DANSK PRIVATRET. Nis Jul Clausen Hanne Søndergaard Birkmose Hans Henrik Edlund Hans Viggo Godsk Pedersen René Franz Henschel Camilla Hørby Jensen

Transkript

1 DANSK PRIVATRET AF Nis Jul Clausen Hanne Søndergaard Birkmose Hans Henrik Edlund Hans Viggo Godsk Pedersen René Franz Henschel Camilla Hørby Jensen 19. udgave HA(jur.) Studiebrug Jurist- og Økonomforbundets Forlag 2016

2 Nis Jul Clausen (red) DANSK PRIVATRET HA(jur.) Studiebrug 19. udgave, 1. oplag 2016 by Jurist- og Økonomforbundets Forlag Alle rettigheder forbeholdes. Mekanisk, elektronisk, fotografisk eller anden gengivelse af eller kopiering fra denne bog eller dele heraf er ifølge gældende dansk lov om ophavsret ikke tilladt uden forlagets skriftlige samtykke eller aftale med Copy-Dan. Omslag: Marianne Tingkov Tryk: Toptryk Grafisk, Gråsten Printed in Denmark 2016 ISBN Jurist- og Økonomforbundets Forlag Gothersgade København K Telefon: forlag@djoef.dk

3 FORORD TIL DANSK PRIVATRET HA(JUR.) STUDIEBRUG Forord Forord Forord Dette er en studieudgave af»dansk Privatret«, som nu foreligger i en revideret og ajourført 19. udgave. Denne udgave til studiebrug er primært tænkt som undervisningsgrundlag på HA(jur.)-uddannelsen. Den omfatter kapitlerne 13 til 16, kapitel 18 samt kapitlerne 20 til 23 fra den samlede udgave.. Det samlede stikordsregister fra»dansk Privatret«er medtaget. Manuskriptet til bogen er afleveret i maj 2016, og materiale fremkommet efter den 1. maj 2016 er ikke inddraget. Juni, 2016 Forfatterne

4 FORORD»Dansk Privatret«foreligger hermed i en revideret og ajourført 19. udgave. Bogen er primært tænkt som undervisningsgrundlag i juridiske fag ved universiteter og andre læreanstalter. Med bogens forholdsvise brede udvalg af emner har det være hensigten at åbne mulighed for en friere sammensætning af pensum efter de enkelte undervisningsinstitutioners behov. Bogen er også velegnet som opslagsværk for praktikere, der ønsker et hurtigt overblik over et retsområde. Kapitelafgrænsningen og valget af de systematiske hovedlinjer er foretaget af forfatterne i fællesskab og er uændret i forhold til 18. udgave. Professor, lic.jur. Hans Viggo Godsk Pedersen har udarbejdet kapitlerne 6-7, 19, og 35-36; professor, lic.jur. Nis Jul Clausen LL.M. har udarbejdet kapitlerne og 20-22; professor, jur.dr. Ole Hasselbalch har udarbejdet kapitel 24; professor, lic.jur. Hans Henrik Edlund har udarbejdet kapitlerne 5, 11, 13 og 25-27; professor (mso), ph.d. René Franz Henschel kapitlerne 1-4, 10 og 12; lektor, ph.d. Camilla Hørby Jensen kapitlerne 8-9 og 17-18; og professor, ph.d. Hanne Søndergaard Birkmose kapitlerne 23 og Vi takker stud.jur. Xenia Saxil Andersen, Syddansk Universitet, for værdifuld hjælp ved udarbejdelsen af stikordsregisteret. Manuskriptet til bogen er afleveret i maj 2016, og materiale fremkommet efter den 1. maj 2016 er ikke inddraget. Juni, 2016 Forfatterne

5 OVERSIGT OVER LOVFORKORTELSER Oversigt over lovforkortelser Oversigt over lovforkortelser Oversigt over lovforkortelser Aftaleloven: Boligreguleringsloven: CISG International Købelov: Danske Lov: Dødsboskifteloven: Erhvervslejeloven: Erhvervsvirksomhedsloven: Erstatningsansvarsloven: Forbrugerklageloven: Forsikringsaftaleloven: Gældsbrevsloven: Kildeskatteloven: Kommissionsloven: Konkurrenceloven: Konkursloven: Kreditaftaleloven: Købeloven: Lejeloven: Ligningsloven: Markedsføringsloven: Personskatteloven: Produktansvarsloven: Retsplejeloven: Selskabsloven: Selskabsskatteloven: Statsskatteloven: Tinglysningsloven: Tinglysningsafgiftsloven: Værdipapirhandelsloven: Værgemålsloven: Årsregnskabsloven: Aftl. BRL CISG DL Dsl. EL LEV EAL FKL FAL Gbl. KSL Kmsl. Krl. KL Kal Kbl. LL LL Mfl. PSL PAL Rpl. SL SEL STL TL TAL Vphl. VML ÅRL

6

7 INDHOLDSOVERSIGT Indholdsoversigt Indholdsoversigt Forord... 5 Oversigt over lovforkortelser... 7 DEL 3. Køb og transportaftaler Kapitel 13. Køb af fast ejendom DEL 4. Fordringer Kapitel 14. Fordringer Kapitel 15. Personskifte i skyldforhold Kapitel 16. Negotiable fordringer DEL 5. Kreditret Kapitel 18. Pant DEL 6. Tvangsfuldbyrdelse, konkurs og rekonstruktion Kapitel 20. Introduktion Kapitel 21. Udlæg og anden individualforfølgning Kapitel 22. Konkurs og gældssanering Kapitel 23. Rekonstruktion Stikordsregister

8

9 INDHOLDSFORTEGNELSE Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Forord... 5 Oversigt over lovforkortelser... 7 DEL 3. Køb og transportaftaler Kapitel 13. Køb af fast ejendom Tinglysningssystemet Indledning Køb af fast ejendom Retskilder Købsaftalens form mv Ejendomsformidling, rådgivning mv Undersøgelser vedrørende ejendommen Købsaftale Tinglysning af ejerskifte Betinget skøde Køberens omsætningsbeskyttelse Parternes dispositionsadgang Håndhævelse af tilbagetagelsesadgangen Endeligt (ubetinget) skøde Parternes pligter Skødegivelse Berigtigelse af købesummen Gældsovertagelse Kontant udbetaling Sælgerpantebrev Risikoovergang Refusion Omkostninger Misligholdelse Tinglysningssystemet Tinglysningssystemets funktioner Retskilder

10 Indholdsfortegnelse 3.3. Tinglysningssystemets udvikling Edb-baseret registrering Digital tinglysning Tinglysningsretten Ekstern og intern portal Sagsgangen Tingbogslegitimation mv. Fuldmagts- og anmelderordning Organisatorisk Tinglysningsproceduren Grundlaget for tinglysning Tinglysningsproceduren Tinglysningens retsvirkninger Prioritetsvirkningen Undtagelser fra tinglysningskravet Gyldighedsvirkningen DEL 4. Fordringer Kapitel 14. Fordringer Indledning Gældsbrevsloven og andre retskilder Flere skyldneres hæftelse Solidarisk hæftelse Regres mellem solidariske skyldnere Pro rata hæftelse Skyldnerens pligter Betalingsmidler Penge herunder fremmed valuta Checks Betalings- og kreditkort og andre elektroniske betalinger Betalingstjenesteloven Hæftelse og ansvar Betalingstid Forfaldstid Frigørelsestid Betalingssted Rette modtager

11 Indholdsfortegnelse 4.5. Betingelser for skyldnerens betalingspligt Misligholdelse Fordringshaverens ret til at kræve betaling før forfaldstid Erstatning Forhalingsrente morarente Erstatning ved siden af forhalingsrenten rykkergebyr mv Kurstab ved forpligtelser i fremmed valuta Fordringshavermora Deponering Fordringers ophør Opgivelse Modregning De almindelige betingelser for modregning Udjævnelighed Afviklingsmodenhed Gensidighed Udelukkelse af modregning Særlige modregningsregler Konnekse fordringer Modregning i konkurs Netting Forældelse Forældelsesloven Forældelsesfrister Afbrydelse af forældelsesfristen Præklusion Efterbetaling og tilbagebetaling Berigelseskrav Kapitel 15. Personskifte i skyldforhold Personskiftespørgsmål Skyldnerskifte Fordringshaverskifte Begrænset overførlighed Begrænsninger af hensyn til rettighedshaveren Begrænsninger af hensyn til skyldneren Båndlæggelse ifølge viljesbestemmelse Almindelige regler om overdragelse af fordringer Overdragelsesaftalen

12 Indholdsfortegnelse 3.2. Ekstinktiv erhvervelse Erhververens ret Overdragerens indeståelse for fordringen Simple fordringer Skyldnerens retsstilling efter overdragelse af fordringen Skyldnerens indsigelser Legitimation Frigørende betaling til overdrageren Frigørende betaling til erhververen Skyldnerens pligt til at betale til erhververen Omsætningsbeskyttelse Beskyttelse mod overdragerens kreditorer og godtroende aftaleerhververe Bank- og sparekassebøger Kapitel 16. Negotiable fordringer Begreb og afgrænsning Negotiabilitet Typer af negotiable dokumenter og fordringer Omsætningsgældsbreve Hvilke gældsbreve er omsætningsgældsbreve? Omsætningsgældsbreves negotiabilitet Dokumentet er bærer af fordringen Fortabelse af rettigheder Vindikation afskæres Fortabelse af indsigelser Indsigelser, der fortabes Indsigelser, der bevares Ekstinktionsbetingelser Legitimationsregler Legitimationens betydning for skyldnerens betalingsforpligtelse Legitimationens betydning for skyldnerens frigørelse ved betaling Gyldighedsvirkning ved overdragerens umyndighed Modregning Omsætningsbeskyttelse Beskyttelse over for overdragerens kreditorer Beskyttelse over for overdragerens omsætningserhververe Digitale negotiable pantebreve

13 Indholdsfortegnelse 4. Fondsaktiver mv Begrebet fondsaktiver Registreringssystemet Retsvirkningerne af registrering Prioritetskonflikter sikringsakten Ekstinktion gyldighedsvirkning Legitimation Værdipapircentralens erstatningspligt Checks og veksler Begrebet en check Checkens forevisning og betaling Overdragelse af checks (endossement) Betaling af krydsede checks Checkregres Tvangsfuldbyrdelse Checksamarbejdet ophører Begrebet en veksel forskellige vekselformer Konnossementer og andre transportdokumenter Mortifikation af værdipapirer DEL 5. Kreditret Kapitel 18. Pant Indledning Formål og begreb Pant stillet af tredjemand Panteretten og det personlige gældsansvar Sikringsakt Panterettens genstand Panterettens form Individualisering af det pantsatte Systematik Panteret i fast ejendom Fast ejendom TL TL Sikringsakten og dokumenterne Ordinære pantebreve Ejerpantebreve

14 Indholdsfortegnelse Skadesløsbreve Forholdet mellem pantsætteren og panthaveren Almindelige betingelser for pantebreve For sen betaling af terminsydelser Ejerskifte Tvangsauktion økonomisk sammenbrud Forholdet til tredjemand Rettigheder over løsøre og visse bestanddele TL TL Forholdet mellem flere panthavere. TL Pladssystem ctr. oprykning Henstandsregler Øvrige ændringer, der kræver samtykke fra efterpanthaver Særligt om sekundær underpanteret og indbrudspant Panthaverens fyldestgørelse Panterettens ophør uden fyldestgørelse Panteret i løsøre Underpantsætning Tinglysning i bilbogen Fremgangsmåden ved tinglysning af panteret i motorkøretøjer Tinglysning i andelsboligbogen Fremgangsmåden ved tinglysning af panteret i andelen Panterettens udstrækning Tvangssalg af andelen Tinglysning i personbogen Fremgangsmåden ved tinglysning af panteret i løsøreaktiver Særligt om panteret i tingsindbegreb Erhvervsvirksomhed fra lejet ejendom (TL 47 b, stk. 2) Virksomhedspant Forholdet mellem parterne Forholdet til tredjemand Panthaverens fyldestgørelse Panterettens ophør uden fyldestgørelse

15 Indholdsfortegnelse 3.2. Håndpantsætning Særligt om varelagre Forholdet mellem parterne Sekundær pantsætning Panthaverens fyldestgørelse Panterettens ophør uden fyldestgørelse Panteret i fordringer Simple fordringer Sikringsakten Forholdet mellem parterne Forholdet til tredjemand Panthaverens fyldestgørelse Panterettens ophør uden fyldestgørelse Negotiable fordringer Sikringsakten Forholdet mellem parterne Negotiabilitetsvirkninger Panthaverens fyldestgørelse Panterettens ophør uden fyldestgørelse Fondsaktiver DEL 6. Tvangsfuldbyrdelse, konkurs og rekonstruktion Kapitel 20. Introduktion Indledning Genstanden for kreditorforfølgning Tredjemands ret Gensidigt bebyrdende kontrakter Udlæg Konkurs Aktiver undtaget fra kreditorforfølgning Båndlagte aktiver Livsforsikring og pensionsopsparing Personlige rettigheder Trangsbeneficiet Andre aktiver af særlig betydning for skyldneren Fremtidige erhvervelser

16 Indholdsfortegnelse Kapitel 21. Udlæg og anden individualforfølgning Udlæg Grundlaget for udlæg Domme, kendelser og betalingspåkrav Forlig Aftaler om forældremyndighed mv Gældsbreve Pantebreve Veksler og checks Forbrugerklagenævnsafgørelser mv Krav tillagt udpantningsret Voldgiftskendelser Fremgangsmåden Udlæggets stiftelse og indhold samt sikringsakter ved udlæg Udlæg i penge Udlæg til forauktionering Fast ejendom Løsøre Fordringer Tvangsauktion Arrest Grundlaget for arrest Arrestens stiftelse og retsvirkninger Andre fogedforretninger Naturalopfyldelse umiddelbar fogedforretning Forbud og påbud Bevissikring Kapitel 22. Konkurs og gældssanering Konkurs Formål og grundprincipper Konkursbetingelserne Konkurs efter en fordringshavers begæring Konkurs efter skyldnerens begæring Fristdagssystemet Retsvirkningerne af konkurs Skyldnerens dispositioner Udlæg og arrest Omstødelse Omstødelse af kreditorbegunstigelser

17 Indholdsfortegnelse Kreditorbegunstigelse i almindelighed Konkurslovens 67, 70 og 70 a Konkurslovens 72, stk Omstødelse af udlæg Omstødelse af forringende dispositioner Forringende dispositioner i almindelighed Gaver og afkald på falden arv Løn til skyldnerens nærstående Dispositioner foretaget efter fristdagen Konkursordenen boets passiver Massekrav Rekonstruktionskrav Konkurskreditorerne Lønprivilegiet Leverandørprivilegiet De simple kreditorer De efterstillede krav Modregning i konkurs Panthaveres retsstilling Dividendespørgsmål Fyldestgørelse Konkursboets administration og afslutning Konkurskarantæne Gældssanering Gældssaneringsinstituttet Gældssaneringsprocessen Betingelserne for gældssanering Gældssaneringens indhold Fordringerne i gældssanering Panthaveres retsstilling Gældssaneringens retsvirkninger Kapitel 23. Rekonstruktion Indledning Rekonstruktionsmodeller Rekonstruktion efter konkursloven Indledning Betingelserne for rekonstruktion Rekonstruktionsprocessen Retsvirkningerne af rekonstruktionsbehandling

18 2.2. Frivillige gældsordninger Rekonstruktion uden gældsnedsættelse Salg af aktiver mv Ny ejerkreds Datterselskabsmodel Stikordsregister