Strategiske udbudsprocesser kan realisere byudvikling

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Strategiske udbudsprocesser kan realisere byudvikling"

Transkript

1 Strategiske udbudsprocesser kan realisere byudvikling København, den 9. november Regulering Lovbekendtgørelse nr. 186 af 19. februar 2014 om kommuneres styrelse, Kommunestyrelsesloven, 68 Bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme, Udbudsbekendtgørelsen regulerer fremgangsmåden ved offentligt udbud og undtager visse salgstyper gælder for salg af kommuner, regioners og kommunale fællesskabers ejendomme, jf. 1 Gælder ikke selskaber eller juridiske personer, uanset om kommunal deltagelse Vejledning nr. 60 af 28. juni 2004 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme beskriver reglerne, baggrunden for disse og omtaler en række spørgsmål Cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme. 1

2 3 Regulering (fortsat) Omfattet af udbudspligt Udbudsbekendtgørelsens 1: Salg af kommunale og regionale ejendomme skal, medmindre andet er hjemlet i lovgivningen, ske efter offentligt udbud Både bebyggede og ubebyggede grunde En eller flere ejendomme Udstykning af parcelhusgrunde eller erhvervsgrunde Også selvom der i forbindelse med overdragelsen af ejendommen også sker overdragelse af andre aktiver, eksempelvis en virksomhed. 4 Regulering (fortsat) Salg og ikke andre dispositioner Alene salg er omfattet af udbudspligt Ikke udlejning, bortforpagtning mv. Usædvanligt langtidslejemål kan betragtes som omgåelse (fx længere end 50 år). 2

3 5 Overvejelser om valg af udbudsmodel 1. Undtagelser fra udbudspligt efter lov eller efter dispensation 2. Alm. udbud på pris (ren priskonkurrence) 3. Alm. udbud med særlige tildelingskriterier udover pris (det mest "fordelagtige" tilbud). Fokus på tildelingskriterier udover købesum 4. Optionsmodel/ Forkøbsretsmodel 5. Idémodel - demokratisk involvering - lokalplanlægning med involvering af ejendomsmægler med efterfølgende udbud med visionskatalog 6. OPS model 7. Øvrige: Udbygningsaftaler (som led i lokalplanlægningen) Fuldmagtmodel. 6 Undtagelser til udbudspligt Eksempler på undtagelser til udbudspligt, jf. 2, stk. 1 og 2: Salg til gennemførelse af offentligt støttet byggeri iht. lov om almene boliger mv. og lov om støttede private ungdomsboliger Andelsboliger - betragtes som en andel i en andelsboligforenings formue, derfor ikke udbudspligtig Salg til staten, en kommune eller et kommunalt fællesskab En kommunes eller regions salg af en nedlagt tjeneste- eller lejebolig til den hidtidige beboer (kræver tilrådighedstillelse) Salg af et ubebygget areal under m 2, som ikke selvstændigt kan bebygges (fx relevant ved arealoverførsler) Salg af en ejendom med hjemfaldspligt: Efterfølgende aftale med køber om frafald mod vederlag ikke omfattet af reglerne (dispositionsret over en fordring, ikke fast ejendom) Ansøgning om dispensation fra udbudspligt? 2, stk. 3: Med tilsynsmyndighedens samtykke kan offentligt udbud endvidere undlades ved mageskifter samt ved salg, hvor der i øvrigt foreligger forhold, der kan begrunde en undladelse af offentligt udbud (Understreget her) Særlige tilfælde, hvor et offentligt udbud vil kunne hindre et salg og på den anden side, at et offentlige udbud ikke vil kunne fremkalde et højere købstilbud. 3

4 7 Undtaget fra udbudspligt Tilsynsmyndigheden kan alene træffe afgørelse om undtagelse, såfremt kommune aktuelt ejes af kommunen eller regionen Samtykke forudsætter at salg sker til markedsprisen (medmindre varetagelse af saglig, kommunal interesse) Fritagelse kræver at tilbudsgiver har en særlig tilknytning eller interesse i den pågældende ejendom, og at det vi være ubetænkeligt at afskære andre potentielle tilbudsgivere fra at komme i betragtning Kræver konkret og aktuelt behov for erhvervelse af netop den ejendom Eksempler: Mageskifte (kommunen/regionen får overdraget anden ejendom) Salg til en virksomhed beliggende på en naboejendom Salg til erhvervsbyggeri (hvis ejendommens beliggenhed, anvendelsesmulighed mv. af særlig betydning for tilbudsgiver) Salg i forbindelse med salg af kommunal virksomhed Salg med henblik på at ejendommen kan indgå i forbindelse med et større projekt Andre tilfælde (vejadgang, udvidelse mv.). 8 Alm. udbud på pris Efter almindelige kommunalretlige grundsætninger har kommunerne generelt en forpligtelse til at handle økonomisk forsvarligt ved alle dispositioner Dette indebærer ved salg af kommunens faste ejendomme, at kommunen skal sælge ejendommen til den højeste pris, der kan opnås i handel og vandel - markedsprisen Dette gælder dog ikke, hvis den skrevne eller uskrevne lovgivning giver mulighed for, at kommunen under varetagelse af en saglig kommunal interesse kan sælge ejendommen til en pris, der er lavere end markedsprisen Ejendommen kan udbydes til salg til enten fastsat pris /uden fastsat pris Kan bydes over øvrige tilbudsgivere skal have mulighed for at fremkomme med supplerende tilbud Salg til en pris lavere end udbudsprisen forudsætter nyt udbud Som udgangspunkt en forpligtelse for kommunen til at sælge til højeste pris (markedsprisen) Tilbud skal forkastes, hvis ikke matcher markedsprisen (lægges ikke alene vægt på den offentlige vurdering) Fastsat pris/mindstepris (Udbudsbekendtgørelse, 6, stk. 3) prisen skal svare til markedsprisen Angivelse af prisniveau eller mindstepris betragtes ikke som fast pris, men som vejledende udgangspunkt for et tilbud Hvis ikke fast pris i udbudsannoncen, men angivet en pris i salgsopstilling, er denne pris at betragte som vejledende. 4

5 9 Strategiske overvejelse - Annoncering Annonceringspligt i et eller flere tilgængelige trykte eller elektroniske medier efter kommunalbestyrelsens, henholdsvis regionsrådets bestemmelse (Udbudsbekendtgørelsen, 3, stk. 1) Gælder også ved salg via mægler overvejelser om mægler Overvejelser om medier og geografiske overvejelser Kontakt til investorer/muligt interesserede få et indblik i efterspørgsel Ved annoncering skal angives ejendommens beliggenhed og størrelse og oplysning om, hvortil der kan rettes henvendelse vedrørende udbudsvilkår Ved annoncering skal fremgå, at tilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Særlige krav hvis fast pris Ikke regler om den nærmere udformning af udbudsmaterialet men det skal fremgå klart, at der er tale om en kommunal/regional ejendom. 10 Alm. udbud med særlige tildelingskriterier Af udbudsbekendtgørelsens 3, stk. 2, fremgår: "Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet fastsætter på hvilke vilkår ejendommen udbydes til salg. Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet kan bestemme, at ejendommen udbydes til en fastsat pris, forudsat at prisen svarer til markedsprisen." Det fremgår videre herom af udbudsvejledningens afsnit 6.1.2: "Hverken reglerne om offentligt udbud eller den skrevne lovgivning i øvrigt indeholder bestemmelser om, på hvilke vilkår en kommunal ejendom kan udbydes til salg. Spørgsmålet om et vilkårs lovlighed skal derfor afgøres på grundlag af de almindelige kommunalretlige grundsætninger om kommuners opgavevaretagelse og almindelige forvaltningsretlige grundsætninger, som f.eks. lighedsgrundsætningen og retsgrundsætningen om, at en offentlig myndighed ikke må forfølge uvedkommende formål (magtfordrejning). Dette indebærer, at det skal vurderes, om der ved vilkåret varetages en saglig kommunal interesse. I det omfang, der herved varetages saglige kommunale interesser, kan kommunalbestyrelsen således fastsætte begrænsninger for ejendommens anvendelse. Sådanne begrænsninger kan være vilkår om gennemførelse af byggeri af et bestemt indhold eller udseende, om efterfølgende udlejning til kommunen (sale-and-lease-back) eller vilkår om, at en bygning eksempelvis et sygehus fortsat skal anvendes til bestemt kommunalt formål - eksempelvis sygehusdrift. Sådanne rådighedsindskrænkninger vil typisk påvirke markedsprisen for ejendommen, og kommunalbestyrelsen må derfor sikre sig, at de kommunale interesser, der har begrundet rådighedsindskrænkningen faktisk bliver tilgodeset." 5

6 11 Alm. udbud med særlige tildelingskriterier Det fremgår af udbudsvejledningens afsnit 5: "Fælles for disse salg såvel som for salg efter forudgående offentligt udbud gælder, at de skal ske til markedsprisen, jf. herom nedenfor afsnit 7.1. Det gælder dog ikke, såfremt den skrevne eller uskrevne lovgivning giver mulighed for, at kommunen ved varetagelse af en saglig, kommunal interesse kan sælge ejendommen til en pris, der er lavere end markedsprisen, jf. herom nedenfor under afsnit 7.2." Af udbudsvejledningens afsnit 7.1 fremgår vedrørende kravet om markedsprisen: "I forbindelse med salg af kommunal fast ejendom indebærer dette, at kommunen skal sælge til den højeste pris, der kan opnås i handel og vandel - markedsprisen. Dette gælder dog ikke, hvis den skrevne eller uskrevne lovgivning giver mulighed for, at kommen ved varetagelse af en saglig, kommunal interesse kan sælge ejendommen til en pris, der er lavere end markedsprisen." Udbudsvejledningens afsnit 7.2 omhandler salg til andre end højestbydende, altså en sædvanlig udbudssituation. Det fremgår: "... Såfremt den skrevne lovgivning ikke er udtømmende, må det afgøres efter almindelige kommunalretlige grundsætninger om kommunernes opgavevaretagelse kommunalfuldmagtsreglerne samt efter offentligretlige retsgrundsætninger om saglighed i forvaltningen, om kommunen lovligt kan lægge vægt på de omhandlede kriterier i en situation som den foreliggende." 12 Alm. udbud med særlige tildelingskriterier - overvejelser om vilkår Kommunen/Regionen fastsætter, på hvilke vilkår ejendommen sættes til salg (Udbudsbekendtgørelsen, 3, stk. 2) vilkårs lovlighed Eksempler på vilkår Anvendelse (kan være fastlagt, eller indgå, at tilbudsgiver skal fremkomme med forslag til anvendelse) Bestemt byggeri/udseende Sale and lease back Fortsat anvendelse til kommunalt formål Byggepligt Tilbagekøbsret Tilvejebringe indhold/oplæg til lokalplan Må ikke tilpasses efter en eller flere købere og dermed være egnet til afskære andre tilbudsgivere. 6

7 13 Strategiske overvejelser om tildelingskriterier Øvrige udvælgelseskriterier Udbudsbekendtgørelsens 6, stk. 2 salg til andre højestbydende (kræver varetagelse af saglig kommunal henholdsvis regional interesse) Krav om ejendommens anvendelse Krav til bebyggelse/byggepligt Sale and lease back Skitseprojekt/Beskrivelse af planlagt bebyggelse Tilbudsgivers soliditet Tilbudsgivers oplæg til byggeproces mv. Tilbudsgivers erfaring og kompetence (byplanmæssige, arkitektoniske og sociologiske, projektudviklingserfaring og kompetence). 14 Overvejelser om krav til tilbuddet Eksempler: Tilbuddet skal indeholde: Beskrivelse og skitseprojekt for planlagt bebyggelse Overordnet redegørelse for, hvordan de vigtigste udfordringer i udviklingsplan eller lignende kan gentænkes i arbejdet med udviklingsplanen i form af besvarelse af en række spørgsmål Redegørelse for, hvordan tilbudsgiver vil sikre realisering af eksempelvis bylivsaktiviteter eller den i øvrigt fastsatte anvendelse CV er for de nøglepersoner, som skal deltage i eventuel videre dialog med kommunen om udvikling af området. 7

8 15 Forkøbsretsmodel Den retlige regulering - forkøbsret Vejledning om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme Aftaler om indrømmelse af en forkøbsret til en kommunal ejendom for så vidt de i øvrigt er lovlige kan i modsætning til aftaler om køberet indgås uden forudgående offentligt udbud. Imidlertid vil salg først kunne finde sted efter forudgående offentligt udbud, og det må i den forbindelse anføres i udbudsvilkårene, at der er indrømmet en forkøbsret ( ). (pkt. 4.2) En aftale om forkøbsret vedrørende en kommunal fast ejendom indebærer, at den, der indgår aftalen med kommunen, opnår en ret til at købe ejendommen, hvis og når kommunen ønsker at sælge den. (pkt ) Kommunen skal handle økonomisk forsvarlig og ikke yde støtte til enkeltpersoner, medmindre der varetages en kommunal saglig interesse. En kommune kan således ikke lovligt uden modydelse indgå aftale om indrømmelse af en forkøbsret, idet dette vil indebære en ulovlig begunstigelse af den, der opnår forkøbsretten. Modydelsen må bestå i den højest opnåelige pris i handel og vandel markedsprisen for en forkøbsret. Det anførte gælder dog ikke, hvis kommunen ved at indrømme en forkøbsret varetager en lovlig kommunal interesse. (pkt ) Forkøbsretten bør indrømmes i god tid før salget. 16 Forkøbsretsmodel Kommunen og Køber indgår aftale om projektudvikling og forkøbsret Køber forpligter sig til at udarbejde fuldt udviklingsprojekt uden særskilt vederlag Forkøbsret Øvrige vilkår Udarbejdelse af arkitektprojekt Køber har forkøbsret kan indtræde i det bedste bud Byggepligt Hovedtidsplan Udbud efter reglerne, hvor forkøbsretten fremgår af udbudsvilkårene Projektmateriale tilfalder kommunen, hvis projektet opgives Ny lokalplan Pligt til at købe til mindstepris, hvis ingen bud Tidsfrister ellers bortfald af aftale forkøbsret tidsbegrænses derved 8

9 17 Forkøbsretsmodel Hvordan prisfastsættes en forkøbsret? Forkøbsretten repræsenterer en værdi Køber afholder alle omkostningerne til projektudvikling frem til udbudstidspunktet Forkøbsret = vederlag i projektudvikling. Forkøbsret Projektudvikling 18 Forkøbsretsmodel Hvordan godtgøres det, at formålet med modellen ikke er at sikre projektudvikleren en gunstig position? Sikre gode argumenter om kommunal, saglig interesse i projektet. 9

10 19 Optionsmodel (køberetsmodel) En aftale om køberet vedrørende en kommunal fast ejendom indebærer, at den, der har indgået aftalen om køberet, opnår en ret til at købe ejendommen af kommunen til en på forhånd aftalt pris, når den pågældende ønsker det eller under visse nærmere betingelser, herunder til et på forhånd fastsat tidspunkt. Se vejledningens pkt Aftaler om køberet er omfattet af reglerne om offentligt udbud Aftale om køberet efter afholdt udbud kan være lovlig uanset muligheden for at erhvervelse af køberet ikke har været omtalt i forbindelse med det offentlige udbud. 20 Optionsmodel (køberetsmodel) Eksempelvis købsoption om fast ejendom, gennemførelse af byggeri mv. Direkte med projektudvikler Regulering af vilkår, der sikrer, at den offentlige myndighed ikke påtager sig økonomisk risiko og samtidig sikres kontrol (fx ved vilkår om løbende inddragelse og godkendelse af projektet, vilkår om rammer, sikring af kontrol med fremtidig udnyttelse hos projektudvikler, aftaler om tidsplan, ansvarsfraskrivelse mv.) Efterfølgende indgåelse af betinget købsaftale, hvis købsoptionen udnyttes Sikring af myndighedens rettigheder, såfremt købsoptionen ikke udnyttes Eksempel: I tilfælde af Købsaftalens bortfald, er Køber forpligtet til, efter påkrav fra Sælger, straks at overdrage alt materiale til projektet og samtlige Købers rettigheder hertil til Sælger. Sælger er i enhver henseende berettiget til, vederlagsfrit, at anvende materialet til projektet, herunder til at viderebearbejde og ændre materialet, til realisering af et byggeri på Ejendommen eller i området. Køber er forpligtet til og ansvarlig for at sikre i dette i enhver henseende i sine aftaler med arkitekter, ingeniører, øvrige rådgivere mv. Husk indeksregulering. 10

11 21 Idémodel Demokratisk involvering ved udvikling af større områder eller ny anvendelse af overflødiggjorte kommunale arealer/ejendomme Lokalplanlægning på et tidligt tidspunkt Involvering af ejendomsmægler, fremtidsforsker, arkitekt, kreative kræfter Efterfølgende udbud med et visionskatalog Valg af udvikler efter gennemført udbud. 22 Idémodellen - 8 spørgsmål eksempel på idéudvikling 1. Hvordan skaber vi byliv? En by er ikke en koncentration af huse, men af mennesker og menneskelige relationer, såsom arbejde, handel, kærlighed, trafik, oplevelser, venskaber, fjendskaber - kort sagt en masse møder, planlagte og tilfældige. Byen maksimerer sandsynligheden for møder, og for de rette møder. Det er disse aktiviteter, der skaber bylivet. Bylivet kan understøttes af optimale fysiske rammer 2. Hvordan skaber vi et område, der også er attraktivt for børnefamilier? 3. Hvordan skaber vi byrum og bylandskab, der er optimale rammer for ophold og aktivitet for den/de ønskede målgrupper? 4. Hvordan opnår vi en skala i byggeri og anlæg, der tager afsæt i mennesker og deres behov for at bruge, indtage, deltage og føle tryghed? 5. Hvordan tænker vi miljømæssig, social og økonomisk bæredygtighed ind i udviklingen - både i det midlertidige og i det permanente? 6. Hvordan undgår vi visuel og funktionel privatisering, så vi skaber grundlag for at invitere byen og bylivet ind? 7. Hvordan undgår vi, at parkering og trafik visuelt og funktionelt sker på bekostning af bylivet og dets behov for rammer? 8. Hvordan tilrettelægges den bedste udviklingsproces fra ingenting over det midlertidige til det endelige resultat, og hvem skal være ansvarlige for at etablere og drive relevante aktiviteter og finansiere disse i forskellige faser? 11

12 23 Øvrige - Udbygningsaftaler Planlovens 21b, stk. 1: På opfordring fra en grundejer kan kommunalbestyrelsen indgå en udbygningsaftale med grundejeren for områder, der i kommuneplanen er udlagt til byzone eller sommerhusområde, jf. 11 a, nr. 1 samt for områder i landzone De anlæg, der er omfattet af muligheden for at indgå udbygningsaftaler, er fysiske infrastrukturanlæg, og hvor anlæggene skal være offentligt tilgængelige Udbygningsaftaler er ikke tiltænkt at omfatte bygninger og anlæg, som er led i offentlige tjenesteydelser, som f.eks. skoler, børnehaver og andre institutioner. 24 Øvrige - Udbygningsaftaler (fortsat) Kan i henhold til Planlovens 21 b indgås med henblik på at: 1) Opnå en højere kvalitet eller standard af den planlagte infrastruktur i et område (grundejeren vil typisk se en fordel i at bidrage i de tilfælde, hvor sådanne forbedringer også vil forbedre værdien af grundejerens ejendom) 2) Fremrykke lokalplanlægningen for et område, der i kommuneplanens rammebestemmelser er forudsat lokalplanlagt for bebyggelse, herunder byomdannelse, men hvor lokalplanlægning vil være i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser 3) Ændre eller udvide byggemuligheder angivet i kommuneplanens rammebestemmelser eller gældende lokalplan, på betingelse af, at grundejeren kun skal bidrage til at finansiere infrastrukturanlæg, som det ikke vil påhvile kommunen at etablere Udbygningsaftalen kan indeholde bestemmelser om, at grundejeren helt eller delvist skal udføre eller afholde udgifterne til fysiske infrastrukturanlæg, som skal etableres i eller uden for området for at virkeliggøre planlægningen (Planlovens 21 b, stk. 3). 12

13 25 Øvrige - Udbud af bygge- anlægsarbejder og infrastrukturarbejder fuldmagtsmodellen Omfattet af EU s udbudsdirektiv, hvis den relevante tærskelværdi overstiges (cirka 38 mio. DKK) og skal som udgangspunkt udbydes i overensstemmelse hermed Den ordregivende myndighed kan i enkelte tilfælde afløfte sin udbudsforpligtelse ved at sikre, at den private bygherre/projektudvikler udbyder de relevante bygge-anlægsarbejder i overensstemmelse med udbudsreglerne ( fuldmagtsmodellen ) Den offentlige myndighed bør i disse tilfælde iagttage proceduren i 4, stk. 1 i lov om håndhævelse af udbudsreglerne mv., herunder ved offentliggørelse af en såkaldt profylaksebekendtgørelse i EUtidende, før der indgås kontrakt med bygherre/projektudvikler, om at ordregiveren agter at indgå kontrakten Derved sikres, at kontrakten ikke senere kan erklæres uden virkning. 26 Sikring af den offentlige myndigheds egne rettigheder, herunder ejendomsrettigheder Med henblik på at sikre kontrol med byggeriet færdiggørelse, projektudviklers opfyldelse af aftalevilkår, i tilfælde af projektudviklers økonomiske vanskeligheder, kan overvejes at indgå aftalevilkår om: Pant i selskabets aktier og derved opnå styringspant, såfremt projektudvikler bliver nødlidende Sikkerhed i fast ejendom Transport i indtægter Byggepligt Tinglysning af forbud mod videresalg, eksempelvis indtil byggeriet er færdiggjort Indgåelse af betingede kontrakter hvor relevante vilkår indgår som betingelser (eksempelvis godkendelse af projektet, garantistillelse, samtidig indgåelse af udbygningsaftale eller lignende) Indgåelse af optionsaftaler. 13

14 27 Sikring af den offentlige myndigheds kontrol med projektet/projektudvikler under projektet Vilkår om bodsbestemmelse (overskridelse af tidsplan) Eksempel: Senest 12 måneder efter Overtagelsesdagen, er Køber forpligtet til at have påbegyndt byggeriet på Ejendommen, herunder ved støbning af fundament Senest [indsæt] måneder efter Overtagelsesdagen, skal byggeriet i henhold til Projektet på Ejendommen, i overensstemmelse med Købers bearbejdede projekt, bilag xx, være færdiggjort, og der skal være udstedt ibrugtagningstilladelse hertil Såfremt fristen angivet i punkt [indsæt] ikke opfyldes af Køber, ifalder Køber en konventionalbod svarende til [indsæt procent] af købesummen. 28 Sikring af den offentlige myndigheds kontrol med projektet/projektudvikler under projektet (fortsat) Vilkår om tilbageskødningsret (sikrer, at den offentlige myndighed kan kræve et areal tilbageoverdraget) Eksempel: Såfremt en eller begge frister angivet i punkt [indsæt] for byggeriets igangsætning og færdiggørelse ikke opfyldes af Køber, er Sælger berettiget til efter skriftligt påkrav herom, at tilbagekøbe Ejendommen, herunder at få tilbageskødet Ejendommen, alene mod tilbagebetaling af den oprindelige købesum. Sælgers ret til at tilbagekøbe Ejendommen er uafhængig af Sælgers ret til tillige at kræve konventionalbod. 14

15 29 Sikring af betaling og byggeriets gennemførelse Garantistillelse fra pengeinstitut eller forsikringsselskab Uigenkaldelig bankgaranti form af en anfordringsgaranti Til sikkerhed for eksempelvis: Kontraktens opfyldelse i sin helhed Købesummens betaling Betaling af dagbod. 30 Opsummering/spørgsmål Spørgsmål 15

16 31 Kontakt Andreas Antoniades Cecilie Rust Partner København Advokat København Fast Ejendom Fast Ejendom T M E T M E København Danmark Aarhus Danmark Shanghai Kina T

Brownfield development og byudvikling. v/ partner Torben Schøn & advokat Cecilie Rust Den offentlige uddannelsesdag 2014

Brownfield development og byudvikling. v/ partner Torben Schøn & advokat Cecilie Rust Den offentlige uddannelsesdag 2014 Brownfield development og byudvikling v/ partner Torben Schøn & advokat Cecilie Rust Den offentlige uddannelsesdag 2014 Indledning Hvorfor stiger ejendomspriserne i Helsinki, Stockholm og Oslo væsentlig

Læs mere

Strategiske udbudsprocesser kan realisere byudvikling

Strategiske udbudsprocesser kan realisere byudvikling Strategiske udbudsprocesser kan realisere byudvikling Aarhus, den 3. november 2016 2 Retsgrundlag krav om offentligt udbud (og undtagelser herfra) 68 i lovbekendtgørelse nr. 186 af 19. februar 2014 om

Læs mere

Almene boliger i et byudviklingsperspektiv

Almene boliger i et byudviklingsperspektiv Almene boliger i et byudviklingsperspektiv København, den 9. november 2016 2 Program 1 Offentligt grundsalg 2 Blandet byggeri (salg af byggeretter) 3 Privat grundsalg (delegeret bygherremodel) 1 Offentligt

Læs mere

Brownfield development og byudvikling. v/ partner Torben Brøgger Den offentlige uddannelsesdag 2014

Brownfield development og byudvikling. v/ partner Torben Brøgger Den offentlige uddannelsesdag 2014 Brownfield development og byudvikling v/ partner Torben Brøgger Den offentlige uddannelsesdag 2014 2 Brownfield development Omdannelse eller udvikling af en eksisterende ejendom eller bebyggelse. Typisk

Læs mere

Projektudvikling. Ved Torben Brøgger og Jesper Bøge Pedersen

Projektudvikling. Ved Torben Brøgger og Jesper Bøge Pedersen Projektudvikling Ved Torben Brøgger og Jesper Bøge Pedersen Den gode ide 3 Projektudvikling Det begynder med "Den Gode Ide": Projektets vision og formål. Projektets delmål og resultater. Projektets succeskriterier.

Læs mere

Udbudsstrategi Salg af fast ejendom med henblik på opførelse af almene boliger

Udbudsstrategi Salg af fast ejendom med henblik på opførelse af almene boliger Aarhus 28. august 2014 Torben Brøgger Partner T +45 72 27 34 66 tb@bechbruun.com Sagsnr. 029774-0318 tb/hps/kkp Notat Udbudsstrategi Salg af fast ejendom med henblik på opførelse af almene boliger 1. Indledning

Læs mere

Projektudvikling. Ved Hanne Mølbeck og Andreas Antoniades

Projektudvikling. Ved Hanne Mølbeck og Andreas Antoniades Projektudvikling Ved Hanne Mølbeck og Andreas Antoniades Den gode ide 3 Projektudvikling Det begynder med Den Gode Ide Projektets vision og formål Projektets delmål og resultater Projektets succeskriterier

Læs mere

Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme

Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme retsinformation.dk - BEK nr 799 af 24/06/2011 https://www.retsinformation.dk/print.aspx?id=137809 Side 1 af 2 BEK nr 799 af 24/06/2011 Gældende Offentliggørelsesdato: 01-07-2011 Økonomi- og Indenrigsministeriet

Læs mere

Køb af ejendomme ved kommunalt udbud. v/cecilie Rust og Lars Kjær Uddannelsesdagen 2015

Køb af ejendomme ved kommunalt udbud. v/cecilie Rust og Lars Kjær Uddannelsesdagen 2015 Køb af ejendomme ved kommunalt udbud v/cecilie Rust og Lars Kjær Uddannelsesdagen 2015 2 Velkomst Ejendomshandel Almindelige erhvervshandler og kommunale handler Regulering af kommuners salg af ejendomme

Læs mere

VEJLEDNING OM OFFENTLIGT UDBUD VED SALG AF KOMMUNENS FASTE EJENDOMME (Til samtlige kommunalbestyrelser, amtsråd og tilsynsførende statsamtmænd)

VEJLEDNING OM OFFENTLIGT UDBUD VED SALG AF KOMMUNENS FASTE EJENDOMME (Til samtlige kommunalbestyrelser, amtsråd og tilsynsførende statsamtmænd) Vejledning nr. 60 af 28. juni 2004 VEJLEDNING OM OFFENTLIGT UDBUD VED SALG AF KOMMUNENS FASTE EJENDOMME (Til samtlige kommunalbestyrelser, amtsråd og tilsynsførende statsamtmænd) Indenrigs- og Sundhedsmin.,

Læs mere

Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme

Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme (Gældende) Udskriftsdato: 28. november 2014 Ministerium: Økonomi- og Indenrigsministeriet Journalnummer: Indenrigs- og Sundhedsmin., j.nr. 1010599 Senere ændringer til forskriften Ingen Bekendtgørelse

Læs mere

Ferie- og fritidscenter X.

Ferie- og fritidscenter X. Y 10. marts 2010 Ferie- og fritidscenter X. På baggrund af en beslutning fra Y Byråd anmodede administrationen i Y Kommune den 18. maj 2009 om et møde med Statsforvaltningen Nordjylland. Mødet var tænkt

Læs mere

NOTAT. Side 1 / 5. Grundsætningerne for kommunalt grundsalg

NOTAT. Side 1 / 5. Grundsætningerne for kommunalt grundsalg NOTAT Dato Kultur- og Økonomiforvaltningen Jura, udbud og forsikring Grundsætningerne for kommunalt grundsalg Når en kommune skal afhænde jord, fast ejendom eller grundarealer, så skal det gøres med øje

Læs mere

Udbudsmateriale Møllevangen 6, Hørdum. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon

Udbudsmateriale Møllevangen 6, Hørdum. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon Udbudsmateriale Møllevangen 6, Hørdum Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon 99 17 17 17 lese@thisted.dk - www.thisted.dk Indholdsfortegnelse Området ved Møllevangen...3 Oplysninger om grunden...3

Læs mere

Statsforvaltningen Hovedstaden brev til Bygningskultur Foreningen i Lyngby-Taarbæk:

Statsforvaltningen Hovedstaden brev til Bygningskultur Foreningen i Lyngby-Taarbæk: Resume: Statsforvaltningen Hovedstaden udtaler, at der ikke er grundlag for at rejse en tilsynssag vedrørende kommunens salg af en ejendom, idet der ikke er grundlag for at antage, at kommunen ved salget

Læs mere

Udbudsmateriale Udsigten 5 og 11, Hassing. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon

Udbudsmateriale Udsigten 5 og 11, Hassing. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon Udbudsmateriale Udsigten 5 og 11, Hassing Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon 99 17 17 17 lese@thisted.dk - www.thisted.dk Indholdsfortegnelse Området ved Udsigten...3 Oplysninger om grundene...3

Læs mere

UDBUD AF 1 LEDIG GRUND HANS BACHS VEJ 6 - KLITMØLLER

UDBUD AF 1 LEDIG GRUND HANS BACHS VEJ 6 - KLITMØLLER THISTED KOMMUNE UDBUD AF 1 LEDIG GRUND HANS BACHS VEJ 6 - KLITMØLLER Thisted kommune Sekretariatet, Kirkevej 9, 7760 Hurup tlf. 99 17 17 17 www.thisted.dk Indholdsfortegnelse Udstykningen på Hans Bachs

Læs mere

Statsforvaltningens brev af 10. november 2010 til en kommune.

Statsforvaltningens brev af 10. november 2010 til en kommune. Statsforvaltningens brev af 10. november 2010 til en kommune. 10-11- 2010 Assens Kommune har i brev af 13. september 2010 søgt statsforvaltningen om dispensation fra reglerne om offentligt udbud vedrørende

Læs mere

Høje-Taastrup Kommune. Fritagelse for offentligt udbud

Høje-Taastrup Kommune. Fritagelse for offentligt udbud Høje-Taastrup Kommune. Fritagelse for offentligt udbud Resumè: Statsforvaltningen Hovedstaden udtaler, at der i det konkrete tilfælde foreligger sådanne særlige forhold, der kan begrunde, at de omhandlede

Læs mere

Statsforvaltningen brev af 5. september 2008 til en kommune

Statsforvaltningen brev af 5. september 2008 til en kommune Statsforvaltningen brev af 5. september 2008 til en kommune 05-09- 2008 Sønderborg Kommune har den 22. februar 2008 anmodet statsforvaltningen om samtykke til mageskifte, subsidiært dispensation fra reglerne

Læs mere

Kalundborg Kommune dispensation for offentligt udbud i forbindelse med salg af kommunalt ejet areal til Svebølle-Viskinge

Kalundborg Kommune dispensation for offentligt udbud i forbindelse med salg af kommunalt ejet areal til Svebølle-Viskinge Statsforvaltningen Sjælland udtaler, at der gives forhåndssamtykke til salg af areal uden offentligt udbud, da virksomheden - der er naboejendom har et konkret og aktuelt behov for at erhverve arealet

Læs mere

Statsforvaltningens brev af 16. maj 2007 til en kommune. Vedrørende Deres j.nr. 793680.

Statsforvaltningens brev af 16. maj 2007 til en kommune. Vedrørende Deres j.nr. 793680. Statsforvaltningens brev af 16. maj 2007 til en kommune. 16-05- 2007 Vedrørende Deres j.nr. 793680. Tønder Kommune har den 18. december 2006 anmodet om Statsamtet Sønderjyllands samtykke til undladelse

Læs mere

Udbyder hermed sokkelgrunden matr.nr.1di, Lille Værløse, beliggende Bymidten 114, 3500 Værløse

Udbyder hermed sokkelgrunden matr.nr.1di, Lille Værløse, beliggende Bymidten 114, 3500 Værløse august 2016 Udbyder hermed sokkelgrunden matr.nr.1di, Lille Værløse, beliggende Bymidten 114, 3500 Værløse til salg. UDBUDSVILKÅR Grunden udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni

Læs mere

Anlæg af offentlige veje. Partner Hanne Mølbeck, Bech-Bruun

Anlæg af offentlige veje. Partner Hanne Mølbeck, Bech-Bruun 1 Anlæg af offentlige veje Partner Hanne Mølbeck, Bech-Bruun 2 Hvad handler dette om? Ikke om det Foto: Samvirke.dk og b.dk men om det! 3 Hvem skal betale? Hovedregel: Offentlige veje er en offentlig forpligtelse,

Læs mere

Sorø Kommune dispensation for offentlig udbud i forbindelse med salg af kommunalt ejet areal til SEAS-NVE.

Sorø Kommune dispensation for offentlig udbud i forbindelse med salg af kommunalt ejet areal til SEAS-NVE. Resume. Statsforvaltningen Sjælland udtaler, at der gives forhåndssamtykke til salg af areal uden offentligt udbud, da arealet skal indgå i et projekt, hvorfor det findes ubetænkeligt at meddele tilladelse.

Læs mere

THISTED KOMMUNE. Udbud af 6 byggegrunde BAVNHØJ, TILSTED. Thisted Kommune Sekretariatet, Kirkevej 9, tlf. nr. 99 17 17 17 www.thisted.

THISTED KOMMUNE. Udbud af 6 byggegrunde BAVNHØJ, TILSTED. Thisted Kommune Sekretariatet, Kirkevej 9, tlf. nr. 99 17 17 17 www.thisted. THISTED KOMMUNE Udbud af 6 byggegrunde BAVNHØJ, TILSTED Thisted Kommune Sekretariatet, Kirkevej 9, tlf. nr. 99 17 17 17 www.thisted.dk Indholdsfortegnelse Thisted by og den sydlige bydel Tilsted...2 Området

Læs mere

Statsforvaltningens udtalelse af 11. maj 2010 til en kommune:

Statsforvaltningens udtalelse af 11. maj 2010 til en kommune: Statsforvaltningens udtalelse af 11. maj 2010 til en kommune: 11-05- 2010 Assens Kommune har den 22. marts 2010 søgt om fritagelse for offentligt udbud ved salg af en kommunal fast ejendom, Turup Vandværk,

Læs mere

Statsforvaltningens brev af 8. december 2010 til en kommune

Statsforvaltningens brev af 8. december 2010 til en kommune Statsforvaltningens brev af 8. december 2010 til en kommune Varde Kommune har den 24. november 2010 søgt om dispensation fra reglerne om offentligt udbud vedrørende et mageskifte med Region Syddanmark

Læs mere

Købsoptionsaftale [indsæt matrikel nr.] [indsæt byggefelt nr.]

Købsoptionsaftale [indsæt matrikel nr.] [indsæt byggefelt nr.] København September 2014 Sagsnr. 028156-0064 aa/cru/ssk UDKAST 21. september 2014 Købsoptionsaftale [indsæt matrikel nr.] [indsæt byggefelt nr.] Mellem Roskilde Kommune CVR-nr. 29 18 94 04 Rådhusbuen 1

Læs mere

UDBUD AF 1 LEDIG GRUND Hans Bachs Vej 18, Klitmøller

UDBUD AF 1 LEDIG GRUND Hans Bachs Vej 18, Klitmøller THISTED KOMMUNE UDBUD AF 1 LEDIG GRUND Hans Bachs Vej 18, Klitmøller Thisted Kommune tlf. 99171717 www.thisted.dk Indholdsfortegnelse Udstykningen på Hans Bachs Vej... 1 Oplysninger om grunden... 1 Anvendelse...

Læs mere

Haderslev Byråd har i mødet den 27. november 2008 besluttet, at sælge en del af ejendommen

Haderslev Byråd har i mødet den 27. november 2008 besluttet, at sælge en del af ejendommen Statsforvaltningen udtalelse af 9. juni 2009 til Haderslev Kommune 0 9-0 6-0 9 Haderslev Kommune har ved brev af 9. december 2008 anmodet om statsforvaltningens samtykke til undladelse af offentligt udbud

Læs mere

THISTED KOMMUNE Udbud af 14 byggegrunde Tviskjær i Thisted

THISTED KOMMUNE Udbud af 14 byggegrunde Tviskjær i Thisted THISTED KOMMUNE Udbud af 14 byggegrunde Tviskjær i Thisted Thisted kommune Sekretariatet, Kirkevej 9, tlf. nr. 99 17 17 17 www.thisted.dk 1 Indholdsfortegnelse Thisted by og den sydlige bydel Tilsted...

Læs mere

Spørgsmål og svar af 1. april 2015 samt af 6. maj 2015.

Spørgsmål og svar af 1. april 2015 samt af 6. maj 2015. Spørgsmål og svar af 1. april 2015 samt af 6. maj 2015. Lyngby-Taarbæk Kommune har den 27. marts 2015 modtaget nedenstående spørgsmål til udbudsvilkårene: Spørgsmål Til brug for nærmere afklaring af udbudsmaterialet

Læs mere

Statsforvaltningens udtalelse af 18. december 2007 til et kommunalbestyrelsesmedlem:

Statsforvaltningens udtalelse af 18. december 2007 til et kommunalbestyrelsesmedlem: Statsforvaltningens udtalelse af 18. december 2007 til et kommunalbestyrelsesmedlem: 18-12- 2007 De har klaget over, at Rønnede Kommune (nu Faxe Kommune) har undladt nyt offentligt udbud i forbindelse

Læs mere

UDBUD AF 17 GRUNDE FREJASVEJ - SJØRRING

UDBUD AF 17 GRUNDE FREJASVEJ - SJØRRING THISTED KOMMUNE UDBUD AF 17 GRUNDE FREJASVEJ - SJØRRING Thisted kommune Sekretariatet, Kirkevej 9, tlf.nr. 99 17 17 17 www.thisted.dk Indholdsfortegnelse Sjørring by...3 Området ved Frejasvej...3 Udstykningen

Læs mere

Resume: Statsforvaltningen kan ikke imødekomme det ansøgte. Sagens baggrund: Følgende fremgår blandt andet af henvendelsen:

Resume: Statsforvaltningen kan ikke imødekomme det ansøgte. Sagens baggrund: Følgende fremgår blandt andet af henvendelsen: Resume: Statsforvaltningen Sjælland har meddelt afslag på ansøgning om dispensation til, at Næstved Kommune kan sælge et areal på 700 m2 til et privat firma uden offentligt udbud. 27-09- 2010 TILSYNET

Læs mere

Projektudvikling af Hvidovre Bymidte

Projektudvikling af Hvidovre Bymidte Projektudvikling af Hvidovre Bymidte Uforpligtende markedsdialog mellem Hvidovre Kommune og Sophienberg Ejendomsudvikling A/S Andreas Christensen, advokat Peter Bisgaard, advokat 9. april 2013 Baggrund

Læs mere

KØBSAFTALE (tilbudsformular indtil underskrevet af sælger)

KØBSAFTALE (tilbudsformular indtil underskrevet af sælger) 1 Ejerlav: Matr. nr.: Beliggende: Paderup By, Kristrup 6Y Neptunvej 20, 8960 Randers SØ KØBSAFTALE (tilbudsformular indtil underskrevet af sælger) 1 - Parterne... 1 2 Det solgte... 2 3 Købesummen... 2

Læs mere

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

Betingelser for salg af parcelhusgrunde Betingelser for salg af parcelhusgrunde Gældende for Kirkegade 12 i Ebeltoft 1. Udbud af parcelhusgrunde Disse betingelser gælder ved Syddjurs Kommunes salg af parcelhusgrunde. Syddjurs Kommune benævnes

Læs mere

Udbudsmateriale Plovmarksvej, Skyum. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon

Udbudsmateriale Plovmarksvej, Skyum. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon Udbudsmateriale Plovmarksvej, Skyum Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon 99 17 17 17 lese@thisted.dk - www.thisted.dk Indholdsfortegnelse Området ved Plovmarksvej...3 Oplysninger om grundene...3

Læs mere

X Byråd. Køberet for Y.

X Byråd. Køberet for Y. X Byråd Køberet for Y. 16. december 2008 Statsforvaltningen besluttede i forbindelse med behandling af en anden sag, at foretage en nærmere undersøgelse af X Kommunes ydelse af en køberet over ejendommen

Læs mere

Udkast til betinget købsaftale. (i det følgende betegnet sælger) (i det følgende betegnet køber)

Udkast til betinget købsaftale. (i det følgende betegnet sælger) (i det følgende betegnet køber) Hørsholm Kommune Udkast til Købsaftale - sydligt byggefelt 12042013 ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowidk DATO 12 april 2013 SIDE 1/6 REF

Læs mere

Kommunernes muligheder ved privatretlige kontraktindgåelser. Aarhus, den 3. november 2016

Kommunernes muligheder ved privatretlige kontraktindgåelser. Aarhus, den 3. november 2016 Kommunernes muligheder ved privatretlige kontraktindgåelser Aarhus, den 3. november 2016 2 Program Præsentation af problemstilling Kommunen sælger fast ejendom Kommunen opfører byggeri til brug for kommunen

Læs mere

Salg af arealer ved Kildemarksvej, 4760 Vordinborg del af matr. nr. 7 f og 7 al Iselingen, Vordingborg Jorder

Salg af arealer ved Kildemarksvej, 4760 Vordinborg del af matr. nr. 7 f og 7 al Iselingen, Vordingborg Jorder Salg af arealer ved Kildemarksvej, 4760 Vordinborg del af matr. nr. 7 f og 7 al Iselingen, Vordingborg Jorder Kollegie 20.635 m2 Vordingborg Uddannelsescenter TV2 Øst Ca. 7.400 m2 Arealets nærmere beliggenhed

Læs mere

2007-11-07. Furesø Kommune. Tilladelse til undladelse af offentligt udbud.

2007-11-07. Furesø Kommune. Tilladelse til undladelse af offentligt udbud. 2007-11-07. Furesø Kommune. Tilladelse til undladelse af offentligt udbud. Resumé: Statsforvaltningen Hovedstaden har givet Furesø Kommune tilladelse til undladelse af offentligt udbud ved salg af kommunens

Læs mere

N O TAT. Kan en kommune stille krav om ansættelsesvilkår udover virksomhedsoverdragelsesl o- ven?

N O TAT. Kan en kommune stille krav om ansættelsesvilkår udover virksomhedsoverdragelsesl o- ven? N O TAT Kan en kommune stille krav om ansættelsesvilkår udover virksomhedsoverdragelsesl o- ven? Juni 2015 Side 1/7 Dette notat handler om, hvorvidt og i givet fald på hvilken måde en kommune i et udbud

Læs mere

Århus Kommune Rådhuset 8100 Århus C. Vedr. Århus Kommunes salg af areal på havnen.

Århus Kommune Rådhuset 8100 Århus C. Vedr. Århus Kommunes salg af areal på havnen. Århus Kommune Rådhuset 8100 Århus C 15-12- 2009 TILSYNET Vedr. Århus Kommunes salg af areal på havnen. X har ved brev af 9. august 2008 rettet henvendelse til Statsforvaltningen Midtjylland, som i medfør

Læs mere

GENTÆNK BASSIN7 KICK OFF MØDE D. 13. MAJ 2013

GENTÆNK BASSIN7 KICK OFF MØDE D. 13. MAJ 2013 GENTÆNK BASSIN7 KICK OFF MØDE D. 13. MAJ 2013 BYPLAN IDÉKONKURRENCE FOR DE BYNÆRE HAVNEAREALER 1999 Helhedsplanen må gerne være visionær i sin karakter og skal på det overordnede niveau belyse ideer og

Læs mere

Tinghøj Allé 2 5750 Ringe. sælger betinget af købesummens betaling og tilladelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne

Tinghøj Allé 2 5750 Ringe. sælger betinget af købesummens betaling og tilladelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne SALGSBETINGELSER Undertegnede Faaborg-Midtfyn Kommune Tinghøj Allé 2 5750 Ringe sælger betinget af købesummens betaling og tilladelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne Navn/Firma

Læs mere

Revideret tilbud på køb af storparcel i Trekroner

Revideret tilbud på køb af storparcel i Trekroner Pkt. 161 Revideret tilbud på køb af storparcel i Trekroner Sagsnr. 49186 Økonomiudvalget Lukket punkt Resume Kommunen har modtaget revideret tilbud på køb af grunden på Lysalleen til i alt 44 private lavenergi

Læs mere

K Ø B S A F T A L E. CVR.nr. 29 18 96 76 Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg (i det følgende kaldet sælger) Købers navn. Købers bopæl. Postnr.

K Ø B S A F T A L E. CVR.nr. 29 18 96 76 Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg (i det følgende kaldet sælger) Købers navn. Købers bopæl. Postnr. Sag.nr. 14/2036 Dok.nr. 111266/14 K Ø B S A F T A L E Underskrevne Vordingborg Kommune CVR.nr. 29 18 96 76 Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg (i det følgende kaldet sælger) sælger til medunderskrevne Købers

Læs mere

Hedensted Kommunalbestyrelse Niels Espesvej 8 8722 Hedensted

Hedensted Kommunalbestyrelse Niels Espesvej 8 8722 Hedensted Hedensted Kommunalbestyrelse Niels Espesvej 8 8722 Hedensted 20-12- 2010 TILSYNET A rettede den 11. februar 2009 henvendelse til Statsforvaltningen Midtjylland, som ifølge styrelseslovens 1 kapitel VI

Læs mere

UDBUD AF 1 LEDIG GRUND FORSYTHIAVEJ 5 - THISTED

UDBUD AF 1 LEDIG GRUND FORSYTHIAVEJ 5 - THISTED THISTED KOMMUNE UDBUD AF 1 LEDIG GRUND FORSYTHIAVEJ 5 - THISTED Thisted kommune Sekretariatet, Kirkevej 9, 7760 Hurup tlf. 99 17 17 17 www.thisted.dk Indholdsfortegnelse Thisted by og den østlige bydel...

Læs mere

Salg af erhvervsarealer

Salg af erhvervsarealer Salg af erhvervsarealer matr.nr. 69 d Stege Markjorder beliggende Kobbelvej 52 matr.nr. 74 b Stege Markjorder beliggende Kobbelvej 53 matr.nr. 74 d Stege Markjorder beliggende Kobbelvej 55 4780 Stege 73

Læs mere

Bilag 1 Notat vedrørende grundlæggende udbudsretlige emner

Bilag 1 Notat vedrørende grundlæggende udbudsretlige emner Bilag 1 Notat vedrørende grundlæggende udbudsretlige emner Efter aftale med Børne- og Ungdomsforvaltningen (BUF) gennemgås hermed en række grundlæggende udbudsretlige emner, der vurderes at være væsentlige

Læs mere

Tinghøj Allé 2 5750 Ringe

Tinghøj Allé 2 5750 Ringe SALGSBETINGELSER Undertegnede Faaborg-Midtfyn Kommune Tinghøj Allé 2 5750 Ringe sælger betinget af købesummens betaling og tilladelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne Navn/Firma

Læs mere

Rådgivning om klausul om tilbagekøb af bygninger/klausul om godkendelse om optagelse af lån i samme kan frafaldes

Rådgivning om klausul om tilbagekøb af bygninger/klausul om godkendelse om optagelse af lån i samme kan frafaldes 15. april 2014 Sagsnr. 125-174090 mat Sekr. Laila Gorits Grønhøj Tel. 7221 1640, mail LLA@70151000.dk Sendt pr. e-mail til nkni@rebild.dk Rebild Kommune Hobrovej 88 9530 Støvring Att.: Juridisk Konsulent

Læs mere

Udbudsmateriale I.P. Bachsvej 6, Vestervig. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon

Udbudsmateriale I.P. Bachsvej 6, Vestervig. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon Udbudsmateriale I.P. Bachsvej 6, Vestervig Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon 99 17 17 17 lese@thisted.dk - www.thisted.dk Indholdsfortegnelse Området ved I.P. Bachsvej/Skindbjerg Høje...3 Oplysninger

Læs mere

Vilkår. for salg af Nordfyns Kommunes. byggegrunde

Vilkår. for salg af Nordfyns Kommunes. byggegrunde Vilkår for salg af Nordfyns Kommunes byggegrunde Udbud af kommunale byggegrunde til opførelse af byhuse på Fionagrunden i Bogense Salg sker efter Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni

Læs mere

Vilkår. for salg af Nordfyns Kommunes. byggegrunde

Vilkår. for salg af Nordfyns Kommunes. byggegrunde Vilkår for salg af Nordfyns Kommunes byggegrunde Udbud af byggegrunde til opførelse af parcelhuse i Stenløkkeparken i Otterup Salg sker efter Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011

Læs mere

at det tillige er tilsynets opfattelse, at en kommune skal ændre en praksis, der ikke har været lovlig.

at det tillige er tilsynets opfattelse, at en kommune skal ændre en praksis, der ikke har været lovlig. NOTAT Juridisk Afdeling er, af Teknisk Forvaltning, blevet bedt om en juridisk vurdering af spørgsmålet om betalingen af driften for gadebelysning på private fællesveje i Tønder Kommune. Det følger af

Læs mere

Opførelsen af Køge Park udbydes som én samlet totalentreprisekontrakt, jf. nedenfor.

Opførelsen af Køge Park udbydes som én samlet totalentreprisekontrakt, jf. nedenfor. Advokatpartnerselskab Henrik Puggaard Advokat J.nr. 289785-3-1-GTH BILAG 9 TIL GRUNDKØBSAFTALEN Regler for gennemførelse af udbud af totalentreprisekontrakt 1. Udbudsforpligtelsen Til opfyldelse af Grundkøbsaftalens

Læs mere

UDBUD AF 1 GRUND NEDEN BAKKEN 5, RÆHR

UDBUD AF 1 GRUND NEDEN BAKKEN 5, RÆHR THISTED KOMMUNE UDBUD AF 1 GRUND NEDEN BAKKEN 5, RÆHR Thisted kommune Tlf 99 17 17 17 www.thisted.dk Indholdsfortegnelse Ræhr by... 3 Området ved Neden Bakken... 3 Oplysninger om grunden... 3 Anvendelse...

Læs mere

Optionsaftale. mellem. Horsens Kommune. vedrørende køberet til Campusgrunden, Horsens. UDKAST 29. oktober 2014

Optionsaftale. mellem. Horsens Kommune. vedrørende køberet til Campusgrunden, Horsens. UDKAST 29. oktober 2014 Optionsaftale mellem Horsens Kommune og [ ] vedrørende køberet til Campusgrunden, Horsens København Langelinie Allé 35 2100 København Ø Danmark Aarhus Værkmestergade 2 8000 Aarhus C Danmark Shanghai 1801,

Læs mere

Salg af erhvervsareal del af matr.nr. 1 br Nysø Hgd., Præstø Jorder beliggende Ny Esbjergvej, 4720 Præstø

Salg af erhvervsareal del af matr.nr. 1 br Nysø Hgd., Præstø Jorder beliggende Ny Esbjergvej, 4720 Præstø Salg af erhvervsareal del af matr.nr. 1 br Nysø Hgd., Præstø Jorder beliggende Ny Esbjergvej, 4720 Præstø an Sp n ge ve j Ca. 14.250 m2 rgv ej st ve d Ny Es bje vej Møn Næ Industrivej Humlevej Rosagervej

Læs mere

Den udtømmende afgrænsning af hvad der kan reguleres i en lokalplan, fremgår af planlovens 15, stk. 2.

Den udtømmende afgrænsning af hvad der kan reguleres i en lokalplan, fremgår af planlovens 15, stk. 2. LOKALPLANER INDHOLD: Hvad er en lokalplan? Hvilke forhold kan typisk være reguleret via en lokalplan? Er der lokalplaner for alle områder i Danmark? Hvad gælder hvis dit område IKKE har nogen lokalplan?

Læs mere

ADMINISTRATIONSGRUNDLAG

ADMINISTRATIONSGRUNDLAG ADMINISTRATIONSGRUNDLAG Retningslinjer vedrørende administration af planlovens bestemmelser om planlægning for almene boliger (blandet boligsammensætning) 1. Indledning Aarhus vokser hastigt i disse år.

Læs mere

BILAG 2 BETINGET KØBSAFTALE. Vedrørende et areal ved Dyrehavegårds Jorder 2800 KGS. LYNGBY

BILAG 2 BETINGET KØBSAFTALE. Vedrørende et areal ved Dyrehavegårds Jorder 2800 KGS. LYNGBY 1 BILAG 2 BETINGET KØBSAFTALE Vedrørende et areal ved Dyrehavegårds Jorder 2800 KGS. LYNGBY 2 BETINGET KØBSAFTALE Undertegnede sælger Lyngby-Taarbæk Kommune Torvet 17 2800 Kgs. Lyngby CVR-nr. 11 71 53

Læs mere

K Ø B S A F T A L E --------------------------------------

K Ø B S A F T A L E -------------------------------------- A D V O K A T F I R M A E T STEFFENSEN HORSTMANN K Ø B S A F T A L E -------------------------------------- Undertegnede sælger herved til medundertegnede Jens Jørgen N. Nielsen og Bente Østergaard Nielsen,

Læs mere

udbydelse ved salg af kommunale ejendomme til medlemmer af kommunalbestyrelsen

udbydelse ved salg af kommunale ejendomme til medlemmer af kommunalbestyrelsen Salg af kommunale ejendomme til medlemmer af kommunalbestyrelsen eller kommunalt ansatte Henstillet til indenrigsministeriet, at ministeriet gjorde samtlige kommunalbestyrelser og amtsråd samt hovedstadsrådet

Læs mere

Statsforvaltningens brev af 21. november 2007 til en byggeforening:

Statsforvaltningens brev af 21. november 2007 til en byggeforening: Statsforvaltningens brev af 21. november 2007 til en byggeforening: 21-11- 2007 De har klaget over, at Skovbo Kommune (nu Køge Kommune) i 1. udbudsrunde har forkastet Deres tilbud på køb af ejendommen

Læs mere

Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af. areal til boligformål i Søndersø

Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af. areal til boligformål i Søndersø Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af areal til boligformål i Søndersø Salg sker efter Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011. Det fremgår blandt andet heraf, at kommunen

Læs mere

Generelle vilkår for køb af erhvervsgrunde Industri Vest, Dianalund

Generelle vilkår for køb af erhvervsgrunde Industri Vest, Dianalund Generelle vilkår for køb af erhvervsgrunde Industri Vest, Dianalund Køb: Erhvervsgrundene sælges til fast pris i den rækkefølge ansøgninger om køb modtages. Der kan ikke reserveres grunde, men alene ansøges

Læs mere

Assens Kommunes sagsnr.: 16/1966. Offentligt udbud af ejendommen. matr.nr.: 16dy, Haarby By, Haarby, beliggende Postvænget 2A, 5610 Haarby.

Assens Kommunes sagsnr.: 16/1966. Offentligt udbud af ejendommen. matr.nr.: 16dy, Haarby By, Haarby, beliggende Postvænget 2A, 5610 Haarby. Assens Kommunes sagsnr.: 16/1966 Offentligt udbud af ejendommen matr.nr.: 16dy, Haarby By, Haarby, beliggende Postvænget 2A, 5610 Haarby. I henhold til bekendtgørelsen nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt

Læs mere

På nedenstående kortudsnit ses grundene, der er i udbud.

På nedenstående kortudsnit ses grundene, der er i udbud. Erhvervsgrund Katkjærvej En lavtliggende erhvervsgrund på Katkjærvej i Skive, sælges i udbud uden mindstepris men med byggepligt og normale udstykningsomkostninger og tilslutningsafgifter På nedenstående

Læs mere

N O TAT. Kan en kommune stille krav om ansættelsesvilkår udover virksomhedsoverdragelsesl o- ven?

N O TAT. Kan en kommune stille krav om ansættelsesvilkår udover virksomhedsoverdragelsesl o- ven? N O TAT Kan en kommune stille krav om ansættelsesvilkår udover virksomhedsoverdragelsesl o- ven? April 2011 Side 1/6 Dette notat handler om, hvorvidt og i givet fald på hvilken måde en kommune i et udbud

Læs mere

Var. tinglysningsafgift 0,6 % af købesummen *kr. Tinglysningsafgift, fast beløb I alt * kr. Beliggende: Cementvej 2, 2680 Solrød Strand Anmelder:

Var. tinglysningsafgift 0,6 % af købesummen *kr. Tinglysningsafgift, fast beløb I alt * kr. Beliggende: Cementvej 2, 2680 Solrød Strand Anmelder: Sag nr. 96366/PJJ Reg.afgift. Var. tinglysningsafgift 0,6 % af købesummen *kr. Tinglysningsafgift, fast beløb 1.400,00 kr. I alt * kr. Delnr. * af Matr.nr. 12 a, Karlstrup By, Karlstrup Beliggende: Cementvej

Læs mere

Statsforvaltningens skrivelse af 2. april 2008 til en kommune: Vedr.: Blue Water Arena:

Statsforvaltningens skrivelse af 2. april 2008 til en kommune: Vedr.: Blue Water Arena: Statsforvaltningens skrivelse af 2. april 2008 til en kommune: Vedr.: Blue Water Arena: Esbjerg Kommune har ved skrivelse af 5. februar 2008 anmodet Statsforvaltningen Syddanmark om samtykke til undladelse

Læs mere

Vilkår. for salg af Nordfyns Kommunes. projektgrunde

Vilkår. for salg af Nordfyns Kommunes. projektgrunde Vilkår for salg af Nordfyns Kommunes projektgrunde Udbud af projektgrunde til opførelse af boliger på Fionagrunden i Bogense Salg sker efter Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011

Læs mere

Tinglysningsafgift: Østergade kr Odense C Tlf J.nr S E R V I T U T

Tinglysningsafgift: Østergade kr Odense C Tlf J.nr S E R V I T U T Ejerlav: Matr.nr.: Kommune: Odense Bygrunde 2025a, 2025b, 2025e Odense Anmelder: LIFA A/S Tinglysningsafgift: Østergade 61 1660 kr. 5000 Odense C Tlf. 63136800 J.nr. 20165174 S E R V I T U T om tilbagekøbsret,

Læs mere

Udbudsmateriale Anlægsvej, Frøstrup. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon

Udbudsmateriale Anlægsvej, Frøstrup. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon Udbudsmateriale Anlægsvej, Frøstrup Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon 99 17 17 17 lese@thisted.dk - www.thisted.dk Indholdsfortegnelse Området ved Anlægsvej...3 Oplysninger om grunden...3 Anvendelse...3

Læs mere

Resumé Statsforvaltningen Sjælland udtaler, at en kommune ikke uden særlige forhold har ret eller pligt til at overtage belysningen

Resumé Statsforvaltningen Sjælland udtaler, at en kommune ikke uden særlige forhold har ret eller pligt til at overtage belysningen Resumé Statsforvaltningen Sjælland udtaler, at en kommune ikke uden særlige forhold har ret eller pligt til at overtage belysningen på en privat fællesvej i henhold til kommunalfuldmagtsreglerne til trods

Læs mere

Sociale hensyn ved indkøb

Sociale hensyn ved indkøb Studiestræde 50, 1554 København V, Telefon 3376 2000, Fax 3376 2001, www.bl.dk, email bl@bl.dk 18. marts 2014 Sociale hensyn ved indkøb Udbud I forbindelse med boligorganisationernes indkøb af bygge- og

Læs mere

Statsforvaltningens afgørelse af 2. september 2010 til en kommune:

Statsforvaltningens afgørelse af 2. september 2010 til en kommune: Statsforvaltningens afgørelse af 2. september 2010 til en kommune: 02-09- 2010 Svendborg Kommune har ved brev af 23. august 2010 søgt om dispensation fra reglerne om offentligt udbud ved salg af 1,2 ha

Læs mere

Statsforvaltningens brev af 29. august 2008 til en borger

Statsforvaltningens brev af 29. august 2008 til en borger Statsforvaltningens brev af 29. august 2008 til en borger 29-08- 2008 De har den 13. maj 2008 rettet henvendelse til statsforvaltningen vedrørende klage over Aabenraa Kommunes håndtering af salg af byggegrunde

Læs mere

- Der er 2 selvstændige projekter på banen. Et omkring Roskilde Inderfjord og et omkring Jyllinge Nordmark.

- Der er 2 selvstændige projekter på banen. Et omkring Roskilde Inderfjord og et omkring Jyllinge Nordmark. Grontmij A/S Granskoven 8 2600 Glostrup att.: Dorthe Rømø Codex Advokater P/S Damhaven 5 B 7100 Vejle 5. maj 2014 Journalnr.:202925 Advokat: Mads Kobberø mko@codexlaw.dk Kystbeskyttelsesloven - kommunalfuldmagt

Læs mere

Resume: Roskilde Kommunes anmodning har følgende ordlyd:

Resume: Roskilde Kommunes anmodning har følgende ordlyd: Resume: Statsforvaltningen Sjælland udtaler, at der gives forhåndssamtykke til mageskifte/salg af ejendomskomplekser uden offentligt udbud, under henvisning til formålet med salget, hvorfor det findes

Læs mere

GENERELLE SALGSVILKÅR for Hjørring Kommunes salg af boliggrunde i 2014

GENERELLE SALGSVILKÅR for Hjørring Kommunes salg af boliggrunde i 2014 Hjørring Kommune GENERELLE SALGSVILKÅR for Hjørring Kommunes salg af boliggrunde i 2014 Indhold 1. Udbud 2. Reservation af grunde 3. Betalingsbetingelser 4. Tilslutningsbidrag 5. Salgsomkostninger 6. Afmærkning

Læs mere

Resume Simple udbudsmodeller for rådgiverydelser

Resume Simple udbudsmodeller for rådgiverydelser Foreningen af Rådgivende Ingeniører FRI Resume Simple udbudsmodeller for rådgiverydelser 2 Denne vejledning, der er udarbejdet af DANVA og FRI, indeholder gode råd om, hvordan vandselskaber kan indkøbe

Læs mere

Kommunernes muligheder ved privatretlige kontraktindgåelser

Kommunernes muligheder ved privatretlige kontraktindgåelser Kommunernes muligheder ved privatretlige kontraktindgåelser København, den 9. november 2016 2 Program Præsentation af problemstilling Kommunen som privat grundsælger salg af fast ejendom - vilkår Kort

Læs mere

Generelle salgsbetingelser for parcelhusgrunde i Aabenraa Kommune April 2010

Generelle salgsbetingelser for parcelhusgrunde i Aabenraa Kommune April 2010 April 2010 Henvendelse: Aabenraa Kommune Skelbækvej 2 6200 Aabenraa Tlf.: 73 76 76 76 Fax: 73 76 76 77 e-mail: post@aabenraa.dk hjemmeside: www.aabenraa.dk Retsregler: Grundene udbydes til salg jf. bekendtgørelse

Læs mere

Nyskabelser og fokuspunkter for bygherrer i udbudsloven. Bygherreforeningen 23. juni 2015 Tina Braad, partner

Nyskabelser og fokuspunkter for bygherrer i udbudsloven. Bygherreforeningen 23. juni 2015 Tina Braad, partner Nyskabelser og fokuspunkter for bygherrer i udbudsloven Bygherreforeningen 23. juni 2015 Tina Braad, partner tbr@bechbruun.com 2 Udbudspligten for varer og tjenesteydelser under tærskelværdien ændres Tilbudslovens

Læs mere

Salg af grund Langkildevej 1, Hvidovre til boligformål

Salg af grund Langkildevej 1, Hvidovre til boligformål Salg af grund Langkildevej 1, Hvidovre til boligformål Hvidovre Kommune udbyder grunden beliggende Langkildevej 1, 2650 Hvidovre (herefter kaldet Ejendommen ) til salg på følgende vilkår: Ejendommen udbydes

Læs mere

UDBUDSVILKÅR 2 storparceller til privat tæt-lav boligbebyggelse (delområde 2 og delområde 3) på Kløvkærgrunden i Seest, 6000 Kolding

UDBUDSVILKÅR 2 storparceller til privat tæt-lav boligbebyggelse (delområde 2 og delområde 3) på Kløvkærgrunden i Seest, 6000 Kolding UDBUDSVILKÅR 2 storparceller til privat tæt-lav boligbebyggelse (delområde 2 og delområde 3) på Kløvkærgrunden i Seest, 6000 Kolding De 2 storparceller som er under udstykning udbydes til salg i henhold

Læs mere

KØBSBETINGELSER GRUNDSALG TIL ERHVERV

KØBSBETINGELSER GRUNDSALG TIL ERHVERV KØBSBETINGELSER GRUNDSALG TIL ERHVERV 1. Parterne 1.1. Sælger: Assens Kommune, Willemoesgade 15, 5610 Assens 1.2. Køber: Navn Adresse Cpr.nr./SE nr. 2. Ejendommen 2.1. Arealet / ejendommen er en ubebygget

Læs mere

Statsforvaltningens brev af 9. marts 2011 til en kommune

Statsforvaltningens brev af 9. marts 2011 til en kommune Statsforvaltningens brev af 9. marts 2011 til en kommune 09-03- 2011 TILSYNET MED KOMMUNERNE I REGION SYDDANMARK STATSFORVALTNINGEN SYDDANMARK Tønder Kommune har i brev af 2. december 2010 søgt om fritagelse

Læs mere

KØBSAFTALE (Almindelige vilkår for salg af erhvervsgrunde i Svendborg Kommune)

KØBSAFTALE (Almindelige vilkår for salg af erhvervsgrunde i Svendborg Kommune) KØBSAFTALE (Almindelige vilkår for salg af erhvervsgrunde i Svendborg Kommune) 1. Grunden overdrages til køber i den stand, hvori den er og forefindes, således som den er besigtiget. Grunden skal være

Læs mere

ANNONCERINGSTEKST TIL IGANGSÆTNING AF UDBUDSPROCES FOR VINGE CENTRUM

ANNONCERINGSTEKST TIL IGANGSÆTNING AF UDBUDSPROCES FOR VINGE CENTRUM Horten Advokat Kristoffer Westberg Philip Heymans Allé 7 2900 Hellerup Tlf +45 3334 4000 Fax +45 3334 4001 J.nr. 160706 10. juni 2015 ANNONCERINGSTEKST TIL IGANGSÆTNING AF UDBUDSPROCES FOR VINGE CENTRUM

Læs mere

Udbud efter forhandling

Udbud efter forhandling Udbud efter forhandling Med og uden udbudsbekendtgørelse v/ partner, advokat Tom Holsøe Den juridiske ramme Hvad er forhandling? "Rådet og Kommissionen erklærer, at fremgangsmåderne med offentligt eller

Læs mere

Statsforvaltningens brev af 1.10.2010 til en kommune

Statsforvaltningens brev af 1.10.2010 til en kommune Statsforvaltningens brev af 1.10.2010 til en kommune 01-10- 2010 Fanø Kommune har den 8. juli 2010 anmodet om statsforvaltningens vejledende udtalelse om, hvorvidt Dansk Røde Kors i en konkret situation

Læs mere