Undersøgelse af egen anvendelse af Danmarksvej 1 for:

Transkript

1 1 Undersøgelse af egen anvendelse af Danmarksvej 1 for: Udflytning af Ungdomsskolen fra Abildsvej 2 Udflytning af nyttejob fra Bodøvej 14 Udflytning af inventar fra Nordre skole/bodøvej 14 Udflytning af personalegruppe Hjemmepleje Vest (Bryghuset Plejecenter) Udflytning af personalegruppe Terapeuter fra Sanddalsparken 17A Udflytning af Skaterne fra Østre Havnevej 25-47

2 2 Beskrivelse af bygningsmassen på Danmarksvej 1, 5700 Svendborg Danmarksvej 1 ligger i østlig retning og ca. 4,5 km fra Centrum af Svendborg By. Grunden på ca m2 ligger i det som kaldes Erhvervsområde Øst. På grunden lå en landbrugsejendom med tre længer og et stuehus. De tre længer og stuehuset er fra 1777 og består af bindingsværk. Renoveringen af bygningerne har dog gjort, at kun stuehuset og et fyrrum endnu kan anes, at der er tale om bindingsværks ejendom. I det næste er der refereret i parentes til bygningerne på vedlagte kort side 3 Stuehuset (2) er på 148 m2 og udnyttet tageetage på 99 m2. Tagetagen nås udefra via en trappe og her findes et stort moderniseret mødelokale med veluxvinduer og et mindre ikke moderniseret kontor. Den indvendige trappe benyttes ikke grundet den er for stejl at gå på. (Trappen kan betegnes som en hønsestige). Stuehuset benytte i dag som kontorlokale i den fulde længde og har også et mindre original køkken. Desuden findes et toilet i denne bygning. Fra bagsiden kan man komme ind til et lagerrum, men der er ikke direkte adgang mellem dette lagerrum og kontorlokalerne. Den ene længe (10), som også er opført i 1777, er der mødelokaler, toiletter og undervisningsrum og dette går så over i næste længe (8), hvor der er køkken og kantinefaciliteter. Næste længe (7) består udelukkende af baderum/omklædningsfaciliteter samt et undervisningslokale. Disse længer er flot moderniseret med fliser på gulvene og køkkenet opfylder standard for kantine. Bygning 3 ligger mellem stuehuset og den ene længe (7) og er også udnyttet med to bade og omklædningsfaciliteter i to separate rum (en til kvinder og en til mænd) Det er kun muligt at komme ind i disse rum udefra. Der er siden blevet opført to haller til ejendommen. Bygningen nr. 4,5 og 6. Dette er en kold hal, hvor der findes maskinværksted, malerværksted, depot og kontorlokaler og et mindre opbevarings hal til maskinparken. Der er fast gulv i denne bygning. Den anden hal er opvarmet via el og pillefyr og benævnt nr. 9 og er i dag opdelt i et aktivitets rum med fodboldbane, fittnes cykler, kontorlokaler, depot rum, 2 toiletter, undervisningslokaler og arbejdspladser. Der er desuden opført en pavillon (1) med plads til 6 arbejdspladser og et mindre toilet. Der er ingen direkte forbindelse mellem pavillon og de øvrige bygninger. Kendetegnet ved bygningsmassen er, at der ingen direkte gennemgang er mellem alle bygninger. Opvarmningen af bygningsmassen sker med henholdsvis naturgas, el og pillefyr. Pillefyret er af ældre dato og virker ikke efter hensigten. Omkostningerne afspejler dette. Ud fra BBR-meddelelsen er det dog ikke muligt at give de korrekte antal m2 pr. bygning, da nogle af bygningerne er benævnt med forkert opførelses år og der er angivet at der er udnyttet tageetage, hvilket ikke findes på stedet.

3 3 Svendborg Ungdomsskole: Lokalerne på Abildvej 2 dækker i dag over følgende lokaler: 2 musiklokaler, 3 klasseværelser, stort klublokale, kantine med plads til ca. 35 med et almindeligt køkken tilknyttet, aktivitetshal til pool, bordtennis, fester etc, dansesal, mødelokale, industrikøkken, kontorer til 7 personer, personalekøkken/kantine/pauserum, omklædningsrum til drenge og piger, opbevaring til vore 12 kajakker og 17 mountainbikes. Lige pt. er disse opbevaret i en container. Kampsports sal hvor 3 klubber holder til. Trænende terapeuter/ talepædagoger har et lokale. Ungdomsskolen har dog behov for yderligere 1-2 klasselokaler og flere øvelokaler til musik. Hvis der skal yderligere lokaler til på Danmarksvej 1, skal der fortages ombygninger i evt. bygning 7 og hermed skal der afsættes anlægsudgifter. Hjælpemiddeldepotet ligger også på Abildsvej 2 og dette kan ikke flyttes med, grundet udnyttelsesgraden allerede er 100 % hvis ungdomsskolen skal være på Danmarksvej 1. Hermed kan Abildsvej 2 ikke sælges, før der findes andre lokaler til Hjælpemiddeldepotet. Der er således ingen besparelse på denne bygning. Nyttejobberne fra Bodøvej 14: For at kunne friholde Bodøvej 14 og evt. sælge denne, kunne det være en mulighed at flytte nyttejobberne ud til Danmarksvej 1. Her skal der være værksted mv. og opbevaring af bænke mv.

4 4 Samt omklædningsfaciliteter og mødelokale. Der vil være brug for hele den opvarmede hal og hele den kolde hal (3, 4, 5, 6 og 9). Det vil kun være dødt lager og der vil stadig mangle plads til et genbrugslager, hvor vi udnytter alt inventar og møbler der er, og bliver, til overs i Kommunen. Det vil være en dårlig ide at flytte Nyttejob derud med de mangler der stadig vil være. I øvrigt har Byhavegaard et så dårligt ry, at det vil være svært at ændre stedet til noget givende for vores borgere. Inventar fra Nordre Skole / Bodøvej 14: Der er brug for såvel kontorfaciliteter som opvarmet lagerkapacitet. Dog er der langt mere inventar på forskellige lokationer, som der ikke er plads til, eksempelvis inventar fra Børnehaven Kastanjen. Hjemmeplejen Vest: Her er der behov for kontorlokaler og mødelokaler. Der ikke medfølger økonomi til driftsudgifterne. Terapeuter: Her skal der være omklædningsfaciliteter til klienterne, undersøgelses rum, rum til aktiviteter til udstyr til brug i optræning, kontorlokaler og møderum. Hermed kan Sanddalsparken 17A sælges. Ejendommen er ikke besigtiget og skal undersøges nærmere og også hvordan driftsudgifterne kan dækkes, da der ikke har været et budget på Sanddalsparken 17A kun varmeudgifter og disse kan ikke dække alle driftsudgifter på Danmarksvej 1. Skaterne: Skaterne i Svendborg Kommune ønsker at flytte fra deres nuværende lokation grundet lejemålets udgifter anses for høje. Skaterne har besigtiget Danmarksvej 1 og har udtrykt ønske om at bygning nr. 9, den opvarmede hal er ønskelig og at gulvet/lofthøjden har det optimale for skaterne.

5 5 Den skematiske oversigt viser, at ikke alle grupper kan være der samtidig. Det står mellem flere valg. Enten ungdomsskolen eller nyttejobberne eller inventar fra Nordre Skole. Dog er det heller ikke muligt at flytte Skaterne ud, da terapeuterne er i bygningen ind til kl. 16 og dette er i konflikt med Skaternes opfattelse af, at de ønsker at komme på stedet tidligere på dagen. Det skal også undersøges nærmere om økonomien kan hænge sammen og at der skal fortages ombygninger til formålene for at alle lokaler kan bruges optimalt. Da anvendelsen af bygningsmassen forandres, skal det oplyses, at såfremt Skaterne, Terapeuterne og Hjemmeplejen Vest skal udflyttes til denne adresse, skal der ny lokalplan til.

6 6