i centrum Forord til beretningen v./ fmd., John
Læs mereBeboerinformation - Riddersborgparken. Afdelingsmødet den 6. september 2012
Beboerinformation - Riddersborgparken Afdelingsmødet den 6. september 2012 Riddersborgparken taber 3,2 millioner kroner om året For mange boliger på Lolland, men der er venteliste til Riddersborgpar- kens
Læs mereMålsætningsprogram for Herlev Boligselskab
Målsætningsprogram for 2017 2021 Herlev Boligselskab Herlev Boligselskab www.herlev boligselskab.dk v/kab Vester Voldgade 17 1552 København V Målsætningsprogram 2016 2020 1 Indledning Herlev Boligselskab
Læs mereSAB repræsentantskabsmøde 26. januar 2017 Oversigt over kandidater til organisationsbestyrelsen
SAB repræsentantskabsmøde 26. januar 2017 Oversigt over kandidater til organisationsbestyrelsen Organisationsbestyrelse Valg af næstformand 2017-19 Frank Sass 1. SAB skal i kraft af sin størrelse være
Læs mereOmbygning af Hækkevold og Helleborg
Ombygning af Hækkevold og Helleborg - beslutningsoplæg til det fælles afdelingsmøde onsdag den 27. januar 2010 En helt nødvendig ombygning Boligerne i Hækkevold 9 15 (fsb) og Helleborg 9 15 (SAB) er små
Læs mereREFERAT AF STYRINGSDIALOGMØDE MED SAB V/KAB OG KØBENHAVNS KOMMUNE DEN 17. MARTS 2014
1 Deltagere Samvirkende Boligselskaber v. KAB Margrete Pump Lene Vennits Finn Larsen Christen Mors Anne Mette Fredsgaard Svendsen Københavns Kommune Mehmet Adanir (Socialforvaltningen) Per Christensen
Læs mereEkstraordinært organisationsbestyrelsesmøde den 25. marts 2019, kl Kirkesalen
Udsendt den 27. marts 2019 Ekstraordinært organisationsbestyrelsesmøde den 25. marts 2019, kl. 16.00 Kirkesalen Tilstede: John B. Sørensen, Frank Sass, Bjarne Krohn, Pernille Høholt, Lise Buhelt, Flemming
Læs mereBoligBarometret. November 2010. Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor
BoligBarometret Almene boliger i Vejle Kommune November 21 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor Forord I Vejle Kommune er der seks almene boligorganisationer AAB, Østerbo, Lejerbo, Boligselskaber
Læs mereEkstraordinært organisationsbestyrelsesmøde den 25. maj 2011, kl Mødelokale 3
#JobInfo Criteria=KABside1# Ekstraordinært organisationsbestyrelsesmøde den 25. maj 2011, kl. 16.30 Mødelokale 3 Til stede: John B. Sørensen, Kjeld Poulsen, Stig Torp Kaspersen (fra pkt. 4), Bjarne Krohn,
Læs mereReferat. Fællesmøde for alle afdelingsbestyrelser i SAB
Afholdt den: 15. marts 2011 Til stede: 3002 Jyllandshuse: Lise Teruel, Poul Brorson 3003 Bispebjerg Terr.: Erik Carlsson 3005 Stefansgård: Allan Christensen 3006 Jydeholmen: Lise Buhelt, Ricardo McCormack,
Læs mereBoligselskabet Kirstinevang Administrator: Almenbo a.m.b.a.
Boligselskabet Kirstinevang Administrator: Almenbo a.m.b.a. Referat af 20. maj 2015 Repræsentantskabsmøde i Boligselskabet Kirstinevang Sted og tidspunkt Deltagere Afbud Ikke mødt Dagsorden Afdeling Kirstinelunds
Læs mereJohn foreslog Kjeld Poulsen som mødeleder. Kjeld blev enstemmigt valgt til mødeleder.
Afholdt den: 26. maj 2015 Til stede: Referent: Afdelingsbestyrelsesmedlemmer Sjællandshuse, Strandlodshus, Humlevænget, Jydeholmen, Tingbjerg, Skyttevænget, Bispebjerg Terrasser, Jyllandshuse, Abildgården,
Læs mereReferat. Repræsentantskabsmøde Mandag den 27. januar 2014, kl. 18.00 KAB, Kirkesalen, Studiestræde 38, kælderen. Samvirkende Boligselskaber
Repræsentantskabsmøde Mandag den 27. januar 2014, kl. 18.00 KAB, Kirkesalen, Studiestræde 38, kælderen Til stede: Fra administrationen: Der fremmødte 60 stemmeberettigede deltagere repræsenterende organisationsbestyrelsen
Læs mereTrafikplan / Jeppe Grønholt-Pedersen. Økonomiforvaltningen/Team Mobilitet D
Trafikplan 2016 / Jeppe Grønholt-Pedersen Økonomiforvaltningen/Team Mobilitet D. 05.12.16 Politiske beslutninger 30. april 2015 BR godkendte, at Økonomiforvaltningen gik i gang med at udarbejde forslag
Læs mereBeboerrepræsentantskabsmøde i Kundecenter A onsdag den 18. marts 2015, kl. 17.00 i Billedsalen, Studiestræde 38
Møde den 18. marts 2015 Beboerrepræsentantskabsmøde i Kundecenter A onsdag den 18. marts 2015, kl. 17.00 i Billedsalen, Studiestræde 38 Deltagere: 22 beboerrepræsentanter (1 repræsentant gik før valgene)
Læs mereBoligorganisationen 14200 - Andelsboligforeningen af 1941. Styringsrapport. Regnskabstal for 2013
Boligorganisationen 14200 - Andelsboligforeningen af 1941 Regnskabstal for 2013 LBF-nr. 117 Navn: Andelsboligforeningen af 1941 Ringsted Antal lejemål i alt:c54 Fordelt på typer: Almene boliger Almene
Læs mereEmne: Referat fra styringsdialogmøde 2017 mellem Tyrstrup Andelsboligforening af 1955 og Kolding Kommune
Mødereferat Emne: Referat fra styringsdialogmøde 2017 mellem Tyrstrup Andelsboligforening af 1955 og Kolding Kommune 30. oktober 2017 - Sagsnr. 17/11427 - Løbenr. 217271/17 Møde dato 27. oktober 2017 Møde
Læs mereDagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Kaare G. Graversen, Formand Helga Arildskov, Næstformand Lynge Andersen Lone Haue Bentsen
Boligselskabet Domea Nørre-Snede Referat fra organisationsbestyrelsesmøde tirsdag den 9. juni 2015 kl. 14.00 Mødet blev holdt i Fælleslokalet på Plejecenter Bavnehøj, Nørre-Snede. Mødet blev holdt sammen
Læs mereRepræsentantskabsmøde mandag den 28. november 2011, kl. 19.00 i beboerlokalerne - Knolden
Referat Repræsentantskabsmøde mandag den 28. november 2011, kl. 19.00 i beboerlokalerne - Knolden Til stede: Christian Thode, Bent Møller Knudsen, Beth Hørsted, Bøge P. K. Nielsen, Ella Frederiksen, Freddi
Læs mereReferat til offentliggørelse fra styringsdialogmøde mellem Ballerup Ejendomsselskab og Ballerup kommune tirsdag den 3. januar 2012.
Referat til offentliggørelse fra styringsdialogmøde mellem Ballerup Ejendomsselskab og Ballerup kommune tirsdag den 3. januar 2012. Deltagere: Kurt Rytter, Ballerup Ejendomsselskab Lone Skriver, Ballerup
Læs mereReferat. Repræsentantskabsmøde mandag den 23. maj 2016, kl i mødelokalet, Hedemarksvej 6, 1. sal. Boligselskabet AKB, Albertslund
Repræsentantskabsmøde mandag den 23. maj 2016, kl. 18.00 i mødelokalet, Hedemarksvej 6, 1. sal Til stede: Formand René Løfqvist, næstformand Helle Sørensen, Allan Laumann, Bjørn Petersen, Karen Levin Nielsen,
Læs mereAlmenBolig+ - Beboermøde I. Grøndalsvænge Allé
AlmenBolig+ - Beboermøde I Grøndalsvænge Allé Velkommen! - v/ Bjørn Petersen, AKB København Program for beboermøde d. 13. oktober 2011 Velkomst v/ Bjørn Petersen, formand for AKB København Tildeling af
Læs mereORDINÆRE ORGANISATIONSBESTYRELSESMØDE Mandag den 26. februar 2018 kl
Til samtlige medlemmer af organisationsbestyrelsen i Lejerbo, Brøndby Efter aftale med formanden fremsendes hermed den endelige dagsorden for Lejerbo Brøndbys ORDINÆRE ORGANISATIONSBESTYRELSESMØDE Mandag
Læs mereReferat Den 3. november Hvidovre, den 4. november HVIDOVREBO Mødeart: Organisationsbestyrelsesmøde (OB) nr. 28 Mødested: Mødetid kl. 16.
Hvidovre, den 4. november 2014 Referat Den 3. november 2014 HVIDOVREBO Mødeart: Organisationsbestyrelsesmøde (OB) nr. 28 Mødested: Afdeling: Strandmarksvej 27 A Mødetid kl. 16.30 Deltagere: Georg Jensen
Læs mereTil beboerne i Toftlund Andelsboligforening Referat fra generalforsamling
Til beboerne i Referat fra generalforsamling Dato: Tirsdag den 28. maj 2019, kl. 19.00 Mødested: Brundtland Allé 3, Toftlund Dagsorden: 1. Valg af dirigent. 2. Aflæggelse af bestyrelsens årsberetning,
Læs mereKan sociale viceværter bygge bro mellem særligt udsatte beboere og. De konkrete mål for indsatsen har været: AT NÅ DE SÆRLIGT UDSATTE BEBOERE
/ Almen boligafdeling opført af Boligselskabet AKB, København i 1970 / Opført som højhuse i 12 etager og etagehuse i 5 etager / Beliggende ved Bispeengbuen, en af de mest befærdede indfaldsveje til København
Læs mereAlmenBolig+ - Beboermøde I. Irishaven
AlmenBolig+ - Beboermøde I Irishaven Program for beboermøde d. 5. marts 2013 1. Velkomst v/elin Jacobsen, Egedal Boligselskab 2. Tildeling af boliger - principper v/finn Larsen, Udlejningschef 3. Hvordan
Læs mereAlmenBolig+ - Beboermøde I. Enebærstien
AlmenBolig+ - Beboermøde I Enebærstien Velkommen! - v/ Kurt Gjerstof, Herlev Boligselskab Program for beboermøde d. 13. oktober 2011 1. Velkomst v/kurt Gjerstof, Herlev Boligselskab 2. Status på byggeprojekt
Læs mereReferat fra repræsentantskabsmødet. Tirsdag den 5. marts Mødested: Fjordgården, Fjordvej 15, 8930 Randers NØ
A/B Andelsbo Referat fra repræsentantskabsmødet Tirsdag den 5. marts 2019 Mødested: Fjordgården, Fjordvej 15, 8930 Randers NØ Referat repræsentantskabsmødemøde A/B Andelsbo 05.03.2019 Side 1 Mødedeltagere:
Læs mereMødereferat. Styringsdialog 2012, Lejerbo Aarhus. Planlægning og Byggeri. Mødedato: 25. oktober 2012 Mødetid: Kl. 10 Mødested: Kalkværksvej 10
Mødereferat Styringsdialog 2012, Lejerbo Aarhus Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø Aarhus Kommune Mødedato: 25. oktober 2012 Mødetid: Kl. 10 Mødested: Kalkværksvej 10 Deltagere: Fra boligforeningen:
Læs mereNibe Ældreboligselskab Referat af ordinært repræsentantskabsmøde, torsdag den 1. marts 2012 Kl. 13.30, i fælleshuset, Munchs Vej 7 i Nibe.
Nibe Ældreboligselskab Referat af ordinært repræsentantskabsmøde, torsdag den 1. marts 2012 Kl. 13.30, i fælleshuset, Munchs Vej 7 i Nibe. Dagsorden: Side 1 Valg af dirigent... 2 2 Aflæggelse af bestyrelsens
Læs mereMålsætningsprogram 2014-2018 Fredensborg Boligselskab Et godt sted at bo
Målsætningsprogram 2014-2018 Fredensborg Boligselskab Et godt sted at bo Fredensborg Boligselskab Målsætningsprogram 2014-2018 Udgiver: Fredensborg Boligselskab, juni 2014 www.fbbs.dk Redaktion: Annette
Læs mereEfter kælderoversvømmelserne i 2011 har de 4 afdelinger det gik ud over fået installeret højtvandslukkere.
Organisationsbestyrelsens beretning 2013 Indledning Organisationsbestyrelsen har haft et år med mange udfordringer. Umiddelbart efter sidste generalforsamling valgte to medlemmer at udtræde af bestyrelsen.
Læs mereDet gældende vedligeholdelsesreglement har du fået sammen med lejekontrakten i forbindelse med indflytningen.
Velkommen i fsb fsb ønsker dig velkommen i din nye bolig. Denne pjece giver svar på mange af de spørgsmål, der kan opstå, når man flytter ind i en almen bolig. På fsb s hjemmeside www.fsb.dk kan du finde
Læs mereBeretning omfatter perioden siden sidste generalforsamling, der blev afholdt
1 Beretning for året 2011/2012 Beretning omfatter perioden siden sidste generalforsamling, der blev afholdt den 12. maj 2011 til og med i dag. Generalforsamlingen var godt besøgt. Ved sidste års generalforsamling
Læs mereReferat. Repræsentantskabsmøde torsdag den 30. november 2017 kl på Karlebo Kro, Karlebovej 10, Kokkedal
Repræsentantskabsmøde torsdag den 30. november 2017 kl. 17.00 på Karlebo Kro, Karlebovej 10, Kokkedal Til stede: Henrik Harsberg, John Resting, Bettina Pagh, Linda Storgaard, Helge From, Paul Tempels,
Læs merevelkommen i fsb når du flytter ind mens du bor her her kan du få hjælp hvem er fsb?
velkommen i fsb når du flytter ind mens du bor her her kan du få hjælp hvem er fsb? indhold Når du flytter ind Syn og rapport ved indflytningen Mens du bor her At bo i en almen bolig Beboerne har indflydelse
Læs mereREPRÆSENTANTSKABSMØDE D. 14. JUNI 2018
REPRÆSENTANTSKABSMØDE D. 14. JUNI 2018 BESTYRELSENS MUNDTLIGE BERETNING I bestyrelsens mundtlige beretning vil jeg kort omtale den skriftlige beretning samt behandle de ting, der er sket siden den skriftlige
Læs mereBoligforeningen i København Administrator: Almenbo a.m.b.a.
Boligforeningen i København Administrator: Almenbo a.m.b.a. 12. maj 2015 Referat af ordinært bestyrelses- og repræsentantskabsmøde for Boligforeningen i København Mødedato og Tirsdag den 28. april 2015
Læs mereBeretning for 2010/2011
Beretning for 2010/2011 Beboerdemokratiet Den forløbne periode har stået i samarbejdets tegn, men har også været præget af at boligkontorets fra september og frem til 1 maj har stået uden direktør. Bo83
Læs mereBESTYRELSENS BERETNING. Vestsjællands Almene Boligselskab Elmevej Jyderup Telefon
Vestsjællands Almene Boligselskab Elmevej 4 4450 Jyderup Telefon 5925 8000 E-mail vab@vab.dk www.vab.dk Åbningstider: Mandag torsdag 09.00-14.00 Torsdag også 16.00-18.00 Onsdag lukket Fredag 09.00-12.00
Læs mere360 GRADERS EFTERSYN. Sundby-Hvorup Boligselskab Ulsted Afdeling 4
360 GRADERS EFTERSYN Sundby-Hvorup Boligselskab Ulsted Afdeling 4 360 GRADERS EFTERSYNET HVAD ER ET 360 GRADERS EFTERSYN? TILSTANDEN I AFDELING 4 Sundby-Hvorup Boligselskab har i løbet af de sidste måneder
Læs mereReferat fra Styringsdialog mellem Rudersdal Kommune og Birkebo v/boligkontoret Danmark (BDK)
Referat fra Styringsdialog mellem Rudersdal Kommune og Birkebo v/boligkontoret Danmark (BDK) Den 20. juni 2011 Til stede: Gitte Weien Andersen (Rudersdal Kommune), Torben Eriksen (forretningsfører, BDK),
Læs mere3Bs AFDELINGER I HØJE-TAASTRUP
3Bs AFDELINGER I HØJE-TAASTRUP 1031 Taastrup Torv I og II 1032 Taastrup Torv Plejeboliger Opførelsesår: 2014 33 boliger 1029 Møllegården Opførelsesår: 1975 10 boliger 1028 Kongsgården Opførelsesår: 1975
Læs mereAAB Silkeborg Afdeling 11AB
AAB Silkeborg Afdeling 11AB Referat af ordinært afdelingsmøde afholdt den 6. september 2018 Deltagere: Antal beboere: 4 Organisationsbestyrelse: Driftskontor: Administration: Susse Ibsen Allan Oldenburg
Læs mereReferat Avedøre Boligselskab Møde den 28. maj 2014 Udsendt den 11. juni 2014
Repræsentantskabsmøde onsdag den 28. maj 2014, kl. 19.00 i s Selskabslokaler, Trædrejerporten 4, Hvidovre Repræsentantskabet Bitten Dufour, Jan Lemser, Rauf Hasanzadeh, Steen Jørgensen, Jan Ebbe Merkelsen,
Læs mereRepræsentantskabsmøde onsdag den 25. maj 2016, kl i Fælleslokalerne, Kirkebakken 2, kld., Frederikssund
Repræsentantskabsmøde onsdag den 25. maj 2016, kl. 19.00 i Fælleslokalerne, Kirkebakken 2, kld., Frederikssund Til stede: Karen Christensen, Anders Brandt, Anni Damsgaard Pagh, Basile A. Sokalis, Gry Marie
Læs mereUdsendt den 24. juni Kommunen: Gitte Carlsberg-afbud og Lars Westermann - afbud
Boligselskabet Trollebo Referat fra ordinært repræsentantskabsmøde Tirsdag den 7. juni 2016 kl. 18.30 i Figenparkens fælleshus, Figenvej 18, 4700 Næstved Dagsorden Side 1 Valg af dirigent... 2 2 Godkendelse
Læs mereSTYRINGSDIALOG DANSKE FUNKTIONÆRERS BOLIGSELSKAB, HØJE-TAASTRUP
STYRINGSDIALOG DANSKE FUNKTIONÆRERS BOLIGSELSKAB, HØJE-TAASTRUP Danske FunktionæresBoligafdelings afdelinger i Høje-Taastrup Charlottegården Gadehavegård Sportorno Charlottegården Opførelsesår: 1975 405
Læs mereOrganisationsbestyrelsens beretning for 2014
Organisationsbestyrelsens beretning for 2014 Indledning Bestyrelsens årsberetning vil omhandle de vigtigste forhold og beslutninger for perioden 1. januar 2014 til 31. december 2014, samt enkelte sager
Læs mereBoligselskabet Kirstinevang Administrator: Almenbo a.m.b.a.
Boligselskabet Kirstinevang Administrator: Almenbo a.m.b.a. 25. oktober 2012 Referat af Bestyrelses- og repræsentantskabsmøde for Boligselskabet Kirstinevang Sted og tidspunkt Afdeling Kirstinelunds bestyrelseslokaler,
Læs mereRepræsentantskabet: Torsdag den 6. maj 2013, kl Mødelokalet, Hedemarksvej 6, 1., Albertslund
Dagsorden Repræsentantskabsmøde Torsdag den 6. maj 2013, kl. 18.00 Mødelokalet, Hedemarksvej 6, 1., Albertslund Repræsentantskabet: Formand, næstformand Ole Hansen, Helle Sørensen, Bjørn Petersen, Karen
Læs mereDeltagere fra bestyrelsen: Allis M. Jensen, formand Anne Christiansen, næstformand Birthe Lohmann Pedersen
Tønder Boligselskab Referat fra ordinært repræsentantskabsmøde Torsdag den 13. september 2012 kl. 19.00 På Hostrups Hotel, Tønder, Søndergade 30, 6270 Tønder. Dagsorden Side 1 Valg af dirigent... 2 2 Godkendelse
Læs mereMødereferat. Styringsdialog 2014, Boligforeningen af 10. marts Aarhus Kommune. Den 17. november 2014
Mødereferat Aarhus Kommune Børn og Unge Den 17. november 2014 MTM-CBM/Grundsalg og Støttet Byggeri Kalkværksvej 10 8100 Aarhus C Styringsdialog 2014, Boligforeningen af 10. marts 1943 Mødedato: 17. november
Læs mereINFORMATIONSMØDE 5. MARTS 2019 PLANERNE FOR RÆKKEHUSENE PÅ LANGHUSVEJ
INFORMATIONSMØDE 5. MARTS 2019 PLANERNE FOR RÆKKEHUSENE PÅ LANGHUSVEJ PROGRAM Kl.17.00 Kl.17.10 Kl.17.30 Kl.17.45 Kl. 18.00 Kl.18.30 Kl.19.00 Velkommen v/ Bjarne Larsson, adm. direktør fsb Beboernes spørgsmål
Læs mereNyt Bynet i Vanløse - Fra Cityringens åbning i 2019
Nyt Bynet i Vanløse - Fra Cityringens åbning i 2019 Indhold Forslag til den lokale busbetjening 2 Nyt Bynet i Vanløse 3 Strategisk busnet fra Cityringens åbning 5 Forslag til lokalt busnet fra Cityringens
Læs mereREFERAT AF STYRINGSDIALOGMØDE MED BOLIGFORENINGEN VIBO OG KØBENHAVNS KOMMUNE DEN 20. FEBRUAR 2014
1 Deltagere Boligforeningen VIBO Kaare Vestermann (Boligforeningen VIBO) Anne Merethe Bryder (Boligforeningen VIBO) Tina Kastberg (Boligforeningen VIBO) Henrik Nielsen (Boligforeningen VIBO) Tine Pedersen
Læs mereDagsorden styringsdialogmøde den 20. november 2017
Dato: 20.11.2017 Tid: 13:00 Sted: Allingåbro Ansvarlig: Anthony Le Journalnr.: 17/14985 Deltagere: Tommy E. Hansen (Formand for bestyrelsen) Kenneth T. Hansen (Direktør for Randers bolig) Mogens T. Clingman
Læs mereValg af dirigent... 2 Godkendelse af årsberetning... 2 Godkendelse af årsregnskab... 2 Godkendelse af revisionsberetning... 2
Boligselskabet Trollebo Referat fra ordinært repræsentantskabsmøde tirsdag den 17. juni 2014 kl. 18.30 i Figenparkens fælleslokale beliggende Figenvej 18, 4700 Næstved Dagsorden Side 1 Valg af dirigent...
Læs mereDer bliver udleveret plastposer til biospand samt vejledning om sortering og tasker til at transportere de forskellige typer affald.
BY, ERHVERV OG MILJØ Almene Boliger Marianne Wittrup Finn Larsen John Petersen Inge Støvring Ballerup Ejendomsselskab Dato: 31. januar 2019 Tlf. dir.: 72 30 95 45 E-mail: almeneboliger@balk.dk Kontakt:
Læs mereBESTYRELSENS BERETNING. Vestsjællands Almene Boligselskab Elmevej Jyderup Telefon
Vestsjællands Almene Boligselskab Elmevej 4 4450 Jyderup Telefon 5925 8000 E-mail vab@vab.dk www.vab.dk åbningstider: Mandag torsdag 09.00-14.00 Torsdag også 16.00-18.00 Fredag 09.00-12.00 BESTYRELSENS
Læs mereBoligselskaber. Årsberetning 2009. Møde den 28. januar 2010 Udsendt den 20. januar 2010 #JobInfo Criteria=BallerupS1#UDKASTU 1/22
Årsberetning 2009 1/22 Indholdsfortegnelse 1. Indledning...3 2. Fremtidssikring af SAB s afdelinger...4 3. Demonstrationsprojekt i Stilledal...5 4. Lejlighedssammenlægninger...5 5. Tingbjerg Utterslevhuse
Læs mereJeg har gennem de seneste år indledt beretningen med omtale af renoveringen af Skovparken. Det vil jeg også i år.
Bestyrelsens beretning på Telefon 62 21 19 76 Fax 62 20 10 10 Website www.svanbo.dk E-mail post@svanbo.dk Bankkonto Nordea 2680-7040263033 repræsentantskabsmødet den 12. juni 2014 Jeg har gennem de seneste
Læs mereOmdannelse af almene boligområder
Omdannelse af almene boligområder -helhedsplaner og boligsociale indsatsområder Helhedsplaner styrk samarbejdet! D. 01. december 2016 Bolig Hjørring Boligorganisationer Boligselskabet Vesterlund (afdeling
Læs mereHedebos afdelinger i Høje-Taastrup
Hedebos afdelinger i Høje-Taastrup Græshøjvej Opførelsesår: 1953 12 boliger, etagebyggeri Plejehjem, Vesterled/Valby vej Opførelsesår: 70 boliger, rækkehuse Fløng Byvej Opførelsesår: 1975 5 boliger, rækkehuse
Læs mereEndnu et år er gået og vi er atter samlet til et afdelingsmøde i afdeling 15.
Beretning fra afdelingsbestyrelsen 2010 Endnu et år er gået og vi er atter samlet til et afdelingsmøde i afdeling 15. Derfor ser vi tilbage på sidste år og kommer med beretningen fra afdelingsbestyrelsen,
Læs mereDeltagere fra bestyrelsen: Hans Peder Andersen, formand Lis Højsager, næstformand Kim Karmar Jensen. Kjeld Vellier Heidi Schöwing-Hansen
BSB Lunderskov Referat fra repræsentantskabsmøde tirsdag den 24. september 2013 kl. 18.30 Mødet holdes i Lunderskov Hallen, Kobbelvænget 1, 6640 Lunderskov Dagsorden Side 1 Valg af dirigent... 2 2 Godkendelse
Læs mereREFERAT FRA AFDELINGSMØDE
Referat fra afdelingsmødet i Saltværkshuse 23.2.2016 1 2 Der var 64 boliger repræsenteret på mødet, hvilket svarer til 37,9 % Dagsorden: 1. Velkomst ved afdelingsbestyrelsen 2. Valg af dirigent 3. Fremlæggelse
Læs mereMødereferat. Lejerbo Kolding og Kolding Kommune Emne. Styringsdialog. Mødedato Mødested Møde start/slut
By- og Udviklingsforvaltningen Køb og Salg Mødereferat Møde mellem/i Møde nr. Dato 19. november 2015 Sagsnr. 15/9311 Løbenr. 175759/15 Referent Ditte Pagh Sørensen Direkte telefon 79 79 16 77 E-mail dipa@kolding.dk
Læs mereDialogmøde 2013 Kalundborg almennyttige Boligselskab
REFERAT Dialogmøde 2013 Kalundborg almennyttige Boligselskab Dato: 10. juni 2013 Mødested: Kalundborg Kommune, Holbækvej 141 B, 4400 Kalundborg Deltagere: Boligorganisationen: Formand Richard Poulsen Bestyrelsesmedlem
Læs mereAfdeling 1 har således været et målepunkt for fremtidige renoveringer på baggrund af helhedsplaner.
SEKRETARIATET Ullasvej 23, Rønne CVR: 26-69-63-48 www.brk.dk Dagsorden/referat Styringsdialogmøde med Bo42 den 4. novmeber 2016 Deltagere: Fra Bo42: Direktør Ebbe Frank og formand Per Carlo Nilsson Fra
Læs mereReferat af repræsentantskabsmøde den 03. juni 2015, kl i fælleshuset, Sønder Allé 61, Strib.
BOLIGSELSKABET AF 1945 I STRIB Referat af repræsentantskabsmøde den 03. juni 2015, kl. 18.00 i fælleshuset, Sønder Allé 61, Strib. Tilstede: Bestyrelsen: Knud Kingo Christensen (KKC), Mogens K. Hansen
Læs mereBoligorganisationen: Bestyrelsesformand Marianne Schultz og næstformand, Aase Jensen
Referat Forvaltning: Sekretariat Møde vedr.: Styringsdialog med Domea Randers Mødested: E.1.93 Mødedato: 23-11-2017 Sendes til: Domea Deltagere: Administrationen: Mikki Schougaard Frandsen, kundechef Boligorganisationen:
Læs mereBoligselskabet Rosenvænget
Boligselskabet Rosenvænget Referat af dialogmøde mellem boligorganisation (BO) og Frederikssund Kommune Onsdag den 7. november 2018, kl. 10.00, i mødelokale F6 MØDEDELTAGERE Jannie Bratfeldt, Politik og
Læs mereKLAR TIL NÆSTE SKRIDT?
RENOVERING AFD. 3 NR. 1 AUGUST 2015 04 TEKNIKERNES DOM Dårligt isolerede ydervægge er årsagen til fugt- og kuldeproblemer. VIADUKTVEJ - RINGHOLMSVEJ - FRANK RYGÅRDS VEJ STATIONSVEJ - BAKKEVEJ - LINDHOLM
Læs mereDagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Michael Busted, formand, Flemming Kryger, Hanne Juhler, Jørgen Madsen, 15-02
Boligselskabet af 1961 i Tikøb Referat fra organisationsbestyrelsesmødet Tirsdag den 25. september 2012 kl. 18.00 i det lille fælleslokale beliggende Hovgårdsparken, Espergærde. Dagsorden: 1 Godkendelse
Læs mereviden til dig, der er beboer i fsb forstå dit budget
viden til dig, der er beboer i fsb forstå dit budget Forstå dit budget Budgettet - det handler om huslejen Et budget indeholder en boligafdelings forventede udgifter og indtægter i det næste år. De to
Læs mereSAB repræsentantskabsmøde 25. januar 2018 Kandidatoversigt
SAB repræsentantskabsmøde 25. januar 2018 Kandidatoversigt Valg af formand 2018-2020 John B. Sørensen Jeg er 57 år, uddannet kommunal sagsbehandler og arbejder til daglig som faglig konsulent i HK Kommunal
Læs mereBoligselskabet BSB Ørbæk
Boligselskabet BSB Ørbæk Referat af organisationsbestyrelsesmøde tirsdag den 11. juni 2013 kl. 16.30 i Ørbæk Midtpunkt (hallerne), Langemosevej 5, 5853 Ørbæk Dagsorden: 1 Boligselskabet BSB Ørbæk... 2
Læs mereBoligselskabet Vendersbo Guldborgsund Referat af ordinært repræsentantskabsmøde tirsdag den 11. december 2012 kl i fælleshuset, Sundtoften 418
Boligselskabet Vendersbo Guldborgsund Referat af ordinært repræsentantskabsmøde tirsdag den 11. december 2012 kl. 18.00 i fælleshuset, Sundtoften 418 Dagsorden Side 1 Valg af dirigent... 2 2 Godkendelse
Læs mereAfd Bjerggården
Præsentation: Dagsorden: 1. a. Valg af dirigent 2. Orientering om mulighederne for tagboliger: - Gennemgang af skitseoplæg. - Hvad kommer det til at betyde for afdelingen? - Spørgsmål og input fra beboerne
Læs mereOrdinært organisationsbestyrelsesmøde, mandag den 16. juni 2014, kl. 16,30.
Side 165/6 Ordinært organisationsbestyrelsesmøde, mandag den 16. juni 2014, kl. 16,30. I mødet deltog: Hans Bøyen Christensen, Nils Vinther, Gunnar Sørensen, Hans Jørgen Christensen, Aase Andersen, Arne
Læs mereBestyrelses- og repræsentantskabsmøde for Boligselskabet Kirstinevang
30. oktober 2014 Referat af Bestyrelses- og repræsentantskabsmøde for Boligselskabet Kirstinevang Sted og tidspunkt Afdeling s bestyrelseslokaler, Rugvænget 31 Onsdag den 8. oktober 2014 kl. 17.00 Deltagere
Læs mereÆldreboliger. www.kk.dk. KØBENHAVNS KOMMUNE Sundheds- og Omsorgsforvaltningen
Ældreboliger www.kk.dk KØBENHAVNS KOMMUNE Sundheds- og Omsorgsforvaltningen Ældreboliger i København Faktuelle forhold 4.417 ældreboliger fordelt på 41 bebyggelser over hele byen Største bebyggelse har
Læs mereAALBORG KOMMUNE OG UDBUDDET AF BYGHERREOPGAVEN
AALBORG KOMMUNE OG UDBUDDET AF BYGHERREOPGAVEN Borgmester Henning G. Jensen, Aalborg Kommune Indhold: INDLEDNING...2 AALBORG KOMMUNE SOM BYGHERRE...2 DET ALMENE BOLIGBYGGERI...3 DEN PROFESSIONELLE BYGHERRE...3
Læs mereBoligBarometret. Februar Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor
BoligBarometret Almene boliger i Vejle Kommune Februar 211 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor Forord I Vejle Kommune er der samlet seks almene boligorganisationer AAB, Østerbo, Lejerbo,
Læs mereDagsorden. Revideret Repræsentantskabsmøde Mandag den9. maj 2011, kl. 18.00 Bondehuset, Doktorhaven, Rødovre
Udsendt #JobInfo revideret Criteria=AKB_Rødovre# den 2. maj 2011 Revideret Repræsentantskabsmøde Mandag den9. maj 2011, kl. 18.00 Bondehuset, Doktorhaven, Rødovre Repræsentanter Formand Klaus Lind Bentsen,
Læs mereDVB FYN LANGELAND Generalforsamlingen
DVB FYN LANGELAND Generalforsamlingen Referat fra ordinær generalforsamling tirsdag den 30. juni 2015, kl. 18.00 hos Boligkontoret Danmark, Sivlandvænget 27B, 5260 Odense S. Tilstede: Bestyrelsen: Afdelingerne:
Læs mereTEKNIK OG MILJØ Arealudvikling og Almene Boliger Aarhus Kommune
Mødedato: 11. marts 2019 Mødetid: 9:00 Mødested: Karen Blixens Boulevard 7 Deltagere: Tilstede fra AAB: Direktør Anders Rønnebro Økonomichef Tina Lundum Jensen Projektchef Morten Strunge Driftschef Allan
Læs mereSTYRINGSDIALOG BOLIGSELSKABET AKB TAASTRUP
STYRINGSDIALOG BOLIGSELSKABET AKB TAASTRUP AKB Taastrups afdelinger i Høje-Taastrup Taastrupgård Blåkildegård Taastrup Valhøj Taastrupgård Opførelsesår: 1972 913 boliger, etagebyggeri Blåkildegård Opførelsesår:
Læs mereRepræsentantskabsmøde onsdag den 25. november 2015, kl i Oasen, Strandmarksvej 18, 1. sal, Hvidovre
Repræsentantskabsmøde onsdag den 25. november 2015, kl. 19.00 i Oasen, Strandmarksvej 18, 1. sal, Hvidovre Repræsentantskabet: Marianne Salomonsen, Michal Støckel, Johnna Brandal, Jørnanker Døpke, Beth
Læs mereÅrsberetning for 2016/17
Afdelingsmøde afd. 7 Ryttervænget, den 19. april 2017 Deltagere: 24 beboere fra 20 husstande. Fra boligforeningens organisationsbestyrelse deltog: Formand Hans Chr. Nielsen (HCN) Kjeld Nielsen Susanne
Læs mereAfdeling 63, Vester Hassing. Referat fra afdelingsmødet den 20. august 2015, kl. 19,00. I mødet deltog: Beboere 48
Side 1/6 Afdeling 63, Vester Hassing Referat fra afdelingsmødet den 20. august 2015, kl. 19,00. I mødet deltog: Beboere 48 Fra organisationsbestyrelsen: Hans Bøyen Christensen Fra administrationen: Peter
Læs mereBoligselskabet Kirstinevang Administrator: Almenbo a.m.b.a.
Boligselskabet Kirstinevang Administrator: Almenbo a.m.b.a. 2. november 2011 Referat af Bestyrelses- og repræsentantskabsmøde for Boligselskabet Kirstinevang Sted og tidspunkt Afdeling Kirstinelunds bestyrelseslokaler,
Læs mereAftale for Boligselskabet AKB, Taastrup
Aftale for Boligselskabet AKB, Taastrup Parterne aftaler herved Målrettet at arbejde for at opfylde aftalens indhold. Aftaleholderen er ansvarlig for at levere det aftalte indhold samt at opfylde de vedtagne
Læs mere